工程价款结算
建筑安装工程价款结算
1 工程价款结算意义：
⑴反映工程进度指标
⑵加速资金周转重环节
2 工程预付款结算
1) 预付款数额拨付时间：
① 包工包料工程预付款合约定缴付原预付例低合金额10高30
② 重工程项目年度工程计划逐年预付
③ 实行工程量清单计价实体性消耗非实体性消耗分布应合中分约定预付款例
④ 具备施工条件前提业应双方签订合月迟约定开工日期前7天预付工程款
2) 预付款拨付违约责
① 预付时间应迟约定开工日期前7天发包约定预付承包约定预付时间10天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知14天停止施工发包应约定应付日起承包支付应付款贷款利息承担违约责
② 工程预付款额度：建筑工程般超年建筑工程工作量25量采预制构件工期6月工程适增加
③ 般工程进度款累计金额超合价格10—20时开始起扣月支付承包工程款预付款占合总价百分扣回
④ 没签订合具备施工条件工程业预付工程款预付款名义转移资金
3 工程进度款结算支付
1) 工程进度款结算方式
① 月结算支付：月支付进度款竣工清算合工期两年度工程年终进行工程盘点办理年度结算
② 分段结算支付：年开工年竣工工程工程形象进度划分阶段支付进度款
2) 工程量计算
① 承包商约定监理（业）提交已完工程量报告监理（业）接报告14天核实已完工程量核实前1天通知承包商承包商应提供条件派参加核实参加监理（业）核实工程量作工程价款支付监理（业）未约定时间通知承包商致未参加核实结果效
② 监理（业）收承包商报告14天未核实已完工程量第15天起视确认
③ 承包商超出设计图纸范围（含设计变更）承包商原造成返工工程量监理（业）予计量
3) 工程进度款支付
① 根确定工程量计量结果承包商监理（业）提出支付工程进度款申请14天监理（业）应低工程价款60高工程价款90承包商支付进度款约定时间业应扣回预付款工程进度款期结算抵扣
② 确认增（减）工程变更价款作追加（减）合价款工程进度款期支付
③ 监理（业）超约定支付时间支付工程进度款承包商应时业发出求付款通知监理（业）收承包商通知付款承包商协商签订延期付款协议承包商意延期支付协议应明确延期支付时间工程量计算结果确认第15天起计算应付款利息（利率期银行贷款利率）
④ 业合约定支付工程进度款双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包商停止施工业承担违约责
⑤ 工程竣工前施工单位收取备料款工程进度款总额般超合金额95余5尾款工程竣工结算时扣保留金外清算承包发包出具履约保函保证留尾款
4 竣工结算：包括单位工程竣工结算单项工程竣工结算建设项目竣工结算
1) 竣工结算编审
① 单位工程——承包商编制监理（业）审查总承包工程：具体承包商编制总承包商审查基础监理（业）审查
② 单项工程建设项目——总承包商编制监理（业）直接审查委托具相应资质工程造价咨询机构审查政府投资项目：级财政部门审查竣工结算业承包商签字盖章效
2) 竣工结算报告递交时限求违约责
① 单项工程竣工承包商应提交竣工验收报告时业递交竣工结算报告完整结算资料
② 未规定期限完成提出正理延期承包商责负
③ 未约定时间提供完整工程竣工结算资料业催促14天未提供明确答复业权根已资料进行审查承包商负责
3) 竣工结算报告审查时限求违约责
建设项目竣工总结算单项工程竣工结算确认15天汇总送业30天审查完成规定时限没结算报告资料提出意见视仁
表82 竣工结算报告审查时限
序号
工程竣工结算报告金额
审查时限
1
500万元
接完整竣工结算报告结算资料日起20天
2
500万2000万
接完整竣工结算报告结算资料日起30天
3
2000万5000万
接完整竣工结算报告结算资料日起45天
4
5000万元
接完整竣工结算报告结算资料日起60天
