XX区住宅加装电梯实施方案（试行）
适应济社会发展口老龄化形势完善住宅功提高居住品质方便居民生活结合区情况现制定区住宅加装电梯工作方案（试行）：
基原
住宅加装电梯工作应遵循政府引导业愿法合规保障安全公合理统筹兼顾原
二申请条件
（）住宅应具合法房屋权属证明未列入房屋征收范围计划
（二）住宅符合城市规划满足建筑结构抗震消防等规范标准
（三）单位产权房屋加装电梯须征单位书面意
（四）住宅加装电梯须加装电梯单元全体业意加装电梯拟占业专部分须征该专部分业意
（五）住宅加装电梯拟占区公道路绿等公区域须征相关权益业三分二意
（六）符合现行文物保护历史文化名城保护相关规定
三责分工
成立副区长组长区住建局负责志副组长城区办区民政局区财政局区审批局区综合执法局区市场监督理局区然资源规划分局区生态环境分局住房公积金理中心通信公司供电供水供气供暖公司成员单位XX区住宅加装电梯领导组（简称领导组）负责住宅加装电梯组织领导工作领导组设办公室区住建局办公室住建局领导担
区住建局负责区住宅加装电梯指导协调监督理工作
社区负责住宅加装电梯舆引导政策宣传调查摸底辖区住宅现状受理加装电梯申请材料否符合加装条件进行初审出具书面意见加装意愿2020年6月30前准备实施区（单元楼）做全面摸底登记工作确定二试点实施试点实施方案参方案执行
城区办负责审查申请材料收起申请材料五工作日负责召集然环境规划住建生态环境综合执法线权属单位等部门进行现场踏勘开展证
区民政局区财政局区审批局区综合执法局区市场监督理局区然资源规划分局区生态环境分局住房公积金理中心等职部门应根职责分工简便高效原法支持住宅加装电梯关审查监督备案技术解释咨询服务等工作然资源规划住建生态环境综合执法局线权属单位等部门负责参加住宅加装电梯现场踏勘开展证证结果会议纪形式告知申请场法确认意见关部门应会5工作日城区办反馈书面意见
四组织实施
（）申请
1住宅加装电梯产权单位区区产权单位产权单位委托业委员会作申请
2住宅加装电梯产权单位区该区业委员会物业服务企业作申请
3住宅加装电梯产权单位业委员会区全体业授权少两名业代表物业理公司电梯施工安装企业等单位作申请
4幢单元申请加装电梯区该幢单元全体业授权委托少2名业代表该区业委员会物业理公司电梯施工安装企业等作申请
（二）资金筹措
1加装电梯维护费拟加装电梯服务范围业承担业根楼层面积等素分摊资金分摊例出资全体业协商确定
2需申请房屋配偶名住房公积金须提供动产权证书加装电梯工程费发票分摊方案竣工验收备案文件资料
3专部分占加装电梯单元建筑物总面积三分二业占总数三分二业意关规定申请住宅专项维修资金
4利社会资投资等合法资金源
（三）实施程序
1提交申请申请负责收集提交申请材料属社区申请材料包括：①区单元业房屋产权证明材料土关证明文件②区单元业签订意加装电梯文书③区单元业申请授权委托书电梯加装单位相关证④住宅加装电梯拟占区公道路绿等公区域征相关权利业三分二意书面材料⑤加装电梯工程费预算分摊方案申请委托社区设立加装电梯专账户⑥电梯运行保养维修等费分摊方案⑦资质房屋安全鉴定单位出具房屋结构安全性鉴定报告⑧权益受损业资金补偿方案⑨相关资料
社区负责受理加装电梯申请材料否符合加装条件进行初审出具书面意见
2行性证符合建筑加装电梯申请条件申请应委托具备资质设计单位现场勘察进行加装电梯行性证证容包括：房屋结构安全性加装电梯初步设计方案规划消防理方面合规性（通道楼间距消防间距日间距等）影响改变供水排水供气供电通信消防防雷电灾害防护等装置设施改造证方案需进行行性证事项申请行性研究报告加装电梯初步设计方案社区核准意资料提交城区办城区办收齐申请材料5工作日召集然资源规划住建生态环境综合执法线权属单位等部门进行现场踏勘开展证证结果会议纪形式告知申请场法确定意见关部门应会5工作日城区办反馈书面意见证具备加装电梯行性申请调整实施方案停止相关工作
3公示制度城区办组织证通申请社区协助见证进行公示征求业意见公示期应少10工作日公示容包括提交社区书面申请材料城区办出具证结果材料加装电梯设计文件公示期收异议栋住宅加装电梯单元业异议协商达成致意见异议处理应报城区办备案公示异议社区出具书面意见
4规划手续申请持公示意见行性证结果等相关材料辖区行政审批局办理规划手续（原房屋建筑竣工验收时预留电梯井加装电梯需办理相关规划手续）
