目录
编制目参建单位 3
1 编制 3
2 参建单位 3
二 工程概况 4
1 工程概况 4
2．结构防水设计概况 4
3 结构找坡概况求 4
4 反坎设置求 5
三 防渗漏施工方法 5
1 屋面防渗漏做法 5
11 屋面防渗漏做法说明 5
12 保温屋面 6
13 保温屋面 8
14 屋面出屋面道防渗漏做法 9
15 女墙防渗漏节点做法 10
16 出屋面反坎防渗漏节点做法 12
17 等高屋面变形缝防渗漏节点做法 14
18 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法 15
19屋面直排式落水斗防渗漏做法 17
2 外墙防渗漏做法 18
21 外墙防渗漏做法说明 18
22 普通穿墙螺杆封堵节点做法 19
23 混凝土砌体外墙孔洞封堵 21
24 雨棚空调板砼凸出线条防渗做法 22
25 预留套穿砼墙道（水煤气消防）防渗漏做法 23
26预留套穿砌体墙道防渗漏做法（水煤气消防） 25
27 穿墙洞预制砼块空调洞留置 25
3 外门窗防渗漏做法 27
31 外门窗防渗漏做法说明 27
4 楼面防渗漏做法 29
41 防水厨房面防渗漏做法 29
42沉箱式卫生间面防渗漏做法 30
43穿楼板道防渗漏节点做法 31
5 室防渗漏 36
51 室防水说明 36
52 室外墙防水做法 37
53 室外墙底板转角防水 38
54 室顶板防水做法 39
55 室底板外墙顶板浇带外墙施工缝做法 39
56 室外墙转角节点 44
57穿墙防水构造 45
58 次性止水螺杆节点处理 47
四 防渗漏理 49
1．渗漏理架构 49
2 防渗漏施工基规定 50
3 防渗漏专项隐蔽验收制度 51
编制目参建单位
方案编制目：优化项目防水防渗设计整项目防渗漏施工提供完整指导确保优质高效安全文明完成施工务降低施工现场渗漏隐患
1 编制
工程防水技术规范 GB501082008
防水工程质量验收规范 GB502082011
屋面工程技术规范 GB503452012
屋面工程质量验收规范 GB502072012
种植屋面工程技术规程 JGJ1552013
建筑工程施工质量验收统标准 GBT503002013
建筑外墙防水工程技术规程 JGJ2352011
住宅设计规范 GB500962011
住宅建筑规范 GB503682005
XXXXXXX项目（2号块）工程设计图纸相关设计变更等
XXXXXXX项目（2号块）工程施工组织设计
国家现行关施工规范标准等
2 参建单位
建设单位：
勘单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
二 工程概况
1 工程概况
XXXXXXX项目（2号块）项目位成市高新区XXXXX项目建设面积约25万m2总建筑面积107万m2集商业住宅体综合体区二层室建筑面积325万m2中1号楼7号楼5层 2号楼3号楼5号楼25层4号楼29层6号楼28层9号楼27层8号楼2层商业建筑室结构类型楼外全现浇钢筋砼框架结构结构类型现浇钢筋砼框架剪力墙结构结构安全等级二级抗震设防烈度7度室负二层防室时作停车库战时转二类民防空避难防物资库外庭院顶板中部设计沉峡谷峡谷底部负二层室顶板面积约1200方米
2．结构防水设计概况
工程迎水面（底板室外墙）体结构采结构防水钢筋混凝土卷材防水相结合防水设计室顶板采结构防水聚氨酯涂膜防水加4厚SBSII型防水卷材相结合防水方式厨房卫生间阳台采防水砂浆涂膜防水结合防水方式屋面采结构顶板刷15mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜加2厚粘（单面）聚酯胎改性沥青防水卷材相结合防水方式外墙采防水砂浆抹面耐水腻子收面两边
1
2
3
3 结构找坡概况求
A住宅屋面：建筑找坡坡度应低1
B室外室顶板：宜建筑面找坡坡度1
C室底板：宜结构找坡坡度1
D非坡屋面：应根设计图纸进行优化排水方应做坡度般情况应低1坡度
4 反坎设置求
A厨房卫生间外墙室高差挑板周边墙体设200高墙体厚混细石凝土反坎设备井墙体设250高墙体厚混凝土反坎
B外墙砌体部设计求时必须设置200高混凝土导墙（反坎）
C阳台露台墙体交接处应设置200高墙厚细石砼反坎
D屋面露台外墙女墙相交处应设置500高细石砼反坎
E突出屋面井烟道井设计求时底部必须浇筑高出完成面250mm反坎
F建筑装饰外墙墙体抹灰材料交界面应防开裂构造措施防止开裂
G室厨卫间反坎外反坎宜体结构起浇筑相应结构面图应明示
三 防渗漏施工方法
1 屋面防渗漏做法
11 屋面防渗漏做法说明
（1）排气屋面
屋面保温层干燥困难时（遇空气湿度较雨季施工保温隔热材料含湿量较等）保温层防水层屋面保温层设置排气排掉保温层中湿气防止防水层起鼓破坏
（2）屋面刚性保护层
屋面表面刚性保护层分隔缝间距6m×6m利混凝土收缩分隔缝间出现控裂缝分隔缝嵌填密封膏
（3）钢筋混凝土屋面板
工程屋面均做建筑找坡坡度控制1~3间
（4）屋面板结构
屋面结构防水屋面防水重组成部分提高屋面防水性应降低屋面混凝土坍落度混凝土浇捣密实表面压实收光提高屋面防水性
（5）坡屋面混凝土
坡屋面混凝土必须浇捣密实屋面坡度45°时应部支设封闭模板防止混凝土坍落度难浇筑混凝土浇捣密实
（6）屋面找层找坡层
结构起坡时浇筑屋面混凝土时次收压光次收压光应水泥砂浆找找坡层起坡时应选轻质混凝土
必须出屋面屋面相交道排气道墙体等屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径100mm圆角
（7）防水层
工程屋面防水层特注明者外均15mm厚双组份II型聚氨酯防水涂膜加2mm厚单面子站聚酯胎改性沥青防防水卷材
（8）防水附加层
室顶板翻结构女墙根部出屋面道排气道雨水口等阴角部位须增加防水附加层防水附加层材料做法防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
（9）屋面闭水试验结构修补
完成种出屋面道排气道雨水口等安装四周封堵应进行结构闭水试验渗漏处进行修补
（10）屋面闭水试验
防水层施工完毕雨水口时封堵进行24h闭水试验屋面高处蓄水深度30～50mm安排专检查记录发现渗漏应分析原整改整改完成次闭水直渗漏发生
（11）坡屋面淋水试验
防水层施工完毕水引致坡屋面顶部淋水淋水时间少2h雨检查渗漏应查明原进行整改
12 保温屋面
关键工序
程控制重点
1
钢筋混凝土屋面板
屋面板应量采坍落度较混凝土屋面混凝土必须浇捣密实屋面板应浇筑混凝土时原浆收压光
2
闭水试验
见屋面防渗漏做法说明
3
找坡层
结构起坡时浇筑屋面混凝土时次收压光次收压光水泥砂浆找找坡层起坡时应优先选细石混凝土慎陶粒膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土
4
防水层
防水层严格图施工选材料技术参数时满足设计规范标准求女墙出屋面道等高出屋面方须翻翻高度低完成面300mm防水附加层做法见屋面部分说明
5
保温层
防水层表面干燥铺设挤塑聚苯板铺设保温层时应作防水层保护保温板厚度根节计算确定
6
保护层
40mm厚C20细石混凝土保护层配单层φ6@200双钢筋网浇注时必须次压抹光
7
做法说明
屋面坡度应优先采结构起坡室顶棚装饰掩盖楼板时应优先采板厚结构起坡实条件限制结构起坡时找坡层起坡屋面坡度应2种植屋面滤水层采塑料排水板组织收集必须进行专项节点设计变形缝应作种植分区边界跨缝种植
8
节点做法
9
质量检查点
1屋面板洞口封堵2结构闭水试验3出屋面道四周封堵圆角防水附加层4涂膜防水材料配厚度施工质量5卷材防水层施工质量6闭水试验7滤水层纺布施工质量
13 保温屋面
关键工序
程控制重点
1
钢筋混凝土屋面板
屋面板应量采坍落度较混凝土屋面混凝土必须浇捣密实屋面板应浇筑混凝土时原浆收压光阴阳角做50mm圆弧倒角
2
闭水试验结构修补
见屋面防渗漏做法说明
3
找层找坡层
见屋面防渗漏说明
4
防水层
防水层严格图施工选材料技术参数时满足设计规范标准求防水层需翻完成面300mm
5
闭水试验
见屋面防渗漏做法说明
7
做法说明
防水保护层砂浆应参5防水剂砂浆薄处控制20mm坡度应2坡想漏
8
节点详图
9
质量检查点
1屋面板洞口封堵2结构闭水试验3出屋面道四周封堵圆角防水附加层4涂膜防水材料配厚度施工质量5闭水试验
14 屋面出屋面道防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
套清理
套粘附灰尘砂粒油污清理干净
2
道安装
安装道时应注意道居套中心时固定
3
塞缝
聚氨酯发泡塞严道套间缝隙面密封胶封口
4
找层 圆角
屋面找时须套屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径l00mm圆角
5
周防水 附加层
做完找层圆角套周边250mm范围涂刷防水层套根士翻250mm
6
防水层
屋面防水层翻套顶部处
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层层饰面层套间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
8
密封胶
防水材料套周收口处密封胶封堵
9
保护层
套周边15mm厚1 2水泥砂浆抹灰收口表面收光施工时注意避免破坏防水层
8
做法说明
做法出屋面道(排水通气)防渗漏做法出屋面道须屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼套保证周混凝土密实套应高出屋面300mm径少应道外径30mm18号镀锌铁丝讲卷材绑牢寒冷区应考虑保温处理
9
节点详图
10
质量检查点
1 套预埋
2 套部清理干净
3 套道间聚氨醋发泡填塞
4 阴角部位圆角防水附加层
5 防水施工质量
6 密封胶抹灰时注意避免破坏防水层
15 女墙防渗漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
女墙混凝土浇筑
女墙部反坎应屋面混凝土次浇成施工困难必须保证女墙浇筑前基层凿毛充分浇水湿润应保证女墙混凝土表面整光滑浇筑时须预留防水层收口女墙壁出挑60mm高60mm混凝土高度应高屋面饰面完成面300mm
2
找层 圆角
女墙屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径100mm圆角
3
女墙基层修整
防水层附加层防水层施工前应女墙表面进行清理修整便防水施工
4
防水附加层
女墙屋面相交阴角处增加防水附加层防水附加层材料做法屋面防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
5
防水层
防水层须防水附加层验收合格方施工防水层材料做法屋面防水层须土翻收女培预留收口凹槽
6
闭水试验
屋面时进行闭水试验
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层层饰面层女墙间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
8
密封胶
防水层须翻300mm防水层压l mm厚铝合金压条水泥钉@600固定混凝土墙钉头密封胶密封
9
抹灰保护层
女墙防水层外抹20厚水泥砂浆水泥砂浆屋面开始出挑混凝土止
10
做法说明
女墙高度等1200mm时必须采钢筋混凝土结构墙厚120mm配筋设计确定女墙高度1200mm时结构形式设计图施工砌体墙女墙部混凝土反坎高度低300mm（设计求时）反坎应屋面混凝土次浇筑女墙压顶采钢筋混凝土结构女墙压顶外侧应高侧坡度应6
11
构造详图
12
质量检查点
1 女墙基层修整
2 阴角部位防水附加层
3 防水层施工质量
4 密封胶填塞饱满
16 出屋面反坎防渗漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
基层清理
基层粘附灰尘砂粒油污清理干净接缝处浮浆钢丝刷刷
2
找层 圆角
屋面找找坡时反坎根部采水泥砂浆抹成半径100mm圆角
3
防水附加层
反坎屋面相交阴角处须增加防水附加层防水附加层材料做法屋面防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
