国家开放学电专科物业理财税基础期末试题标准题库答案（试卷号：2223）
盗传必究
单项选择题
1．某物业理企业2017年取银行存款利息收入2 000元应作( )处理
A．理费增加
B．理费减少
C．财务费增加
D．财务费减少
2．资成序排列说法正确( )
A．长期款债券优先股留存收益普通股
B．留存收益债券长期款优先股普通股
C．普通股优先股留存收益债券长期款
D．优先股普通股留存收益债券长期款
3．企业反映长期资金500万元中长期款100万应付债券50万普通股250万保留盈余100万资成6791711 26ii该企业综合资金成 ( )
A．784
B．1009
C．11
D．825
4．列说法正确( )
A．企业债券金融债券收益率低
B．政府债券金融债券抵押代率较企业证券高
C．企业证券流动性高政府债券
D．企业证券特点流动性低风险收益高
5．速动资产( )
A．流动资产
B．流动资产中扣应收账款
C．流动资产中扣存货
D．流动资产中扣现金
6．列属短期负债筹资特点( )
A．融资成较低
B．融资风险较低
C．融资富弹性
D．融资速度快
7．广义营运资反映( )
A．流动资产
B．流动负债
C．流动资产流动负债
D．流动资产减流动负债余额
8．列项属利润分配( )
A．提取职工福利费
B．提取工会费
C．提取修理费
D．提取公益金
9．计算济订货批量时般需考虑( )
A．采购成
B．订货成
C．储存成
D．缺货成
10某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生保安费5万元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
11．计算济订货批量时般需考虑( )
A．采购成
B．订货成
C．储存成
D．缺货成
12．属定期预算缺点( )
A．盲目性
B．滞性
C．间断性
D．致性
13．资产负债表填列( )
A．分类账期初余额期末余额
B．日记账期初余额期末余额
C．分类账期方发生额
D．分类账期贷方发生额
14．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
15．会计信息必须满足宏观济理关方面解企业财务状况营成果企业加强部营理需( )原应
A．客观性
B．相关性
C．权责发生制
D．配性
16．AB物业理企业DF区住宅进行修理修理期6月合总收入500000元2018年末已预收420000元实际发生成340000元估计会发生60000元成2018年该项劳务完成程度( )
A．70
B．85
C．68
D．43
17．普通股筹资优点( )
A．成低
B．没约束
C．会分散公司控制权
D．筹资费低
18．某物业理企业兼营便利店购进饮料150箱箱进价200元该月出售该种饮料50箱箱售价250元该物业理企业月营业利润( )
A．盈利2500元
B．亏损17500元
C．盈利17500元
D．亏损2500元
19．税缴纳般采( )方法
A 期纳税
B．次纳税
C．期预缴
D．期预缴年终汇算清缴
20已知A证券风险系数1表明该证券( )
A．风险
B．非常低风险
C．金融市场证券均风险致
D．金融市场证券风险倍
21．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A 性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
22．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
23．A公司全部债务资100万元负债利率10销售额100万元息税前利润30万元财务杠杆系数( )
A．08
B．12
C．15
D．31
24．流动资产包括( )
A．现金
B．预收账款
C．应收账款
D．存货
25．物业理企业计成费项目( )
A．发生保安清洁费
B．理处员工资福利费
C．违反税法漏缴税税务机关罚款
D．公司费
26．住宅楼通道明电费应属( )性质成
A 混合成
B．变动成
C．固定成
D．总成
27．种形资产辨认( )
A．商标权
B．专利权
C．土权
D．商誉
28．列关现金流量表说法错误( )
A．现金流量表时期数表
B．现金流量表根收付实现制编制
C．现金流量分营活动投资活动筹资活动现金流量
D．现金流量表反映现金企业库存现金
29．营业利润计算公式( )
A．营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
30．列项目应列理费( )
A．物业理企业理员工资
B．物业理处成计算象发生清洁保安员工资
C．物业理处成计算象理处理员工资
D．设备维修员工资
31．部牵制原称( )
A 稽核原
B．钱账分原
C．成效益原
D．审核检查原
32．A公司普通股预计支付股利股18元年股利增长率10权益资成15普通股市价( )
A．109
B．25
C．194
D．36
33．住宅楼通道明电费应属( )性质成
A 变动成
B．固定成
C．混合成
D．总成
34．广义营运资反映( )
A 流动资产
B．流动负债
C．流动资产减流动负债余额
D．流动资产流动负债
35．正常业务活动中追加定量现金应付未现金收支机变动出( )
A 预防动机
B．交易动机
C．投机动机
D．
36．列指标分析企业短期偿债力( )
A．资产净利率
B．负债率
C．现金率
D．已获利息倍数
37．列关现金流量表说法错误( )
A．现金流量表时期数表
B．现金流量表根收付实现制编制
C．现金流量分营活动投资活动筹资活动现金流量
D．现金流量表反映现金企业库存现金
38．物业理企业物业产权提供公环境卫生清洁公设施维修保养保安绿化服务等理取收称( )
A．公众代办性服务收入
B．公性服务费收入
C．特约服务收入
D．物业营收入
39．保险承担赔偿者付保险金高限额称( )
A．保险金额
B．保险价值
C．保险费
D．保险责
40 A物业公司收取甲业年方米物业理费10元付款方式210120n30物业总面积5万方米果甲业20天付款该物业公司应收全年物业理费收( )
A．500000
B．490000
C．495000
D．400000
41．列筹资方式资金成低( )
A．发行债券
B．发行普通股
C．长期款
D．留存收益
42．进行会计核算时应企业财产单位投资者财产区开会计核算前提条件中关( )求
A．货币计量
B．持续营
C．会计分期
D．会计体
43．部牵制原称( )
A．稽核原
B．钱账分原
C．成效益原
D．审核检查原
44．美华物业公司银行取长期款500万年利率6年付息次期付息假设考虑筹资费企业税率25长期款成( )
A 6
B．450
C．502
D．7
45．某物业公司辖AB两栋楼某月发生绿化费58000元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理工作员数量
D．保安员数量
46．物业理企业计入成费项目( )
A．发生保安清洁费
B．公司费
C．理处员工资福利费
D．违反税法漏缴税税务机关罚款
