（物业项目名称）业会议事规
第章 总
第条 维护物业理区域全体业合法权益规范业会业委员会议事活动根物权法国家省市物业理条例住房城乡建设部业会业委员会指导规等关规定制定物业理区域业会议事规（简称议事规）
第二条 业会业委员会职责范围法作出决定物业理区域全体业非业均具约束力
抵制决定贯彻执行干扰业会业委员会正常工作
第三条 业会业委员会应法履行职责作出物业理关决定事物业理关活动
第二章 业会
第四条 物业理区域范围相应业会名称
（）物业理区域范围（四附图）：
东： 南：
西： 北：
物业理区域划分意见书具体见附件
（二）业会名称：
杭州市 区（县市） （物业项目名称）业会
第五条 业会决定事项：
（）制定修改业会议事规
（二）制定修改理规约
（三）选举改选业委员会者更换业委员会委员
（四）物业理形式
（五）选聘物业服务企业资质等级服务容标准物业服务收费方案
（六）选聘解聘物业服务企业
（七）筹集物业专项维修资金
（八）改建重建建筑物附属设施
（九）改变物业理房公建筑设施途
（十）利部位设施设备进行营
（十）营性收益理分配
（十二）物业理区域设置时停车位制定车辆物业理区域行驶停放收费等理制度
（十三）撤销业委员会决定
（十四）
（十五）法律法规理规约规定应业决定事项
决定述第（七）项第（八）项规定事项应专部分占建筑物总面积三分二业占总数三分二业意决定述事项应专部分占建筑物总面积二分业占总数二分业意
第六条 业会会议应业委员会列程序组织召开：
（）会议筹备草拟需业会会议表决容确定会议召开形式时间点议题议程制定征询意见表表决票核实业身份数专部分面积建筑物总面积等情况
（二）发布公告会议筹备容应业会会议召开15日前物业理区域书面公告会议时间点议题议程告知物业街道办事处乡（镇）民政府
（三）发放回收表决票议事规第十六条发放回收表决票
（四）统计结果议事规第十七条统计表决结果
（五）会议监督业会会议表决情况须接受物业街道办事处乡（镇）民政府受委托社区居民委员会监督
（六）公告会议决定业会会议决定书面形式物业理区域进行公告接受业查询监督
（七）记录存档业会会议应业委员会书面记录存档
第七条 业会会议分定期会议时会议定期会议年召开 次召开时间 月份
列情形业委员会应情形发生日起 日组织召开业会时会议：
（）专部分占建筑物总面积20占总数20业提议提议事项明确属业会议事范围提议业中具体联系
（二）发生 等重事者紧急事件需时处理
（三）
第八条 业委员会接提议召开业会时会议书面申请 天应提议真实效性进行核实核实提议真实效符合业会时会议召开情形业委员会应收提议日起 日规定召开业会时会议提议事项征求业意见进行表决表决议题应提议议题相致提议符合业会时会议召开情形业委员会应 日说明事实理物业理区域公告
第九条 业委员会未规定组织召开业会会议业请求物业区县（市）房产部门街道办事处乡（镇）民政府协调确定召开时间逾期未召开根杭州市物业理条例物业区县（市）房产部门街道办事处乡（镇）民政府指导帮助社区居民委员会指导业召开具体组织工作列第 项操作：
1委托物业社区居民委员会实施
2业成立工作组实施
3
第十条 业会会议采集体讨形式采书面征求意见形式物业理区域采第 种：
（）集体讨形式
（二）书面征求意见形式
（三）业委员会会议召开15日前确定进行公告
第十条 业会议事方式 (采取采取）业推选业代表参加业会会议方式进行
业会议事方式采取业推选业代表参加业会会议浙江省物业理条例关规定执行
第十二条 业推选业代表参加业会会议业代表采取列第 种方式产生：
1幢单位推选产生 名代表
2单元单位推选产生 名代表
3楼层单位推选产生 名代表
4划分 推荐区域推荐区域推选 名代表计产生 名代表中：住宅类型 名代表（墅 名代表排屋 名代表公寓 名代表物业 名代表）非住宅类型 名代表（商业物业 名代表办公物业 名代表工业物业 名代表物业 名代表）
