2017房产合(4篇)
文目录
1 2017房产合
2 杨媚佛山市德区兴房产限公司商品房买卖合纠纷
3 房产合：廉租住房租金补贴协议
4 海市房产居间合
房屋租赁合动产租赁合租赁物种类标准租赁合分动产租赁合动产租赁合房屋租赁合房屋标物合属动产租赁合
房产房租赁合范
甲方(出租)：_________ 乙方(承租)：_________
甲乙双方充分协商意列房产租赁事项订立合遵守
甲方愿坐落_________区_________路(街)_________房屋(房屋建筑面积_________方米土面积_________方米)出租乙方该房产基情况已载合附件乙方已甲方出租房产做充分解愿意承租该房产
二甲乙双方议定述房产月租金民币(写)__________________元租赁期限_________年_________月_________日止租金月(季)结算乙方月(季)前_________日交付甲方付款方式：_________
三述房屋承租乙方时该建筑物范围土权时乙方
四甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷债权债务概甲方
负责清理承担民事责乙方造成济损失甲方负责赔偿乙方保证承租述房屋仅作_________房
五房产租赁期甲方保证承担列责
1述房产符合出租房屋求
2负责房屋附着物定期检查承担正常劫房屋维修费甲方延误房屋维修乙方第三遭受损失甲方负责赔偿
3需出卖抵押述房产甲方提前_________月通知乙方
六房产租赁期乙方保证承担列责：
1需房屋进行改装修增扩设备时应征甲方书面意费乙方理
2需转租第三第三互换房屋时必须取甲方意
3原房屋设备损坏乙方负责赔偿予修复
4乙方甲方正常房屋检查维修予协助
5乙方租赁期届满时房产交甲方需继续承担述房产应提前_________月甲方协商双方签订合
七违约责：方未履行合规定条款违反国家方房产租赁关规定方权提前解合造成损失责方承担乙方逾期交付房租逾期日甲方月租金额千分_________乙方加收违约金
八抗力原承租房屋设备损坏双方互承担责
九合履行中发生争议甲乙双方应采取协商办法解决协商成时方均_________仲裁委员会申请仲裁辖权民法院起诉
十述房产租赁期需缴纳税费甲乙双方规定承担
十合未事项甲乙双方行议定补充议定书双方签章合具等效力
十二合双方签章房产租赁理机关审查批准生效
十三合式_________份甲乙双方执_________份合副_________份送_________房产交易理(处)
十四双方约定事项：_________
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表(签)：_________ 法定代表(签)：_________
址：_________ 址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
杨媚佛山市德区兴房产限公司商品房买卖合纠纷
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诉杨媚商品房买卖合纠纷案服广东省佛山市德区民法院(XX)法民初第00852号民事判决院提起诉院受理法组成合议庭进行审理现已审理终结
原审判决认定：原告购买告开发佛山市德区良广珠公路新松路段兴商业厦3层301号写楼XX年7月5日交付定金50000元告XX年8月29日签订商品房购销合(合编号：no：0042685)天支付购写楼款216419元告日写楼交付原告根该合第二条约定：乙方(原告)购买商品房间建筑面积414方米中实建筑面积(含杂物间)37516方米公部位公房屋分摊建筑面积3884方米该商品房面积(分摊)18方米述面积暂测面积暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积准合第四条价格费中约定：该商品房属政府定价商品房实建筑面积计算该商品房单位面积方米209280元总金额866419元述房价款外甲方(告)关规定代收契税交易服务费登记费工费印花税等税费26954元该合第十九条约定产权登记：乙方(原告)实际接收商品房日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方(告)予协助签订合原告XX年9月25日付清合约定价款剩余款项60万元直没交付合第四条约定税费26954元告开发建设兴商业厦原德市规划国土局审查XX年4月15日取预售商品房许证(证号990113号)竣工时间XX年7月XX年5月29日取商品房权属证明书(附单元面图)具备办证条件根房产分层面图原告购写楼建筑面积37766方米公建面积4924方米原告求告办理房产权证认告房屋公摊面积计入房屋总价款没合告求原告交清应付(增加面积)房款26997元相关税费双方XX年12月通口头形式协商房屋面积计算办证问题协商成原告XX年12月31日特快专递邮件形式告递交关兴商业厦301写楼关事宜函件表明原告意实面