4
防水层
防水层须防水附加层干燥验收合格方施工防水层材料做法屋面防水层须翻收反坎顶部
5
闭水试验
屋面时进行闭水试验
6
保温层
屋面设计求施工保温层
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层层饰面层反坎间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
8
保护层密封胶
反坎防水层外抹15厚水泥砂浆防水收头位置密封胶
9
做法说明
出屋面反坎混凝土应量结构板混凝土起浇筑避免留置施工缝次浇成浇筑反坎前必须部混凝土凿毛充分湿润反坎应门洞两边伸出500mm反坎防水应少高屋面表面250mm
10
节点详图
11
注意检查
1 基层清理干净
2 阴角部位圆角防水附加层
3 防水层施工质量
4 密封胶施工
17 等高屋面变形缝防渗漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
浇筑反坎
出屋面反坎混凝土应量结构板混凝土起浇筑避免留置施工缝次浇成浇筑反坎前必须部混凝土凿毛充分湿润反坎厚度100mm侧钢筋锚入屋面板部屋面侧预留混凝土压顶连接筋连接筋根计算确定φ6@150
2
缝基层清理
缝基层粘附灰尘砂粒油污等清理干净
3
缝间填塞
屋面变形缝空隙聚苯板缝隙填实
4
现浇盖板
现浇l00mm厚C20混凝土盖板配φ6@150双钢筋
5
找层圆角
反坎屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径100mm圆角
6
防水附加层
反坎屋面相交阴角处须增加防水附加层防水附加层材料做法屋面防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
7
防水层
防水层须防水附加层干燥验收合格方施工防水层须翻压条固定反坎材料做法屋面
8
闭水试验
屋面时进行闭水试验
9
屋面保温层
屋面设计求施工保温层
10
抹灰保护层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层饰面层反坎间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
11
密封胶
防水压条固定钉周边满密封胶
12
封堵盖板部
取出盖板部反坎间模板聚苯板填塞缝隙
13
抹灰保护层
反坎防水层外抹20厚12水泥砂浆水泥砂浆屋面开始盖板底部
14
做法说明
做法适等高屋面变形缝处理反坎盖板间缝隙50mm
15
节点详图
16
注意检查
1 浇筑混凝土接缝处理
2 缝基层清理塞缝
3 阴角部位圆角防水附加层
4 防水施工质量
5 盖板反坎间封堵
18 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层清理湿润
侧墙基层粘附灰尘砂粒油污清理干净充分浇水湿润
2
雨水口安装
固定雨水口浇筑侧墙抗渗混凝土保证雨水口周边密实
3
找层找坡层
做屋面找坡找层坡侧排雨水口端部侧排口端部齐
4
防水附加层
侧排漏500mm范围涂刷防水附加层伸入雨水口75mm
5
防水层
施工防水层防水层必须伸入雨水口75mm防水层侧墙(女墙)翻500mm防水层侧墙（女墙）凹糟收头固定牢固
6
保温层
设计求施工保温层
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层
8
密封胶
雨水口防水层边处密封胶侧墙(女墙)防水层收头凹槽满密封胶
9
抹灰保护层
侧墙(女墙)防水层外抹20厚12水泥砂浆水泥砂浆屋面开始盖防水层收头凹槽50mm
10
雨水口盖(蓖子〕安装
安装固定雨水口盖(蓖子)
11
做法说明
侧排雨水口必须低屋面汇水面低处做法屋面侧排式雨水口排水方式防渗漏做法示雨水口应量浇筑屋面板时次性抗渗混凝土浇侧墙混凝土侧墙浇筑屋面板时时浇筑浇筑侧墙前必须清理干净基层凿毛充分湿润然抗渗混凝土浇筑侧墙做法侧墙浇安装施工方法次浇筑时参方法执行
12
构造详图
13
检查点
1基层清理干净
2找坡层保证坡度求
3侧排口安装稳
4防水层施工质量
5密封胶填塞保证密实
6抹灰时注意避免破坏防水层
19屋面直排式落水斗防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层清理
基层粘附灰尘砂粒油污清理干净接缝处浮浆钢丝刷刷
2
防水附加层
直落式漏收口处塞建筑密封膏嵌缝找坡找施工施工防水附加层
3
屋面防水层
施工屋面防水层防水层直落式漏处
4
保温层刚性保护层
冷胶灌缝屋面设计求做保温层刚性保护层
5
密封油膏
保温层收口处密封胶
6
安装雨水漏斗
根设计求安装雨水漏斗附件
7
密封油膏
雨水漏斗周边缝隙密封胶
8
做法说明
1落水斗口必须低屋面低处
2雨水斗定位细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗预留空洞间空隙
3密封胶封堵防水层落水斗间空隙
4刚性保护层落水斗间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
9
构造详图
10
检查点
1基层清理干净
2防水施工质量
3冷胶灌缝
4密封胶填塞饱满
2 外墙防渗漏做法
21 外墙防渗漏做法说明
（1）混凝土外墙
混凝土浇筑前须施工缝处混凝土凿毛充分湿润凿出混凝土渣清理干净施工缝继续浇筑混凝土前应先浇筑50mm高混凝土配水泥砂浆混凝土外墙表现质量缺陷表现时处理处理验收合格方进行道工序施工
（2）砌体外墙
楼层外墙底部采200mm高素混凝土反坎三皮页岩实心砖砌筑厨房卫生间墙底部应采素混凝土反坎
砌体混凝土墙柱间拉结筋必须混凝土连接拉结筋锚固伸出长度满足设计求
填充墙顶部必须斜砌顶砖塞缝密实
构造柱位置数量配筋做隐蔽工程验收构造柱混凝土必须浇筑密实必须先砌墙浇柱
砌体混凝土交接处必须挂网应做挂网隐蔽验收
（3）外墙淋水试验
（31）外墙洞口封堵完成装饰面层施工完成门窗玻璃安装完成门窗外侧密封胶胶完成外墙应做综合淋水试验
（32）外墙淋水试验目综合检查外墙门窗整体防渗漏状况淋水试验求：门窗淋水试验检验门窗体门窗周边塞缝防渗漏效果具体参见外门窗防渗漏做法相关求
（33）外墙淋水试验
外墙面相应楼层处设置道Ф20壁厚25mm厚淋水进行连续淋水高层应隔五层设道淋水五层连续淋水次
淋水量4Lm2min喷水压力0203Mpa连续淋水时间24h淋水开始应时观察墙面渗漏情况做渗漏情况记录少开始淋水4h淋水结束时淋水结束1224h观察渗漏情况做记录求相关单位渗漏检查记录表签字确认
（34）淋水试验检查出渗漏部位方必须分析原进行整改处理重新渗漏部位进行淋水试验直出现渗漏止
（35）全面掌握外墙门窗渗漏情况提高抗渗漏力次雨责体应时检查外墙门窗渗漏情况发现问题应做记录时处理
（4）外墙开洞补救措施
预留预埋应土建混凝土砌体施工步进行应避免期混凝土砌体外墙凿孔钻洞
确设计变更等需外墙增加孔洞时采取钻孔方式增加外墙孔洞
混凝土结构开洞应取设计变更正式文件进行
开洞必须抽芯机械实施开洞工凿抽芯开洞时应注意点：
抽芯前必须弹性确认位置
抽芯应避开结构受力钢筋
开洞时应保证洞底标高室高室外
洞口施工完成应清理洞口四周垃圾灰尘浇水湿润PVC钢套时固定埋入孔中套结构间隙12干硬性水泥砂浆）（添加防水剂膨胀剂）填塞密实外侧密封胶予封闭
（5）
外墙门窗框塞缝严格外墙门窗防渗漏做法施工
22 普通穿墙螺杆封堵节点做法
关键工序
程控制重点
普通穿墙螺杆封堵节点做法
1
剔塑料垫块外侧螺杆孔扩孔
逐剔拉螺杆中塑料垫块未成品塑料垫块螺杆孔外侧机械扩孔扩孔部分PVC扩孔深度20mm直径30mm
2
浇水湿润
清理孔杂物垃圾周边浇水湿润
3
外侧堵塞
外侧堵塞12干硬性水泥砂浆(添加防水剂膨胀剂)墙体50mm处压实
4
侧堵塞
侧填充发泡剂墙40mm处然堵塞12干硬性水泥砂浆(添加防水剂墙体侧50mm处压实（应控制发泡剂剂量刀具切割发泡剂气硬成品应手指压入墙40mm处填充足时应硬物发泡剂带出重新填充）
5
外饰面施工
图纸求施工抹灰保温外装饰层等
6
施工样
23 混凝土砌体外墙孔洞封堵
关键工序
程控制重点
砼外墙孔洞
1
清理
孔洞清理凿毛（墙侧）
2
支模
室外外墙封模室支簸箕口
3
浇灌
般情况孔洞尺寸等40mm时水泥砂浆（添加防水剂膨胀剂）分次封堵空洞尺寸40mm时应采细石混凝土封堵
4
防水附加
室外洞边宽100范围刷JSII型防水涂料10厚
砌体墙孔洞
1
清理
孔洞清理
2
支模
室外外墙封模室支簸箕口
3
浇灌
般情况孔洞尺寸等40mm时12水泥砂浆（添加防水剂膨胀剂）分次封堵空洞尺寸40mm时应采细石混凝土封堵
4
做法
5
注意点
1清理干净 2浇灌密室
24 雨棚空调板砼凸出线条防渗做法
关键工序
程控制重点
砼雨棚空调板
1
钢筋混凝土结构板
根部混凝土反坎时支模次性浇注
2
水泥砂浆找坡层
阴角处抹圆角半径100mm砂浆薄处15mm外找坡5
3
JS防水
刷12mm厚JSII防水涂料防水翻板顶300mm
4
保护层
抹20mm厚(薄处)水泥砂浆(掺5防水剂)保护层保持找坡
5
饰面层
外饰面做法施工外饰面檐三边做滴水线
6
做法说明
做法适凸出外墙腰线空调板雨篷板凸窗部等节点防渗漏处理混凝土结构板根部应做200mm高混凝土反坎体混凝土次性浇注完成板部阴角处防水层须作成圆弧形半径100mm保证防水层圆滑通没硬角排水坡度2图组织排水做法组织排水必须设置排水口组织排水组织排水板部外三边必须作滴水线口
7
构造详图
8
注意点
1 反坎混凝土密实度
2 坡度达5
3 防水厚度范围
4 滴水线施工
25 预留套穿砼墙道（水煤气消防）防渗漏做法
关键工序
程控制重点
外保温混凝土墙穿墙道防渗漏做法
1
预埋套
砼结构墙体预埋钢套安装道前先清套杂物钢套应清铁锈壁刷防锈漆等防锈漆干透安装道
2
道安装
安装道穿套道接口设套道坡度支吊架凋整固足方进行封堵工作
3
间隙堵塞
侧聚氨醋发泡填充套道间间隙填充套23部位处外侧聚氨醋发泡填塞套道间剩余间隙
4
密封胶
外两侧周边密封胶
外保温混凝土墙穿墙道防渗漏做法
1
预埋套
安装道前先清套杂物钢套应清铁锈壁刷防锈漆等防锈漆干透安装道
2
道安装
安装道穿套道接口设套道坡度支吊架调整固定方进行封堵工作注意道套周边缝隙致
3
间隙堵塞
侧聚氨醋发泡填充套道间间隙填充套23部位处外侧聚氨醋发泡填塞套道间剩余间隙
外保温层道间聚氨醋发泡封堵发泡胶应手蘸水专工具压入墙面切割
4
密封胶
外两侧周边密封胶
做法说明：
适±0000混凝土外墙穿墙套两端必须墙面齐套预留时须高外低原设置坡度
道接口设套柔性填充料选石棉绳径道套径应道径两号径道套径应道外径50mm
1套坡2间隙堵塞（分段）3密封胶口
26预留套穿砌体墙道防渗漏做法（水煤气消防）
关键工序
程控制重点
外保温砌体墙穿墙道防渗漏做法
1
预制砼块
预制砌块模数砼块预埋套
2
道安装
安装道穿套道接口设套
道坡度支吊架调整固定方进行封堵工
作注意道套周边缝隙致
3
间隙堵塞
套道间聚氨酯发泡沥青麻丝填塞两端留23cm密封胶口
外保温砌体墙穿墙道防渗漏做法
1
预制砼块
预制砌块模数砼块预埋套外墙侧套墙体保温层
2
道安装
安装道穿套道接口设套道坡度支吊架调整固定方进行封堵工作注意道套周边约缝隙致
3
间隙堵塞
墙体聚氨酯发泡沥青麻丝填塞密封胶封闭
套外侧保温层间隙密封胶封闭
做法说明：
预制砼块套埋置时设置坡度外高差20mm
道位置必须预制混凝土块代砌块砌体墙直接开洞
1套坡2预制砼块砌体间灰缝密实度3间隙堵塞3密封胶口
27 穿墙洞预制砼块空调洞留置
关键工序
程控制重点
预制混凝土砌块
1
支模
采定型模板
2
浇筑
采C20细石混凝土浇筑
3
砌筑
三面抹砂浆砌筑紧贴梁底时缝分两次塞实
做法说明：
预制混凝土块强度等级C20
预制块尺寸：厚墙厚长宽减套尺寸均200mm符合砌块模数
预埋套：材质金属塑料套应高外低（高差20㎜）空调洞时Φ80PVC边突出20预留抹灰穿墙时宜金属套套长度外保温时保温层齐
预制混凝土块应标明外免出错
质量检查点
1浇筑质量2砌筑灰缝3坡4间隙堵塞
砼墙留空调洞
1
定位预埋
求模板弹线定位绑扎钢筋时应避开预留位控制坡度高外低外高差20mm
