保障性住房买卖合
合编号：
合双方事：
出卖（甲方）：
身份证号码：
通讯址：
邮政编码：
联系电话：
委托销售纪机构：
法定代表：
业务代理：
代办身份证号执业证号：
邮政编码：
联系电话：
通讯址：
统社会信代码：
纪机构备案证明号：
买受（乙方）：
身份证号码：
通讯址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理：
法定代表：
证件类型：居民身份证护营业执
证件号：
通讯址：
邮政编码：
联系电话：
（买受时相应增加）
根中华民国合法中华民国城市房产理法济适住房理办法（国发[2007]24号）法律法规规定 区关保障性住房市交易转相关规定： 甲方购保障性住房业已具备市出售条件买受出卖等愿原达成条款遵守
第条 标房屋
1权属坐落
甲方意坐落 省 市 区（市） 路 幢 单元 户济适住房安置房住房（房屋权证号 ：土权证号 动产统登记号： 土性质：划拨规划途： ）房屋结构 竣工建筑面积 方米（含室 方米阁楼 方米）出售乙方该房产建筑面积计算土房屋权属证书记载准
2房屋权利状况承诺
（1）出卖该出卖房屋享合法权利
（2）该房屋没出售合买受外
（3）出卖标房屋未抵押未出租
（4）该房屋没司法查封限制转情况
（5）甲方承诺出售保障性住房购买期限已满 年符合 区关保障性住房市交易资格条件房屋出售需行政府部门补交土收益金等费甲方承担
（6）房产纪特承诺合交易标房屋已征求 区房屋理部门意见已取纪该房屋意
（7）乙方甲方出售房屋已充分解愿意购买述房屋
3该房产权利状况述情况符特符合甲方承诺保障性住房市交易条件导致完成房屋权转移登记买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起__________(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖支付第 种方式赔偿金：
（1）已付房价款倍
（2）买受全部损失
第二条 计价方式价款
出卖买受列第 种方式计算该房产价款：
（1）套建筑面积计算该房产单价方米民币 元总价款民币（写） （ 元）
（2）建筑面积计算该房产房单价方米民币 元总价款民币（写） （ 元）
（3）套计算该房产总价款：民币（写） （ 元）
（4） 计算该房产总价款
第三条 付款方式期限
1签订合前买受已出卖支付定金民币（写： ）（ 元）该定金合签订交付首付款_______时抵作_______房屋价款
2买受采取列第 种方式付款：
（1）次性付款买受应 年 月 日前支付该房屋全部价款
（2）分期付款买受应 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款首期房价款民币（写） （ 元）应 年 月 日前支付期分月 日支付该期款项（写） 元（ 元）
（3）贷款方式付款：公积金贷款商业贷款____买受应 年 月 日前支付首期房价款民币（写） （ 元）占全部房价款 余款民币（写） （ 元） (贷款机构)申请贷款支付
（4）方式：_____________
3双方约定全部房价款存入账户：
账户名称：
开户银行：
账号：
第四条 房屋交付期限
1甲方应接收第 期购房款 日房屋交付乙方
2甲方交付乙方房屋时建筑面积发生变化国家关规定执行实行长退短补
第五条 费结算维修基金
1甲乙双方意房屋实际交付日前根关规定应交付房屋关费（包括水电煤气供暖等）甲方负责缴付甲方未约定缴付产生果甲方负责乙方关
2双方致意房屋占范围土权部位维修基金息买卖合物转移乙方买方毗邻房产享住房部位设施设备（走廊梯级通道供电供水排水天线等系统）住房部位设施设备维修住宅专项维修资金理办法（2007年建设部财政部令第165号）执行
第六条 产权登记税费承担
1甲方承诺交易标房产符合市交易条件房屋交付 日协助乙方办理动产产权转移登记产权转移登记费乙方负担协议第条房屋出售需行政府部门补交土收益金等费甲方承担出卖原致买受取房屋转移登记买受权通知出卖解合出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起 (低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受解合买受应完成房屋权登记期限届满次日起实际完成房屋权登记日止出卖日计算买受支付全部房价款万分 违约金
2甲乙双方办理述房屋买卖交易户手续时需交纳税费甲乙双方房产理部门规定承担
第七条 违约责
合签订甲乙双方应忠实履行合义务遵守相关国家法律法规规定违反合约定方应合合法相关规定承担包括限继续履行解合定金罚违约金责赔偿损失等相关违约责
乙方期甲方付清购房价款甲方期乙方交付房屋逾期日违约方方支付购房价款万分 违约金 方逾期 日未履约视悔约守约方权通知方解合合交易价款30违约方张违约金法张相应损失赔偿责出卖解合买受日计算出卖支付逾期应付款万分 违约金
第八条 风险负担
合生效日起发生甲方关产权纠纷债权债务等甲方负责清理承担民事责乙方造成济损失甲方负责赔偿乙方取合标房屋登记户前甲方该房屋行转设定财产抵押甲方涉司法强制执行标房产查封冻结拍卖乙方合相应付款证取交付日起国家相关法律规定取物权期权甲方应予积极配合
第九条 买卖双方应遵守 市保障性住房市交易关政策规定双方合履行中发生争议应着友精神协商成选定列 种方式解决（选划）
（1） 仲裁委员会申请仲裁
（2）该房屋民法院起诉
第十条 合未事宜甲乙双方行合补充条款中加明确合未事宜订立补充条款合分割部分合具等效力
第十条 事项：
第十二条 合补充条款甲乙双方签章生效合连附件式三份甲乙双方执份房产交易理部门份均具等效力
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件
拆装修附属设施项目容
………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二
房屋面图
………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年 月 日
年 月 日
甲方代理（签章）：
乙方代理（签章）：
年 月 日
年 月 日
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合编号：
