购房合补充协议
第1条 合原
鉴目前买卖双方合明造成诸争议充分保护双方合法权益明确出卖合义务双方根中华民国合法等法律关规定着等愿公诚实信原协商致买受购买出卖商品房事达成合
第2条 文字定义
1．合中称合合约定等系指目前出卖买受双方签订补充合合冠合具体名称
2．合中称房屋房屋商品房商品房等系指目前出卖买受双方签订合买卖商品房
3．合称楼者楼房系指买受购商品房位楼座
4．合中称区社区系指房屋处社区
5．合中指退房指买受房屋者取房屋权利退买受出卖退买受支付购房款行
第3条 居住目
出卖知道买受购买商品房系住通出租获利润者商品房升值时通时转获利润者行相关权益物权获利益出卖承诺买受
购买房屋楼房屋仅作住宅外作公司办公房保持居住环境安静安全达标准买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第4条 广告容
广告面图中列面积特说明均套面积广告中关绿化园林面积应房屋具相例实际情况广告数量误差超3果等误差显然利买受买受权解合求退房暂解合求退房出卖日买受支付总房价千分违约金
第5条 墙体直
房屋墙体面均应直倾斜角度01度计算方法：高度差直线距离直情况超政府规定标准法达标准买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第6条 防水情况
房屋顶棚水渍厨房厕防水良水板结合处漏水渗水法达标准买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第7条 住宅寿命
出卖承诺住宅安全寿命低70年30年绝会产生体质量问题
质量足抵抗八级震产生良影响果满足等条件出卖全部房款两倍买受进行赔偿果造成买受亲属受伤害支付全部医疗救助费外应支付50万元赔偿
第8条 文件
考虑房屋质量未相时间买受安全收益求巨影响提供完全质量文件出卖推卸责义务充分保证买受知情权出卖提交竣工验收备案表外应买受提交文件：
1．施工单位竣工报告
2．监理单位工程质量评价报告
3．勘察单位质量检查报告
4．规划部门出具认文件
5．卫生部门出具水质检验合格文件
6．环保部门出具认文件
7．消防部门出具消防验收合格文件
8．施工单位签署质量保修书
抗震评估机会出具震安全性评价报告
第9条 文件交付
1．全部质量文件述文件应入住前交付买受没述文件视交房买受入住权出卖日承担千分违约金
2．法时交付述文件买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第10条 质量标准
商品房设计质量应低级政府关机构颁布利买受标准合列明项规范标准均出卖应遵守强制性标准出卖提供房屋质量低项规范求法达标准买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第11条 商品房户型
室厅卫厕厨商品房率：_________房屋层高：____________毫米室净高：_________毫米中起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）次卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）卫生间尺寸：长度：_______________宽度：_________高度：_______（毫米）观景阳台尺寸：长度：______宽度：_________高度：_________（毫米）
第12条 建筑面积
1．文字定义：商品房销售建筑面积套建筑面积分摊公面积
2．总建筑面积：__________________方米套建筑面积：__________________方米阳台建筑面积：_________方米室墙体面积：_________方米
第13条 套建筑面积
1．文字定义：套建筑面积套面积套墙体面积阳台建筑面积三者
2．面积范围：买受购商品房约定套建筑面积_________方米果实际测量面积__________________方米间双方实结算退少补
3．面积超出：买受购商品房套建筑面积实际测量_________方米出卖权求买受支付余价款应实测面积办理产权登记
4．面积足：买受购商品房套建筑面积实际测量_________方米出卖应根约定套建筑面积差值双倍买受支付收价款应实测面积办理产权登记
5．例增加：交房套建筑面积建筑面积合约定相发生增加应相例增加建筑面积增加例套建筑面积增加例买受须增加面积支付费
6．例减：交房建筑面积套建筑面积合约定相减少应相例减少建筑面积减少例套建筑面积减少例出卖应益买受原退款包括求出卖退全部房款面积变化应退房款买受权选择诸退款方案中
第14条 面积测量