2
浇筑
浇筑混凝土前应检查空调孔否遗漏位置否准确安装否牢固验收合格方浇筑混凝土
3
胶
外保温时保温套间缝隙应入发泡胶
3 外门窗防渗漏做法
31 外门窗防渗漏做法说明
311门窗框洞口间缝隙求
表1 门窗框洞口边间缝隙求 单位：mm
墙体饰面材料
门窗框洞口边间缝隙
清水墙
15
砂浆+涂料
20～25
面砖
25～30
外保温墙体
外保温厚度+饰面材料做法缝隙10
注：1饰面（包括保温）材料厚度求会门窗框洞口边间缝隙增门窗框洞口边间缝隙35mm时须门窗框洞口边间增设混凝土企口钢副框企口门窗框间缝隙20mm副框门窗框间缝隙5mm副框洞口边缝隙20mm副框时完成饰面表面须压门窗框5mm副框时饰面表面副框顶齐
2门框槛洞口间缝隙应根楼面材料门框槛形式进行调整须确保门槛楼板（墙）间缝隙充填密实外部防水完整完成楼面应高外低
312门窗洞口允许偏差
表2 门窗洞口允许偏差 单位：mm
项目
允许偏差
洞口高度宽度
±5
洞口角线长度差
≤5
洞口侧边垂直度
1510002
洞口中心线基线偏差
≤5
洞口面标高
±5
313门窗安装弹线定位
门窗框副框安装前土建施工单位应门窗安装提供三线（水线垂直线进出线）基准门窗安装单位逐复测洞口尺寸偏差需进行处理门窗洞口应做记录标识
314门窗洞口偏差处理
门窗框（副框）洞口间缝隙符合表1规定求时须洞口进行处理合格方进行安装具体处理方法见表
表3 门窗洞口缝隙偏差处理方法
门窗框（副框）洞口间缝隙偏差值
δ（mm）
处理方式
δ ≥50
配筋浇筑C20细石混凝土
50＞δ≥15
挂镀锌钢丝网抹灰
15＞δ≥5
做处理须保证塞缝密实
5＞δ≥10
确保表1求值保证值应刷凿水泥砂浆粉刷整
δ＜10
刷凿水泥砂浆粉刷整
注：δ≥50mm时洞口须浇筑C20细石混凝土混凝土配2Ф10通常钢筋Ф6@250U型箍筋原墙体连接
315混凝土窗台压顶
51混凝土窗台压顶
砌体墙窗洞口必须浇筑宽墙厚相高度100mm长度边伸入墙少250mm（足250mm时通长设置）混凝土窗台压顶窗台压顶C20混凝土配筋结构说明中梁配筋表：断面详见图1
316砌体墙洞口边预埋混凝土块
外墙砌体时砌筑时须门窗洞两侧采实心页岩砖砌筑便固定门窗框（副框）详见砌体工程施工方案砌筑时应保证灰缝饱满灰缝整齐通缝
4 楼面防渗漏做法
41 防水厨房面防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层处理
线安装漏烟风道根等部位封堵完成封堵口周边300范围刷15厚JSII型防水涂料闭水试验验收合格面墙面清理干净
2
结构闭水
时封堵做结构闭水试验时间少24时蓄水水位35㎝面高处高20mm四周根部阴角处抹半径10mm圆角
3
防水层
面分两遍涂刷JSII型防水涂料15厚四周返高度超面完成面300mm
4
闭水试验
防水层完工门口漏封堵进行24时闭水试验闭水高度3050mm
5
保护层
闭水试验合格施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层（掺5防水剂）漏找找坡压光坡度1墙体周边翻300取水点翻600
6
饰面层
设计求施工面层面层施工求排水坡度坡正确倒泛水积水现象面层完成高点应相邻厅房完成面低20mm砖面石材门槛石必须湿贴门框面接触
7
做法说明
² 厨房周边砌体墙根部浇筑C20 墙厚素混凝土导墙高度200mm
² 防水层完成进行24 时闭水试验楼板道墙相接处高出20mm
8
构造详图
9
检查点
1基层清理2找坡坡度3防水层厚度范围4闭水试验5面层坡度
42沉箱式卫生间面防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层处理
线安装漏根等部位封堵完成封堵口周边300范围刷15厚JSII型防水涂料闭水试验验收合格面墙面清理干净
2
结构闭水试验
时封堵做结构闭水试验时间少24时蓄水水位35cm卫生间面高处高2cm
3
防水附加层
侧排口周阴阳角施工防水附加层做法遍涂刷Ⅱ型JS防水涂料墙角处附加层范围墙高水方250
4
防水层
面分两遍涂刷JSII型防水涂料15厚四周翻超面完成面300mm洗手台部位翻完成面1200淋浴部位翻高度距面完成面2000
5
闭水试验
防水层完工门口漏封堵进行24时闭水试验闭水高度3050mm
6
防水保护层
闭水试验合格施工20mm厚DSM15水泥砂浆保护层保持坡保护层施工完成达强度安装道
7
构造详图
8
检查点
1基层清理
2侧排口周封堵闭水试验
3找坡坡度
4第道防水附加层防水层厚度范围闭水试验
43穿楼板道防渗漏节点做法
431套穿楼板道防渗漏节点做法（排水立）
关键工序
程控制重点
1
安装道
清理孔洞周边凿毛根设计图纸安装穿楼板道
2
支模
根道径预留孔制作封堵定型模板道安装完毕楼板底部支吊模道包住钢顶紧楼板支模前应孔洞周边洗干净湿润
3
浇注混凝土
分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂）充分插捣密实根结构楼板间留凹槽槽深10mm
4
闭水试验
堵住门口漏口进行24时闭水试验闭水高度3050mm确认渗漏方排水
5
密封膏
闭水试验合格清余水分干燥凹槽嵌填建筑密封膏
6
找找坡层
薄处20mm厚水泥砂浆漏找找坡压光坡度2根周边抹半径10mm圆角
7
防水附加层
根处先做防水附加层道返50mm面超出道周边250mm详见节点图
8
防水层
楼面防水求施工防水层防水层道根部翻50mm道周边防水收头处密封胶
9
闭水试验
防水层施工完毕次楼面闭水试验求进行闭水试验
10
防水保护层饰面层
毛坯房交房时闭水试验合格施工20mm厚1 2水泥砂浆保护层漏找坡装修房时闭水试验合格设计求施工饰面层饰面层排水坡度坡必须正确倒泛水积水现象饰面层完成高点应相邻厅房完成面低20mm毛坯房砂浆保护层装修房饰面层施工时均须做防水层保护损坏防水层
11
做法说明
结构施工时采定型模板预留孔洞做成形状
边封堵结构闭水24时
防水层施工完进行24时闭水试验
12
构造详图
13
检查点
1孔洞清理凿毛
2分两次封堵混凝土密实度
3嵌填密封膏
4防水附加层
5闭水试验
432止水节构造做法
关键工序
程控制重点
1
放线定位
根支模轴线制作完成模板弹出漏道等定位十字线
2
固定止水节
十字中心圆钉止水节牢固固定模板
3
浇注楼板
固定止水节砂垫满水节身胶带封堵止水节口避免浇筑楼板时混凝土浆流入止水节浇筑混凝土时应注意观察止水节位移变形堵塞发现问题应立停止浇捣进行整改
4
拆模板
楼板养护达强度拆模板拆模板时应注意止水节拉伤
5
止水节保护
止水节做保护施工墙体面时损坏止水节
6
止水节清理
安装道卫生洁具前须止水节侧清理干净粘附物
7
道安装
直接道插入止水节中粘结剂粘结道止水节
8
楼面闭水试验
楼面闭水试验找找坡防水等参楼面做法执行
9
做法
砌墙时应先完成墙体砌筑抹灰
10
详图
11
点
1弹线定位
2止水节固定
3止水节保护
4闭水试验
433楼面漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
安装漏
清理孔洞周边凿毛根设计图纸安装漏
2
支模
根漏径预留孔制作封堵定型模板漏安装完毕楼板底部支吊模漏包住钢顶紧楼板支模前应孔洞周边洗干净湿润
3
细石砼封堵
分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂）充分插捣密实漏根结构楼板间留凹槽槽深10mm
4
闭水试验
堵住门口漏口进行24时闭水试验闭水高度3050mm确认渗漏排水
5
密封膏
闭水试验合格清余水分干燥凹槽嵌填建筑密封膏
6
找找坡层
薄处15mm厚125水泥砂浆漏找坡找压光坡度1薄处15mm根周边抹半径10mm圆角
7
防水附加层
漏周边200mm范围做防水附加层须漏紧密结合
8
防水层
遍涂刷聚氨酯防水涂膜15厚四周遇墙翻300mm防水漏周边收头处建筑密封膏密封
续闭水试验防水保护层饰面层次闭水试验做法前注意保持坡
9
做法
适厨房卫生间阳台等漏节点处理
结构预留漏孔洞应采定型模板做成
漏应距墙根定距离便施工
10
详图
11
点
1孔清理
2混凝土密实度
3闭水试验
4嵌填密封膏
5防水层施工
6面层坡度
434道井节点做法（剖面）
关键工序
程控制重点
1
安装道
清理孔洞周边凿毛根设计图纸安装穿楼板道
2
封堵孔洞
支设吊模道楼板间缝隙中分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂）充分插捣密实表面留凹槽槽深10mm
3
闭水试验
根漏等全部封堵完毕堵住门口漏口进行24时闭水试验闭水高度3050mm确认渗漏方排水
4
密封膏
闭水试验合格清余水分干燥凹槽嵌填建筑密封膏
5
浇筑反坎
楼面弹线定出反坎位置基层凿毛浇水湿润浇筑混凝土反坎养护达强度方施工井墙
6
施工井墙
设计做法砌筑安装井墙井墙反坎外侧齐
续找找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层饰面层次闭水试验做法前井墙根部防水附加层返超完成面300mm面超出井墙周边200mm
7
做法
井墙底部浇C20 素混凝土反坎反坎宽100mm高200mm
8
详图
9
点
1洞口凿毛
2封堵混凝土密实度
3闭水试验
4嵌填密封膏
5反坎混凝土密实度
6防水附加层
7防水范围厚度
5 室防渗漏
51 室防水说明
511般求
（1）防水混凝土结构底板须做100厚C15素混凝土垫层
（2）基持力层设计符时应进行换填换填应征甲方监理勘设计意
（3）特关注结构施工缝浇带穿墙（盒）等薄弱环节应重点核查细部构造措施否严格防渗漏节点做法施工
（4）室外墙穿墙电缆道软连接承受水压时须室墙外做线缆道井避免穿墙节点承受水压
512结构求
结构迎水面（底板外墙顶板）应采250mm厚防水混凝土应满足插入振捣求设计裂缝宽度02mm施工完成出现贯通裂缝迎水面钢筋保护层厚度50mm
513防水层
防水设防等级必须满足规范设计求特注明外
关键工序
程控制重点
1
原貌清理
基底开挖时应注意原貌清理机械开挖时应预留300mm工清理保证持力层满足设计求
2
垫层防水层
浇筑100厚C15素混凝土垫层垫层混凝土须浇筑时压实抹光混凝土垫层施工完毕时养护天然保持垫层面干燥积水铺12厚单面粘聚酯胎防水卷材法保持砼干燥工期较紧时应湿铺发铺设防水卷材湿铺时水泥胶浆应满足防水卷材说明
3
防水保护层
项目设计未考虑防水保护层施工项目部保证防水性动增加20M10水泥砂浆保护层
4
钢筋混凝土防水底板
底板防水混凝土防水混凝土施工应审批通专项施工方案组织施工
5
点
1 防水层施工质量
2 防水保护层
3 底板混凝土浇筑质量
4 底板混凝土养护
52 室外墙防水做法
关键工序
程控制重点
1
砼外墙
防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级设计求）
2
基层处理
1：3砂浆外墙表面缺陷进行修补找阴阳角倒50半径圆角
3
防水层
3厚聚酯胎防水卷材粘贴阴阳角处粘贴附加层宽度侧250mm
4
保护层
100mm厚页岩砖保护层隔3m设置200*200扶壁柱
5
回填土
回填土
6
做法
室外墙模板必须采次性止水螺杆紧固
室外墙求留置施工缝浇带施工缝浇带处设止水钢板应施工缝处粘贴防水附加层
模板留出清扫口合模前墙体垃圾时清理
外墙拆模时间宜早（应带模7d）淋水养护少14 天
止水螺杆封堵见室外墙拉螺杆节点迎水面外墙螺杆必须凹槽深处切断
8
详图
9
点
1止水钢板设置2砼浇筑质量3外墙基层局部处理4防水层质量
1
2
3
4
41
42
43
44
53 室外墙底板转角防水
关键工序
程控制重点
1
砖模
确保底板外侧周边防水层连续性施工质量底板垫层施工完成底板外侧砌筑厚度100mm砖模砖墙部抹灰外部回填夯实防止浇筑底板混凝土爆模
2
底板防水附加层
底板垫层砖模阴角处施工防水附加层防水附加层水外伸翻250mm底板较薄时卷材防水附加层延伸底板角250mm
3
底板防水层
防水附加层验收合格方施工防水层底板侧面防水层应牢固粘贴砖模防水附加层砖模部时收口卷材砖模顶面伸出长度少200mm聚氨酯须涂刷砖模顶部
4
底板侧面防水保护层
防水层抹厚度20mmM10水泥砂浆保护层部底板顶部齐
5
底板混凝土垫层
