简易租房合12篇(简租房合)
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简易租房合1
出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位____市____街道____区__号楼________号房屋出租乙方居住租赁期限____年____月____日____年____月____日计__月
二房屋月租金民币____元月季度年结算月月初季季初年年初__日乙方甲方支付全月季年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意预交 元作保证金简易租房合终止时作房租抵
五房屋租赁期 年 月 日 年 月 日期间方求终止简易租房合须提前三月通知方偿付方总租金 违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九简易租房合发生纠纷双方协商解决协商成方均权天津开发区民法院提起诉讼请求司法解决
十简易租房合连式__份甲乙双方执__份双方签字日起生效
甲方：
乙方：
年月日
简易租房合2
20xx年中国留美学生总数直保持着165均增长速率20xx20xx学年中274439名中国学生美国高校录取国外高校提供宿舍非常限需留美学生租赁房屋留美学生刚刚陌生方熟悉美国规定法律租房子时候常遇问题笔者整理关美国房屋租赁相关法律常识问答
1 美国租房子否定需签合约
租约口头书面年长期租约通常求书面具法律效力
口头合约：口头达成协议具备法律效力时闲推移双方合约记忆理解变化加口说常会产生必纠纷误会双方签署书面合约
书面合约：定仔细阅读时租约会特规定条款时留意合约留空方否签字前已填写完整签字权索份副
租房时房东纪索房东名字址电话遇紧急情况需房东修理时时通知房东代理 房客求房东联络电话写入合约
2 否租屋合约样
租屋合约二种固定期限长期租约(LEASE)二周月短期租约(RENTAL AGREEMENT)非违反长期租约者短期租约规定否房东擅更改租约期限者加租房东租约期前搬走
短期租约没定期限直决定搬出者房东求离开果搬走需提前三十天通知房东果房东加租加租幅度10必须提前三十天书面形式通知租客加租幅度10提前六十天果短期租约居住满年房东希搬走房东需提前三十天书面通知果居住年房东需提前六十天租客通知非双方均意期限
果未约支付租金租屋事非法活动吸毒贩毒等房东三天提前通知求马缴租停止非法活动果租客未交租继续事非法活动房东三天法院申请驱逐令
3 合约起官方文件样印更改书面合约
正规印表格迷惑住房东提供合约表格偏袒房东里面容透双方协商进行改动房东意签字前进行修改合直接划双方意删部分者进行补充双方必须更改方注明姓名缩写
果合约说房子项条件良未机会检查该条边注明检查直接网载印合中条款法律更新现已效会已时者违法条款制约例合会说果建筑物没时维修受伤房东负责样条款法律定效者合规定维修然租金中扣维修费事实果通知房东维修置理法先维修事租金中扣预付修理费
4 房东签年合约住二月想住退
般非房东意旦租客签署长期租约租客承担整租期租金租客搬走住房东权求租客租金法律规定房东责租客搬走努力找新租客签署长期租约租客必须房东支付空置期间租金
5 合约外需支付费
签署合约时房东权利求租客支付费：预先支付月房租押金清洁费信背景调查费
求支付租金外房东求押金(Security Deposit)押金房东保证财产免受必损坏租客搬走房东中扣租客损坏房屋费清洁费
搬走前请房东检查房子果问题先修理样取回押金果欠租金求搬走适情况
搬走三星期房东必须返押金者出解释返押金情况房东扣清理费应返余额时加州押金数额求未带家具房子押金应超2月月租 家具房屋应超三月租金押金支票支付样银行记录果现金请索取收
6 朋友刚美国租屋时做担保付租金房东负责
果租约签署话
7 三位学起签约合租公寓中位学搬走付租金房东二位负责租金样做合法
样做合法房东求位签约士支付全部租金
8 租约期果没续签会样
租约规定例合约否会动续约类条款果8号粗体字出现合约视效果合约没类条款果月付租租约满房东样接受租金租约动月租租约延续果房东接受租金需搬离 果长期租约双方没续签合约会变月短期租约
9 房东权利
房东权求房客租约行事包括时交租金合法租房屋例租客租做商业途租屋养动物租客分租等果违反租约规定房东权请搬走果拒绝搬走房东法庭求驱赶房东规定房客数 外房东权变卖房产果房子卖租约会受影响房东必须租约转新房东者退款
10 租客什权利
分租转租： 转租分租非合约禁止转租分租果合约禁止房东商量房东书面意果承租者造成房屋损害需付赔偿责
调涨租金：城市会租金调涨限制规定屋涨租金幅度部份城市允许房东房客已商定
居住环境：租客权享适合居住环境果房子变适合居住搬走搬走需继续付租金居住期间付租金告房东求退适宜居住期间租金谓适宜居住情况包括：漏水破损窗户房子结构出现危险沐浴清洁热水冷水供应足 没暖气电路系统障房子面建筑卫生蟑螂老鼠患没足够垃圾桶等
常见市政府卫生部门房屋安全检查部门租屋安全卫生采取禁制行动
11 房子修理谁负责
般说谁损坏谁负责果损坏通常房东负责提出修理时机签约搬进前带朋友起视察房子发现损坏场房东提出拍摄片朋友做证关修理请求书面方式提出注明日期保留证
12 果房子环境适合居住投诉房东
求房东维修果房东拒绝市政府`房屋理部门投诉果房子发现老鼠致电城市卫生健康部门清理果垃圾堵塞防火通道消防部门投诉房东政府部门般会房东六十天时间改正果房东未改正透法律途径保护权益
13 投诉房东外做什
暂停缴租直房东修理房子做房东违约告法庭者房租交第三者保账户样确保房东改正支付租金该书面通知房东解释准备做时预留房东合理时间进行维修请暂停支付租金前律师做具体咨询果房客样问题家起讨房东提出果低收入者法律援助社求助
14 房东未意进入房子
紧急情况允许例楼浴缸水满溢房东权家情况进房子查修水果非紧急情况房东必须提前24时通知进入时间必须白天工作时间例搬走房东权意租房房客展示房屋者房东权请电工查电路果房东搬走前检查房子提前48时书面通知
15 租屋入屋偷盗房东负责
般会非该租屋常偷房东置理采取补救措施房东购买责保险赔偿租客租屋外面楼梯停车场游泳池等公场发生体伤害案件负责租屋财物损失租客贵重物件应银行申请保险箱贵重物件重文件放保险箱必租客购买租客保险(renter insurance)
果租屋发生火灾租客财物受损房东保险应该作出赔偿保护财产避免维修费纠纷租客迁入前先租屋状况录拍搬入住屋财物录拍显示出次拍时间(录影机相机设置显示功外旁放置份日期报纸确定日期)
请注意房东保险般涵盖需请购买租客保险
16 房东法庭求驱赶
房东付房租驱逐种情况房东庭前需提前三天书面通知针情况请具体咨询律师
果房东驱赶必须法院提出诉讼驱赶房客程序：收房东逐驱通知书房东协商动搬走果三天没达成协议房东必须法院提供正式驱逐令收法院通知五天时限起诉作出书面回应出庭应诉果未时回应房东动获胜果租客出庭应诉法官裁定租客必须搬离房东权求支付未付租金诉讼费诉讼外通调节解决争端中立调解员房东进行调解
17 房东挡房外进
根法律规定便房东想搬走必须透法院逐驱程序法院未作判决前房东擅换锁租客锁门外租客物品丢出门外窗外擅断水断电者断暖气果情况发生起诉房东果胜诉房东支付损失包括律师费果败诉需支付房东律师费
果房东已获取法院驱逐令房东警察驱逐租客果租客搬走构成非法侵占财产警察权逮捕租客
18 搬走房东种理扣笔押金该处理
法律规定房东房客搬走三星期必须押金退租客房东扣合理清理费租客造成财物损坏毯烧墙壁破租客应赔偿日常损耗租客权利房东索取开支收果认扣数额合理额法庭告房东求房东退应扣金额法庭诉讼费加州法律规定果涉数额万元必须额法庭审理双方聘请律师
19 果驱赶房客案法庭判败诉办
