百货公司专柜租赁合
出租方：重庆xxx百货限公司（简称甲方）
承租方： （简称乙方）
繁荣市场促进消费加快商品流通提高济效益国家关法律法规着诚实信原招商理开拓市场友协商愿基础双方达成协议：
第条： 承租位置面积
甲方意位重庆市xxxxxxxx甲方完全拥房产权营权南方百货第 层 号铺位设施出租乙方营合约定业种乙方承租面积(含公摊面积) 方米（该铺位位置参见合附件a面图示指定部分该示意图仅做识途）合效期甲乙双方种原述承租面积发生异议双方意政府房部门确定承租面积准
第二条：承租期
1承租期双方正式交接铺位签署铺位交付表日起计算计 月乙方超甲方通知期限未接收铺位承租期该通知期限日起计算
2乙方希承租期届满继续承租乙方应承租期届满三月前书面形式通知甲方双方承租条件重新洽商行订立书面合予续展等承租条件乙方享优先承租权
3承租期届满三月前甲方未收乙方希继续承租书面通知甲方进行重新招租项准备工作包括铺位未承租介绍展示铺位进行必合理维修等（防碍乙方正常营）乙方应予配合
第三条：承租费费
1承租费缴纳时间
乙方意承租期间 年 月 日起 年 月 日止月承租费民币 元 年 月 日起 年 月 日止月承租费民币 元承租费应期足额缴纳 月期合第七条约定日期前乙方须足额甲方缴纳首期承租费期承租费须期首日前足额甲方缴纳
2代收代支费
1）乙方意承租期月独立安装计量表甲方出示票甲方缴纳乙方实际水电燃气电话闭路电视系统等发生甲方代收代支费乙方独立安装计量表费乙方行承担乙方独立计量数甲方计量数相吻合时相吻合数占甲方计量数 时该费甲方承担相吻合数超 时该费乙方承担
2）乙方意承租期承租面积方米 瓦功率计算电量日营业时间12时计算乙方日电量 度乙方月电费月实际天数甲方承担实际费率条款核定日电量计算乙方应次月首日前甲方缴纳月电费
第四条：资质条件
1签定合前乙方必须提交政府规定相关证件：营业执副复印件税务登记证明注册商标证明法委托书产品出厂合格证效期年质检报告等效证件商品完税证明证件必须加盖证件原申办方章
2营项目列证关者应连述证提交
1）化妆品卫生许证批件特殊途化妆品审查批件
2）进口商品入境货物检验检疫证明
3）海关进口关税专缴款书海关代征增值税专缴款书海关代征消费税专缴款书
4）黄金饰品营许证
5）生产许证准产证批件
6）甲方保证合法营需求乙方提供相关证件
3 乙方保证提交证均法取确虚假伪造情事乙方违反款约定甲方权终止合
第五条：铺位途营范围
1乙方销售商品列表中列项目限：
商品类
商品品牌名称
商品说明
产
乙方销售商品品牌数量严格甲方关商品理规定执行否视违约
2乙方意承租期时候铺位均应满足双方该铺位途约定乙方须严格遵守国家重庆市制定法规政策开展营活动非事先甲方书面确认乙方擅变更铺位途营范围
3乙方营商场专柜品种雷相商品类情况发生甲方谁先柜谁营原处理乙方必须服甲方统理
4乙方保证严格合签署营种类品牌进行营甲方基统营业理乙方营业种更换法配合甲方需求时必须通知乙方乙方应条件甲方营业种规划事宜进行调
5乙方擅增加调换营类营品牌均构成乙方违约甲方权乙方履约保证金中扣次500―1000元违约金乙方违约拒整改甲方权没收乙方擅增加调换违约营品种时甲方权解合没收乙方已缴履约保证金作违约金
6商品质量问题引起纠纷乙方索赔方承担全部责甲方承担造成责
第六条：履约保证金
乙方须甲方缴纳履约保证金总额民币 元合解终止甲方应乙方退承租铺位付清应缴承租费商场理费费乙方甲方没债务责日起长超九十天数退乙方缴纳履约保证金乙方意履约保证金缴付日根合约定退乙方日期间计算利息
第七条：柜位装修
