XX县住宅加装电梯工作实施方案
进步做县城镇规划区住宅加装电梯工作方便居民生活提高民群众生活品质结合县实际 现做住宅加装电梯工作制定实施方案
基原
住宅加装电梯工作应遵循业愿充分协商 政府引导确保安全原
住宅加装电梯应结合求原建筑条 件改变原建筑体结构形式破坏原建筑基础满足 规划建筑结构消防安全疏散等求量少占现状绿 等公空间量减少周边相邻建筑利影响
二适范围
县城镇规划区已建成投入具合法权属证明非单产权住宅未列入未 5 年房屋征收拆计划符合加装电梯条件住宅加装电梯原产权建设红线范围
三加装条件
1申请加装电梯住宅应 4 层住宅具 合法房屋权属证明 5 年未列入房屋征收拆计划加 装电梯应原产权建设红线范围
2加装电梯单元幢区体申请应专部分占建筑物总面积三分二业占总数三分二业意形成书面意见业间加装电梯存异议社区召开协调会议进行协商达成致意见
3住宅存结构安全隐患加装电梯影响房屋整体性结构安全应符合城乡规划建筑消防等法律法规标准规范规定
4制定电梯加装理检验维修保养更新方案（包括施工安全责运行理责落实方案）制定电梯 运行维护费（含电费检验费维修保养费更新费理费等）分担方案
四实施体
公住宅加装电梯加装体房屋营理单位私 住宅加装电梯加装体单元业具体：
1区单位申请加装电梯委托业委员会 物业服务企业牵头申请实施
2单元（幢）申请加装电梯推选单元（幢） 35 名业牵头申请实施
3区单元（幢）业委托原建设单位 电梯安装维护企业牵头申请实施
加装体书面委托房产开发企业物业服务企业 电梯生产企业电梯安装企业等合法单位作代建单位项目开工建设前应时县然资源局行政审批局市场监督理局等关部门办理规划备案施工许安装告知监督检验等手续加装电梯影响改变供水排水供气供热通信消防等设施应事先相关单位沟通提前办理相关手续具体办理住宅加装电梯相关手续实施相关工作 体统称住宅加装电梯实施体（简称实施体）实施体应承担相关法律法规规定住宅 加装电梯项目建设单位应承担责确保提交相关部门单位材料真实效建设质量安全负责
五资金筹集
住宅加装电梯需资金运行维护理资金 渠道筹集：
（）加装电梯业谁受益谁出资 楼层受益等素协商确定分摊例出资
（二）申请房屋权配偶名住房公 积金
（三）专部分占建筑物总面积三分二业占 总数三分二业意申请业分账户中 住宅专项维修资金分户账面余额应低应 集额度 30
（四）财政补贴省财政符合条件加装电梯项目部 补助 10 万元市财政补贴2万元县财政补贴2万元
（五）支持类金融租赁融资租赁企业等社会资参 住宅加装电梯鼓励通企业投资受益业付费等方式引入社会资参加装电梯工作
六实施程序
（）制定方案申请委托具相应资质设计单位编 制符合建筑设计结构安全消防安全供电电源电气安全 环境保护防雷特种设备等相关规范标准住宅加装 电梯方案
（二）前期准备申请委托资质设计单位进行加装 电梯设计设计单位应加装电梯设计方案负责加装电梯 设计方案应进行公示公示期少 10 日
（三）签订协议申请应签订加装电梯协议协议需明 确加装电梯工程费预算筹集方案电梯建成 权属加装电梯投入运行维修费（电费保养 维修更新理费）分摊方案电梯运行维护保养委托方 案等容
（四）协议公示申请签订加装电梯协议应拟加 装电梯区公示栏拟加装电梯单元出入口处加装电梯方案 协议进行公示公示期少 10 日
（五）书面申请实施体书面提出加装申请报县住建 局县住建局部门业意见方案公示情况进行初审报 市住建局市住建局加装条件进行核实纳入全市年度改造 计划
（六）建设安装实施体委托具建设安装资质施工 单位加装电梯方案建设安装电梯安装施工前施工单位 县市场监督理局办理告知手续县市场监督理局申请监督检验相关部门职责建设安装时加强监
（七）竣工验收加装电梯项目竣工实施体应组织 相关部门进行竣工验收法规办理验收手续时整理 档相关技术资料
（八）登记加装电梯投入前必须市特种 设备检验检测机构监督检验合格特种设备理相关规定取登记证书登记标志应置该电梯显著位置
