商铺租赁合同


    商铺租赁合
    合编号:_________  
    出租方:_________                                  承租方:_________
    法定住址:_________                                法定住址:_________
    法定代表:_________                              法定代表:_________
    职务:_________                                    职务:_________
    委托代理:_________                              委托代理:_________
    身份证号码:_________                              身份证号码:_________
    通讯址:_________                                通讯址:_________
    邮政编码:_________                                邮政编码:_________
    联系:_________                                  联系:_________
    电话:_________                                   电话:_________
    传真:_________                                    传真:_________
    帐号:_________                                    帐号:_________
    电子信箱:_________                                电子信箱:_________         
        出租方愿意产权属房屋出租承租方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况:
      第条 房屋坐落址
      出租方出租商铺坐落址:_________号建筑面积_________方米
      第二条 租赁期限
      租期_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
      第三条 租金租金交纳期限:
      1年租金民币_________元整(_________元)月租金方米超_________元米柜台超_________元
      2第二年起租金年年度增加_________元(第二年_________元第三年_________元第四年_________元)
      3减轻承租方负担双方协商出租方意承租方租金分_________期付款付款期限金额约定:

      第期:租金_________付款时间_________年_________月_________日
      第二期:租金_________付款时间_________年_________月_________日
      第三期:租金_________付款时间_________年_________月_________日
      4承租方必须约定出租方缴纳租金拖欠租金出租方予承租方7天宽限期第8天开始出租方权承租方天实欠租金1加收滞纳金
      第四条 租赁期间房屋修缮
      出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
      第五条 项费缴纳
      1物业理费:承租方行物业理公司交纳
      2水电费:承租方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_________度度数费承租方承担直合期满)
      3维修费:租赁期间承租方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费承租方负责
      4该房屋进行商业活动产生项费均承租方缴纳(中包括承租方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
      第六条 租赁柜台营活动中出租方应履行列义务:
      1必须制作租赁柜台标志监督承租方承租柜台者场明显处悬挂者张贴
      2监督承租方遵守营场项规章制度承租方违反法律法规损害消费者权益行时报告关部门
      3准柜台出售柜台原营范围符反承租
      4违反城市规划城市理规定擅商店门前占道设置柜台(包括店行设置妨碍顾客出入柜台)禁止出租予撤销
      5准承租方提供银行帐号票证服务员标牌
      6准承租方非法营提供方便
      第七条 租赁柜台营活动中承租方应履行列义务:
      1超出核准登记营范围
      2必须承租柜台者场明显处悬挂者张贴租赁柜台标志
      3私转租转承租柜台出租方名义事营活动

      4文明营礼貌客出售商品时明码标价出售商品消费者提供正式销售证
      5销售假伪劣商品腐烂变质损健康食品销售厂名厂址商品事违反国家法律法规损害消费者权益活动
      6必须税务部门规定办理纳税登记法纳税提前停租应原纳税机关办理注销税务登记缴清税款等关手续
      7禁止转出卖出租涂改租赁营许证营业执
      8觉接受工商税务物价卫生城市理等部门监督检查服出租方指导理执行营业场理关规章制度
      第八条 出租方承租方变更:
      1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
      2租赁期间承租方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面出租方申请第三方书面确认征出租方书面意取权第三方成合然承租方享原承租方权利承担原承租方义务
      第九条 违约金违约责
      1出租方承租方没违反合情况提前解合租视出租方违约负责赔偿违约金_________元
      2承租方出租方没违反合情况提前解合视承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元
      3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金_________元造成承租房屋损坏应负责赔偿
      第十条 续租
      1承租方求租赁期满继续租赁该处商铺应租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应租赁期满前否意续租作出书面答复出租方意续租双方应重新订立租赁合租赁期满前出租方未作出书面答复视出租方意续租租期定期租金合

      2租赁期满承租方违约行享等条件商铺优先租赁权
      第十条 合中止
      承租列情形出租方中止合收回房屋:
      1承租方擅房屋转租转转
      2承租方利承租房进行非法活动损害公利益
      3承租方拖欠租金累计达30天赔偿违约金_________元
      第十二条 合终止
      1合期限届满双方续签合
      2双方通书面协议解合
      3抗力致合目实现
      4委托期限届满前事方明确表示行表明履行合义务
      5事方迟延履行合义务催告合理期限未履行
      6事违约违法行致合目实现
      7_________
      第十三条 免责条件
      租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间承租方抗力然灾害导致租赁房屋承租方需立书面通知出租方
      第十四条 争议处理方式
      1合受中华民国法律辖进行解释
      2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决:
      (1)提交_________仲裁委员会仲裁
      (2)法民法院起诉
      第十五条 通知
      1根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等方式)传递方式法送达方采取公告送达方式
      2方通讯址:_________
      3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责

      第十六条 解释
      合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
      第十七条 补充附件
      合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
      第十八条 合效力
      合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
      合正式_________份双方执_________份具等法律效力

      
      出租方(盖章):_________        承租方(盖章):_________  
      法定代表(签字):_________      法定代表(签字):_________  
      联系电话:_________           联系电话:_________  
      _________年____月____日        _________年____月____日  
      签订点:_________          签订点:_________
     


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