合双方事：
出卖（甲方）：
身份证号码：
通讯址：
邮政编码：
联系电话：
委托销售纪机构：
法定代表：
业务代理：
代办身份证号执业证号：
邮政编码：
联系电话：
通讯址：
统社会信代码：
纪机构备案证明号：
买受（乙方）：
身份证号码：
通讯址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理：
法定代表：
证件类型：居民身份证护营业执
证件号：
通讯址：
邮政编码：
联系电话：
（买受时相应增加）
根中华民国合法中华民国城市房产理法济适住房理办法（国发[2007]24号）法律法规规定 区关保障性住房市交易转相关规定： 甲方购保障性住房业已具备市出售条件买受出卖等愿原达成条款遵守
第条 标房屋
1权属坐落
甲方意坐落 省 市 区（市） 路 幢 单元 户济适住房安置房住房（房屋权证号 ：土权证号 动产统登记号： 土性质：划拨规划途： ）房屋结构 竣工建筑面积 方米（含室 方米阁楼 方米）出售乙方该房产建筑面积计算土房屋权属证书记载准
2房屋权利状况承诺
（1）出卖该出卖房屋享合法权利
（2）该房屋没出售合买受外
（3）出卖标房屋未抵押未出租
（4）该房屋没司法查封限制转情况
（5）甲方承诺出售保障性住房购买期限已满 年符合 区关保障性住房市交易资格条件房屋出售需行政府部门补交土收益金等费甲方承担
（6）房产纪特承诺合交易标房屋已征求 区房屋理部门意见已取纪该房屋意
（7）乙方甲方出售房屋已充分解愿意购买述房屋
3该房产权利状况述情况符特符合甲方承诺保障性住房市交易条件导致完成房屋权转移登记买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起__________(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖支付第 种方式赔偿金：
（1）已付房价款倍
（2）买受全部损失
第二条 计价方式价款
出卖买受列第 种方式计算该房产价款：
（1）套建筑面积计算该房产单价方米民币 元总价款民币（写） （ 元）
（2）建筑面积计算该房产房单价方米民币 元总价款民币（写） （ 元）
（3）套计算该房产总价款：民币（写） （ 元）
（4） 计算该房产总价款
第三条 付款方式期限
1签订合前买受已出卖支付定金民币（写： ）（ 元）该定金合签订交付首付款_______时抵作_______房屋价款
2买受采取列第 种方式付款：
（1）次性付款买受应 年 月 日前支付该房屋全部价款
（2）分期付款买受应 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款首期房价款民币（写） （ 元）应 年 月 日前支付期分月 日支付该期款项（写） 元（ 元）
（3）贷款方式付款：公积金贷款商业贷款____买受应 年 月 日前支付首期房价款民币（写） （ 元）占全部房价款 余款民币（写） （ 元） (贷款机构)申请贷款支付
（4）方式：_____________
3双方约定全部房价款存入账户：
账户名称：
开户银行：
账号：
第四条 房屋交付期限
1甲方应接收第 期购房款 日房屋交付乙方
2甲方交付乙方房屋时建筑面积发生变化国家关规定执行实行长退短补
第五条 费结算维修基金
1甲乙双方意房屋实际交付日前根关规定应交付房屋关费（包括水电煤气供暖等）甲方负责缴付甲方未约定缴付产生果甲方负责乙方关
2双方致意房屋占范围土权部位维修基金息买卖合物转移乙方买方毗邻房产享住房部位设施设备（走廊梯级通道供电供水排水天线等系统）住房部位设施设备维修住宅专项维修资金理办法（2007年建设部财政部令第165号）执行
第六条 产权登记税费承担
1甲方承诺交易标房产符合市交易条件房屋交付 日协助乙方办理动产产权转移登记产权转移登记费乙方负担协议第条房屋出售需行政府部门补交土收益金等费甲方承担出卖原致买受取房屋转移登记买受权通知出卖解合出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起 (低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受解合买受应完成房屋权登记期限届满次日起实际完成房屋权登记日止出卖日计算买受支付全部房价款万分 违约金
2甲乙双方办理述房屋买卖交易户手续时需交纳税费甲乙双方房产理部门规定承担
第七条 违约责
合签订甲乙双方应忠实履行合义务遵守相关国家法律法规规定违反合约定方应合合法相关规定承担包括限继续履行解合定金罚违约金责赔偿损失等相关违约责
乙方期甲方付清购房价款甲方期乙方交付房屋逾期日违约方方支付购房价款万分 违约金 方逾期 日未履约视悔约守约方权通知方解合合交易价款30违约方张违约金法张相应损失赔偿责出卖解合买受日计算出卖支付逾期应付款万分 违约金
第八条 风险负担
合生效日起发生甲方关产权纠纷债权债务等甲方负责清理承担民事责乙方造成济损失甲方负责赔偿乙方取合标房屋登记户前甲方该房屋行转设定财产抵押甲方涉司法强制执行标房产查封冻结拍卖乙方合相应付款证取交付日起国家相关法律规定取物权期权甲方应予积极配合
第九条 买卖双方应遵守 市保障性住房市交易关政策规定双方合履行中发生争议应着友精神协商成选定列 种方式解决（选划）
（1） 仲裁委员会申请仲裁
（2）该房屋民法院起诉
第十条 合未事宜甲乙双方行合补充条款中加明确合未事宜订立补充条款合分割部分合具等效力
第十条 事项：
第十二条 合补充条款甲乙双方签章生效合连附件式三份甲乙双方执份房产交易理部门份均具等效力
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件
拆装修附属设施项目容
………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二
房屋面图
………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年 月 日
年 月 日
甲方代理（签章）：
乙方代理（签章）：
年 月 日
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