2018年商品房买卖合同(范本)


    商品房买卖合(范)
      合双方事:
      卖方(简称甲方):_____
      注册址:_____
      营业执号码:_____邮政编码:_____
      法定代表:_____职务:_____联系电话:_____
      委托代理:_____职务:_____
      址:_____
      邮政编码:_____联系电话:_____
      委托代理机构:_____
      注册址:_____
      营业执号码:_____邮政编码:_____
      法定代表:_____职务:_____联系电话:_____
      买方(简称乙方):_____
      ()(法定代表)姓名:_____国籍:_____
      (身份证)(护)(营业执号码):_____
      址:_____
      邮政编码:_____联系电话:_____
      委托代理:_____国籍:_____电话:_____
      址:_____邮政编码:_____
      根中华民国合法中华民国城市房产理法
      关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买
      商品房甲乙双方达成协议:
      第条 甲方商品房坐落位置
      甲方_____方式取位_____编号_____块土
      权
      (土权出合号)(土权划拨批准文件号)_____
      划拨土权转批准文件号_____
      土权证号_____土面积_____块规划途__
      ___土权年限___年___月___日___年___月___
      日止
      甲方批准述块建设商品房(现定名)(暂定名)_____
      体建筑物性质_____属_____结构建筑层数_____层
      工程建设规划许证号_____
      第二条 乙方购商品房面积
      乙方甲方购买商品房(简称该商品房)建筑面积_____方米(
      中实建筑面积_____方米公部位公房屋 分摊建筑面积____
      _方米)_____(套)(间)(该商品房屋面图见合附件
      房屋附件表示准)
      该商品房分合第条规定项目中:
      第_____(幢)(座)_____层_____号房
      第_____(幢)(座)_____层_____号房
      第_____(幢)(座)_____层_____号房
      第_____(幢)(座)_____层_____号房
      述面积(甲方暂测)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积
      房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定
      面积(简称实际面积)准
      根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原
      该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
      第三条 该商品房销售特征
      该商品房(现房)(预售商品房)
      预售商品房批准机关_____商品房预售许证号_____
      该商品房(销)(外销)商品房
      外销商品房批准机关_____外销商品房许证号_____
      第四条 价格费
      该商品房(属)(属)政府定价商品房实建筑面积计算该商
      品房单位(售价)(暂定价)(_____币)方米_____元总金额
      (_____币)___亿___千___百___拾___万___千___
      百___拾___元整
      述房价款甲方关规定代政府收取列税费:
      1.代收___计(___币)___亿___千___百___拾___
      万___千___百___拾___元整
      2.代收___计(___币)___亿___千___百___拾___
      万___千___百___拾___元整
      3.代收___计(___币)___亿___千___百___拾___
      万___千___百___拾___元整
      4.代收___计(___币)___亿___千___百___拾___
      万___千___ 百___拾___元整
      5.代收___计(___币)___亿___千___百___拾___
      万___千___百___拾___元整
      6.代收___计(___币)___亿___千___百___拾___
      万___千___百___拾___元整
      第五条 实际面积暂测面积差异处理
      该商品房交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±___
      __%(包括±_____%)时述房价款保持变
      实际面积暂测面积差超暂测面积±_____%(包括±_____
      %)时甲乙双方意述第_____种方式处理:
      1.乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_____天
      乙方已付款退乙方_____利率付利息
      2.方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
      3.__________________________
      第六条 价格费调整特殊约定
      该商品房出现列情况时房价款代政府收取税费作相应调整:
      1.该商品房属政府定价预售商品房权批准单位核定价格
      合第四条规定价格致政府关部门核定方米价格调整
      2.预售商品房开发建设程中甲方代政府收取税费标准调整时实际
      发生额调整
      3.__________________________
      第七条 付款优惠
      乙方___年___月___日前付清全部房价款_____%甲方
      予乙方占付款金额_____%优惠实际付款额(___币)___亿_
      __千___百___拾___万___千___百___拾___元整
      第八条 付款时间约定
      乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定_____
      银行(帐户名称:_____帐号:_____):
      1.___年___月___日前支付全部房价款_____%计(__
      _币币)___亿___千___百___拾___万___千__ _百___拾
      ___元
      2.___年___月___日前支付全部房价款_____%计(__
      _币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
      ___元
      3.___年___月___日前支付全部房价款_____%计(__
      _币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
      ___元
      4.___年___月___日前支付全部房价款_____%计(__
      _币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
      ___元
      5.___年___月___日前支付全部房价款_____%计(__
      _币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
      ___元
      第九条 交接商品房时付款额约定
      双方交换该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款_____
      %计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千__
      _百___拾___元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续日
      起_____天付清
      第十条 乙方逾期付款违约责
      乙方未合第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究
      违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_
      ____计算逾期超_____天视乙方履行合届时甲方
      权述第_____种约定追究乙方违约责:
      1.终止合乙方累计应付款_____%甲方支付违约金甲方实
      际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方
      实赔偿
      2.乙方累计应付款_____%甲方支付违约金合继续履行
      3.______________________________
      第十条 交付期限
      甲方须___年___月___日前竣工验收(包括建筑工程质量验
      收规定必须综合验收)合格符合合附 件二规定装饰设备标准