积加公摊面积计算房屋价款求告提供相关资料办理房产权证告XX年1月9日复函原告求原告交齐余款公司办理相关手续原告XX年1月9日提起诉讼
原审判决认：原告告签订商品房购销合双方真实意思表示容合法应受法律保护合容明确约定案涉写楼总价款866419元合履行情况原告约期支付866419元原告交纳定金签订合交接写楼支付首期款项第二期款项交纳整交易程中双方总价款清楚明确争议符合房产买卖交易惯确认涉写楼总价款866419元原告张总价款78513485元求告返超额占房屋款银行利息11412620元没合法予支持需说明双方产生争议计算方式：种计算方式总价款建筑面积(实面积公摊面积)出方米209280元第二种方式实建筑面积37516方米计算方米售价230947元显然告意第种计算方式原德市规划国土局监制双方签订商品房购销合第四条采第二种计算方式告身疏忽导致争议发生关房产权证办理合约定原告行办理告协助原告关税费原告房产产权登记机关交纳告原告没合约定交付办证关税费协助理成立时告原告没付清增加面积款项协助告该款项请求支付权属先履行抗辩权时履行抗辩权告抗辩理成立告应履行协助义务房产产权登记机关提交办证需材料原告承担相应违约责双方违约金没合约定根高民法院关审理商品房买卖合纠纷适法律干问题解释第十八条第二款规定告应支付XX年1月9日房产产权登记机关提交材料日止违约金已付款总额866419元参中国民银行规定金融机构计收逾期贷款利息标准(日万分二点)计算中华民国民事诉讼法第六十四条第款中华民国合法第六十条第百零七条高民法院关审理商品房买卖合纠纷适法律干问题解释第十八条第二款规定判决：告佛山市
德区兴房产限公司判决发生法律效力日起十日房产产权登记机关提交原告杨媚权属登记需材料(房产产权登记机关核定准)协助原告杨媚办理房产权证二告佛山市德区兴房产限公司判决发生法律效力日起十日原告杨媚支付违约金(XX年1月9日起房产产权登记机关交付需材料完毕日止金额866419元日万分二点计算)三驳回原告杨媚诉讼请求案诉讼费3893元原告杨媚负担3335元告负担558元
宣判诉杨媚服院提起诉称：1审判决认定案涉房屋总价款866419元完全合事实符诉认具备完全民事行力应该知道常识商品房总价款构成应该买卖双方签定合中约定方米单价合约定实面积建筑面积具体计算标准应完全合约定结合案诉诉签定商品房购销合(简称合)诉作消费者诉提供格式合该合第二条明确写明案涉房屋总建筑面积414方米实面积37516方米合第四条明确约定案涉房屋总价款计算方法实面积计算方米单价209280元计算出房价款应该78513485元诉计算房价款时没合明确约定实面积计算房价诉合签定委托诉办理银行揭贷款时出房产商信身疏忽意导致错误发生诉发现房价款计算错误时已马找诉交涉诉直肯改正错误审判决认定双方总房价款争议完全事实符2根国民事诉讼法高民法院关民事诉讼证干问题意见规定事应该张提出证予证明时法院应该根事提供证查明事实观臆测断案案诉整庭审程中提供证证明案涉总房价款866419元合条计算出审判决完全视案纠纷发生原诉没合约定方米20928元合约定实面积37516方米反错误全部建筑面积出错误总房价款866 419
元事实毫事实作观臆测推测诉意错误总房价款错误结果作基础推定否定合明确约定计算方法审判决种末求果求做法开始完全错误作出判决完全法3案涉合诉提供应该清楚知道合条款真实意思国合法第41条规定：格式条款理解发生争议应通常理解予解释格式条款两种解释应作出利提供格式条款方解释案房屋价款完全诉计算错误导致退步讲算原诉双方合第四条约定争议(实该条款明确清晰)审法院应该作出诉利认定审判决完全违背原4诉认合签定纠纷发生直审审理结束诉均清楚知道房屋单价209280元实面积计算单价果诉认出疏忽写错单价建筑面积错写实面积完全签定合时重误解理法院提起诉讼求变更撤销合相关条款截案审判决结束诉未提出述张审法院完全违背诉理原诉未张情况动改变事愿签定合条款容合中房屋价款计算实面积变更全部建筑面积计算完全违反程序错误判决5审判决没支持诉审起诉时张超额占房价款8128415元利息XX年1月9日开始计算违约金完全法综述审判决认定事实错误判决理损害作弱势群体消费者诉权益恳请二审法院法予改判保护诉合法权益受侵犯
诉辩称：1合双方事等基础签订真实意思表示合第二条第四条整体方事合明白知道该房屋合价款866419元提供录音资料知实面积增加公摊面积增加双方争议公摊面积增加需补钱时合面积414方4269方实际公摊面积4924方3方补钱合德国土规划局规定格式合诉提供实面积重误解公摊面积诉找公司公司根规定补钱
产生纠纷违约金合理钱未付够面积增加应该补钱答辩方法双方事完全民事行力应异议综请求二审法院驳回诉诉维持原判
院原审认定事实予确认
