**房产营销策划限公司
非居住房租赁合
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根中华民国合法**市房屋租赁条例（简称：条例）规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方房屋事宜订立合
出租房屋情况
１－１甲方出租乙方房屋座落 （简称该房屋）该房屋面积 方米该房屋途商铺
该房屋预售合（附面图）见合附件（）甲方已乙方出示合法拥该房屋产权效证明：**市商品房预售合（预告登记号 ）甲方房产权证办出应时乙方提供该房屋房产权证复印件(预售合选项)
该房产（附面图）见合附件（）甲方已乙方出示合法拥该房屋产权效证明**房产权证原件（产证编号： ）居间方河南省房美房产营销策划限公司提供该房产产权调查原件
１－２甲方作该房屋权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押
１－３该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件（二）（三）[备注：果客户电水特需求需列明说明办理处理]中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收乙方行装修增设附属设施时损坏房屋结构相关线设施否乙方应负赔偿责
１－４乙方租赁期涉该房屋产权土权益争议概甲方负责解决乙方行负责企业法营业执税务登记证二次装修消防城建等申办工作须甲方提供关证明材料关法律规定提供租赁证明需加盖关证明章甲方应积极予配合甲方未配合办理述手续未提供租赁证明该房产办理乙方租赁该房产21款导致乙方法申领相关证明视甲方违约乙方权单方面解合甲方应乙方已支付租金保证金支付乙方违约金（民币） 5000元 整作赔偿
１－5甲方应确保出租房屋享出租权利租赁期该房屋发生权全部部分移转设定项物权影响乙方权益事情时甲方应保证权项权利影响乙方权益第三者继续遵守合条款反乙方权益遭受损害甲方应付赔偿乙方切济损失
１－6甲方保证没该房产址注册址公司营业执存
二 租赁途
２－１甲方乙方披露该房屋属 区会范围双方意该房屋产权证（预售合）记载房屋性质租赁该房屋乙方租赁该房屋作 （该途根乙方实际途填写）遵守国家市关房屋物业理规定
２－２租赁期未事前征方书面意规定报关部门审批核准方擅改变款约定途
２－3租赁期乙方利该房屋事违法行
三 交付日期租赁期限
３－１甲乙双方约定甲方 年 月 日前乙方交付该房屋甲方乙方提供 年 月 日起 月 日止免费期供乙方装修房屋租赁期 甲方须时房屋附属设施（详见附件二）交付乙方甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应日租金百分乙方偿付延期金租期相应延逾期 天视甲方违约乙方权单方终止合甲方应条规定支付延期金外应乙方已支付租金保证金支付乙方违约金（民币） 整作赔偿
３－２租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期满前壹月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合
四 租金支付方式期限
４－１甲乙双方约定该房屋租金 该房屋租金 年变第四五年月租金增幅例双方根市场行情协商确定增幅应超调整前租金百分叁（3）（租金增幅条款根具体情形拟定）
４－２乙方应月日前甲方支付租金合约定应乙方支付费逾期支付逾期日乙方须日租金１％支付滞纳金逾期达 天视乙方违约甲方权终止合没收保证金乙方应支付条规定滞纳金外须三天迁出该房屋
４－３乙方支付租金方式：租金 月壹期支付第期租金计民币 元整应签订合日起 日支付期限租金乙方应月日前甲方支付先付（乙方汇款形式支付租金汇出日支付日汇费汇出方承担）甲方收租金应予书面签收 日乙方提供正式合法房租发票
五 保证金费
５－１甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金相两月租金（民币） 元整甲方收取保证金应乙方开具收款证收租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
５－２租赁期间该房屋发生水电煤气通讯设备物业理费（标准 ）营发生费乙方承担房屋维修费租赁税等原房屋出租方支付费甲方承担
六 房屋求维修责
６－１部装修门店装潢乙方负责费乙方承担租赁期间遇房屋漏水等房屋质量原造成问题甲方负责修复乙方须合理该房屋附属设施设备乙方造成损坏乙方负责修缮乙方发现该房屋附属设施（属乙方装修范围设施设备外）损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知十五日进行维修逾期修乙方代维修费甲方承担
甲方承诺乙方甲方租赁该房屋时租赁房屋＿＿＿＿（具体部位见附件四）悬挂安装灯箱招牌安装空调室外机乙方述部位法安装甲方负责终予解决解决该房产原（邻里关系等）进行装修视甲方违约乙方权单方面解合甲方应乙方已支付租金保证金支付乙方违约金（民币） 整作赔偿
６－２租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施（属乙方装修范围设施设备外）损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
６－３租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前叁日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
６－４合附件（三）外乙方需装修增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行乙方增设附属设施设备属维修责甲乙双方行书面约定
七 房屋返时状态
７－１甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日返该房屋留置物品未取甲方谅解均视放弃甲方处置乙方绝异议未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应时日租金贰倍甲方支付该房屋占期间费
