文目录
1 海房屋租赁合
2 海房屋租赁委托合范
3 海房屋租赁合
出租方(简称甲方)
承租方(简称乙方)
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位 (省市)______(区县)_________ 门牌号
2出租房屋面积______ 方米(建筑面积面积套面积)
3该房屋现装修设施设备情况详见合附件
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证(具出租权效证明)身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限途
1该房屋租赁期___月___年___月___日起___年___月___日止
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作_______
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
乙方求续租必须租赁期满 月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第五条 租金支付方式
1 该房屋月租金________元(写____万____仟____佰____拾____元整)
租金总额________元(写____万____仟____佰____拾____元整)
2 房屋租金支付方式:__________________________________
甲方收款应提供乙方效收款证
第六条 租赁期间相关费税金
1 甲方应承担费:
(1)租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
2乙方交纳费:
乙方应时交纳行负担费
甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 房屋修缮
1租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合
乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿
乙方改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种:
(1)附房屋装修甲方
(2)求乙方恢复原状
(3)乙方收取恢复工程实际发生费
第八条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2 未甲方意乙方转租转承租房屋
3甲方出售房屋须 月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
第九条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合:
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响居住
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
(1)未甲方书面意转租转承租房屋
(2)未甲方书面意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
(7)拖欠房租累计 月
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满 月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保证租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出场难检测判断应 日方张
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十条 甲方违约责处理规定
1甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额 违约金甲方应约定支付违约金外应超出违约金外损失进行赔偿
2乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金 倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
4甲方违反合约定提前收回房屋应合总租金 乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
5甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十二条 乙方违约责
1租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金 甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1)未甲方书面意房屋转租转
(2)未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
(4)拖欠房租累计 月
2租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应述费总额 支付甲方滞纳金
3租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金 额度甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应承担赔偿责
4乙方逾期支付租金逾期日乙方须日租金 倍支付滞纳金
5租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金 倍滞纳金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十三条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十四条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十五条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成列第_________种方式解决(两种方式选择种)
1提请 仲裁委员会仲裁
2法辖权民法院提起诉讼
第十六条 约定事项
第十七条 合双方签(章)生效
第十八条 合附件式 份甲乙双方执 份具等法律效力
甲方: 乙方:
身份证号(营业执号) 身份证号:
电话: 电话:
传真: 传真:
址: 址:
邮政编码: 邮政编码:
房产证号:
房产纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
签约点: 签约点:
海房屋租赁委托合范
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甲方(委托):
乙方(受托):
中华民国合法相关法规规定甲方乙方等愿基础乙方甲方提供房屋出售居间服务关事项达成协议:
第条 委托事项
1甲方委托乙方出售位海市区 房屋建筑面积 米售价民币 万元整
2抵押 抵押 抵押金额 租赁 租赁期限
第二条 委托期限
委托期限 年 月 日起 年 月 日止计 月 天
第三条 甲方义务
1 甲方应乙方出示身份证户口房产权证书证明甲方该房屋法享处置权证明
2 甲方产权应出具产权已授权公证书面委托书
3 甲方提供述资料真实合法性负责
4 甲方应乙方居间活动提供必协助配合
5 甲方委托期限期限届满六月乙方介绍承购进行私交易
6 委托期限甲方终止合特殊原需终止合应提前30天书面通知乙方承担违约责
第四条 乙方义务
1 乙方应甲方出示营业执房产纪机构资质证书等合法营资格证明
2 乙方应认真完成甲方委托事项甲方求寻找承购处理情况时甲方实报告承购现场房甲方承购签定房屋买卖合提供联络协助撮合等服务
3 乙方收取必费佣金应甲方开具收费票
第五条 佣金费
1 佣金标准甲方承购实际成交房款总额(民币)百分计算
2 甲方承购签定房屋买卖合时乙方支付全额(民币)百分佣金
3 委托事项未完成乙方求甲方支付佣金
4 委托事项完成居间活动费乙方负责
第六条 违约责
1 甲方未约支付佣金必费者乙方介绍承购进行私交易应述售价百分二乙方支付违约金
2 乙方提供虚假信息意隐瞒事实恶意串通行应退已收取佣金赔偿甲方受损失
3 合签定日起房屋乙方独家代理甲方委托期间付出售通中介机构(含)出售房屋否应乙方支付述房屋实际成交价(民币)百分二作违约金
第七条 合争议解决方法
合履行期间发生争议双方友协商解决协商解决应房屋民法院提起诉讼
第八条 事项
1合双方签盖章生效合书式两份甲乙双方执份
2需补充协议确认书委托书等附件必须采取书面形式甲乙双方签盖章生效附件合享等法律效力
甲方名称: 乙方名称:
代理: 纪:
证件号码: 办:
联系址: 联系址:
联系电话: 联系电话:
签定时间: 年 月 日 签定时间: 年 月 日
海房屋租赁合
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出租方(甲方):
承租方(乙方):
根中华民国合法海市房屋租赁条例规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房产事宜订立合
1 甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租间居住房屋分割转租
2 乙方转租该房屋应规定受租方订立书面转租合规定该房屋区县房产交易中心农场系统受理处办理登记备案
3 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
4 租赁期甲方需出售该房屋应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
5解合条件
甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责:
() 该房屋占范围土权法提前收回
(二) 该房屋社会公利益法征
(三) 该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四) 该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现处分
6甲乙双方意列情形方书面通知
方解合违反合方应方月租金________倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分:
()甲方未时交付该房屋乙方催告 日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房 屋存缺陷危乙方安全
(三)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(四)乙方原造成房屋体结构损坏
(五)乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋
(六)乙方逾期支付租金累计超 月
(七) ________________________________________________
7违约责
() 该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起____日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
(二)甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
(三) 租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
(四) 租赁期间非合规定情况甲方擅解租房合提前收回该房屋甲方应提前收回天数租金________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
(五) 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方________(恢复房屋原状赔偿损失)
(六) 租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金________倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
8条款
()租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋意见
(二)合双方签签________生效生效15日甲方负责规定房屋区县房产交易中心农场系统受理处办理登记备案领 取房屋租赁登记备案证明合登记备案变更终止合________(甲方乙方)负责合变更终止日起15日原登记 机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
(三)合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文铅印文具
(四) 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权租房合规定索赔
(五) 甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方意选择列第________种方式解决:
(六)提交________仲裁委员会仲裁
(七)法民法院起诉
9合连附件式________份中:甲乙双方持份(海市________区县)房产交易中心受理处份________________份均具等效力
甲方 ________________ 身份证号:________________
乙方 ________________ 身份证号:________________
海房屋租赁合范
2015新海房屋租赁合范
新海房屋租赁合范
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