二手房交易合范
甲方（卖方）：
立契约 ：
乙方（买方）：
附记中介机构：
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立契约
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）坐落市区路号室建筑面积方米
（二）出售房屋权证号码：
权证号码：
房屋权利源：
房屋途：
土权证号码：
土面积：××方米
土途：
土权取方法：□划拨□出□：
土总年限年尚余年
（三）房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方年月日前付甲方定金（币种）（写）××万元（写）××元
述定金：
乙方次付款时充抵房款
时甲方退乙方
第四条该房屋房价款（币种）：（写）××万元（写）××元
房价款支付方式支付时间：
1年月
日前现金支付房款万元（）
2乙方领取房屋证时现金支付余款万元（）
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分支付违约金
乙方逾期支付房价款超天欠应付期房价款超元甲方权解契约甲方解契约天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方
支付占总房价款百分违约金
：
第五条甲乙双方定年月日
时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定年月
日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责：
甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分支付违约金
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分：□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超天乙方权解契约甲方应乙方解契约
天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分
支付违约金
：
第六条
甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方（附书面意材料）
第七条甲乙双方意契约生效
日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费□甲方承担
乙方承担
：
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费：
甲乙双方国家规定承担
甲方承担 乙方承担
第八条甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记
登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条该房屋毁损灭失风险：
房屋正式交付日起
权利转移日起转移乙方起
第十条该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
：
第十条契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条契约：
甲乙双方签定日起生效
日起生效
第十三条甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成：
提交盐城市仲裁委员会仲裁
提交仲裁委员会仲裁
推荐阅读：买卖合二手房交易合
法民法院起诉
仲裁未果法民法院起诉
第十四条契约式份中甲方留置份乙方留执份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
第十五条甲乙双方约定补充条款：
附件
房屋面图四范围
附件二
租赁抵押相邻等关系处理办法：
1租赁：房屋出卖前已出租甲方负责房屋交付前解租赁关系关责费甲方承担
2抵押：房屋出卖前已设定抵押权担保债务万元甲方负责乙方支付第期房款前解抵押注销相应抵押登记关责费甲方承担
3相邻：例：房屋阳光权受妨害标准低政府规定低标准乙方取房屋权提出异议通风通行环境
该房屋权利转移日起月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：
甲方须乙方搬迁日赔偿乙方民币元
：
附件三
室附属设施装修情况约定：
（）附属设施：
1水：
2电：
3燃气道：
4线电视：
5通讯：宽带：
6：
（二）装修情况：
装饰家俱家电厨洁具等详细描述：
甲方（签章）：证身份证号码：
法定代表：（甲方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
乙方（签章）：证号身份证号码：
法定代表：（乙方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
附记栏（仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：
资质证书号码：
纪员（签章）：
资质证书号码：
服务容：
面积误差特提示补充约定
1国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷交易户前买卖双方权复核面积（盐城市房产测绘中心复核）
2甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方协商达成致意列方法处理：
双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记房产买卖契约中约定房价款调整
房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积方米双方愿面积复核成果申请权属登记约定房价款调整民币万元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
：
甲方（卖方）：证身份证号码
日期：
乙方（卖方）：证身份证号码
日期：
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甲方（卖方）：
立契约 ：
乙方（买方）：
附记中介机构：
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立契约
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）坐落市区路号室建筑面积方米
（二）出售房屋权证号码：
权证号码：
房屋权利源：
房屋途：
土权证号码：
土面积：××方米
土途：
土权取方法：□划拨□出□：
土总年限年尚余年
（三）房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方年月日前付甲方定金（币种）（写）××万元（写）××元
述定金：
乙方次付款时充抵房款
时甲方退乙方
第四条该房屋房价款（币种）：（写）××万元（写）××元
房价款支付方式支付时间：
1年月
日前现金支付房款万元（）
2乙方领取房屋证时现金支付余款万元（）
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分支付违约金
乙方逾期支付房价款超天欠应付期房价款超元甲方权解契约甲方解契约天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方
支付占总房价款百分违约金
：
第五条甲乙双方定年月日
时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定年月
日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责：
甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分支付违约金
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分：□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超天乙方权解契约甲方应乙方解契约
天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分
支付违约金
：
第六条
甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方（附书面意材料）
第七条甲乙双方意契约生效
日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费□甲方承担
乙方承担
：
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费：
甲乙双方国家规定承担
甲方承担 乙方承担
第八条甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记
登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条该房屋毁损灭失风险：
房屋正式交付日起
权利转移日起转移乙方起
第十条该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
：
第十条契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条契约：
甲乙双方签定日起生效
日起生效
第十三条甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成：
提交盐城市仲裁委员会仲裁
提交仲裁委员会仲裁
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法民法院起诉
仲裁未果法民法院起诉
第十四条契约式份中甲方留置份乙方留执份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
第十五条甲乙双方约定补充条款：
附件
房屋面图四范围
附件二
租赁抵押相邻等关系处理办法：
1租赁：房屋出卖前已出租甲方负责房屋交付前解租赁关系关责费甲方承担
2抵押：房屋出卖前已设定抵押权担保债务万元甲方负责乙方支付第期房款前解抵押注销相应抵押登记关责费甲方承担
3相邻：例：房屋阳光权受妨害标准低政府规定低标准乙方取房屋权提出异议通风通行环境
该房屋权利转移日起月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：
甲方须乙方搬迁日赔偿乙方民币元
：
附件三
室附属设施装修情况约定：
（）附属设施：
1水：
2电：
3燃气道：
4线电视：
5通讯：宽带：
6：
（二）装修情况：
装饰家俱家电厨洁具等详细描述：
甲方（签章）：证身份证号码：
法定代表：（甲方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
乙方（签章）：证号身份证号码：
法定代表：（乙方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
附记栏（仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：
资质证书号码：
纪员（签章）：
资质证书号码：
服务容：
面积误差特提示补充约定
1国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷交易户前买卖双方权复核面积（盐城市房产测绘中心复核）
2甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方协商达成致意列方法处理：
双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记房产买卖契约中约定房价款调整
房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积方米双方愿面积复核成果申请权属登记约定房价款调整民币万元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
：
甲方（卖方）：证身份证号码
日期：
乙方（卖方）：证身份证号码
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