浇筑底板混凝土垫层时部次压光抹
6
外墙底板阴角防水附加层
阴角应水泥砂浆做成半径50mm圆角防水附加层水外伸翻250mm
7
外墙防水层
防水附加层干燥方施工外墙防水层卷材铺砖模处粘接牢固砖模处预留卷材翻牢固粘接防水层
11
详图
54 室顶板防水做法
关键工序
程控制重点
1
结构板
抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级设计求）表面收光室顶板应浇筑混凝土时原浆收压光加强养护理严禁提前堆载
2
聚氨酯防水层
防水层采15mm厚聚氨酯防水涂膜出板面墙根部出板面道烟道落水口等阴角阳角部位须增加防水附加层防水附加层材料做法防水层相防水附加层应阴角阳角开始反延水延伸250 mm
4
卷材防水层
防水层采4mm厚防水卷材高出板面墙根部出板面道烟道落水口等阴角阳角部位须增加防水附加层防水附加层材料做法防水层相防水附加层应阴角阳角开始反延水延伸250 mm防水层反高度低种植土完成面300mm
5
刚性保护层
施工刚性保护层时须做防水层保护破坏防水层室顶板部覆土时刚性保护层70mm厚C20细石混凝土加4％防水剂配φ6@200单层双钢筋网
6
滤水层
室顶板部覆土时设滤水层直接刚性保护层做饰面层室顶板覆土时需设滤水层滤水层采200厚粒径10～30石子滤水层石子应优先采卵石石子部铺设土工布隔离四周翻100高粘贴剂粘结采成品塑料排水板时注意泥土水泥沙等垃圾进入排水板正面空间确保排水板空间 畅通铺设时做保护措施应时快做回填土工作防止风吹乱排水板影响铺设质量
7
做法说明
建筑面层应1坡度坡出水口
8
构造详图
9
检查点
1 结构板砼浇筑质量
2 防水层
3 防水保护层质量找坡
4疏水层
1
1
2
3
4
5
6
7
8
81
82
83
84
85
86
87
55 室底板外墙顶板浇带外墙施工缝做法
2
1
2
3
4
5
551室底板浇带做法
关键工序
程控制重点
1
浇带基槽
底板浇带基槽做法混凝土垫层部增加层防水附加层外余序底板部做法相防水附加层宽度需施工缝两边出浇带300mm
2
浇注底板混凝土
浇筑底板混凝土前须浇带处安装具定强度密目钢板网阻挡底板混凝土流失浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实
3
清理浇带
清理干净底板浇带接合处浮浆杂物湿润24h清理干净浇带钢筋附着物清理干净浇带基槽杂物积水
4
浇注浇带混凝土
浇带混凝土抗渗抗压等级低底板混凝土浇带混凝土须选具补偿收缩作微膨胀混凝土浇带混凝土须次浇筑完成留设施工缝脚带砼添加剂应符合设计规范求强度应高带外两侧砼等级
5
养护
浇带混凝土浇筑完成应时养护养护时间少28d
6
做法说明
浇带分收缩型浇带沉降型浇带收缩型浇带般两侧混凝土龄期达42d施工沉降型浇带必须高层部位体结构施工结束沉降基完成浇筑浇带应设受力变形较部位浇带应采补偿收缩混凝土浇筑抗渗抗压等级应低两侧混凝土浇带混凝土应次浇筑留设施工缝混凝土浇筑应时养护养护时间少28d底板浇带部须设基槽做成基槽表面须底板底面低250mm两边放坡450部宽度浇带宽度150mm底板浇带部须设防水附加层防水附加层宽度需两边出浇带300mm
7
构造详图
质量检查点
1防水附加层防水层施工范围厚度
2钢板网设置
3浇带两侧底板混凝土清理浇带钢筋清理浇带基糟清理
4浇带混凝土施工质量
5浇带混凝土养护
552室外墙浇带做法
关键工序
程控制重点
1
埋设钢板止水带：
浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带钢板止水带连接处必须满焊钢板止水带阻挡混凝土密目钢板网焊接固定牢
2
浇筑外墙混凝土
外墙混凝土必须浇捣密实尤钢板止水带钢板网处混凝土保证密实
3
浇带清理
清理干净外墙浇带接合处浮浆垃圾湿润24时清理干净浇带钢筋附着物清理干净浇带底部垃圾积水
4
支模板
模板须先浇混凝土墙体紧密结合避免漏浆模板应外部支撑慎拉螺杆室侧墙浇带需提前施工时应参外墙回填施工方案中浇带保护措施施工
5
浇筑浇带混凝土
浇带选具补偿收缩作微膨胀混凝土混凝土应分层浇筑振捣密实拆模应注意覆盖时养护养护时间少28天
6
防水附加层
浇带混凝土充分干燥墙体表面缺陷处理螺杆孔封闭处理施工防水附加层防水附加层宽度两边浇带300mm
7
防水层
防水附加层验收合格方施工防水层
8
防水保护层
外墙防水保护层求施工防水保护层
9
做法说明
外墙浇带两侧须施工缝做法预埋钢板止水带浇筑外墙混凝土前浇带两侧安装具定强度阻挡混凝土流失密目钢板网钢板网钢板止水带焊接固定牢固外墙浇带外部须设防水附加层防水附加层宽度需两边浇带宽度300mm外墙浇带模板应加固牢防止涨模漏桨外墙浇带混凝土室顶板浇带混凝土时浇筑墙体表面缺陷处理螺杆孔封闭处理施工防水附加层附加层验收合格施工防水层时进行室外墙侧回填土施工先完成面外墙防水施工浇带两侧1m位置先砌120mm厚实心砖墙分隔外墙浇带混凝土完成浇带位置外墙防水面积先行施工防水分隔墙做搭接
10
构造详图
质量检查点
1 钢板止水带钢板网安装固定
2 浇带周边清理
3 浇带模板封闭严密
4 浇带混凝二质量养护
5 墙体混凝土缺陷止水螺杆端头封问处理
6 防水附加层防水层
553室顶板浇带做法
关键工序
程控制重点
1
顶板混凝土浇筑
浇带两侧设置定刚度阻挡混凝土密目钢板网固定牢固隐蔽验收浇筑顶板混凝土须保证钢板网处混凝土密实
2
顶板预留支撑
模板时须根重量施工求梁板底留设支撑
3
清理浇带
清理干净外墙浇带接合处浮浆垃圾湿润24时清理干净浇带钢筋附着物
4
浇带模板支设
模板须先浇混凝土梁板紧密结合避免漏浆
5
浇带混凝土浇筑
浇带混凝土浇筑前应先浇带两侧混凝土湿润24h浇带混凝土选具补偿收缩作微膨胀混凝土浇带应次浇筑宜设置施工缝
6
养护
顶板浇带混凝土浇筑应时养护养护时间少28天
7
防水附加层防水层
浇带位置施工防水附加层防水附加层两边须超出浇带300mm验收合格施工续防水层项施工室室外顶板做法
8
做法说明
顶板浇带两侧施工缝做法顶板混凝土浇筑前浇带两侧安装钢丝网拆浇带位置模板时浇带两侧现浇梁板结构做回顶浇带支撑模板加固应牢模板浇带两侧混凝土结构拼缝应严密
9
构造详图
质量检查点
1 设置钢板网固定牢固
2 梁板底部支撑留置
3 浇带清理
4 顶板浇带模板支设整牢
5 浇混凝土质量养护
6 防水附加层防水层
554室外墙顶板转角做法
室外墙顶板转角节点做法
室外墙防水墙面收口节点做法
关键工序
程控制重点
关键工序
程控制重点
1
防水附加层
防水附加层施工前须基层修补清理干净外墙顶板交接阳角部位施工防水附加层防水附加层伸250mm防水附加层材料做法防水层
1
防水层
体结构施工时高室外坪500mm外墙处留20mm深50mm宽凹槽外墙防水层槽收口固定时沥青油膏凹槽封闭外墙装饰面较厚掩盖防水收口压条时压条防水层直接固定外墙
2
防水层
防水附加层验收合格方施工防水层
2
防水保护层
外墙室外坪部分施工聚苯板保护层部分根外墙装饰面层施工防水保护层
3
防水保护层
外墙室外坪部分施工聚苯板保护层部分根外墙装饰面层施工防水保护层顶板根室顶板面层做法施工
做法说明节点详图
做法说明节点详图
做法说明室板顶高室外坪0 5m时做法外墙结构处留槽防水层槽收口
做法说明室板顶室外坪高差05m形成阳角时采做法顶板外墙转角处施工防水附加层外墙顶板防水层应连续满铺
质量检查点
质量检查点
1 防水附加层防水层范围厚度
2 防水保护层
1 防水附加层防水层范围厚度
2 防水层槽收口牢
3 防水保护层
56 室外墙转角节点
关键工序
程控制重点
1
防水附加层
防水附加层施工前须基层修补清理干净外墙相交处阴阳角部位施工防水附加层防水附加层转角伸250mm防水附加层材料做法防水层
2
防水层
防水附加层验收合格方施工防水层
3
防水保护层
外墙室外坪部分施工聚苯板保护层部分根外墙装饰面层施工防水保护层
外墙阴阳角基层均必须做成圆角
1 防水附加层防水层范围厚度
2 防水保护层
3
4
5
51
52
53
54
55
56
57
58
57穿墙防水构造
关键工序
程控制重点
1
穿墙安装固定
穿墙中部双面焊2mm厚100mm宽止水环模板准确确定预留穿墙位置开洞外墙合模前穿墙插入模板孔洞中固定牢固合模密封穿墙模板间缝隙
2
浇筑混凝土
浇筑混凝土时穿墙道位置混凝土加强振捣确保混凝土密实
3
拆模基层清理
拆墙体模板时应注意损坏穿墙拆模墙体表面清理干净
4
密封胶
墙体混凝土养护结束穿墙周边墙相交处密封胶
5
防水附加层
迎水面侧周边施工防水附加层附加层外墙周边宽度均250mm
6
防水层保护
防水附加层验收合格迎水面施工2mm厚聚氨酯防水涂膜4mm厚卷材防水卷材防水层穿墙收口处密封胶防水层外做防水保护层
7
饰面
墙外侧防水层等施工完成施工饰面
8
安装道
道安装时间防水饰面施工前应根施工方便定两者谁先谁道工序造成破坏道工序造成妨碍
9
做法说明
结构变形道伸缩量较时穿墙采直接埋入混凝土固定埋防水做法须加焊止水环穿墙应浇筑墙体混凝土时预埋墙体混凝土止水环须放墙中间穿墙墙角凹凸部位距离应250mm相邻穿墙间间距应300mm
10
构造详图
质量检查点
1 钢止水环双面满焊
2 穿墙定位安装
3 防水附加层范围厚度控制
4 防水层施工
5 设备安装防水饰面施工序
58 次性止水螺杆节点处理
关键工序
程控制重点
1
剔塑料垫块
逐剔外侧塑料垫块
2
割螺杆
螺杆凹槽深处隔断
3
浇水湿润
清理孔杂物周边浇水湿润
4
外侧堵塞
聚合物水泥砂浆封堵外侧螺杆孔凹槽压实抹光
5
防水层保护层
施工外墙防水层保护层
6
做法说明
室外墙固定模板螺杆必须采次性止水拉螺杆层止水拉螺杆采工具式螺杆螺杆加锥形塑料垫块方式螺杆端头留出凹槽螺杆中部需加焊2厚70X70mm止水片次性穿墙螺杆两端采锥形塑料垫块时养护结束需墙体外逐剔塑料垫块然螺杆凹槽深处割断施工防水层前应逐螺杆位置处凹槽12聚合物水泥砂浆压实抹
7
构造详图
质量检查点
1 次性止水拉螺杆止水片
2 拉螺杆切割深度
3 凹槽湿润
4 聚合物水泥砂浆抹压光
5 防水层防水保护层
四 防渗漏理
1．渗漏理架构
施工理职责
序号
姓名
职务
工作职责
1
赵前橙
项目理
负责工程全面统筹工作防渗漏施工理第 负责
2
郑凯
生产理
协助项目理负责工程全面统筹工作防渗漏 施工理负责
3
黄新江
技术负责
技术理工作负责现场技术工作编制施 工方案现场施工技术工作总负责
4
桂林
质量负责
具体负责施工生产质量负责工种工序质 量关
5
肖建华
施工员
协调员安排负责防渗漏施工样板实施现 场施工实体理
6
董林
施工员
负责防渗漏实施技术交底现场技术指导等工 作
7
李泽民
安全总监
具体负责施工生产安全文明施工负责工作安 全生产检查工作
8
段勇
材料负责
负责采购工程材料材料质量进度运输 负责材料进场收集整理登记发放工作
9
应翠
资料员
负责资料收集整理报验档
2 防渗漏施工基规定
21严格设计图纸施工技术标准施工擅修改设计发现设计文件差错应时提出意见建议图施工保证工程质量前提
22严格设计文件施工技术标准合约定求防水材料进行检验提供检验报告未检验检验合格材料工程中材料检验保证工程质量基础
23建立健全施工质量检验制度严格工序理做隐蔽工程质量检查验收工序检查保证工程质量关键
24施工程中符合验收标准问题缺陷返工返修重新验收确保道工序严格验收检验质量验收保证防渗漏施工质量条件
25严格执行样板引路制度
工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水屋面防水外墙螺杆洞堵塞穿墙穿楼板洞堵塞外脚手架留置脚手眼堵塞烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度监理单位建设单位验收合格面积施工
3 防渗漏专项隐蔽验收制度
工程易渗漏关键部位：外门窗堵塞防水屋面防水外墙螺杆洞堵塞穿墙穿楼板洞堵塞外脚手架留置脚手眼堵塞烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度专项隐蔽验收合格报监理单位验收隐蔽验收通方继续步工序施工
4 影资料
现场防渗漏隐蔽验收质量情况进行拍存档：外铝合金门窗框堵缝防水隐 蔽100存分层编号进行存档外墙螺杆洞堵塞穿墙穿楼板洞堵塞 外脚手架留置脚手眼堵塞烟道预留洞口堵塞须100存分层求进行存档