5
第十三条 业者业代表参加书面委托代理代参加业会会议
业接受物业理区域业书面委托定期限代行理
非业接受业书面委托行业权利担业委员会委员
第十四条 业委托行应明确：
（）委托容：
（二）委托期限： （超届业委员会期）
（三）委托权限：
（四）委托数：
1名业代表接受委托数采取列第 项：
（1）超3 （2）超 （3）限数
2名业接受委托数采取列第 项：
（1）超3 （2）超 （3）限数
3名非业代理委托数采取列第 项：
（1）超3 （2）超 （3）限数
第十五条 业会采第 （选）项确认参加会议业：
1业会会议签表签名
2业表决票者表决票发放表签名
3业挂号信快递等收件证签名
4音影资料确认
5业网络查收确认
6
第十六条 业会会议采第 （选）种方法进行发放回收表决票：
（）设投票箱：物业理区域设投票箱业表决投入投票箱
（二）专送达回收意见：业委员会组织关员逐户送达回收业意见
（三）网络投票：业通密码密钥等确认身份网进行投票
（四）传真（传真方式投票应表决票中附业身份证复印件）
（五）邮寄挂号信快递（邮寄挂号信快递投票应表决票中附业身份证复印件）
（六）音影资料（音影资料投票音影资料应业具体表决事项明确意见表达）
（七）
第十七条 业会采取方法进行表决票统计
（） 已确认参会未表决业投票权数列第 项办法统计：
1计入已表决数票
2计入已表决数票
（二）车位摊位等特定空间 （计入计入）确定业投票权数专部分面积
（三）规定交存物业专项维修资金服务合交纳物业服务费 等损害公利益行业表决权选举权列第 项办法统计：
1予限制投票权数计入总数建筑物总面积
2进行限制投票权数计入总数建筑物总面积
3
（四）投票姓名专部分座落投票签名未填写涂改字迹清等原造成法辨认视效票
（五）单事项表决意见表决票规定符号填写列第 项办法统计：
1该单事项表决意见效影响事项表决意见统计
2该张表决票视效票
第十八条 业会某项提议已作出决定业 年容提议召开业会会议进行表决
第三章 业委员会
第十九条 业委员会 名委员组成（设立候补委员候补委员 名）中１名副 名副业委员会委员中推选产生
业委员会届期 年
业委员会办公点
第二十条 业委员会业会执行机构履行职责：
（）执行业会决定决议
（二）召集业会会议报告物业理实施情况
（三）代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合
（四）时解业非业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合
（五）审查物业理房营方案
（六）通报监督理规约实施情况
（七）督促业交纳物业服务费相关费
（八）组织监督物业专项维修资金筹集
（九）调解业间物业维护理产生纠纷
（十）业会授权业委员会决定事项
第二十条 业委员会委员符合法律法规规定条件外需符合列第 （选）项条件：
1 周岁 周岁
2年物业理区域居住累计满 月
3
第二十二条 明确列第 （选）项情形业担业委员会委员已担业委员会委员法律法规业会议事规规定提议业会会议审议决定否终止委员职务：
1违反杭州市物业理条例第42条中禁止性行
2遵守时理规约理规约业会议事规
3拒付物业服务相关费超 月
4交存物业专项维修资金
5物业理区域物业服务企业中工作
6
第二十三条 业委员会委员实行 （等额差额）选举
第二十四条 业委员会实行差额选举差额数规定列第 项：
1 1
2
3差额数少业委员会委员总数50
第二十五条 设立候补委员未选业委员会正式委员票数达法定半数候选票少序选取业委员会候补委员
第二十六条 划分物业理区域分期开发建设项目分期开发 （面积数）例分配委员名额业委员会产生方法采取列第
项：
1召开期开发部分业参加业会增补业委员会委员
2召开全体业参加业会会议重新选举业委员会
