XX县城区住宅加装电梯推进工作方案
进步推进县住宅加装电梯工作提高居民居住品质方便居民出行根省市关文件求结合工作实际特制定方案
适范围
县城区（含XX镇）范围住宅加装电梯试点适方案住宅（建房外）指县城区已建成投入具合法权属证明未列入房屋征收改造计划未设电梯四层（含四层含室）非单产权住宅
二实施原
住宅加装电梯应遵循政府指导业愿统筹兼顾保障安全简化手续稳妥推进原住宅加装电梯须满足城市规划建筑结构安全电梯运行安全技术质量消防间距安全疏散日退界等求保持电梯区景观协调统加装电梯区红线范围
三实施体
住宅加装电梯应单元住宅专部分占住宅总面积三分二业占单元住宅总户数三分二业意单元出资加装电梯全体业住宅加装电梯实施体承担相应法律法规规定义务
实施体单元中推选1—2名业代理选择业委员会物业服务企业代理实施体委托代理办理应签订授权委托书
属住宅区住宅加装电梯需加装电梯单元数超区总单元数50应委托业委员会物业服务企业办理
四资金筹集
住宅加装电梯建设资金业定分摊例出资分摊例业行协商确定
五组织实施
（）专项设计实施体应委托具备相应资质设计单位出具符合建筑设计结构安全电梯救援通道消防安全特种设备等相关规范标准设计方案设计应量避免相邻业通风采光日噪声通行等造成利影响
（二）签订协议实施体应者委托社区组织持国家关规定加装电梯方案电梯维护理等关问题协商致形成书面协议协议应包含加装电梯单元全体业意见表加装电梯工程费预算分摊方案电梯运行保养修理检验等续理费分摊方案确定负电梯理职责体等容
实施体应加装电梯方案协议等材料拟加装电梯单元楼道口区出入口周边显眼位置进行公示公示期少7天时实施体应请社区公示情况进行见证备案公示期加装电梯受影响利害关系实名书面反意见社区盖章备案异议社区应积极响应相关业请求组织进行调解促进相关业等协商基础愿达成调解协议调解成功社区予盖章备案
（三）提交申请实施体取社区备案证明县住建局提出加装电梯申请提交列材料：
1．住宅加装电梯申请表
2．加装电梯协议书
3．业身份证房屋权属证明复印件
4．代理身份证授权委托书
5．加装电梯设计方案电梯安装施工图层住宅安装电梯结构安全证报告
6．社区公示备案证明
7．法律法规规定材料
（四）联合会审县住建局牵头召集县然资源局县市场监督理局等部门进行联合审查签署审查意见场法确认意见应会5工作日县住建局反馈书面意见县住建局应时会审意见书面反馈实施体
（五）建设施工实施体取加装电梯联合会审书面意意见应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质施工企业进行土建施工委托具备电梯安装许资质企业进行电梯安装施工提倡委托监理单位施工程实施质量安全监
加装电梯涉供水供电燃气通信线电视等专业营单位线迁移配套设施改造实施体应事先专业营单位沟通协商相关专业营单位应开辟绿色通道予优先办理电网企业应做（时）接电电增容工作
电梯安装前施工单位应书面告知县市场监局电梯安装程应特种设备检验检测机构监督检验合格验收30日施工单位应电梯理单位移交电梯出厂资料验收报告等特种设备安全技术档案资料
（六）竣工验收电梯安装完成检验合格实施体应组织设计施工单位等进行竣工验收竣工验收合格县住建局申请竣工验收备案县住建局召集县然资源局县市场监督理局等部门签署备案意见未通竣工验收电梯投入
六理维护
电梯单位（）相关规定县市场监局办理登记做安全理工作委托相应资质单位进行电梯日常维护保养明确少1名电梯安全理员（兼）规定安装电梯应急处置前端装置
加装电梯电报装实施体负责县供电公司申请须时预存电费确保余额充足确保电梯正常运行杜绝安全隐患
加装电梯增加建筑面积予办理权登记相关房屋权发生转移时受该房屋转移登记日起承继原加装电梯协议约定权利义务
七鼓励政策
政府鼓励符合条件住宅加装电梯予政策支持
