项目投资控制超支素策
针项目理投资超支实际情况讨存原指出通业处核心位项目实施投资控制阶段进行事前控制时采取动态控制合理员理等效理方法进行投资控制 工程项目理中项目理实现四目标：质量工期投资安全谓投资控制工程建设全程工程投资控制批准投资限额发现投资偏差采取措施保证项目投资理目标实现 年国积极探索工程投资控制方法途径制定系列标准条例时着力推行工程量清单报价逐步形成竞争机制计价模式取错效果然实际工程建设中许工程出现概算超估算预算超概算结算超预算投资超支现象究存原认方面： 1 忽视投资决策重作项目定义明确 项目投资决策分析目前已引起业士关注尤国家重点工程型工程均投资专家证探讨行性相部分中型工程项目重视项目投资决策分析项目进行定义非专业领导志起讨商量决定进行项目建设致期工程建设中变更项目规模投资设备方案工程实施原材料等等导致工程实际投资远远投资限额 2 方案缺少优化设计进行项目方案技术济分析 国较采直接委托方式进行方案设计样容易导致设计保守规范已考虑足够结构承重求增加分项分数增钢筋配增梁截面积时设计方案进行技术济较分析采砖混结构选取钢筋混凝土框架结构更甚者设计单位身济利益考虑根考虑投资节约 3 项目施工阶段设计变更 般讲设计文件非进行设计变更否员权擅更改设计着社会进步科学技术断发展伴着产生新功求新材料技术应项目业更贴现代生活提出原设计文件功进行修改更材料高档超前造成工程项目投资成倍增加 4 造价理员综合素质差满足投资控制工作需 目前工程造价师业务定额进行工程概预算审结业务验知识层面差距现代造价理工作中心应手表现技术素质差缺乏处理工程技术济问题力缺乏相关济法律知识处理工程索赔力差种业务素质必然导致工程项目投资超支 外合理规范宏观政策变化物价涨等客观素均引起投资超支然作项目理员知道工程项目理工作中业建设工程项目生产程总集成者建设工程项目生产程总组织者想业处项目理核心位源头理方法提出工程项目投资理防止出现超支援策 1 切实做投资决策分析确定投资控制目标 投资决策工程项目建设第步工作阶段西方国家分析投资机会分析费行性研究费决策费总计约总投资1左右决策结果总投资影响：般工业建设项目验数60～70 功影响70～80见项目投资决策项目投资具决定性影响 作项目业思想遗弃行性研究浪费部分资金想法相反应工程项目立项时聘请委托资深咨询公司高级顾问项目进行投资机会分析融资情况分析调查市场情况等业意确定工程项目建设规模场生产工艺生产设备选型等问题然采生产力指数法综合指标估算法等合适估价方法编制出建设投资流动资金需资金总额：投资估算测算出建设期方案资金计划投资决策分析方面证项目功技术财务行性方面投资控制角度讲确定投资控制目标预防投资超支根 2规定进行限额设计方案优化加强设计阶段投资控制 工程项目建设周期全程中设计阶段项目投资重影响仅次投资决策阶段业设计阶段投资控制更应该发挥动控制职业进行设计招标时设计合委托设计务中明确点投资控制非常必 a 必须求进行限额设计批准投资估算控制初步设计初步设计总概算控制施工图设计样求设计单位加压觉求专业设计员强化投资控制意识拟定设计原技术方案选择设备程中先掌握工程参考造价工程量严格限额设计分解投资额控制工程量进行设计提出节约投资措施力求造价工程量控制限额范围 b时进行设计质量踪现阶段业设计进行委托设计文件完成中间少问国际早开始工程师进行设计质量控制设计程中阶段设计完成时委托工程师设计文件相关容进行深入细致审核特审查设计保守进行分设计样提高济性起节约投资目 c必须进行设计方案优选业身方面知识处劣势通设计方案间技术济较分析中选择佳设计方案较低成获较高建筑功 3实行投资目标动态控制进行投资控制效工具 工程项目投资决策设计施工营运阶段漫长程少月十年果等竣工结算时分析投资偏差势必导致竣工结算投资估算间相差甚远张项目建设全程实施投资目标动态控制超投资现象处萌芽中 