商品房买卖合范
商品房买卖合
格式商品房买卖合
合编号：_____________
合双方事：
出卖：_______________
注册址：_____________
营业执注册号：_________
企业资质证书号：___________
法定代表：________________联系电话：___
邮政编码：_____
委托代理：___________址：_____________
邮政编码：_____________联系电话：_______
委托代理机构：_______________________
注册址：___________________________
营业执注册号：_____________________
法定代表：_______________________联系电话：_________________
邮政编码：________________________
买受：____________________________
法定代表姓名：_______国籍：____________
身份证护营业执注册号_____________
址：_____________________________
邮政编码：________________________联系电话：__________________
委托代理姓名：__________国籍：______________________
址：______________________
邮政编码：________________话：_____________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条项目建设
出卖_________方式取位______________编号_________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号__________________________
该块土面积____________规划途_____________土年限_____年_____月_____日_____年_____月_____日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名_______________建设工程规划许证号__________施工许证号_______________
第二条商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关__________________商品房预售许证号___________________
第三条买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第______幢座___________单元层__________号房
该商品房途_________属____________结构层高______________建筑层数_________层____________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积______________方米中套建筑面积____________方米公部位公房屋分摊建筑面积___________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)________________________________________
______________________________________________________________________________________
第四条计价方式价款
出卖买受约定述第_____种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价(_____币)方米_____元总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2套建筑面积计算该商品房单价(_____币)方米_____元总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
4___________________________________________________________________________________________________
第五条面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_____种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)______________________________________________________________________________
(2)______________________________________________________________________________
(3)______________________________________________________________________________
(4)______________________________________________________________________________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受___________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条付款方式期限
买受列第_____种方式期付款：
1次性付款
________________________________________________________________________________
2分期付款
________________________________________________________________________________
3方式
________________________________________________________________________________
第七条买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_______种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
(1)逾期______日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_______违约金合继续履行
(2)逾期超_______日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_______出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________(该率应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2
___________________________________________________________________________________
第八条交付期限
出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第_____种条件符合合约定商品房交付买受：
1该商品房验收合格
2该商品房综合验收合格
3该商品房分期综合验收合格
4该商品房取商品住宅交付批准文件
5__________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起日告知买受
2__________________________________________________
3__________________________________________________
第九条出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第_____种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超_____日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_____违约金合继续履行
