某乡开展违建乡创建活动实施意见
推进美某建设巩固三改拆行动成果提升城乡农居环境建立健全违法建筑防控治理长效机制根文件城乡规划土理违法建筑处置等法律法规省市关违建县创建活动求乡委乡政府研究决定全乡开展违建乡创建活动现提出实施意见：
指导思想
根省市县三改拆三年行动总体部署遗留违建零保留新增违建时清求坚持属负责拆结合群众参分步推进原通实施 违建村等创建活动实现违法建筑应拆拆新增违建时处置形成防违控违长效理机制断提升农居环境改善广民群众生活品质
二总体目标
全乡11村乡属单位企业全部纳入违建乡创建范围通创建活动2024年10月底前全乡11行政村达违建村创建标准
通创建活动全乡防违控违意识明显增强违法建设行效遏制城乡环境面貌明显改善长效理机制全面形成农房确权登记抵押融资等农村改革提供基础性保障
三创建标准
1．应拆违法建筑全面完成三改拆目标务违法建筑法效妥善处置做应拆拆
2．新增违法建筑全面禁止违法建设行建立健全违法建筑防控机制新违法建筑时发现制止处置做查拆
3．规划盲区全面完成村规划编制实现规划全覆盖严格执行建房规划求
4．理死角建立健全违法建筑防控治理政策体系工作机制理网络做理规范序
5．非法户宅全面完成农村非法户宅清理整治符合户宅求房户危房户申请建房优先保障指标
6．重群体性事件安全事发生违法建筑防控治理引发重群体性事件重安全事做辖区社会谐稳定
7．已立案查处违法建筑2005年建造立案查处违法建筑必须拆
8．涉违信访涉村范围违建重信访投诉信访投诉核实认定实举报已立案查处
9．员干部违建行员干部动整改违法建筑积极带领民群众开展整改拆工作
四工作原
1．坚持属理分级负责条块结合原乡政府责体村实施体全面落实违建乡创建项目标求法律法规工作职责动担责积极做职责范围违法建筑处置工作
2．坚持公开公正尊重历史法处理原法律法规政策事实着尊重历史公开公公正原妥善处理违法建筑觉接受民群众监督
3．坚持突出重点整体推进堵疏结合原结合排查清理情况重点区域重点象实行重点整治点带面整体推进类型性质违法建筑采取分类处置方式做堵疏结合
4．坚持堵住前清理着眼长远原坚决制止正发生违法建筑行全面清理处置违法建筑做拆土利规划修编工作建成违法建筑长效控机制
五工作重点
1．坚决落实六重点六先拆职部门立案查处违法建筑案件创建期六重点六先拆求坚决予限期整改拆位六重点违法占农田影响公安全重点项目建设严重影响城乡规划非法户宅环某湖线交通干线两侧中心村精品特色村违法建筑六先拆涉员干部先拆违法性质恶劣先拆群众反映强烈先拆影响某湖生态环境景观先拆影响重点工程先拆级执法督办先拆
2．坚持违法处置偿两手抓农村村民户宅建新拆旧原全面开展户宅清理整治严重超占面积超建筑面积占基农田违法建筑进行法拆整治确保拆出公拆出空间拆出公时村民委员会完善村规民约强化民理落实宅基法退出偿等制度农村房屋登记确权抵押融资等农业农村改革做基础性工作
3．严格农房审批长效控相结合农村村民建房应严格相关法律法规文件执行优化建房布局编制年度计划法报批坚决杜绝未批先建少批建超标违建乱搭乱建等情况发生做审批先全程控时围绕新违建时清目标建立网格控动态巡查投诉举报查拆责追究等机制做早发现早制止早拆
4．深入开展村庄环境综合整治违建乡创建五水治四边三化中心村精品特色村建设村庄整治农房改造清洁乡村美庭院非法宗教场整治等工作机结合特采取力措施拆影响村庄整体环境碍观瞻碍交通建筑物构筑物力整治非法占乱搭乱建乱设摊点等行确保村容村貌更加整洁社会理更加序实现村居环境整体提升时宜耕耕宜建建宜绿绿等求做违法建筑拆土综合利工作
