某县住宅加装电梯实施方案
适应社会济发展口老龄化需完善县层住宅功提高居住品质方便居民生活根相关法律法规政策结合县实际制定办法
基原
开展住宅加装电梯工作应坚持业体社区导政府引导方支持原发挥政府协调服务职树立正确舆导形成全社会关心支持住宅加装电梯良氛围更发挥住宅业作物权体作充分尊重业意愿法通民协商形成合理行兼顾方利益改造方案
二适范围
办法适某县城市规划建设范围住宅住宅时符合条件申请加装电梯：
()具合法动产权属证明电梯住宅
(二)未列入房屋征收范围计划
(三)满足建筑物结构安全消防安全等关规范求
三组织实施
某县住房城乡建设局(简称县建设局)住宅加装电梯工作牵头部门住宅加装电梯住宅区幢单元单位提出申请区单位申请加装电梯申请该区业委员会幢单元单位申请加装电梯申请该幢单元业
申请行实施委托业代表业委员会电梯企业具设计施工资质单位物业服务企业第三方代建单位等作实施体代实施受托应委托签订委托协议明确双方权利义务
（）签订协议加装电梯服务范围产权应者委托社区组织持中华民国物权法第七十六条规定加装电梯方案资金分摊意见电梯维护理等关问题进行充分协商区幢单元房屋专部分占建筑物总面积三分二业总数三分二业意签订协议时妥善处理住宅周边相邻关系加装电梯拟占业专部分应征该专部分业意
(二)制定初步方案申请编制加装电梯示意方案包括拟加装电梯面图立面图加装电梯具体位置尺寸周边环境绿化周边道路公设施占情况等相关容
(三)现场勘察县建设局收申请组织县市场监局县然资源规划局县消防救援队县综合行政执法局属乡镇民政府街道办事处等单位进行现场勘察相关单位勘察证结果3日书面反馈县建设局加装电梯部分超出该幢(区)建设红线范围申请应取相关土权书面意意见县建设局收相关单位反馈意见勘察意见书面形式告知
申请
(四)联合公示现场勘察相关单位认符合加装条件县建设局县然资源规划局属乡镇民政府街道办事处初步加装方案申请单元幢区显位置处进行期10天公示公示容应包括加装电梯区位图面图立面图效果图等公示期间利害关系提出异议业间行协商解决法达成致意见属社区居委会组织关员进行调解取利害关系谅解支持出具调解意见书公示期间异议社区盖章确认
(五)联合审查公示异议调解达成致意见申请委托设计单位进行加装电梯加装施工图设计设计单位应严格某省层住宅加装电梯设计导求进行设计符合日结构安全消防安全环保应急救援电梯等相关标准安全技术规范规定加装电梯结构住宅建筑结构相连时应住宅建筑进行结构安全性鉴定抗震性鉴定根鉴定结果采取相应加固措施施工图设计完成审查合格县建设局根需组织县市场监局县然资源规划局县综合行政执法局县消防救援队属乡镇民政府街道办事处等相关职部门供水供电燃气通信等相关线单
位建筑结构设备等方面专家相关业代表进行联合审查7天出具联合审查意见
(六)办理许电梯加装项目联合审查通予公布申请应县然资源规划局申请办理电梯加装建设工程规划许证根建筑工程施工许理办法规定需办理施工许县建设局申请办理施工许需办理施工许应填报电梯加装工程建设信息登记表施工前施工方应中华民国特种设备安全法县市场监局办理施工告知特种设备检验检测机构申请监督检验
(七)竣工验收加装电梯关业加装电梯工程施工全程安全生产负总责设计施工监理单位电梯企业等关法律法规规定负相应责工程竣工申请应组织设计施工监理单位电梯企业等加装电梯工程进行质量竣工验收竣工验收应请社区居委会参加
申请应工程竣工验收合格日起十五工作日县建设局县然资源规划局县市场监局等申请办理竣工验收联合备案申请应工程竣工验收合格日起二十工作日县建设局移交套符合规定建设工程档案
(八)维护理申请应落实电梯理者实行物业服务理区委托物业服务企业负责理未实行物业服务理区业代表负责理电梯理者应具相应资格电梯维保企业签订合电梯前投入30日县市场监局办理登记取电梯标志
四政策措施
