深圳市房屋租赁合
中华民国合法中华民国城市房屋理法深圳济特区房屋租赁条例实施细规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市 区
房屋（间）编码
房屋(简称租赁房屋)出租乙方租赁房屋建筑面积计 方米建筑物总层数
租赁房屋权利：
房产权利证书者证明产权(权)效证件名称号码
第二条 租赁房屋单位租金房屋面积方米月民币 元(写： 元)计算月租金总额 民币元(写： 元)
第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金
金额民币 元(写： 元)
第四条 乙方应：
口月 日前
口季度第 月 日前
口半年第 月 日前
口年第 月 日前
甲方交付租金甲方收取租金时应乙方开具税务发票
(述四种方式双方应选择项选项口√)
第五条乙方租租赁房屋期限 年 月 日起
年 月 日止
前款约定期限超批准土年限超出部分效
造成损失双方约定约定没约定甲方承担
第六条租赁房屋途：
乙方租赁房屋途须甲方书面意关法律法规规定房屋部门申请改变房屋途批准方批准途改变
第七条 甲方应 年 月 日前租赁房屋
交付乙方办理关移交手续
甲方迟前款时间交付租赁房屋乙方求合效期延双方应书面签字确认报合登记机关备案
第八条 交付租赁房屋时双方应租赁房屋附属设施时状况附属财产等关情况进行确认附页中补充列明
第九条 甲方交付租赁房屋时乙方收取 月租
金数额租赁保证金民币 元(
写： 元)
甲方收取租赁保证金应乙方开具收
甲方乙方返保证金条件：
1
2
3
口满足条件
口全部满足
(述两种方式双方应选择项选项口√)
出现列情形甲方予返保证金：
1
2
3
第十条 租赁期间甲方负责支付租赁房屋土费基房屋租赁产生税款房屋租赁理费 费乙方负责时支付租赁房屋水电费卫生费房屋(厦)理费 费等租赁房屋产生费
第十条 甲方应确保交付租赁房屋附属设施实现租赁目保证安全性符合关法律法规规章规定
甲方意失致乙方租赁房屋受身财产损害乙方权甲方请求相应赔偿
第十二条 乙方应合理租赁房屋附属设施利租赁房屋事违法行乙方正常合理租赁房屋甲方干扰者妨碍
第十三条 乙方租赁房屋程中非乙方错租赁房屋附属设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施防止缺陷进步扩甲方应接乙方通知 日进行维修径直委托乙方代维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务合登记机关备案乙方代维修
发生特紧急情况必须立进行维修乙方应先行代维修时关情况通知甲方
述两款规定情形发生维修费(包括乙方代维修防止缺陷扩支出合理费)甲方承担乙方未述两款规定义务未时通知采取效措施导致损失扩该(扩)部分维修费乙方行承担
第十四条 乙方合理导致租赁房屋附属设施出现发生妨碍安全损坏障等情形乙方应时通知甲方负责维修赔偿乙方拒维修赔偿合登记机关备案甲方代维修相关维修费乙方承担
第十五条 合效期甲方乙方租赁房屋进行改建扩建装修甲乙双方应行签订书面协议
前款规定情形规定须关部门批准应报请批准方进行
第十六条
口租赁期间乙方租赁房屋全部部分转租予房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
口乙方租赁房屋全部部分转租予租赁期间甲方书面意乙方该意转租书面证明房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
口租赁期间乙方租赁房屋全部部分转租予
(述三款双方应选择项选项口√)
第十七条 合效期甲方需转租赁房屋部分全部产权应转前月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
租赁房屋转甲方责签订转合时告知受继续履行合
第十八条 合效期发生列情形允许解变更合：
()发生抗力合法履行
(二)政府征收购收回拆租赁房屋
(三)甲乙双方协商致
第十九条 出现列情形时甲方造成损失
口乙方请求损害赔偿
口予退租赁保证金
口乙方支付违约金民币 元(写： 元)
(述三种方式双方协商选取相应口√)：
()乙方拖欠租金达———天(———月)
(二)乙方拖欠导致甲方损失项费达 元
(三)乙方利租赁房屋进行非法活动损害公利益者利益
(四)乙方擅改变租赁房屋结构者途
(五)乙方违反合第十四条规定承担维修责支付维修费致房屋设备严重损坏
(六)未甲方意关部门批准乙方擅租赁房屋进行装修
(七)乙方擅租赁房屋转租第三
追究乙方损害赔偿责违约责外甲方述情形解合乙方提出变更合条款
第二十条 出现列情形时乙方造成损失
口甲方请求损害赔偿