竣工结算价款支付违约责
① 业收申请支付工程竣工结算款15天支付期未支付应承担违约责承包商催告业支付结算款达成延期支付协议业应期银行贷款利率支付拖欠工程款利息
② 未达成延期支付协议承包商业协商工程折价申请民法院该工程法拍卖承包商该工程折价拍卖价款优先受偿
4) 竣工结算编制方法：工程进度款结算基础根设计变更资料图纸现场签证工程量核定单索赔等资料进行合价款增减调整计算汇总竣工结算造价
5 工程质量保证（保修）金预留：竣工验收时迟应超3天1周发送保修函
施工单位收取备料款工程进度款总额般超合金额95余5尾款工程竣工结算时扣保留金外清算承包发包出具履约保函保证留尾款
二国设备工器具材料价款支付结算
1 国设备工器具价款支付结算：业定购设备工器具律预付定金制造期半年专设备船舶价款合分期付款
2 国材料价款支付结算
1) 承包商行采购建筑材料业双方签订工程承包合年度工作量定例承包商预付备料款合约定时间付清备料款预付额度建筑工程般应超年建筑工作量30量采预制构件工期6月工程适增加安装工程般应超年安装工程量10安装材料量较工程适增加
2) 业供应材料视招标文件规定处理规定部分材料计入投标报价办理交接手续规定某价格计入投标报价应进度款中合约定办法扣部分材料价款
工程造价争议解决
造价争议解决途径
1 友协商解决：种非抗性处理法
2 调解解决：非抗性处理法
3 仲裁诉讼解决： 诉讼仲裁合中选定种
1) 仲裁：双方愿达成仲裁协议中方民法院起诉民法院予受理
① 仲裁实行级辖域辖
② 仲裁实行裁终局制度裁决作出事纠纷申请仲裁民法院起诉仲裁委员会民法院予受理
③ 事应履行裁决方事履行方事民事诉讼法关规定民法院申请执行受申请民法院强制执行
2) 诉讼： 实行二审终局制度事审裁决服时规定时间级民法院提起诉否执行审裁决规定时间提起诉执行二审裁决
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建筑安装工程价款结算
1 工程价款结算意义：
⑴反映工程进度指标
⑵加速资金周转重环节
2 工程预付款结算
1) 预付款数额拨付时间：
① 包工包料工程预付款合约定缴付原预付例低合金额10高30
② 重工程项目年度工程计划逐年预付
③ 实行工程量清单计价实体性消耗非实体性消耗分布应合中分约定预付款例
④ 具备施工条件前提业应双方签订合月迟约定开工日期前7天预付工程款
2) 预付款拨付违约责
① 预付时间应迟约定开工日期前7天发包约定预付承包约定预付时间10天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知14天停止施工发包应约定应付日起承包支付应付款贷款利息承担违约责
② 工程预付款额度：建筑工程般超年建筑工程工作量25量采预制构件工期6月工程适增加
③ 般工程进度款累计金额超合价格10—20时开始起扣月支付承包工程款预付款占合总价百分扣回
④ 没签订合具备施工条件工程业预付工程款预付款名义转移资金
3 工程进度款结算支付
1) 工程进度款结算方式
① 月结算支付：月支付进度款竣工清算合工期两年度工程年终进行工程盘点办理年度结算
② 分段结算支付：年开工年竣工工程工程形象进度划分阶段支付进度款
2) 工程量计算
① 承包商约定监理（业）提交已完工程量报告监理（业）接报告14天核实已完工程量核实前1天通知承包商承包商应提供条件派参加核实参加监理（业）核实工程量作工程价款支付监理（业）未约定时间通知承包商致未参加核实结果效
② 监理（业）收承包商报告14天未核实已完工程量第15天起视确认
③ 承包商超出设计图纸范围（含设计变更）承包商原造成返工工程量监理（业）予计量
3) 工程进度款支付
① 根确定工程量计量结果承包商监理（业）提出支付工程进度款申请14天监理（业）应低工程价款60高工程价款90承包商支付进度款约定时间业应扣回预付款工程进度款期结算抵扣
