业会议事规
（______年_____月_____日第届业代表会第次会议通）
规范业会活动维护业合法权益根物业理条例物业理条例建设部业会章程制定规
第章 总
第条 名称：__________区业代表会（称业代表会）址：____________________
第二条 业代表会物业理区域物业理事项代表维护全体业合法权益治组织
第三条 业会宗旨代表维护全体业物业理合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁安全舒适文明工作居住环境
第四条 业会接受物业理部门政府监督指导遵守法律法规规章规定损害国家利益社会公利益业合法权益
第二章 业代表
第条 业代表需公益事业愿意业服务选举权选举权非业担业代表
第二条 物业理区域划分成层业代表区栋楼单元选举名业代表参加业代表会墅区区选业代表参加业代表会
业代表区划分办法应根户数少首次业委员会筹委会决定业代表会决定
第三条 业代表区半数业参加投票效获票数候选选
第四条 业代表区半数业联名罢免业代表应时议事规选举新业代表
第五条 业代表特殊原履行代表职责应议事规选举新业代表
第六条 新业代表期届代表期剩余部分
第三章 业代表会
考虑济效益口物业理区域成立业会业代表会代
第条 业代表组成业代表会届业代表期三年
第二条 业代表会业委员会负责召集年半年少召开次业委员会应负责会议召开前十五日业代表会时间容点等容公布百分二十业代表提议业委员会应接该项提议日起二十天组织召开业代表会时会议
第三条 业代表会行权利：
业代表会第二条部分权利授予业代表会行列事项外：
1．制定修改业公约业委员会章程业会议事规
2．选举更换业委员会委员监督业委员会工作
3．选聘解聘物业理企业
4．决定专项维修资金续筹方案监督实施
5．制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
6．法律法规者业代表会议事规规定关物业理职责
第四条 业代表会作出决定必须企业持投票权二分通业代表会作出制定修改业公约业代表会议事规选聘解聘物业理企业专项维修资金续筹方案决定必须物业理区域全体业持投票权三分二通
第五条 业代表会决定违反法律法规规章规范性文件规定违反业公约应二十日全体业公布
第六条 业代表会作出决议决定全体业具约束力业代表会作出物业理事项关决议决定事物业理关活动
业代表会物业理重事项作出效决定少数业利益受损失业予相应补偿
第四章 业委员会
第条 业代表会设立业委员作执行机构成立物业理部门备案准
第二条 业委员会应热心公益事业事业心强具定组织力业代表担
第三条 业代表会业委员十三名委员组成设名副四名业委员会日常事务负责业委员会委员连选连业委员会业代表会负责报告工作受业代表会监督
第四条 业代表会投票产生业委员会委员票候选选
第五条 业委员会履行列职责：
1．业代表会会议报告物业理实施情况
2．代表业业代表会选聘物业理企业签订物业服务合
3．时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合
4．监督业公约实施
5．业代表会赋予职责
第六条 业委员会权利职责包括：
1．参加业委员会组织关活动
2．参业委员会关事项决策
3．具业委员会建议批评权
4．遵守业代表会议事规
5．执行业委员会决议完成业委员会交办工作
6．参加业委员会组织会议活动
7．业委员会工作提供关资料建议
第七条 业委员会期届满3月前应召开业会会议进行业委员会换届选举
第五章 投票权候选提出
第条 参加业代表选举投票权户票原确定参加业代表会投票权票原确定
第二条 业代表区业联名推选业代表候选业委员会业委员会筹委会推选业代表候选
第三条 业联名推选业委员会委员候选
第四条 业业代表委托参加投票应事先签署委托书时接受五委托
第五条 业会业委员会应配合公安机关社区相互协作做维护物业理区域社会治安等相关工作
第六章 事项
第条 业代表会业委员会议事活动需费包含物业区域物业理公服务费中业代表会通全体业均分担该项费应严格控制业年二元
第二条 业代表会业委员会费开支包括：业代表会会议业委员会会议必日常办公等费费业委员会行理业代表会予监督定期全体业公布
第三条 业代表会业委员会关规定建立健全印章理制度业代表会业委员会印章业委员会负责理印章理制度业委员会会议通知业代表会授权范围审查动物业专项维修资金审查物业理公性服务费标准签订物业理服务合等外需印章业委员会会议决定违章印章造成济损失严重良影响责承担相应济行政法律责
第四条 业代表会文件资料专负责定期收集整理立卷存档
第五条 业代表会建立档案资料：
1．类会议记录纪
2．业代表会业委员作出决议决定等书面材料
3．届业委员会产生备案登记材料
4．业情况目录清册业公约
5．订立物业理服务合
6．关法律法规业务文件
7．业书面意见
8．专项维修资金收支情况清册
9．物业理区域图纸
10．关材料
第六条 业代表会规定程序成立授权业委员会物业开发建设单位物业理相关法规规章规范性文件规定办理物业理移交手续
第七章 附
议事规议事规修订业代表会会议通生效议事规未事项业代表会会议补充业代表会会议通关议事规决定均议事规组成部分
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（______年_____月_____日第届业代表会第次会议通）