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编制目参建单位 3
1 编制 3
2 参建单位 3
二 工程概况 4
1 工程概况 4
2．结构防水设计概况 4
3 结构找坡概况求 4
4 反坎设置求 5
三 防渗漏施工方法 5
1 屋面防渗漏做法 5
11 屋面防渗漏做法说明 5
12 保温屋面 6
13 保温屋面 8
14 屋面出屋面道防渗漏做法 9
15 女墙防渗漏节点做法 10
16 出屋面反坎防渗漏节点做法 12
17 等高屋面变形缝防渗漏节点做法 14
18 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法 15
19屋面直排式落水斗防渗漏做法 17
2 外墙防渗漏做法 18
21 外墙防渗漏做法说明 18
22 普通穿墙螺杆封堵节点做法 19
23 混凝土砌体外墙孔洞封堵 21
24 雨棚空调板砼凸出线条防渗做法 22
25 预留套穿砼墙道（水煤气消防）防渗漏做法 23
26预留套穿砌体墙道防渗漏做法（水煤气消防） 25
27 穿墙洞预制砼块空调洞留置 25
3 外门窗防渗漏做法 27
31 外门窗防渗漏做法说明 27
4 楼面防渗漏做法 29
41 防水厨房面防渗漏做法 29
42沉箱式卫生间面防渗漏做法 30
43穿楼板道防渗漏节点做法 31
5 室防渗漏 36
51 室防水说明 36
52 室外墙防水做法 37
53 室外墙底板转角防水 38
54 室顶板防水做法 39
55 室底板外墙顶板浇带外墙施工缝做法 39
56 室外墙转角节点 44
57穿墙防水构造 45
58 次性止水螺杆节点处理 47
四 防渗漏理 49
1．渗漏理架构 49
2 防渗漏施工基规定 50
3 防渗漏专项隐蔽验收制度 51
编制目参建单位
方案编制目：优化项目防水防渗设计整项目防渗漏施工提供完整指导确保优质高效安全文明完成施工务降低施工现场渗漏隐患
1 编制
工程防水技术规范 GB501082008
防水工程质量验收规范 GB502082011
屋面工程技术规范 GB503452012
屋面工程质量验收规范 GB502072012
种植屋面工程技术规程 JGJ1552013
建筑工程施工质量验收统标准 GBT503002013
建筑外墙防水工程技术规程 JGJ2352011
住宅设计规范 GB500962011
住宅建筑规范 GB503682005
XXXXXXX项目（2号块）工程设计图纸相关设计变更等
XXXXXXX项目（2号块）工程施工组织设计
国家现行关施工规范标准等
2 参建单位
建设单位：
勘单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
二 工程概况
1 工程概况
XXXXXXX项目（2号块）项目位成市高新区XXXXX项目建设面积约25万m2总建筑面积107万m2集商业住宅体综合体区二层室建筑面积325万m2中1号楼7号楼5层 2号楼3号楼5号楼25层4号楼29层6号楼28层9号楼27层8号楼2层商业建筑室结构类型楼外全现浇钢筋砼框架结构结构类型现浇钢筋砼框架剪力墙结构结构安全等级二级抗震设防烈度7度室负二层防室时作停车库战时转二类民防空避难防物资库外庭院顶板中部设计沉峡谷峡谷底部负二层室顶板面积约1200方米
2．结构防水设计概况
工程迎水面（底板室外墙）体结构采结构防水钢筋混凝土卷材防水相结合防水设计室顶板采结构防水聚氨酯涂膜防水加4厚SBSII型防水卷材相结合防水方式厨房卫生间阳台采防水砂浆涂膜防水结合防水方式屋面采结构顶板刷15mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜加2厚粘（单面）聚酯胎改性沥青防水卷材相结合防水方式外墙采防水砂浆抹面耐水腻子收面两边
1
2
3
3 结构找坡概况求
A住宅屋面：建筑找坡坡度应低1
B室外室顶板：宜建筑面找坡坡度1
C室底板：宜结构找坡坡度1
D非坡屋面：应根设计图纸进行优化排水方应做坡度般情况应低1坡度
4 反坎设置求
A厨房卫生间外墙室高差挑板周边墙体设200高墙体厚混细石凝土反坎设备井墙体设250高墙体厚混凝土反坎
B外墙砌体部设计求时必须设置200高混凝土导墙（反坎）
C阳台露台墙体交接处应设置200高墙厚细石砼反坎
D屋面露台外墙女墙相交处应设置500高细石砼反坎
E突出屋面井烟道井设计求时底部必须浇筑高出完成面250mm反坎
F建筑装饰外墙墙体抹灰材料交界面应防开裂构造措施防止开裂
G室厨卫间反坎外反坎宜体结构起浇筑相应结构面图应明示
三 防渗漏施工方法
1 屋面防渗漏做法
11 屋面防渗漏做法说明
（1）排气屋面
屋面保温层干燥困难时（遇空气湿度较雨季施工保温隔热材料含湿量较等）保温层防水层屋面保温层设置排气排掉保温层中湿气防止防水层起鼓破坏
（2）屋面刚性保护层
屋面表面刚性保护层分隔缝间距6m×6m利混凝土收缩分隔缝间出现控裂缝分隔缝嵌填密封膏
（3）钢筋混凝土屋面板
工程屋面均做建筑找坡坡度控制1~3间
（4）屋面板结构
屋面结构防水屋面防水重组成部分提高屋面防水性应降低屋面混凝土坍落度混凝土浇捣密实表面压实收光提高屋面防水性
（5）坡屋面混凝土
坡屋面混凝土必须浇捣密实屋面坡度45°时应部支设封闭模板防止混凝土坍落度难浇筑混凝土浇捣密实
（6）屋面找层找坡层
结构起坡时浇筑屋面混凝土时次收压光次收压光应水泥砂浆找找坡层起坡时应选轻质混凝土
必须出屋面屋面相交道排气道墙体等屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径100mm圆角
（7）防水层
工程屋面防水层特注明者外均15mm厚双组份II型聚氨酯防水涂膜加2mm厚单面子站聚酯胎改性沥青防防水卷材
（8）防水附加层
室顶板翻结构女墙根部出屋面道排气道雨水口等阴角部位须增加防水附加层防水附加层材料做法防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
（9）屋面闭水试验结构修补
完成种出屋面道排气道雨水口等安装四周封堵应进行结构闭水试验渗漏处进行修补
（10）屋面闭水试验
防水层施工完毕雨水口时封堵进行24h闭水试验屋面高处蓄水深度30～50mm安排专检查记录发现渗漏应分析原整改整改完成次闭水直渗漏发生
（11）坡屋面淋水试验
防水层施工完毕水引致坡屋面顶部淋水淋水时间少2h雨检查渗漏应查明原进行整改
12 保温屋面
关键工序
程控制重点
1
钢筋混凝土屋面板
屋面板应量采坍落度较混凝土屋面混凝土必须浇捣密实屋面板应浇筑混凝土时原浆收压光
2
闭水试验
见屋面防渗漏做法说明
3
找坡层
结构起坡时浇筑屋面混凝土时次收压光次收压光水泥砂浆找找坡层起坡时应优先选细石混凝土慎陶粒膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土
4
防水层
防水层严格图施工选材料技术参数时满足设计规范标准求女墙出屋面道等高出屋面方须翻翻高度低完成面300mm防水附加层做法见屋面部分说明
5
保温层
防水层表面干燥铺设挤塑聚苯板铺设保温层时应作防水层保护保温板厚度根节计算确定
6
保护层
40mm厚C20细石混凝土保护层配单层φ6@200双钢筋网浇注时必须次压抹光
7
做法说明
屋面坡度应优先采结构起坡室顶棚装饰掩盖楼板时应优先采板厚结构起坡实条件限制结构起坡时找坡层起坡屋面坡度应2种植屋面滤水层采塑料排水板组织收集必须进行专项节点设计变形缝应作种植分区边界跨缝种植
8
节点做法
9
质量检查点
1屋面板洞口封堵2结构闭水试验3出屋面道四周封堵圆角防水附加层4涂膜防水材料配厚度施工质量5卷材防水层施工质量6闭水试验7滤水层纺布施工质量
13 保温屋面
关键工序
程控制重点
1
钢筋混凝土屋面板
屋面板应量采坍落度较混凝土屋面混凝土必须浇捣密实屋面板应浇筑混凝土时原浆收压光阴阳角做50mm圆弧倒角
2
闭水试验结构修补
见屋面防渗漏做法说明
3
找层找坡层
见屋面防渗漏说明
4
防水层
防水层严格图施工选材料技术参数时满足设计规范标准求防水层需翻完成面300mm
5
闭水试验
见屋面防渗漏做法说明
7
做法说明
防水保护层砂浆应参5防水剂砂浆薄处控制20mm坡度应2坡想漏
8
节点详图
9
质量检查点
1屋面板洞口封堵2结构闭水试验3出屋面道四周封堵圆角防水附加层4涂膜防水材料配厚度施工质量5闭水试验
14 屋面出屋面道防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
套清理
套粘附灰尘砂粒油污清理干净
2
道安装
安装道时应注意道居套中心时固定
3
塞缝
聚氨酯发泡塞严道套间缝隙面密封胶封口
4
找层 圆角
屋面找时须套屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径l00mm圆角
5
周防水 附加层
做完找层圆角套周边250mm范围涂刷防水层套根士翻250mm
6
防水层
屋面防水层翻套顶部处
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层层饰面层套间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
8
密封胶
防水材料套周收口处密封胶封堵
9
保护层
套周边15mm厚1 2水泥砂浆抹灰收口表面收光施工时注意避免破坏防水层
8
做法说明
做法出屋面道(排水通气)防渗漏做法出屋面道须屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼套保证周混凝土密实套应高出屋面300mm径少应道外径30mm18号镀锌铁丝讲卷材绑牢寒冷区应考虑保温处理
9
节点详图
10
质量检查点
1 套预埋
2 套部清理干净
3 套道间聚氨醋发泡填塞
4 阴角部位圆角防水附加层
5 防水施工质量
6 密封胶抹灰时注意避免破坏防水层
15 女墙防渗漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
女墙混凝土浇筑
女墙部反坎应屋面混凝土次浇成施工困难必须保证女墙浇筑前基层凿毛充分浇水湿润应保证女墙混凝土表面整光滑浇筑时须预留防水层收口女墙壁出挑60mm高60mm混凝土高度应高屋面饰面完成面300mm
2
找层 圆角
女墙屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径100mm圆角
3
女墙基层修整
防水层附加层防水层施工前应女墙表面进行清理修整便防水施工
4
防水附加层
女墙屋面相交阴角处增加防水附加层防水附加层材料做法屋面防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
5
防水层
防水层须防水附加层验收合格方施工防水层材料做法屋面防水层须土翻收女培预留收口凹槽
6
闭水试验
屋面时进行闭水试验
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层层饰面层女墙间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
8
密封胶
防水层须翻300mm防水层压l mm厚铝合金压条水泥钉@600固定混凝土墙钉头密封胶密封
9
抹灰保护层
女墙防水层外抹20厚水泥砂浆水泥砂浆屋面开始出挑混凝土止
10
做法说明
女墙高度等1200mm时必须采钢筋混凝土结构墙厚120mm配筋设计确定女墙高度1200mm时结构形式设计图施工砌体墙女墙部混凝土反坎高度低300mm（设计求时）反坎应屋面混凝土次浇筑女墙压顶采钢筋混凝土结构女墙压顶外侧应高侧坡度应6
11
构造详图
12
质量检查点
1 女墙基层修整
2 阴角部位防水附加层
3 防水层施工质量
4 密封胶填塞饱满
16 出屋面反坎防渗漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
基层清理
基层粘附灰尘砂粒油污清理干净接缝处浮浆钢丝刷刷
2
找层 圆角
屋面找找坡时反坎根部采水泥砂浆抹成半径100mm圆角