住宅未预留电梯井须提供列材料：①行政许申请书申请资格证明材料（企业提供营业执机关事业单位提供单位法证书提供身份证授权委托书项目基情况说明1份）②社区城区审核意意见文件公示材料复印件1份③房产权属证明材料土关证明文件复印件1份④资质设计单位验算设计出具加装电梯满足结构安全抗震设防求证明材料1份⑤现状片⑥方案设计图（面配置图1500立面剖面图1100150）5份相应电子文件⑦日分析图报告⑧诚信承诺书1份
住宅加装电梯建筑间距原建筑外墙计算符合条件辖区然资源规划局出具规划意见
5施工图设计申请委托资质设计单位进行加装电梯施工图设计设计单位出具完整施工图申请委托资质审图机构进行加装电梯施工图联合审查合格审图机构出具施工图审查合格证明
6行政审批手续申请持规划手续加装电梯专项设计施工图施工图审查合格证明施工合（申请委托监理单位进行监理时持监理合）等相关书面材料行政审批局办理施工许手续步办理质量安全监督备案手续
7施工竣工验收申请作建设方住宅加装电梯施工程安全生产负总责电梯施工安装单位应严格质量安全生产求落实现场施工安全防护措施法工程质量安全负责监理单位施工质量安全实施监理施工质量承担监理责电梯井道工程竣工申请应法组织竣工验收验收合格方申请电梯设备安装电梯安装单位应施工前相关规定市场监督理部门办理施工告知电梯安装完工特种设备检验检测机构申请电梯监督检验检验合格电梯单位投入前投入三十日辖区市场监督理部门审批部门办理登记手续加装电梯项目竣工申请应法然资源规划住建消防等行政部门办理竣工验收备案
五理维护
业委托业委员会物业服务企业理等作电梯理单位理单位资质电梯维护保养单位签订合电梯进行日常维护保养
业电梯行理决定直接委托资质电梯维护保养单位签订电梯日常维护保养合电梯进行日常维护保养
六附
（）住宅加装电梯办理动产登记手续动产权证书动产登记簿注记相关房屋权权发生变化出应告知受加装电梯事实移交关资料
（二）住宅加装电梯未完成行性证进行加装电梯施工项目城区社区进行监
（三）住宅加装电梯未取规划许证擅施工辖区执法部门进行行政处罚未取施工许证擅施工辖区住建部门进行行政处罚
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适应济社会发展口老龄化形势完善住宅功提高居住品质方便居民生活结合区情况现制定区住宅加装电梯工作方案（试行）：
基原
住宅加装电梯工作应遵循政府引导业愿法合规保障安全公合理统筹兼顾原
二申请条件
（）住宅应具合法房屋权属证明未列入房屋征收范围计划
（二）住宅符合城市规划满足建筑结构抗震消防等规范标准
（三）单位产权房屋加装电梯须征单位书面意
（四）住宅加装电梯须加装电梯单元全体业意加装电梯拟占业专部分须征该专部分业意
（五）住宅加装电梯拟占区公道路绿等公区域须征相关权益业三分二意
（六）符合现行文物保护历史文化名城保护相关规定
三责分工
成立副区长组长区住建局负责志副组长城区办区民政局区财政局区审批局区综合执法局区市场监督理局区然资源规划分局区生态环境分局住房公积金理中心通信公司供电供水供气供暖公司成员单位XX区住宅加装电梯领导组（简称领导组）负责住宅加装电梯组织领导工作领导组设办公室区住建局办公室住建局领导担
区住建局负责区住宅加装电梯指导协调监督理工作
社区负责住宅加装电梯舆引导政策宣传调查摸底辖区住宅现状受理加装电梯申请材料否符合加装条件进行初审出具书面意见加装意愿2020年6月30前准备实施区（单元楼）做全面摸底登记工作确定二试点实施试点实施方案参方案执行
城区办负责审查申请材料收起申请材料五工作日负责召集然环境规划住建生态环境综合执法线权属单位等部门进行现场踏勘开展证
区民政局区财政局区审批局区综合执法局区市场监督理局区然资源规划分局区生态环境分局住房公积金理中心等职部门应根职责分工简便高效原法支持住宅加装电梯关审查监督备案技术解释咨询服务等工作然资源规划住建生态环境综合执法局线权属单位等部门负责参加住宅加装电梯现场踏勘开展证证结果会议纪形式告知申请场法确认意见关部门应会5工作日城区办反馈书面意见
四组织实施
（）申请
1住宅加装电梯产权单位区区产权单位产权单位委托业委员会作申请
2住宅加装电梯产权单位区该区业委员会物业服务企业作申请
3住宅加装电梯产权单位业委员会区全体业授权少两名业代表物业理公司电梯施工安装企业等单位作申请