47．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业特定时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业特定时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业某日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业某日期财务状况静态会计报表
48．物业企业保险公司投保批设备投保时设备市价30万元保险金额28万投保发生火灾烧毁部分设备损失15万保险公司应赔偿( )元
A 15万
B．28万
C．14万
D．30万
49．固定预算称( )
A．零基预算
B．静态预算
C．滚动预算
D．变动预算
50货物运输保险合般采( )形式
A．定值保险合
B．定值保险合
C．定额保险合
D．强制保险合
51 TED物业理公司属某商店月购进A商品800件件进价100元月出售A商品600件件售价150元根配原该商店月销售毛利( )
A 100000
B 30000
C 10000
D 90000
52 列资金源属股权资( )
A 优先股
B 短期款
C 融资租赁
D 预收账款
53 A物业公司收取甲业年方米物业理费10元付款方式210120n30物业总面积5万方米果甲业20天付款该物业公司应收全年物业理费收( )
A 500000
B 490000
C 495000
D 400000
54 列费属变动成()
A 设备维修员工资
B 办公楼租金
C 银行款支付利息
D 固定资产折旧费
55 列财产保险标范围()
A 违章建筑
B 房屋
C 车辆
D 设备
56．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费5万元分配标准应 ( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
57．企业营业收入较波动时应选择( )进行预测
A．判断分析法
B．算术均法
C．加权均法
D．计算分析法
58．说法正确( )资成序排列
A．留存收益债券长期款优先股普通股
B．优先股普通股留存收益债券长期款
C．普通股优先股留存收益债券长期款
D．长期款债券优先股留存收益普通股
59．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
60．列项目应列理费( )
A．物业理处成计算象理处理员工资
B．物业理处成计算象发生清洁保安员工资
C．物业理企业理员工资
D．设备维修员工资
二项选择题
1．衡量物业理企业获取现金力财务指标( )
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
2健康正成长企业说特征( )
A 营活动现金流量正数
B．营活动现金流量负数
C．投资活动现金流量正数
D．投资活动现金流量负数
E．筹资活动现金流量正负相间
3．确定股票发行价格时应考虑素( )
A．市场利率
B．股净资产
C．行业前景
D．公司行业位
E．证券市场供求状况股价水
4．成费理原( )
A．明确成费界限严格遵守成费开支范围
B．采收付实现制原
C．正确处理降低成提高理质量关系
D．实行全面成费理
E．做成费理基础工作
5．根权责发生制原编制会计报表( )
A．资产负债表
B．利润表
C．利润分配表
D．现金流量表
E．会计报表分析表
6．筹资程中应考虑济素( )
A．筹资成
B．筹资风险
C．投资项目收益力
D．资金约束
E．筹资企业控制权影响
7．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
8根权责发生制原编制会计报表( )
A．资产负债表
B．利润表
C．利润分配表
D．现金流量表
E．会计报表分析表
9流动负债包括然性融资协议性融资两部分然性融资( )
A．短期款
B．应付票
C．预收账款
D．信证
E．短期应付债券
10．法定盈余公积金( )
A．弥补亏损
B．转增资金
C．职工集体福利设施
D．职工医疗
E．转增税
11会计核算前提条件( )
A．配原
B．会计体
C．持续营
D．货币计量
E．会计分期
12．列项否取收入计入利润减项( )
A 营业成
B．理费
C．财务费
D．摊费
E．预提费
13．列项应列营业外收入( )
A．盘点时发现台账外电钻
B．收教育费附加返款
C．转辆汽车收款项净值
D．房屋出租收入
E．营停车场收入
14存货成包括( )
A．采购成
B．储存成
C．订货成
D．缺货成
E．运输成
15企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
16财务预算编制方法( )
A．固定预算
B．定期预算
C．零基预算
D．弹性预算
E．滚动预算
17衡量企业长期偿债力财务指标( )
A 现金率
B．流动率
C．速动率
D．负债率
E．已获利息倍数
18存货成包括( )
A 采购成
B．储存成
C．订货成
D．缺货成
E．运输成
19筹资金权益性质分( )
A 股权资
B．负债资
C．长期资
D．短期资金
E．外部筹资
20．物业理企业营业务成包括( )
A．商业房营成
B．形资产转成
C．物业理成
D．物业营成
E．物业修理成
21财务会计报告包括( )
A．会计报表
B．会计报表附注
C．会计报表分析
D．会计报表说明书
E．财务情况说明书
22物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
23．费属变动成( )
A．固定资产计提折旧费
B．设备维修员工资
C．住宅楼通道明电费
D．办公楼租金
E．清洁绿化费
24普通股股具( )权利
A．优先认股权
B．投票权
C．股票转权
D．营收益请求权
E．税前利润中分股利
25物业理费支出预算包括( )
A．员工资预算
B．物业营支出预算
C．办公支出预算
D．税利预算
E．物业修理支出预算
26．股票发行方式( )
A．新股公开发行
B．配股发行
C．私募发行
D．包销
E．代销
27．法定盈余公积金( )
A．弥补亏损
B．转增资金
C．职工集体福利设施
D．职工医疗
E．转增税
28．利润表中利润指标( )
A．毛利润
B．营业务利润
C．营业利润
D．净利润
E．利润总额
29．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
30．属价税税种( )
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．资源税
E．土增值税
三判断题
1 会计实务中劳动手段定标准划分固定资产低值易耗品谨慎性原( × )
2 具备法资格企业成会计体( × )
3 项资产增加引起项负债减少( √ )
4．股权资抵免税收( × )
5．狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
6．存货周转天数越说明存货占水越低流动性越强( × )
7 成核算象2区时费分配标准应成动( × )