果法官判败诉需搬走法院会判支付房东诉讼费包括律师费期未交租金时诉权利诉意味着搬非法院批准暂缓搬离直诉决定止果诉必须搬否房东权请警察带搬走警察会门贴驱逐令必须驱逐令规定日期前搬走果搬警察权物品锁房里迫搬离果遗漏物品房里房东必须十五天时间领取果未规定时间领取房东权视遗弃物品进行处理果物品价值300美金房东权保留丢弃果超300美金房东须公开拍卖
20 房东租屋然房东意分租学分租房客付房租该办
屋处租房屋分租然屋租客分租客言房东种二房东出租形式注意两点： 第分租期约超屋签署期约第二必须遵守房屋出租房东责维修等果分租客付房租必须房东驱逐房客程序进行驱逐
外分租客付房租必须遵守屋签署合约时支付租金
21 想租房屋觉房东外国留学生意歧视该办
房东种族性年龄肤色收入宗教信仰身体疾病属国家婚姻状况收入拒绝出租房屋房东没良信记录养宠物拒绝出租限女性租中国留学生等理构成歧视行
果怀疑正确房东种做法属违法状况拒绝出租果认受歧视写信致电加州等业住房部门者房屋城市发展局(HUD)
简易租房合3
甲方(出租方)__________________ 身份证号码：___________________
乙方(承租方)__________________ 身份证号码：___________________
出租房屋(店面)座落____市______区_____________________________________建筑面积______方米室设备包括_______________________________________________________甲乙双方述房屋(店面)友协商达成列条款资遵守履行
租赁途__________________________________________擅作
二租赁期限：暂定______年_____年____月____日起_____年____月____日止月租金民币___________________元整(__________元)
三付款方式：乙方_____应甲方缴纳租金民币_________________元整次租金必须提前_____天交清
四简易租房合签订日乙方甲方交付民币_________________元整作押金租期满费算清甲方应押金息退乙方
五乙方必须约交付租金拖欠押金甲方天租金拖欠部分2加收滞纳金权追回乙方欠租金提前解简易租房合收回房屋
六租赁期间双方均解简易租房合事方正理求解简易租房合时必须提前壹月通知方方意解简易租房合房屋赔偿违约金壹月遇抗拒原(天灾政府政策变化等)例
七乙方遵守____暂住条例利该房屋便进行非法活动否乙方行承担产生切法律责甲方概负责权提前终止租赁简易租房合
八租赁期间乙方中途转住()需甲方意私转租
九租赁期间乙方应负责交付：□水电费 □电话费 □卫生费 □理服务费
十租赁期间乙方应爱惜室切设备意失造成租房屋配套设施损坏应负责恢复房屋配套设施原状法恢复应酌情赔偿
十 租赁期满乙方应时房屋甲方乙方需续租须提前半月甲方协商等条件乙方优先承租权租赁期满乙方退出时家具杂物等布置搬者甲方视废弃物甲方处理乙方异议
十二 简易租房合签订日电表底数______水表底数______煤气表底数______
十三 简易租房合未事宜甲乙双方协商解决拟定补充协议
简易租房合签订日起生效简易租房合壹式叁份甲乙双方持份送工商壹份叁份具等法律效力
甲方(签名盖章) 乙方(签名盖章)
签约日期：______年___月___日
简易租房合4
出租方（简称甲方）：_____________
承租方（简称乙方）：_____________
第条
甲方______________路_________号_____楼_____房屋出租乙方作__________________
第二条
租期_____年______年___月___日起______年___月___日止必须次性付清租金
第三条
年租金民币_____________元乙方现金支付（计写__________________元整）
第四条保证金
1交付租金时乙方应付保证金民币__________元整（写：_____元民币）
2保证金支付方式：________________________________
第五条乙方租应注意事项
1乙方应遵纪守法合法营行办理相关手续承担相关责
2乙方应注意居住营安全行采取防火防盗等安全措施加强电安全乱拖乱接电线防盗防火电安全进行常检查
3乙方租房没处理权擅合租转租改变途电水电视设施乙方产生费（包括治安政府部门项理费）乙方时足额缴纳失误造成麻烦乙方行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必费缴费收请乙方行保存备查附：电表底数_____水表底数_____电视费_____
4乙方租期改变房屋结构设施乙方装修须合理费理
第六条关退租转条款
1协议期甲方提前擅收回房屋乙方租期未期求退租时必须甲方协商致
2协议期乙方果出现退租转情况应提前知会甲方乙方转时需续租方明示协议容转期租期期限续租方需超出租期时必须甲方签订新租房协议
3乙方承租期应完房屋钥匙关物品果租房设备损坏乙方负责修复者甲方保证金扣相应赔偿金额
第七条关续租事项
原租房者遵守前期协议情况获优先续租权必须原租期结束日前月甲方重新签订租房协议租金前期协议租金基础逐年递增递增幅度根椐年情况确定
第八条
协议甲乙双方签名盖章生效签订日协议生效日期条款必须执行
第九条
租房协议甲乙双方正式协议原件准（甲方未盖红印章属正式协议复印件作正式协议）转甲方乙方（转方）续租方三方意签名转附件应附正式协议具等法律效力
第十条
协议壹式_____份甲乙方执壹份
甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_____________
身份证号码：________________身份证号码：___________________
签订日期：________年______月______日________年______月______日
简易租房合5
出租（简称甲方）：
承租（简称乙方）：
甲乙双方协商达成协议：
第条租赁范围途
甲方意_____市_____路_____号____室房屋设施租赁乙方房屋产权属甲方
第二条提供设备：
1甲方乙方提供相应房设备清单清单租房合等生效
2乙方述设备发生项费乙方承担
第三条：租期续租
1租赁期间_____年___月___日起_____年___月___日止计___年___月
2租赁期满乙方需续租须租房合期满前月通知甲方等租约条件租房合租赁期乙方诚实履行租房合项责前提乙方优先续租权须重新确定租金签订租赁租房合
第四条：租金
租金月民币_________元整（收款付）乙方应月___日前交付甲方
第五条：物业理费费
1物业理费___方物业理公司关规定收费标准支付
2租赁场清洁乙方行负责
3该房屋产生关费乙方负担：水电煤气线电视电话费等
第六条：维修保养
1租赁场属甲方装修种设备需维修保养时乙方应时通知甲方物业公司甲方时安排维修保养重设备需进行修理时应通知甲方
2述维修保养费甲方承担乙方原造成修理费乙方承担
3属乙方装修种设备需保养时乙方行进行承担费
第七条：变更原状
1乙方房屋重新装修变动设备结构时须征甲方书面意费乙方承担
2乙方实施述工程时须甲方时联系工程完毕应通知甲方检查
3乙方违反合述规定甲方权求恢复原状赔偿损失
第八条：合中止
1然灾害抗力事件房屋损坏导致乙方时合然终止
2租赁期间遇政府行征土双方结清帐互追究责
3乙方违反合关规定
4租金债务超半月未付
5房屋然损害甲方修缮堪乙方终止租约
第九条：纠纷解决
合权力义务发生争议时调解成辖房屋中国法院提出诉讼
第二十条：补充条款
合壹式贰份签订日起生效双方执壹份
出租（甲方）： XX年XX月XX日
身份证号码：
住址：
承租（乙方）： XX年XX月XX日