七机构设置职责分工
（）成立领导组成立XX县住宅加装电梯工作领导组XX县住宅加装电梯工作领导组组成
组 长：XX 县政府副县长
副组长：XX 县委办副
XX 县发改局局长
XX 县财政局局长
XX 县住建局副局长
成 员：XX 县行政审批局副局长
XX 县然资源局副局长
XX 县市场监督理局副局长
XX 县住房公积金理部
领导组设办公室办公室设县住建局办公室XX志兼办公室副XX志兼办公室成员：XX具体负责住宅加装电梯日常综合统筹协调工作
（二）明确职责分工推进住宅加装电梯工作利开展级部门县政府统部署司职协调配合抓落实具体工作职责明确：
县住建局：负责统筹领导城区住宅加装电梯工作拟定全县住宅加装电梯工作总体规划年度计划做全县老旧区改造工作领导组办公室日常事务
县财政局：参住宅加装电梯工作计划编制工作协助争取中央补助资金市级补助资金落实县级补助资金
县然资源局：审查住宅加装电梯项目规划办理规划审查意见
唐兴镇政府：负责辖区住宅加装电梯具体组织实施监督理工作加强住宅加装电梯政策宣传矛盾协调等工作
县行政审批服务理局：负责办理住宅加装电梯项目施工许审批手续
县市场监督理局：做住宅加装电梯告知办理安装监督检验安全监工作
县住房公积金理部：研究出台相关政策支持居民提取住房公积金住宅加装电梯项目
加装电梯影响改变供水排水供气供热通信消防等设施 供水供电供气通信消防线电视等相关单位配合做相关设施改造工作
八相关求
（）住宅加装电梯增加建筑面积计入容积率征收价款补缴市政基础设施配套费相关行 政事业性收费
（二）住宅加装电梯产权该（幢）单元加装方案确 定业计入房屋建筑面积办理动产登记手续 动产权证书动产登记簿注记相关房屋权 权发生变化受该房屋转移登记日起享 履行原加装电梯协议约定权利义务
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进步做县城镇规划区住宅加装电梯工作方便居民生活提高民群众生活品质结合县实际 现做住宅加装电梯工作制定实施方案
基原
住宅加装电梯工作应遵循业愿充分协商 政府引导确保安全原
住宅加装电梯应结合求原建筑条 件改变原建筑体结构形式破坏原建筑基础满足 规划建筑结构消防安全疏散等求量少占现状绿 等公空间量减少周边相邻建筑利影响
二适范围
县城镇规划区已建成投入具合法权属证明非单产权住宅未列入未 5 年房屋征收拆计划符合加装电梯条件住宅加装电梯原产权建设红线范围
三加装条件
1申请加装电梯住宅应 4 层住宅具 合法房屋权属证明 5 年未列入房屋征收拆计划加 装电梯应原产权建设红线范围
2加装电梯单元幢区体申请应专部分占建筑物总面积三分二业占总数三分二业意形成书面意见业间加装电梯存异议社区召开协调会议进行协商达成致意见
3住宅存结构安全隐患加装电梯影响房屋整体性结构安全应符合城乡规划建筑消防等法律法规标准规范规定
4制定电梯加装理检验维修保养更新方案（包括施工安全责运行理责落实方案）制定电梯 运行维护费（含电费检验费维修保养费更新费理费等）分担方案
四实施体
公住宅加装电梯加装体房屋营理单位私 住宅加装电梯加装体单元业具体：
1区单位申请加装电梯委托业委员会 物业服务企业牵头申请实施
2单元（幢）申请加装电梯推选单元（幢） 35 名业牵头申请实施
3区单元（幢）业委托原建设单位 电梯安装维护企业牵头申请实施
加装体书面委托房产开发企业物业服务企业 电梯生产企业电梯安装企业等合法单位作代建单位项目开工建设前应时县然资源局行政审批局市场监督理局等关部门办理规划备案施工许安装告知监督检验等手续加装电梯影响改变供水排水供气供热通信消防等设施应事先相关单位沟通提前办理相关手续具体办理住宅加装电梯相关手续实施相关工作 体统称住宅加装电梯实施体（简称实施体）实施体应承担相关法律法规规定住宅 加装电梯项目建设单位应承担责确保提交相关部门单位材料真实效建设质量安全负责