(2)逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_____(该率应第(1)项中率)违约金
2
_________________________________________________________________
第十条规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
(2)____________________________________________________________
(3)____________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受_______________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
______________________________________________________________
第十二条出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
______________________________________________________________
第十三条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第_____种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2____________________________________________________________
3____________________________________________________________
第十四条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________________________________________
2____________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1____________________________________________________________
2____________________________________________________________
第十五条关产权登记约定
出卖应商品房交付_____日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_____项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起_____日买受已付房价款退买受已付房价款_____赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款买受支付违约金
3____________________________________________________________
第十六条保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
_______________________________________________________________
第十七条双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权___________________________________
2该商品房楼宇外墙面权_________________________________
3该商品房楼宇命名权_______________________________________
4该商品房区命名权_______________________________________
5_______________________________________________________________
6_______________________________________________________________
第十八条买受房屋仅作__________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
_________________________________________________________________
第十九条合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第_____种方式解决：
1提交__________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条合连附件_____页式_____份具等法律效力合持情况：
出卖_____份买受_____份_____份_____份
第二十三条合双方签订日起生效
第二十四条商品房预售合生效日起30天出卖__________申请登记备案
出卖(签章)：买受(签章)：
法定代表：法定代表：
委托代理：委托代理：
(签章)(签章)
年月日年月日
签_______签________
附件：房屋面图
附件二：公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰设备标准
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
9电梯：
10：
附件四：合补充协议商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协
商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
格式二房屋买卖合
出卖方：______________简称甲方
购买方：______________简称乙方
根国家关房屋买卖规定(写明具体法律法规名称)甲乙双方协商致签订合资信守执行
第条乙方购买甲方坐落______市______街______巷______号房屋______栋______间建筑面积______方米
第二条述房产交易价格：______________________________
第三条付款时间办法：
1乙方应______年______月______日前甲方付清房产款项(交款日期汇款日期准)
2乙方应交甲方现金______元余______元均乙方甲方提供汇款点收款汇甲方
第四条甲方应______年______月______日前交易房产全部交付乙方
第五条税费分担
1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方交易款______交易费承担公证费协议公证费
2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方交易额______交易费承担房产交易中国家征收切税费
第六条违约责
1乙方必须期甲方付款逾期逾期天应甲方偿付违约部分房产款______违约金
2甲方必须期房产交付乙方否逾期天应乙方偿付违约部分房产款违约金
第七条合体
1甲方______________________________委托代理______甲方代表
2乙方______单位代表______
第八条合国家公证机关______公证处公证
第九条合式______份甲方产权份乙方份______房产理局______公证处份
甲方：______乙方：______
代表：______(签名)代表：______(签名)
址：______址：______
电话：______电话：______
______年______月______日
格式三商品房产购销合
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方购销_________区商品房事宜洽商签订合条款便遵守
乙方甲方购买坐落_________区_________楼房_________栋建筑面积_________方米面积_________省建筑面积计算准准