房屋分摊公部分面积全部长度尺寸应注明测量应提供符合房产测量规范房产图图式测量报告买受权获精确详细容
第15条 测量机构
测量机构应取中央政府机构测绘专业理机构颁发测量资格机构测量义务委托没专业资格机构测量数效买受权拒绝支付房款
第16条 面积核实
买受权根测量报告尺寸进行核实等核实需复杂测量工具仅意市场购买米尺等测量工具进行测量买受权入住前入住室全部长度宽度高度尺寸进行测量果需全楼进行测量出卖义务买受提供楼相关图纸买受召集楼业进行测量
第17条 违约条件
买受约定方法尺寸结果出卖提供图纸符视出卖提供公
摊面积合法买受权拒绝支付公摊面积费出卖理拒绝交付房屋应时买受办理房屋权证
第18条 违约责
出现述违约条件出卖应3日双倍退公摊面积价款作违约金退回逾期天应支付总房价百分违约金
第19条 道密封
出卖应买受入住时提供道压力测试数保证道会出现泄露果室发生液体气体泄露导致买受装饰装修家具损坏果买受证明没责出卖应5倍装修家具款额者日500元作赔偿补偿买受选择装修企业设计施工支付费耗费时间液体气体泄露买受亲属员造成伤害出卖应时承担违约责侵权责
第20条 线安装
出卖承诺商品房通行公线谓公线指线物气体直接进入买受室供买受单独通视合变更买受权拒绝支付费权求出卖进行修改修改完成前视商品房末交付修改买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第21条 消防设施
出卖提供消防设施：___________________交房时取消防机构认达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第22条 暖气计费
暖气价格高政府规定标准计费方式价格季度米
第23条 健康保证
考虑房屋室外项设备设施买受健康产生长久影响出卖承诺房屋全部设计条件均政府求进行设计果存导致疾病传播设计缺陷达标准买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第24条 绿定义
谓绿处房屋外种植面然植物指高度低50厘米包括杨树柳树槐树梧桐目买受心理舒适感觉够产生隔音清洁空气作绿化植物寿命应低XX年
第25条 绿面积
考虑绿面积买受生活重影响出卖承诺社区绿面积：_________方米绿化率应低北京市标准交付时绿化率计算方法面绿面积总建筑面积房屋交付时社区绿化率低30交付时间：_________年_________
月_________日达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第26条 气味条款
商品房敞开门窗会闻异味室条件均会出现异味双方否异味争议机选择3进行评价数意见作终结果三决定果未执行决定应诉讼中作决定性证
第27条 电磁辐射
出卖承诺房屋室外500米商品房楼建造允许建造电磁发射装置包括寻呼台发射台移动电话发射台广播电视转发台辐射装置果设施否影响体健康买受均权解合求退房出卖承担违约责达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第28条 社区名称
商品房属社区政府名理机构确定：____________________________________区属政府理机构认合法社区考虑社区名称稳定性利买受购买房屋增值出卖承诺未时间始终名称名称发生变化出卖承诺赔偿买受总房价百分三作名称变更买受造成损失赔偿
第29条 施工进程
社区楼房幢中期工程_________幢二期工程_________幢三期工程_________幢二期工程开工时间竣工时间分：_________年_________月_________日_________年_________月_________日三期工程开工时间竣工时间分：_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第30条 公设施
幼园______________面积_________方米交付时间：_________年_________月_________日停车场_________面积______________方米交付时间：_________年_________月_________日邮局_________交付时间：_________年_________月_________日会健身娱乐设施：___________________________交付时间：_________年_________月_________日邮政交付时间：_________年_________月_________日电话接通时间：_________年_________月_________日
第31条 居住安全