五资金筹集
住宅加装电梯需资金运行维护理资金 渠道筹集：
（）加装电梯业谁受益谁出资 楼层受益等素协商确定分摊例出资
（二）申请房屋权配偶名住房公 积金
（三）专部分占建筑物总面积三分二业占 总数三分二业意申请业分账户中 住宅专项维修资金分户账面余额应低应 集额度 30
（四）财政补贴省财政符合条件加装电梯项目部 补助 10 万元市财政补贴2万元县财政补贴2万元
（五）支持类金融租赁融资租赁企业等社会资参 住宅加装电梯鼓励通企业投资受益业付费等方式引入社会资参加装电梯工作
六实施程序
（）制定方案申请委托具相应资质设计单位编 制符合建筑设计结构安全消防安全供电电源电气安全 环境保护防雷特种设备等相关规范标准住宅加装 电梯方案
（二）前期准备申请委托资质设计单位进行加装 电梯设计设计单位应加装电梯设计方案负责加装电梯 设计方案应进行公示公示期少 10 日
（三）签订协议申请应签订加装电梯协议协议需明 确加装电梯工程费预算筹集方案电梯建成 权属加装电梯投入运行维修费（电费保养 维修更新理费）分摊方案电梯运行维护保养委托方 案等容
（四）协议公示申请签订加装电梯协议应拟加 装电梯区公示栏拟加装电梯单元出入口处加装电梯方案 协议进行公示公示期少 10 日
（五）书面申请实施体书面提出加装申请报县住建 局县住建局部门业意见方案公示情况进行初审报 市住建局市住建局加装条件进行核实纳入全市年度改造 计划
（六）建设安装实施体委托具建设安装资质施工 单位加装电梯方案建设安装电梯安装施工前施工单位 县市场监督理局办理告知手续县市场监督理局申请监督检验相关部门职责建设安装时加强监
（七）竣工验收加装电梯项目竣工实施体应组织 相关部门进行竣工验收法规办理验收手续时整理 档相关技术资料
（八）登记加装电梯投入前必须市特种 设备检验检测机构监督检验合格特种设备理相关规定取登记证书登记标志应置该电梯显著位置
七机构设置职责分工
（）成立领导组成立XX县住宅加装电梯工作领导组XX县住宅加装电梯工作领导组组成
组 长：XX 县政府副县长
副组长：XX 县委办副
XX 县发改局局长
XX 县财政局局长
XX 县住建局副局长
成 员：XX 县行政审批局副局长
XX 县然资源局副局长
XX 县市场监督理局副局长
XX 县住房公积金理部
领导组设办公室办公室设县住建局办公室XX志兼办公室副XX志兼办公室成员：XX具体负责住宅加装电梯日常综合统筹协调工作
（二）明确职责分工推进住宅加装电梯工作利开展级部门县政府统部署司职协调配合抓落实具体工作职责明确：
县住建局：负责统筹领导城区住宅加装电梯工作拟定全县住宅加装电梯工作总体规划年度计划做全县老旧区改造工作领导组办公室日常事务
县财政局：参住宅加装电梯工作计划编制工作协助争取中央补助资金市级补助资金落实县级补助资金
县然资源局：审查住宅加装电梯项目规划办理规划审查意见
唐兴镇政府：负责辖区住宅加装电梯具体组织实施监督理工作加强住宅加装电梯政策宣传矛盾协调等工作
县行政审批服务理局：负责办理住宅加装电梯项目施工许审批手续
县市场监督理局：做住宅加装电梯告知办理安装监督检验安全监工作
县住房公积金理部：研究出台相关政策支持居民提取住房公积金住宅加装电梯项目
加装电梯影响改变供水排水供气供热通信消防等设施 供水供电供气通信消防线电视等相关单位配合做相关设施改造工作
八相关求
（）住宅加装电梯增加建筑面积计入容积率征收价款补缴市政基础设施配套费相关行 政事业性收费
（二）住宅加装电梯产权该（幢）单元加装方案确 定业计入房屋建筑面积办理动产登记手续 动产权证书动产登记簿注记相关房屋权 权发生变化受该房屋转移登记日起享 履行原加装电梯协议约定权利义务
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