施工企业的抗风险作为

施工企业抗风险作
工程款拖欠极易施工企业陷入困难施工企业应该学会救
僧粥少建筑市场众施工企业生存发展计风险千方百计争夺工程项目施工承包权带严重工程款拖欠导致少业企业发生财务危机甚濒倒闭中国现法律制度市场条件施工企业规避者降低种风险资金风险代价获取利益成广业士企业家破解热门难题结合18年工作历认施工企业身方面作降低风险首先三误区目前企业急需跳出工程手怕逃债众工程土建项目已业先期抵押尤工程价款优先权抗消费者买受权强制性规定施工企业赢官司法执行种种（承接系私投资工程工程价款优先权抗公民生存权等）现实告诉种计划济思维定势极危险二放松政府背景工程款拖欠清理三认国企业陷入困境政府总会救现实作国加入WTO承诺条件建筑业已开放竞争性行指政府银行拯救时代早复返见广施工企业营活动中必须做知知彼防范风险尤建设工程项目施工承包合补充合中求垫资施工包括支付周期延长等变相垫资条件更慎慎次控制工程款拖欠风险关键控制项目建程发生拖欠初期口头催讨更善运国际通行函告催讨方式（做催讨记录）连续催讨果拖欠渐增情况建项目应时分析采取相应保护措施首先应放慢施工进度继资金明显落实应坚决停建资金遇时困难业求垫资应协商求建设方已欠资金提供第三方信担保果法提供应选择建设方提供实物抵（质）押该工程开业营权进行抵押做法时施工企业应争取建设方达成拖欠资金补偿书面协议长期拖欠未办妥关抵押担保手续动积极踪建设方动拖欠款较房产开发项目应失时机实行诉讼保全防止施工企业知情情况建设项目抵押变卖第三者避免工程价款优先权抗消费者买受权事情发生进造成施工企业合法权益损失次参国际惯例深化中间结算建筑产品结算周期长造价争议常导致拖欠款债权落实施工企业诉讼国际惯例加强工程进度款中间结算显尤重两方面意义：方面合约定时结清第阶段工程款方面果进度款中间结清施工单位少已欠付工程进度款数额建设方确定减少竣工结算麻烦利发生合纠纷施工企业寻求法律支持（诉讼仲裁）非常利点说明强调工程进度款中间结算意味着放松竣工结算实际竣工工程拖欠款风险性必须竣工时办理竣工结算作施工企业首先收集整理原始抓紧建设方实物供料结算已付工程款核竣工结帐创造条件竣工拖欠旦发生清理催讨落实责制辅责考核奖罚激励措施防范风险加快清欠
进程建设方资金难全部清偿情况部分拖欠资金通置换成生产营素者置换成产生效益现金流量资产方式重新签订协议建设方延期支付工程拖欠款相应利息采利收款办法争取提前收回工程拖欠款久拖决风险较拖欠款应失时机做准备工作前提付诸法律申请法院拖欠工程（建设工程性质宜外公物公物等）实施折价折卖获优先受偿仲明喜（作者江苏省扬州市建筑工程公司副理）反馈：sz@yzcegcom
 
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