广场购物中心机电系统技术标准
—暖通部分
1 采暖通风空调专业
11 般规定
111 设计：
万达广场购物中心机电系统技术标准（暖通部分）
万达商业综合体规划设计暖通专业控点
民建筑供暖通风空气调节设计规范
建筑设计防火规范
汽车库修汽车库停车场设计防火规范
民防空室设计规范
民防空工程设计防火规范
商店建筑设计规范
电影院建筑设计规范
公建筑节设计标准
面辐射供暖技术规程
绿色建筑评价标准
通风空调工程施工质量验收标准
建筑水排水采暖工程施工质量验收规范
通风空调工程施工规范
建筑节工程施工质量验收规范
设计未事宜现行国家规范标准方标准执行
112 业态分布情况：
1 百货
2 超市
3 商物业（百货超市外商业力店次力店酒楼室步行街车库商办公区相关区域）
4 室外步行街
5 购物中心块商务酒店
6 销售型酒店
7 写字楼
8 业态
113
114 暖通设计：
1
注：换热站般热力公司实施理设计院须万达供热（空调）情况进行设计
115 室设计参数
业态类
冬季设计参数
夏季设计参数
员
密度（m2p)
新风量
（m3hp)
灯光设备负荷
(Wm2)
温度（℃）
相湿度
温度（℃）
相湿度
商
业
万达百货
集合店
18
≥30
26
≤65
5
20
珠宝化妆品区80余60
电玩
18
——
26
≤65
3
30
40
歌星
KTV
18
——
26
≤65
2
30
30
万达院线
观众厅
18
——
26
≤65
座位数
20
10
售票厅
18
——
26
≤65
25
20
30
电器卖场
18
——
26
≤65
3
20
40
超市
18
——
26
≤65
25
20
20
型酒楼
18
——
26
≤65
3(餐厅面积)
25
30
健身
18
——
26
≤65
7
30
20
童城
宝贝王
18
——
26
≤65
4
30
30
零售
18
——
26
≤65
5
25
50
娱乐
18
——
26
≤65
3
30
40
餐饮
18
——
26
≤65
25
25
30
商铺（非餐饮）
18
——
26
≤70
4
20
40
公区
18
——
26
≤70
3
20
20
物房
20
——
26
——
6
30
30
室外步行街店铺
18
——
——
——
甲A甲B写字楼
办公室
20
——
25
≤65
10(甲A)8（甲B）
50(甲A)35（甲B）
30
堂
18
——
26
≤70
5
30
20
会议室
18
——
25
≤70
15
30
30
销售型酒店商务酒店
客房
20
——
26
≤70
床位
30
30
厅
18
——
26
≤70
10
10
30
餐厅
18
——
26
≤70
25
20
20
文体娱乐房间
18
——
26
≤70
4
30
30
116 负荷计算：室步行街公区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应1次换气量计算
117 设备末端选型求：（夏季工况中档风量选型）室步行街三层走道负荷密度400wm2三层店铺负荷密度350wm2次力店力店负荷密度200wm2中室步行街商铺走道次力店负荷指标含新风力店负荷指标含新风
118 空调系统形式选择：
1 百货卖场影厅院线堂电玩电器卖场超市卖场酒楼定业态（健身童城零售娱乐特色餐饮）卖场次力店等空间区域采全空气单风道低风速单风机系统组织回风送风口带调节阀
2 KTV影城办公区百货房(餐厅)影城观众走廊夹层放映机房等采风机盘加新风系统
3 公卫生间应设置风机盘
4 室步行街公区宜采吊装机组加新风系统商铺采风机盘加新风系统
5 超市办公区定业态（健身童城零售娱乐特色餐饮）办公区采风机盘加新风系统分散式空调