身份证号码：
住址：
简易租房合6
出租方(甲方)：___________身份证号码______________________
承租方(乙方)：___________身份证号码______________________
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位****方房屋出租乙方居住室家具：******
二租赁期限____年___月___日____年___月___日计__月
三房屋月租金民币_______元___结算月月初___日乙方甲方支付全月租金
四乙方应签合约时交付甲方民币__________元整(______)作房屋家具押金租赁期满乙方续租应交清租赁期间发生费交清甲方应息退押金
五乙方租赁期间水费电费电视费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
六乙方意损坏房屋设施需装修改造需先征甲方意承担装修改造费租赁结束时乙方须房屋设施恢复原状
七租赁期满乙方求继续租赁须提前1月甲方提出甲方收乙方求10天答复意继续租赁续签租赁合等条件乙方享优先租赁权利
八租赁期间方提出终止合需提前1月书面通知方双方协商签订终止合书方强行中止合须方支付违约金____元
九发生争议甲乙双方友协商解决协商成时提请民法院仲裁
十合连式2份甲乙双方执1份双方签字日起生效
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
20xx1221 1135
简易租房合7
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位xx市xx街道xx区x号楼xxxx号房屋出租乙方居住租赁期限xx年xx月xx日xx年xx月xx日计x月
二房屋月租金民币xx元月季度年结算月月初季季初年年初x日乙方甲方支付全月季年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意预交元作保证金合终止时作房租抵
五房屋租赁期_________年_________月_________日_________年_________月_________日期间方求终止合须提前三月通知方偿付方总租金违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九合发生纠纷双方协商解决协商成方均权天津开发区民法院提起诉讼请求司法解决
十合连式x份甲乙双方执x份双方签字日起生效
甲方签名：________________
乙方签名：________________
日期：_________年_________月_________日
简易租房合8
甲方（出租方）：_________________身份证：________________
乙方（承租方）：_________________身份证：________________
xx房屋中介部中介甲乙双方友协商意协议条款：
乙方租甲方座落 约计 房屋
二租房合期 年 年 月 日 年 月 日
三月租金民币(写) 元整费 方承担
四付款方式 拖欠房租甲方权收回房屋切果乙方理
五甲方提供乙方 等设施费 方承担
六 乙方租房合期应注意爱惜房屋部设施损坏需价赔偿
七乙方支付甲方押金民币(写) 元整合期结束甲方五六两点没异议应该立退回乙方押金
八乙方租房屋期间非常行发生乙 方期间引起意外事切果乙方承担甲方中介方关
九乙方权房屋转租否甲方权收回房屋
十双方特殊情况租房屋应该提前月通知方中介方关
十第二次付款应该提前10天付清
十二协议未事宜甲乙双方友协商解决
十三水表起度数 电表起度数 煤气起度数
附录
中介公证方：XX市定海 甲方(签章) 乙方(签章)
中介
址：定海 址： 址：
电话： 电话： 电话：
办： 身份证号： 身份证号：
年 月 日
注：(甲方出租 二乙方承租 三中介方)
甲方(出租方)：_________身份证号码：_________
乙方(承租方)：_________身份证号码：_________
现甲乙双方充分解协商致达成租房合：
房屋坐落面积装修设施设备：
二租赁期限：_________年月日年月日
三租金交纳时间：月元乙方应月付次先付住第次乙方应甲方房屋交付时房租付甲方第二次付租金乙方应提前月付清
四租房押金：乙方应签约时付甲方押金元期结算余
五租赁期间约定事项：
1甲乙双方应提供真实效房产证身份证等证件
2甲方提供完房屋设施设备乙方应注意爱护破坏房屋装修结构设施设备否应价赔偿中非损坏应甲方修理
3 水电煤气电话网络线电视等费物业电梯卫生费等费乙方支付入住日抄见：水度电度煤气度费乙方应时付清
4 房屋限乙方乙方私转租改变性质供非法途租房乙方应立办租赁登记暂住口登记等手续发生非法事件乙方负果租赁期限甲方确需提前收回房屋时应事先商乙方意乙方造成损失应予赔偿
5 合签订双方提前解租赁期遇抗力素导致法继续履行合合然终止双方互承担违约责
6 甲乙双方约定乙方需开具房租发票产生税费乙方支付
7 合未事宜双方协商解决作出补充条款补充条款合等效力双方果出现纠纷先友协商协商成民法院裁定
8 合签字(盖章)生效
9约定事项：
六违约责：
甲乙双方中方违约情况发生违约方应守约方支付违约金违约金元损失超违约金时须行追加赔偿
七合式两份甲乙两方执份具等法律效力
甲方(签字)：__________________乙方(签字)：____________________
联系电话：____________________联系电话：______________________
出租方（甲方）_________男女_____年____月____日出生身份证号码 _______________
承租方（乙方）__________男女_____年____月____日出生身份证号码 _______________
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位_________市_______________区____号楼___单元______房屋出租乙方居住租赁期限______年____月____日_____年____月____日计____月
二房屋月租金民币_______元押金______元年结算签订合时付清租金押金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费宽带费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意损坏房屋设施需装修改造需先征甲方意承担装修改造费租赁结束时乙方须房屋设施恢复原状
五未甲方允许乙方房屋转租否甲方权提前终止合交款项予退
六租赁期满乙方求继续租赁须提前1月甲方提出甲方收乙方求7天答复意继续租赁续签租赁合等条件乙方享优先租赁权利
七租赁期间方提出终止合需提前1月书面通知方双方协商签订终止合书方强行中止合须方支付违约金1000元
八租赁期间甲方权定期查房屋权利发现乙方违反合行提前终止租赁合损失根居住时间结清租金造成损失乙方必须价赔偿
九发生争议甲乙双方友协商解决协商成时提请民法院仲裁
十合连式2份甲乙双方执1份双方签字日起生效
甲方：
______年____月_____日
乙方：
______年____月_____日
简易租房合9
出租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
甲乙双方通友协商房屋租赁事宜达成协议：
租赁房屋址：区
二租赁期限约定
1 租赁期限年月年月日起年月日
2 房屋租金：月元民币
3 付款方式：金退乙方计利息第次付款计 元民币( 月租金押金)