六偿指导标准域分类范围
（）村庄域分类
1湖线类：
⑴某村金家坞然村木瓜坞然村
⑵某村（源口里村域范围）
⑶某口
⑷山百线路口
⑸朱峰口
⑹某村（泽峰庄然村蒋岭湾然村外）
⑺湖线（千汾线千威线）零星建筑
2非湖线类：述村庄外某乡域范围村
（二）偿标准
违法建筑占面积超3建筑面积超10免缴偿费违法部分建筑面积计算偿费超占面积超建筑面积超占面积计算偿费具体标准：
1．超批准占面积310（含10）超批准建筑面积1020（含20）：湖线类方米110元非湖线类方米63元
2．超批准占面积1030（含30）超批准建筑面积超2050（含50）：湖线类方米220元非湖线类方米126元
3．超批准占面积3050（含50）超批准建筑面积5080（含80）：湖线类方米330元非湖线类方米189元
4．占耕异新建超批准占面积方米：湖线类方米360元非湖线类方米252元
七实施阶段
违建乡创建工作分宣传发动集中处置督查整改检查申报省市验收等工作阶段年11月20日前整创建工作全面结束12月底前通省市县创建验收
（）宣传发动阶段（2024年3月底前）
制定违建创建实施意见相关配套政策建立组织体系明确工作职责召开动员部署会议渠道形式开展宣传造浓创建工作氛围村单位全面开展违法建筑摸底调查理出分类处置方案村务公开栏中公开时进行处置时调查情况分类处置方案报违建乡创建工作办公室办公室根政策文件规定疑难情况进行研究确认分交乡工作组规划国土建等执法体分类处置
（二）集中处置阶段（2024年4月—8月）
创建 违建村等标准全面启动违建调查认定拆整改缴纳偿费集中处置等工作村单位根创建活动部署具体标准调查认定违法建筑进行法分类处置 违建乡创建工作办公室做协调交办督办考核等工作
（三）督查整改阶段（2024年9月）
根违法建筑整治进展情况违建乡创建工作办公室整治情况进行全面检查督查特六重点六先拆等领域违法行进行重点督查落实工作举措全面整改位建立健全拆违机制防违控违机制加巡查力度法处置违法建筑全面控制新违法行形成长效监机制
（四）检查申报阶段（2024年10月—11月20日）
9月底前村单位创建标准辖区村创建工作开展查评违建乡创建工作办公室申报 违建村创建考核验收根考核验收情况省市县申报违建县创建考核验收
（五）省市县验收阶段（2024年11月旬—12月）
加成功创建村巡查力度巩固创建成果 违建乡创建工作指挥部考核验收基础认真整理创建工作资料进行台账汇总验总结做省市县乡违建乡创建活动验收核查
八工作求
1．加强领导提升认识推进创建工作乡委政府成立违建乡创建工作领导组设办公室６工作组行政村成立违建村创建工作领导组
2．公公正确保稳定违创乡创建活动公开公公正原进行坚持落实三公开监督制度调查摸底阶段逐户排查全面公开接受监督户档求建立创建基础档案认定阶段理出方案分类认定公布认定结果处置阶段尺子标准求执行底动公布整改进度时实施重项目社会风险评估深入细致化解社会矛盾效提升政府公信力维护社会谐稳定
3．严格督查强化考核乡纪委查事查求违法建筑处置力配合位员干部进行约谈问责违建乡创建办公室建立排名通报制度违法总量较处置力单位进行通报批评责令整改位
4．注重宣传造浓氛围 违建乡创建工作办公室村浓厚宣传氛围制订宣传方案总结先进验曝光反面典型案例形成创建享良格局