交付时社区应正建设建筑物买受道路绝允许产生坠落物品道路面绝阻碍行者车辆坑沟井者产生危险建筑物者构筑物
第32条 商品房标识
社区建筑物应明确标识利买受特殊家庭成员够利找买受购商品房
第33条 违约确定
出卖提供种设施否合约定应双方协商协商成买受出卖机选择三选择方法见合争议解决中约定争议做出仲裁裁定
第34条 公价格
1．买受购房屋价格___________________________（写：__________________元）
2．出卖幢房屋明显优买受价格出售买受（差额应合理范围）否认买受岐视价格欺诈出卖承诺承认买受求等优权利
3．均价：出卖承诺楼均价格__________________（写：__________元）谓均价格指全楼成交款全楼套面积果买受发现购房屋均价非数额权求出卖方米支付___________（写：________元）违约金
第35条 房款障碍
出卖原致买受法取银行贷款公积金贷款出卖10日退房条款买受已支付全部房款出卖证明系买受原致买受法取银行贷款考虑买受受损失出卖10日退房条款买受已支付全部房款
第36条 交付含义
合称交付指占交付保证买受正常实现居住目代表权转移
第37条 交付时间
商品房交付时间_________年_________月_________日社区设施环境交付时间_________年_________月_________日
第38条 交付程序
1．入住通知：出卖买受发出入住通知书
2．书面签收：买受书面签收收入住通知书
3．钥匙收条：买受书面签收商品房钥匙收条
4．附资料：出卖提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸面积测量结果
5．条件：合中约定条件应具备房屋交付时出卖第三方应收取费作买受入住先决条件否买受权天获总房价百分赔偿金
6．视交房：述条件缺少条均构成商品房交付
第39条 入住缴费
出卖求买受入住前支付费：物业理费产权证费车位费买受享受服务代办费外须支付费买受权拒绝支付合没明确说明费
第40条 买受入住
考虑买受入住前已支付量房款出卖交付房屋时理阻碍买受入住出卖时应保证聘请先期物业理公司者相关机构员理阻碍买受入住等阻碍情况发生买受权机构员许入住时阻挡行均视违法
第41条 交付验收
买受出卖建房屋完工进入室进行观察聘请相关专家进行评价出卖聘请机构员理阻止买受关员进入买受进行项目评价验收：建筑质量室设施室外环境社区质量验收
第42条 延迟交付
出卖法期交付时买受权通知出卖解合者予出卖日宽限期宽限期出卖然交付买受权解合
第43条 交付效力
出卖房屋交付买受买受享房屋权占权出租权收益权权房屋进行装修果房屋已办理完毕竣工备案买受权进入房屋进行理控制
第44条 文件容
商品房质量保证书商品房说明书容低政府高标准达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第45条 初步验收
鉴商品房质量法立做出判断买受法交付立质量做出判断双方认质量评价验收较长程买受仅外观部分进行初步性评价
第46条 保修容
体结构公部分环境设施建筑外表部分装修部分室电气部分室暖通部分出卖提供容出卖提供全部施工图设计图种线图等技术资料保证买受者买受集体组织者区业委员会者区居委会够根技术资料房屋进行全面修缮养护承诺20年买受支付维修成高房屋价格20
第47条 责承担
果入住发生漏水裂缝等质量瑕疵应出卖承担责立进行修复出卖理责转移第三方达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第48条 房屋权
1．取标志：房屋权取北京市政府颁发房屋权证标志
2．取时间：取房屋权证期限_________年_________月_________日出卖期限前买受取房屋权证确认法取房屋权证
3．违约责：旦法取产权证出卖应30日立退买受已支付房屋款赔偿买受产生切损失
4．选择权利：法取权证买受权选择否解合退房买受意延长等时间出卖发出意延长办证期书面证明
5．权保证：出卖保证出卖目前身份系合法出卖出卖审查认买受目前身份成合法购买出卖保证买受出卖提供文件够北京市房屋权登记机构取房屋权证项权利证书买受法取述证明出卖应10日立退买受已支付房屋款赔偿买受产生切损失：包括银行贷款利息银行罚息诉讼费律师费装修
费误工费法居住租赁房屋租赁费交通费重新购买房屋产生价格涨损失损失
6．费分担：办理房屋权证时双方均承担税款费
第49条 转移效力
买受取权证书取房屋相关全部权利涉房屋风险时发生转移出卖理干涉买受行房屋权
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第1条 合原
