锡市房屋租赁(商品房预租)合样
特告知
合适市行政区域范围商品房预租市场化原协商确定租金房屋租赁包括市政府规定租金标准出租公居住房屋行政调配方式出租政府投资建造公益性非居住房屋条例施行前市政府规定租金标准出租私居住房屋租赁
二预租仅限房产开发企业投资建造已取预售许证商品房房产开发企业已预售商品房预租
三合条款中［出租］［预租］提示性符号表示该条款适出租行预租行合作房屋租赁合时采标［出租］部分容作商品房预租合时［预租］部分条款补充条款中预租关事宜部分条款未标［ ］符号条款作通性条款预租出租适
四合商品房预租该商品房竣工房产开发企业办理房产初始登记取房产权征预租双方事应签订商品房交接书商品房交接书生效该合原预租条款履行完毕
五合文系市房资源局锡市工商理局根锡市房屋租赁条例制定示范文（试行）合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中示事宜甲乙双方协商致订立补充条款予明确
六合签订前出租应承租出具房产权证权属证明房产开发企业预租出具预售许证相互交验关身份证明中房屋出租外流动员出租应出示公安部门发放房屋租赁治安许证
七合签订15日事应规定办理合登记备案中属房屋租赁应房屋房产交易中心农场系统受理处办理领取租赁合登记备案证明属商品房预租外销商品房应市房产交易中心办理登记备案销商品房房屋房产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取房产权证双方事订立预租商品房交接书规定房屋房产交易中心农场系统受理处办理登记备案租赁合登记备案证明租赁合登记备案扣发生重复预租出租租赁期间房屋转设定抵押处分等事实时抗第三
八事方求登记备案方予配合求登记备案方持合效身份证明等关文件办理登记备案
九房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
十合文市房屋区县房产交易中心农场系统受理处购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
十合示范文供事参
十二合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
（合编号： ）
合双方事：
出租方（甲方）：
［出租］
承租方（乙方）：
预出租方（甲方）：
［预租］
预承租方（乙方）：
根中华民国合法锡市房屋租赁条例（简称：条例）规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法＿＿＿＿（出租预租）＿＿＿＿（房屋商品房）事宜订立合
出租预租房屋情况
1－1 甲方＿＿＿＿（出租预租）乙方房屋座落市＿＿＿＿（区县）＿＿＿＿路＿＿（弄新村）＿＿（号幢）＿＿＿室（部位）＿＿（简称该房屋）该房屋＿＿＿（［出租］实测［预租］预测）建筑面积＿＿＿＿方米房屋途＿＿＿＿房屋类型＿＿＿＿结构＿＿＿＿该房屋面图见合附件
（）
甲方已乙方出示：
1）［出租］房产权证房屋权证＿＿＿＿＿＿［证书编号：＿＿＿＿＿＿］
2）［预租］预售许证［许证编号：＿＿＿＿＿＿＿］
1－2 甲方作该房屋＿＿＿＿（房产权利代法律规定权利）乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋＿＿＿＿（已未）设定抵押
1－3 该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件（二）（三）中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
2－1 乙方甲方承诺租赁该房屋作＿＿＿＿遵守国家市关房屋物业理规定
2－2 乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批核准前擅改变款约定途
三交付日期租赁期限
3－1 甲乙双方约定甲方＿＿年＿＿月＿＿日前乙方交付该房屋［出租］房屋租赁期＿＿年＿＿月＿＿日起＿＿年＿＿月＿＿日止［预租］房屋租赁期预租商品房交接书签订日起＿＿年＿＿月＿＿日止
3－2 租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期满前＿＿月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合
四租金支付方式期限
4－1 甲乙双方约定该房屋日方米建筑面积租金（＿＿币）＿＿元［出租］月租金总计（＿＿＿币）＿＿＿元（写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）［预租］月租金甲乙双方预租商品房交付书中实测建筑面积计算面积计算确定
该房屋租金＿＿（年月）变第＿＿（年月）起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
4－2 乙方应月＿＿日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金＿＿支付违约金
4－3 乙方支付租金方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五保证金费
5－1 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方庆甲方支付房屋租赁保证金保证金＿＿＿月租金（＿＿＿币）＿＿＿＿元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
5－2 租赁期间该房屋发生水电煤气通讯设备物业理＿＿＿＿等费＿＿＿（甲方乙方）承担
5－3 ＿＿（甲方乙方）承担述费 计算分摊办法支付方式时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六房屋求维修责
6－1 租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方代维修费甲方承担
6－2 租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
6－3 租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋
进行检查养护应提前＿＿＿日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
6－4 合附件（三）外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门批准方进行乙方增设附属设施设备属维修责甲乙双方行书面约定
七房屋返时状态
7－1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满＿＿日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应＿＿＿元方米（＿＿币）甲方支付该房屋占期间费