3
采取述第1项方式期选举产生业委员会委员期先期成立业委员会委员期时结束期参加业委员会副推选
第二十七条 业委员会会议分定期会议时会议
定期会议年召开 次分 召开
符合列第 （选）项条件业委员会应规定召开时会议：
1业会决定召开业委员会会议
213业委员会委员提议
3业委员会认必
4
业委员会委员委托代理参加会议候补委员列席业委员会会议具表决权
第二十八条 业委员会会议应列规召开：
()会议委托副负责召集
(二)召集提前 日会议通知关材料送达位委员业委员会会议邀请物业社区居民委员会参加
(三)需讨决定事项应会议召开3日前物业理区域公告听取业非业建议意见
(四)委员参加会议提前 日业委员会会议召集说明
(五)会议应半数委员出席作出决定（包括形成业委员会议案）必须全体委员半数意
(六)做会议书面记录出席会议委员签字加盖业委员会印章存档
(七)业委员会会议决定议事文件业委员会发布签署
(八)业委员会决定（包括业委员会议案）作出日起3日书面形式物业理区域公告接受业查询监督
第二十九条 业委员会候补委员递补规业委员会正式委员缺额超正式委员总数二分候补委员票少动递补业委员会应 日正式委员缺额候补委员递补情况物业理区域显著位置公告
候补委员名额完缺额业委员会应组织召开业会会议补选业委员会委员
第三十条 未选举产生业委员会业委员会委员数足总数二分 （意意）委托物业社区居民委员会街道办事处乡镇民政府指导监督代行业委员会职责
第三十条 业委员会期届满继续履行职责
第四章 换届改选业委员会
第三十二条 业委员会期届满3月前应书面报告街道办事处乡（镇）民政府规定组织召开业会会议选举产生新届业委员会
第三十三条 业委员会换届改选办法：
（）新届业委员会委员候选名单列第 项方法产生：
1业愿报名基础业委员会根业报名情况名额分配方式确定候选名单
2业愿报名基础业委员会业发放候选推荐表根推荐区域推荐推荐票少产生
3
（二）新届业委员会委员委员候选中选举产生应专部分占建筑物总面积二分占总数二分业意相关方法：
1专部分占建筑物总面积二分占总数二分业意委员候选数超应选委员数票少次选新届业委员会委员
2专部分占建筑物总面积二分占总数二分业意委员候选数没达应选委员数列第 种方式选举产生新届业委员会：
（1）符合选条件委员候选确认选新届业委员会委员缺额委员未选原委员候选中进行补选
（2）符合选条件委员候选确认选新届业委员会委员缺额委员重新确定委员候选进行补选
（3）减少委员数成立少5单数新届业委员会
（4）
（三）设立候补委员制度候补委员选条件正式委员产生新届业委员会委员候选中票少产生候补委员数超正式委员数百分五十
第三十四条 业委员会期届满未组织召开未完成业会会议进行换届选举根杭州市物业理条例物业区县（市）房产部门街道办事处乡（镇）民政府指导帮助社区居民委员会指导业召开具体组织工作列第 项操作：
1委托物业社区居民委员会实施
2业成立工作组实施
3
第五章 选聘物业服务企业
第三十五条 物业理区域物业服务企业实施物业理
第三十六条 物业服务合业委员会代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合条款应事先业会审查意业会已授权业委员会决定外
物业理区域 （授权授权）业委员会决定物业服务合条款
第三十七条 选聘物业服务企业采列方式：
（）选聘办法采取列第 项方式确定：
1业会会议 2业委员会会议 3
（二）选聘办法应包括列第 （选）项容：
1采列第 种办法产生候选物业服务企业：
（1）公开报名 （2）业委员会会议决定 （3）
2提交业会会议表决候选物业服务企业数量列第 项：
（1）家 （2）两家 （3） 家
第六章 业会业委员会运作费筹集理
第三十八条 业会业委员会运作费（简称运作费）全体业承担超期物业理费总额