1乙方接收铺位日起必须商场关装修理规定统求进行装修乙方装修前应事先甲方提供装修设计方案甲方认办理装修手续方进行装修发生切费乙方承担乙方装修程中涉消防安全责乙方行承担乙方装修行乙方委托施工单位装修行商场第三者造成损失乙方应承担全部赔偿责
2甲方意乙方接收铺位日起予乙方 天装修期装修包括承租期限装修期甲方意免收乙方应缴承租费乙方根合第三条规定余应付费须合约定缴付根合规定切义务约束乙方均免
3 乙方承租期需铺位装饰予改建部分改建须事先征甲方书面意商场相关装修规定予办理乙方应负责承租期届满时甲方求乙方返原状装饰改建部分予恢复原状
4 保持商场外统风格乙方意橱窗布置包括广告宣传招牌标记商品货架陈列等事先征甲方书面认
5 承租期乙方未甲方意擅装潢货架杂器进行拆移动变更合解终止乙方行处理损坏甲方第三方物品影响甲方营业
6 乙方承租区域装修时甲方乙方提供场灯光便乙方装修利进行
7装修事项营业时间进行妨碍商场正常营业
第八条：开业时期营业时间
乙方应 年 月 日前完成装修工程（包括验收）开业准备开始正常营业商场营业时间日 时 时公众假期周末常营业乙方保证遵守甲方制定述统营业时间甲方权商场营业时间特殊情况作出调整乙方应积极予配合
第九条：交易理
1乙方必须甲方统收银单接受甲方监督协助理商场营业款律交甲方指定收银台统点收否视违约甲方 天乙方结算次（银行原导致乙方结算原外）
2种原乙方营业员私收受营业款拒开漏开短开收银单
违反者视违约乙方负切法律责外甲方权乙方违约行处次500―1000元罚款乙方违约拒整改执意继续私收银等违反条款行甲方权解合没收乙方已缴履约保证金作违约金
3 顾客信卡签帐消费乙方需接受负担银行手续费该手续费甲方支付乙方营业款中扣
第十条：贩促理
1便整商场统宣传布置乙方意甲方乙方月营业款中提取 作商场促销费甲方举办种营销策划活动（包括限展览展示抽奖表演赠品等）乙方应通力合作分担费（案定）求发展涉费开支甲方应事前告知乙方乙方协商具体分担金额
2乙方行促销发生切费等悉乙方行承担乙方行促销海报广告须甲方审核意方甲方协助乙方进行
3甲方举办种营销策划活动发生类优惠卡（券）属甲乙双方利益乙方应全力配合乙方顾客赠送赠品优惠卡（券）酬宾时应事先征甲方意甲方配合乙方进行（例播音等）
3乙方委托甲方代制作特殊陈列宣传品等费悉乙方行负担
4乙方承租区域范围外通道墙面柱体玻璃扶梯等权属甲方未甲方书面意乙方权述部位销售推广途未甲方事先意乙方商场专柜意展示广告布告
5乙方身营业销售活动需甲方标记标章名册资料行发送媒体牵涉甲方时应事先相关活动容送交甲方核定征甲方意方（乙方应甲方交纳衍生费）否甲方追究乙方违约责
6乙方进行正竞争行甲方发现乙方促销行已防碍营业时权予制止乙方未立停止该行甲方权终止合乙方意承担甲方造成损失
7乙方接受甲方认外礼券提货券形式商品兑换（卡）否甲方权求乙方承担相收售部分二倍违约金甲方权终止合
8商场pop广告必须商场统定制纸张商场专业美工员书写乙方月商场免费书写三张pop超出部分甲方制定收费标准执行
第十条：商品理
1乙方承租区域陈列售商品提供服务欺诈行：
a利进行欺骗性诱导
b虚假清仓价甩卖价低价优惠价等价格欺诈方式销售商品
c销售处理品残滞品等商品予标明
d采贴标换标欺诈方式销售商品
e发布虚假广告信息
f虚假商品说明商品标准实物样品等方式销售商品者提供服务
g欺诈消费者行
2乙方承租区域陈列售商品提供服务应合切政府令规定具备法令规定应证陈列贩售三假伪劣商品违反法令行概乙方行负责乙方述违法情事致甲方承受连带责甲方权请求赔偿损失视情节轻重予违约罚款终止合
3乙方切商品服务侵犯商标著作权服务标章代理权专利权情事陈列展售政府规定违禁品乙方切营业行违反法律规定查获乙方应负法律责甲方权终止合外请求损害赔偿