规范业会活动维护业合法权益根物业理条例物业理条例建设部业会章程制定规
第章 总
第条 名称：__________区业代表会（称业代表会）址：____________________
第二条 业代表会物业理区域物业理事项代表维护全体业合法权益治组织
第三条 业会宗旨代表维护全体业物业理合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁安全舒适文明工作居住环境
第四条 业会接受物业理部门政府监督指导遵守法律法规规章规定损害国家利益社会公利益业合法权益
第二章 业代表
第条 业代表需公益事业愿意业服务选举权选举权非业担业代表
第二条 物业理区域划分成层业代表区栋楼单元选举名业代表参加业代表会墅区区选业代表参加业代表会
业代表区划分办法应根户数少首次业委员会筹委会决定业代表会决定
第三条 业代表区半数业参加投票效获票数候选选
第四条 业代表区半数业联名罢免业代表应时议事规选举新业代表
第五条 业代表特殊原履行代表职责应议事规选举新业代表
第六条 新业代表期届代表期剩余部分
第三章 业代表会
考虑济效益口物业理区域成立业会业代表会代
第条 业代表组成业代表会届业代表期三年
第二条 业代表会业委员会负责召集年半年少召开次业委员会应负责会议召开前十五日业代表会时间容点等容公布百分二十业代表提议业委员会应接该项提议日起二十天组织召开业代表会时会议
第三条 业代表会行权利：
业代表会第二条部分权利授予业代表会行列事项外：
1．制定修改业公约业委员会章程业会议事规
2．选举更换业委员会委员监督业委员会工作
3．选聘解聘物业理企业
4．决定专项维修资金续筹方案监督实施
5．制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
6．法律法规者业代表会议事规规定关物业理职责
第四条 业代表会作出决定必须企业持投票权二分通业代表会作出制定修改业公约业代表会议事规选聘解聘物业理企业专项维修资金续筹方案决定必须物业理区域全体业持投票权三分二通
第五条 业代表会决定违反法律法规规章规范性文件规定违反业公约应二十日全体业公布
第六条 业代表会作出决议决定全体业具约束力业代表会作出物业理事项关决议决定事物业理关活动
业代表会物业理重事项作出效决定少数业利益受损失业予相应补偿
第四章 业委员会
第条 业代表会设立业委员作执行机构成立物业理部门备案准
第二条 业委员会应热心公益事业事业心强具定组织力业代表担
第三条 业代表会业委员十三名委员组成设名副四名业委员会日常事务负责业委员会委员连选连业委员会业代表会负责报告工作受业代表会监督
第四条 业代表会投票产生业委员会委员票候选选
第五条 业委员会履行列职责：
1．业代表会会议报告物业理实施情况
2．代表业业代表会选聘物业理企业签订物业服务合
3．时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合
4．监督业公约实施
5．业代表会赋予职责
第六条 业委员会权利职责包括：
1．参加业委员会组织关活动
2．参业委员会关事项决策
3．具业委员会建议批评权
4．遵守业代表会议事规
5．执行业委员会决议完成业委员会交办工作
6．参加业委员会组织会议活动
7．业委员会工作提供关资料建议
第七条 业委员会期届满3月前应召开业会会议进行业委员会换届选举
第五章 投票权候选提出
第条 参加业代表选举投票权户票原确定参加业代表会投票权票原确定
第二条 业代表区业联名推选业代表候选业委员会业委员会筹委会推选业代表候选
第三条 业联名推选业委员会委员候选
第四条 业业代表委托参加投票应事先签署委托书时接受五委托
第五条 业会业委员会应配合公安机关社区相互协作做维护物业理区域社会治安等相关工作
第六章 事项
第条 业代表会业委员会议事活动需费包含物业区域物业理公服务费中业代表会通全体业均分担该项费应严格控制业年二元
第二条 业代表会业委员会费开支包括：业代表会会议业委员会会议必日常办公等费费业委员会行理业代表会予监督定期全体业公布
第三条 业代表会业委员会关规定建立健全印章理制度业代表会业委员会印章业委员会负责理印章理制度业委员会会议通知业代表会授权范围审查动物业专项维修资金审查物业理公性服务费标准签订物业理服务合等外需印章业委员会会议决定违章印章造成济损失严重良影响责承担相应济行政法律责
第四条 业代表会文件资料专负责定期收集整理立卷存档
第五条 业代表会建立档案资料：
1．类会议记录纪
2．业代表会业委员作出决议决定等书面材料
3．届业委员会产生备案登记材料
4．业情况目录清册业公约
5．订立物业理服务合
6．关法律法规业务文件
7．业书面意见
8．专项维修资金收支情况清册
9．物业理区域图纸
10．关材料
第六条 业代表会规定程序成立授权业委员会物业开发建设单位物业理相关法规规章规范性文件规定办理物业理移交手续
第七章 附
议事规议事规修订业代表会会议通生效议事规未事项业代表会会议补充业代表会会议通关议事规决定均议事规组成部分
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