（1）运作费具体额度业委员会提出意见业会会议表决通执行
（）运作费业分摊物业部分营收益中列支
物业理区域运作费采取 筹集
（二）运作费列开支：
1会议召开费
2日常办公费
3工作员费计 元 月具体支付象：
（1） 费 元月
（2） 费 元月
（3） 费 元月
4
（四）业委员会应年公布年度运作费情况接受全体业监督公告时间少 天
第七章 档案资料建立保
第三十九条 业委员会应建立工作档案指定专保工作档案应包括容：
（）业会业委员会指导规第四十条规定容
（二）关法律法规业务文件
（三）利物业部分营收益收支情况清册
（四）业会业委员会运作费收支情况清册
（五）业会业委员会印章情况清册
（六）
第四十条 业查阅涉身利益档案资料权业委员会提出询问业委员会应接受询问日起 日予答复
第四十条 业委员会集体辞职期届满未选举产生新届业委员会原业委员会应保关证档案等资料印章属全体业财物移交列第 项暂时保直新届业委员会产生进行移交：
1街道办事处乡（镇）民政府受委托社区居民委员会
2
第八章 业会业委员会印章理
第四十二条 业会委员会印章理遵守列第 （选）项规定：
1业会业委员会印章非委员专保
2业会印章根业会会议形成决议
3业委员会印章根业委员会会议形成决定半数委员书面签名意
4
违反述规定印章印效造成切损失相关责承担
第四十三条 建立印章档案记录容包括印日期印事印数量印（办）业委员会负责盖章等
第四十四条 业会业委员会印章遗失业委员会应物业理区域业社会公告相关规定重新刻制业会业委员会印章
第九章 附
第四十五条 议事规 年 月 日业会会议讨表决通未事项修订补充业会会议表决通作议事规组成部分
第四十六条 议事规业会会议解释议事规现行法律法规规章相抵触条款该条款效影响条款效力
附件：物业理区域划分意见书
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第章 总
第条 维护物业理区域全体业合法权益规范业会业委员会议事活动根物权法国家省市物业理条例住房城乡建设部业会业委员会指导规等关规定制定物业理区域业会议事规（简称议事规）
第二条 业会业委员会职责范围法作出决定物业理区域全体业非业均具约束力
抵制决定贯彻执行干扰业会业委员会正常工作
第三条 业会业委员会应法履行职责作出物业理关决定事物业理关活动
第二章 业会
第四条 物业理区域范围相应业会名称
（）物业理区域范围（四附图）：
东： 南：
西： 北：
物业理区域划分意见书具体见附件
（二）业会名称：
杭州市 区（县市） （物业项目名称）业会
第五条 业会决定事项：
（）制定修改业会议事规
（二）制定修改理规约
（三）选举改选业委员会者更换业委员会委员
（四）物业理形式
（五）选聘物业服务企业资质等级服务容标准物业服务收费方案
（六）选聘解聘物业服务企业
（七）筹集物业专项维修资金
（八）改建重建建筑物附属设施
（九）改变物业理房公建筑设施途
（十）利部位设施设备进行营
（十）营性收益理分配
（十二）物业理区域设置时停车位制定车辆物业理区域行驶停放收费等理制度
（十三）撤销业委员会决定
（十四）
（十五）法律法规理规约规定应业决定事项
决定述第（七）项第（八）项规定事项应专部分占建筑物总面积三分二业占总数三分二业意决定述事项应专部分占建筑物总面积二分业占总数二分业意
第六条 业会会议应业委员会列程序组织召开：
（）会议筹备草拟需业会会议表决容确定会议召开形式时间点议题议程制定征询意见表表决票核实业身份数专部分面积建筑物总面积等情况
（二）发布公告会议筹备容应业会会议召开15日前物业理区域书面公告会议时间点议题议程告知物业街道办事处乡（镇）民政府
（三）发放回收表决票议事规第十六条发放回收表决票
（四）统计结果议事规第十七条统计表决结果
