房屋租赁合范(1)
甲方(出租):
身份证营业执 号码:
法定代表: 联系电话:
委托法定代理: 联系电话:
乙方(承租):
身份证营业执 号码:
法定代表: 联系电话:
委托法定代理: 联系电话:
根中华民国合法等关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房屋事宜订立合
第条 出租房屋情况租赁途
11 甲方座落市_______区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________居住房屋(简称该房屋)出租乙方该房屋建筑面积面积________方米签订合前甲方已乙方出示该房屋列权属证明:房产权证编号:_____________________________________编号:_______________告知乙方该房屋订立合前已未设定抵押
12 乙方甲方承诺承租该房屋作居住租赁期间严格遵守国家市关居住房屋租赁物业理规定该房屋物业理区域理规约时理规约
13 租赁期间乙方该房屋公合部位范围现装修附属设施设备状况需约定关事项甲乙双方合附件中加列明作甲方交付该房屋合终止时乙方返该房屋验收
第二条 交付日期租赁期限
21 甲乙双方约定该房屋租赁期限_______年____月____日起_______年____月____日止
22 双方意甲方_______年____月____日前该房屋交付乙方乙方进行验收逾期交付逾期日甲方需乙方支付_______元违约金
第三条 租金支付方式
31 甲乙双方约定述租赁期限该房屋月租金(_____币)_______元(写:____________________________)
32 甲乙双方约定租赁期限未双方协商致甲方擅调整租金标准
33 乙方应月____日前_____________甲方支付该房屋月月月租金逾期支付逾期日乙方需甲方支付_______元违约金
34 乙方支付租金方式:_______________________________
___________________________________________________________
第四条 保证金费
41 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金___________元甲方收取保证金应乙方开具收款证
合终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担未交纳费外剩余款项应房屋返时返乙方
42 租赁期间该房屋发生水电气通信空调线电视______________费甲方乙方 承担中应 分担具体费分担例金额甲乙双方合补充条款中约定
述费外费均 承担
第五条 房屋求维修责
51 租赁期间乙方发现该房屋合附件中列明附属设施设备损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修委托乙方进行维修
甲方逾期维修委托乙方进行维修乙方代维修费甲方承担
52 租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施设备乙方合理致该房屋附属设施设备损坏发生障乙方应负责修复
乙方维修甲方代维修费乙方承担
53 租赁期间甲方应定期该房屋进行检查养护保证该房屋附属设施设备处正常安全状态甲方应检查养护前_____日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
54 乙方需装修者增设附属设施设备应签订合时合附件中约定合附件中未约定应事先征甲方书面意规定须关部门报批应甲方甲方委托乙方报请关部门批准方进行乙方需装修者增设附属设施设备属维修责合终止处置甲乙双方合附件中约定
第六条 转租承租权转交换
61 租赁期间乙方该房屋部分全部转租应事先征甲方书面意符合国家市关房屋租赁规定乙方转租该房屋应次承租订立书面转租合
62 租赁期间未事先征甲方书面意乙方该房屋转承租承租居住房屋进行交换
第七条 抵押出售
71 租赁期间甲方需抵押该房屋应抵押前书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋意见乙方明确表示购买该房屋等条件享优先购买权
72 租赁期间甲方需出售该房屋应提前 月书面告知乙方乙方等条件享优先购买权乙方收甲方书面告知 日未明确表示购买放弃优先购买权
乙方放弃优先购买权甲方应受方出售合中约定受方继续履行租赁合转前需实房甲方应乙方进行协商未协商致乙方拒绝
第八条 续租
81 甲乙双方约定该房屋租赁期满甲方继续出租应租期届满前 月书面通知乙方逾期未书面通知合租期届满继续效租赁期限定期
82 甲乙双方意合转定期合甲方提出解合应书面通知乙方日起予乙方 月宽限期宽限期限乙方应合约定甲方支付该房屋租金乙方承担费
第九条 房屋返
91 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_____日返该房屋合转定期合乙方应合约定宽限期届满_____日返该房屋
92 乙方未甲方书面意逾期返该房屋逾期日乙方应______元日甲方支付违约金
93 合附件约定外乙方返该房屋时该房屋装修附属设施设备应符合正常状态甲方书面验收认相互结清应承担费
第十条 解合条件
101 甲乙双方意租赁期列情形合解:
()该房屋公利益需法征收
(二)该房屋抗力原毁损灭失致乙方正常
(三)签订合时甲方已告知乙方该房屋已设定抵押租赁期间处分
(四) ___________________________________________________
102 甲乙双方意甲方列情形乙方书面通知甲方解合权求甲方赔偿损失
()甲方未合约定时交付该房屋乙方书面催告___日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定存重质量缺陷致乙方正常
(三)___________________________________________________
103 甲乙双方意乙方列情形甲方书面通知乙方解合权求乙方赔偿损失
()乙方擅改变房屋居住途
(二)乙方原造成房屋结构损坏
(三)乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋
(四)乙方擅增加居住均居住面积低市规定标准
(五)乙方利承租居住房屋事违法违规活动
(六)乙方逾期支付租金累计超____月
(七)乙方欠缴应承担费累计超 元
(八)__________________________________________________
第十条 合登记备案
111 合双方签字日签字____日生效合生效日起30日甲乙双方应已委托____________________(房产纪机构)该房屋社区事务受理服务中心办理房屋租赁合登记备案
