文目录
1 交易合范
2 二手房交易合范
3 宁波市商品交易市场摊(店)租赁合(参考文)
4 二手车团购交易合范
XX年4月市民张先生通信息发布解哈市房区套二手房需出售买卖双方协商约定该房产总价155万元签订合张先生立全部房款交付卖方林先生入住张先生介绍时该套房产没装修产权证没合中约定该套房子产权证办理完毕卖方配合买方办理房产交易中心办理更名户手续
XX年11月该房产产权证终办理完毕卖方求张先生出3万元购买房否签配合办理产权更名事宜张先生表示卖方毁约先应该承担3万元问题
律师说法:
黑龙江仲法律师事务阎兆明律师介绍买卖双方签订房屋买卖合系双方真实意思表示双方签日起成立国合法第44条规定:法成立合成立时生效双方合真实效
买卖双方签订合时房屋状态房屋已进户卖方持单位资金结算票开发公司间购房合书买卖双方买卖合中明确约定:卖方产权证办名行房屋产权更合买房名应该说买卖双方间项约定完全符合国
现行房产理法律法规规定XX年底合出卖已房屋买卖合标物房屋权证办名时出卖义务买卖双方间房屋买卖合约定房屋买受动产房产交易配合买房房产更买房名
合买受陈述时出卖求付3万元方配合更名求应理张国合法第60条规定:事应约定全面履行义务合签订时买方已合价款全部卖方交付完毕时卖方已合标物专买方占时卖方拒履行合义务合买受辖权法院提起诉讼求方履行合义务房产更名买方名
二手房交易合范
交易合范(2) | 返回目录
甲方(卖方):
立契约 :
乙方(买方):
附记中介机构:
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立契约
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况:
()坐落市区路号室建筑面积方米
(二)出售房屋权证号码:
权证号码:
房屋权利源:
房屋途:
土权证号码:
土面积:××方米
土途:
土权取方法:□划拨□出□:
土总年限年尚余年
(三)房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方年月日前付甲方定金(币种)(写)××万元(写)××元
述定金:
乙方次付款时充抵房款
时甲方退乙方
第四条该房屋房价款(币种):(写)××万元(写)××元
房价款支付方式支付时间:
1年月
日前现金支付房款万元()
2乙方领取房屋证时现金支付余款万元()
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责:
乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分支付违约金
乙方逾期支付房价款超天欠应付期房价款超元甲方权解契约甲方解契约天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方
支付占总房价款百分违约金
:
第五条甲乙双方定年月日
时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定年月
日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责:
甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分支付违约金
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分:□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超天乙方权解契约甲方应乙方解契约
天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分
支付违约金
:
第六条
甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方(附书面意材料)
第七条甲乙双方意契约生效
日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理:
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费□甲方承担
乙方承担
:
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费:
甲乙双方国家规定承担
甲方承担 乙方承担
第八条甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记
登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条该房屋毁损灭失风险:
房屋正式交付日起
权利转移日起转移乙方起
第十条该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理:
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
:
第十条契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条契约:
甲乙双方签定日起生效
日起生效
第十三条甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成:
提交盐城市仲裁委员会仲裁
提交仲裁委员会仲裁
推荐阅读:买卖合二手房交易合
法民法院起诉
仲裁未果法民法院起诉
第十四条契约式份中甲方留置份乙方留执份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
第十五条甲乙双方约定补充条款:
附件
房屋面图四范围
附件二
租赁抵押相邻等关系处理办法:
1租赁:房屋出卖前已出租甲方负责房屋交付前解租赁关系关责费甲方承担
2抵押:房屋出卖前已设定抵押权担保债务万元甲方负责乙方支付第期房款前解抵押注销相应抵押登记关责费甲方承担
3相邻:例:房屋阳光权受妨害标准低政府规定低标准乙方取房屋权提出异议通风通行环境
该房屋权利转移日起月法拆迁(拆迁时间乙方搬迁时间准)双方列约定处理:
甲方须乙方搬迁日赔偿乙方民币元
:
附件三
室附属设施装修情况约定:
()附属设施:
1水:
2电:
3燃气道:
4线电视:
5通讯:宽带:
6:
(二)装修情况:
装饰家俱家电厨洁具等详细描述:
甲方(签章):证身份证号码:
法定代表:(甲方单位时填写)
址:
联系电话:
代理(签章):
签约日期:
乙方(签章):证号身份证号码:
法定代表:(乙方单位时填写)
址:
联系电话:
代理(签章):
签约日期:
附记栏(仅适通中介成交买卖)
甲乙双方提供服务纪机构办纪员:
纪机构(签章):
资质证书号码:
纪员(签章):
资质证书号码:
服务容:
面积误差特提示补充约定
1国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷交易户前买卖双方权复核面积(盐城市房产测绘中心复核)
2甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方协商达成致意列方法处理:
双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记房产买卖契约中约定房价款调整
房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积方米双方愿面积复核成果申请权属登
记约定房价款调整民币万元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
:
甲方(卖方):证身份证号码
日期:
乙方(卖方):证身份证号码
日期:
宁波市商品交易市场摊(店)租赁合(参考文)
交易合范(3) | 返回目录
合编号:________
____________市场摊(店)租赁合
出租方:__________________________(简称甲方)
