新房屋租赁合样
签订点：
出租(简称甲方)：
承租(简称乙方)：
中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
甲方出租房屋坐落***该房屋设备装修详细情况房屋面图甲乙双方书面确认作甲方合约定乙方交付租赁房屋乙方合租赁期满交该房屋时验收
第二条房屋途
租赁途 甲方该房屋建筑物现状出租乙方必须承租前确保房屋基础设施设备达租赁途必需基条件租赁途需取行政许办理登记（包括限消防卫生安全特种行业许证等）必需取相应行政许登记否营
第三条租赁期限
租赁期限2018年5月1日2019年4月30日止
甲乙双方应参房屋交付收回验收房屋装修设施设备备品等异议应场提出记录案双方
签认甲乙双方确认签订合时甲方已房屋交付乙方乙方已通房屋验收收房屋钥匙
租赁期限届满前60天乙方续租意需书面形式甲方提出等条件乙方享优先承租权
第四条租金支付方式
租金总额民币壹万捌仟元整写：18000元整
支付方式：次性全额支付
支付日期：合签订日
第五条履约保证金
1乙方应合签订日起甲方支付民币肆仟伍佰元整写：4500元（3月租金数额计算）作履约保证金
2履约保证金途：乙方履行适履行合义务时甲方权合约定扣履约保证金足部分乙方行交纳乙方应甲方通知扣履约保证金日起五日补足
履约保证金条款适影响甲方扣履约保证金外法乙方张乙方违约应甲方承担赔偿责
3租赁期满合解履约保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分息退返乙方
4乙方违约导致合提前解终止该履约保证金予退
第六条房屋转转租联营
租赁期间甲方房产权转移第三必征乙方意应提前30天通知乙方
租赁期间禁止乙方转租转调换承租房屋联营乙方欲房屋转转租调换第三联营必须征甲方书面意
第七条房屋维护
（）甲方权责
租赁期间甲方权定期定期租赁房屋进行检查发现房屋安全隐患存符合法律法规合约定情形时权求乙方整改达解合条件甲方权法解合
（二）乙方责
1．租赁期间乙方损坏房屋设施擅改变房屋结构途乙方需改变房屋部结构新建装修须征甲方书面意方施工投资乙方理
2．租赁期间乙方应做日常房屋维护
3．租赁期间乙方应建立完善消防措施乙方应执行甲方签订房屋租赁安全协议做租赁房屋安全保卫消防卫生等工作乙方应执行关部门规定承担相应责时条件接受甲方级部门安全保卫消防卫生等工作检查监督提出问题时进行整改保证甲方相关工作利开展
4．租赁期限届满合解时乙方新建改建装修部分权偿甲方
第八条相关费承担方式
房屋租赁期间费乙方支付乙方承担延期付款违约责：
1．水电费2．煤气费3．电话费4．物业理费（房屋理费）5．卫生理费6．取暖费7．：
租赁期间果发生政府关部门征收合未列出项目该房屋关费均乙方支付
第九条合解
1．双方协商致解合
2．甲方行乙方权单方面解合：
交付房屋严重符合合约定
3．乙方列行甲方权单方解合收回房屋乙方济损失甲方予补偿
（1）未甲方书面意转租转转房屋擅调换联营
（2）擅拆改变动损坏房屋结构
（3）擅改变房屋途
（4）利房屋存放危险品事违法活动损害公利益妨碍
（5）逾期30天未交纳项费
（6）拖欠房租累计达30天
（7）执行甲方签订房屋租赁安全协议做租赁房屋安全保卫消防卫生等工作接受甲方级部门安全保卫消防卫生等工作检查监督提出问题进行整改
第十条违约责
（）甲方违约责
甲方提供合约定房屋导致解合甲方应赔偿乙方损失
（二）乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合年租金总额30甲方支付违约金
（1）未甲方书面意乙方转租转调换承租房屋联营
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构装修
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（4）未甲方书面意改变合约定租赁房屋途房屋未达租赁途必备条件
（5）利承租房屋存放毒易燃易爆等危险物品
（6）利承租房屋进行违法活动实施违反社会治安理活动行
（7）逾期30天未交纳约定应乙方交纳项费
（8）拖欠房租累计达30天
（9）执行甲方签订房屋租赁安全协议做租赁房屋安全保卫消防卫生等工作接受甲方级部门安全保卫消防卫生等工作检查监督提出问题进行整改
2．租赁期乙方未甲方书面意中途擅退租乙方应房屋年租金总额30甲方支付违约金
3乙方逾期支付租金逾期日应逾期未付金额千分二甲方支付违约金超30日甲方权合约定解合
4租赁期满合解终止乙方需时交租赁房屋乙方逾期搬迁应房屋年租金总额30甲方偿付违约金赔偿甲方造成济损失乙方搬离租赁房屋7日房屋里余物视乙方放弃权甲方权进行合理处置
第十条争议解决
合项发生争议双方协商解决协商成**区民法院提诉讼请求司法解决
第十二条
1遇租赁房屋拆迁补偿事宜承租方关
2租赁期间遇政府行法履行合时甲方权解合双方互承担赔偿责
3房屋设备设施正常完乙方承租期损坏影响正常乙方负责维修费乙方承担
4保证合履行合方违约应承担方追回债权支出诉讼费律师代理费等实现债权全部费
5乙方求甲方开具增值税专发票
合解出租方发出书面通知日起15天承租方应腾空返房屋逾期视动放弃房屋物品财产权租金实际时间计算足整月天数计算退少补
第十三条合式三份甲方执两份乙方执份合双方签字盖章日起生效
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
甲方
出租（章）：
电话：
日期
乙方
承租（章）：
电话：
日期年月日
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签订点：
出租(简称甲方)：
