上海市商品房预租合同样本

海市商品房预租合样
　　合适市行政区域范围商品房预租市场化原协商确定租金房屋租赁包括市政府规定租金标准出租公居住房屋行政调配方式出租政府投资建造公益性非居住房屋条例施行前市政府规定租金标准出租私居住房屋租赁
　　二预租仅限房产开发企业投资建造已取预售许证商品房房产开发企业已预售商品房预租
　　三合条款中[出租][预租]提示性符号表示该条款适出租行预租行合作房屋租赁合时采标[出租]部分容作商品房预租合时[预租]部分条款补充条款中预租关事宜部分条款未标[　]符号条款作通性条款预租出租适
　　四合商品房预租该商品房竣工房产开发企业办理房产初始登记取房产权征预租双方事应签订商品房交接书商品房交接书生效该合原预租条款履行完毕
　　五合文系市房资源局海市工商理局根海市房屋租赁条例制定示范文(试行)合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中示事宜甲乙双方协商致订立补充条款予明确
　　六合签订前出租应承租出具房产权证权属证明房产开发企业预租出具预售许证相互交验关身份证明中房屋出租外流动员出租应出示公安部门发放房屋租赁治安许证
　　七合签订15日事应规定办理合登记备案中属房屋租赁应房屋房产交易中心农场系统受理处办理领取租赁合登记备案证明属商品房预租外销商品房应市房产交易中心办理登记备案销商品房房屋房产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取房产权证双方事订立预租商品房交接书规定房屋房产交易中心农场系统受理处办理登记备案租赁合登记备案证明租赁合登记备案扣发生重复预租出租租赁期间房屋转设定抵押处分等事实时抗第三
　　八事方求登记备案方予配合求登记备案方持合效身份证明等关文件办理登记备案
　　九房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
　　十合文市房屋区县房产交易中心农场系统受理处购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
　　十合示范文供事参
　　十二合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
　　
　　海市房屋租赁合
　　海市商品房预租合
　　(合编号：　　　　)
　　合双方事：
　　出租方(甲方)：
　　[出租]承租方(乙方)：
　　预出租方(甲方)：
　　[预租]预承租方(乙方)：
　　根中华民国合法海市房屋租赁条例(简称：条例)规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法____(出租预租)____(房屋商品房)事宜订立合
　　出租预租房屋情况
　　11　甲方____(出租预租)乙方房屋座落市____(区县)____路__(弄新村)__(号幢)___室(部位)__(简称该房屋)该房屋___([出租]实测[预租]预测)建筑面积____方米房屋途____房屋类型____结构____该房屋面图见合附件
　　()甲方已乙方出示：
　　1)[出租]房产权证房屋权证______[证书编号：______]
　　2)[预租]预售许证[许证编号：_______]
　　12　甲方作该房屋____(房产权利代法律规定权利)乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋____(已未)设定抵押
　　13　该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件(二)(三)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
　　二租赁途
　　21　乙方甲方承诺租赁该房屋作____遵守国家市关房屋物业理规定
　　22　乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批核准前擅改变款约定途
　　三交付日期租赁期限
　　31　甲乙双方约定甲方__年__月__日前乙方交付该房屋[出租]房屋租赁期__年__月__日起__年__月__日止[预租]房屋租赁期预租商品房交接书签订日起__年__月__日止
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