4 租赁期间水电煤气物业理费甲乙两方摊
5 租赁期乙方列情形甲方终止合收回房屋权乙方需承担全部责赔偿甲方损失：
(1)乙方擅房屋转租转转
(2)乙方利承租房屋进行非法活动损害公利益
(3)乙方拖欠房屋租金达10天
(4)连续三月付费
三双方责义务
1 甲方保证出租该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均应出租该房屋前办妥
2 租赁期甲方必须确保乙方正常居住干扰乙方正常工作生活乙方租房屋转租(卖)第三者
3 租赁期满乙方需继续承租应提前月通知甲方甲方根实际情况等条件予优先
4 租赁期甲乙双方方特殊情况需解协议必须提前月通知方协商解协议正理方应予意
5 乙方擅改变室结构爱惜室设施发生然损坏(设备老化正常磨损等)双方负责设施进行维修更换
6 甲方协议生效日该房屋交付乙方
7 未事宜甲乙双方协商解决
四说明
协议生效时该房屋中水电煤表起始数记录：
水表(起始数)：_________________
电表(起始数)：_________________
煤气表(起始数)：_______________
协议式两份甲乙双方执份签字行生效
出租方： 承租方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
简易租房合10
房屋租赁中出租违约承租违约张违约赔偿房屋租赁违约时计算违约金数额？房屋租赁违约赔偿标准什？房屋租赁违约时赔偿具体规定？
房屋租赁违约金样赔偿
1发生方违约守约方求违约方承担违约责时果约定违约金低实际发生损失守约方起诉法院请求增加违约金果约定违约金分高实际损失违约方起诉法院请求减少违约金房屋租赁违约金
2租房合违约金计算根合相关约定违约金计算定金违约金损害赔偿金重复计算租房合解种违约金计算情况二
3合法没规定房屋租赁违约金标准房屋租赁双方行约定违约金数量双方认约定违约金高请求减少时必须约定违约金分高实际损失悬殊实际损失百元约定违约金千元果算分高法官裁量范围
4般认现行合法确立违约金制度具惩罚性违约金制度属赔偿性违约金制度约定违约金数额高实际损失改变种基属性关事否约定单纯惩罚性违约金合法未作明确规定通说认种约定非效性质属违约损害赔偿
二房屋租赁违约金例
1房屋租赁协议违约金应该付少
(1)违约金双方协商确定没数额限制般根双方预测方违约带损失确定
(2)发生方违约守约方求违约方承担违约责时果约定违约金低实际发生损失守约方起诉法院请求增加违约金果约定违约金分高实际损失违约方起诉法院请求减少违约金
2超20应指超合标额20适定金约定约定定金高合标额20部分法院会支持
简易租房合11
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条租赁房屋范围途
1甲方出租乙方房屋坐落市（县）路（镇）号位第层______〔套〕〔间〕出租房屋建筑面积方米
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3该房屋现装修设施设备情况详见房屋设施移交表
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第二条租赁期限
1该房屋租赁期月年月日起年月日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第三条租金支付方式
1该房屋月租金元（写万仟佰拾元整）
租金总额元（写拾万仟佰拾元整）
2房屋租金支付方式：租金〔月〕〔季〕〔年〕结算乙方〔月〕〔季〕〔年〕第月日（次性支付）交付甲方
第四条房屋维修装潢
1租赁期租赁房屋正常维修乙方行承担遇特殊情况需修理乙方必须时书面告知甲方甲方根实际情况进行维修（乙方外）
2乙方房屋装修改造方案须事先征甲方书面意方施工乙方擅改变房屋结构该装潢费乙方行承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务装潢部分第三方产生纠纷乙方应付全责甲方付责租赁期满乙方行拆恢复原状
3乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿
第五条双方权利义务
1甲方权利义务
（1）租赁期甲方资产产权性质变乙方方式甲方资产申请贷款抵押否果负
（2）乙方正常履行合合法营甲方干涉
（3）乙方水电表数月水电部门单位财务部交纳水电费乙方拖欠交水电费说产生违约金甲方加5倍保证金中扣
2乙方权利义务
（1）乙方享营营资格全权负责企业营理工作动接受工商税务部门理法纳税
（2）合签订前需甲方提供企业法代表纸质证书营业执营物品资质质检证税务登记证等资料
（3）乙方租赁期间服相关部门理承担安全防火防盗保险计划生育门前三包卫生环境等理工作发生切费均乙方行承担
（4）租赁期结束乙方发生切债权债务甲方负责均乙方负责清偿
（5）乙方未甲方书面意中途擅退租行房租转租转改变房屋结构擅搭建
（6）乙方未甲方书面意改变租赁途利租赁房屋进行非法活动
第六条合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住乙方权解合
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
（1）未甲方书面意擅转租转承租房屋
（2）未甲方书面意擅改变房屋结构搭建
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（4）未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
（5）利承租房屋存放危险物品进行违法活动
（6）拖欠房租水电费累计月
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第七条履约保证金
乙方合签订须甲方交纳履约保证金元（写拾万仟佰拾元整）乙方没违约行甲方合终止时退该保证金计利息
第八条违约责
甲方乙方违反合第五条约定义务视违约方违约应方支付元（写拾万仟佰拾元整）违约金
第九条约定
1抗力原致合继续履行造成损失国家政策需拆已租赁房屋甲乙双方造成损失合动解甲乙双方互承担责
2述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
3租赁期满乙方应5日承租房屋附属设施设备交甲方否视乙方放弃租赁房屋财产甲方权直接进入租赁房屋行处理
合履行中发生争议双方应协商解决协商成法甲方住民法院提起诉讼
甲方（盖章）代表签字：
乙方（盖章）代表签字：
担保方（盖章）签字：
公证机关（盖章）代表签字：
日期：
简易租房合12
出租：
姓名：
联系方式：
承租：
姓名：
联系方式：
身份证号：
明确权利义务关系双方等愿协商致签订合
出租_____________________________________________出租承租居住
承租已房屋布局设施等情况清点验收误意接收
二租赁期限年时间 ______ 年___月___日 ______年___月___日
三租金付款方式
租金月_______元{______元整}壹年民币________元（___________元整 ）中合签订日先付六月租金_______元_____年___月___日前支付_______元
四双方权利义务
1承租租赁期间行承担水电暖物业理卫生电视等相关费
2出租承租提供床日常品租赁期满时需完交出租
3出租许房间酗酒闹影响邻居休息
五承租未出租意房屋转租第三发生违法案件承租行承担责承租拖欠应承担相关费出租权解合
六未事宜双方协商解决
合式两份双方执份双方签字日起生效
出租：
承租：
签订日期： 年 月 日