4乙方售出切商品（服务）质量承担全部责负责商品售服务商品质量问题售服务引致顾客诉怨索赔甲方权商场相关商品理规定统处理裁决先行赔付乙方应服甲方裁决决定负积极配合义务时甲方补缴处理顾客诉怨索赔产生切费乙方履行配合义务甲方权扣乙方缴纳履约保证金作赔偿顾客需履约保证金足赔偿甲方享乙方追索权乙方严重损害消费者行甲方权解合追偿乙方商场名誉造成良影响
5乙方承租期提供商品服务必须应标价签（必须物价局监制）明码实价保证没价格欺诈行
6乙方承诺承租期进行营时杜绝出现讨价价行商品价格均pop广告应标价签准乙方基础次私折
7乙方业员诋毁商品招徕正邻柜选购商品顾客等正竞争行
8种原乙方售价标价示价格差异均构成乙方违约甲方权乙方违约行处次100―500元违约罚款乙方违约拒整改执意继续私讲价甲方权解合没收乙方已缴履约保证金作违约金
第十二条：商场理
1乙方未征甲方意前楼楼梯间商场通道公场作布置广告加装设备储存危险品存放货物
2乙方商场商品应行妥善保定期盘点储存危险品
3乙方甲方限定承租区域涉装潢改动增减明器材水电瓦斯等增电器设备瓦斯装置等均应事先报备甲方理部门消防部门审核认甲方工务保全单位监督理方进行乙方负责发生切费
4乙方业务需需甲方传真机复印机电话机设备需甲方贩促美工工务清洁服务事项须甲方关部门登记申请核准方乙方负担发生切费
5甲方楼建筑物商场包含财产商品流通员（包括厂商财产商品流通员）乙方乙方营业员等意失致财产商品员蒙受损失乙方应负完全损害赔偿责
6乙方承租区域范围清洁乙方负责受甲方监督理甲方专乙方提供关服务关费均乙方承担
第十三条：员理
1乙方申请派驻商场营业员计 双方约定营业员底薪标准月民币 元合计乙方营业员底薪民币 元甲方代发放乙方须月首日前甲方足额支付月营业员底薪提成乙方行发放
2乙方根实际情况增加营业员乙方营业员少合约定数乙方拖欠欠缴合约定营业员底薪否甲方权乙方营业款中合约定金额予扣
3乙方雇佣员须甲方面试考核培训方办理岗手续事先姓名简历片身份证影印件相关业许证明等送交甲方保
4中途辞退更换申请营业员离职必须事先通知甲方办理相应手续未甲方意乙方意更换营业员
5商场办理岗手续营业员外乙方员进入商场事销售推销商品
6乙方雇佣员聘劳动合签署派遣社会保险福利工作时间切均应遵守国家劳动法令规定行办理乙方雇佣员劳动关系甲方关违反切法律责乙方负责承担费
7乙方雇佣员甲方核准者外应穿着甲方统规定制服佩带工号牌费乙方负担
8乙方意甲方营业员实行统理（乙方干涉）条件遵守甲方统理项规定违规行愿接受甲方罚款处分外重违规行甲方通知乙方应立撤换该员影响甲方信誉权益乙方应负全部连带赔偿责
9乙方营业员应接受甲方举办种教育训练活动相关培训费乙方承担
第十四条：双方权利义务
1甲方
1）甲方享合附件确定切权利
2）甲方应商场中央机电系统扶梯电梯设施公场附属设施妥善予理维护
2乙方
1）乙方享合附件确定切权利
2）乙方应严格遵守甲方商场策划理协调商场总体运行发布关条规守指南指引
3）乙方承租期发生切债务亏损风险应乙方行承担乙方承租期间商品供应厂商发生济应名义进行外承租期间乙方应销售商品国家现行规定实行三包（包修包换包退）
4）非甲方书面意否乙方第三者转合项乙方切权利义务乙方承租期更形式承租铺位发包转租分租转第三者变相达发包转租分租转目
5）承租期乙方应负责承租铺位该范围设备设施理维护保证商场正常营
6）承租期外乙方均形式甲方南方百货名义外贷承租铺位第三者债务设定抵押做形式担保
7）商场属乙方财产商品乙方必须行采取安全防护措施事件造成损失乙方意行负责甲方关
第十五条：违约违约责
1述事件发生构成方违约：
1）甲方未合约定乙方提供铺位
2）乙方未合约定甲方缴纳履约保证金未时足额交纳承租费费
3）乙方未合约定承租条件约定承租铺位进行营