112 合登记备案登记备案容发生变化续租者租赁关系终止双方应规定原受理机构办理变更延续注销手续
113 租赁事方未配合致方法办理房屋租赁合登记备案变更延续注销手续造成法律纠纷济损失均应未配合办理方承担
第十二条 违约责
121 该房屋交付验收时现装修附属设施设备存缺陷影响乙方正常甲方应交付日起____日进行修复逾期修复甲方意减少该房屋租金变更相关条款附件容
122 甲方未合中告知乙方该房屋出租前已抵押造成乙方损失甲方应负责赔偿
123 租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋附属设施设备损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
124 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围擅装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状赔偿损失
125 租赁期间非合约定情况甲方提前解合应乙方协商致提前收回天数租金____倍乙方支付违约金违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿未乙方协商致甲方提前收回该房屋
126 租赁期间非合约定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金____倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
第十三条 解决争议方式
131 合中华民国法律法规辖
132 双方履行合程中发生争议甲乙双方协商解决者民调解委员会申请调解选择列第____种方式解决:
()提交海仲裁委员会仲裁
(二)法民法院提起诉讼
第十四条 条款
141 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件合分割部分
143 甲方联系址:_______________________邮编:_______乙方联系址:_______________________邮编:_______甲乙双方前述方联系址挂号信方式邮寄法律文书视法律文书已通知送达方
144 合连附件式____份中:甲乙双方持份_______________________________________________________份均具等效力
甲方(名称): 乙方(名称名字):
甲方盖章: 乙方盖章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
签: 签:
纪机构名称: 纪姓名: 纪执业证书号:
房屋租赁合范(2)
出租方:___简称甲方
承租方:___简称乙方
根中华民国关规定明确甲乙双方权利义务关系双方协商致签订合
第条 甲方坐落___市___街___巷___号房屋___栋___间建筑面积___方米面积___方米类型___结构等级___完损等级___装修设备___出租乙方作___
第二条 租赁期限
租赁期___月甲方___年___月___日起出租房屋交付乙方___年___月___日收回
乙方列情形甲方终止合收回房屋:
1擅房屋转租分租转转联营入股调剂交换
2利承租房屋进行非法活动损害公利益
3拖欠租金__月空置__月
合期满甲方继续出租房屋乙方拥优先承租权
租赁合期满终止时乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限
第三条 租金租金交纳期限税费税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元乙方___月___日交纳甲方先付甲方收取租金时必须出具税务机关县财政部门监制收租证合法收租证乙方拒付
甲乙双方规定税率标准交纳房产租赁税费交纳方式列第__款执行:
1关税法镇政发(90)第34号文件规定例甲乙方负担
2甲乙双方议定
第四条 租赁期间房屋修缮装饰
修缮房屋甲方义务甲方出租房屋设备应定期检查时修缮做漏淹三通(户水水明电)门窗保障乙方安全正常
修缮范围标准城建部(87)城住公字第13号通知执行
甲方修缮房屋时乙方应积极协助阻挠施工
出租房屋修缮甲乙双方商定采取述第___款办法处理:
1规定维修范围甲方出资组织施工
2乙方甲方允诺维修范围工程项目先行垫支维修费组织施工竣工维修费正式发票乙方应交纳房租中分___次扣
3乙方负责维修
4甲乙双方议定
乙方需影响房屋结构前提承租房屋进行装饰规模范围工艺料等均应事先甲方意方施工装饰物工料费租赁期满权属处理双方议定:
工料费___方承担( )
权属___方( )
第五条 租赁双方变更
1甲方法定手续程序房产权转移第三方时约定情况合新房产者继续效
2甲方出售房屋须三月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
3乙方需第三互换房时应事先征甲方意甲方应支持乙方合理求
第六条 违约责
1甲方未合第二条约定乙方交付符合求房屋负责赔偿___元
2租赁双方方未履行第四条约定关条款违约方负责赔偿方___元
3乙方逾期交付租金应补交欠租外租金___天数计算甲方交付违约金
4甲方乙方收取约定租金外费乙方权拒付
5乙方擅承租房屋转甲方权责令停止转行终止租赁合时约定租金___天数计算乙方甲方支付违约金
6合期满时乙方未甲方意继续承租房屋约定租金___天数计算甲方支付违约金甲方终止合申诉权
述违约行济索赔事宜甲乙双方议定合签证机关监督进行
第七条 免责条件
1房屋抗拒原导致损毁造成乙方损失甲乙双方互承担责
2市政建设需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
述原终止合租金实际时间计算退少补
第八条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均房屋租赁理机关申请调解调解效时市工商行政理局济合仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第九条 约定事宜
1……
第十条 合未事宜甲乙双方协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁理机关认报关部门备案合具等效力
合式4份中正2份甲乙方执1份副2份送市房局工商局备案
出租方:(盖章) 承租方:(盖章)
法定代表:(签名) 法定代表:(签名)
委托代理:(签名) 委托代理:(签名)
合效期限: 年 月 日
更文章
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