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推进美某建设巩固三改拆行动成果提升城乡农居环境建立健全违法建筑防控治理长效机制根文件城乡规划土理违法建筑处置等法律法规省市关违建县创建活动求乡委乡政府研究决定全乡开展违建乡创建活动现提出实施意见：
指导思想
根省市县三改拆三年行动总体部署遗留违建零保留新增违建时清求坚持属负责拆结合群众参分步推进原通实施 违建村等创建活动实现违法建筑应拆拆新增违建时处置形成防违控违长效理机制断提升农居环境改善广民群众生活品质
二总体目标
全乡11村乡属单位企业全部纳入违建乡创建范围通创建活动2024年10月底前全乡11行政村达违建村创建标准
通创建活动全乡防违控违意识明显增强违法建设行效遏制城乡环境面貌明显改善长效理机制全面形成农房确权登记抵押融资等农村改革提供基础性保障
三创建标准
1．应拆违法建筑全面完成三改拆目标务违法建筑法效妥善处置做应拆拆
2．新增违法建筑全面禁止违法建设行建立健全违法建筑防控机制新违法建筑时发现制止处置做查拆
3．规划盲区全面完成村规划编制实现规划全覆盖严格执行建房规划求
4．理死角建立健全违法建筑防控治理政策体系工作机制理网络做理规范序
5．非法户宅全面完成农村非法户宅清理整治符合户宅求房户危房户申请建房优先保障指标
6．重群体性事件安全事发生违法建筑防控治理引发重群体性事件重安全事做辖区社会谐稳定
7．已立案查处违法建筑2005年建造立案查处违法建筑必须拆
8．涉违信访涉村范围违建重信访投诉信访投诉核实认定实举报已立案查处
9．员干部违建行员干部动整改违法建筑积极带领民群众开展整改拆工作
四工作原
1．坚持属理分级负责条块结合原乡政府责体村实施体全面落实违建乡创建项目标求法律法规工作职责动担责积极做职责范围违法建筑处置工作
2．坚持公开公正尊重历史法处理原法律法规政策事实着尊重历史公开公公正原妥善处理违法建筑觉接受民群众监督
3．坚持突出重点整体推进堵疏结合原结合排查清理情况重点区域重点象实行重点整治点带面整体推进类型性质违法建筑采取分类处置方式做堵疏结合
4．坚持堵住前清理着眼长远原坚决制止正发生违法建筑行全面清理处置违法建筑做拆土利规划修编工作建成违法建筑长效控机制
五工作重点
1．坚决落实六重点六先拆职部门立案查处违法建筑案件创建期六重点六先拆求坚决予限期整改拆位六重点违法占农田影响公安全重点项目建设严重影响城乡规划非法户宅环某湖线交通干线两侧中心村精品特色村违法建筑六先拆涉员干部先拆违法性质恶劣先拆群众反映强烈先拆影响某湖生态环境景观先拆影响重点工程先拆级执法督办先拆
2．坚持违法处置偿两手抓农村村民户宅建新拆旧原全面开展户宅清理整治严重超占面积超建筑面积占基农田违法建筑进行法拆整治确保拆出公拆出空间拆出公时村民委员会完善村规民约强化民理落实宅基法退出偿等制度农村房屋登记确权抵押融资等农业农村改革做基础性工作
3．严格农房审批长效控相结合农村村民建房应严格相关法律法规文件执行优化建房布局编制年度计划法报批坚决杜绝未批先建少批建超标违建乱搭乱建等情况发生做审批先全程控时围绕新违建时清目标建立网格控动态巡查投诉举报查拆责追究等机制做早发现早制止早拆
4．深入开展村庄环境综合整治违建乡创建五水治四边三化中心村精品特色村建设村庄整治农房改造清洁乡村美庭院非法宗教场整治等工作机结合特采取力措施拆影响村庄整体环境碍观瞻碍交通建筑物构筑物力整治非法占乱搭乱建乱设摊点等行确保村容村貌更加整洁社会理更加序实现村居环境整体提升时宜耕耕宜建建宜绿绿等求做违法建筑拆土综合利工作