7－2 乙方返该房屋应符合正常合状态返时应甲验收认相互结清应承担费
八转租转交换
8－1 甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租间居住房屋分割转租
8－2 乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合规定该房屋区县房产交易中心农场系统受理处办理登记备案
8－3
租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先省甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
84 租赁期甲方需出售该房屋应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
九解合条件
91 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该房屋占范围土权法提前收回
（二）该房屋社会公利益城市建设需法征
（三）该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现处分
92 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金____倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（）甲方未时交付该房屋乙方催告___日未交付
（二）甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
（三）乙方未征甲方书面意改变房屋途致房屋损坏
（四）乙方原造成房屋体结构损坏
（五）乙方擅转租该房屋装染该房屋承租权交换承租房屋
（六）乙方逾期支付租金累计超____月
（七）_____________________________________
十违约责
101 该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起____日修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
102 甲方未合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制早成乙方损失甲方应负责赔偿
103 租赁期间甲方时路性合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方承担赔偿责
104
租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应提前收回天数租金______倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
105
乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方________________（恢复房屋原状赔偿损失）
106 租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租甲方没收乙方保证金保证金足甲方损失乙方应负责赔偿
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合适市行政区域范围商品房预租市场化原协商确定租金房屋租赁包括市政府规定租金标准出租公居住房屋行政调配方式出租政府投资建造公益性非居住房屋条例施行前市政府规定租金标准出租私居住房屋租赁
二预租仅限房产开发企业投资建造已取预售许证商品房房产开发企业已预售商品房预租
三合条款中［出租］［预租］提示性符号表示该条款适出租行预租行合作房屋租赁合时采标［出租］部分容作商品房预租合时［预租］部分条款补充条款中预租关事宜部分条款未标［ ］符号条款作通性条款预租出租适
四合商品房预租该商品房竣工房产开发企业办理房产初始登记取房产权征预租双方事应签订商品房交接书商品房交接书生效该合原预租条款履行完毕
五合文系市房资源局锡市工商理局根锡市房屋租赁条例制定示范文（试行）合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中示事宜甲乙双方协商致订立补充条款予明确
六合签订前出租应承租出具房产权证权属证明房产开发企业预租出具预售许证相互交验关身份证明中房屋出租外流动员出租应出示公安部门发放房屋租赁治安许证
七合签订15日事应规定办理合登记备案中属房屋租赁应房屋房产交易中心农场系统受理处办理领取租赁合登记备案证明属商品房预租外销商品房应市房产交易中心办理登记备案销商品房房屋房产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取房产权证双方事订立预租商品房交接书规定房屋房产交易中心农场系统受理处办理登记备案租赁合登记备案证明租赁合登记备案扣发生重复预租出租租赁期间房屋转设定抵押处分等事实时抗第三
八事方求登记备案方予配合求登记备案方持合效身份证明等关文件办理登记备案
九房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
十合文市房屋区县房产交易中心农场系统受理处购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
十合示范文供事参
十二合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
（合编号： ）
合双方事：
出租方（甲方）：
［出租］
承租方（乙方）：
预出租方（甲方）：
［预租］
预承租方（乙方）：
根中华民国合法锡市房屋租赁条例（简称：条例）规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法＿＿＿＿（出租预租）＿＿＿＿（房屋商品房）事宜订立合
出租预租房屋情况
1－1 甲方＿＿＿＿（出租预租）乙方房屋座落市＿＿＿＿（区县）＿＿＿＿路＿＿（弄新村）＿＿（号幢）＿＿＿室（部位）＿＿（简称该房屋）该房屋＿＿＿（［出租］实测［预租］预测）建筑面积＿＿＿＿方米房屋途＿＿＿＿房屋类型＿＿＿＿结构＿＿＿＿该房屋面图见合附件
（）
甲方已乙方出示：
1）［出租］房产权证房屋权证＿＿＿＿＿＿［证书编号：＿＿＿＿＿＿］
2）［预租］预售许证［许证编号：＿＿＿＿＿＿＿］
1－2 甲方作该房屋＿＿＿＿（房产权利代法律规定权利）乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋＿＿＿＿（已未）设定抵押
1－3 该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件（二）（三）中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