院认：案争议焦点讼争房产总价款究竟866419元78513485元双方签订商品房购销合明确约定讼争房产总金额866419元合履行情况：杨媚XX年9月25日前已约支付房款866419元交易程分析：交易整程中杨媚交付定金签订合支付首期款交接房产交付第二期房款系列行杨媚作合买方房产总价款应清楚明确期间异议分析讼争房产总价款866419元符合双方事真实意思原审判决认定讼争房产总价款866419元78513485元正确诉认讼争房产总价款应78513485元足予采纳
格式条款事重复预先拟定订立合时未方协商条款案双方事签订合文规划国土部门监制非诉预先拟定合文出合第四条关讼争房产总金额手写填写合双方事协商致签订属格式条款
综述原审认定事实清楚适法律正确处理应予维持诉持缺乏事实法律予采纳中华民国民事诉讼法第百五十三条第款第()项规定判决：
驳回诉维持原判
案二审案件受理费3893元诉杨媚承担
房产合：廉租住房租金补贴协议
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甲方：___________________________
法定代表：_____________________
住址：___________________________
邮编：___________________________
联系电话：_______________________
乙方：___________________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
邮编：___________________________
联系电话：_______________________
租金补贴协议列方_______年______月______日____________市订立
鉴：________________________________________________________________
双方协商致达成租金补贴协议协议：
第条 甲方认定乙方家庭原住市_________(该房性质_________)核定安置乙方家庭_____廉租住房安置象
乙方家庭成员具体：
______________________________________________________________________
乙方表示认接受乙方家庭成员全体致意乙方代表家庭全体成员甲方订立协议
第二条 乙方愿选择甲方采取租金补贴形式安置解决乙方家庭全体廉租象住房困难
第三条 乙方家庭原均居住面积_________方米现安置均居住面积达_________方米标准甲方月补贴乙方租金民币_________元乙方家庭行租赁房屋解决居住困难
第四条 乙方方订立房屋租赁协议须甲方备案甲方开具_________市城镇廉租住房租金补贴发放通知书交乙方乙方交房屋出租出租季度领取租金补贴
第五条 乙方方订立租金标准低补贴甲方协议发放补贴高补贴标准超部份乙方理
第六条 乙方必须补贴租房
第七条 列情况甲方停发租金补贴
()乙方家庭均收入连续_________年超市城镇居民低生活保障标准
(二)虚报隐瞒关情况者伪造关证明
(三)租金补贴挪作
(四)伪造租赁协议
第八条 乙方虚报情况甲方取消乙方_________年申请廉租住房资格
第九条 违约责
()甲方责
(1)果甲方未协履行乙方求甲方协议履行
(2)果甲方违反协议中作陈述保证义务乙方遭受损失乙方权求甲方予赔偿
(二)乙方责
(1)果乙方违反协议协议第七条第八条承担违约责
(2)果乙方违反协议中作陈述保证义务甲方遭受损失甲方权求乙方予赔偿
第十条 生效条件
协议双方法定代表授权代理协议签加盖公章日起生效
协议式_________份具相法律效力方事执_________份履行相关法律手续
甲方(盖章)：_______ 乙方(签)：________
法定代表(授权代表)(签)：_____________
海市房产居间合
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委托甲（出售出租方）
居 间 方
委托乙（买入承租方）
第条（订立合前提目）
国家关法律法规市关规定三方愿等协商致基础居间方接受委托甲乙委托促成委托甲乙订立房产交易 ____________（买卖租赁）合完成委托服务事项达成致订立合
第二条（提供居间房产座落情况）
委托甲房产座落___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室___________套建筑面积_____________方米权属____________ 权证租赁证编号_______________ 情况_________________
委托乙该房产情况已充分解
第三条（委托事项）
()委托甲委托事项（__________项）
委托事项：
1________________________________________________
2________________________________________________
委托事项：