（）住宅加装电梯需办理建设规划许建设工程规划许建设审批手续建设工程施工许等增加建筑面积计入容积率涉体量纳入建筑间距计算
（二）住宅加装电梯征收新增建筑面积价款免补缴市政基础设施配套费相关行政事业性收费电网企业应免收（时）接电费电网增容费
（三）住宅加装电梯予财政资金奖励补助奖励补助标准10万元台奖补资金采取业申请县级审核季拨付方式县财政进行补助
（四）出资加装电梯业提取业配偶住房公积金支付加装电梯分摊费提取额度超住宅加装电梯费扣政府奖补分摊金额
（五）出资加装电梯业提取房屋房屋维修基金支付加装电梯分摊费提取额度超房屋维修基金账户首期交存额50帐户余额低总维修资金30
（六）提倡住宅加装电梯老旧区改造相结合
（七）鼓励房产开发企业物业服务企业电梯生产企业社会组织法探索新商业模式推动住宅加装电梯工作
八组织机构
成立XX县城区住宅加装电梯工作推进领导组：
组 长：XX 县委常委常务副县长
副组长：XX 县政府副县长
成 员：XX 县住建局局长
XX 县财政局局长
XX 县然资源局局长
XX 县市场监局局长
XX XX镇政府镇长
XX XX镇席
XX 县住房公积金理中心
XX 县供电公司理
领导组办公室设县住建局XX志兼办公室全面负责项目实施程中具体工作
九单位职责
县住建局：负责牵头全县住宅加装电梯工作落实房屋维修基金提取事项制定住宅加装电梯办事流程
县财政局：负责兑现财政奖补政策
县然资源局：负责审查住宅加装电梯规划设计方案
县市场监局：负责群众住宅加装电梯中选型安装修理保养电梯等方面予帮助服务
水边镇政府XX镇政府：负责社区住宅加装电梯公示备案实施程中纠纷调处工作
县住房公积金理中心：负责落实住房公积金提取事项
县供电公司：负责住宅加装电梯中接电开户工作
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进步推进县住宅加装电梯工作提高居民居住品质方便居民出行根省市关文件求结合工作实际特制定方案
适范围
县城区（含XX镇）范围住宅加装电梯试点适方案住宅（建房外）指县城区已建成投入具合法权属证明未列入房屋征收改造计划未设电梯四层（含四层含室）非单产权住宅
二实施原
住宅加装电梯应遵循政府指导业愿统筹兼顾保障安全简化手续稳妥推进原住宅加装电梯须满足城市规划建筑结构安全电梯运行安全技术质量消防间距安全疏散日退界等求保持电梯区景观协调统加装电梯区红线范围
三实施体
住宅加装电梯应单元住宅专部分占住宅总面积三分二业占单元住宅总户数三分二业意单元出资加装电梯全体业住宅加装电梯实施体承担相应法律法规规定义务
实施体单元中推选1—2名业代理选择业委员会物业服务企业代理实施体委托代理办理应签订授权委托书
属住宅区住宅加装电梯需加装电梯单元数超区总单元数50应委托业委员会物业服务企业办理
四资金筹集
住宅加装电梯建设资金业定分摊例出资分摊例业行协商确定
五组织实施
（）专项设计实施体应委托具备相应资质设计单位出具符合建筑设计结构安全电梯救援通道消防安全特种设备等相关规范标准设计方案设计应量避免相邻业通风采光日噪声通行等造成利影响
（二）签订协议实施体应者委托社区组织持国家关规定加装电梯方案电梯维护理等关问题协商致形成书面协议协议应包含加装电梯单元全体业意见表加装电梯工程费预算分摊方案电梯运行保养修理检验等续理费分摊方案确定负电梯理职责体等容
实施体应加装电梯方案协议等材料拟加装电梯单元楼道口区出入口周边显眼位置进行公示公示期少7天时实施体应请社区公示情况进行见证备案公示期加装电梯受影响利害关系实名书面反意见社区盖章备案异议社区应积极响应相关业请求组织进行调解促进相关业等协商基础愿达成调解协议调解成功社区予盖章备案
（三）提交申请实施体取社区备案证明县住建局提出加装电梯申请提交列材料：