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简易租房合1
出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位____市____街道____区__号楼________号房屋出租乙方居住租赁期限____年____月____日____年____月____日计__月
二房屋月租金民币____元月季度年结算月月初季季初年年初__日乙方甲方支付全月季年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意预交 元作保证金简易租房合终止时作房租抵
五房屋租赁期 年 月 日 年 月 日期间方求终止简易租房合须提前三月通知方偿付方总租金 违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九简易租房合发生纠纷双方协商解决协商成方均权天津开发区民法院提起诉讼请求司法解决
十简易租房合连式__份甲乙双方执__份双方签字日起生效
甲方：
乙方：
年月日
简易租房合2
20xx年中国留美学生总数直保持着165均增长速率20xx20xx学年中274439名中国学生美国高校录取国外高校提供宿舍非常限需留美学生租赁房屋留美学生刚刚陌生方熟悉美国规定法律租房子时候常遇问题笔者整理关美国房屋租赁相关法律常识问答
1 美国租房子否定需签合约
租约口头书面年长期租约通常求书面具法律效力
口头合约：口头达成协议具备法律效力时闲推移双方合约记忆理解变化加口说常会产生必纠纷误会双方签署书面合约
书面合约：定仔细阅读时租约会特规定条款时留意合约留空方否签字前已填写完整签字权索份副
租房时房东纪索房东名字址电话遇紧急情况需房东修理时时通知房东代理 房客求房东联络电话写入合约
2 否租屋合约样
租屋合约二种固定期限长期租约(LEASE)二周月短期租约(RENTAL AGREEMENT)非违反长期租约者短期租约规定否房东擅更改租约期限者加租房东租约期前搬走
短期租约没定期限直决定搬出者房东求离开果搬走需提前三十天通知房东果房东加租加租幅度10必须提前三十天书面形式通知租客加租幅度10提前六十天果短期租约居住满年房东希搬走房东需提前三十天书面通知果居住年房东需提前六十天租客通知非双方均意期限
果未约支付租金租屋事非法活动吸毒贩毒等房东三天提前通知求马缴租停止非法活动果租客未交租继续事非法活动房东三天法院申请驱逐令
3 合约起官方文件样印更改书面合约
正规印表格迷惑住房东提供合约表格偏袒房东里面容透双方协商进行改动房东意签字前进行修改合直接划双方意删部分者进行补充双方必须更改方注明姓名缩写
果合约说房子项条件良未机会检查该条边注明检查直接网载印合中条款法律更新现已效会已时者违法条款制约例合会说果建筑物没时维修受伤房东负责样条款法律定效者合规定维修然租金中扣维修费事实果通知房东维修置理法先维修事租金中扣预付修理费
4 房东签年合约住二月想住退
般非房东意旦租客签署长期租约租客承担整租期租金租客搬走住房东权求租客租金法律规定房东责租客搬走努力找新租客签署长期租约租客必须房东支付空置期间租金
5 合约外需支付费
签署合约时房东权利求租客支付费：预先支付月房租押金清洁费信背景调查费
求支付租金外房东求押金(Security Deposit)押金房东保证财产免受必损坏租客搬走房东中扣租客损坏房屋费清洁费
搬走前请房东检查房子果问题先修理样取回押金果欠租金求搬走适情况
搬走三星期房东必须返押金者出解释返押金情况房东扣清理费应返余额时加州押金数额求未带家具房子押金应超2月月租 家具房屋应超三月租金押金支票支付样银行记录果现金请索取收
6 朋友刚美国租屋时做担保付租金房东负责
果租约签署话
7 三位学起签约合租公寓中位学搬走付租金房东二位负责租金样做合法
样做合法房东求位签约士支付全部租金
8 租约期果没续签会样
租约规定例合约否会动续约类条款果8号粗体字出现合约视效果合约没类条款果月付租租约满房东样接受租金租约动月租租约延续果房东接受租金需搬离 果长期租约双方没续签合约会变月短期租约
9 房东权利
房东权求房客租约行事包括时交租金合法租房屋例租客租做商业途租屋养动物租客分租等果违反租约规定房东权请搬走果拒绝搬走房东法庭求驱赶房东规定房客数 外房东权变卖房产果房子卖租约会受影响房东必须租约转新房东者退款
10 租客什权利
分租转租： 转租分租非合约禁止转租分租果合约禁止房东商量房东书面意果承租者造成房屋损害需付赔偿责
调涨租金：城市会租金调涨限制规定屋涨租金幅度部份城市允许房东房客已商定
居住环境：租客权享适合居住环境果房子变适合居住搬走搬走需继续付租金居住期间付租金告房东求退适宜居住期间租金谓适宜居住情况包括：漏水破损窗户房子结构出现危险沐浴清洁热水冷水供应足 没暖气电路系统障房子面建筑卫生蟑螂老鼠患没足够垃圾桶等
常见市政府卫生部门房屋安全检查部门租屋安全卫生采取禁制行动
11 房子修理谁负责
般说谁损坏谁负责果损坏通常房东负责提出修理时机签约搬进前带朋友起视察房子发现损坏场房东提出拍摄片朋友做证关修理请求书面方式提出注明日期保留证
12 果房子环境适合居住投诉房东
求房东维修果房东拒绝市政府`房屋理部门投诉果房子发现老鼠致电城市卫生健康部门清理果垃圾堵塞防火通道消防部门投诉房东政府部门般会房东六十天时间改正果房东未改正透法律途径保护权益
13 投诉房东外做什
暂停缴租直房东修理房子做房东违约告法庭者房租交第三者保账户样确保房东改正支付租金该书面通知房东解释准备做时预留房东合理时间进行维修请暂停支付租金前律师做具体咨询果房客样问题家起讨房东提出果低收入者法律援助社求助
14 房东未意进入房子
紧急情况允许例楼浴缸水满溢房东权家情况进房子查修水果非紧急情况房东必须提前24时通知进入时间必须白天工作时间例搬走房东权意租房房客展示房屋者房东权请电工查电路果房东搬走前检查房子提前48时书面通知
15 租屋入屋偷盗房东负责
般会非该租屋常偷房东置理采取补救措施房东购买责保险赔偿租客租屋外面楼梯停车场游泳池等公场发生体伤害案件负责租屋财物损失租客贵重物件应银行申请保险箱贵重物件重文件放保险箱必租客购买租客保险(renter insurance)
果租屋发生火灾租客财物受损房东保险应该作出赔偿保护财产避免维修费纠纷租客迁入前先租屋状况录拍搬入住屋财物录拍显示出次拍时间(录影机相机设置显示功外旁放置份日期报纸确定日期)
请注意房东保险般涵盖需请购买租客保险
16 房东法庭求驱赶
房东付房租驱逐种情况房东庭前需提前三天书面通知针情况请具体咨询律师
果房东驱赶必须法院提出诉讼驱赶房客程序：收房东逐驱通知书房东协商动搬走果三天没达成协议房东必须法院提供正式驱逐令收法院通知五天时限起诉作出书面回应出庭应诉果未时回应房东动获胜果租客出庭应诉法官裁定租客必须搬离房东权求支付未付租金诉讼费诉讼外通调节解决争端中立调解员房东进行调解
17 房东挡房外进
根法律规定便房东想搬走必须透法院逐驱程序法院未作判决前房东擅换锁租客锁门外租客物品丢出门外窗外擅断水断电者断暖气果情况发生起诉房东果胜诉房东支付损失包括律师费果败诉需支付房东律师费
果房东已获取法院驱逐令房东警察驱逐租客果租客搬走构成非法侵占财产警察权逮捕租客
18 搬走房东种理扣笔押金该处理
法律规定房东房客搬走三星期必须押金退租客房东扣合理清理费租客造成财物损坏毯烧墙壁破租客应赔偿日常损耗租客权利房东索取开支收果认扣数额合理额法庭告房东求房东退应扣金额法庭诉讼费加州法律规定果涉数额万元必须额法庭审理双方聘请律师
19 果驱赶房客案法庭判败诉办