8．计算某项济指标组成部分占总体重反映部分总体关系方法称相关率( √ )
9．现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
10．某企业享受免税遇需缴纳税款需进行纳税申报( × )
11．股权资出资方立场种高成低风险资( × )
12．财务杠杆系数越偿债压力越筹资风险越( × )
13 企业筹资目满足生产营调整资结构需( √ )
14．物业理企业般宜采品种法进行成核算( √ )
15 财务会计报告会计报表会计报表附注财务情况说明书三部分组成( √ )
16．税收企业讲质项费项支出( √ )
17．房屋出租收入应列业务收入商品房营收入应列营业务收入( × )
18．物业理企业发生办公楼租金支出属混合成( × )
19．滚动预算考虑成效益原( × )
20．部控制制度会计部门制度应会计部门执行完成( × )
21 资金成估算象分资金成综合资金成边际成( × )
22 变动成指定范围业务量关成( × )
23 某物业理企业营善发生营性亏损30万资公积金弥补( × )
24．种筹资渠道采筹资方式( √ )
25 般言营运资数额越企业短期偿债力越强风险越( √ )
26．物业理企业发生办公楼租金支出属混合成( × )
27 企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
28 股权资出资方立场种高成低风险资( × )
29．盈余公积国家规定税利润中提取( √ )
30 财务预算种单纯理方法种具战略性全员参理机制 ( × )
31 物业理企业成费核算应坚持权责发生制( √ )
32 表明企业理员营理运资金力称获利力( × )
33．滚动预算考虑成效益原( × )
34 资金成估算象分资金成综合资金成边际资成( × )
35 资金约束程度筹资程中须考虑济素( × )
36．非贴现现金流量指标考虑货币时间价值( √ )
37 盈余公积弥补亏损转增资金转增资企业法定盈余公积金般低注册资25( √ )
38 企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
39 房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入( × )
40 筹资金取方式分长期资金短期资金( × )
41 数企业削减存货裁减雇员停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈萧条特征( × )
42 物业理企业欲筹集笔2年期资金应货币市场获取( × )
43 资金约束程度筹资程中必须考虑济素( × )
44 狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
45 现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
46 零基预算优点表现工作量( √ )
47 资金成估算象分资金成综合资金成边际资成 ( × )
48．变动成指定范围业务量关成( × )
49 现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
50 零基预算优点表现工作量( √ )
51．资产净利率越高表明企业增加收入节约资产等方面取良效果( √ )
52．物业理企业没生产程销售程般核算营业费( √ )
53．物业理企业成费概念( × )
54．成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
55 ABC物业理限公司营服务时开设商品部兼营销售应取收入总额征收营业税( × )
56．财务预算种单纯理方法种具战略性全员参理机制( × )
57．变动成指定范围业务量关成( × )
58．存货周转天数越说明存货占水越低流动性越强( × )
59．会计实务中劳动手段定标准划分固定资产低值易耗品谨慎性原( × )
60 计算某项济指标组成部分占总体重反映部分总体关系方法称相关率( × )
四简答题
1．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(2分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（4分）
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
2．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配（3分）
(2)留存发展资金增加企业劲（2分）
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益（3分）
(4)保护债权权利原（2分）
3．什量利分析法？物业理中应应？
答量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法(2 分)
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
4．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（5分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（5分）
5．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值（3分）
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
6简述财产保险作？
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行（2分）
(2)利企业营完善济核算(2 分)
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活(2分)
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失(2分)
(5)促进外贸易发展扩国际交(2 分)
7．简述利润分配序样？
答：(1)弥补前年度亏损（2分）
(2)提取法定盈余公积金（2分）
(3)提取法定公益金（2分）
(4)支付普通股股息（2分）
(5)转作资（股）普通股股利（2分）
8．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（
4分）
9．什部控制制度？部控制制度作？
答部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作纳方面(点2分)
(1)保护资产安全完整
(2)保证会计信息资料真实
(3)利提高业务处理工作效率
(4)利实现企业营方针营目标
10简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（4分）
11部控制制度概念作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2 分)