1．住宅加装电梯申请表
2．加装电梯协议书
3．业身份证房屋权属证明复印件
4．代理身份证授权委托书
5．加装电梯设计方案电梯安装施工图层住宅安装电梯结构安全证报告
6．社区公示备案证明
7．法律法规规定材料
（四）联合会审县住建局牵头召集县然资源局县市场监督理局等部门进行联合审查签署审查意见场法确认意见应会5工作日县住建局反馈书面意见县住建局应时会审意见书面反馈实施体
（五）建设施工实施体取加装电梯联合会审书面意意见应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质施工企业进行土建施工委托具备电梯安装许资质企业进行电梯安装施工提倡委托监理单位施工程实施质量安全监
加装电梯涉供水供电燃气通信线电视等专业营单位线迁移配套设施改造实施体应事先专业营单位沟通协商相关专业营单位应开辟绿色通道予优先办理电网企业应做（时）接电电增容工作
电梯安装前施工单位应书面告知县市场监局电梯安装程应特种设备检验检测机构监督检验合格验收30日施工单位应电梯理单位移交电梯出厂资料验收报告等特种设备安全技术档案资料
（六）竣工验收电梯安装完成检验合格实施体应组织设计施工单位等进行竣工验收竣工验收合格县住建局申请竣工验收备案县住建局召集县然资源局县市场监督理局等部门签署备案意见未通竣工验收电梯投入
六理维护
电梯单位（）相关规定县市场监局办理登记做安全理工作委托相应资质单位进行电梯日常维护保养明确少1名电梯安全理员（兼）规定安装电梯应急处置前端装置
加装电梯电报装实施体负责县供电公司申请须时预存电费确保余额充足确保电梯正常运行杜绝安全隐患
加装电梯增加建筑面积予办理权登记相关房屋权发生转移时受该房屋转移登记日起承继原加装电梯协议约定权利义务
七鼓励政策
政府鼓励符合条件住宅加装电梯予政策支持
（）住宅加装电梯需办理建设规划许建设工程规划许建设审批手续建设工程施工许等增加建筑面积计入容积率涉体量纳入建筑间距计算
（二）住宅加装电梯征收新增建筑面积价款免补缴市政基础设施配套费相关行政事业性收费电网企业应免收（时）接电费电网增容费
（三）住宅加装电梯予财政资金奖励补助奖励补助标准10万元台奖补资金采取业申请县级审核季拨付方式县财政进行补助
（四）出资加装电梯业提取业配偶住房公积金支付加装电梯分摊费提取额度超住宅加装电梯费扣政府奖补分摊金额
（五）出资加装电梯业提取房屋房屋维修基金支付加装电梯分摊费提取额度超房屋维修基金账户首期交存额50帐户余额低总维修资金30
（六）提倡住宅加装电梯老旧区改造相结合
（七）鼓励房产开发企业物业服务企业电梯生产企业社会组织法探索新商业模式推动住宅加装电梯工作
八组织机构
成立XX县城区住宅加装电梯工作推进领导组：
组 长：XX 县委常委常务副县长
副组长：XX 县政府副县长
成 员：XX 县住建局局长
XX 县财政局局长
XX 县然资源局局长
XX 县市场监局局长
XX XX镇政府镇长
XX XX镇席
XX 县住房公积金理中心
XX 县供电公司理
领导组办公室设县住建局XX志兼办公室全面负责项目实施程中具体工作
九单位职责
县住建局：负责牵头全县住宅加装电梯工作落实房屋维修基金提取事项制定住宅加装电梯办事流程
县财政局：负责兑现财政奖补政策
县然资源局：负责审查住宅加装电梯规划设计方案
县市场监局：负责群众住宅加装电梯中选型安装修理保养电梯等方面予帮助服务
水边镇政府XX镇政府：负责社区住宅加装电梯公示备案实施程中纠纷调处工作
县住房公积金理中心：负责落实住房公积金提取事项
县供电公司：负责住宅加装电梯中接电开户工作
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