房产转合（三）
出方：__________________企业限公司
注册址：____________________________
邮编：________________________________
营业执注册号：______________________
电话：________________________________
法定代表：__________________________
_________________厂（简称甲方）
注册址：____________________________
邮编：________________________________
营业执注册号：______________________
电话：________________________________
法定代表：__________________________
受方：_______公司（简称乙方）
注册址：____________________________
邮编：________________________________
营业执注册号：______________________
电话：________________________________
法定代表：__________________________
甲乙双方海________厂房产出事宜中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定等愿协商致基础达成协议遵守
第条 协议标
甲方遵协议约定乙方出海________企业限公司属海________厂位海市杨浦区通北路 号房产包括该厂区建筑物附属配套设施
该出房产权甲方房产权证号沪房杨字（ ）第________号整产权占面积________方米房产权证中新建厂房已拆348101112131415181922幢外现实际建筑面积________方米建厂房________方米（三层结构已封顶）（权证否房合）
附属配套设施包括：电水煤气通讯排污等房设备时包括厂区建设公设施
第二条 产权基情况
乙方受海________厂房产办公楼（面________层________层约________方米建________年）老厂房（________层约________方米建________ 年）建厂房（________方米结构封顶）机房锅炉房配电房工房堆煤场等组成（具体详见协议附件中产权面图）协议第条规定项目标
乙方受房产权实际建筑面积17375方米已完成结构封顶建三层厂房________方米中已完成三层结构封顶建厂房原规划部门批准建筑面积增容________方米（增________层）乙方行投资继续甲方名义建设项目竣工建工程建设工程许证号沪规建（ ）________号施工许证号________________号
第三条 转价格承担费
1．甲乙双方协商致确定海________厂全部房产权转价民币________________整（________________万元）
2．房产产权买卖相关税费等政府现行规定承担土出金乙方承担房产评估费双方承担半具体规定费双方行协商
3．配套设施中水电煤气通讯等办理产权转时甲方协助乙方办理户手续（重新申请）相关费乙方承担厂房交付前水电煤气通讯等产生费甲方承担支付厂房交付乙方乙方负责承担
第四条 面积确认面积差异处理
双方确认产权转总价第条中述建筑总面积进行面积确认面积差异处理
协议约定建筑面积占面积产权登记证差异产权登记证实际效面积准（实际效建筑面积应该已拆房子）
产权户登记面积第条述面积发生差异（包括新厂房）差异部分应相应例予找补（新老厂房办公楼附属建设等转总价中占例计算找补金额）
第五条 付款方式期限
乙方分期付款方式期转款项汇入甲方指定银行帐户
甲方指定开户银行：________________
帐号：________________
1．首期付款：协议生效起________________周乙方甲方支付协议转总价________ 民币________元整（________万元）
2．二期付款：建厂房建五层封顶时乙方次甲方支付转金________民币________元整（_________万元）
3．三期付款：双方根政府关规定协议约定原签订房产买卖合交海市杨浦区房产交易中心办理正式交易手续交易中心出具房产买卖受理单乙方次甲方支付转总价________ 民币________万元整（______万元）
4．四期付款：杨浦区房产交易中心核发户新房产证乙方次甲方支付转总价________计民币______万元整（________________万元）
5．终付款：协议签订生效起十月乙方支付笔款转总价________计民币________万元整（_____万元）甲方收乙方次付款三天乙方移交全部厂房场相关设施
第六条 产权交付产权登记户
1．甲方收乙方第次付款周乙方交付建厂房关项目资料复印件双方行签订建项目交接协议书
2．甲方收乙方第二次付款三天乙方交付相关全套资料
3．甲方收乙方次付款三天乙方交付全部房产
第七条 双方违约责
a．乙方逾期付款违约责
乙方未协议规定时间付款逾期时间分作违约处理（作累加）：
1．逾期30天协议规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分二违约金协议继续履行
2．逾期超30天甲方权单方解协议甲方解协议乙方总转款项
10甲方支付违约金乙方愿意继续履行协议甲方意协议继续履行协议规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分二违约金
条中逾期应付款项指协议第五条规定期应付款该期实际已付款项差额
b．甲方逾期交付房产违约责：
甲方未协议规定时间交付房产相关手续逾期时间分作违约处理（作累加）：
1．逾期超30天协议第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付产权转款万分二违约金协议继续履行
2．逾期超30天乙方权单方解协议乙方解协议甲方应乙方解协议通知达日起5天退全部已付款项协议总转价10乙方支付违约金甲方求继续履行协议乙方意协议继续履行协议第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交款项万分二违约金
第八条 责
1．甲方保证转海________厂房产权利没纠纷转前债务甲方承担甲方原造成
办理产权户登记发生债务纠纷等甲方承担全部责作相应赔偿责
2．乙方保证受述房产支付资金乙方正合法愿承担相应法律责
3．抗拒原（政策素等）协议办理房产权利户登记手续双方承担违约责甲方应时退乙方已支付房产转款厂房建设款
第九条 争议解决
协议履行中发生争议双方事协商解决协商成方均仲裁机构申请仲裁民法院提起诉讼
第十条
1．协议房屋买卖合抵触协议准
2．协议未事项双方行签订补充协议
3．协议附件补充协议买卖合协议具等法律效力
4．附件包括：转海________厂厂区面图房产权证复印件双方营业执企业结构代码证