12．简述财务预算控制容
答：物业理企业财务预算控制容包括方面
(1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门(2分)
(2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况(2分)
(3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施(2分)
(4)责部门责进行评价考核根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现(2 分)
(5)调整财务预算财务预算执行程中会发生某索变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(2分)
13简述什部控制制度？部控制制度作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标（2分）
14．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(3分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值(4分)
15．简述什收支预算法？收支预算法现金预算包括容？
答收支预算法指预算期发生切现金流流出项目分类列现金预算表中确定收支差异采适财务策方法(2分)
收支预算法现金预算包括四部分容(点2分)
(1)现金收
(2)现金支出
(3)现金余绌
(4)现金融通
16 会计核算前提条件什？什首先明确条件？
答：会计核算前提条件包括：
(1)会计体（1分）
(2)持续营（1分）
(3)会计分期（1分）
(4)货币计量（1分）
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制（3分）
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件（3分）
17 什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法（2分）
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收入
获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
18 简述部控制制度概念作
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作方面
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实(2分)
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2分)
五计算题
1．A物业公司2017年1月10日购某企业股票作长期投资该股票年股股利06元预计股利年增长率5必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
2 某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4000亩B楼占1 200亩住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
3 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股1000万元年股利率io筹资费率5普通股2000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：
4 A物业公司发行面值1元股票1000万股筹资总额2000万元筹资费率5已知年股利股08元年增长6
[求]计算该普通股资金成
解：
5．某物业理企业营租栋办公楼月租金60000元该企业住户采户收取理费户月300元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费100元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取50000元利润需少住户住达？
解：
6．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1400亩B楼占600亩住户500户中A栋400户B栋100户
[求]分配绿化费保安费
解：
7．A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：
8．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：
9．XY物业理限公司2017年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
解：
10．XY物业理限公司2018年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达1000户时明电费应少？
解：
11 某物业理公司拟筹资3000万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6银行款500万年利率3筹资费3
[求]计算综合资金成
解：
12 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入800000元2016年末已预收520000元实际发生成400000元估计会发生50000元成
[求]2016年该确认少营业收入？
解：
13 某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
解：
14．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
解：
15 某物业理公司辖A B两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1300亩B楼占700亩入住户数500户中A楼300户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
16 A物业公司2016年1月10日购入某企业股票作长期投资该股票年股股利0 6元预计股利年增长率4必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
17 某物业企业2015年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2016年第季度末保留现金余额8000元预期2016年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解：
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盗传必究
