房产租赁合范
甲方(出租方)：_________
企业法营业执号码：_________
注册址：_________
乙方(承租方)：_________
企业法营业执号码：_________
注册址：_________
根中华民国城市房产理法中华民国合法关法律规定甲乙双方现乙方租甲方房产相关事项订立合
第1条 合前提条件
11 鉴合项房产权均系甲方属子公司控制企业单位属公司企业单位已意委托甲方行合项房产出租权甲方意合房产出租乙方乙方意承租
第2条 合房产范围处置
21 合房产指甲方属公司企业单位拥部分房产_________处占总建筑面积_________方米(简称合房产)该等房产详细描述见附件合房产览表附件二股份限公司总部办公楼租赁合该等附件构成合部分
22 甲方属拥房产企业严格合规定条款条件拥处处房产乙方签署具体房产租赁合具体合约定合突合准
23 乙方须根具体合约定途合房产接受甲方监督改变途需征甲方意
24 非甲方意乙方改变合房产体结构
25 租赁期满续约乙方须时完整甲方交回合房产
26 租赁期间合房产权合房产权转第三方合该第三方具约束力
第3条 租赁期限
31 乙方总部办公楼租赁期限二年外合房产租赁期限_________年追溯_________年_________月_________日起算
32 果乙方求延长房产租赁期限乙方应前述租赁期限期满前少6月书面形式通知甲方
33 甲方收乙方前款发出延长租赁期通知应意该等延长应乙方前述租赁期满前签订新租赁合甲方应租期届满前办理完毕该房产续租切政府部门关审批手续续租租金标准国家关规定标准(该等标准时)时市场价格执行
34 甲乙双方意乙方条第1款租赁期满前时候终止租赁合项部分全部合房产乙方须求终止日前6月书面通知甲方
第4条 租金税费
41 乙方年应均方米民币_________元(_________元)价格甲方支付租金中乙方总部办公楼万方米租金约定见附件二股份限公司总部办公楼租赁合
42 合规定租金乙方季度甲方支付次支付租金额该年度租金总额四分笔租金应年1月10日4月10日7月10日 10月10日(前述日期均付款日)前交付甲方前款规定第笔租金应述计算方法计算合生效第付款日支付甲方：年租金365×合生效日合生效第付款日实际天数
43 甲方负责办理租赁期间该合房产房产税法定税费缴纳手续合附件二指办公楼租赁外该等费应乙方实际负担收甲方通知相关证日起十日汇入甲方指定帐户
44 租赁期间合房产房屋水电暖费维修费关该合房产费乙方负担
第5条 运作方式
51 甲乙双方应年11月30日前分制定年度租金分配计划该等租金计划达成致分
发甲方制定该计划时应考虑区域房产情况部调整房产单价年11月30日前该计划提交乙方
第6条 双方权利义务
61 甲方权利：
(a)甲方权合约定收取租金
(b)甲方权乙方合房产情况进行监督
(c)租赁期限乙方原造成合房产损坏甲方乙方索赔权利
(d)甲方权享合规定权利
62 甲方义务：
(a)甲方保证合房产产权合法性根合出租房产合法性时保证合房产存抵押权第三方权利甲方保证采取切必措施根合项出租房产租赁期限持续符合关法规出租该等房产规定果类原乙方受损害甲方保证乙方进行赔偿
(b)乙方提出合房产相关合理请求甲方应时提供必帮助
(c)甲方身作作影响乙方正常合房产
(d)甲方应合生效日起六十日关部门办理房产租赁登记手续
(e)非合规定合效期甲方提前收回合房产
(f)甲方暂法取房产证房产甲方允许乙方时甲方应保证_________
年_________月_________日起年办理相关手续期间乙方该等房产权利义务参合执行
63 乙方权利：
(a)乙方权具体合合约定原合房产
(b)乙方生产营需征甲方意合房产进行改造添附享改造添附部分权
(c)乙方转租需甲方意
(d)乙方退租应少提前6月书面通知甲方
64 乙方义务：
(a)乙方必须法合房产
(b)合约定交付租金
第7条 双方进步责
71 合双方义务采取进步必行动包括签署关协议合文件确保实现合宗旨规定容
第8条 合变更终止
81 合变更须双方意书面形式作出方生效避免歧义乙方合求延长房产租期提前退租应合关条款进行
82 合列方式终止：
(a)合期限届满
(b)合效期限双方达成终止协议
(c)合方震风暴水灾战争等抗力丧失继续履行合力
(d)根法律法规规定辖权法院仲裁机构做出终止合判决裁定决定终止合
第9条 违约责损害赔偿
91 方违约方求采纳合法律允许补救措施包括限实际履行补偿济损失
第10条 双方陈述保证
101 甲方陈述保证：
(a)甲方法成立企业具独立法资格现持效营业执
(b)甲方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
(c)甲方签署合需切政府审批(需)部授权程序已获完成签署合甲方效授权代表合签署构成甲方约束力责