口请求甲方双倍退租赁保证金
口甲方支付违约金民币 元(写： 元)
(述三种方式双方协商选取相应口√)：
()甲方迟延交付租赁房屋 天( 月)
(二)甲方违反合第十条第款约定乙方法实现承租目
(三)甲方违反合第十三条规定承担维修责支付维修费
(四)未乙方意关部门批准甲方租赁房屋进行改建扩建装修
追究甲方损害赔偿责违约责外乙方述情形解合(乙方获赔偿应书面通知甲方交回租赁房屋)甲方提出变更合条款
乙方甲方收通知乙方获赔偿期间需甲方交付租金
第二十—条 合终止乙方应 日迁离交回租赁房屋保证租赁房屋附属设施完(属正常损耗外)时结清应乙方承担项费办理关移交手续
乙方逾期迁离返租赁房屋甲方权收回租赁房屋逾期部分乙方收取双倍租金
第二十二条 合约定租赁期间届满乙方需继续租租赁房屋应租赁期届满日前 月甲方提出续租求等条件乙方租赁房屋优先承租权
甲乙双方续租达成协议应重新订立合合登记机关重新登记
第二十三条 合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约合约定承担相应违约责
第二十四条 甲乙双方合未事宜附页中行约定附页容作合部分双方签章合具等效力
甲乙双方租赁期间合容达成交更协议须原合登记机关登记登记协议合具等效力
第二十五条 甲乙双方合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记机关调解调解成
口深圳仲裁委员会申请仲裁
口中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁
口民法院提起诉讼
(纠纷解决方式双方协商选择种相应口√)
第二十六条 合签订时起生效
甲乙双方应签订合日起十日机关进行登记备案
第二十七条 合中文文正
第二十八条 合式 份甲方执 份乙方执——份合登记机关执 份关部门执 份
甲方(签章)：
法定代表：
联系电话：
银行帐号：
委托代理(签章)： 年 月 日
乙方(签章)：
法定代表：
联系电话：
银行帐号：
委托代理(签章)： 年 月 日
登记备案(签章)：
合登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
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中华民国合法中华民国城市房屋理法深圳济特区房屋租赁条例实施细规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市 区
房屋（间）编码
房屋(简称租赁房屋)出租乙方租赁房屋建筑面积计 方米建筑物总层数
租赁房屋权利：
房产权利证书者证明产权(权)效证件名称号码
第二条 租赁房屋单位租金房屋面积方米月民币 元(写： 元)计算月租金总额 民币元(写： 元)
第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金
金额民币 元(写： 元)
第四条 乙方应：
口月 日前
口季度第 月 日前
口半年第 月 日前
口年第 月 日前
甲方交付租金甲方收取租金时应乙方开具税务发票
(述四种方式双方应选择项选项口√)
第五条乙方租租赁房屋期限 年 月 日起
年 月 日止
前款约定期限超批准土年限超出部分效
造成损失双方约定约定没约定甲方承担
第六条租赁房屋途：
乙方租赁房屋途须甲方书面意关法律法规规定房屋部门申请改变房屋途批准方批准途改变
第七条 甲方应 年 月 日前租赁房屋
交付乙方办理关移交手续
甲方迟前款时间交付租赁房屋乙方求合效期延双方应书面签字确认报合登记机关备案
第八条 交付租赁房屋时双方应租赁房屋附属设施时状况附属财产等关情况进行确认附页中补充列明
第九条 甲方交付租赁房屋时乙方收取 月租
金数额租赁保证金民币 元(
写： 元)
甲方收取租赁保证金应乙方开具收
甲方乙方返保证金条件：
1
2
3
口满足条件
口全部满足
(述两种方式双方应选择项选项口√)
出现列情形甲方予返保证金：
1
2
3
第十条 租赁期间甲方负责支付租赁房屋土费基房屋租赁产生税款房屋租赁理费 费乙方负责时支付租赁房屋水电费卫生费房屋(厦)理费 费等租赁房屋产生费
第十条 甲方应确保交付租赁房屋附属设施实现租赁目保证安全性符合关法律法规规章规定
甲方意失致乙方租赁房屋受身财产损害乙方权甲方请求相应赔偿
第十二条 乙方应合理租赁房屋附属设施利租赁房屋事违法行乙方正常合理租赁房屋甲方干扰者妨碍