７－２租赁期满双方解租赁合乙方增设添置拆动产部分行拆迁保证影响房屋完正常然现状交房返时应甲方验收认相互结清应承担费
八 转租转交换
８－１乙方权该房屋部分全部转租必须书面通知甲方转租合原件提交甲方份
８－２乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合乙方转租分租该房产造成纠纷概乙方行负责处理
８－３合效期甲方欲房屋权转第三方甲方应提前三月书面形式通知乙方乙方等条件享优先购买权甲方承诺转该房屋产权时应保证受继续履行合否须承担乙方合法继续履行遭受损失
九 解合条件
９－１甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（） 该房屋占范围土权法提前收回
（二） 该房屋社会公利益法征
（三） 该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围（合履行期间遇市政动迁原合提前终止关部门予关装修设备搬迁等方面补偿甲方意乙方）
（四） 该房屋损毁灭失者鉴定危险房屋
（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现处分
９－２甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方时月租金 倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（） 甲方未时交付该房屋乙方催告 日未交付
（二） 甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目（包括限21款约定途）甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
（三） 甲方该房产存该房产址注册营业执存导致乙方未2月办出营业执
（四） 乙方未征甲方书面意改变合约定房屋途
（五） 乙方原造成房屋体结构损坏
（六） 乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋备注允许转租该违约条款删
（七） 乙方逾期支付租金累计超 半 月
（八） 乙方利该房屋事违法行
十 违约责
１０－１该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起叁日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款减少租金条款达成致意见乙方权解合双方恢复原状互付违约责
１０－２甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
１０－３租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
１０－４租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应时月租金 叁 倍乙方支付违约金违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
１０－５租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应时月租金叁倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行交付
十条款
１１－１租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前十日书面征询乙方购买该房屋意见
１１－２合双方权代表签字立生效生效１５日甲方负责规定房屋区县房产交易中心受理处办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明合登记备案变更终止合甲方负责合变更终止日起１５日原登记机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁备案登记变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
１１－3承租应房屋返日起十日（具体期限双方商定）办理营业执迁移注销承租逾期搬离逾期迁移注销营业执逾期日应承担违约金民币500元造成出租损失承租应承担损害赔偿责
１１－4合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字印文字等效力
１１－5甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
１１－6甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方意选择列第 种方式解决：
（） 提交**仲裁委员会仲裁
（二） 房屋民法院起诉
１１－7甲乙双方协议签章处书写联络址协议书面通知送达址受送达方拒收联络址错误法送达均付邮日（邮局邮戳准）视作通知方已协议予书面通知方联络址变更应时书面通知相方
１１－8甲方承诺该房屋 前办出产证届时办出产证第三方原造成甲方承担违约责造成乙方营业执未时办出乙方求解合双方互负违约责返原状甲方原造成视作甲方违约乙方权解合甲方应赔偿乙方相应损失退回已支付保证金（期房没产证限制条款）
１１－9合连附件式伍俩份中：甲乙双方执份
甲方（签章）： 乙方（签章）：
证件号码： 证件号码：
联络址： 联络址：
电 话： 电 话：
代 理 ： 代 理 ：
时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日
合附件：
商品房预售合（附面图）房产权证复印件（附面图）
双方身份证件复印件
合附件二：
现装修附属设施设备状况
合附件三：
甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜
合附件四：
悬挂安装灯箱招牌安装空调室外机部位
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非居住房租赁合
