商品房套面积销售合
鉴目前房产市场中诸纠纷源面积数减少房屋交付时面积问题产生争议保护买卖双方合法权益出卖买受愿意套面积作房屋价款结算着诚实信等愿原双方友协商现房屋套面积条款约定：
面积定义：套面积等套功空间面积功空间面积等功空间墙体表面围合水投影面积谓功空间包括卧室起居室(厅)厨房卫生间餐厅厅道前室贮藏室壁柜等(包括阳台部分)
二面积种类：协议中指暂测面积指房屋未交付前根出卖提供图纸测量出面积协议指实测面积指房屋工程竣工相关测量机构根关规定实际存房屋进行测量出面积数
三面积约定：出卖买受根双方签订编号_________商品房买卖合第二十条规定买受购房屋套面积_________方米暂测套面积结果出卖提供面图纸测量
面积误差率|暂测套面积实测套面积|÷暂测套面积×100四误差处理：买受购房屋套面积实际测量实测套面积暂测套面积出现误差时实测套面积暂测套面积时买受须支付余价款
五误差处理二：果实测套面积暂测套面积面积误差率绝值3(含3)出卖应买受出具该商品房实测面积数30日买受退房屋差价款房屋差价款[(暂测套面积实测套面积)÷暂测套面积]×100×房屋总价款
六误差处理三：果实测套面积暂测套面积面积误差率绝值超3买受出卖买受出具该商品房实测套面积报告30日权退房买受该期限未书面提出退房求视买受接受该房屋实测套面积买受出具该商品房实测面积报告30日面积误差率超3部分买受双倍退该部分房屋差价款面积误差率绝值3部分然根前条(误差处理二)规定退买受
七面积数值：商品房买卖合第三条中述房屋建筑面积套建筑面积公部位公房屋分摊建筑面积协议中述套面积均暂测面积中该套房屋实测建筑面积作出卖相关机构(物业公司房屋权属登记机构)办理权属登记缴纳税费物业理等费结算
八测量机构：面积数进行测量时聘请测量机构应具政府相关部门许商品房测量资质
九面积实例：利协议理解适现举例说明：
1暂测套面积：正方形居室计售价100万元民币四面墙长度相等站室两墙交接点起点终点测量意起点终点间距离均10米墙
周长4*1040米墙厚30厘米门宽100厘米套面积暂测数10*10100方米
2实测面积增加：房屋竣工实测套面积100方米买受仅支付100万元须行结算
3实测面积减少：实测套面积100方米97方米(包括97方米)例实测面积98方米出卖买受退该部分房屋差价款差价款具体数额[(10098)100]*100*100万2万元
4实测面积减少二：实测套面积97方米时例95方米买受选择解者解商品房买卖合解商品房买卖合情况出卖买受支付面积差价款差价款数额[(9795)100]*100*100万*2+[(10097)100]*100*100万4万元+3万元7万元
十条款：
协议商品房买卖合时签署具等法律效力协议商品房买卖合致处协议准
协议中文书写译仅作参考文字文条款意思表示中文文致均中文文准
协议式肆份出卖贰份买受壹份房屋买卖合备案登记机构壹份份等法律效力
出卖(签字)：_________ 买受(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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鉴目前房产市场中诸纠纷源面积数减少房屋交付时面积问题产生争议保护买卖双方合法权益出卖买受愿意套面积作房屋价款结算着诚实信等愿原双方友协商现房屋套面积条款约定：
面积定义：套面积等套功空间面积功空间面积等功空间墙体表面围合水投影面积谓功空间包括卧室起居室(厅)厨房卫生间餐厅厅道前室贮藏室壁柜等(包括阳台部分)
二面积种类：协议中指暂测面积指房屋未交付前根出卖提供图纸测量出面积协议指实测面积指房屋工程竣工相关测量机构根关规定实际存房屋进行测量出面积数
三面积约定：出卖买受根双方签订编号_________商品房买卖合第二十条规定买受购房屋套面积_________方米暂测套面积结果出卖提供面图纸测量
面积误差率|暂测套面积实测套面积|÷暂测套面积×100四误差处理：买受购房屋套面积实际测量实测套面积暂测套面积出现误差时实测套面积暂测套面积时买受须支付余价款
五误差处理二：果实测套面积暂测套面积面积误差率绝值3(含3)出卖应买受出具该商品房实测面积数30日买受退房屋差价款房屋差价款[(暂测套面积实测套面积)÷暂测套面积]×100×房屋总价款
六误差处理三：果实测套面积暂测套面积面积误差率绝值超3买受出卖买受出具该商品房实测套面积报告30日权退房买受该期限未书面提出退房求视买受接受该房屋实测套面积买受出具该商品房实测面积报告30日面积误差率超3部分买受双倍退该部分房屋差价款面积误差率绝值3部分然根前条(误差处理二)规定退买受
七面积数值：商品房买卖合第三条中述房屋建筑面积套建筑面积公部位公房屋分摊建筑面积协议中述套面积均暂测面积中该套房屋实测建筑面积作出卖相关机构(物业公司房屋权属登记机构)办理权属登记缴纳税费物业理等费结算
八测量机构：面积数进行测量时聘请测量机构应具政府相关部门许商品房测量资质
九面积实例：利协议理解适现举例说明：
1暂测套面积：正方形居室计售价100万元民币四面墙长度相等站室两墙交接点起点终点测量意起点终点间距离均10米墙
周长4*1040米墙厚30厘米门宽100厘米套面积暂测数10*10100方米
2实测面积增加：房屋竣工实测套面积100方米买受仅支付100万元须行结算
3实测面积减少：实测套面积100方米97方米(包括97方米)例实测面积98方米出卖买受退该部分房屋差价款差价款具体数额[(10098)100]*100*100万2万元
4实测面积减少二：实测套面积97方米时例95方米买受选择解者解商品房买卖合解商品房买卖合情况出卖买受支付面积差价款差价款数额[(9795)100]*100*100万*2+[(10097)100]*100*100万4万元+3万元7万元
十条款：
协议商品房买卖合时签署具等法律效力协议商品房买卖合致处协议准
协议中文书写译仅作参考文字文条款意思表示中文文致均中文文准
协议式肆份出卖贰份买受壹份房屋买卖合备案登记机构壹份份等法律效力
出卖(签字)：_________ 买受(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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