果法官判败诉需搬走法院会判支付房东诉讼费包括律师费期未交租金时诉权利诉意味着搬非法院批准暂缓搬离直诉决定止果诉必须搬否房东权请警察带搬走警察会门贴驱逐令必须驱逐令规定日期前搬走果搬警察权物品锁房里迫搬离果遗漏物品房里房东必须十五天时间领取果未规定时间领取房东权视遗弃物品进行处理果物品价值300美金房东权保留丢弃果超300美金房东须公开拍卖
20 房东租屋然房东意分租学分租房客付房租该办
屋处租房屋分租然屋租客分租客言房东种二房东出租形式注意两点： 第分租期约超屋签署期约第二必须遵守房屋出租房东责维修等果分租客付房租必须房东驱逐房客程序进行驱逐
外分租客付房租必须遵守屋签署合约时支付租金
21 想租房屋觉房东外国留学生意歧视该办
房东种族性年龄肤色收入宗教信仰身体疾病属国家婚姻状况收入拒绝出租房屋房东没良信记录养宠物拒绝出租限女性租中国留学生等理构成歧视行
果怀疑正确房东种做法属违法状况拒绝出租果认受歧视写信致电加州等业住房部门者房屋城市发展局(HUD)
简易租房合3
甲方(出租方)__________________ 身份证号码：___________________
乙方(承租方)__________________ 身份证号码：___________________
出租房屋(店面)座落____市______区_____________________________________建筑面积______方米室设备包括_______________________________________________________甲乙双方述房屋(店面)友协商达成列条款资遵守履行
租赁途__________________________________________擅作
二租赁期限：暂定______年_____年____月____日起_____年____月____日止月租金民币___________________元整(__________元)
三付款方式：乙方_____应甲方缴纳租金民币_________________元整次租金必须提前_____天交清
四简易租房合签订日乙方甲方交付民币_________________元整作押金租期满费算清甲方应押金息退乙方
五乙方必须约交付租金拖欠押金甲方天租金拖欠部分2加收滞纳金权追回乙方欠租金提前解简易租房合收回房屋
六租赁期间双方均解简易租房合事方正理求解简易租房合时必须提前壹月通知方方意解简易租房合房屋赔偿违约金壹月遇抗拒原(天灾政府政策变化等)例
七乙方遵守____暂住条例利该房屋便进行非法活动否乙方行承担产生切法律责甲方概负责权提前终止租赁简易租房合
八租赁期间乙方中途转住()需甲方意私转租
九租赁期间乙方应负责交付：□水电费 □电话费 □卫生费 □理服务费
十租赁期间乙方应爱惜室切设备意失造成租房屋配套设施损坏应负责恢复房屋配套设施原状法恢复应酌情赔偿
十 租赁期满乙方应时房屋甲方乙方需续租须提前半月甲方协商等条件乙方优先承租权租赁期满乙方退出时家具杂物等布置搬者甲方视废弃物甲方处理乙方异议
十二 简易租房合签订日电表底数______水表底数______煤气表底数______
十三 简易租房合未事宜甲乙双方协商解决拟定补充协议
简易租房合签订日起生效简易租房合壹式叁份甲乙双方持份送工商壹份叁份具等法律效力
甲方(签名盖章) 乙方(签名盖章)
签约日期：______年___月___日
简易租房合4
出租方（简称甲方）：_____________
承租方（简称乙方）：_____________
第条
甲方______________路_________号_____楼_____房屋出租乙方作__________________
第二条
租期_____年______年___月___日起______年___月___日止必须次性付清租金
第三条
年租金民币_____________元乙方现金支付（计写__________________元整）
第四条保证金
1交付租金时乙方应付保证金民币__________元整（写：_____元民币）
2保证金支付方式：________________________________
第五条乙方租应注意事项
1乙方应遵纪守法合法营行办理相关手续承担相关责
2乙方应注意居住营安全行采取防火防盗等安全措施加强电安全乱拖乱接电线防盗防火电安全进行常检查
3乙方租房没处理权擅合租转租改变途电水电视设施乙方产生费（包括治安政府部门项理费）乙方时足额缴纳失误造成麻烦乙方行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必费缴费收请乙方行保存备查附：电表底数_____水表底数_____电视费_____
4乙方租期改变房屋结构设施乙方装修须合理费理
第六条关退租转条款
1协议期甲方提前擅收回房屋乙方租期未期求退租时必须甲方协商致
2协议期乙方果出现退租转情况应提前知会甲方乙方转时需续租方明示协议容转期租期期限续租方需超出租期时必须甲方签订新租房协议
3乙方承租期应完房屋钥匙关物品果租房设备损坏乙方负责修复者甲方保证金扣相应赔偿金额
第七条关续租事项
原租房者遵守前期协议情况获优先续租权必须原租期结束日前月甲方重新签订租房协议租金前期协议租金基础逐年递增递增幅度根椐年情况确定
第八条
协议甲乙双方签名盖章生效签订日协议生效日期条款必须执行
第九条
租房协议甲乙双方正式协议原件准（甲方未盖红印章属正式协议复印件作正式协议）转甲方乙方（转方）续租方三方意签名转附件应附正式协议具等法律效力
第十条
协议壹式_____份甲乙方执壹份
甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_____________
身份证号码：________________身份证号码：___________________
签订日期：________年______月______日________年______月______日
简易租房合5
出租（简称甲方）：
承租（简称乙方）：
甲乙双方协商达成协议：
第条租赁范围途
甲方意_____市_____路_____号____室房屋设施租赁乙方房屋产权属甲方
第二条提供设备：
1甲方乙方提供相应房设备清单清单租房合等生效
2乙方述设备发生项费乙方承担
第三条：租期续租
1租赁期间_____年___月___日起_____年___月___日止计___年___月
2租赁期满乙方需续租须租房合期满前月通知甲方等租约条件租房合租赁期乙方诚实履行租房合项责前提乙方优先续租权须重新确定租金签订租赁租房合
第四条：租金
租金月民币_________元整（收款付）乙方应月___日前交付甲方
第五条：物业理费费
1物业理费___方物业理公司关规定收费标准支付
2租赁场清洁乙方行负责
3该房屋产生关费乙方负担：水电煤气线电视电话费等
第六条：维修保养
1租赁场属甲方装修种设备需维修保养时乙方应时通知甲方物业公司甲方时安排维修保养重设备需进行修理时应通知甲方
2述维修保养费甲方承担乙方原造成修理费乙方承担
3属乙方装修种设备需保养时乙方行进行承担费
第七条：变更原状
1乙方房屋重新装修变动设备结构时须征甲方书面意费乙方承担
2乙方实施述工程时须甲方时联系工程完毕应通知甲方检查
3乙方违反合述规定甲方权求恢复原状赔偿损失
第八条：合中止
1然灾害抗力事件房屋损坏导致乙方时合然终止
2租赁期间遇政府行征土双方结清帐互追究责
3乙方违反合关规定
4租金债务超半月未付
5房屋然损害甲方修缮堪乙方终止租约
第九条：纠纷解决
合权力义务发生争议时调解成辖房屋中国法院提出诉讼
第二十条：补充条款
合壹式贰份签订日起生效双方执壹份
出租（甲方）： XX年XX月XX日
身份证号码：
住址：
承租（乙方）： XX年XX月XX日
身份证号码：
住址：
简易租房合6