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根中华民国合法**市房屋租赁条例（简称：条例）规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方房屋事宜订立合
出租房屋情况
１－１甲方出租乙方房屋座落 （简称该房屋）该房屋面积 方米该房屋途商铺
该房屋预售合（附面图）见合附件（）甲方已乙方出示合法拥该房屋产权效证明：**市商品房预售合（预告登记号 ）甲方房产权证办出应时乙方提供该房屋房产权证复印件(预售合选项)
该房产（附面图）见合附件（）甲方已乙方出示合法拥该房屋产权效证明**房产权证原件（产证编号： ）居间方河南省房美房产营销策划限公司提供该房产产权调查原件
１－２甲方作该房屋权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押
１－３该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件（二）（三）[备注：果客户电水特需求需列明说明办理处理]中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收乙方行装修增设附属设施时损坏房屋结构相关线设施否乙方应负赔偿责
１－４乙方租赁期涉该房屋产权土权益争议概甲方负责解决乙方行负责企业法营业执税务登记证二次装修消防城建等申办工作须甲方提供关证明材料关法律规定提供租赁证明需加盖关证明章甲方应积极予配合甲方未配合办理述手续未提供租赁证明该房产办理乙方租赁该房产21款导致乙方法申领相关证明视甲方违约乙方权单方面解合甲方应乙方已支付租金保证金支付乙方违约金（民币） 5000元 整作赔偿
１－5甲方应确保出租房屋享出租权利租赁期该房屋发生权全部部分移转设定项物权影响乙方权益事情时甲方应保证权项权利影响乙方权益第三者继续遵守合条款反乙方权益遭受损害甲方应付赔偿乙方切济损失
１－6甲方保证没该房产址注册址公司营业执存
二 租赁途
２－１甲方乙方披露该房屋属 区会范围双方意该房屋产权证（预售合）记载房屋性质租赁该房屋乙方租赁该房屋作 （该途根乙方实际途填写）遵守国家市关房屋物业理规定
２－２租赁期未事前征方书面意规定报关部门审批核准方擅改变款约定途
２－3租赁期乙方利该房屋事违法行
三 交付日期租赁期限
３－１甲乙双方约定甲方 年 月 日前乙方交付该房屋甲方乙方提供 年 月 日起 月 日止免费期供乙方装修房屋租赁期 甲方须时房屋附属设施（详见附件二）交付乙方甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应日租金百分乙方偿付延期金租期相应延逾期 天视甲方违约乙方权单方终止合甲方应条规定支付延期金外应乙方已支付租金保证金支付乙方违约金（民币） 整作赔偿
３－２租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期满前壹月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合
四 租金支付方式期限
４－１甲乙双方约定该房屋租金 该房屋租金 年变第四五年月租金增幅例双方根市场行情协商确定增幅应超调整前租金百分叁（3）（租金增幅条款根具体情形拟定）
４－２乙方应月日前甲方支付租金合约定应乙方支付费逾期支付逾期日乙方须日租金１％支付滞纳金逾期达 天视乙方违约甲方权终止合没收保证金乙方应支付条规定滞纳金外须三天迁出该房屋
４－３乙方支付租金方式：租金 月壹期支付第期租金计民币 元整应签订合日起 日支付期限租金乙方应月日前甲方支付先付（乙方汇款形式支付租金汇出日支付日汇费汇出方承担）甲方收租金应予书面签收 日乙方提供正式合法房租发票
五 保证金费
５－１甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金相两月租金（民币） 元整甲方收取保证金应乙方开具收款证收租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
５－２租赁期间该房屋发生水电煤气通讯设备物业理费（标准 ）营发生费乙方承担房屋维修费租赁税等原房屋出租方支付费甲方承担
六 房屋求维修责
６－１部装修门店装潢乙方负责费乙方承担租赁期间遇房屋漏水等房屋质量原造成问题甲方负责修复乙方须合理该房屋附属设施设备乙方造成损坏乙方负责修缮乙方发现该房屋附属设施（属乙方装修范围设施设备外）损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知十五日进行维修逾期修乙方代维修费甲方承担
甲方承诺乙方甲方租赁该房屋时租赁房屋＿＿＿＿（具体部位见附件四）悬挂安装灯箱招牌安装空调室外机乙方述部位法安装甲方负责终予解决解决该房产原（邻里关系等）进行装修视甲方违约乙方权单方面解合甲方应乙方已支付租金保证金支付乙方违约金（民币） 整作赔偿
６－２租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施（属乙方装修范围设施设备外）损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
６－３租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前叁日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
６－４合附件（三）外乙方需装修增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行乙方增设附属设施设备属维修责甲乙双方行书面约定
七 房屋返时状态
７－１甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日返该房屋留置物品未取甲方谅解均视放弃甲方处置乙方绝异议未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应时日租金贰倍甲方支付该房屋占期间费