1________________________________________________
2________________________________________________
3________________________________________________
(二)委托乙委托事项：（______项）
委托事项：
1
2
委托事项：
1
2
3
第四条（佣金标准数额收取方式退赔）
（）居间方已完成合约定委托甲委托事项委托甲列第 种方式计算支付佣金（选种）
1该房产______________（总价款／月租金计）______％具体数额___________币__________元支付居间方
2提供服务需成计____________币___________元支付居间方
（二）居间方已完成合约定委托乙委托事项委托乙列第__________种方式计算支付佣金（选种）
1该房产___________（总价款／月租金计）__________％具体数额_____________币____________元支付居间方
2提供服务需成计_____________币____________元支付居间方
（三）居间方未完成合委托事项列约定退佣金：
1未完成委托甲委托事项第（ ）项事项第（ ）项合约定收取佣金____________％具体数额___________币________________元退委托甲
2未完成委托乙委托事项第（ ）项事项第（ ）项合约定收取佣金 ％具体数额_________币_____________元退委托乙
第五条（合履行中变更处理）
合履行期间方求变更合条款应时书面通知相方征相
方意约定时限_______天签订补充条款注明变更事项未书面告知变更求征相方意擅变更造成济损失责方承担
合履行期间三方履行合签署补充协议书面文件均合分割部分具等效力
第六条（违约责）
（）三方商定居间方列情形应承担违约责：
1正理解合
2私串通损害委托甲乙利益
3失影响委托甲乙交易
（二）三方商定委托甲乙列情形应承担违约责：
1正理解合
2未合约定提供必文件配合造成居间方法履行合
3相互私串通损害居间方利益
4造成居间方法完成委托事项行
（三）三方商定发生述违约行合约定佣金总额___________％计__________币_________元作违约金支付守约方违约方守约方造成济损失守约方法律法规关规定追偿
第七条（发生争议解决方法）
三方履行合程中发生争议三方协商解决协商成合约定列第（ ）项进行解决：
1_____________仲裁委员会申请仲裁〖 〗
2法院提起诉讼〖 〗
第八条（订立合数量）
合壹式____份甲乙丙三方执____份
补充条款
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
委托甲（名名称） 居间方（名称） 委托乙（名名称）
身份证号 营业执号码 身份证号
证件号码 证件号码
住址 住址 住址
邮政编码 邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话 联系电话
法
法定代表 法定代表 法定代表
（签章） （签章） （签章）
代理（签章） 执业纪（签章） 代理（签章）
执业纪证书（编号）______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
签： 签： 签：
特告知
合文中华民国合法海市纪条例等关规定制定示范文供事约定采
二合称委托甲指委托居间方出售出租房屋事合称委托乙指委托居间方买入承租房屋事合称居间方指委托提供居间服务具备房产纪资格房产纪组织合称房产居间指居间方委托报告订立房产交易（买卖租赁等）合机会者提供订立合媒介服务委托支付佣金营行
三房产纪指法取纪执业证书纪组织中事纪活动执业员（简称执业纪）法设立具纪活动资格公司合伙企业独资企业济组织接受委托事房产居间业务组织提供服务员应具备述资格条件具备述资格条件委托订立合委托委托关房产事务前应查验接受委托业务房产纪（居间方）营业执备案证书提供服务执业纪执业证书房产纪应予配合
四订立合前委托甲应充分解居间方提供居间服务关服务范围容承诺事项否符合需仔细查阅居间方提供书面告知资料居间方真实告知委托房产情况委托乙应实勘查居间方提供房产解项服务容
五订立合时委托应明确委托事项详细解核合条款履行合时间支付佣金方式数额发生违约退赔补偿发生争议解决方法等居间方提供咨询协商订立合时发生疑问房产房产理部门工商行政理部门房产交易中心征询核查合约定时履行中三方未事宜通合补充条款予补充约定
六订立合委托居间方应合约定履行合履行期间发生争议通协商解决争议协商成应合约定方式解决
七合文市区县房产交易中心市执业纪协会市房产纪协会均售建议委托先行购买合仔细阅读
八合海市房屋土资源理局制定海市工商行政理局监制翻印
泰兴市房产买卖合
出租房产合
房产抵押(揭)贷款合2017
房产合：外销商品房预售契约补充协议
房产抵押典合范