2－1 乙方甲方承诺租赁该房屋作＿＿＿＿遵守国家市关房屋物业理规定
2－2 乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批核准前擅改变款约定途
三交付日期租赁期限
3－1 甲乙双方约定甲方＿＿年＿＿月＿＿日前乙方交付该房屋［出租］房屋租赁期＿＿年＿＿月＿＿日起＿＿年＿＿月＿＿日止［预租］房屋租赁期预租商品房交接书签订日起＿＿年＿＿月＿＿日止
3－2 租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期满前＿＿月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合
四租金支付方式期限
4－1 甲乙双方约定该房屋日方米建筑面积租金（＿＿币）＿＿元［出租］月租金总计（＿＿＿币）＿＿＿元（写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）［预租］月租金甲乙双方预租商品房交付书中实测建筑面积计算面积计算确定
该房屋租金＿＿（年月）变第＿＿（年月）起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
4－2 乙方应月＿＿日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金＿＿支付违约金
4－3 乙方支付租金方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五保证金费
5－1 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方庆甲方支付房屋租赁保证金保证金＿＿＿月租金（＿＿＿币）＿＿＿＿元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
5－2 租赁期间该房屋发生水电煤气通讯设备物业理＿＿＿＿等费＿＿＿（甲方乙方）承担
5－3 ＿＿（甲方乙方）承担述费 计算分摊办法支付方式时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六房屋求维修责
6－1 租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方代维修费甲方承担
6－2 租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
6－3 租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋
进行检查养护应提前＿＿＿日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
6－4 合附件（三）外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门批准方进行乙方增设附属设施设备属维修责甲乙双方行书面约定
七房屋返时状态
7－1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满＿＿日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应＿＿＿元方米（＿＿币）甲方支付该房屋占期间费
7－2 乙方返该房屋应符合正常合状态返时应甲验收认相互结清应承担费
八转租转交换
8－1 甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租间居住房屋分割转租
8－2 乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合规定该房屋区县房产交易中心农场系统受理处办理登记备案
8－3
租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先省甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
84 租赁期甲方需出售该房屋应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
九解合条件
91 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该房屋占范围土权法提前收回
（二）该房屋社会公利益城市建设需法征
（三）该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现处分
92 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金____倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（）甲方未时交付该房屋乙方催告___日未交付
（二）甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
（三）乙方未征甲方书面意改变房屋途致房屋损坏
（四）乙方原造成房屋体结构损坏
（五）乙方擅转租该房屋装染该房屋承租权交换承租房屋
（六）乙方逾期支付租金累计超____月
（七）_____________________________________
十违约责
101 该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起____日修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
102 甲方未合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制早成乙方损失甲方应负责赔偿
103 租赁期间甲方时路性合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方承担赔偿责
104
租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应提前收回天数租金______倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
105
乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方________________（恢复房屋原状赔偿损失）
106 租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租甲方没收乙方保证金保证金足甲方损失乙方应负责赔偿
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