第十三条 乙方租赁房屋程中非乙方错租赁房屋附属设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施防止缺陷进步扩甲方应接乙方通知 日进行维修径直委托乙方代维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务合登记机关备案乙方代维修
发生特紧急情况必须立进行维修乙方应先行代维修时关情况通知甲方
述两款规定情形发生维修费(包括乙方代维修防止缺陷扩支出合理费)甲方承担乙方未述两款规定义务未时通知采取效措施导致损失扩该(扩)部分维修费乙方行承担
第十四条 乙方合理导致租赁房屋附属设施出现发生妨碍安全损坏障等情形乙方应时通知甲方负责维修赔偿乙方拒维修赔偿合登记机关备案甲方代维修相关维修费乙方承担
第十五条 合效期甲方乙方租赁房屋进行改建扩建装修甲乙双方应行签订书面协议
前款规定情形规定须关部门批准应报请批准方进行
第十六条
口租赁期间乙方租赁房屋全部部分转租予房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
口乙方租赁房屋全部部分转租予租赁期间甲方书面意乙方该意转租书面证明房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
口租赁期间乙方租赁房屋全部部分转租予
(述三款双方应选择项选项口√)
第十七条 合效期甲方需转租赁房屋部分全部产权应转前月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
租赁房屋转甲方责签订转合时告知受继续履行合
第十八条 合效期发生列情形允许解变更合：
()发生抗力合法履行
(二)政府征收购收回拆租赁房屋
(三)甲乙双方协商致
第十九条 出现列情形时甲方造成损失
口乙方请求损害赔偿
口予退租赁保证金
口乙方支付违约金民币 元(写： 元)
(述三种方式双方协商选取相应口√)：
()乙方拖欠租金达———天(———月)
(二)乙方拖欠导致甲方损失项费达 元
(三)乙方利租赁房屋进行非法活动损害公利益者利益
(四)乙方擅改变租赁房屋结构者途
(五)乙方违反合第十四条规定承担维修责支付维修费致房屋设备严重损坏
(六)未甲方意关部门批准乙方擅租赁房屋进行装修
(七)乙方擅租赁房屋转租第三
追究乙方损害赔偿责违约责外甲方述情形解合乙方提出变更合条款
第二十条 出现列情形时乙方造成损失
口甲方请求损害赔偿
口请求甲方双倍退租赁保证金
口甲方支付违约金民币 元(写： 元)
(述三种方式双方协商选取相应口√)：
()甲方迟延交付租赁房屋 天( 月)
(二)甲方违反合第十条第款约定乙方法实现承租目
(三)甲方违反合第十三条规定承担维修责支付维修费
(四)未乙方意关部门批准甲方租赁房屋进行改建扩建装修
追究甲方损害赔偿责违约责外乙方述情形解合(乙方获赔偿应书面通知甲方交回租赁房屋)甲方提出变更合条款
乙方甲方收通知乙方获赔偿期间需甲方交付租金
第二十—条 合终止乙方应 日迁离交回租赁房屋保证租赁房屋附属设施完(属正常损耗外)时结清应乙方承担项费办理关移交手续
乙方逾期迁离返租赁房屋甲方权收回租赁房屋逾期部分乙方收取双倍租金
第二十二条 合约定租赁期间届满乙方需继续租租赁房屋应租赁期届满日前 月甲方提出续租求等条件乙方租赁房屋优先承租权
甲乙双方续租达成协议应重新订立合合登记机关重新登记
第二十三条 合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约合约定承担相应违约责
第二十四条 甲乙双方合未事宜附页中行约定附页容作合部分双方签章合具等效力
甲乙双方租赁期间合容达成交更协议须原合登记机关登记登记协议合具等效力
第二十五条 甲乙双方合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记机关调解调解成
口深圳仲裁委员会申请仲裁
口中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁
口民法院提起诉讼
(纠纷解决方式双方协商选择种相应口√)
第二十六条 合签订时起生效
甲乙双方应签订合日起十日机关进行登记备案
第二十七条 合中文文正
第二十八条 合式 份甲方执 份乙方执——份合登记机关执 份关部门执 份
甲方(签章)：
法定代表：
联系电话：
银行帐号：
委托代理(签章)： 年 月 日
乙方(签章)：
法定代表：
联系电话：
银行帐号：
委托代理(签章)： 年 月 日
登记备案(签章)：
合登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
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