场租赁合 场租赁合范
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根中华民国合法关规定甲乙双方友协商乙方租甲方____________ 事宜达成协议:
租场途
乙方租甲方____等________________
二租时间
乙方租甲方____时间____年____月____日起租 时间____年____月____日起租____等终止日期 年____月____日
三租费标准支付方式
1________________________
2________________________
3________________________
四双方权利义务
()专期间甲方应确保场设施安全
(二)租期间甲方租场重复租第三方
(三)乙方办公需产生电费表计费电业部门计价标准实核收
五合解续签
()乙方利租场进行租途外违法活动
(二)甲乙双方政策性素继续履行协议需提前*日书面通知方
甲方: 乙方
日期: 日期:
场租赁合 场租赁合范
出租(甲方):
承租(乙方):
根中华民国合法等关法律法规规定双方租赁场事营事宜协商达成协议:
第条租赁场
乙方承租甲方____________(层厅)____________号场面积____________方米途营业执核准营范围准库房____________方米库房位置____________
第二条租赁期限
____年____月____日起____年____月____日止计____年____月中免租期____年____月____日起____年____月____日
第三条租金
合租金实行(年半年季月)支付制租金标准____________租金支付方式(现金支票汇票____)第次租金支付时间____年____月____日第二次租金支付时间____年____月____日____年____月____日____________
第四条保证金
保证金属双方约定事项
合签订日起____日乙方(否)应支付合约定租金总额____计____________元保证金作履行合提供商品服务质量担保乙方支付保证金甲方市场年租金总额25作市场整体性应保证金作履行合担保保证金交付保支取返等事宜见合附件
第五条保险
甲方负责投保范围:公责险火灾险____________________________________
乙方行投保范围:____________________________________
第六条甲方权利义务
1法制订关治安消防卫生电营业时间等容项规章制度负责监督实施
2协助级行政理机关违反关规定乙方进行监督教育整顿直单方解合
3应约定乙方提供场相关配套设施营条件保障乙方正常营
4明确约定外干涉乙方正常营活动
5应市场进行商业理维护改善市场整体形象包括:商品品种规划控制功区域划分商品档次定位商品营理质量理服务质量理营销理形象设计市场调研公关系协调纠纷调解员培训____________________________________
6应市场进行物业理负责市场安全防范营设施建设维护包括:建筑物(包括公区域租赁场)理维修保养乙方装修审查监督水电气空调电梯扶梯等设备道线路设施系统理维修保养清洁理保安理负责市场公安全消防理外种通道道路停车场理____________________________________
7做市场整体广告宣传保证全年广告宣传费低市场全年租金总额____
____________________________________
第七条乙方权利义务
1权监督甲方履行合约定项义务
2应具备合法营资格工商行政理部门核准营范围亮证营
3应约定途开展营活动觉遵守甲方法制订项规章制度索票索证制度服甲方监督理
4应期支付租金承担营产生项税费
5应爱护合理市场项设施需改动应先征甲方意造成损坏应承担修复赔偿责
6应级行政理部门规定着公合理诚实信原合法营损害国家利益营者消费者合法权益承担违法营造成切果
7场转第三租户交换场应先征甲方书面意规定办理相关手续出租转转出卖营业执
8应甲方求提供关企业备案资料
9建筑物外立面建筑物部非乙方承租场范围广告发布权甲方未甲方意乙方形式进行广告宣传
▁____________________________________
第八条合解
乙方列情形甲方权解合乙方应____________标准支付违约金:
1具合法营资格包括违法营关行政理部门吊销收回营证
2未约定途场甲方____次书面通知未改正
3利场加工销售假伪劣商品
4进行违法活动累计达____次新闻媒体曝光造成恶劣影响
5场擅转租转转第三租户交换场
6逾期____日未支付租金
7违反保证金协议关约定
8未甲方意连续____日未开展营活动
9违反甲方法制订规章制度情节严重拒服甲方理
____________________________________
甲方乙方身原需提前解合应提前____日书面通知方协商致办理解租赁手续____________标准方支付违约金手续乙方行办理甲方身原提前解合约定支付违约金外应减收相应租金退保证金利息
第九条违约责
1甲方未约定提供场水电等市场营设施致乙方正常营应减收相应租金乙方权求甲方继续履行解合求甲方赔偿相应损失
2甲方未约定投保致乙方相应损失法赔偿甲方应承担赔偿责
3乙方未约定支付租金应日甲方支付迟延租金____违约金
____________________________________
第十条免责条款
抗力责双方原场适租时甲方应减收相应租金
果场法复原合动解应退保证金利息双方互承担违约责
第十条续租
合续租适第____种方式:
1乙方意租赁期满续租应提前____日书面通知甲方甲方应租赁期满前否意续租进行书面答复甲方意续租双方应重新签订租赁合
租赁期满前甲方未做出书面答复视甲方意续租租期定期租金标准合
2租赁期满乙方违约行享等条件场优先租赁权乙方意续租应租赁期满前____日书面通知甲方乙方违约行否续租甲方决定
第十二条租赁场交