② 确认增（减）工程变更价款作追加（减）合价款工程进度款期支付
③ 监理（业）超约定支付时间支付工程进度款承包商应时业发出求付款通知监理（业）收承包商通知付款承包商协商签订延期付款协议承包商意延期支付协议应明确延期支付时间工程量计算结果确认第15天起计算应付款利息（利率期银行贷款利率）
④ 业合约定支付工程进度款双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包商停止施工业承担违约责
⑤ 工程竣工前施工单位收取备料款工程进度款总额般超合金额95余5尾款工程竣工结算时扣保留金外清算承包发包出具履约保函保证留尾款
4 竣工结算：包括单位工程竣工结算单项工程竣工结算建设项目竣工结算
1) 竣工结算编审
① 单位工程——承包商编制监理（业）审查总承包工程：具体承包商编制总承包商审查基础监理（业）审查
② 单项工程建设项目——总承包商编制监理（业）直接审查委托具相应资质工程造价咨询机构审查政府投资项目：级财政部门审查竣工结算业承包商签字盖章效
2) 竣工结算报告递交时限求违约责
① 单项工程竣工承包商应提交竣工验收报告时业递交竣工结算报告完整结算资料
② 未规定期限完成提出正理延期承包商责负
③ 未约定时间提供完整工程竣工结算资料业催促14天未提供明确答复业权根已资料进行审查承包商负责
3) 竣工结算报告审查时限求违约责
建设项目竣工总结算单项工程竣工结算确认15天汇总送业30天审查完成规定时限没结算报告资料提出意见视仁
表82 竣工结算报告审查时限
序号
工程竣工结算报告金额
审查时限
1
500万元
接完整竣工结算报告结算资料日起20天
2
500万2000万
接完整竣工结算报告结算资料日起30天
3
2000万5000万
接完整竣工结算报告结算资料日起45天
4
5000万元
接完整竣工结算报告结算资料日起60天
竣工结算价款支付违约责
① 业收申请支付工程竣工结算款15天支付期未支付应承担违约责承包商催告业支付结算款达成延期支付协议业应期银行贷款利率支付拖欠工程款利息
② 未达成延期支付协议承包商业协商工程折价申请民法院该工程法拍卖承包商该工程折价拍卖价款优先受偿
4) 竣工结算编制方法：工程进度款结算基础根设计变更资料图纸现场签证工程量核定单索赔等资料进行合价款增减调整计算汇总竣工结算造价
5 工程质量保证（保修）金预留：竣工验收时迟应超3天1周发送保修函
施工单位收取备料款工程进度款总额般超合金额95余5尾款工程竣工结算时扣保留金外清算承包发包出具履约保函保证留尾款
二国设备工器具材料价款支付结算
1 国设备工器具价款支付结算：业定购设备工器具律预付定金制造期半年专设备船舶价款合分期付款
2 国材料价款支付结算
1) 承包商行采购建筑材料业双方签订工程承包合年度工作量定例承包商预付备料款合约定时间付清备料款预付额度建筑工程般应超年建筑工作量30量采预制构件工期6月工程适增加安装工程般应超年安装工程量10安装材料量较工程适增加
2) 业供应材料视招标文件规定处理规定部分材料计入投标报价办理交接手续规定某价格计入投标报价应进度款中合约定办法扣部分材料价款
工程造价争议解决
造价争议解决途径
1 友协商解决：种非抗性处理法
2 调解解决：非抗性处理法
3 仲裁诉讼解决： 诉讼仲裁合中选定种
1) 仲裁：双方愿达成仲裁协议中方民法院起诉民法院予受理
① 仲裁实行级辖域辖
② 仲裁实行裁终局制度裁决作出事纠纷申请仲裁民法院起诉仲裁委员会民法院予受理
③ 事应履行裁决方事履行方事民事诉讼法关规定民法院申请执行受申请民法院强制执行
2) 诉讼： 实行二审终局制度事审裁决服时规定时间级民法院提起诉否执行审裁决规定时间提起诉执行二审裁决
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