二商品房售价民币_________元中包括配套配电室时锅炉房道路绿化等工程设施费包括建筑税公证费
三付款办法：
预购房屋房屋暂定价先付购房款40计民币_________元(中10定金)房屋建筑工作量完成半时预付30房屋竣工交付乙方时实际售价结算尾款房屋建筑税款甲方代收代缴
四交房时间：
甲方应______年______月验收合格房屋交付乙方
五乙方接甲方接房通知10天购房款结清届时乙方验收接时须委托甲方代付甲方代费(房价万分日计取)
六乙方接购房屋日起甲方国家规定房屋质量问题实行保修(土建工程保修年水电半年暖气采暖期)
七违约责：
1合生效乙方违约乙方已缴定金退甲方违约应双倍退定金
2甲方期交付乙方购房屋时(力抗拒原外)逾期天甲方乙方承担
应交房屋售价万分罚金甲方通努力交付房屋乙方意提前接时等条件乙方付甲方作奖励
八乙方需安装电话甲方解决费乙方承担
九乙方购房屋享权必须遵守国家关房屋理规定区理办法
十甲乙双方执行合程中发生争执应首先通友协商解决双方达成致意见时应提交××仲裁委员会进行仲裁
十合式九份正两份双方执份副六份双方执三份正副具等法律约束力
十二合双方签字盖章公证生效合未事宜行协商
十三合附件：
1房屋面位置占土范围图(略)
2______区暂行理方法(略)
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
代表：代表：
址电话：址电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日
格式四××市商品房预售合
出售方：(甲方)
址：电话：
购买方：(乙方)
姓名：性：出生：年月日
国籍：身份证号码：
址：电话：
合中华民国关法律××市土理条例××市商品房产理规定制定
第条甲方××市国土局批准取位××市面积m2土权
块编号：期年年月日起年月日止甲方述土兴建楼宇系定名甲方预售
第二条乙方愿甲方定购述楼宇第幢号(第层)建筑面积m2土面积m2(中：基底分摊m2公分摊m2m2)
第三条甲方定年月日交付乙方
遇列特殊原延期交付超天：
1力抗拒然灾害
2施工中遇异常困难重技术问题时解决
3非甲方控制素
述原必须××市关部门证明文件方延期交付
第四条甲乙双方意述订购楼宇售价：
单价元m2总金额币千百拾万千百拾元整(写万元)
付款方式：乙方甲方指定收款银行付款：
账户名称：账号：
分期(次)付款(见附表)
第五条乙方未合第四条规定时间付款甲方权追索违约利息逾期天未付欠款项利息甲方权单方终止合楼宇出售
第六条甲方未合第三条规定日期交付乙方应合规定交付日第二天起计算付款利息补偿乙方损失
第七条甲方出售楼宇须××市建筑质量检验部门验审合格负责保修半年质量合格时乙方权提出退房退房甲方应已付款项全部利息30天退回乙方
第八条甲乙双方楼宇交付付清楼款签订房产转合书××市部门办理转登记手续发房产权证乙方获房产权
乙方期间权享该楼宇关连公通道设施活动场时必须遵守中华民国法律法规社会道德维护公设施公利益
第九条乙方购楼宇作期间擅改变该楼宇结构途损坏应费修缮
乙方购置楼宇占土关土理规定缴纳土费
第十条预售楼宇乙方许转抵押否违反××市关规定果负
第十条附表附表二均合容组成部分
第十二条合签订盖章日起生效发生纠纷双方应友协商解决解决时应提请××市仲裁委员会仲裁××市中级民法院房产审判庭裁决(选择填写中项)
第十三条合正式四份甲乙双方公证机关房产权登记机关份
出售方：(盖章)购买方：(盖章)
法定代表：法定代表：
年月日
签订点：
附表：
建筑期购楼分期付款
第次付款签约日起付全部价款币千百拾万千百拾元(写：万元)
二第二次付款签约日起日付全部价款
币千百拾万千百拾元(写：万元)
附表二：
合售价中已包括项目：
(略)
文书点
房屋买卖合指房屋权消费者间房屋产权转达成权利义务关系协议房屋权卖方消费者买方卖方基义务合规定期限时买方交付房屋买方支付相应房价格式示范文(gfXX0171)格式二格式三格式四参考文
特提示
签订房屋买卖合应注意问题：
第审查合标物合法性
第二商品房预售应符合列条件：土权证书二建设工程规划许证三确定施工进度竣工日期四县级民政府房产理部门办理预售房屋登记取商品房预售许证
第三合条款完备房屋面积计算方式房价支付方式双方交接验收手续等规定清楚避免发生纠纷争议
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商品房买卖合
格式商品房买卖合
合编号：_____________
合双方事：
出卖：_______________
注册址：_____________
营业执注册号：_________
企业资质证书号：___________
法定代表：________________联系电话：___
邮政编码：_____
委托代理：___________址：_____________
邮政编码：_____________联系电话：_______
委托代理机构：_______________________
注册址：___________________________
营业执注册号：_____________________
法定代表：_______________________联系电话：_________________
邮政编码：________________________
买受：____________________________
法定代表姓名：_______国籍：____________
身份证护营业执注册号_____________
址：_____________________________
邮政编码：________________________联系电话：__________________
委托代理姓名：__________国籍：______________________
址：______________________
邮政编码：________________话：_____________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条项目建设
出卖_________方式取位______________编号_________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号__________________________
该块土面积____________规划途_____________土年限_____年_____月_____日_____年_____月_____日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名_______________建设工程规划许证号__________施工许证号_______________
第二条商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关__________________商品房预售许证号___________________
第三条买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第______幢座___________单元层__________号房
该商品房途_________属____________结构层高______________建筑层数_________层____________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积______________方米中套建筑面积____________方米公部位公房屋分摊建筑面积___________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)________________________________________
______________________________________________________________________________________
第四条计价方式价款
出卖买受约定述第_____种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价(_____币)方米_____元总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2套建筑面积计算该商品房单价(_____币)方米_____元总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