2017年新房产代理合样
房产合：土房产转协议
房产合：时土复垦整治协议书
2017年房产合范推荐
房产合房屋互易契约书
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1 2017房产合
2 杨媚佛山市德区兴房产限公司商品房买卖合纠纷
3 房产合：廉租住房租金补贴协议
4 海市房产居间合
房屋租赁合动产租赁合租赁物种类标准租赁合分动产租赁合动产租赁合房屋租赁合房屋标物合属动产租赁合
房产房租赁合范
甲方(出租)：_________ 乙方(承租)：_________
甲乙双方充分协商意列房产租赁事项订立合遵守
甲方愿坐落_________区_________路(街)_________房屋(房屋建筑面积_________方米土面积_________方米)出租乙方该房产基情况已载合附件乙方已甲方出租房产做充分解愿意承租该房产
二甲乙双方议定述房产月租金民币(写)__________________元租赁期限_________年_________月_________日止租金月(季)结算乙方月(季)前_________日交付甲方付款方式：_________
三述房屋承租乙方时该建筑物范围土权时乙方
四甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷债权债务概甲方
负责清理承担民事责乙方造成济损失甲方负责赔偿乙方保证承租述房屋仅作_________房
五房产租赁期甲方保证承担列责
1述房产符合出租房屋求
2负责房屋附着物定期检查承担正常劫房屋维修费甲方延误房屋维修乙方第三遭受损失甲方负责赔偿
3需出卖抵押述房产甲方提前_________月通知乙方
六房产租赁期乙方保证承担列责：
1需房屋进行改装修增扩设备时应征甲方书面意费乙方理
2需转租第三第三互换房屋时必须取甲方意
3原房屋设备损坏乙方负责赔偿予修复
4乙方甲方正常房屋检查维修予协助
5乙方租赁期届满时房产交甲方需继续承担述房产应提前_________月甲方协商双方签订合
七违约责：方未履行合规定条款违反国家方房产租赁关规定方权提前解合造成损失责方承担乙方逾期交付房租逾期日甲方月租金额千分_________乙方加收违约金
八抗力原承租房屋设备损坏双方互承担责
九合履行中发生争议甲乙双方应采取协商办法解决协商成时方均_________仲裁委员会申请仲裁辖权民法院起诉
十述房产租赁期需缴纳税费甲乙双方规定承担
十合未事项甲乙双方行议定补充议定书双方签章合具等效力
十二合双方签章房产租赁理机关审查批准生效
十三合式_________份甲乙双方执_________份合副_________份送_________房产交易理(处)
十四双方约定事项：_________
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表(签)：_________ 法定代表(签)：_________
址：_________ 址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
杨媚佛山市德区兴房产限公司商品房买卖合纠纷
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诉杨媚商品房买卖合纠纷案服广东省佛山市德区民法院(XX)法民初第00852号民事判决院提起诉院受理法组成合议庭进行审理现已审理终结
原审判决认定：原告购买告开发佛山市德区良广珠公路新松路段兴商业厦3层301号写楼XX年7月5日交付定金50000元告XX年8月29日签订商品房购销合(合编号：no：0042685)天支付购写楼款216419元告日写楼交付原告根该合第二条约定：乙方(原告)购买商品房间建筑面积414方米中实建筑面积(含杂物间)37516方米公部位公房屋分摊建筑面积3884方米该商品房面积(分摊)18方米述面积暂测面积暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积准合第四条价格费中约定：该商品房属政府定价商品房实建筑面积计算该商品房单位面积方米209280元总金额866419元述房价款外甲方(告)关规定代收契税交易服务费登记费工费印花税等税费26954元该合第十九条约定产权登记：乙方(原告)实际接收商品房日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方(告)予协助签订合原告XX年9月25日付清合约定价款剩余款项60万元直没交付合第四条约定税费26954元告开发建设兴商业厦原德市规划国土局审查XX年4月15日取预售商品房许证(证号990113号)竣工时间XX年7月XX年5月29日取商品房权属证明书(附单元面图)具备办证条件根房产分层面图原告购写楼建筑面积37766方米公建面积4924方米原告求告办理房产权证认告房屋公摊面积计入房屋总价款没合告求原告交清应付(增加面积)房款26997元相关税费双方XX年12月通口头形式协商房屋面积计算办证问题协商成原告XX年12月31日特快专递邮件形式告递交关兴商业厦301写楼关事宜函件表明原告意实面