六偿指导标准域分类范围
（）村庄域分类
1湖线类：
⑴某村金家坞然村木瓜坞然村
⑵某村（源口里村域范围）
⑶某口
⑷山百线路口
⑸朱峰口
⑹某村（泽峰庄然村蒋岭湾然村外）
⑺湖线（千汾线千威线）零星建筑
2非湖线类：述村庄外某乡域范围村
（二）偿标准
违法建筑占面积超3建筑面积超10免缴偿费违法部分建筑面积计算偿费超占面积超建筑面积超占面积计算偿费具体标准：
1．超批准占面积310（含10）超批准建筑面积1020（含20）：湖线类方米110元非湖线类方米63元
2．超批准占面积1030（含30）超批准建筑面积超2050（含50）：湖线类方米220元非湖线类方米126元
3．超批准占面积3050（含50）超批准建筑面积5080（含80）：湖线类方米330元非湖线类方米189元
4．占耕异新建超批准占面积方米：湖线类方米360元非湖线类方米252元
七实施阶段
违建乡创建工作分宣传发动集中处置督查整改检查申报省市验收等工作阶段年11月20日前整创建工作全面结束12月底前通省市县创建验收
（）宣传发动阶段（2024年3月底前）
制定违建创建实施意见相关配套政策建立组织体系明确工作职责召开动员部署会议渠道形式开展宣传造浓创建工作氛围村单位全面开展违法建筑摸底调查理出分类处置方案村务公开栏中公开时进行处置时调查情况分类处置方案报违建乡创建工作办公室办公室根政策文件规定疑难情况进行研究确认分交乡工作组规划国土建等执法体分类处置
（二）集中处置阶段（2024年4月—8月）
创建 违建村等标准全面启动违建调查认定拆整改缴纳偿费集中处置等工作村单位根创建活动部署具体标准调查认定违法建筑进行法分类处置 违建乡创建工作办公室做协调交办督办考核等工作
（三）督查整改阶段（2024年9月）
根违法建筑整治进展情况违建乡创建工作办公室整治情况进行全面检查督查特六重点六先拆等领域违法行进行重点督查落实工作举措全面整改位建立健全拆违机制防违控违机制加巡查力度法处置违法建筑全面控制新违法行形成长效监机制
（四）检查申报阶段（2024年10月—11月20日）
9月底前村单位创建标准辖区村创建工作开展查评违建乡创建工作办公室申报 违建村创建考核验收根考核验收情况省市县申报违建县创建考核验收
（五）省市县验收阶段（2024年11月旬—12月）
加成功创建村巡查力度巩固创建成果 违建乡创建工作指挥部考核验收基础认真整理创建工作资料进行台账汇总验总结做省市县乡违建乡创建活动验收核查
八工作求
1．加强领导提升认识推进创建工作乡委政府成立违建乡创建工作领导组设办公室６工作组行政村成立违建村创建工作领导组
2．公公正确保稳定违创乡创建活动公开公公正原进行坚持落实三公开监督制度调查摸底阶段逐户排查全面公开接受监督户档求建立创建基础档案认定阶段理出方案分类认定公布认定结果处置阶段尺子标准求执行底动公布整改进度时实施重项目社会风险评估深入细致化解社会矛盾效提升政府公信力维护社会谐稳定
3．严格督查强化考核乡纪委查事查求违法建筑处置力配合位员干部进行约谈问责违建乡创建办公室建立排名通报制度违法总量较处置力单位进行通报批评责令整改位
4．注重宣传造浓氛围 违建乡创建工作办公室村浓厚宣传氛围制订宣传方案总结先进验曝光反面典型案例形成创建享良格局
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