()明确政策原区范围加装电梯加装电梯新增面积加装范围全体业予房屋办理动产登记容积率增加部分征收价款免补缴土出金市政基础设施配套费相关行政事业性收费适范围国土四层非单产权住宅加装电梯项目工程竣工备案政府予10万元台奖励时予加装电梯社区台08万费补助鼓励社区全程代办奖励补助资金县财政保障
(二)工作制度建立某县城镇住宅加装电梯工作联席会议制度县政府分建设副县长作召集县建设局县财政局县市场监局县然资源规划局县公安局县综合行政执法局县司法局县民政局县数金融发展中心县供电公司县通发办县消防救援队市生态环境局
某分局乡镇民政府街道办事处分领导成员根工作需定期召集联席会议落实部署电梯加装工作制定相关政策规定研究审批疑难问题建立健全长效工作机制
(三)部门职责县建设局负责住宅加装电梯政策起草组织现场勘察联合审查住宅加装电梯施工许县市场监局负责电梯安装检验检测办理登记提供电梯维保企业名录等县然资源规划局负责办理规划许范围核实加装电梯服务范围动产权属信息县公安局负责恶意阻挠破坏加装电梯施工等违反治安理秩序相关行监督理工作县司法局负责相关行政复议案件办理工作指导监督部门行政应诉工作县民政局县数金融发展中心县供电公司县通发办县消防救援队市生态环境局某分局县综合行政执法局等相关部门根职分工简化便民高效原简化办事程序切实做电梯加装工作指导服务乡镇民政府街道办事处落实专协调协助居民做电梯加装申请报批工作原房屋开发企业业委员会物业服务企业应根文件求予协助支持
(四)调解协调加装电梯属乡镇民政府街道办事处社区居委会积极发挥组织协调功电梯加装工作中出现纠纷时组织员进行调解促相关业等协商基础愿达成调解协议意加装电梯符合加装条件申
请户动做政策宣传舆引导形成社会知晓邻里支持良氛围
(五)健全理电梯加装服务范围全体产权应遵守特种设备监部门制定电梯维护理办法加装协议约定受委托物业服务企业应配备持证电梯安全理员确保电梯安全加装电梯该电梯服务范围相关动产权属关系发生变化受受该房屋权日起应享受履行原加装协议约定权利义务
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适应社会济发展口老龄化需完善县层住宅功提高居住品质方便居民生活根相关法律法规政策结合县实际制定办法
基原
开展住宅加装电梯工作应坚持业体社区导政府引导方支持原发挥政府协调服务职树立正确舆导形成全社会关心支持住宅加装电梯良氛围更发挥住宅业作物权体作充分尊重业意愿法通民协商形成合理行兼顾方利益改造方案
二适范围
办法适某县城市规划建设范围住宅住宅时符合条件申请加装电梯：
()具合法动产权属证明电梯住宅
(二)未列入房屋征收范围计划
(三)满足建筑物结构安全消防安全等关规范求
三组织实施
某县住房城乡建设局(简称县建设局)住宅加装电梯工作牵头部门住宅加装电梯住宅区幢单元单位提出申请区单位申请加装电梯申请该区业委员会幢单元单位申请加装电梯申请该幢单元业
申请行实施委托业代表业委员会电梯企业具设计施工资质单位物业服务企业第三方代建单位等作实施体代实施受托应委托签订委托协议明确双方权利义务
（）签订协议加装电梯服务范围产权应者委托社区组织持中华民国物权法第七十六条规定加装电梯方案资金分摊意见电梯维护理等关问题进行充分协商区幢单元房屋专部分占建筑物总面积三分二业总数三分二业意签订协议时妥善处理住宅周边相邻关系加装电梯拟占业专部分应征该专部分业意
(二)制定初步方案申请编制加装电梯示意方案包括拟加装电梯面图立面图加装电梯具体位置尺寸周边环境绿化周边道路公设施占情况等相关容
(三)现场勘察县建设局收申请组织县市场监局县然资源规划局县消防救援队县综合行政执法局属乡镇民政府街道办事处等单位进行现场勘察相关单位勘察证结果3日书面反馈县建设局加装电梯部分超出该幢(区)建设红线范围申请应取相关土权书面意意见县建设局收相关单位反馈意见勘察意见书面形式告知
申请
(四)联合公示现场勘察相关单位认符合加装条件县建设局县然资源规划局属乡镇民政府街道办事处初步加装方案申请单元幢区显位置处进行期10天公示公示容应包括加装电梯区位图面图立面图效果图等公示期间利害关系提出异议业间行协商解决法达成致意见属社区居委会组织关员进行调解取利害关系谅解支持出具调解意见书公示期间异议社区盖章确认