4）乙方未合约定商场相关装修规定承租铺位进行装修
2方述违约应守约方承担违约责
1）甲方合第十五条第款第项违约应乙方退已收保证金承担支付保证金总额收取日起实际退日止日万分五计算违约金违约金足弥补乙方发生损失甲方尚应赔偿乙方足部分损失差额超保证金三分
2）乙方合第十五条第款第二项违约应甲方欠缴部分支付欠金额日万分五计算滞纳金甲方赔偿切违约发生损失外乙方欠缴违约达30天乙方行构成严重违约甲方权乙方征收滞纳金索取违约赔偿外权终止合没收乙方已缴履约保证金作违约金违约金足弥补甲方发生损失甲方权乙方追索足部分
3）乙方合第十五条第款第三四项中项发生违约应甲方赔偿切违约造成损失外乙方违约达30天乙方行构成严重违约甲方权乙方征收滞
纳金索取违约赔偿外权终止合没收乙方已缴履约保证金作违约金违约金足弥补甲方发生损失甲方权乙方追索足部分
4）乙方商场理规定发生切违约应积极配合甲方理求进行整改乙方拒绝服甲方理求甲方权乙方进行罚款没收营业收入直解合没收乙方履约保证金作违约金违约金足弥补甲方发生损失甲方权乙方追索足部分
5）果第三者员伤亡原乙方产生纠纷乙方应直接承担全部责遇第三者直接时甲方进行追索致甲方承担连带承担责乙方应甲方赔偿切损失切关费
3乙方意甲方理商场程中发生责予特殊免：
1）甲方甲方失导致事件引致果乙方第三方（包括乙方雇员铺位营业员占访客顾客）承担赔偿法律责
a商场机电系统扶梯电梯排水天然气等系统泄漏障失灵
b商场方发生烟火水淹漏水漏电
c紧急停电非甲方员意失造成机械障引发损害
d火灾震风灾水灾战争劳工纠纷导致损害
e高层部位跌落（跌）烟头玻璃片等杂物
f乙方承租铺位财产盗遭受破坏
g乙方遵守合规定发生损害
h甲方原发生损害
2）非甲方意引致果乙方保证免甲方第三方述事件蒙受切损失身伤亡赔偿责
3）甲方承租铺位外商场范围根需进行维护维修改建装修装饰等工程封闭更改公通道乙方应类工程果乙方产生干扰便求赔偿补偿甲方进行述工程前应事先予乙方书面通知量减少乙方产生影响
4合届期原终止乙方应期满日接终止通知三天负责商品撤离现场客观原确需延长撤离期限应征甲方书面意意拖延逾期视乙方委托甲方代处理遗失毁损甲方负责
5乙方合终止日前应立清偿项费足甲方乙方商品行质押权时甲方法提起诉讼
第十六条：合解终止
1合解
承租期未发生前述解合条件乙方书面申请甲方书面确认方解合
2合述事件发生终止
1）承租期届满
2）乙方合履约期间形式贿赂甲方员谋取正利益
3）承租期方出现合约定违约行致合履行完全履行方予书面通知
4）违反合约定
3合解终止乙方应合解终止日起三日甲方办理结清承租费费手续时承租铺位设施保持完损状态退甲方情况乙方甲方名义乙方名义第三者未纠纷乙方未妥善解决前甲方权置留乙方缴履约保证金作赔偿第三者需该保证金足赔偿甲方合解终止享乙方追索权
4合解违约方合效解前违约行应守约方承担违约责免合终止违约方应守约方承担违约责免
第十七条：合附件均作合效组成部分合具等法律效力
第十八条：合未事宜双方协商书面方式补充约定补充约定合具等法律效力
第十九条：合甲乙双方签章生效
第二十条：合正式三份甲方执二份乙方执份具等法律效力
第二十条： 合全部附件适中华民国法律甲乙双方履行合发生争端应首先双方友协商解决协商解决方均民法院提起诉讼诉讼合履行法院辖
第二十二条：合附件
1附件a：铺位面示意图
2附件b：铺位交付表
3特约定（）
甲方：（章）重庆xxx百货限公司 乙方：（签字章）
授权代表：（签字） 法代表：
电话： 电话：
传真： 传真：
身份证号码：
签署日期： 年 月 日
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出租方：重庆xxx百货限公司（简称甲方）