(d)甲方签署合履行合项义务违反订立协议公司章程违反法律法规规定 (a)乙方法成立股份制企业具独立法资格现持效营业执
(b)乙方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
(c)乙方签署合需部授权程序已完成签署合乙方效授权代表合签署构成乙方约束力责
(d)乙方签署合履行合项义务违反订立协议公司章程违反法律法规规定
第11条 抗力
111 果合方受抗力事件(抗力事件指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限水灾火灾旱灾台风震然灾害交通意外罢工骚动暴乱战争(否宣战)政府部门作作)影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止 113 抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消甲乙双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力适合82(c)关合终止规定
第12条 规定
121 合规定外未方书面意方转合项全部部分权利义务 123 合条款成非法效强制执行影响合条款效力强制执行性
124 合附表附件修订仅书面协议双方授权代表签字须双方采取适法行动批准作出
125 非规定方未行延迟行合项权利权力特权构成权利权力特权放弃单部分行权利权力特权排斥权利权力特权行
126 合附表附件合分割组成部分合具等约束力已纳入合
3页前第2页123
第13条 通讯
131 方根合规定作出通知通讯应采书面形式中文书写专手递挂号邮务发规定方址传真方规定传真号码通知视已效作出日期应规定确定：
(a)专交付通知应专交付日视效
(b)挂号邮务寄出通知应付邮(邮戳日期准)第7天(天星期日法定节假日延工作日)视效
(c)传真形式发出通知应视作传真完毕时间作出唯发件应出示传真机发出文件印报告证明关文件已完满传方
第14条 适法律争议解决
141 合应适中华民国法律应根中华民国法律解释第15条 附
151 合中文书写甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
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乙方(承租方)：_________
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根中华民国城市房产理法中华民国合法关法律规定甲乙双方现乙方租甲方房产相关事项订立合
第1条 合前提条件
11 鉴合项房产权均系甲方属子公司控制企业单位属公司企业单位已意委托甲方行合项房产出租权甲方意合房产出租乙方乙方意承租
第2条 合房产范围处置
21 合房产指甲方属公司企业单位拥部分房产_________处占总建筑面积_________方米(简称合房产)该等房产详细描述见附件合房产览表附件二股份限公司总部办公楼租赁合该等附件构成合部分
22 甲方属拥房产企业严格合规定条款条件拥处处房产乙方签署具体房产租赁合具体合约定合突合准
23 乙方须根具体合约定途合房产接受甲方监督改变途需征甲方意
24 非甲方意乙方改变合房产体结构
25 租赁期满续约乙方须时完整甲方交回合房产
26 租赁期间合房产权合房产权转第三方合该第三方具约束力
第3条 租赁期限
31 乙方总部办公楼租赁期限二年外合房产租赁期限_________年追溯_________年_________月_________日起算
32 果乙方求延长房产租赁期限乙方应前述租赁期限期满前少6月书面形式通知甲方
33 甲方收乙方前款发出延长租赁期通知应意该等延长应乙方前述租赁期满前签订新租赁合甲方应租期届满前办理完毕该房产续租切政府部门关审批手续续租租金标准国家关规定标准(该等标准时)时市场价格执行
34 甲乙双方意乙方条第1款租赁期满前时候终止租赁合项部分全部合房产乙方须求终止日前6月书面通知甲方
第4条 租金税费
41 乙方年应均方米民币_________元(_________元)价格甲方支付租金中乙方总部办公楼万方米租金约定见附件二股份限公司总部办公楼租赁合
42 合规定租金乙方季度甲方支付次支付租金额该年度租金总额四分笔租金应年1月10日4月10日7月10日 10月10日(前述日期均付款日)前交付甲方前款规定第笔租金应述计算方法计算合生效第付款日支付甲方：年租金365×合生效日合生效第付款日实际天数
43 甲方负责办理租赁期间该合房产房产税法定税费缴纳手续合附件二指办公楼租赁外该等费应乙方实际负担收甲方通知相关证日起十日汇入甲方指定帐户
44 租赁期间合房产房屋水电暖费维修费关该合房产费乙方负担