(五)联合审查公示异议调解达成致意见申请委托设计单位进行加装电梯加装施工图设计设计单位应严格某省层住宅加装电梯设计导求进行设计符合日结构安全消防安全环保应急救援电梯等相关标准安全技术规范规定加装电梯结构住宅建筑结构相连时应住宅建筑进行结构安全性鉴定抗震性鉴定根鉴定结果采取相应加固措施施工图设计完成审查合格县建设局根需组织县市场监局县然资源规划局县综合行政执法局县消防救援队属乡镇民政府街道办事处等相关职部门供水供电燃气通信等相关线单
位建筑结构设备等方面专家相关业代表进行联合审查7天出具联合审查意见
(六)办理许电梯加装项目联合审查通予公布申请应县然资源规划局申请办理电梯加装建设工程规划许证根建筑工程施工许理办法规定需办理施工许县建设局申请办理施工许需办理施工许应填报电梯加装工程建设信息登记表施工前施工方应中华民国特种设备安全法县市场监局办理施工告知特种设备检验检测机构申请监督检验
(七)竣工验收加装电梯关业加装电梯工程施工全程安全生产负总责设计施工监理单位电梯企业等关法律法规规定负相应责工程竣工申请应组织设计施工监理单位电梯企业等加装电梯工程进行质量竣工验收竣工验收应请社区居委会参加
申请应工程竣工验收合格日起十五工作日县建设局县然资源规划局县市场监局等申请办理竣工验收联合备案申请应工程竣工验收合格日起二十工作日县建设局移交套符合规定建设工程档案
(八)维护理申请应落实电梯理者实行物业服务理区委托物业服务企业负责理未实行物业服务理区业代表负责理电梯理者应具相应资格电梯维保企业签订合电梯前投入30日县市场监局办理登记取电梯标志
四政策措施
()明确政策原区范围加装电梯加装电梯新增面积加装范围全体业予房屋办理动产登记容积率增加部分征收价款免补缴土出金市政基础设施配套费相关行政事业性收费适范围国土四层非单产权住宅加装电梯项目工程竣工备案政府予10万元台奖励时予加装电梯社区台08万费补助鼓励社区全程代办奖励补助资金县财政保障
(二)工作制度建立某县城镇住宅加装电梯工作联席会议制度县政府分建设副县长作召集县建设局县财政局县市场监局县然资源规划局县公安局县综合行政执法局县司法局县民政局县数金融发展中心县供电公司县通发办县消防救援队市生态环境局
某分局乡镇民政府街道办事处分领导成员根工作需定期召集联席会议落实部署电梯加装工作制定相关政策规定研究审批疑难问题建立健全长效工作机制
(三)部门职责县建设局负责住宅加装电梯政策起草组织现场勘察联合审查住宅加装电梯施工许县市场监局负责电梯安装检验检测办理登记提供电梯维保企业名录等县然资源规划局负责办理规划许范围核实加装电梯服务范围动产权属信息县公安局负责恶意阻挠破坏加装电梯施工等违反治安理秩序相关行监督理工作县司法局负责相关行政复议案件办理工作指导监督部门行政应诉工作县民政局县数金融发展中心县供电公司县通发办县消防救援队市生态环境局某分局县综合行政执法局等相关部门根职分工简化便民高效原简化办事程序切实做电梯加装工作指导服务乡镇民政府街道办事处落实专协调协助居民做电梯加装申请报批工作原房屋开发企业业委员会物业服务企业应根文件求予协助支持
(四)调解协调加装电梯属乡镇民政府街道办事处社区居委会积极发挥组织协调功电梯加装工作中出现纠纷时组织员进行调解促相关业等协商基础愿达成调解协议意加装电梯符合加装条件申
请户动做政策宣传舆引导形成社会知晓邻里支持良氛围
(五)健全理电梯加装服务范围全体产权应遵守特种设备监部门制定电梯维护理办法加装协议约定受委托物业服务企业应配备持证电梯安全理员确保电梯安全加装电梯该电梯服务范围相关动产权属关系发生变化受受该房屋权日起应享受履行原加装协议约定权利义务
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