第十条 协议附件页式八份双方执四份
第十二条 协议双方签字盖章生效
转方：海________企业限公司
法定代表：____________________
海__________________________厂
法定代表：____________________
受方：________信息产业限公司
法定代表：____________________
签订时间：______________________
签订点：______________________
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受方：_______公司（简称乙方）
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甲乙双方海________厂房产出事宜中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定等愿协商致基础达成协议遵守
第条 协议标
甲方遵协议约定乙方出海________企业限公司属海________厂位海市杨浦区通北路 号房产包括该厂区建筑物附属配套设施
该出房产权甲方房产权证号沪房杨字（ ）第________号整产权占面积________方米房产权证中新建厂房已拆348101112131415181922幢外现实际建筑面积________方米建厂房________方米（三层结构已封顶）（权证否房合）
附属配套设施包括：电水煤气通讯排污等房设备时包括厂区建设公设施
第二条 产权基情况
乙方受海________厂房产办公楼（面________层________层约________方米建________年）老厂房（________层约________方米建________ 年）建厂房（________方米结构封顶）机房锅炉房配电房工房堆煤场等组成（具体详见协议附件中产权面图）协议第条规定项目标
乙方受房产权实际建筑面积17375方米已完成结构封顶建三层厂房________方米中已完成三层结构封顶建厂房原规划部门批准建筑面积增容________方米（增________层）乙方行投资继续甲方名义建设项目竣工建工程建设工程许证号沪规建（ ）________号施工许证号________________号
第三条 转价格承担费
1．甲乙双方协商致确定海________厂全部房产权转价民币________________整（________________万元）
2．房产产权买卖相关税费等政府现行规定承担土出金乙方承担房产评估费双方承担半具体规定费双方行协商
3．配套设施中水电煤气通讯等办理产权转时甲方协助乙方办理户手续（重新申请）相关费乙方承担厂房交付前水电煤气通讯等产生费甲方承担支付厂房交付乙方乙方负责承担
第四条 面积确认面积差异处理
双方确认产权转总价第条中述建筑总面积进行面积确认面积差异处理
协议约定建筑面积占面积产权登记证差异产权登记证实际效面积准（实际效建筑面积应该已拆房子）
产权户登记面积第条述面积发生差异（包括新厂房）差异部分应相应例予找补（新老厂房办公楼附属建设等转总价中占例计算找补金额）
第五条 付款方式期限
乙方分期付款方式期转款项汇入甲方指定银行帐户
甲方指定开户银行：________________
帐号：________________
1．首期付款：协议生效起________________周乙方甲方支付协议转总价________ 民币________元整（________万元）
2．二期付款：建厂房建五层封顶时乙方次甲方支付转金________民币________元整（_________万元）
3．三期付款：双方根政府关规定协议约定原签订房产买卖合交海市杨浦区房产交易中心办理正式交易手续交易中心出具房产买卖受理单乙方次甲方支付转总价________ 民币________万元整（______万元）
4．四期付款：杨浦区房产交易中心核发户新房产证乙方次甲方支付转总价________计民币______万元整（________________万元）
5．终付款：协议签订生效起十月乙方支付笔款转总价________计民币________万元整（_____万元）甲方收乙方次付款三天乙方移交全部厂房场相关设施
第六条 产权交付产权登记户
1．甲方收乙方第次付款周乙方交付建厂房关项目资料复印件双方行签订建项目交接协议书
2．甲方收乙方第二次付款三天乙方交付相关全套资料
3．甲方收乙方次付款三天乙方交付全部房产
第七条 双方违约责
a．乙方逾期付款违约责
乙方未协议规定时间付款逾期时间分作违约处理（作累加）：
1．逾期30天协议规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分二违约金协议继续履行
2．逾期超30天甲方权单方解协议甲方解协议乙方总转款项
10甲方支付违约金乙方愿意继续履行协议甲方意协议继续履行协议规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分二违约金
条中逾期应付款项指协议第五条规定期应付款该期实际已付款项差额
b．甲方逾期交付房产违约责：
甲方未协议规定时间交付房产相关手续逾期时间分作违约处理（作累加）：
1．逾期超30天协议第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付产权转款万分二违约金协议继续履行
2．逾期超30天乙方权单方解协议乙方解协议甲方应乙方解协议通知达日起5天退全部已付款项协议总转价10乙方支付违约金甲方求继续履行协议乙方意协议继续履行协议第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交款项万分二违约金
第八条 责
1．甲方保证转海________厂房产权利没纠纷转前债务甲方承担甲方原造成
办理产权户登记发生债务纠纷等甲方承担全部责作相应赔偿责
2．乙方保证受述房产支付资金乙方正合法愿承担相应法律责
3．抗拒原（政策素等）协议办理房产权利户登记手续双方承担违约责甲方应时退乙方已支付房产转款厂房建设款
第九条 争议解决
协议履行中发生争议双方事协商解决协商成方均仲裁机构申请仲裁民法院提起诉讼
第十条
1．协议房屋买卖合抵触协议准
2．协议未事项双方行签订补充协议
3．协议附件补充协议买卖合协议具等法律效力
4．附件包括：转海________厂厂区面图房产权证复印件双方营业执企业结构代码证
第十条 协议附件页式八份双方执四份
第十二条 协议双方签字盖章生效
转方：海________企业限公司
法定代表：____________________
海__________________________厂
法定代表：____________________
受方：________信息产业限公司
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