3
防水附加层
反坎屋面相交阴角处须增加防水附加层防水附加层材料做法屋面防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
4
防水层
防水层须防水附加层干燥验收合格方施工防水层材料做法屋面防水层须翻收反坎顶部
5
闭水试验
屋面时进行闭水试验
6
保温层
屋面设计求施工保温层
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层层饰面层反坎间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
8
保护层密封胶
反坎防水层外抹15厚水泥砂浆防水收头位置密封胶
9
做法说明
出屋面反坎混凝土应量结构板混凝土起浇筑避免留置施工缝次浇成浇筑反坎前必须部混凝土凿毛充分湿润反坎应门洞两边伸出500mm反坎防水应少高屋面表面250mm
10
节点详图
11
注意检查
1 基层清理干净
2 阴角部位圆角防水附加层
3 防水层施工质量
4 密封胶施工
17 等高屋面变形缝防渗漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
浇筑反坎
出屋面反坎混凝土应量结构板混凝土起浇筑避免留置施工缝次浇成浇筑反坎前必须部混凝土凿毛充分湿润反坎厚度100mm侧钢筋锚入屋面板部屋面侧预留混凝土压顶连接筋连接筋根计算确定φ6@150
2
缝基层清理
缝基层粘附灰尘砂粒油污等清理干净
3
缝间填塞
屋面变形缝空隙聚苯板缝隙填实
4
现浇盖板
现浇l00mm厚C20混凝土盖板配φ6@150双钢筋
5
找层圆角
反坎屋面相交阴角处水泥砂浆抹成半径100mm圆角
6
防水附加层
反坎屋面相交阴角处须增加防水附加层防水附加层材料做法屋面防水层相防水附加层应阴角开始翻水延伸250mm
7
防水层
防水层须防水附加层干燥验收合格方施工防水层须翻压条固定反坎材料做法屋面
8
闭水试验
屋面时进行闭水试验
9
屋面保温层
屋面设计求施工保温层
10
抹灰保护层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层刚性保护层饰面层反坎间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
11
密封胶
防水压条固定钉周边满密封胶
12
封堵盖板部
取出盖板部反坎间模板聚苯板填塞缝隙
13
抹灰保护层
反坎防水层外抹20厚12水泥砂浆水泥砂浆屋面开始盖板底部
14
做法说明
做法适等高屋面变形缝处理反坎盖板间缝隙50mm
15
节点详图
16
注意检查
1 浇筑混凝土接缝处理
2 缝基层清理塞缝
3 阴角部位圆角防水附加层
4 防水施工质量
5 盖板反坎间封堵
18 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层清理湿润
侧墙基层粘附灰尘砂粒油污清理干净充分浇水湿润
2
雨水口安装
固定雨水口浇筑侧墙抗渗混凝土保证雨水口周边密实
3
找层找坡层
做屋面找坡找层坡侧排雨水口端部侧排口端部齐
4
防水附加层
侧排漏500mm范围涂刷防水附加层伸入雨水口75mm
5
防水层
施工防水层防水层必须伸入雨水口75mm防水层侧墙(女墙)翻500mm防水层侧墙（女墙）凹糟收头固定牢固
6
保温层
设计求施工保温层
7
刚性保护层饰面层
屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层
8
密封胶
雨水口防水层边处密封胶侧墙(女墙)防水层收头凹槽满密封胶
9
抹灰保护层
侧墙(女墙)防水层外抹20厚12水泥砂浆水泥砂浆屋面开始盖防水层收头凹槽50mm
10
雨水口盖(蓖子〕安装
安装固定雨水口盖(蓖子)
11
做法说明
侧排雨水口必须低屋面汇水面低处做法屋面侧排式雨水口排水方式防渗漏做法示雨水口应量浇筑屋面板时次性抗渗混凝土浇侧墙混凝土侧墙浇筑屋面板时时浇筑浇筑侧墙前必须清理干净基层凿毛充分湿润然抗渗混凝土浇筑侧墙做法侧墙浇安装施工方法次浇筑时参方法执行
12
构造详图
13
检查点
1基层清理干净
2找坡层保证坡度求
3侧排口安装稳
4防水层施工质量
5密封胶填塞保证密实
6抹灰时注意避免破坏防水层
19屋面直排式落水斗防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层清理
基层粘附灰尘砂粒油污清理干净接缝处浮浆钢丝刷刷
2
防水附加层
直落式漏收口处塞建筑密封膏嵌缝找坡找施工施工防水附加层
3
屋面防水层
施工屋面防水层防水层直落式漏处
4
保温层刚性保护层
冷胶灌缝屋面设计求做保温层刚性保护层
5
密封油膏
保温层收口处密封胶
6
安装雨水漏斗
根设计求安装雨水漏斗附件
7
密封油膏
雨水漏斗周边缝隙密封胶
8
做法说明
1落水斗口必须低屋面低处
2雨水斗定位细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗预留空洞间空隙
3密封胶封堵防水层落水斗间空隙
4刚性保护层落水斗间留20mm宽伸缩缝密封胶封严
9
构造详图
10
检查点
1基层清理干净
2防水施工质量
3冷胶灌缝
4密封胶填塞饱满
2 外墙防渗漏做法
21 外墙防渗漏做法说明
（1）混凝土外墙
混凝土浇筑前须施工缝处混凝土凿毛充分湿润凿出混凝土渣清理干净施工缝继续浇筑混凝土前应先浇筑50mm高混凝土配水泥砂浆混凝土外墙表现质量缺陷表现时处理处理验收合格方进行道工序施工
（2）砌体外墙
楼层外墙底部采200mm高素混凝土反坎三皮页岩实心砖砌筑厨房卫生间墙底部应采素混凝土反坎
砌体混凝土墙柱间拉结筋必须混凝土连接拉结筋锚固伸出长度满足设计求
填充墙顶部必须斜砌顶砖塞缝密实
构造柱位置数量配筋做隐蔽工程验收构造柱混凝土必须浇筑密实必须先砌墙浇柱
砌体混凝土交接处必须挂网应做挂网隐蔽验收
（3）外墙淋水试验
（31）外墙洞口封堵完成装饰面层施工完成门窗玻璃安装完成门窗外侧密封胶胶完成外墙应做综合淋水试验
（32）外墙淋水试验目综合检查外墙门窗整体防渗漏状况淋水试验求：门窗淋水试验检验门窗体门窗周边塞缝防渗漏效果具体参见外门窗防渗漏做法相关求
（33）外墙淋水试验
外墙面相应楼层处设置道Ф20壁厚25mm厚淋水进行连续淋水高层应隔五层设道淋水五层连续淋水次
淋水量4Lm2min喷水压力0203Mpa连续淋水时间24h淋水开始应时观察墙面渗漏情况做渗漏情况记录少开始淋水4h淋水结束时淋水结束1224h观察渗漏情况做记录求相关单位渗漏检查记录表签字确认
（34）淋水试验检查出渗漏部位方必须分析原进行整改处理重新渗漏部位进行淋水试验直出现渗漏止
（35）全面掌握外墙门窗渗漏情况提高抗渗漏力次雨责体应时检查外墙门窗渗漏情况发现问题应做记录时处理
（4）外墙开洞补救措施
预留预埋应土建混凝土砌体施工步进行应避免期混凝土砌体外墙凿孔钻洞
确设计变更等需外墙增加孔洞时采取钻孔方式增加外墙孔洞
混凝土结构开洞应取设计变更正式文件进行
开洞必须抽芯机械实施开洞工凿抽芯开洞时应注意点：
抽芯前必须弹性确认位置
抽芯应避开结构受力钢筋
开洞时应保证洞底标高室高室外
洞口施工完成应清理洞口四周垃圾灰尘浇水湿润PVC钢套时固定埋入孔中套结构间隙12干硬性水泥砂浆）（添加防水剂膨胀剂）填塞密实外侧密封胶予封闭
（5）
外墙门窗框塞缝严格外墙门窗防渗漏做法施工
22 普通穿墙螺杆封堵节点做法
关键工序
程控制重点
普通穿墙螺杆封堵节点做法
1
剔塑料垫块外侧螺杆孔扩孔
逐剔拉螺杆中塑料垫块未成品塑料垫块螺杆孔外侧机械扩孔扩孔部分PVC扩孔深度20mm直径30mm
2
浇水湿润
清理孔杂物垃圾周边浇水湿润
3
外侧堵塞
外侧堵塞12干硬性水泥砂浆(添加防水剂膨胀剂)墙体50mm处压实
4
侧堵塞
侧填充发泡剂墙40mm处然堵塞12干硬性水泥砂浆(添加防水剂墙体侧50mm处压实（应控制发泡剂剂量刀具切割发泡剂气硬成品应手指压入墙40mm处填充足时应硬物发泡剂带出重新填充）
5
外饰面施工
图纸求施工抹灰保温外装饰层等
6
施工样
23 混凝土砌体外墙孔洞封堵
关键工序
程控制重点
砼外墙孔洞
1
清理
孔洞清理凿毛（墙侧）
2
支模
室外外墙封模室支簸箕口
3
浇灌
般情况孔洞尺寸等40mm时水泥砂浆（添加防水剂膨胀剂）分次封堵空洞尺寸40mm时应采细石混凝土封堵
4
防水附加
室外洞边宽100范围刷JSII型防水涂料10厚
砌体墙孔洞
1
清理
孔洞清理
2
支模
室外外墙封模室支簸箕口
3
浇灌
般情况孔洞尺寸等40mm时12水泥砂浆（添加防水剂膨胀剂）分次封堵空洞尺寸40mm时应采细石混凝土封堵
4
做法
5
注意点
1清理干净 2浇灌密室
24 雨棚空调板砼凸出线条防渗做法
关键工序
程控制重点
砼雨棚空调板
1
钢筋混凝土结构板
根部混凝土反坎时支模次性浇注
2
水泥砂浆找坡层
阴角处抹圆角半径100mm砂浆薄处15mm外找坡5
3
JS防水
刷12mm厚JSII防水涂料防水翻板顶300mm
4
保护层
抹20mm厚(薄处)水泥砂浆(掺5防水剂)保护层保持找坡
5
饰面层
外饰面做法施工外饰面檐三边做滴水线
6
做法说明
做法适凸出外墙腰线空调板雨篷板凸窗部等节点防渗漏处理混凝土结构板根部应做200mm高混凝土反坎体混凝土次性浇注完成板部阴角处防水层须作成圆弧形半径100mm保证防水层圆滑通没硬角排水坡度2图组织排水做法组织排水必须设置排水口组织排水组织排水板部外三边必须作滴水线口
7
构造详图
8
注意点
1 反坎混凝土密实度
2 坡度达5
3 防水厚度范围
4 滴水线施工
25 预留套穿砼墙道（水煤气消防）防渗漏做法
关键工序
程控制重点
外保温混凝土墙穿墙道防渗漏做法
1
预埋套
砼结构墙体预埋钢套安装道前先清套杂物钢套应清铁锈壁刷防锈漆等防锈漆干透安装道
2
道安装
安装道穿套道接口设套道坡度支吊架凋整固足方进行封堵工作
3
间隙堵塞
侧聚氨醋发泡填充套道间间隙填充套23部位处外侧聚氨醋发泡填塞套道间剩余间隙
4
密封胶
外两侧周边密封胶
外保温混凝土墙穿墙道防渗漏做法
1
预埋套
安装道前先清套杂物钢套应清铁锈壁刷防锈漆等防锈漆干透安装道
2
道安装
安装道穿套道接口设套道坡度支吊架调整固定方进行封堵工作注意道套周边缝隙致
3
间隙堵塞
侧聚氨醋发泡填充套道间间隙填充套23部位处外侧聚氨醋发泡填塞套道间剩余间隙
外保温层道间聚氨醋发泡封堵发泡胶应手蘸水专工具压入墙面切割
4
密封胶
外两侧周边密封胶
做法说明：
适±0000混凝土外墙穿墙套两端必须墙面齐套预留时须高外低原设置坡度
道接口设套柔性填充料选石棉绳径道套径应道径两号径道套径应道外径50mm
1套坡2间隙堵塞（分段）3密封胶口
26预留套穿砌体墙道防渗漏做法（水煤气消防）
关键工序
程控制重点
外保温砌体墙穿墙道防渗漏做法
1
预制砼块
预制砌块模数砼块预埋套
2
道安装
安装道穿套道接口设套
道坡度支吊架调整固定方进行封堵工
作注意道套周边缝隙致
3
间隙堵塞
套道间聚氨酯发泡沥青麻丝填塞两端留23cm密封胶口
外保温砌体墙穿墙道防渗漏做法
1
预制砼块
预制砌块模数砼块预埋套外墙侧套墙体保温层
2
道安装
安装道穿套道接口设套道坡度支吊架调整固定方进行封堵工作注意道套周边约缝隙致
3
间隙堵塞
墙体聚氨酯发泡沥青麻丝填塞密封胶封闭
套外侧保温层间隙密封胶封闭
做法说明：
预制砼块套埋置时设置坡度外高差20mm
道位置必须预制混凝土块代砌块砌体墙直接开洞
1套坡2预制砼块砌体间灰缝密实度3间隙堵塞3密封胶口
27 穿墙洞预制砼块空调洞留置
关键工序
程控制重点
预制混凝土砌块
1
支模
采定型模板
2
浇筑
采C20细石混凝土浇筑
3
砌筑
三面抹砂浆砌筑紧贴梁底时缝分两次塞实
做法说明：
预制混凝土块强度等级C20
预制块尺寸：厚墙厚长宽减套尺寸均200mm符合砌块模数
预埋套：材质金属塑料套应高外低（高差20㎜）空调洞时Φ80PVC边突出20预留抹灰穿墙时宜金属套套长度外保温时保温层齐
预制混凝土块应标明外免出错
质量检查点
1浇筑质量2砌筑灰缝3坡4间隙堵塞
砼墙留空调洞
1
定位预埋
求模板弹线定位绑扎钢筋时应避开预留位控制坡度高外低外高差20mm
2
浇筑