4___________________________________________________________________________________________________
第五条面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_____种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)______________________________________________________________________________
(2)______________________________________________________________________________
(3)______________________________________________________________________________
(4)______________________________________________________________________________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受___________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条付款方式期限
买受列第_____种方式期付款：
1次性付款
________________________________________________________________________________
2分期付款
________________________________________________________________________________
3方式
________________________________________________________________________________
第七条买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_______种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
(1)逾期______日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_______违约金合继续履行
(2)逾期超_______日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_______出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________(该率应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2
___________________________________________________________________________________
第八条交付期限
出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第_____种条件符合合约定商品房交付买受：
1该商品房验收合格
2该商品房综合验收合格
3该商品房分期综合验收合格
4该商品房取商品住宅交付批准文件
5__________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起日告知买受
2__________________________________________________
3__________________________________________________
第九条出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第_____种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超_____日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_____违约金合继续履行
(2)逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_____(该率应第(1)项中率)违约金
2
_________________________________________________________________
第十条规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
(2)____________________________________________________________
(3)____________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受_______________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
______________________________________________________________
第十二条出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
______________________________________________________________
第十三条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第_____种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2____________________________________________________________
3____________________________________________________________
第十四条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________________________________________
2____________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1____________________________________________________________
2____________________________________________________________
第十五条关产权登记约定
出卖应商品房交付_____日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_____项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起_____日买受已付房价款退买受已付房价款_____赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款买受支付违约金
3____________________________________________________________
第十六条保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
_______________________________________________________________
第十七条双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权___________________________________
2该商品房楼宇外墙面权_________________________________
3该商品房楼宇命名权_______________________________________
4该商品房区命名权_______________________________________