积加公摊面积计算房屋价款求告提供相关资料办理房产权证告XX年1月9日复函原告求原告交齐余款公司办理相关手续原告XX年1月9日提起诉讼
原审判决认：原告告签订商品房购销合双方真实意思表示容合法应受法律保护合容明确约定案涉写楼总价款866419元合履行情况原告约期支付866419元原告交纳定金签订合交接写楼支付首期款项第二期款项交纳整交易程中双方总价款清楚明确争议符合房产买卖交易惯确认涉写楼总价款866419元原告张总价款78513485元求告返超额占房屋款银行利息11412620元没合法予支持需说明双方产生争议计算方式：种计算方式总价款建筑面积(实面积公摊面积)出方米209280元第二种方式实建筑面积37516方米计算方米售价230947元显然告意第种计算方式原德市规划国土局监制双方签订商品房购销合第四条采第二种计算方式告身疏忽导致争议发生关房产权证办理合约定原告行办理告协助原告关税费原告房产产权登记机关交纳告原告没合约定交付办证关税费协助理成立时告原告没付清增加面积款项协助告该款项请求支付权属先履行抗辩权时履行抗辩权告抗辩理成立告应履行协助义务房产产权登记机关提交办证需材料原告承担相应违约责双方违约金没合约定根高民法院关审理商品房买卖合纠纷适法律干问题解释第十八条第二款规定告应支付XX年1月9日房产产权登记机关提交材料日止违约金已付款总额866419元参中国民银行规定金融机构计收逾期贷款利息标准(日万分二点)计算中华民国民事诉讼法第六十四条第款中华民国合法第六十条第百零七条高民法院关审理商品房买卖合纠纷适法律干问题解释第十八条第二款规定判决：告佛山市
德区兴房产限公司判决发生法律效力日起十日房产产权登记机关提交原告杨媚权属登记需材料(房产产权登记机关核定准)协助原告杨媚办理房产权证二告佛山市德区兴房产限公司判决发生法律效力日起十日原告杨媚支付违约金(XX年1月9日起房产产权登记机关交付需材料完毕日止金额866419元日万分二点计算)三驳回原告杨媚诉讼请求案诉讼费3893元原告杨媚负担3335元告负担558元
宣判诉杨媚服院提起诉称：1审判决认定案涉房屋总价款866419元完全合事实符诉认具备完全民事行力应该知道常识商品房总价款构成应该买卖双方签定合中约定方米单价合约定实面积建筑面积具体计算标准应完全合约定结合案诉诉签定商品房购销合(简称合)诉作消费者诉提供格式合该合第二条明确写明案涉房屋总建筑面积414方米实面积37516方米合第四条明确约定案涉房屋总价款计算方法实面积计算方米单价209280元计算出房价款应该78513485元诉计算房价款时没合明确约定实面积计算房价诉合签定委托诉办理银行揭贷款时出房产商信身疏忽意导致错误发生诉发现房价款计算错误时已马找诉交涉诉直肯改正错误审判决认定双方总房价款争议完全事实符2根国民事诉讼法高民法院关民事诉讼证干问题意见规定事应该张提出证予证明时法院应该根事提供证查明事实观臆测断案案诉整庭审程中提供证证明案涉总房价款866419元合条计算出审判决完全视案纠纷发生原诉没合约定方米20928元合约定实面积37516方米反错误全部建筑面积出错误总房价款866 419
元事实毫事实作观臆测推测诉意错误总房价款错误结果作基础推定否定合明确约定计算方法审判决种末求果求做法开始完全错误作出判决完全法3案涉合诉提供应该清楚知道合条款真实意思国合法第41条规定：格式条款理解发生争议应通常理解予解释格式条款两种解释应作出利提供格式条款方解释案房屋价款完全诉计算错误导致退步讲算原诉双方合第四条约定争议(实该条款明确清晰)审法院应该作出诉利认定审判决完全违背原4诉认合签定纠纷发生直审审理结束诉均清楚知道房屋单价209280元实面积计算单价果诉认出疏忽写错单价建筑面积错写实面积完全签定合时重误解理法院提起诉讼求变更撤销合相关条款截案审判决结束诉未提出述张审法院完全违背诉理原诉未张情况动改变事愿签定合条款容合中房屋价款计算实面积变更全部建筑面积计算完全违反程序错误判决5审判决没支持诉审起诉时张超额占房价款8128415元利息XX年1月9日开始计算违约金完全法综述审判决认定事实错误判决理损害作弱势群体消费者诉权益恳请二审法院法予改判保护诉合法权益受侵犯
诉辩称：1合双方事等基础签订真实意思表示合第二条第四条整体方事合明白知道该房屋合价款866419元提供录音资料知实面积增加公摊面积增加双方争议公摊面积增加需补钱时合面积414方4269方实际公摊面积4924方3方补钱合德国土规划局规定格式合诉提供实面积重误解公摊面积诉找公司公司根规定补钱
产生纠纷违约金合理钱未付够面积增加应该补钱答辩方法双方事完全民事行力应异议综请求二审法院驳回诉诉维持原判
院原审认定事实予确认