      该商品房交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解合
      变更合外甲方实予延期:
      1.力抗拒火灾水灾震等然灾害
      2._______________________________
      3._______________________________
      第十二条 甲方逾期交付违约责
      合第十条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品
      房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第十
      条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_____月
      _____利率计算第_____月起月利息_____利率计
      算逾期超_____月视甲方履行合乙方权列第__
      ___种约定追究甲方违约责:
      1.终止合甲方乙方累计已付款_____%乙方支付违约金乙
      方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲
      方实赔偿
      2.甲方乙方累计已付款_____%乙方支付违约金合继续履行
      3._______________________________
      第十三条 设计变更约定
      预售商品房开发建设程中甲方原设计方案作重调整时必须设计方
      案批准_____日书面通知乙方乙方应收该通知日起_____
      天提出退房求甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙
      方提出退房求日起_____天乙方已付款退乙方_____
      利率付利息
      第十四条 交接通知乙方责
      预售商品房竣工验收合格甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙
      方应收该通知日起_____天甲方指定点付清合第九条规定
      应付款项规定期限乙方未付清全部应付清甲方权合第十
      条规定乙方追究违约责
      第 十五条 交接甲方责
      乙方付清合第九条规定应付款日起_____天双方该商品
      房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付
      款日起_____未进行验收交接乙方权合第十二条约定追究
      甲方违约责
      第十六条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
      甲方交付商品装饰设备标准达合附件二规定标准乙
      方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
      第十七条 质量争议处理
      乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时_____
      出具书面工程质量评定意见作处理争议
      第十八条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
      甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑
      日期投入正常运行:
      1.__________________
      2.__________________
      3.__________________
      4.__________________
      5.__________________
      6.__________________
      第十九条 关产权登记约定
      乙方实际接收该商品房日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定
      期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方
      双方实际交接日起_____天取房产权属证书乙方权提出退房甲
      方须乙方提出退房求日起_____天乙方已付款退乙方已
      付款_____%赔偿乙方损失
      第二十条 关物业理约定
      该商品房移交乙方承诺遵守区(楼宇)理委员会选聘物业理公司
      制定物业理规定区(楼宇)理委员会未选定物业理机构前甲方
      指定_____公司负责物业理乙方遵守负责物业理公司制定物业理
      规定
      第二十条 保修责   乙方实际接收该商品房日起甲方该商品房列部位设施承担建筑
      施工质量保修责保修期保修费甲方承担:
      1.墙面       保修_____月
      2.面       保修_____月
      3.顶棚       保修_____月
      4.门窗       保修_____月
      5.水       保修_____月
      6.水       保修_____月
      7.暖气       保修_____月
      8.煤气       保修_____月
      9.电路       保修_____月
      10._____   保修_____月
      11._____   保修_____月
      12._____   保修_____月
      13._____   保修_____月
      14._____   保修_____月
      保修期抗力素非甲方原造成损坏甲方须承担责
      协助维修维修费乙方承担
      第二十二条 乙方购买房屋仅作_____乙方期间擅改
      变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙方期间
      权权利享该商品房关联公部位设施占公
      部位公房屋分摊面积承担义务
      甲方擅改变该商品关联公设施公性质
      第二十三条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交
      接时已消该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存
      财务纠纷甲方承担全部责
      第二十四条 该商品房交付日起(_____号划拨土权批准文
      件)(甲方_____签订_____号土权出合)中规定甲方
      权利义务责法转移乙方
      第二十五条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
      第二十六条 合附件均合分割部分合附件
      空格部分填写文字印刷文字具等效力
      合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律
      法规政策执行
      第二十七条 甲乙方双方境外组织合应该商品房
      公证机关公证
      第二十八条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成
      甲乙双方意_____仲裁委员会仲裁(甲乙双方合中约定   仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉)
      第二十九条 合(甲乙双方签字)(_____公证(指外销商品
      房)日起生效
      第三十条 合生效甲乙双方方正理求终止合
      双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约
      责实际已付款(已收款)_____%赔偿方损失
      第三十条 合生效日起_____天甲方_____申请登
      记备案
      第三十二条 合连附表_____页式_____份甲乙双
      方执份_____执份均具等效力
      甲方(签章):             乙方(签章):
      ( )代表/代理:___     ( )代表/代理:____
      (签章)               (签章)
      ___年___月___日       ___年___月___日
      签_____              签_____
      附件:
      房屋面图(略)
      附件二:
      装饰设备标准
      1.外 墙:
      2. 墙:
      3.顶 棚:
      4. 面:
      5.门 窗:
      6.厨 房:
      7.卫生间:
      8.阳 台:
      9.电 梯:
      10.:
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    文档贡献者

    w***n

    贡献于2018-04-26

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