（五）会议监督业会会议表决情况须接受物业街道办事处乡（镇）民政府受委托社区居民委员会监督
（六）公告会议决定业会会议决定书面形式物业理区域进行公告接受业查询监督
（七）记录存档业会会议应业委员会书面记录存档
第七条 业会会议分定期会议时会议定期会议年召开 次召开时间 月份
列情形业委员会应情形发生日起 日组织召开业会时会议：
（）专部分占建筑物总面积20占总数20业提议提议事项明确属业会议事范围提议业中具体联系
（二）发生 等重事者紧急事件需时处理
（三）
第八条 业委员会接提议召开业会时会议书面申请 天应提议真实效性进行核实核实提议真实效符合业会时会议召开情形业委员会应收提议日起 日规定召开业会时会议提议事项征求业意见进行表决表决议题应提议议题相致提议符合业会时会议召开情形业委员会应 日说明事实理物业理区域公告
第九条 业委员会未规定组织召开业会会议业请求物业区县（市）房产部门街道办事处乡（镇）民政府协调确定召开时间逾期未召开根杭州市物业理条例物业区县（市）房产部门街道办事处乡（镇）民政府指导帮助社区居民委员会指导业召开具体组织工作列第 项操作：
1委托物业社区居民委员会实施
2业成立工作组实施
3
第十条 业会会议采集体讨形式采书面征求意见形式物业理区域采第 种：
（）集体讨形式
（二）书面征求意见形式
（三）业委员会会议召开15日前确定进行公告
第十条 业会议事方式 (采取采取）业推选业代表参加业会会议方式进行
业会议事方式采取业推选业代表参加业会会议浙江省物业理条例关规定执行
第十二条 业推选业代表参加业会会议业代表采取列第 种方式产生：
1幢单位推选产生 名代表
2单元单位推选产生 名代表
3楼层单位推选产生 名代表
4划分 推荐区域推荐区域推选 名代表计产生 名代表中：住宅类型 名代表（墅 名代表排屋 名代表公寓 名代表物业 名代表）非住宅类型 名代表（商业物业 名代表办公物业 名代表工业物业 名代表物业 名代表）
5
第十三条 业者业代表参加书面委托代理代参加业会会议
业接受物业理区域业书面委托定期限代行理
非业接受业书面委托行业权利担业委员会委员
第十四条 业委托行应明确：
（）委托容：
（二）委托期限： （超届业委员会期）
（三）委托权限：
（四）委托数：
1名业代表接受委托数采取列第 项：
（1）超3 （2）超 （3）限数
2名业接受委托数采取列第 项：
（1）超3 （2）超 （3）限数
3名非业代理委托数采取列第 项：
（1）超3 （2）超 （3）限数
第十五条 业会采第 （选）项确认参加会议业：
1业会会议签表签名
2业表决票者表决票发放表签名
3业挂号信快递等收件证签名
4音影资料确认
5业网络查收确认
6
第十六条 业会会议采第 （选）种方法进行发放回收表决票：
（）设投票箱：物业理区域设投票箱业表决投入投票箱
（二）专送达回收意见：业委员会组织关员逐户送达回收业意见
（三）网络投票：业通密码密钥等确认身份网进行投票
（四）传真（传真方式投票应表决票中附业身份证复印件）
（五）邮寄挂号信快递（邮寄挂号信快递投票应表决票中附业身份证复印件）
（六）音影资料（音影资料投票音影资料应业具体表决事项明确意见表达）
（七）
第十七条 业会采取方法进行表决票统计
（） 已确认参会未表决业投票权数列第 项办法统计：
1计入已表决数票
2计入已表决数票
（二）车位摊位等特定空间 （计入计入）确定业投票权数专部分面积
（三）规定交存物业专项维修资金服务合交纳物业服务费 等损害公利益行业表决权选举权列第 项办法统计：
1予限制投票权数计入总数建筑物总面积
2进行限制投票权数计入总数建筑物总面积
3
（四）投票姓名专部分座落投票签名未填写涂改字迹清等原造成法辨认视效票
（五）单事项表决意见表决票规定符号填写列第 项办法统计：
1该单事项表决意见效影响事项表决意见统计