承租(简称乙方)：
中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
甲方出租房屋坐落***该房屋设备装修详细情况房屋面图甲乙双方书面确认作甲方合约定乙方交付租赁房屋乙方合租赁期满交该房屋时验收
第二条房屋途
租赁途 甲方该房屋建筑物现状出租乙方必须承租前确保房屋基础设施设备达租赁途必需基条件租赁途需取行政许办理登记（包括限消防卫生安全特种行业许证等）必需取相应行政许登记否营
第三条租赁期限
租赁期限2018年5月1日2019年4月30日止
甲乙双方应参房屋交付收回验收房屋装修设施设备备品等异议应场提出记录案双方
签认甲乙双方确认签订合时甲方已房屋交付乙方乙方已通房屋验收收房屋钥匙
租赁期限届满前60天乙方续租意需书面形式甲方提出等条件乙方享优先承租权
第四条租金支付方式
租金总额民币壹万捌仟元整写：18000元整
支付方式：次性全额支付
支付日期：合签订日
第五条履约保证金
1乙方应合签订日起甲方支付民币肆仟伍佰元整写：4500元（3月租金数额计算）作履约保证金
2履约保证金途：乙方履行适履行合义务时甲方权合约定扣履约保证金足部分乙方行交纳乙方应甲方通知扣履约保证金日起五日补足
履约保证金条款适影响甲方扣履约保证金外法乙方张乙方违约应甲方承担赔偿责
3租赁期满合解履约保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分息退返乙方
4乙方违约导致合提前解终止该履约保证金予退
第六条房屋转转租联营
租赁期间甲方房产权转移第三必征乙方意应提前30天通知乙方
租赁期间禁止乙方转租转调换承租房屋联营乙方欲房屋转转租调换第三联营必须征甲方书面意
第七条房屋维护
（）甲方权责
租赁期间甲方权定期定期租赁房屋进行检查发现房屋安全隐患存符合法律法规合约定情形时权求乙方整改达解合条件甲方权法解合
（二）乙方责
1．租赁期间乙方损坏房屋设施擅改变房屋结构途乙方需改变房屋部结构新建装修须征甲方书面意方施工投资乙方理
2．租赁期间乙方应做日常房屋维护
3．租赁期间乙方应建立完善消防措施乙方应执行甲方签订房屋租赁安全协议做租赁房屋安全保卫消防卫生等工作乙方应执行关部门规定承担相应责时条件接受甲方级部门安全保卫消防卫生等工作检查监督提出问题时进行整改保证甲方相关工作利开展
4．租赁期限届满合解时乙方新建改建装修部分权偿甲方
第八条相关费承担方式
房屋租赁期间费乙方支付乙方承担延期付款违约责：
1．水电费2．煤气费3．电话费4．物业理费（房屋理费）5．卫生理费6．取暖费7．：
租赁期间果发生政府关部门征收合未列出项目该房屋关费均乙方支付
第九条合解
1．双方协商致解合
2．甲方行乙方权单方面解合：
交付房屋严重符合合约定
3．乙方列行甲方权单方解合收回房屋乙方济损失甲方予补偿
（1）未甲方书面意转租转转房屋擅调换联营
（2）擅拆改变动损坏房屋结构
（3）擅改变房屋途
（4）利房屋存放危险品事违法活动损害公利益妨碍
（5）逾期30天未交纳项费
（6）拖欠房租累计达30天
（7）执行甲方签订房屋租赁安全协议做租赁房屋安全保卫消防卫生等工作接受甲方级部门安全保卫消防卫生等工作检查监督提出问题进行整改
第十条违约责
（）甲方违约责
甲方提供合约定房屋导致解合甲方应赔偿乙方损失
（二）乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合年租金总额30甲方支付违约金
（1）未甲方书面意乙方转租转调换承租房屋联营
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构装修
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（4）未甲方书面意改变合约定租赁房屋途房屋未达租赁途必备条件
（5）利承租房屋存放毒易燃易爆等危险物品
（6）利承租房屋进行违法活动实施违反社会治安理活动行
（7）逾期30天未交纳约定应乙方交纳项费
（8）拖欠房租累计达30天
（9）执行甲方签订房屋租赁安全协议做租赁房屋安全保卫消防卫生等工作接受甲方级部门安全保卫消防卫生等工作检查监督提出问题进行整改
2．租赁期乙方未甲方书面意中途擅退租乙方应房屋年租金总额30甲方支付违约金
3乙方逾期支付租金逾期日应逾期未付金额千分二甲方支付违约金超30日甲方权合约定解合
4租赁期满合解终止乙方需时交租赁房屋乙方逾期搬迁应房屋年租金总额30甲方偿付违约金赔偿甲方造成济损失乙方搬离租赁房屋7日房屋里余物视乙方放弃权甲方权进行合理处置
第十条争议解决
合项发生争议双方协商解决协商成**区民法院提诉讼请求司法解决
第十二条
1遇租赁房屋拆迁补偿事宜承租方关
2租赁期间遇政府行法履行合时甲方权解合双方互承担赔偿责
3房屋设备设施正常完乙方承租期损坏影响正常乙方负责维修费乙方承担
4保证合履行合方违约应承担方追回债权支出诉讼费律师代理费等实现债权全部费
5乙方求甲方开具增值税专发票
合解出租方发出书面通知日起15天承租方应腾空返房屋逾期视动放弃房屋物品财产权租金实际时间计算足整月天数计算退少补
第十三条合式三份甲方执两份乙方执份合双方签字盖章日起生效
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
甲方
出租（章）：
电话：
日期
乙方
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电话：
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