5_______________________________________________________________
6_______________________________________________________________
第十八条买受房屋仅作__________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
_________________________________________________________________
第十九条合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第_____种方式解决：
1提交__________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条合连附件_____页式_____份具等法律效力合持情况：
出卖_____份买受_____份_____份_____份
第二十三条合双方签订日起生效
第二十四条商品房预售合生效日起30天出卖__________申请登记备案
出卖(签章)：买受(签章)：
法定代表：法定代表：
委托代理：委托代理：
(签章)(签章)
年月日年月日
签_______签________
附件：房屋面图
附件二：公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰设备标准
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
9电梯：
10：
附件四：合补充协议商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协
商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
格式二房屋买卖合
出卖方：______________简称甲方
购买方：______________简称乙方
根国家关房屋买卖规定(写明具体法律法规名称)甲乙双方协商致签订合资信守执行
第条乙方购买甲方坐落______市______街______巷______号房屋______栋______间建筑面积______方米
第二条述房产交易价格：______________________________
第三条付款时间办法：
1乙方应______年______月______日前甲方付清房产款项(交款日期汇款日期准)
2乙方应交甲方现金______元余______元均乙方甲方提供汇款点收款汇甲方
第四条甲方应______年______月______日前交易房产全部交付乙方
第五条税费分担
1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方交易款______交易费承担公证费协议公证费
2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方交易额______交易费承担房产交易中国家征收切税费
第六条违约责
1乙方必须期甲方付款逾期逾期天应甲方偿付违约部分房产款______违约金
2甲方必须期房产交付乙方否逾期天应乙方偿付违约部分房产款违约金
第七条合体
1甲方______________________________委托代理______甲方代表
2乙方______单位代表______
第八条合国家公证机关______公证处公证
第九条合式______份甲方产权份乙方份______房产理局______公证处份
甲方：______乙方：______
代表：______(签名)代表：______(签名)
址：______址：______
电话：______电话：______
______年______月______日
格式三商品房产购销合
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方购销_________区商品房事宜洽商签订合条款便遵守
乙方甲方购买坐落_________区_________楼房_________栋建筑面积_________方米面积_________省建筑面积计算准准
二商品房售价民币_________元中包括配套配电室时锅炉房道路绿化等工程设施费包括建筑税公证费
三付款办法：
预购房屋房屋暂定价先付购房款40计民币_________元(中10定金)房屋建筑工作量完成半时预付30房屋竣工交付乙方时实际售价结算尾款房屋建筑税款甲方代收代缴
四交房时间：
甲方应______年______月验收合格房屋交付乙方
五乙方接甲方接房通知10天购房款结清届时乙方验收接时须委托甲方代付甲方代费(房价万分日计取)
六乙方接购房屋日起甲方国家规定房屋质量问题实行保修(土建工程保修年水电半年暖气采暖期)
七违约责：
1合生效乙方违约乙方已缴定金退甲方违约应双倍退定金
2甲方期交付乙方购房屋时(力抗拒原外)逾期天甲方乙方承担
应交房屋售价万分罚金甲方通努力交付房屋乙方意提前接时等条件乙方付甲方作奖励
八乙方需安装电话甲方解决费乙方承担
九乙方购房屋享权必须遵守国家关房屋理规定区理办法
十甲乙双方执行合程中发生争执应首先通友协商解决双方达成致意见时应提交××仲裁委员会进行仲裁
十合式九份正两份双方执份副六份双方执三份正副具等法律约束力
十二合双方签字盖章公证生效合未事宜行协商
十三合附件：
1房屋面位置占土范围图(略)
2______区暂行理方法(略)
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
代表：代表：
址电话：址电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日
格式四××市商品房预售合
出售方：(甲方)
址：电话：
购买方：(乙方)
姓名：性：出生：年月日
国籍：身份证号码：
址：电话：
合中华民国关法律××市土理条例××市商品房产理规定制定
第条甲方××市国土局批准取位××市面积m2土权
块编号：期年年月日起年月日止甲方述土兴建楼宇系定名甲方预售
第二条乙方愿甲方定购述楼宇第幢号(第层)建筑面积m2土面积m2(中：基底分摊m2公分摊m2m2)
第三条甲方定年月日交付乙方
遇列特殊原延期交付超天：
1力抗拒然灾害
2施工中遇异常困难重技术问题时解决
3非甲方控制素
述原必须××市关部门证明文件方延期交付
第四条甲乙双方意述订购楼宇售价：
单价元m2总金额币千百拾万千百拾元整(写万元)
付款方式：乙方甲方指定收款银行付款：
账户名称：账号：
分期(次)付款(见附表)
第五条乙方未合第四条规定时间付款甲方权追索违约利息逾期天未付欠款项利息甲方权单方终止合楼宇出售
第六条甲方未合第三条规定日期交付乙方应合规定交付日第二天起计算付款利息补偿乙方损失
第七条甲方出售楼宇须××市建筑质量检验部门验审合格负责保修半年质量合格时乙方权提出退房退房甲方应已付款项全部利息30天退回乙方
第八条甲乙双方楼宇交付付清楼款签订房产转合书××市部门办理转登记手续发房产权证乙方获房产权
乙方期间权享该楼宇关连公通道设施活动场时必须遵守中华民国法律法规社会道德维护公设施公利益
第九条乙方购楼宇作期间擅改变该楼宇结构途损坏应费修缮
乙方购置楼宇占土关土理规定缴纳土费
第十条预售楼宇乙方许转抵押否违反××市关规定果负
第十条附表附表二均合容组成部分
第十二条合签订盖章日起生效发生纠纷双方应友协商解决解决时应提请××市仲裁委员会仲裁××市中级民法院房产审判庭裁决(选择填写中项)
第十三条合正式四份甲乙双方公证机关房产权登记机关份
出售方：(盖章)购买方：(盖章)
法定代表：法定代表：
年月日
签订点：
附表：
建筑期购楼分期付款
第次付款签约日起付全部价款币千百拾万千百拾元(写：万元)
二第二次付款签约日起日付全部价款
币千百拾万千百拾元(写：万元)
附表二：
合售价中已包括项目：
(略)
文书点
房屋买卖合指房屋权消费者间房屋产权转达成权利义务关系协议房屋权卖方消费者买方卖方基义务合规定期限时买方交付房屋买方支付相应房价格式示范文(gfXX0171)格式二格式三格式四参考文
特提示
签订房屋买卖合应注意问题：
第审查合标物合法性
第二商品房预售应符合列条件：土权证书二建设工程规划许证三确定施工进度竣工日期四县级民政府房产理部门办理预售房屋登记取商品房预售许证
第三合条款完备房屋面积计算方式房价支付方式双方交接验收手续等规定清楚避免发生纠纷争议
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