单项选择题
1．某物业理企业2017年取银行存款利息收入2 000元应作( )处理
A．理费增加
B．理费减少
C．财务费增加
D．财务费减少
2．资成序排列说法正确( )
A．长期款债券优先股留存收益普通股
B．留存收益债券长期款优先股普通股
C．普通股优先股留存收益债券长期款
D．优先股普通股留存收益债券长期款
3．企业反映长期资金500万元中长期款100万应付债券50万普通股250万保留盈余100万资成6791711 26ii该企业综合资金成 ( )
A．784
B．1009
C．11
D．825
4．列说法正确( )
A．企业债券金融债券收益率低
B．政府债券金融债券抵押代率较企业证券高
C．企业证券流动性高政府债券
D．企业证券特点流动性低风险收益高
5．速动资产( )
A．流动资产
B．流动资产中扣应收账款
C．流动资产中扣存货
D．流动资产中扣现金
6．列属短期负债筹资特点( )
A．融资成较低
B．融资风险较低
C．融资富弹性
D．融资速度快
7．广义营运资反映( )
A．流动资产
B．流动负债
C．流动资产流动负债
D．流动资产减流动负债余额
8．列项属利润分配( )
A．提取职工福利费
B．提取工会费
C．提取修理费
D．提取公益金
9．计算济订货批量时般需考虑( )
A．采购成
B．订货成
C．储存成
D．缺货成
10某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生保安费5万元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
11．计算济订货批量时般需考虑( )
A．采购成
B．订货成
C．储存成
D．缺货成
12．属定期预算缺点( )
A．盲目性
B．滞性
C．间断性
D．致性
13．资产负债表填列( )
A．分类账期初余额期末余额
B．日记账期初余额期末余额
C．分类账期方发生额
D．分类账期贷方发生额
14．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
15．会计信息必须满足宏观济理关方面解企业财务状况营成果企业加强部营理需( )原应
A．客观性
B．相关性
C．权责发生制
D．配性
16．AB物业理企业DF区住宅进行修理修理期6月合总收入500000元2018年末已预收420000元实际发生成340000元估计会发生60000元成2018年该项劳务完成程度( )
A．70
B．85
C．68
D．43
17．普通股筹资优点( )
A．成低
B．没约束
C．会分散公司控制权
D．筹资费低
18．某物业理企业兼营便利店购进饮料150箱箱进价200元该月出售该种饮料50箱箱售价250元该物业理企业月营业利润( )
A．盈利2500元
B．亏损17500元
C．盈利17500元
D．亏损2500元
19．税缴纳般采( )方法
A 期纳税
B．次纳税
C．期预缴
D．期预缴年终汇算清缴
20已知A证券风险系数1表明该证券( )
A．风险
B．非常低风险
C．金融市场证券均风险致
D．金融市场证券风险倍
21．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A 性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
22．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
23．A公司全部债务资100万元负债利率10销售额100万元息税前利润30万元财务杠杆系数( )
A．08
B．12
C．15
D．31
24．流动资产包括( )
A．现金
B．预收账款
C．应收账款
D．存货
25．物业理企业计成费项目( )
A．发生保安清洁费
B．理处员工资福利费
C．违反税法漏缴税税务机关罚款
D．公司费
26．住宅楼通道明电费应属( )性质成
A 混合成
B．变动成
C．固定成
D．总成
27．种形资产辨认( )
A．商标权
B．专利权
C．土权
D．商誉
28．列关现金流量表说法错误( )
A．现金流量表时期数表
B．现金流量表根收付实现制编制
C．现金流量分营活动投资活动筹资活动现金流量
D．现金流量表反映现金企业库存现金
29．营业利润计算公式( )
A．营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
30．列项目应列理费( )
A．物业理企业理员工资
B．物业理处成计算象发生清洁保安员工资
C．物业理处成计算象理处理员工资
D．设备维修员工资
31．部牵制原称( )
A 稽核原
B．钱账分原
C．成效益原
D．审核检查原
32．A公司普通股预计支付股利股18元年股利增长率10权益资成15普通股市价( )
A．109
B．25
C．194
D．36
33．住宅楼通道明电费应属( )性质成
A 变动成
B．固定成
C．混合成
D．总成
34．广义营运资反映( )
A 流动资产
B．流动负债
C．流动资产减流动负债余额
D．流动资产流动负债
35．正常业务活动中追加定量现金应付未现金收支机变动出( )
A 预防动机
B．交易动机
C．投机动机
D．
36．列指标分析企业短期偿债力( )
A．资产净利率
B．负债率
C．现金率
D．已获利息倍数
37．列关现金流量表说法错误( )
A．现金流量表时期数表
B．现金流量表根收付实现制编制
C．现金流量分营活动投资活动筹资活动现金流量
D．现金流量表反映现金企业库存现金
38．物业理企业物业产权提供公环境卫生清洁公设施维修保养保安绿化服务等理取收称( )
A．公众代办性服务收入
B．公性服务费收入
C．特约服务收入
D．物业营收入
39．保险承担赔偿者付保险金高限额称( )
A．保险金额
B．保险价值
C．保险费
D．保险责
40 A物业公司收取甲业年方米物业理费10元付款方式210120n30物业总面积5万方米果甲业20天付款该物业公司应收全年物业理费收( )
A．500000
B．490000
C．495000
D．400000
41．列筹资方式资金成低( )
A．发行债券
B．发行普通股
C．长期款
D．留存收益
42．进行会计核算时应企业财产单位投资者财产区开会计核算前提条件中关( )求
A．货币计量
B．持续营
C．会计分期
D．会计体
43．部牵制原称( )
A．稽核原
B．钱账分原
C．成效益原
D．审核检查原
44．美华物业公司银行取长期款500万年利率6年付息次期付息假设考虑筹资费企业税率25长期款成( )
A 6
B．450
C．502
D．7
45．某物业公司辖AB两栋楼某月发生绿化费58000元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理工作员数量
D．保安员数量
46．物业理企业计入成费项目( )
A．发生保安清洁费
B．公司费
C．理处员工资福利费
D．违反税法漏缴税税务机关罚款