浇筑混凝土前应检查空调孔否遗漏位置否准确安装否牢固验收合格方浇筑混凝土
3
胶
外保温时保温套间缝隙应入发泡胶
3 外门窗防渗漏做法
31 外门窗防渗漏做法说明
311门窗框洞口间缝隙求
表1 门窗框洞口边间缝隙求 单位：mm
墙体饰面材料
门窗框洞口边间缝隙
清水墙
15
砂浆+涂料
20～25
面砖
25～30
外保温墙体
外保温厚度+饰面材料做法缝隙10
注：1饰面（包括保温）材料厚度求会门窗框洞口边间缝隙增门窗框洞口边间缝隙35mm时须门窗框洞口边间增设混凝土企口钢副框企口门窗框间缝隙20mm副框门窗框间缝隙5mm副框洞口边缝隙20mm副框时完成饰面表面须压门窗框5mm副框时饰面表面副框顶齐
2门框槛洞口间缝隙应根楼面材料门框槛形式进行调整须确保门槛楼板（墙）间缝隙充填密实外部防水完整完成楼面应高外低
312门窗洞口允许偏差
表2 门窗洞口允许偏差 单位：mm
项目
允许偏差
洞口高度宽度
±5
洞口角线长度差
≤5
洞口侧边垂直度
1510002
洞口中心线基线偏差
≤5
洞口面标高
±5
313门窗安装弹线定位
门窗框副框安装前土建施工单位应门窗安装提供三线（水线垂直线进出线）基准门窗安装单位逐复测洞口尺寸偏差需进行处理门窗洞口应做记录标识
314门窗洞口偏差处理
门窗框（副框）洞口间缝隙符合表1规定求时须洞口进行处理合格方进行安装具体处理方法见表
表3 门窗洞口缝隙偏差处理方法
门窗框（副框）洞口间缝隙偏差值
δ（mm）
处理方式
δ ≥50
配筋浇筑C20细石混凝土
50＞δ≥15
挂镀锌钢丝网抹灰
15＞δ≥5
做处理须保证塞缝密实
5＞δ≥10
确保表1求值保证值应刷凿水泥砂浆粉刷整
δ＜10
刷凿水泥砂浆粉刷整
注：δ≥50mm时洞口须浇筑C20细石混凝土混凝土配2Ф10通常钢筋Ф6@250U型箍筋原墙体连接
315混凝土窗台压顶
51混凝土窗台压顶
砌体墙窗洞口必须浇筑宽墙厚相高度100mm长度边伸入墙少250mm（足250mm时通长设置）混凝土窗台压顶窗台压顶C20混凝土配筋结构说明中梁配筋表：断面详见图1
316砌体墙洞口边预埋混凝土块
外墙砌体时砌筑时须门窗洞两侧采实心页岩砖砌筑便固定门窗框（副框）详见砌体工程施工方案砌筑时应保证灰缝饱满灰缝整齐通缝
4 楼面防渗漏做法
41 防水厨房面防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层处理
线安装漏烟风道根等部位封堵完成封堵口周边300范围刷15厚JSII型防水涂料闭水试验验收合格面墙面清理干净
2
结构闭水
时封堵做结构闭水试验时间少24时蓄水水位35㎝面高处高20mm四周根部阴角处抹半径10mm圆角
3
防水层
面分两遍涂刷JSII型防水涂料15厚四周返高度超面完成面300mm
4
闭水试验
防水层完工门口漏封堵进行24时闭水试验闭水高度3050mm
5
保护层
闭水试验合格施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层（掺5防水剂）漏找找坡压光坡度1墙体周边翻300取水点翻600
6
饰面层
设计求施工面层面层施工求排水坡度坡正确倒泛水积水现象面层完成高点应相邻厅房完成面低20mm砖面石材门槛石必须湿贴门框面接触
7
做法说明
² 厨房周边砌体墙根部浇筑C20 墙厚素混凝土导墙高度200mm
² 防水层完成进行24 时闭水试验楼板道墙相接处高出20mm
8
构造详图
9
检查点
1基层清理2找坡坡度3防水层厚度范围4闭水试验5面层坡度
42沉箱式卫生间面防渗漏做法
关键工序
程控制重点
1
基层处理
线安装漏根等部位封堵完成封堵口周边300范围刷15厚JSII型防水涂料闭水试验验收合格面墙面清理干净
2
结构闭水试验
时封堵做结构闭水试验时间少24时蓄水水位35cm卫生间面高处高2cm
3
防水附加层
侧排口周阴阳角施工防水附加层做法遍涂刷Ⅱ型JS防水涂料墙角处附加层范围墙高水方250
4
防水层
面分两遍涂刷JSII型防水涂料15厚四周翻超面完成面300mm洗手台部位翻完成面1200淋浴部位翻高度距面完成面2000
5
闭水试验
防水层完工门口漏封堵进行24时闭水试验闭水高度3050mm
6
防水保护层
闭水试验合格施工20mm厚DSM15水泥砂浆保护层保持坡保护层施工完成达强度安装道
7
构造详图
8
检查点
1基层清理
2侧排口周封堵闭水试验
3找坡坡度
4第道防水附加层防水层厚度范围闭水试验
43穿楼板道防渗漏节点做法
431套穿楼板道防渗漏节点做法（排水立）
关键工序
程控制重点
1
安装道
清理孔洞周边凿毛根设计图纸安装穿楼板道
2
支模
根道径预留孔制作封堵定型模板道安装完毕楼板底部支吊模道包住钢顶紧楼板支模前应孔洞周边洗干净湿润
3
浇注混凝土
分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂）充分插捣密实根结构楼板间留凹槽槽深10mm
4
闭水试验
堵住门口漏口进行24时闭水试验闭水高度3050mm确认渗漏方排水
5
密封膏
闭水试验合格清余水分干燥凹槽嵌填建筑密封膏
6
找找坡层
薄处20mm厚水泥砂浆漏找找坡压光坡度2根周边抹半径10mm圆角
7
防水附加层
根处先做防水附加层道返50mm面超出道周边250mm详见节点图
8
防水层
楼面防水求施工防水层防水层道根部翻50mm道周边防水收头处密封胶
9
闭水试验
防水层施工完毕次楼面闭水试验求进行闭水试验
10
防水保护层饰面层
毛坯房交房时闭水试验合格施工20mm厚1 2水泥砂浆保护层漏找坡装修房时闭水试验合格设计求施工饰面层饰面层排水坡度坡必须正确倒泛水积水现象饰面层完成高点应相邻厅房完成面低20mm毛坯房砂浆保护层装修房饰面层施工时均须做防水层保护损坏防水层
11
做法说明
结构施工时采定型模板预留孔洞做成形状
边封堵结构闭水24时
防水层施工完进行24时闭水试验
12
构造详图
13
检查点
1孔洞清理凿毛
2分两次封堵混凝土密实度
3嵌填密封膏
4防水附加层
5闭水试验
432止水节构造做法
关键工序
程控制重点
1
放线定位
根支模轴线制作完成模板弹出漏道等定位十字线
2
固定止水节
十字中心圆钉止水节牢固固定模板
3
浇注楼板
固定止水节砂垫满水节身胶带封堵止水节口避免浇筑楼板时混凝土浆流入止水节浇筑混凝土时应注意观察止水节位移变形堵塞发现问题应立停止浇捣进行整改
4
拆模板
楼板养护达强度拆模板拆模板时应注意止水节拉伤
5
止水节保护
止水节做保护施工墙体面时损坏止水节
6
止水节清理
安装道卫生洁具前须止水节侧清理干净粘附物
7
道安装
直接道插入止水节中粘结剂粘结道止水节
8
楼面闭水试验
楼面闭水试验找找坡防水等参楼面做法执行
9
做法
砌墙时应先完成墙体砌筑抹灰
10
详图
11
点
1弹线定位
2止水节固定
3止水节保护
4闭水试验
433楼面漏节点做法
关键工序
程控制重点
1
安装漏
清理孔洞周边凿毛根设计图纸安装漏
2
支模
根漏径预留孔制作封堵定型模板漏安装完毕楼板底部支吊模漏包住钢顶紧楼板支模前应孔洞周边洗干净湿润
3
细石砼封堵
分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂）充分插捣密实漏根结构楼板间留凹槽槽深10mm
4
闭水试验
堵住门口漏口进行24时闭水试验闭水高度3050mm确认渗漏排水
5
密封膏
闭水试验合格清余水分干燥凹槽嵌填建筑密封膏
6
找找坡层
薄处15mm厚125水泥砂浆漏找坡找压光坡度1薄处15mm根周边抹半径10mm圆角
7
防水附加层
漏周边200mm范围做防水附加层须漏紧密结合
8
防水层
遍涂刷聚氨酯防水涂膜15厚四周遇墙翻300mm防水漏周边收头处建筑密封膏密封
续闭水试验防水保护层饰面层次闭水试验做法前注意保持坡
9
做法
适厨房卫生间阳台等漏节点处理
结构预留漏孔洞应采定型模板做成
漏应距墙根定距离便施工
10
详图
11
点
1孔清理
2混凝土密实度
3闭水试验
4嵌填密封膏
5防水层施工
6面层坡度
434道井节点做法（剖面）
关键工序
程控制重点
1
安装道
清理孔洞周边凿毛根设计图纸安装穿楼板道
2
封堵孔洞
支设吊模道楼板间缝隙中分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂）充分插捣密实表面留凹槽槽深10mm
3
闭水试验
根漏等全部封堵完毕堵住门口漏口进行24时闭水试验闭水高度3050mm确认渗漏方排水
4
密封膏
闭水试验合格清余水分干燥凹槽嵌填建筑密封膏
5
浇筑反坎
楼面弹线定出反坎位置基层凿毛浇水湿润浇筑混凝土反坎养护达强度方施工井墙
6
施工井墙
设计做法砌筑安装井墙井墙反坎外侧齐
续找找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层饰面层次闭水试验做法前井墙根部防水附加层返超完成面300mm面超出井墙周边200mm
7
做法
井墙底部浇C20 素混凝土反坎反坎宽100mm高200mm
8
详图
9
点
1洞口凿毛
2封堵混凝土密实度
3闭水试验
4嵌填密封膏
5反坎混凝土密实度
6防水附加层
7防水范围厚度
5 室防渗漏
51 室防水说明
511般求
（1）防水混凝土结构底板须做100厚C15素混凝土垫层
（2）基持力层设计符时应进行换填换填应征甲方监理勘设计意
（3）特关注结构施工缝浇带穿墙（盒）等薄弱环节应重点核查细部构造措施否严格防渗漏节点做法施工
（4）室外墙穿墙电缆道软连接承受水压时须室墙外做线缆道井避免穿墙节点承受水压
512结构求
结构迎水面（底板外墙顶板）应采250mm厚防水混凝土应满足插入振捣求设计裂缝宽度02mm施工完成出现贯通裂缝迎水面钢筋保护层厚度50mm
513防水层
防水设防等级必须满足规范设计求特注明外
关键工序
程控制重点
1
原貌清理
基底开挖时应注意原貌清理机械开挖时应预留300mm工清理保证持力层满足设计求
2
垫层防水层
浇筑100厚C15素混凝土垫层垫层混凝土须浇筑时压实抹光混凝土垫层施工完毕时养护天然保持垫层面干燥积水铺12厚单面粘聚酯胎防水卷材法保持砼干燥工期较紧时应湿铺发铺设防水卷材湿铺时水泥胶浆应满足防水卷材说明
3
防水保护层
项目设计未考虑防水保护层施工项目部保证防水性动增加20M10水泥砂浆保护层
4
钢筋混凝土防水底板
底板防水混凝土防水混凝土施工应审批通专项施工方案组织施工
5
点
1 防水层施工质量
2 防水保护层
3 底板混凝土浇筑质量
4 底板混凝土养护
52 室外墙防水做法
关键工序
程控制重点
1
砼外墙
防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级设计求）
2
基层处理
1：3砂浆外墙表面缺陷进行修补找阴阳角倒50半径圆角
3
防水层
3厚聚酯胎防水卷材粘贴阴阳角处粘贴附加层宽度侧250mm
4
保护层
100mm厚页岩砖保护层隔3m设置200*200扶壁柱
5
回填土
回填土
6
做法
室外墙模板必须采次性止水螺杆紧固
室外墙求留置施工缝浇带施工缝浇带处设止水钢板应施工缝处粘贴防水附加层
模板留出清扫口合模前墙体垃圾时清理
外墙拆模时间宜早（应带模7d）淋水养护少14 天
止水螺杆封堵见室外墙拉螺杆节点迎水面外墙螺杆必须凹槽深处切断
8
详图
9
点
1止水钢板设置2砼浇筑质量3外墙基层局部处理4防水层质量
1
2
3
4
41
42
43
44
53 室外墙底板转角防水
关键工序
程控制重点
1
砖模
确保底板外侧周边防水层连续性施工质量底板垫层施工完成底板外侧砌筑厚度100mm砖模砖墙部抹灰外部回填夯实防止浇筑底板混凝土爆模
2
底板防水附加层
底板垫层砖模阴角处施工防水附加层防水附加层水外伸翻250mm底板较薄时卷材防水附加层延伸底板角250mm
3
底板防水层
防水附加层验收合格方施工防水层底板侧面防水层应牢固粘贴砖模防水附加层砖模部时收口卷材砖模顶面伸出长度少200mm聚氨酯须涂刷砖模顶部
4
底板侧面防水保护层
防水层抹厚度20mmM10水泥砂浆保护层部底板顶部齐
5
底板混凝土垫层
浇筑底板混凝土垫层时部次压光抹
6
外墙底板阴角防水附加层
阴角应水泥砂浆做成半径50mm圆角防水附加层水外伸翻250mm
7
外墙防水层