投资控制动态原理：项目投入→项目进展→收集项目实际数→投资目标实际计划进行较→进行偏差分析进行纠编循环程针项目实际情况项目建设周期定期进行循环中收集项目实施关数采表格法曲线法计算出投资偏差分析产生偏差业原设计原施工原根原采取相应措施纠正投资偏差实现投资动态控制动控制 4合理效解决索赔问题进行投资控制途径 目前建筑市场项目业设计施工监理等参建单位已存行政关系合规范事交易行通合明确投资控制目标 合进行投资控制首先做合文严谨性做法保证合严肃性工程投资效控制提供法律保证合示范文FIDIC新出版施工合书相合文严谨性合文件责权利方面存差距者涵盖业索赔承包商求变更等关工程建设方方面面业承包商双方权利义务做出更加严格明确规定必结合国建筑保险金融等方面法律法规吸收FIDIC等中外合文中合理部分修订国现行合文更严谨更具备操作性 次发挥工程师作更方便效解决争议索赔问题FIDIC合条款工程师业承包商间公正第三方合履行程中业承包商种求均应提交工程师做出决定业承包商达成致前工程师权力加进步限制样工程师充分发挥施工理验助工程现场第手资料客观公正处理业承包商间分歧问题处理结果容易双方接受相关事实已证明合理出发点充分发挥工程师身专业优势效实现投资控制目标保证业取合佳成效益 5综合提升造价理员素质提高投资控制质量 现提倡事实解决投资超支现象必须通观努力实现里项目投资理讲造价理员先说国造价理生素质英联帮国家QS制工料测量师项目投资控制承担责：果项目建设客观情况超支业付起求工料测量师行建设成超支额应付银行贷款利息进行赔偿工料测量师行接受工期技术难度较项目投资委托时买保险防估价失误时业进行赔偿破产求工料测量师具备丰富工程项目理验精通法律善理具施工安装专业知识进行济技术分析掌握计算机运等等否胜工作 想建设低投入持续发展工程项目必须具备批通政策懂技术会营善理知法律复合型造价理员责工作目标通断学进修深造等培训等种方式弥补缺少提高掌握全面提高综合素质通提高投资控制质量进行投资控制
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针项目理投资超支实际情况讨存原指出通业处核心位项目实施投资控制阶段进行事前控制时采取动态控制合理员理等效理方法进行投资控制 工程项目理中项目理实现四目标：质量工期投资安全谓投资控制工程建设全程工程投资控制批准投资限额发现投资偏差采取措施保证项目投资理目标实现 年国积极探索工程投资控制方法途径制定系列标准条例时着力推行工程量清单报价逐步形成竞争机制计价模式取错效果然实际工程建设中许工程出现概算超估算预算超概算结算超预算投资超支现象究存原认方面： 1 忽视投资决策重作项目定义明确 项目投资决策分析目前已引起业士关注尤国家重点工程型工程均投资专家证探讨行性相部分中型工程项目重视项目投资决策分析项目进行定义非专业领导志起讨商量决定进行项目建设致期工程建设中变更项目规模投资设备方案工程实施原材料等等导致工程实际投资远远投资限额 2 方案缺少优化设计进行项目方案技术济分析 国较采直接委托方式进行方案设计样容易导致设计保守规范已考虑足够结构承重求增加分项分数增钢筋配增梁截面积时设计方案进行技术济较分析采砖混结构选取钢筋混凝土框架结构更甚者设计单位身济利益考虑根考虑投资节约 3 项目施工阶段设计变更 般讲设计文件非进行设计变更否员权擅更改设计着社会进步科学技术断发展伴着产生新功求新材料技术应项目业更贴现代生活提出原设计文件功进行修改更材料高档超前造成工程项目投资成倍增加 4 造价理员综合素质差满足投资控制工作需 目前工程造价师业务定额进行工程概预算审结业务验知识层面差距现代造价理工作中心应手表现技术素质差缺乏处理工程技术济问题力缺乏相关济法律知识处理工程索赔力差种业务素质必然导致工程项目投资超支 外合理规范宏观政策变化物价涨等客观素均引起投资超支然作项目理员知道工程项目理工作中业建设工程项目生产程总集成者建设工程项目生产程总组织者想业处项目理核心位源头理方法提出工程项目投资理防止出现超支援策 1 切实做投资决策分析确定投资控制目标 