出租方(甲方)：___________身份证号码______________________
承租方(乙方)：___________身份证号码______________________
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位****方房屋出租乙方居住室家具：******
二租赁期限____年___月___日____年___月___日计__月
三房屋月租金民币_______元___结算月月初___日乙方甲方支付全月租金
四乙方应签合约时交付甲方民币__________元整(______)作房屋家具押金租赁期满乙方续租应交清租赁期间发生费交清甲方应息退押金
五乙方租赁期间水费电费电视费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
六乙方意损坏房屋设施需装修改造需先征甲方意承担装修改造费租赁结束时乙方须房屋设施恢复原状
七租赁期满乙方求继续租赁须提前1月甲方提出甲方收乙方求10天答复意继续租赁续签租赁合等条件乙方享优先租赁权利
八租赁期间方提出终止合需提前1月书面通知方双方协商签订终止合书方强行中止合须方支付违约金____元
九发生争议甲乙双方友协商解决协商成时提请民法院仲裁
十合连式2份甲乙双方执1份双方签字日起生效
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
20xx1221 1135
简易租房合7
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位xx市xx街道xx区x号楼xxxx号房屋出租乙方居住租赁期限xx年xx月xx日xx年xx月xx日计x月
二房屋月租金民币xx元月季度年结算月月初季季初年年初x日乙方甲方支付全月季年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意预交元作保证金合终止时作房租抵
五房屋租赁期_________年_________月_________日_________年_________月_________日期间方求终止合须提前三月通知方偿付方总租金违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九合发生纠纷双方协商解决协商成方均权天津开发区民法院提起诉讼请求司法解决
十合连式x份甲乙双方执x份双方签字日起生效
甲方签名：________________
乙方签名：________________
日期：_________年_________月_________日
简易租房合8
甲方（出租方）：_________________身份证：________________
乙方（承租方）：_________________身份证：________________
xx房屋中介部中介甲乙双方友协商意协议条款：
乙方租甲方座落 约计 房屋
二租房合期 年 年 月 日 年 月 日
三月租金民币(写) 元整费 方承担
四付款方式 拖欠房租甲方权收回房屋切果乙方理
五甲方提供乙方 等设施费 方承担
六 乙方租房合期应注意爱惜房屋部设施损坏需价赔偿
七乙方支付甲方押金民币(写) 元整合期结束甲方五六两点没异议应该立退回乙方押金
八乙方租房屋期间非常行发生乙 方期间引起意外事切果乙方承担甲方中介方关
九乙方权房屋转租否甲方权收回房屋
十双方特殊情况租房屋应该提前月通知方中介方关
十第二次付款应该提前10天付清
十二协议未事宜甲乙双方友协商解决
十三水表起度数 电表起度数 煤气起度数
附录
中介公证方：XX市定海 甲方(签章) 乙方(签章)
中介
址：定海 址： 址：
电话： 电话： 电话：
办： 身份证号： 身份证号：
年 月 日
注：(甲方出租 二乙方承租 三中介方)
甲方(出租方)：_________身份证号码：_________
乙方(承租方)：_________身份证号码：_________
现甲乙双方充分解协商致达成租房合：
房屋坐落面积装修设施设备：
二租赁期限：_________年月日年月日
三租金交纳时间：月元乙方应月付次先付住第次乙方应甲方房屋交付时房租付甲方第二次付租金乙方应提前月付清
四租房押金：乙方应签约时付甲方押金元期结算余
五租赁期间约定事项：
1甲乙双方应提供真实效房产证身份证等证件
2甲方提供完房屋设施设备乙方应注意爱护破坏房屋装修结构设施设备否应价赔偿中非损坏应甲方修理
3 水电煤气电话网络线电视等费物业电梯卫生费等费乙方支付入住日抄见：水度电度煤气度费乙方应时付清
4 房屋限乙方乙方私转租改变性质供非法途租房乙方应立办租赁登记暂住口登记等手续发生非法事件乙方负果租赁期限甲方确需提前收回房屋时应事先商乙方意乙方造成损失应予赔偿
5 合签订双方提前解租赁期遇抗力素导致法继续履行合合然终止双方互承担违约责
6 甲乙双方约定乙方需开具房租发票产生税费乙方支付
7 合未事宜双方协商解决作出补充条款补充条款合等效力双方果出现纠纷先友协商协商成民法院裁定
8 合签字(盖章)生效
9约定事项：
六违约责：
甲乙双方中方违约情况发生违约方应守约方支付违约金违约金元损失超违约金时须行追加赔偿
七合式两份甲乙两方执份具等法律效力
甲方(签字)：__________________乙方(签字)：____________________
联系电话：____________________联系电话：______________________
出租方（甲方）_________男女_____年____月____日出生身份证号码 _______________
承租方（乙方）__________男女_____年____月____日出生身份证号码 _______________
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位_________市_______________区____号楼___单元______房屋出租乙方居住租赁期限______年____月____日_____年____月____日计____月
二房屋月租金民币_______元押金______元年结算签订合时付清租金押金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费宽带费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意损坏房屋设施需装修改造需先征甲方意承担装修改造费租赁结束时乙方须房屋设施恢复原状
五未甲方允许乙方房屋转租否甲方权提前终止合交款项予退
六租赁期满乙方求继续租赁须提前1月甲方提出甲方收乙方求7天答复意继续租赁续签租赁合等条件乙方享优先租赁权利
七租赁期间方提出终止合需提前1月书面通知方双方协商签订终止合书方强行中止合须方支付违约金1000元
八租赁期间甲方权定期查房屋权利发现乙方违反合行提前终止租赁合损失根居住时间结清租金造成损失乙方必须价赔偿
九发生争议甲乙双方友协商解决协商成时提请民法院仲裁
十合连式2份甲乙双方执1份双方签字日起生效
甲方：
______年____月_____日
乙方：
______年____月_____日
简易租房合9
出租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
甲乙双方通友协商房屋租赁事宜达成协议：
租赁房屋址：区
二租赁期限约定
1 租赁期限年月年月日起年月日
2 房屋租金：月元民币
3 付款方式：金退乙方计利息第次付款计 元民币( 月租金押金)
4 租赁期间水电煤气物业理费甲乙两方摊