院认：案争议焦点讼争房产总价款究竟866419元78513485元双方签订商品房购销合明确约定讼争房产总金额866419元合履行情况：杨媚XX年9月25日前已约支付房款866419元交易程分析：交易整程中杨媚交付定金签订合支付首期款交接房产交付第二期房款系列行杨媚作合买方房产总价款应清楚明确期间异议分析讼争房产总价款866419元符合双方事真实意思原审判决认定讼争房产总价款866419元78513485元正确诉认讼争房产总价款应78513485元足予采纳
格式条款事重复预先拟定订立合时未方协商条款案双方事签订合文规划国土部门监制非诉预先拟定合文出合第四条关讼争房产总金额手写填写合双方事协商致签订属格式条款
综述原审认定事实清楚适法律正确处理应予维持诉持缺乏事实法律予采纳中华民国民事诉讼法第百五十三条第款第()项规定判决：
驳回诉维持原判
案二审案件受理费3893元诉杨媚承担
房产合：廉租住房租金补贴协议
2017房产合（3） | 返回目录
甲方：___________________________
法定代表：_____________________
住址：___________________________
邮编：___________________________
联系电话：_______________________
乙方：___________________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
邮编：___________________________
联系电话：_______________________
租金补贴协议列方_______年______月______日____________市订立
鉴：________________________________________________________________
双方协商致达成租金补贴协议协议：
第条 甲方认定乙方家庭原住市_________(该房性质_________)核定安置乙方家庭_____廉租住房安置象
乙方家庭成员具体：
______________________________________________________________________
乙方表示认接受乙方家庭成员全体致意乙方代表家庭全体成员甲方订立协议
第二条 乙方愿选择甲方采取租金补贴形式安置解决乙方家庭全体廉租象住房困难
第三条 乙方家庭原均居住面积_________方米现安置均居住面积达_________方米标准甲方月补贴乙方租金民币_________元乙方家庭行租赁房屋解决居住困难
第四条 乙方方订立房屋租赁协议须甲方备案甲方开具_________市城镇廉租住房租金补贴发放通知书交乙方乙方交房屋出租出租季度领取租金补贴
第五条 乙方方订立租金标准低补贴甲方协议发放补贴高补贴标准超部份乙方理
第六条 乙方必须补贴租房
第七条 列情况甲方停发租金补贴
()乙方家庭均收入连续_________年超市城镇居民低生活保障标准
(二)虚报隐瞒关情况者伪造关证明
(三)租金补贴挪作
(四)伪造租赁协议
第八条 乙方虚报情况甲方取消乙方_________年申请廉租住房资格
第九条 违约责
()甲方责
(1)果甲方未协履行乙方求甲方协议履行
(2)果甲方违反协议中作陈述保证义务乙方遭受损失乙方权求甲方予赔偿
(二)乙方责
(1)果乙方违反协议协议第七条第八条承担违约责
(2)果乙方违反协议中作陈述保证义务甲方遭受损失甲方权求乙方予赔偿
第十条 生效条件
协议双方法定代表授权代理协议签加盖公章日起生效
协议式_________份具相法律效力方事执_________份履行相关法律手续
甲方(盖章)：_______ 乙方(签)：________
法定代表(授权代表)(签)：_____________
海市房产居间合
2017房产合（4） | 返回目录
委托甲（出售出租方）
居 间 方
委托乙（买入承租方）
第条（订立合前提目）
国家关法律法规市关规定三方愿等协商致基础居间方接受委托甲乙委托促成委托甲乙订立房产交易 ____________（买卖租赁）合完成委托服务事项达成致订立合
第二条（提供居间房产座落情况）
委托甲房产座落___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室___________套建筑面积_____________方米权属____________ 权证租赁证编号_______________ 情况_________________
委托乙该房产情况已充分解
第三条（委托事项）
()委托甲委托事项（__________项）
委托事项：
1________________________________________________
2________________________________________________