2该张表决票视效票
第十八条 业会某项提议已作出决定业 年容提议召开业会会议进行表决
第三章 业委员会
第十九条 业委员会 名委员组成（设立候补委员候补委员 名）中１名副 名副业委员会委员中推选产生
业委员会届期 年
业委员会办公点
第二十条 业委员会业会执行机构履行职责：
（）执行业会决定决议
（二）召集业会会议报告物业理实施情况
（三）代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合
（四）时解业非业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合
（五）审查物业理房营方案
（六）通报监督理规约实施情况
（七）督促业交纳物业服务费相关费
（八）组织监督物业专项维修资金筹集
（九）调解业间物业维护理产生纠纷
（十）业会授权业委员会决定事项
第二十条 业委员会委员符合法律法规规定条件外需符合列第 （选）项条件：
1 周岁 周岁
2年物业理区域居住累计满 月
3
第二十二条 明确列第 （选）项情形业担业委员会委员已担业委员会委员法律法规业会议事规规定提议业会会议审议决定否终止委员职务：
1违反杭州市物业理条例第42条中禁止性行
2遵守时理规约理规约业会议事规
3拒付物业服务相关费超 月
4交存物业专项维修资金
5物业理区域物业服务企业中工作
6
第二十三条 业委员会委员实行 （等额差额）选举
第二十四条 业委员会实行差额选举差额数规定列第 项：
1 1
2
3差额数少业委员会委员总数50
第二十五条 设立候补委员未选业委员会正式委员票数达法定半数候选票少序选取业委员会候补委员
第二十六条 划分物业理区域分期开发建设项目分期开发 （面积数）例分配委员名额业委员会产生方法采取列第
项：
1召开期开发部分业参加业会增补业委员会委员
2召开全体业参加业会会议重新选举业委员会
3
采取述第1项方式期选举产生业委员会委员期先期成立业委员会委员期时结束期参加业委员会副推选
第二十七条 业委员会会议分定期会议时会议
定期会议年召开 次分 召开
符合列第 （选）项条件业委员会应规定召开时会议：
1业会决定召开业委员会会议
213业委员会委员提议
3业委员会认必
4
业委员会委员委托代理参加会议候补委员列席业委员会会议具表决权
第二十八条 业委员会会议应列规召开：
()会议委托副负责召集
(二)召集提前 日会议通知关材料送达位委员业委员会会议邀请物业社区居民委员会参加
(三)需讨决定事项应会议召开3日前物业理区域公告听取业非业建议意见
(四)委员参加会议提前 日业委员会会议召集说明
(五)会议应半数委员出席作出决定（包括形成业委员会议案）必须全体委员半数意
(六)做会议书面记录出席会议委员签字加盖业委员会印章存档
(七)业委员会会议决定议事文件业委员会发布签署
(八)业委员会决定（包括业委员会议案）作出日起3日书面形式物业理区域公告接受业查询监督
第二十九条 业委员会候补委员递补规业委员会正式委员缺额超正式委员总数二分候补委员票少动递补业委员会应 日正式委员缺额候补委员递补情况物业理区域显著位置公告
候补委员名额完缺额业委员会应组织召开业会会议补选业委员会委员
第三十条 未选举产生业委员会业委员会委员数足总数二分 （意意）委托物业社区居民委员会街道办事处乡镇民政府指导监督代行业委员会职责
第三十条 业委员会期届满继续履行职责
第四章 换届改选业委员会
第三十二条 业委员会期届满3月前应书面报告街道办事处乡（镇）民政府规定组织召开业会会议选举产生新届业委员会
第三十三条 业委员会换届改选办法：
（）新届业委员会委员候选名单列第 项方法产生：
1业愿报名基础业委员会根业报名情况名额分配方式确定候选名单
2业愿报名基础业委员会业发放候选推荐表根推荐区域推荐推荐票少产生