鉴目前买卖双方合明造成诸争议充分保护双方合法权益明确出卖合义务双方根中华民国合法等法律关规定着等愿公诚实信原协商致买受购买出卖商品房事达成合
第2条 文字定义
1．合中称合合约定等系指目前出卖买受双方签订补充合合冠合具体名称
2．合中称房屋房屋商品房商品房等系指目前出卖买受双方签订合买卖商品房
3．合称楼者楼房系指买受购商品房位楼座
4．合中称区社区系指房屋处社区
5．合中指退房指买受房屋者取房屋权利退买受出卖退买受支付购房款行
第3条 居住目
出卖知道买受购买商品房系住通出租获利润者商品房升值时通时转获利润者行相关权益物权获利益出卖承诺买受
购买房屋楼房屋仅作住宅外作公司办公房保持居住环境安静安全达标准买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第4条 广告容
广告面图中列面积特说明均套面积广告中关绿化园林面积应房屋具相例实际情况广告数量误差超3果等误差显然利买受买受权解合求退房暂解合求退房出卖日买受支付总房价千分违约金
第5条 墙体直
房屋墙体面均应直倾斜角度01度计算方法：高度差直线距离直情况超政府规定标准法达标准买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第6条 防水情况
房屋顶棚水渍厨房厕防水良水板结合处漏水渗水法达标准买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第7条 住宅寿命
出卖承诺住宅安全寿命低70年30年绝会产生体质量问题
质量足抵抗八级震产生良影响果满足等条件出卖全部房款两倍买受进行赔偿果造成买受亲属受伤害支付全部医疗救助费外应支付50万元赔偿
第8条 文件
考虑房屋质量未相时间买受安全收益求巨影响提供完全质量文件出卖推卸责义务充分保证买受知情权出卖提交竣工验收备案表外应买受提交文件：
1．施工单位竣工报告
2．监理单位工程质量评价报告
3．勘察单位质量检查报告
4．规划部门出具认文件
5．卫生部门出具水质检验合格文件
6．环保部门出具认文件
7．消防部门出具消防验收合格文件
8．施工单位签署质量保修书
抗震评估机会出具震安全性评价报告
第9条 文件交付
1．全部质量文件述文件应入住前交付买受没述文件视交房买受入住权出卖日承担千分违约金
2．法时交付述文件买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第10条 质量标准
商品房设计质量应低级政府关机构颁布利买受标准合列明项规范标准均出卖应遵守强制性标准出卖提供房屋质量低项规范求法达标准买受权解合求退房暂解合求退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第11条 商品房户型
室厅卫厕厨商品房率：_________房屋层高：____________毫米室净高：_________毫米中起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）次卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）卫生间尺寸：长度：_______________宽度：_________高度：_______（毫米）观景阳台尺寸：长度：______宽度：_________高度：_________（毫米）
第12条 建筑面积
1．文字定义：商品房销售建筑面积套建筑面积分摊公面积
2．总建筑面积：__________________方米套建筑面积：__________________方米阳台建筑面积：_________方米室墙体面积：_________方米
第13条 套建筑面积
1．文字定义：套建筑面积套面积套墙体面积阳台建筑面积三者
2．面积范围：买受购商品房约定套建筑面积_________方米果实际测量面积__________________方米间双方实结算退少补
3．面积超出：买受购商品房套建筑面积实际测量_________方米出卖权求买受支付余价款应实测面积办理产权登记
4．面积足：买受购商品房套建筑面积实际测量_________方米出卖应根约定套建筑面积差值双倍买受支付收价款应实测面积办理产权登记
5．例增加：交房套建筑面积建筑面积合约定相发生增加应相例增加建筑面积增加例套建筑面积增加例买受须增加面积支付费
6．例减：交房建筑面积套建筑面积合约定相减少应相例减少建筑面积减少例套建筑面积减少例出卖应益买受原退款包括求出卖退全部房款面积变化应退房款买受权选择诸退款方案中
第14条 面积测量