委托事项：
1________________________________________________
2________________________________________________
3________________________________________________
(二)委托乙委托事项：（______项）
委托事项：
1
2
委托事项：
1
2
3
第四条（佣金标准数额收取方式退赔）
（）居间方已完成合约定委托甲委托事项委托甲列第 种方式计算支付佣金（选种）
1该房产______________（总价款／月租金计）______％具体数额___________币__________元支付居间方
2提供服务需成计____________币___________元支付居间方
（二）居间方已完成合约定委托乙委托事项委托乙列第__________种方式计算支付佣金（选种）
1该房产___________（总价款／月租金计）__________％具体数额_____________币____________元支付居间方
2提供服务需成计_____________币____________元支付居间方
（三）居间方未完成合委托事项列约定退佣金：
1未完成委托甲委托事项第（ ）项事项第（ ）项合约定收取佣金____________％具体数额___________币________________元退委托甲
2未完成委托乙委托事项第（ ）项事项第（ ）项合约定收取佣金 ％具体数额_________币_____________元退委托乙
第五条（合履行中变更处理）
合履行期间方求变更合条款应时书面通知相方征相
方意约定时限_______天签订补充条款注明变更事项未书面告知变更求征相方意擅变更造成济损失责方承担
合履行期间三方履行合签署补充协议书面文件均合分割部分具等效力
第六条（违约责）
（）三方商定居间方列情形应承担违约责：
1正理解合
2私串通损害委托甲乙利益
3失影响委托甲乙交易
（二）三方商定委托甲乙列情形应承担违约责：
1正理解合
2未合约定提供必文件配合造成居间方法履行合
3相互私串通损害居间方利益
4造成居间方法完成委托事项行
（三）三方商定发生述违约行合约定佣金总额___________％计__________币_________元作违约金支付守约方违约方守约方造成济损失守约方法律法规关规定追偿
第七条（发生争议解决方法）
三方履行合程中发生争议三方协商解决协商成合约定列第（ ）项进行解决：
1_____________仲裁委员会申请仲裁〖 〗
2法院提起诉讼〖 〗
第八条（订立合数量）
合壹式____份甲乙丙三方执____份
补充条款
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
委托甲（名名称） 居间方（名称） 委托乙（名名称）
身份证号 营业执号码 身份证号
证件号码 证件号码
住址 住址 住址
邮政编码 邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话 联系电话
法
法定代表 法定代表 法定代表
（签章） （签章） （签章）
代理（签章） 执业纪（签章） 代理（签章）
执业纪证书（编号）______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
签： 签： 签：
特告知
合文中华民国合法海市纪条例等关规定制定示范文供事约定采
二合称委托甲指委托居间方出售出租房屋事合称委托乙指委托居间方买入承租房屋事合称居间方指委托提供居间服务具备房产纪资格房产纪组织合称房产居间指居间方委托报告订立房产交易（买卖租赁等）合机会者提供订立合媒介服务委托支付佣金营行
三房产纪指法取纪执业证书纪组织中事纪活动执业员（简称执业纪）法设立具纪活动资格公司合伙企业独资企业济组织接受委托事房产居间业务组织提供服务员应具备述资格条件具备述资格条件委托订立合委托委托关房产事务前应查验接受委托业务房产纪（居间方）营业执备案证书提供服务执业纪执业证书房产纪应予配合
四订立合前委托甲应充分解居间方提供居间服务关服务范围容承诺事项否符合需仔细查阅居间方提供书面告知资料居间方真实告知委托房产情况委托乙应实勘查居间方提供房产解项服务容
五订立合时委托应明确委托事项详细解核合条款履行合时间支付佣金方式数额发生违约退赔补偿发生争议解决方法等居间方提供咨询协商订立合时发生疑问房产房产理部门工商行政理部门房产交易中心征询核查合约定时履行中三方未事宜通合补充条款予补充约定
六订立合委托居间方应合约定履行合履行期间发生争议通协商解决争议协商成应合约定方式解决
七合文市区县房产交易中心市执业纪协会市房产纪协会均售建议委托先行购买合仔细阅读
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