投资决策工程项目建设第步工作阶段西方国家分析投资机会分析费行性研究费决策费总计约总投资1左右决策结果总投资影响：般工业建设项目验数60～70 功影响70～80见项目投资决策项目投资具决定性影响 作项目业思想遗弃行性研究浪费部分资金想法相反应工程项目立项时聘请委托资深咨询公司高级顾问项目进行投资机会分析融资情况分析调查市场情况等业意确定工程项目建设规模场生产工艺生产设备选型等问题然采生产力指数法综合指标估算法等合适估价方法编制出建设投资流动资金需资金总额：投资估算测算出建设期方案资金计划投资决策分析方面证项目功技术财务行性方面投资控制角度讲确定投资控制目标预防投资超支根 2规定进行限额设计方案优化加强设计阶段投资控制 工程项目建设周期全程中设计阶段项目投资重影响仅次投资决策阶段业设计阶段投资控制更应该发挥动控制职业进行设计招标时设计合委托设计务中明确点投资控制非常必 a 必须求进行限额设计批准投资估算控制初步设计初步设计总概算控制施工图设计样求设计单位加压觉求专业设计员强化投资控制意识拟定设计原技术方案选择设备程中先掌握工程参考造价工程量严格限额设计分解投资额控制工程量进行设计提出节约投资措施力求造价工程量控制限额范围 b时进行设计质量踪现阶段业设计进行委托设计文件完成中间少问国际早开始工程师进行设计质量控制设计程中阶段设计完成时委托工程师设计文件相关容进行深入细致审核特审查设计保守进行分设计样提高济性起节约投资目 c必须进行设计方案优选业身方面知识处劣势通设计方案间技术济较分析中选择佳设计方案较低成获较高建筑功 3实行投资目标动态控制进行投资控制效工具 工程项目投资决策设计施工营运阶段漫长程少月十年果等竣工结算时分析投资偏差势必导致竣工结算投资估算间相差甚远张项目建设全程实施投资目标动态控制超投资现象处萌芽中 投资控制动态原理：项目投入→项目进展→收集项目实际数→投资目标实际计划进行较→进行偏差分析进行纠编循环程针项目实际情况项目建设周期定期进行循环中收集项目实施关数采表格法曲线法计算出投资偏差分析产生偏差业原设计原施工原根原采取相应措施纠正投资偏差实现投资动态控制动控制 4合理效解决索赔问题进行投资控制途径 目前建筑市场项目业设计施工监理等参建单位已存行政关系合规范事交易行通合明确投资控制目标 合进行投资控制首先做合文严谨性做法保证合严肃性工程投资效控制提供法律保证合示范文FIDIC新出版施工合书相合文严谨性合文件责权利方面存差距者涵盖业索赔承包商求变更等关工程建设方方面面业承包商双方权利义务做出更加严格明确规定必结合国建筑保险金融等方面法律法规吸收FIDIC等中外合文中合理部分修订国现行合文更严谨更具备操作性 次发挥工程师作更方便效解决争议索赔问题FIDIC合条款工程师业承包商间公正第三方合履行程中业承包商种求均应提交工程师做出决定业承包商达成致前工程师权力加进步限制样工程师充分发挥施工理验助工程现场第手资料客观公正处理业承包商间分歧问题处理结果容易双方接受相关事实已证明合理出发点充分发挥工程师身专业优势效实现投资控制目标保证业取合佳成效益 5综合提升造价理员素质提高投资控制质量 现提倡事实解决投资超支现象必须通观努力实现里项目投资理讲造价理员先说国造价理生素质英联帮国家QS制工料测量师项目投资控制承担责：果项目建设客观情况超支业付起求工料测量师行建设成超支额应付银行贷款利息进行赔偿工料测量师行接受工期技术难度较项目投资委托时买保险防估价失误时业进行赔偿破产求工料测量师具备丰富工程项目理验精通法律善理具施工安装专业知识进行济技术分析掌握计算机运等等否胜工作 想建设低投入持续发展工程项目必须具备批通政策懂技术会营善理知法律复合型造价理员责工作目标通断学进修深造等培训等种方式弥补缺少提高掌握全面提高综合素质通提高投资控制质量进行投资控制
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