47．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业特定时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业特定时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业某日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业某日期财务状况静态会计报表
48．物业企业保险公司投保批设备投保时设备市价30万元保险金额28万投保发生火灾烧毁部分设备损失15万保险公司应赔偿( )元
A 15万
B．28万
C．14万
D．30万
49．固定预算称( )
A．零基预算
B．静态预算
C．滚动预算
D．变动预算
50货物运输保险合般采( )形式
A．定值保险合
B．定值保险合
C．定额保险合
D．强制保险合
51 TED物业理公司属某商店月购进A商品800件件进价100元月出售A商品600件件售价150元根配原该商店月销售毛利( )
A 100000
B 30000
C 10000
D 90000
52 列资金源属股权资( )
A 优先股
B 短期款
C 融资租赁
D 预收账款
53 A物业公司收取甲业年方米物业理费10元付款方式210120n30物业总面积5万方米果甲业20天付款该物业公司应收全年物业理费收( )
A 500000
B 490000
C 495000
D 400000
54 列费属变动成()
A 设备维修员工资
B 办公楼租金
C 银行款支付利息
D 固定资产折旧费
55 列财产保险标范围()
A 违章建筑
B 房屋
C 车辆
D 设备
56．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费5万元分配标准应 ( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
57．企业营业收入较波动时应选择( )进行预测
A．判断分析法
B．算术均法
C．加权均法
D．计算分析法
58．说法正确( )资成序排列
A．留存收益债券长期款优先股普通股
B．优先股普通股留存收益债券长期款
C．普通股优先股留存收益债券长期款
D．长期款债券优先股留存收益普通股
59．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
60．列项目应列理费( )
A．物业理处成计算象理处理员工资
B．物业理处成计算象发生清洁保安员工资
C．物业理企业理员工资
D．设备维修员工资
二项选择题
1．衡量物业理企业获取现金力财务指标( )
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
2健康正成长企业说特征( )
A 营活动现金流量正数
B．营活动现金流量负数
C．投资活动现金流量正数
D．投资活动现金流量负数
E．筹资活动现金流量正负相间
3．确定股票发行价格时应考虑素( )
A．市场利率
B．股净资产
C．行业前景
D．公司行业位
E．证券市场供求状况股价水
4．成费理原( )
A．明确成费界限严格遵守成费开支范围
B．采收付实现制原
C．正确处理降低成提高理质量关系
D．实行全面成费理
E．做成费理基础工作
5．根权责发生制原编制会计报表( )
A．资产负债表
B．利润表
C．利润分配表
D．现金流量表
E．会计报表分析表
6．筹资程中应考虑济素( )
A．筹资成
B．筹资风险
C．投资项目收益力
D．资金约束
E．筹资企业控制权影响
7．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
8根权责发生制原编制会计报表( )
A．资产负债表
B．利润表
C．利润分配表
D．现金流量表
E．会计报表分析表
9流动负债包括然性融资协议性融资两部分然性融资( )
A．短期款
B．应付票
C．预收账款
D．信证
E．短期应付债券
10．法定盈余公积金( )
A．弥补亏损
B．转增资金
C．职工集体福利设施
D．职工医疗
E．转增税
11会计核算前提条件( )
A．配原
B．会计体
C．持续营
D．货币计量
E．会计分期
12．列项否取收入计入利润减项( )
A 营业成
B．理费
C．财务费
D．摊费
E．预提费
13．列项应列营业外收入( )
A．盘点时发现台账外电钻
B．收教育费附加返款
C．转辆汽车收款项净值
D．房屋出租收入
E．营停车场收入
14存货成包括( )
A．采购成
B．储存成
C．订货成
D．缺货成
E．运输成
15企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
16财务预算编制方法( )
A．固定预算
B．定期预算
C．零基预算
D．弹性预算
E．滚动预算
17衡量企业长期偿债力财务指标( )
A 现金率
B．流动率
C．速动率
D．负债率
E．已获利息倍数
18存货成包括( )
A 采购成
B．储存成
C．订货成
D．缺货成
E．运输成
19筹资金权益性质分( )
A 股权资
B．负债资
C．长期资
D．短期资金
E．外部筹资
20．物业理企业营业务成包括( )
A．商业房营成
B．形资产转成
C．物业理成
D．物业营成
E．物业修理成
21财务会计报告包括( )
A．会计报表
B．会计报表附注
C．会计报表分析
D．会计报表说明书
E．财务情况说明书
22物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
23．费属变动成( )
A．固定资产计提折旧费
B．设备维修员工资
C．住宅楼通道明电费
D．办公楼租金
E．清洁绿化费
24普通股股具( )权利
A．优先认股权
B．投票权
C．股票转权
D．营收益请求权
E．税前利润中分股利
25物业理费支出预算包括( )
A．员工资预算
B．物业营支出预算
C．办公支出预算
D．税利预算
E．物业修理支出预算
26．股票发行方式( )
A．新股公开发行
B．配股发行
C．私募发行
D．包销
E．代销
27．法定盈余公积金( )
A．弥补亏损
B．转增资金
C．职工集体福利设施
D．职工医疗
E．转增税
28．利润表中利润指标( )
A．毛利润
B．营业务利润
C．营业利润
D．净利润
E．利润总额
29．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
30．属价税税种( )
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．资源税
E．土增值税
三判断题
1 会计实务中劳动手段定标准划分固定资产低值易耗品谨慎性原( × )
2 具备法资格企业成会计体( × )
3 项资产增加引起项负债减少( √ )
4．股权资抵免税收( × )
5．狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
6．存货周转天数越说明存货占水越低流动性越强( × )
7 成核算象2区时费分配标准应成动( × )
8．计算某项济指标组成部分占总体重反映部分总体关系方法称相关率( √ )