5 租赁期乙方列情形甲方终止合收回房屋权乙方需承担全部责赔偿甲方损失：
(1)乙方擅房屋转租转转
(2)乙方利承租房屋进行非法活动损害公利益
(3)乙方拖欠房屋租金达10天
(4)连续三月付费
三双方责义务
1 甲方保证出租该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均应出租该房屋前办妥
2 租赁期甲方必须确保乙方正常居住干扰乙方正常工作生活乙方租房屋转租(卖)第三者
3 租赁期满乙方需继续承租应提前月通知甲方甲方根实际情况等条件予优先
4 租赁期甲乙双方方特殊情况需解协议必须提前月通知方协商解协议正理方应予意
5 乙方擅改变室结构爱惜室设施发生然损坏(设备老化正常磨损等)双方负责设施进行维修更换
6 甲方协议生效日该房屋交付乙方
7 未事宜甲乙双方协商解决
四说明
协议生效时该房屋中水电煤表起始数记录：
水表(起始数)：_________________
电表(起始数)：_________________
煤气表(起始数)：_______________
协议式两份甲乙双方执份签字行生效
出租方： 承租方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
简易租房合10
房屋租赁中出租违约承租违约张违约赔偿房屋租赁违约时计算违约金数额？房屋租赁违约赔偿标准什？房屋租赁违约时赔偿具体规定？
房屋租赁违约金样赔偿
1发生方违约守约方求违约方承担违约责时果约定违约金低实际发生损失守约方起诉法院请求增加违约金果约定违约金分高实际损失违约方起诉法院请求减少违约金房屋租赁违约金
2租房合违约金计算根合相关约定违约金计算定金违约金损害赔偿金重复计算租房合解种违约金计算情况二
3合法没规定房屋租赁违约金标准房屋租赁双方行约定违约金数量双方认约定违约金高请求减少时必须约定违约金分高实际损失悬殊实际损失百元约定违约金千元果算分高法官裁量范围
4般认现行合法确立违约金制度具惩罚性违约金制度属赔偿性违约金制度约定违约金数额高实际损失改变种基属性关事否约定单纯惩罚性违约金合法未作明确规定通说认种约定非效性质属违约损害赔偿
二房屋租赁违约金例
1房屋租赁协议违约金应该付少
(1)违约金双方协商确定没数额限制般根双方预测方违约带损失确定
(2)发生方违约守约方求违约方承担违约责时果约定违约金低实际发生损失守约方起诉法院请求增加违约金果约定违约金分高实际损失违约方起诉法院请求减少违约金
2超20应指超合标额20适定金约定约定定金高合标额20部分法院会支持
简易租房合11
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条租赁房屋范围途
1甲方出租乙方房屋坐落市（县）路（镇）号位第层______〔套〕〔间〕出租房屋建筑面积方米
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3该房屋现装修设施设备情况详见房屋设施移交表
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第二条租赁期限
1该房屋租赁期月年月日起年月日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第三条租金支付方式
1该房屋月租金元（写万仟佰拾元整）
租金总额元（写拾万仟佰拾元整）
2房屋租金支付方式：租金〔月〕〔季〕〔年〕结算乙方〔月〕〔季〕〔年〕第月日（次性支付）交付甲方
第四条房屋维修装潢
1租赁期租赁房屋正常维修乙方行承担遇特殊情况需修理乙方必须时书面告知甲方甲方根实际情况进行维修（乙方外）
2乙方房屋装修改造方案须事先征甲方书面意方施工乙方擅改变房屋结构该装潢费乙方行承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务装潢部分第三方产生纠纷乙方应付全责甲方付责租赁期满乙方行拆恢复原状
3乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿
第五条双方权利义务
1甲方权利义务
（1）租赁期甲方资产产权性质变乙方方式甲方资产申请贷款抵押否果负
（2）乙方正常履行合合法营甲方干涉
（3）乙方水电表数月水电部门单位财务部交纳水电费乙方拖欠交水电费说产生违约金甲方加5倍保证金中扣
2乙方权利义务
（1）乙方享营营资格全权负责企业营理工作动接受工商税务部门理法纳税
（2）合签订前需甲方提供企业法代表纸质证书营业执营物品资质质检证税务登记证等资料
（3）乙方租赁期间服相关部门理承担安全防火防盗保险计划生育门前三包卫生环境等理工作发生切费均乙方行承担
（4）租赁期结束乙方发生切债权债务甲方负责均乙方负责清偿
（5）乙方未甲方书面意中途擅退租行房租转租转改变房屋结构擅搭建
（6）乙方未甲方书面意改变租赁途利租赁房屋进行非法活动
第六条合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住乙方权解合
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
（1）未甲方书面意擅转租转承租房屋
（2）未甲方书面意擅改变房屋结构搭建
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（4）未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
（5）利承租房屋存放危险物品进行违法活动
（6）拖欠房租水电费累计月
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第七条履约保证金
乙方合签订须甲方交纳履约保证金元（写拾万仟佰拾元整）乙方没违约行甲方合终止时退该保证金计利息
第八条违约责
甲方乙方违反合第五条约定义务视违约方违约应方支付元（写拾万仟佰拾元整）违约金
第九条约定
1抗力原致合继续履行造成损失国家政策需拆已租赁房屋甲乙双方造成损失合动解甲乙双方互承担责
2述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
3租赁期满乙方应5日承租房屋附属设施设备交甲方否视乙方放弃租赁房屋财产甲方权直接进入租赁房屋行处理
合履行中发生争议双方应协商解决协商成法甲方住民法院提起诉讼
甲方（盖章）代表签字：
乙方（盖章）代表签字：
担保方（盖章）签字：
公证机关（盖章）代表签字：
日期：
简易租房合12
出租：
姓名：
联系方式：
承租：
姓名：
联系方式：
身份证号：
明确权利义务关系双方等愿协商致签订合
出租_____________________________________________出租承租居住
承租已房屋布局设施等情况清点验收误意接收
二租赁期限年时间 ______ 年___月___日 ______年___月___日
三租金付款方式
租金月_______元{______元整}壹年民币________元（___________元整 ）中合签订日先付六月租金_______元_____年___月___日前支付_______元
四双方权利义务
1承租租赁期间行承担水电暖物业理卫生电视等相关费
2出租承租提供床日常品租赁期满时需完交出租
3出租许房间酗酒闹影响邻居休息
五承租未出租意房屋转租第三发生违法案件承租行承担责承租拖欠应承担相关费出租权解合
六未事宜双方协商解决
合式两份双方执份双方签字日起生效
出租：
承租：
签订日期： 年 月 日
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