承租方： （简称乙方）
繁荣市场促进消费加快商品流通提高济效益国家关法律法规着诚实信原招商理开拓市场友协商愿基础双方达成协议：
第条： 承租位置面积
甲方意位重庆市xxxxxxxx甲方完全拥房产权营权南方百货第 层 号铺位设施出租乙方营合约定业种乙方承租面积(含公摊面积) 方米（该铺位位置参见合附件a面图示指定部分该示意图仅做识途）合效期甲乙双方种原述承租面积发生异议双方意政府房部门确定承租面积准
第二条：承租期
1承租期双方正式交接铺位签署铺位交付表日起计算计 月乙方超甲方通知期限未接收铺位承租期该通知期限日起计算
2乙方希承租期届满继续承租乙方应承租期届满三月前书面形式通知甲方双方承租条件重新洽商行订立书面合予续展等承租条件乙方享优先承租权
3承租期届满三月前甲方未收乙方希继续承租书面通知甲方进行重新招租项准备工作包括铺位未承租介绍展示铺位进行必合理维修等（防碍乙方正常营）乙方应予配合
第三条：承租费费
1承租费缴纳时间
乙方意承租期间 年 月 日起 年 月 日止月承租费民币 元 年 月 日起 年 月 日止月承租费民币 元承租费应期足额缴纳 月期合第七条约定日期前乙方须足额甲方缴纳首期承租费期承租费须期首日前足额甲方缴纳
2代收代支费
1）乙方意承租期月独立安装计量表甲方出示票甲方缴纳乙方实际水电燃气电话闭路电视系统等发生甲方代收代支费乙方独立安装计量表费乙方行承担乙方独立计量数甲方计量数相吻合时相吻合数占甲方计量数 时该费甲方承担相吻合数超 时该费乙方承担
2）乙方意承租期承租面积方米 瓦功率计算电量日营业时间12时计算乙方日电量 度乙方月电费月实际天数甲方承担实际费率条款核定日电量计算乙方应次月首日前甲方缴纳月电费
第四条：资质条件
1签定合前乙方必须提交政府规定相关证件：营业执副复印件税务登记证明注册商标证明法委托书产品出厂合格证效期年质检报告等效证件商品完税证明证件必须加盖证件原申办方章
2营项目列证关者应连述证提交
1）化妆品卫生许证批件特殊途化妆品审查批件
2）进口商品入境货物检验检疫证明
3）海关进口关税专缴款书海关代征增值税专缴款书海关代征消费税专缴款书
4）黄金饰品营许证
5）生产许证准产证批件
6）甲方保证合法营需求乙方提供相关证件
3 乙方保证提交证均法取确虚假伪造情事乙方违反款约定甲方权终止合
第五条：铺位途营范围
1乙方销售商品列表中列项目限：
商品类
商品品牌名称
商品说明
产
乙方销售商品品牌数量严格甲方关商品理规定执行否视违约
2乙方意承租期时候铺位均应满足双方该铺位途约定乙方须严格遵守国家重庆市制定法规政策开展营活动非事先甲方书面确认乙方擅变更铺位途营范围
3乙方营商场专柜品种雷相商品类情况发生甲方谁先柜谁营原处理乙方必须服甲方统理
4乙方保证严格合签署营种类品牌进行营甲方基统营业理乙方营业种更换法配合甲方需求时必须通知乙方乙方应条件甲方营业种规划事宜进行调
5乙方擅增加调换营类营品牌均构成乙方违约甲方权乙方履约保证金中扣次500―1000元违约金乙方违约拒整改甲方权没收乙方擅增加调换违约营品种时甲方权解合没收乙方已缴履约保证金作违约金
6商品质量问题引起纠纷乙方索赔方承担全部责甲方承担造成责
第六条：履约保证金
乙方须甲方缴纳履约保证金总额民币 元合解终止甲方应乙方退承租铺位付清应缴承租费商场理费费乙方甲方没债务责日起长超九十天数退乙方缴纳履约保证金乙方意履约保证金缴付日根合约定退乙方日期间计算利息
第七条：柜位装修