第5条 运作方式
51 甲乙双方应年11月30日前分制定年度租金分配计划该等租金计划达成致分
发甲方制定该计划时应考虑区域房产情况部调整房产单价年11月30日前该计划提交乙方
第6条 双方权利义务
61 甲方权利：
(a)甲方权合约定收取租金
(b)甲方权乙方合房产情况进行监督
(c)租赁期限乙方原造成合房产损坏甲方乙方索赔权利
(d)甲方权享合规定权利
62 甲方义务：
(a)甲方保证合房产产权合法性根合出租房产合法性时保证合房产存抵押权第三方权利甲方保证采取切必措施根合项出租房产租赁期限持续符合关法规出租该等房产规定果类原乙方受损害甲方保证乙方进行赔偿
(b)乙方提出合房产相关合理请求甲方应时提供必帮助
(c)甲方身作作影响乙方正常合房产
(d)甲方应合生效日起六十日关部门办理房产租赁登记手续
(e)非合规定合效期甲方提前收回合房产
(f)甲方暂法取房产证房产甲方允许乙方时甲方应保证_________
年_________月_________日起年办理相关手续期间乙方该等房产权利义务参合执行
63 乙方权利：
(a)乙方权具体合合约定原合房产
(b)乙方生产营需征甲方意合房产进行改造添附享改造添附部分权
(c)乙方转租需甲方意
(d)乙方退租应少提前6月书面通知甲方
64 乙方义务：
(a)乙方必须法合房产
(b)合约定交付租金
第7条 双方进步责
71 合双方义务采取进步必行动包括签署关协议合文件确保实现合宗旨规定容
第8条 合变更终止
81 合变更须双方意书面形式作出方生效避免歧义乙方合求延长房产租期提前退租应合关条款进行
82 合列方式终止：
(a)合期限届满
(b)合效期限双方达成终止协议
(c)合方震风暴水灾战争等抗力丧失继续履行合力
(d)根法律法规规定辖权法院仲裁机构做出终止合判决裁定决定终止合
第9条 违约责损害赔偿
91 方违约方求采纳合法律允许补救措施包括限实际履行补偿济损失
第10条 双方陈述保证
101 甲方陈述保证：
(a)甲方法成立企业具独立法资格现持效营业执
(b)甲方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
(c)甲方签署合需切政府审批(需)部授权程序已获完成签署合甲方效授权代表合签署构成甲方约束力责
(d)甲方签署合履行合项义务违反订立协议公司章程违反法律法规规定 (a)乙方法成立股份制企业具独立法资格现持效营业执
(b)乙方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
(c)乙方签署合需部授权程序已完成签署合乙方效授权代表合签署构成乙方约束力责
(d)乙方签署合履行合项义务违反订立协议公司章程违反法律法规规定
第11条 抗力
111 果合方受抗力事件(抗力事件指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限水灾火灾旱灾台风震然灾害交通意外罢工骚动暴乱战争(否宣战)政府部门作作)影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止 113 抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消甲乙双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力适合82(c)关合终止规定
第12条 规定
121 合规定外未方书面意方转合项全部部分权利义务 123 合条款成非法效强制执行影响合条款效力强制执行性
124 合附表附件修订仅书面协议双方授权代表签字须双方采取适法行动批准作出
125 非规定方未行延迟行合项权利权力特权构成权利权力特权放弃单部分行权利权力特权排斥权利权力特权行
126 合附表附件合分割组成部分合具等约束力已纳入合
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第13条 通讯
131 方根合规定作出通知通讯应采书面形式中文书写专手递挂号邮务发规定方址传真方规定传真号码通知视已效作出日期应规定确定：
(a)专交付通知应专交付日视效
(b)挂号邮务寄出通知应付邮(邮戳日期准)第7天(天星期日法定节假日延工作日)视效
(c)传真形式发出通知应视作传真完毕时间作出唯发件应出示传真机发出文件印报告证明关文件已完满传方
第14条 适法律争议解决
141 合应适中华民国法律应根中华民国法律解释第15条 附
151 合中文书写甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
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