4幢单元申请加装电梯区该幢单元全体业授权委托少2名业代表该区业委员会物业理公司电梯施工安装企业等作申请
（二）资金筹措
1加装电梯维护费拟加装电梯服务范围业承担业根楼层面积等素分摊资金分摊例出资全体业协商确定
2需申请房屋配偶名住房公积金须提供动产权证书加装电梯工程费发票分摊方案竣工验收备案文件资料
3专部分占加装电梯单元建筑物总面积三分二业占总数三分二业意关规定申请住宅专项维修资金
4利社会资投资等合法资金源
（三）实施程序
1提交申请申请负责收集提交申请材料属社区申请材料包括：①区单元业房屋产权证明材料土关证明文件②区单元业签订意加装电梯文书③区单元业申请授权委托书电梯加装单位相关证④住宅加装电梯拟占区公道路绿等公区域征相关权利业三分二意书面材料⑤加装电梯工程费预算分摊方案申请委托社区设立加装电梯专账户⑥电梯运行保养维修等费分摊方案⑦资质房屋安全鉴定单位出具房屋结构安全性鉴定报告⑧权益受损业资金补偿方案⑨相关资料
社区负责受理加装电梯申请材料否符合加装条件进行初审出具书面意见
2行性证符合建筑加装电梯申请条件申请应委托具备资质设计单位现场勘察进行加装电梯行性证证容包括：房屋结构安全性加装电梯初步设计方案规划消防理方面合规性（通道楼间距消防间距日间距等）影响改变供水排水供气供电通信消防防雷电灾害防护等装置设施改造证方案需进行行性证事项申请行性研究报告加装电梯初步设计方案社区核准意资料提交城区办城区办收齐申请材料5工作日召集然资源规划住建生态环境综合执法线权属单位等部门进行现场踏勘开展证证结果会议纪形式告知申请场法确定意见关部门应会5工作日城区办反馈书面意见证具备加装电梯行性申请调整实施方案停止相关工作
3公示制度城区办组织证通申请社区协助见证进行公示征求业意见公示期应少10工作日公示容包括提交社区书面申请材料城区办出具证结果材料加装电梯设计文件公示期收异议栋住宅加装电梯单元业异议协商达成致意见异议处理应报城区办备案公示异议社区出具书面意见
4规划手续申请持公示意见行性证结果等相关材料辖区行政审批局办理规划手续（原房屋建筑竣工验收时预留电梯井加装电梯需办理相关规划手续）
住宅未预留电梯井须提供列材料：①行政许申请书申请资格证明材料（企业提供营业执机关事业单位提供单位法证书提供身份证授权委托书项目基情况说明1份）②社区城区审核意意见文件公示材料复印件1份③房产权属证明材料土关证明文件复印件1份④资质设计单位验算设计出具加装电梯满足结构安全抗震设防求证明材料1份⑤现状片⑥方案设计图（面配置图1500立面剖面图1100150）5份相应电子文件⑦日分析图报告⑧诚信承诺书1份
住宅加装电梯建筑间距原建筑外墙计算符合条件辖区然资源规划局出具规划意见
5施工图设计申请委托资质设计单位进行加装电梯施工图设计设计单位出具完整施工图申请委托资质审图机构进行加装电梯施工图联合审查合格审图机构出具施工图审查合格证明
6行政审批手续申请持规划手续加装电梯专项设计施工图施工图审查合格证明施工合（申请委托监理单位进行监理时持监理合）等相关书面材料行政审批局办理施工许手续步办理质量安全监督备案手续
7施工竣工验收申请作建设方住宅加装电梯施工程安全生产负总责电梯施工安装单位应严格质量安全生产求落实现场施工安全防护措施法工程质量安全负责监理单位施工质量安全实施监理施工质量承担监理责电梯井道工程竣工申请应法组织竣工验收验收合格方申请电梯设备安装电梯安装单位应施工前相关规定市场监督理部门办理施工告知电梯安装完工特种设备检验检测机构申请电梯监督检验检验合格电梯单位投入前投入三十日辖区市场监督理部门审批部门办理登记手续加装电梯项目竣工申请应法然资源规划住建消防等行政部门办理竣工验收备案
五理维护
业委托业委员会物业服务企业理等作电梯理单位理单位资质电梯维护保养单位签订合电梯进行日常维护保养
业电梯行理决定直接委托资质电梯维护保养单位签订电梯日常维护保养合电梯进行日常维护保养
六附
（）住宅加装电梯办理动产登记手续动产权证书动产登记簿注记相关房屋权权发生变化出应告知受加装电梯事实移交关资料
（二）住宅加装电梯未完成行性证进行加装电梯施工项目城区社区进行监
（三）住宅加装电梯未取规划许证擅施工辖区执法部门进行行政处罚未取施工许证擅施工辖区住建部门进行行政处罚
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