1乙方接收铺位日起必须商场关装修理规定统求进行装修乙方装修前应事先甲方提供装修设计方案甲方认办理装修手续方进行装修发生切费乙方承担乙方装修程中涉消防安全责乙方行承担乙方装修行乙方委托施工单位装修行商场第三者造成损失乙方应承担全部赔偿责
2甲方意乙方接收铺位日起予乙方 天装修期装修包括承租期限装修期甲方意免收乙方应缴承租费乙方根合第三条规定余应付费须合约定缴付根合规定切义务约束乙方均免
3 乙方承租期需铺位装饰予改建部分改建须事先征甲方书面意商场相关装修规定予办理乙方应负责承租期届满时甲方求乙方返原状装饰改建部分予恢复原状
4 保持商场外统风格乙方意橱窗布置包括广告宣传招牌标记商品货架陈列等事先征甲方书面认
5 承租期乙方未甲方意擅装潢货架杂器进行拆移动变更合解终止乙方行处理损坏甲方第三方物品影响甲方营业
6 乙方承租区域装修时甲方乙方提供场灯光便乙方装修利进行
7装修事项营业时间进行妨碍商场正常营业
第八条：开业时期营业时间
乙方应 年 月 日前完成装修工程（包括验收）开业准备开始正常营业商场营业时间日 时 时公众假期周末常营业乙方保证遵守甲方制定述统营业时间甲方权商场营业时间特殊情况作出调整乙方应积极予配合
第九条：交易理
1乙方必须甲方统收银单接受甲方监督协助理商场营业款律交甲方指定收银台统点收否视违约甲方 天乙方结算次（银行原导致乙方结算原外）
2种原乙方营业员私收受营业款拒开漏开短开收银单
违反者视违约乙方负切法律责外甲方权乙方违约行处次500―1000元罚款乙方违约拒整改执意继续私收银等违反条款行甲方权解合没收乙方已缴履约保证金作违约金
3 顾客信卡签帐消费乙方需接受负担银行手续费该手续费甲方支付乙方营业款中扣
第十条：贩促理
1便整商场统宣传布置乙方意甲方乙方月营业款中提取 作商场促销费甲方举办种营销策划活动（包括限展览展示抽奖表演赠品等）乙方应通力合作分担费（案定）求发展涉费开支甲方应事前告知乙方乙方协商具体分担金额
2乙方行促销发生切费等悉乙方行承担乙方行促销海报广告须甲方审核意方甲方协助乙方进行
3甲方举办种营销策划活动发生类优惠卡（券）属甲乙双方利益乙方应全力配合乙方顾客赠送赠品优惠卡（券）酬宾时应事先征甲方意甲方配合乙方进行（例播音等）
3乙方委托甲方代制作特殊陈列宣传品等费悉乙方行负担
4乙方承租区域范围外通道墙面柱体玻璃扶梯等权属甲方未甲方书面意乙方权述部位销售推广途未甲方事先意乙方商场专柜意展示广告布告
5乙方身营业销售活动需甲方标记标章名册资料行发送媒体牵涉甲方时应事先相关活动容送交甲方核定征甲方意方（乙方应甲方交纳衍生费）否甲方追究乙方违约责
6乙方进行正竞争行甲方发现乙方促销行已防碍营业时权予制止乙方未立停止该行甲方权终止合乙方意承担甲方造成损失
7乙方接受甲方认外礼券提货券形式商品兑换（卡）否甲方权求乙方承担相收售部分二倍违约金甲方权终止合
8商场pop广告必须商场统定制纸张商场专业美工员书写乙方月商场免费书写三张pop超出部分甲方制定收费标准执行
第十条：商品理
1乙方承租区域陈列售商品提供服务欺诈行：
a利进行欺骗性诱导
b虚假清仓价甩卖价低价优惠价等价格欺诈方式销售商品
c销售处理品残滞品等商品予标明
d采贴标换标欺诈方式销售商品
e发布虚假广告信息
f虚假商品说明商品标准实物样品等方式销售商品者提供服务
g欺诈消费者行
2乙方承租区域陈列售商品提供服务应合切政府令规定具备法令规定应证陈列贩售三假伪劣商品违反法令行概乙方行负责乙方述违法情事致甲方承受连带责甲方权请求赔偿损失视情节轻重予违约罚款终止合
3乙方切商品服务侵犯商标著作权服务标章代理权专利权情事陈列展售政府规定违禁品乙方切营业行违反法律规定查获乙方应负法律责甲方权终止合外请求损害赔偿