3
（二）新届业委员会委员委员候选中选举产生应专部分占建筑物总面积二分占总数二分业意相关方法：
1专部分占建筑物总面积二分占总数二分业意委员候选数超应选委员数票少次选新届业委员会委员
2专部分占建筑物总面积二分占总数二分业意委员候选数没达应选委员数列第 种方式选举产生新届业委员会：
（1）符合选条件委员候选确认选新届业委员会委员缺额委员未选原委员候选中进行补选
（2）符合选条件委员候选确认选新届业委员会委员缺额委员重新确定委员候选进行补选
（3）减少委员数成立少5单数新届业委员会
（4）
（三）设立候补委员制度候补委员选条件正式委员产生新届业委员会委员候选中票少产生候补委员数超正式委员数百分五十
第三十四条 业委员会期届满未组织召开未完成业会会议进行换届选举根杭州市物业理条例物业区县（市）房产部门街道办事处乡（镇）民政府指导帮助社区居民委员会指导业召开具体组织工作列第 项操作：
1委托物业社区居民委员会实施
2业成立工作组实施
3
第五章 选聘物业服务企业
第三十五条 物业理区域物业服务企业实施物业理
第三十六条 物业服务合业委员会代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合条款应事先业会审查意业会已授权业委员会决定外
物业理区域 （授权授权）业委员会决定物业服务合条款
第三十七条 选聘物业服务企业采列方式：
（）选聘办法采取列第 项方式确定：
1业会会议 2业委员会会议 3
（二）选聘办法应包括列第 （选）项容：
1采列第 种办法产生候选物业服务企业：
（1）公开报名 （2）业委员会会议决定 （3）
2提交业会会议表决候选物业服务企业数量列第 项：
（1）家 （2）两家 （3） 家
第六章 业会业委员会运作费筹集理
第三十八条 业会业委员会运作费（简称运作费）全体业承担超期物业理费总额
（1）运作费具体额度业委员会提出意见业会会议表决通执行
（）运作费业分摊物业部分营收益中列支
物业理区域运作费采取 筹集
（二）运作费列开支：
1会议召开费
2日常办公费
3工作员费计 元 月具体支付象：
（1） 费 元月
（2） 费 元月
（3） 费 元月
4
（四）业委员会应年公布年度运作费情况接受全体业监督公告时间少 天
第七章 档案资料建立保
第三十九条 业委员会应建立工作档案指定专保工作档案应包括容：
（）业会业委员会指导规第四十条规定容
（二）关法律法规业务文件
（三）利物业部分营收益收支情况清册
（四）业会业委员会运作费收支情况清册
（五）业会业委员会印章情况清册
（六）
第四十条 业查阅涉身利益档案资料权业委员会提出询问业委员会应接受询问日起 日予答复
第四十条 业委员会集体辞职期届满未选举产生新届业委员会原业委员会应保关证档案等资料印章属全体业财物移交列第 项暂时保直新届业委员会产生进行移交：
1街道办事处乡（镇）民政府受委托社区居民委员会
2
第八章 业会业委员会印章理
第四十二条 业会委员会印章理遵守列第 （选）项规定：
1业会业委员会印章非委员专保
2业会印章根业会会议形成决议
3业委员会印章根业委员会会议形成决定半数委员书面签名意
4
违反述规定印章印效造成切损失相关责承担
第四十三条 建立印章档案记录容包括印日期印事印数量印（办）业委员会负责盖章等
第四十四条 业会业委员会印章遗失业委员会应物业理区域业社会公告相关规定重新刻制业会业委员会印章
第九章 附
第四十五条 议事规 年 月 日业会会议讨表决通未事项修订补充业会会议表决通作议事规组成部分
第四十六条 议事规业会会议解释议事规现行法律法规规章相抵触条款该条款效影响条款效力
附件：物业理区域划分意见书
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