商铺租赁合同


    商铺租赁合同 出租方(甲方):_____ 承租方(乙方):_____ 电话:____________ 电话:____________ 身份证号码:________ 身份证号码:________ 甲乙双方商定,就乙方承租甲方位于XXXXXXXXX之房产物业及配套设施(下称该物业),达成如下协议,双方恪守履行: 一、甲方将该物业出租乙方作为美甲纹绣用途,乙方承租的租期为3年,即从2018年7月1日起至2021年7月1日止。 二、租赁期满,乙方如需继续承租该物业,应在合同期满前1个月与甲方协商,双方另签订合同,否则,甲方有权按期收回该物业及设施。 1、租期期满,乙方未与甲方达成续租合同而又逾期不迁出的,甲方有权限期令乙方迁出,乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及滞纳金。 2、乙方迁出时,应将该物业移交妥当,交清租金、水电费、管理费及其它相关杂费,并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方。 3、乙方如拖欠租金或推迟支付租赁保证金达10天以上,甲方有权单方终止合同;合同终止后,甲方有权通过本协议预留的联系方式通知乙方,如乙方不予回复,视为乙方放弃物业内物品,甲方有权按现状收回房屋并追究乙方违约责任。 三、租金及交付方式: 1、该物业的月租金为壹千陆佰元整(¥1600元)。租金的交付方式为银行转账。付款方式为每半年支付,每下期租金应提前10天支付。 2、签订本续租协议当日,乙方应向甲方支付2018年7月1日起至2019年1月1日租金(人民币)玖仟陆佰元整(¥9600元),租赁保证金人民币贰千元整(¥2000元),收款方银行开户名为:邓绿;账号为:6227 0038 1271 0188 267(建设银行) 3、乙方逾期交付租金,每逾期1日,甲方将按月租金的百分之十向乙方加收滞纳金,若超过10天仍未交付,则视为乙方违约,甲方有权单方解除本合同,乙方所付租赁保证金不再返还。同时,乙方除应补交所欠租金和滞纳金外,还应承担违约责任。 4、租赁保证金不计利息,在本合同期满后及在乙方已遵守及履行本合同内条款的前提下,甲方应按照本合同约定的条款将租赁保证金退还给乙方。 5、在租赁期间,该物业所发生的水、电、管理费及其它相关杂费均由乙方支付。 四、物业装修: 1、乙方承租后,可对该物业进行装修。装修所需费用由乙方承担。乙方在装修前,应将装修方案交给物业管理处审核,及向政府的有关各主管机构申报,经过审查,审核批准后方可施工。 2、乙方在装修时,绝对不可以损坏原有的房屋结构,必须依照该物业的使用功能进行装修,并不得破坏或损坏该物业其它相关部分。 3、装修过程中,乙方应严格遵守国家和有关法律、法规的要求进行施工操作,由于乙方自己或其聘请的施工单位及人员或与乙方相关的其他任何第三人的过失给甲方或他人造成人身伤亡或财产损害的,其责任由乙方承担。 五、甲方权利与义务: 1、甲方保证该物业权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,一概由甲方负责,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 2、甲方应按本合同约定向乙方交付该物业使用权,并向乙方提供租赁物业之有关背景资料,但仅供乙方向政府有关部门申报相关事项时专用。 3、租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回该物业: ◇ 擅自改变该物业原建筑结构; ◇ 拖欠租金 10天以上; ◇ 利用该物业进行非法经营活动。 六、乙方权利与义务: 1、若甲方继续出租该物业,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 2、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用,办理营业执照后有权在该物业内从事合法经营活动,自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。 3、在租赁期内,乙方应保持该物业及其配套设施的完好无损,若有损坏(包括任何第三者造成的损坏),乙方应该承担赔偿责任。若因乙方使用管理不当,造成损坏时,乙方应负责修缮并支付由此发生的费用。如因此直接或间接导致他人人身或财产损害的,乙方须承担全部责任。 4、乙方在租赁期间,应严格按照该物业的使用功能及配套设施的技术性能及标准使用该物业及其配套设施,并应当妥善的爱护、保管。未经物业许可,不得私自拆改、增添或扩建该物业的配套设施。 5、乙方应做好该物业的安全、防火、防盗工作,并按有关部门的规定配备必要的消防器材,因乙方责任发生的安全、失火、失盗等事故并因此引起的损失,均由乙方负责。 6、租赁期间,乙方不得无故解除合同。如乙方提前终止合同,须缴清租赁期间的租金及相关杂费,保证金不退回。 7、乙方不得将商铺作任何形式的经济担保或抵押。 8、乙方进场经营,必须遵守物业管理公司的各项规章制度。 9、乙方不得转租或分租该物业。 七、合同解除的条件: 1、租赁期满,甲乙双方未达成续租协议的。 2、租赁期间一方违反本合同约定的条款,使本合同无法履行或难以履行的。 3、甲乙双方经协商,一致要求解除合同的。 4、本合同约定的可以解除合同条款的。 八、其他事项: 1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签字后作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力,签字后正式生效。 甲方: ____________ 乙方:_____________ 日期:____年__月__日 日期:____年__月_日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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