4乙方售出切商品（服务）质量承担全部责负责商品售服务商品质量问题售服务引致顾客诉怨索赔甲方权商场相关商品理规定统处理裁决先行赔付乙方应服甲方裁决决定负积极配合义务时甲方补缴处理顾客诉怨索赔产生切费乙方履行配合义务甲方权扣乙方缴纳履约保证金作赔偿顾客需履约保证金足赔偿甲方享乙方追索权乙方严重损害消费者行甲方权解合追偿乙方商场名誉造成良影响
5乙方承租期提供商品服务必须应标价签（必须物价局监制）明码实价保证没价格欺诈行
6乙方承诺承租期进行营时杜绝出现讨价价行商品价格均pop广告应标价签准乙方基础次私折
7乙方业员诋毁商品招徕正邻柜选购商品顾客等正竞争行
8种原乙方售价标价示价格差异均构成乙方违约甲方权乙方违约行处次100―500元违约罚款乙方违约拒整改执意继续私讲价甲方权解合没收乙方已缴履约保证金作违约金
第十二条：商场理
1乙方未征甲方意前楼楼梯间商场通道公场作布置广告加装设备储存危险品存放货物
2乙方商场商品应行妥善保定期盘点储存危险品
3乙方甲方限定承租区域涉装潢改动增减明器材水电瓦斯等增电器设备瓦斯装置等均应事先报备甲方理部门消防部门审核认甲方工务保全单位监督理方进行乙方负责发生切费
4乙方业务需需甲方传真机复印机电话机设备需甲方贩促美工工务清洁服务事项须甲方关部门登记申请核准方乙方负担发生切费
5甲方楼建筑物商场包含财产商品流通员（包括厂商财产商品流通员）乙方乙方营业员等意失致财产商品员蒙受损失乙方应负完全损害赔偿责
6乙方承租区域范围清洁乙方负责受甲方监督理甲方专乙方提供关服务关费均乙方承担
第十三条：员理
1乙方申请派驻商场营业员计 双方约定营业员底薪标准月民币 元合计乙方营业员底薪民币 元甲方代发放乙方须月首日前甲方足额支付月营业员底薪提成乙方行发放
2乙方根实际情况增加营业员乙方营业员少合约定数乙方拖欠欠缴合约定营业员底薪否甲方权乙方营业款中合约定金额予扣
3乙方雇佣员须甲方面试考核培训方办理岗手续事先姓名简历片身份证影印件相关业许证明等送交甲方保
4中途辞退更换申请营业员离职必须事先通知甲方办理相应手续未甲方意乙方意更换营业员
5商场办理岗手续营业员外乙方员进入商场事销售推销商品
6乙方雇佣员聘劳动合签署派遣社会保险福利工作时间切均应遵守国家劳动法令规定行办理乙方雇佣员劳动关系甲方关违反切法律责乙方负责承担费
7乙方雇佣员甲方核准者外应穿着甲方统规定制服佩带工号牌费乙方负担
8乙方意甲方营业员实行统理（乙方干涉）条件遵守甲方统理项规定违规行愿接受甲方罚款处分外重违规行甲方通知乙方应立撤换该员影响甲方信誉权益乙方应负全部连带赔偿责
9乙方营业员应接受甲方举办种教育训练活动相关培训费乙方承担
第十四条：双方权利义务
1甲方
1）甲方享合附件确定切权利
2）甲方应商场中央机电系统扶梯电梯设施公场附属设施妥善予理维护
2乙方
1）乙方享合附件确定切权利
2）乙方应严格遵守甲方商场策划理协调商场总体运行发布关条规守指南指引
3）乙方承租期发生切债务亏损风险应乙方行承担乙方承租期间商品供应厂商发生济应名义进行外承租期间乙方应销售商品国家现行规定实行三包（包修包换包退）
4）非甲方书面意否乙方第三者转合项乙方切权利义务乙方承租期更形式承租铺位发包转租分租转第三者变相达发包转租分租转目
5）承租期乙方应负责承租铺位该范围设备设施理维护保证商场正常营
6）承租期外乙方均形式甲方南方百货名义外贷承租铺位第三者债务设定抵押做形式担保
7）商场属乙方财产商品乙方必须行采取安全防护措施事件造成损失乙方意行负责甲方关
第十五条：违约违约责
1述事件发生构成方违约：
1）甲方未合约定乙方提供铺位
2）乙方未合约定甲方缴纳履约保证金未时足额交纳承租费费
3）乙方未合约定承租条件约定承租铺位进行营