9．现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
10．某企业享受免税遇需缴纳税款需进行纳税申报( × )
11．股权资出资方立场种高成低风险资( × )
12．财务杠杆系数越偿债压力越筹资风险越( × )
13 企业筹资目满足生产营调整资结构需( √ )
14．物业理企业般宜采品种法进行成核算( √ )
15 财务会计报告会计报表会计报表附注财务情况说明书三部分组成( √ )
16．税收企业讲质项费项支出( √ )
17．房屋出租收入应列业务收入商品房营收入应列营业务收入( × )
18．物业理企业发生办公楼租金支出属混合成( × )
19．滚动预算考虑成效益原( × )
20．部控制制度会计部门制度应会计部门执行完成( × )
21 资金成估算象分资金成综合资金成边际成( × )
22 变动成指定范围业务量关成( × )
23 某物业理企业营善发生营性亏损30万资公积金弥补( × )
24．种筹资渠道采筹资方式( √ )
25 般言营运资数额越企业短期偿债力越强风险越( √ )
26．物业理企业发生办公楼租金支出属混合成( × )
27 企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
28 股权资出资方立场种高成低风险资( × )
29．盈余公积国家规定税利润中提取( √ )
30 财务预算种单纯理方法种具战略性全员参理机制 ( × )
31 物业理企业成费核算应坚持权责发生制( √ )
32 表明企业理员营理运资金力称获利力( × )
33．滚动预算考虑成效益原( × )
34 资金成估算象分资金成综合资金成边际资成( × )
35 资金约束程度筹资程中须考虑济素( × )
36．非贴现现金流量指标考虑货币时间价值( √ )
37 盈余公积弥补亏损转增资金转增资企业法定盈余公积金般低注册资25( √ )
38 企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
39 房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入( × )
40 筹资金取方式分长期资金短期资金( × )
41 数企业削减存货裁减雇员停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈萧条特征( × )
42 物业理企业欲筹集笔2年期资金应货币市场获取( × )
43 资金约束程度筹资程中必须考虑济素( × )
44 狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
45 现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
46 零基预算优点表现工作量( √ )
47 资金成估算象分资金成综合资金成边际资成 ( × )
48．变动成指定范围业务量关成( × )
49 现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
50 零基预算优点表现工作量( √ )
51．资产净利率越高表明企业增加收入节约资产等方面取良效果( √ )
52．物业理企业没生产程销售程般核算营业费( √ )
53．物业理企业成费概念( × )
54．成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
55 ABC物业理限公司营服务时开设商品部兼营销售应取收入总额征收营业税( × )
56．财务预算种单纯理方法种具战略性全员参理机制( × )
57．变动成指定范围业务量关成( × )
58．存货周转天数越说明存货占水越低流动性越强( × )
59．会计实务中劳动手段定标准划分固定资产低值易耗品谨慎性原( × )
60 计算某项济指标组成部分占总体重反映部分总体关系方法称相关率( × )
四简答题
1．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(2分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（4分）
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
2．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配（3分）
(2)留存发展资金增加企业劲（2分）
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益（3分）
(4)保护债权权利原（2分）
3．什量利分析法？物业理中应应？
答量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法(2 分)
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
4．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（5分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（5分）
5．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值（3分）
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
6简述财产保险作？
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行（2分）
(2)利企业营完善济核算(2 分)
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活(2分)
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失(2分)
(5)促进外贸易发展扩国际交(2 分)
7．简述利润分配序样？
答：(1)弥补前年度亏损（2分）
(2)提取法定盈余公积金（2分）
(3)提取法定公益金（2分）
(4)支付普通股股息（2分）
(5)转作资（股）普通股股利（2分）
8．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（
4分）
9．什部控制制度？部控制制度作？
答部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作纳方面(点2分)
(1)保护资产安全完整
(2)保证会计信息资料真实
(3)利提高业务处理工作效率
(4)利实现企业营方针营目标
10简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（4分）
11部控制制度概念作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2 分)