７－２租赁期满双方解租赁合乙方增设添置拆动产部分行拆迁保证影响房屋完正常然现状交房返时应甲方验收认相互结清应承担费
八 转租转交换
８－１乙方权该房屋部分全部转租必须书面通知甲方转租合原件提交甲方份
８－２乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合乙方转租分租该房产造成纠纷概乙方行负责处理
８－３合效期甲方欲房屋权转第三方甲方应提前三月书面形式通知乙方乙方等条件享优先购买权甲方承诺转该房屋产权时应保证受继续履行合否须承担乙方合法继续履行遭受损失
九 解合条件
９－１甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（） 该房屋占范围土权法提前收回
（二） 该房屋社会公利益法征
（三） 该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围（合履行期间遇市政动迁原合提前终止关部门予关装修设备搬迁等方面补偿甲方意乙方）
（四） 该房屋损毁灭失者鉴定危险房屋
（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现处分
９－２甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方时月租金 倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（） 甲方未时交付该房屋乙方催告 日未交付
（二） 甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目（包括限21款约定途）甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
（三） 甲方该房产存该房产址注册营业执存导致乙方未2月办出营业执
（四） 乙方未征甲方书面意改变合约定房屋途
（五） 乙方原造成房屋体结构损坏
（六） 乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋备注允许转租该违约条款删
（七） 乙方逾期支付租金累计超 半 月
（八） 乙方利该房屋事违法行
十 违约责
１０－１该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起叁日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款减少租金条款达成致意见乙方权解合双方恢复原状互付违约责
１０－２甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
１０－３租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
１０－４租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应时月租金 叁 倍乙方支付违约金违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
１０－５租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应时月租金叁倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行交付
十条款
１１－１租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前十日书面征询乙方购买该房屋意见
１１－２合双方权代表签字立生效生效１５日甲方负责规定房屋区县房产交易中心受理处办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明合登记备案变更终止合甲方负责合变更终止日起１５日原登记机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁备案登记变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
１１－3承租应房屋返日起十日（具体期限双方商定）办理营业执迁移注销承租逾期搬离逾期迁移注销营业执逾期日应承担违约金民币500元造成出租损失承租应承担损害赔偿责
１１－4合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字印文字等效力
１１－5甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
１１－6甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方意选择列第 种方式解决：
（） 提交**仲裁委员会仲裁
（二） 房屋民法院起诉
１１－7甲乙双方协议签章处书写联络址协议书面通知送达址受送达方拒收联络址错误法送达均付邮日（邮局邮戳准）视作通知方已协议予书面通知方联络址变更应时书面通知相方
１１－8甲方承诺该房屋 前办出产证届时办出产证第三方原造成甲方承担违约责造成乙方营业执未时办出乙方求解合双方互负违约责返原状甲方原造成视作甲方违约乙方权解合甲方应赔偿乙方相应损失退回已支付保证金（期房没产证限制条款）
１１－9合连附件式伍俩份中：甲乙双方执份
甲方（签章）： 乙方（签章）：
证件号码： 证件号码：
联络址： 联络址：
电 话： 电 话：
代 理 ： 代 理 ：
时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日
合附件：
商品房预售合（附面图）房产权证复印件（附面图）
双方身份证件复印件
合附件二：
现装修附属设施设备状况
合附件三：
甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜
合附件四：
悬挂安装灯箱招牌安装空调室外机部位
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