房屋分摊公部分面积全部长度尺寸应注明测量应提供符合房产测量规范房产图图式测量报告买受权获精确详细容
第15条 测量机构
测量机构应取中央政府机构测绘专业理机构颁发测量资格机构测量义务委托没专业资格机构测量数效买受权拒绝支付房款
第16条 面积核实
买受权根测量报告尺寸进行核实等核实需复杂测量工具仅意市场购买米尺等测量工具进行测量买受权入住前入住室全部长度宽度高度尺寸进行测量果需全楼进行测量出卖义务买受提供楼相关图纸买受召集楼业进行测量
第17条 违约条件
买受约定方法尺寸结果出卖提供图纸符视出卖提供公
摊面积合法买受权拒绝支付公摊面积费出卖理拒绝交付房屋应时买受办理房屋权证
第18条 违约责
出现述违约条件出卖应3日双倍退公摊面积价款作违约金退回逾期天应支付总房价百分违约金
第19条 道密封
出卖应买受入住时提供道压力测试数保证道会出现泄露果室发生液体气体泄露导致买受装饰装修家具损坏果买受证明没责出卖应5倍装修家具款额者日500元作赔偿补偿买受选择装修企业设计施工支付费耗费时间液体气体泄露买受亲属员造成伤害出卖应时承担违约责侵权责
第20条 线安装
出卖承诺商品房通行公线谓公线指线物气体直接进入买受室供买受单独通视合变更买受权拒绝支付费权求出卖进行修改修改完成前视商品房末交付修改买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第21条 消防设施
出卖提供消防设施：___________________交房时取消防机构认达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第22条 暖气计费
暖气价格高政府规定标准计费方式价格季度米
第23条 健康保证
考虑房屋室外项设备设施买受健康产生长久影响出卖承诺房屋全部设计条件均政府求进行设计果存导致疾病传播设计缺陷达标准买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第24条 绿定义
谓绿处房屋外种植面然植物指高度低50厘米包括杨树柳树槐树梧桐目买受心理舒适感觉够产生隔音清洁空气作绿化植物寿命应低XX年
第25条 绿面积
考虑绿面积买受生活重影响出卖承诺社区绿面积：_________方米绿化率应低北京市标准交付时绿化率计算方法面绿面积总建筑面积房屋交付时社区绿化率低30交付时间：_________年_________
月_________日达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第26条 气味条款
商品房敞开门窗会闻异味室条件均会出现异味双方否异味争议机选择3进行评价数意见作终结果三决定果未执行决定应诉讼中作决定性证
第27条 电磁辐射
出卖承诺房屋室外500米商品房楼建造允许建造电磁发射装置包括寻呼台发射台移动电话发射台广播电视转发台辐射装置果设施否影响体健康买受均权解合求退房出卖承担违约责达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第28条 社区名称
商品房属社区政府名理机构确定：____________________________________区属政府理机构认合法社区考虑社区名称稳定性利买受购买房屋增值出卖承诺未时间始终名称名称发生变化出卖承诺赔偿买受总房价百分三作名称变更买受造成损失赔偿
第29条 施工进程
社区楼房幢中期工程_________幢二期工程_________幢三期工程_________幢二期工程开工时间竣工时间分：_________年_________月_________日_________年_________月_________日三期工程开工时间竣工时间分：_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第30条 公设施
幼园______________面积_________方米交付时间：_________年_________月_________日停车场_________面积______________方米交付时间：_________年_________月_________日邮局_________交付时间：_________年_________月_________日会健身娱乐设施：___________________________交付时间：_________年_________月_________日邮政交付时间：_________年_________月_________日电话接通时间：_________年_________月_________日
第31条 居住安全