12．简述财务预算控制容
答：物业理企业财务预算控制容包括方面
(1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门(2分)
(2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况(2分)
(3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施(2分)
(4)责部门责进行评价考核根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现(2 分)
(5)调整财务预算财务预算执行程中会发生某索变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(2分)
13简述什部控制制度？部控制制度作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标（2分）
14．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(3分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值(4分)
15．简述什收支预算法？收支预算法现金预算包括容？
答收支预算法指预算期发生切现金流流出项目分类列现金预算表中确定收支差异采适财务策方法(2分)
收支预算法现金预算包括四部分容(点2分)
(1)现金收
(2)现金支出
(3)现金余绌
(4)现金融通
16 会计核算前提条件什？什首先明确条件？
答：会计核算前提条件包括：
(1)会计体（1分）
(2)持续营（1分）
(3)会计分期（1分）
(4)货币计量（1分）
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制（3分）
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件（3分）
17 什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法（2分）
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收入
获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
18 简述部控制制度概念作
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作方面
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实(2分)
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2分)
五计算题
1．A物业公司2017年1月10日购某企业股票作长期投资该股票年股股利06元预计股利年增长率5必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
2 某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4000亩B楼占1 200亩住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
3 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股1000万元年股利率io筹资费率5普通股2000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：
4 A物业公司发行面值1元股票1000万股筹资总额2000万元筹资费率5已知年股利股08元年增长6
[求]计算该普通股资金成
解：
5．某物业理企业营租栋办公楼月租金60000元该企业住户采户收取理费户月300元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费100元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取50000元利润需少住户住达？
解：
6．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1400亩B楼占600亩住户500户中A栋400户B栋100户
[求]分配绿化费保安费
解：
7．A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：
8．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：
9．XY物业理限公司2017年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
解：
10．XY物业理限公司2018年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达1000户时明电费应少？
解：
11 某物业理公司拟筹资3000万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6银行款500万年利率3筹资费3
[求]计算综合资金成
解：
12 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入800000元2016年末已预收520000元实际发生成400000元估计会发生50000元成
[求]2016年该确认少营业收入？
解：
13 某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
解：
14．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
解：
15 某物业理公司辖A B两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1300亩B楼占700亩入住户数500户中A楼300户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
16 A物业公司2016年1月10日购入某企业股票作长期投资该股票年股股利0 6元预计股利年增长率4必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
17 某物业企业2015年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2016年第季度末保留现金余额8000元预期2016年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解：
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