房产纪员业区必须活图难想象城市东南西北分清楚城市道路熟悉建筑方
位清楚房产纪员够做业务贴跑盘做详细讲述
跑盘目
（）通跑盘程序帮助督导置业顾问成深圳理通楼盘通快建立行业需市场全局观念
积累岗位需求基业务信息提高专业技
（二）通跑盘熟练掌握属区域理特征商业特点楼盘情况客户提供更详专业士服务
（三）通跑盘程序跑盘员磨练意志端正行业观念培养房产纪员应具备品格素质职业精神
二跑盘求相关指引
城市理通——全局掌握城市结构道路走路貌特征
1掌握城市结构道路走道貌特征城市分区区属划分界线参见××市图着城市规划断变
迁老百姓约定俗成理称谓理标识尤重
2实现实印象图标识间迅速转换图标识方北南日跑盘前先画出计划跑盘图
实际跑盘程中记录路座物业整理作业中终头脑中形成图全貌实印象
3熟悉社区楼盘配套设施情况：幼园学中学菜场酒楼公园型市场文体娱乐设施等
4熟知交通路线具体公交站点中巴车次找公交站点位置记录中巴士路号车费
三跑盘员作业考核标准
（）跑盘物业调查作业标准
1售物业项目调查必须严格公司规定项目调查表认真填写
2已入伙年物业项目调查表求折实售价栏填写栏目求完成
3已入伙年物业项目调查表求建筑设计环境设计折实售价联系电话栏填
写栏目求完成
4跑盘图作业标准
跑盘指引求外需正筹建中物业建空情况进行解跑盘图做出标识
四跑盘辅导员工作指引
（）跑盘辅导责
1客观讲跑盘件苦差事新员工单承受精神体力付出（天跑完盘回画图完成项目调查作
业）面济压力程中断离
2帮助新员工成功迈出入职创辉租售第步成长合格优秀置业顾问良基础
新员工指路说责
（二）跑盘辅导工作点
1新学员明确跑盘作
新学员报日忙必须该学员见面解事行业目前工作处便针性做
出工作安排二新学员陌生工作环境中感受关心帮助增强团队属感
新学员交流程中需阐述跑盘作相关求（通常称洗脑）帮助理解：跑盘加入产行业创
辉租售营销员必修课成长客户信赖专业产顾问基础缺步骤通样交流
新员工提高跑盘重视程度积极性
2新员工明确跑盘重点
提醒新员工购买深圳图跑盘前预先查图确定第二天工作路线跑盘指引求进行辅导重点强调
干道社区生活配套标志性物业政府机关型公设施建筹建建物业等容调查
条件话安排现场位已岗新员工交流跑盘心助位刚岗新员工工作热情激发开始跑盘新
积极性
3周固定两次交作业时间
采周交两次作业天分行报做法新学员节省时间交通费感受理关怀时
予定工作压力（周已足够时间跑盘完成作业必须提交合格作业）
4跑盘辅导鼓励时指出分析足新学员带着问题跑盘
5建议跑盘新员工客户身份调查楼盘
样做仅取较真实详细数学销售技巧熟悉业务操作流程岗做准备工作时
助避免产生单调枯燥感觉
6新员工感受团队力量
利跑盘新学员周两次回分行提交作业机会安排房产纪员畅谈跑盘历增进团队成员间感
情坚定跑盘信心
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位清楚房产纪员够做业务贴跑盘做详细讲述
跑盘目
（）通跑盘程序帮助督导置业顾问成深圳理通楼盘通快建立行业需市场全局观念
积累岗位需求基业务信息提高专业技
（二）通跑盘熟练掌握属区域理特征商业特点楼盘情况客户提供更详专业士服务
（三）通跑盘程序跑盘员磨练意志端正行业观念培养房产纪员应具备品格素质职业精神
二跑盘求相关指引
城市理通——全局掌握城市结构道路走路貌特征
1掌握城市结构道路走道貌特征城市分区区属划分界线参见××市图着城市规划断变
迁老百姓约定俗成理称谓理标识尤重
2实现实印象图标识间迅速转换图标识方北南日跑盘前先画出计划跑盘图
实际跑盘程中记录路座物业整理作业中终头脑中形成图全貌实印象
3熟悉社区楼盘配套设施情况：幼园学中学菜场酒楼公园型市场文体娱乐设施等
4熟知交通路线具体公交站点中巴车次找公交站点位置记录中巴士路号车费
三跑盘员作业考核标准
（）跑盘物业调查作业标准
1售物业项目调查必须严格公司规定项目调查表认真填写
2已入伙年物业项目调查表求折实售价栏填写栏目求完成
3已入伙年物业项目调查表求建筑设计环境设计折实售价联系电话栏填
写栏目求完成
4跑盘图作业标准
跑盘指引求外需正筹建中物业建空情况进行解跑盘图做出标识
四跑盘辅导员工作指引
（）跑盘辅导责
1客观讲跑盘件苦差事新员工单承受精神体力付出（天跑完盘回画图完成项目调查作
业）面济压力程中断离
2帮助新员工成功迈出入职创辉租售第步成长合格优秀置业顾问良基础
新员工指路说责
（二）跑盘辅导工作点
1新学员明确跑盘作
新学员报日忙必须该学员见面解事行业目前工作处便针性做
出工作安排二新学员陌生工作环境中感受关心帮助增强团队属感
新学员交流程中需阐述跑盘作相关求（通常称洗脑）帮助理解：跑盘加入产行业创
辉租售营销员必修课成长客户信赖专业产顾问基础缺步骤通样交流
新员工提高跑盘重视程度积极性
2新员工明确跑盘重点
提醒新员工购买深圳图跑盘前预先查图确定第二天工作路线跑盘指引求进行辅导重点强调
干道社区生活配套标志性物业政府机关型公设施建筹建建物业等容调查
条件话安排现场位已岗新员工交流跑盘心助位刚岗新员工工作热情激发开始跑盘新
积极性
3周固定两次交作业时间
采周交两次作业天分行报做法新学员节省时间交通费感受理关怀时
予定工作压力（周已足够时间跑盘完成作业必须提交合格作业）
4跑盘辅导鼓励时指出分析足新学员带着问题跑盘
5建议跑盘新员工客户身份调查楼盘
样做仅取较真实详细数学销售技巧熟悉业务操作流程岗做准备工作时
助避免产生单调枯燥感觉
6新员工感受团队力量
利跑盘新学员周两次回分行提交作业机会安排房产纪员畅谈跑盘历增进团队成员间感
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