承租方:__________________________(简称乙方)
明确甲乙双方权利义务双方协商致订立合
乙方承租甲方_____________市场(摊点)_____________编号:_____________(具体位置见附图)营范围_____________(工商部门核定准)
二租赁期限:_______年_______月_______日______年______月______日
三租金年度______元民币缴款方式:___________________________
四保证合履行乙方必须订立合前交付定金______元甲方期满双方续约甲方应合期满日起______天退定金
五甲方应______年______月______日前交付乙方租摊(店)
六甲方权利义务
1.甲方应建立理服务机构负责市场日常理工作权安排市场营业时间权拒绝乙方非营业时间入场
2.甲方应法建立市场交易卫生治安消防等制度付实施应配备水电明卫生保洁安全防范摊(店)示意设施定期检查维护市场水电公设施保持设施正常状态
3.甲方国家规定合约定收取类费乙方进场交易甲方乙方收取交易保证金______元消费者先行赔偿合终止3天余额退乙方
4.乙方违反国家法律法规法取消营资格合行终止甲方权收回摊(店)定金予退
5.合终止乙方合终止日起三天应予退场三天原租赁摊(店)滞留物品视乙方动放弃甲方权处置滞留物品
6.乙方违反国家法律法规市场规章制度行甲方权制止违法行甲方义务关部门举报
七乙方权利义务
1.乙方须守法营觉遵守甲方建立市场交易卫生治安消防等制度保证商品质量销售法律法规禁止商品扰乱市场秩序
2.乙方损坏市场公设施准擅转租转转改造租摊(店)擅增设电水设施否引起良果乙方承担确特殊原需转改造必须甲方意办理相关手续摊(店)电水费乙方承担
3.乙方必须法缴纳国家法定税费工商税务卫生环保新闻出版消防安全等部门领取营业执等相关法定证件服理
4.种营器具摊(店)保洁具计量工具等营者财产均应乙方关部门求费配置行保
5.国家法定外合约定外费乙方权拒绝交付
6.续租摊(店)乙方应租期满前30天甲方协商续签合否视乙方续租权
7.乙方租赁期投保身保险财产保险意外出险法直接投保单位索赔
八违约责
1.合生效甲方违约逾期交付摊(店)逾期日日支付______元乙方乙方求中途退场甲方退已付定金甲方单方面求解合应双倍退乙方定金
2.抗力电网停电水水网停水造成乙方继续营业财产损失甲方承担法律责
3.甲方违反合约定乙方解合收回预付租金双倍定金退出市场乙方违反合约定劝告限期改正改正甲方法索取赔偿直解合收回摊(店)定金予退
九约定
1.合期限期间国家关法律法令变化抗力土征拆迁等素致合法继续履行合然终止双方互承担责
2.合中未事宜双方应着等愿公公正互谅互原进行协商作出补充约定补充约定合等法律效力合甲方盖公章乙方签名盖章日起生效
3.合发生争议双方应协商解决协商成法市场工商行政理机关申请行政调解协商调解成列第______种方法解决:
(1)提交宁波市仲裁委员会仲裁(2)法市场民法院起诉
4.合式肆份甲乙双方存二份中份供乙方市场工商机关领取营业执时
甲方(盖章):___________________
法定代表(签名盖章):_______
委托代理(签名盖章):_______
通讯联络号:_____________________
__________年________月_________日
乙方(签名盖章):_____________
住:___________________________
身份证号码:_____________________
委托代理(签名盖章):_______
通讯联络号:_____________________
__________年__________月_______日
二手车团购交易合范
交易合范(4) | 返回目录
出卖:_________________
法定代表:_____________
住:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
传真:___________________
电子信箱:_______________
联系:_________________
委托代理:_____________
者
姓名:___________________
住:_________________
证件号:_________________
(身份证 者驾驶证号)
邮编:___________________
电话:___________________
传真:___________________
电子信箱:_______________
买受:_________________
法定代表:_____________
住:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
传真:___________________
电子信箱:_______________
联系:_________________
委托代理:_____________
者
姓名:___________________
住:_________________
证件号:_________________
(身份证 者驾驶证号)
邮编:___________________
电话:___________________
传真:___________________
电子信箱:_______________
见证:_________________
法定代表:_____________
住:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
传真:___________________
电子信箱:_______________
联系:_________________
出卖买受愿协商愿请__________公司见证帮助二手车交易交易双方承诺:
第条 出卖列二手车享财产权保证该二手车没形式担保
原车辆财产:__________
品牌:____________________
车型:____________________
公里数:____________________
年限:____________________
车架子号:____________________
发动机号:____________________
牌号:____________________
行车执:____________________
购车发票号购车发票复印件:__________
否发生事:__________
否设定担保:__________
否缴齐商业 保险:__________
办理户登记需材料:__________
第二条 交易双方愿协商致意民币(写)__________元价格成交
第三条 交易双方致意成交价格约定全部价款交付见证帮助保
第四条 见证见证买受已该二手车进行验收出卖业已该二手车户需全部资料交付买受
第五条 见证见证交易双方愿商定______年______月______日 法办理该二手车户登记手续
第六条 见证保证承诺 网站公布团购条件第二章第三节规定履行见证帮助职责承担规定责义务
第七条 交易双方承诺保证承担团购条件协议规定责义务
第八条 协议交易双方真实意思表示团购条件机组成部分交易双方具法律约束力
第九条 协议签署见证住:__________________
第十条 工作日指包括法定节假日周六周日正常工作日期
交易行遇法定节假日者周六周日休息日延法定节假日周六周日第工作日
第十条 二手车约定户登记日前该交易二手车相关税费全部出卖担负户登记日税费买受者该二手车控制担负
第十二条 该二手车户登记相关费全部买受行担负
出卖 出卖代理(盖章): ______
买受(签 盖章):_________________
见证(盖章) _________________________
____________年____________月__________日
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