防水附加层干燥方施工外墙防水层卷材铺砖模处粘接牢固砖模处预留卷材翻牢固粘接防水层
11
详图
54 室顶板防水做法
关键工序
程控制重点
1
结构板
抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级设计求）表面收光室顶板应浇筑混凝土时原浆收压光加强养护理严禁提前堆载
2
聚氨酯防水层
防水层采15mm厚聚氨酯防水涂膜出板面墙根部出板面道烟道落水口等阴角阳角部位须增加防水附加层防水附加层材料做法防水层相防水附加层应阴角阳角开始反延水延伸250 mm
4
卷材防水层
防水层采4mm厚防水卷材高出板面墙根部出板面道烟道落水口等阴角阳角部位须增加防水附加层防水附加层材料做法防水层相防水附加层应阴角阳角开始反延水延伸250 mm防水层反高度低种植土完成面300mm
5
刚性保护层
施工刚性保护层时须做防水层保护破坏防水层室顶板部覆土时刚性保护层70mm厚C20细石混凝土加4％防水剂配φ6@200单层双钢筋网
6
滤水层
室顶板部覆土时设滤水层直接刚性保护层做饰面层室顶板覆土时需设滤水层滤水层采200厚粒径10～30石子滤水层石子应优先采卵石石子部铺设土工布隔离四周翻100高粘贴剂粘结采成品塑料排水板时注意泥土水泥沙等垃圾进入排水板正面空间确保排水板空间 畅通铺设时做保护措施应时快做回填土工作防止风吹乱排水板影响铺设质量
7
做法说明
建筑面层应1坡度坡出水口
8
构造详图
9
检查点
1 结构板砼浇筑质量
2 防水层
3 防水保护层质量找坡
4疏水层
1
1
2
3
4
5
6
7
8
81
82
83
84
85
86
87
55 室底板外墙顶板浇带外墙施工缝做法
2
1
2
3
4
5
551室底板浇带做法
关键工序
程控制重点
1
浇带基槽
底板浇带基槽做法混凝土垫层部增加层防水附加层外余序底板部做法相防水附加层宽度需施工缝两边出浇带300mm
2
浇注底板混凝土
浇筑底板混凝土前须浇带处安装具定强度密目钢板网阻挡底板混凝土流失浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实
3
清理浇带
清理干净底板浇带接合处浮浆杂物湿润24h清理干净浇带钢筋附着物清理干净浇带基槽杂物积水
4
浇注浇带混凝土
浇带混凝土抗渗抗压等级低底板混凝土浇带混凝土须选具补偿收缩作微膨胀混凝土浇带混凝土须次浇筑完成留设施工缝脚带砼添加剂应符合设计规范求强度应高带外两侧砼等级
5
养护
浇带混凝土浇筑完成应时养护养护时间少28d
6
做法说明
浇带分收缩型浇带沉降型浇带收缩型浇带般两侧混凝土龄期达42d施工沉降型浇带必须高层部位体结构施工结束沉降基完成浇筑浇带应设受力变形较部位浇带应采补偿收缩混凝土浇筑抗渗抗压等级应低两侧混凝土浇带混凝土应次浇筑留设施工缝混凝土浇筑应时养护养护时间少28d底板浇带部须设基槽做成基槽表面须底板底面低250mm两边放坡450部宽度浇带宽度150mm底板浇带部须设防水附加层防水附加层宽度需两边出浇带300mm
7
构造详图
质量检查点
1防水附加层防水层施工范围厚度
2钢板网设置
3浇带两侧底板混凝土清理浇带钢筋清理浇带基糟清理
4浇带混凝土施工质量
5浇带混凝土养护
552室外墙浇带做法
关键工序
程控制重点
1
埋设钢板止水带：
浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带钢板止水带连接处必须满焊钢板止水带阻挡混凝土密目钢板网焊接固定牢
2
浇筑外墙混凝土
外墙混凝土必须浇捣密实尤钢板止水带钢板网处混凝土保证密实
3
浇带清理
清理干净外墙浇带接合处浮浆垃圾湿润24时清理干净浇带钢筋附着物清理干净浇带底部垃圾积水
4
支模板
模板须先浇混凝土墙体紧密结合避免漏浆模板应外部支撑慎拉螺杆室侧墙浇带需提前施工时应参外墙回填施工方案中浇带保护措施施工
5
浇筑浇带混凝土
浇带选具补偿收缩作微膨胀混凝土混凝土应分层浇筑振捣密实拆模应注意覆盖时养护养护时间少28天
6
防水附加层
浇带混凝土充分干燥墙体表面缺陷处理螺杆孔封闭处理施工防水附加层防水附加层宽度两边浇带300mm
7
防水层
防水附加层验收合格方施工防水层
8
防水保护层
外墙防水保护层求施工防水保护层
9
做法说明
外墙浇带两侧须施工缝做法预埋钢板止水带浇筑外墙混凝土前浇带两侧安装具定强度阻挡混凝土流失密目钢板网钢板网钢板止水带焊接固定牢固外墙浇带外部须设防水附加层防水附加层宽度需两边浇带宽度300mm外墙浇带模板应加固牢防止涨模漏桨外墙浇带混凝土室顶板浇带混凝土时浇筑墙体表面缺陷处理螺杆孔封闭处理施工防水附加层附加层验收合格施工防水层时进行室外墙侧回填土施工先完成面外墙防水施工浇带两侧1m位置先砌120mm厚实心砖墙分隔外墙浇带混凝土完成浇带位置外墙防水面积先行施工防水分隔墙做搭接
10
构造详图
质量检查点
1 钢板止水带钢板网安装固定
2 浇带周边清理
3 浇带模板封闭严密
4 浇带混凝二质量养护
5 墙体混凝土缺陷止水螺杆端头封问处理
6 防水附加层防水层
553室顶板浇带做法
关键工序
程控制重点
1
顶板混凝土浇筑
浇带两侧设置定刚度阻挡混凝土密目钢板网固定牢固隐蔽验收浇筑顶板混凝土须保证钢板网处混凝土密实
2
顶板预留支撑
模板时须根重量施工求梁板底留设支撑
3
清理浇带
清理干净外墙浇带接合处浮浆垃圾湿润24时清理干净浇带钢筋附着物
4
浇带模板支设
模板须先浇混凝土梁板紧密结合避免漏浆
5
浇带混凝土浇筑
浇带混凝土浇筑前应先浇带两侧混凝土湿润24h浇带混凝土选具补偿收缩作微膨胀混凝土浇带应次浇筑宜设置施工缝
6
养护
顶板浇带混凝土浇筑应时养护养护时间少28天
7
防水附加层防水层
浇带位置施工防水附加层防水附加层两边须超出浇带300mm验收合格施工续防水层项施工室室外顶板做法
8
做法说明
顶板浇带两侧施工缝做法顶板混凝土浇筑前浇带两侧安装钢丝网拆浇带位置模板时浇带两侧现浇梁板结构做回顶浇带支撑模板加固应牢模板浇带两侧混凝土结构拼缝应严密
9
构造详图
质量检查点
1 设置钢板网固定牢固
2 梁板底部支撑留置
3 浇带清理
4 顶板浇带模板支设整牢
5 浇混凝土质量养护
6 防水附加层防水层
554室外墙顶板转角做法
室外墙顶板转角节点做法
室外墙防水墙面收口节点做法
关键工序
程控制重点
关键工序
程控制重点
1
防水附加层
防水附加层施工前须基层修补清理干净外墙顶板交接阳角部位施工防水附加层防水附加层伸250mm防水附加层材料做法防水层
1
防水层
体结构施工时高室外坪500mm外墙处留20mm深50mm宽凹槽外墙防水层槽收口固定时沥青油膏凹槽封闭外墙装饰面较厚掩盖防水收口压条时压条防水层直接固定外墙
2
防水层
防水附加层验收合格方施工防水层
2
防水保护层
外墙室外坪部分施工聚苯板保护层部分根外墙装饰面层施工防水保护层
3
防水保护层
外墙室外坪部分施工聚苯板保护层部分根外墙装饰面层施工防水保护层顶板根室顶板面层做法施工
做法说明节点详图
做法说明节点详图
做法说明室板顶高室外坪0 5m时做法外墙结构处留槽防水层槽收口
做法说明室板顶室外坪高差05m形成阳角时采做法顶板外墙转角处施工防水附加层外墙顶板防水层应连续满铺
质量检查点
质量检查点
1 防水附加层防水层范围厚度
2 防水保护层
1 防水附加层防水层范围厚度
2 防水层槽收口牢
3 防水保护层
56 室外墙转角节点
关键工序
程控制重点
1
防水附加层
防水附加层施工前须基层修补清理干净外墙相交处阴阳角部位施工防水附加层防水附加层转角伸250mm防水附加层材料做法防水层
2
防水层
防水附加层验收合格方施工防水层
3
防水保护层
外墙室外坪部分施工聚苯板保护层部分根外墙装饰面层施工防水保护层
外墙阴阳角基层均必须做成圆角
1 防水附加层防水层范围厚度
2 防水保护层
3
4
5
51
52
53
54
55
56
57
58
57穿墙防水构造
关键工序
程控制重点
1
穿墙安装固定
穿墙中部双面焊2mm厚100mm宽止水环模板准确确定预留穿墙位置开洞外墙合模前穿墙插入模板孔洞中固定牢固合模密封穿墙模板间缝隙
2
浇筑混凝土
浇筑混凝土时穿墙道位置混凝土加强振捣确保混凝土密实
3
拆模基层清理
拆墙体模板时应注意损坏穿墙拆模墙体表面清理干净
4
密封胶
墙体混凝土养护结束穿墙周边墙相交处密封胶
5
防水附加层
迎水面侧周边施工防水附加层附加层外墙周边宽度均250mm
6
防水层保护
防水附加层验收合格迎水面施工2mm厚聚氨酯防水涂膜4mm厚卷材防水卷材防水层穿墙收口处密封胶防水层外做防水保护层
7
饰面
墙外侧防水层等施工完成施工饰面
8
安装道
道安装时间防水饰面施工前应根施工方便定两者谁先谁道工序造成破坏道工序造成妨碍
9
做法说明
结构变形道伸缩量较时穿墙采直接埋入混凝土固定埋防水做法须加焊止水环穿墙应浇筑墙体混凝土时预埋墙体混凝土止水环须放墙中间穿墙墙角凹凸部位距离应250mm相邻穿墙间间距应300mm
10
构造详图
质量检查点
1 钢止水环双面满焊
2 穿墙定位安装
3 防水附加层范围厚度控制
4 防水层施工
5 设备安装防水饰面施工序
58 次性止水螺杆节点处理
关键工序
程控制重点
1
剔塑料垫块
逐剔外侧塑料垫块
2
割螺杆
螺杆凹槽深处隔断
3
浇水湿润
清理孔杂物周边浇水湿润
4
外侧堵塞
聚合物水泥砂浆封堵外侧螺杆孔凹槽压实抹光
5
防水层保护层
施工外墙防水层保护层
6
做法说明
室外墙固定模板螺杆必须采次性止水拉螺杆层止水拉螺杆采工具式螺杆螺杆加锥形塑料垫块方式螺杆端头留出凹槽螺杆中部需加焊2厚70X70mm止水片次性穿墙螺杆两端采锥形塑料垫块时养护结束需墙体外逐剔塑料垫块然螺杆凹槽深处割断施工防水层前应逐螺杆位置处凹槽12聚合物水泥砂浆压实抹
7
构造详图
质量检查点
1 次性止水拉螺杆止水片
2 拉螺杆切割深度
3 凹槽湿润
4 聚合物水泥砂浆抹压光
5 防水层防水保护层
四 防渗漏理
1．渗漏理架构
施工理职责
序号
姓名
职务
工作职责
1
赵前橙
项目理
负责工程全面统筹工作防渗漏施工理第 负责
2
郑凯
生产理
协助项目理负责工程全面统筹工作防渗漏 施工理负责
3
黄新江
技术负责
技术理工作负责现场技术工作编制施 工方案现场施工技术工作总负责
4
桂林
质量负责
具体负责施工生产质量负责工种工序质 量关
5
肖建华
施工员
协调员安排负责防渗漏施工样板实施现 场施工实体理
6
董林
施工员
负责防渗漏实施技术交底现场技术指导等工 作
7
李泽民
安全总监
具体负责施工生产安全文明施工负责工作安 全生产检查工作
8
段勇
材料负责
负责采购工程材料材料质量进度运输 负责材料进场收集整理登记发放工作
9
应翠
资料员
负责资料收集整理报验档
2 防渗漏施工基规定
21严格设计图纸施工技术标准施工擅修改设计发现设计文件差错应时提出意见建议图施工保证工程质量前提
22严格设计文件施工技术标准合约定求防水材料进行检验提供检验报告未检验检验合格材料工程中材料检验保证工程质量基础
23建立健全施工质量检验制度严格工序理做隐蔽工程质量检查验收工序检查保证工程质量关键
24施工程中符合验收标准问题缺陷返工返修重新验收确保道工序严格验收检验质量验收保证防渗漏施工质量条件
25严格执行样板引路制度
工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水屋面防水外墙螺杆洞堵塞穿墙穿楼板洞堵塞外脚手架留置脚手眼堵塞烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度监理单位建设单位验收合格面积施工
3 防渗漏专项隐蔽验收制度
工程易渗漏关键部位：外门窗堵塞防水屋面防水外墙螺杆洞堵塞穿墙穿楼板洞堵塞外脚手架留置脚手眼堵塞烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度专项隐蔽验收合格报监理单位验收隐蔽验收通方继续步工序施工
4 影资料
现场防渗漏隐蔽验收质量情况进行拍存档：外铝合金门窗框堵缝防水隐 蔽100存分层编号进行存档外墙螺杆洞堵塞穿墙穿楼板洞堵塞 外脚手架留置脚手眼堵塞烟道预留洞口堵塞须100存分层求进行存档
— END —
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