租赁期满未续约合解等原提前终止乙方应租赁期满合终止____日租赁场甲方提供配套设施良适租状态交甲方乙方未约定交甲方权采取必措施予收回造成损失乙方承担
第十三条争议解决方式
合项发生争议双方协商解决申请关部门调解解决协商调解解决成列第____种方式解决(选择种):
1提交北京仲裁委员会仲裁
2法____________民法院起诉
第十四条约定事项
1场租赁期限权发生变动影响合效力
____________________________________
第十五条
合双方签字盖章日起生效合式____份甲方____份乙方____份____________
第十六条
双方合容变更补充应采书面形式双方签字盖章作合附件附件合具等法律效力
甲方单方制订规章制度作合附件规章制度容合约定相突合准国家法律政策规定外
甲方(签字盖章)
签约日期:
乙方(签字盖章)
签约日期:
场租赁合 场租赁合范
甲方:________________
乙方: _______________
根关法律法规等愿互惠互利协商致基础甲乙双方订立合作协议:
第条 甲乙双方愿资源优势致力高新科技成果转化企业孵化产业项目研究开发培养
甲方义务乙方提供良园区环境工作办公条件周公设施服务等条件乙方优先取甲方进行项目合作权利
乙方义务遵守园区项理规定维护________________整体声誉促进技术创新工作良性循环形成
第二条 甲方位________________建筑面积_________方米(含分摊面积)场提供乙方(附图纸份)场期限_________年_______年_______月_______日起正式启全额交费_______年_______月_______日止(提前入驻计费时间实际进驻日开始计算)场原毛坯房时乙方行负责面积装修风机盘购置安装保证整楼消防设施中央空调风机盘安装质量楼消防设施中央空调风机盘指定公司安装
第三条 乙方述场作办公等途未甲方书面意改变途转场权乙方保证述场程中行符合法律法规求符合国家环境保护消防安全劳动卫生等标准
第四条 做楼体维护理更入园单位提供优良办公营研发实验教育培训等工作环境乙方述场建筑面积方米月民币_______元标准甲方交纳场费合计民币_______元(中场租金_______元理费_______元)应月_______日前月交付甲方指定帐户两年度甲方权根物价情况调整场费次次调整幅度超_______
第五条 科技园楼采中央空调供冷乙方原允许私装设空调中央空调周开机__天日开机时间__乙方特殊需求加装独立空调机备发电机须甲方提出书面申请报批获准碍楼外观整体观瞻科技园副楼空调企业行解决需甲方审批
第六条 中央空调费水电费通讯费计算付款方式:
1中央空调费采两种收费方式企业根身情况选定中种
A中央空调费采取冷量计费公损耗外加折旧费__元月方米公损耗合面积分摊冷量计__元企业支付
B中央空调费采固定分摊方式:__元月方米分摊费
2水费电费实际计费分摊部分合面积分摊
3通讯费:市电话长途电话特网等三项业务登记办理开通服务交费等均设园电信营运商服务处统窗口办理附设办理移动电话电信业务
述水电费均物业理部门代收代缴均摊公水电费物业理部门月公布接受甲乙双方监督
第七条 场费水电费等费月结算次月收取规定时间结清期交纳费超日欠交金额千分__收取滞纳金
第八条 甲方交付场时乙方收取月场费作保证金合计民币__元保证金乙方离场水电费结算日结清水电费时结算结算时退金计利息
第九条 乙方需进行二次装修时需甲方签定二次装修协议具体见双方签定二次装修协议
第十条 乙方场正常程中原消防设施出现安全隐患正常情况时应时通知甲方物业理单位甲方物业理单位应接通知应采取应急措施__日组织维修费甲方承担乙方造成设施出现损坏发生障乙方应承担维修费赔偿甲方损失乙方二次装修时增加消防设施乙方行维护
甲方权先知会乙方进入乙方场检修保养楼固定装置设施
第十条列情形甲方权单方解协议造成甲方损失乙方应甲方赔偿
(1)乙方拖欠项费达__月
(2)乙方欠项费总额达 __万元
(3)未甲方意关部门批准乙方擅改变途
(4)乙方违反协议第十条规定致场设备严重损坏
(5)未甲方书面意关部门批准乙方行进行装修
(6)未甲方书面意乙方场转第三方
甲方根述情形单方解协议书面通知乙方迁离收回场权求乙方付清欠费违约金
第十二条 列情形乙方权单方解协议造成乙方损失甲方应乙方赔偿:
甲方延迟交付场达 两月
甲方违反协议第十条规定乙方法安全场
甲方违反协议第十条规定致乙方法继续
未乙方意关部门批准甲方乙方场进行改建扩建装修影响乙方
乙方述情形单方面解协议书面通知甲方权求甲方支付赔偿金退乙方付保证金等结余款项
第十三条 协议期乙方甲方签订孵化协议协议效期满日前__月甲方专家组评估符合继续留园孵化条件甲方应乙方发出续签协议通知乙方应效期届满日前迁离楼逾期迁造成甲方损失乙方应予赔偿
第十四条 甲乙双方原需提前解协议应提前月提出双方商定签订书面解协议造成损失应提出解协议方负赔偿责
第十五条 协议生效日起_______日乙方甲方支付预定场定金______万元定金乙方进场时入驻时场保证金退少补甲方违约期乙方提供场双倍返定金乙方违约规定日期开始进场装修定金作违约金处理予返
第十六条 协议执行期间遇抗力致协议法履行时双方应关法律规定时协商处理协议履行中双方发生争议应协商解决报请相关部门进行调解协商调解成民法院起诉
第十七条 协议未事宜双方签订补充协议补充协议协议具等法律效力
第十八条 协议四页式四份甲乙双方持两份具等法律效力协议甲乙双方签字盖章日起生效
甲方:___________________
法定授权代表:_________
银行帐号: ______________
电话: __________________
_______年______月______日
乙方:___________________
法定授权代表:_________
银行帐号: ______________
电话: __________________
_______年______月______日
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