交付时社区应正建设建筑物买受道路绝允许产生坠落物品道路面绝阻碍行者车辆坑沟井者产生危险建筑物者构筑物
第32条 商品房标识
社区建筑物应明确标识利买受特殊家庭成员够利找买受购商品房
第33条 违约确定
出卖提供种设施否合约定应双方协商协商成买受出卖机选择三选择方法见合争议解决中约定争议做出仲裁裁定
第34条 公价格
1．买受购房屋价格___________________________（写：__________________元）
2．出卖幢房屋明显优买受价格出售买受（差额应合理范围）否认买受岐视价格欺诈出卖承诺承认买受求等优权利
3．均价：出卖承诺楼均价格__________________（写：__________元）谓均价格指全楼成交款全楼套面积果买受发现购房屋均价非数额权求出卖方米支付___________（写：________元）违约金
第35条 房款障碍
出卖原致买受法取银行贷款公积金贷款出卖10日退房条款买受已支付全部房款出卖证明系买受原致买受法取银行贷款考虑买受受损失出卖10日退房条款买受已支付全部房款
第36条 交付含义
合称交付指占交付保证买受正常实现居住目代表权转移
第37条 交付时间
商品房交付时间_________年_________月_________日社区设施环境交付时间_________年_________月_________日
第38条 交付程序
1．入住通知：出卖买受发出入住通知书
2．书面签收：买受书面签收收入住通知书
3．钥匙收条：买受书面签收商品房钥匙收条
4．附资料：出卖提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸面积测量结果
5．条件：合中约定条件应具备房屋交付时出卖第三方应收取费作买受入住先决条件否买受权天获总房价百分赔偿金
6．视交房：述条件缺少条均构成商品房交付
第39条 入住缴费
出卖求买受入住前支付费：物业理费产权证费车位费买受享受服务代办费外须支付费买受权拒绝支付合没明确说明费
第40条 买受入住
考虑买受入住前已支付量房款出卖交付房屋时理阻碍买受入住出卖时应保证聘请先期物业理公司者相关机构员理阻碍买受入住等阻碍情况发生买受权机构员许入住时阻挡行均视违法
第41条 交付验收
买受出卖建房屋完工进入室进行观察聘请相关专家进行评价出卖聘请机构员理阻止买受关员进入买受进行项目评价验收：建筑质量室设施室外环境社区质量验收
第42条 延迟交付
出卖法期交付时买受权通知出卖解合者予出卖日宽限期宽限期出卖然交付买受权解合
第43条 交付效力
出卖房屋交付买受买受享房屋权占权出租权收益权权房屋进行装修果房屋已办理完毕竣工备案买受权进入房屋进行理控制
第44条 文件容
商品房质量保证书商品房说明书容低政府高标准达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第45条 初步验收
鉴商品房质量法立做出判断买受法交付立质量做出判断双方认质量评价验收较长程买受仅外观部分进行初步性评价
第46条 保修容
体结构公部分环境设施建筑外表部分装修部分室电气部分室暖通部分出卖提供容出卖提供全部施工图设计图种线图等技术资料保证买受者买受集体组织者区业委员会者区居委会够根技术资料房屋进行全面修缮养护承诺20年买受支付维修成高房屋价格20
第47条 责承担
果入住发生漏水裂缝等质量瑕疵应出卖承担责立进行修复出卖理责转移第三方达求买受权解合求退房买受暂解合求退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第48条 房屋权
1．取标志：房屋权取北京市政府颁发房屋权证标志
2．取时间：取房屋权证期限_________年_________月_________日出卖期限前买受取房屋权证确认法取房屋权证
3．违约责：旦法取产权证出卖应30日立退买受已支付房屋款赔偿买受产生切损失
4．选择权利：法取权证买受权选择否解合退房买受意延长等时间出卖发出意延长办证期书面证明
5．权保证：出卖保证出卖目前身份系合法出卖出卖审查认买受目前身份成合法购买出卖保证买受出卖提供文件够北京市房屋权登记机构取房屋权证项权利证书买受法取述证明出卖应10日立退买受已支付房屋款赔偿买受产生切损失：包括银行贷款利息银行罚息诉讼费律师费装修
费误工费法居住租赁房屋租赁费交通费重新购买房屋产生价格涨损失损失
6．费分担：办理房屋权证时双方均承担税款费
第49条 转移效力
买受取权证书取房屋相关全部权利涉房屋风险时发生转移出卖理干涉买受行房屋权
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