4）乙方未合约定商场相关装修规定承租铺位进行装修
2方述违约应守约方承担违约责
1）甲方合第十五条第款第项违约应乙方退已收保证金承担支付保证金总额收取日起实际退日止日万分五计算违约金违约金足弥补乙方发生损失甲方尚应赔偿乙方足部分损失差额超保证金三分
2）乙方合第十五条第款第二项违约应甲方欠缴部分支付欠金额日万分五计算滞纳金甲方赔偿切违约发生损失外乙方欠缴违约达30天乙方行构成严重违约甲方权乙方征收滞纳金索取违约赔偿外权终止合没收乙方已缴履约保证金作违约金违约金足弥补甲方发生损失甲方权乙方追索足部分
3）乙方合第十五条第款第三四项中项发生违约应甲方赔偿切违约造成损失外乙方违约达30天乙方行构成严重违约甲方权乙方征收滞
纳金索取违约赔偿外权终止合没收乙方已缴履约保证金作违约金违约金足弥补甲方发生损失甲方权乙方追索足部分
4）乙方商场理规定发生切违约应积极配合甲方理求进行整改乙方拒绝服甲方理求甲方权乙方进行罚款没收营业收入直解合没收乙方履约保证金作违约金违约金足弥补甲方发生损失甲方权乙方追索足部分
5）果第三者员伤亡原乙方产生纠纷乙方应直接承担全部责遇第三者直接时甲方进行追索致甲方承担连带承担责乙方应甲方赔偿切损失切关费
3乙方意甲方理商场程中发生责予特殊免：
1）甲方甲方失导致事件引致果乙方第三方（包括乙方雇员铺位营业员占访客顾客）承担赔偿法律责
a商场机电系统扶梯电梯排水天然气等系统泄漏障失灵
b商场方发生烟火水淹漏水漏电
c紧急停电非甲方员意失造成机械障引发损害
d火灾震风灾水灾战争劳工纠纷导致损害
e高层部位跌落（跌）烟头玻璃片等杂物
f乙方承租铺位财产盗遭受破坏
g乙方遵守合规定发生损害
h甲方原发生损害
2）非甲方意引致果乙方保证免甲方第三方述事件蒙受切损失身伤亡赔偿责
3）甲方承租铺位外商场范围根需进行维护维修改建装修装饰等工程封闭更改公通道乙方应类工程果乙方产生干扰便求赔偿补偿甲方进行述工程前应事先予乙方书面通知量减少乙方产生影响
4合届期原终止乙方应期满日接终止通知三天负责商品撤离现场客观原确需延长撤离期限应征甲方书面意意拖延逾期视乙方委托甲方代处理遗失毁损甲方负责
5乙方合终止日前应立清偿项费足甲方乙方商品行质押权时甲方法提起诉讼
第十六条：合解终止
1合解
承租期未发生前述解合条件乙方书面申请甲方书面确认方解合
2合述事件发生终止
1）承租期届满
2）乙方合履约期间形式贿赂甲方员谋取正利益
3）承租期方出现合约定违约行致合履行完全履行方予书面通知
4）违反合约定
3合解终止乙方应合解终止日起三日甲方办理结清承租费费手续时承租铺位设施保持完损状态退甲方情况乙方甲方名义乙方名义第三者未纠纷乙方未妥善解决前甲方权置留乙方缴履约保证金作赔偿第三者需该保证金足赔偿甲方合解终止享乙方追索权
4合解违约方合效解前违约行应守约方承担违约责免合终止违约方应守约方承担违约责免
第十七条：合附件均作合效组成部分合具等法律效力
第十八条：合未事宜双方协商书面方式补充约定补充约定合具等法律效力
第十九条：合甲乙双方签章生效
第二十条：合正式三份甲方执二份乙方执份具等法律效力
第二十条： 合全部附件适中华民国法律甲乙双方履行合发生争端应首先双方友协商解决协商解决方均民法院提起诉讼诉讼合履行法院辖
第二十二条：合附件
1附件a：铺位面示意图
2附件b：铺位交付表
3特约定（）
甲方：（章）重庆xxx百货限公司 乙方：（签字章）
授权代表：（签字） 法代表：
电话： 电话：
传真： 传真：
身份证号码：
签署日期： 年 月 日
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