6 严寒寒冷区万达百货办公区空调系统设置风机盘加新风系统冷热源均百货空调水系统区域万达百货办公区空调系统设置联机加新风系统中新风机组冷热源取百货空调水系统
7 电梯机房变配电室POS机房消防控制中心电话机房保安监控室值班室湿式垃圾房等设分体空调物房设分体空调风机盘加新风系统具备然通风条件物房值班室消防控制中心应设计适量排风补充新风
8 集中托机房采两台60kW风冷式机房专精密空调机组板送风然回风设新风系统
9 应采取效措施（分区两制增新风量等）避免区冬季热现象
119 土建风井应做镀锌钢板风排油烟井应做锈钢板风
1110 购物中心空调通风道横跨越防火分区步行街两侧店铺总建筑面积2000m2时应设置70℃时动关闭防火阀排烟道应设置280℃时动关闭排烟防火阀
1111 新风竖井风速6～8米秒计算
1112 冷水机组空调末端冷塔水泵风机甲方提供年集采品牌型号进行设计选型
1113 风设计原：
1 风采矩形风道宽高宜6：1风高度（净尺寸）500mm
2 应避免风道直接开送风口
3 风道预留安装测量装置接口接口位便操作观察点
1114 保温：防结露道采暖道空调水系统道应采燃烧性等级低B1级保温材料中低温水道（≤65℃）采橡塑保温高温水汽道（>65℃）采离心玻璃棉保温风保温应采燃烧性等级A级保温材料离心玻璃棉
1115 风：排油烟风道采锈钢风道风道应采镀锌钢板风道
1116 总体控求：
1 提供系统量理控制方案求
2 设置合理监控点连锁环节
3 暖通动力方面控制原理图控制条件运行策略
1117 减振降噪
运行设备做降噪减振处理降噪减振等设计标准应满足环评求冷塔风机冷凝器风冷热泵空调室外机等设备考虑塔楼影响设置隔音墙导音筒消音器设备变频减振器等措施
1118 机房设备井布置原
1 制冷站面积参考（10万米商业例）：商物业加百货制冷站900~1050m2超市制冷站100～200m2
2 空调机房面积参考：4*（68）m2台空调机组台机组服务面积约800~1200m2（带热回收机房面积适增加）空调机房布置原：业态布置业态空调机房布置业态业态租赁方层时含首层机房布置首层
3 机房设排水沟须满足系统清洗排水需求排水沟应定坡度排水沟面层贴瓷砖锈钢箅子
4 空调机房根设备选型设计设备基础基础高度150mm空调机房面应做防水设DN100漏空调机组电气控制箱设计方便操作门口位置
5 制冷机房换热站配电柜放置应避开水水泵等淋湿位置
6 冷塔应远离厨房排风等高温害气体冷塔设置满足环保求求距离塔楼少30米远距离30米需进行专项降噪设计行选择超低噪音设备
7 裙房屋面风机冷塔等设备出屋面井影响屋面绿化塔楼环境安全等屋面设备立面风口应减少外立面影响
8 夜间负荷运行业态（KTV等）预留局部加设分体空调室外机位置冷媒井
9 商物业公区域廊桥原放置空调设备风
10 屋顶新风口周围10米设排油烟风口设计院图纸中应新风口附10m范围做明确阴影标识
1119 图纸计算书等求：
1 暖通施工图井应注明编号张图附表表示出途面积服务范围
2 图纸应明确版次日期显著标明改动处
3 暖通施工图设备表应注明设备途参数安装位置服务区域等注明预留设备名称占位置
4 提供室线综合图（含暖通电气排水消防弱电结构梁等）预留双层机械停车位车位处综合线底标高求满足机械停车设计求业态暖通专业线设计安装应做线综合满足净高求（详见附件3：层高（净高）电梯土建完成界面）设计院负责校核精装修设计单位提供设计图纸
5 网综合评审阶段需提供变电制冷机房水泵房等重机房线综合样
6 道标明坡度坡流速
7 设计应符合绿色建筑星标准求应针绿建星设计出专项设计说明
8 应提供消防专篇节专篇
9 应提供暖通动力方面控制原理图控制条件运行策略说明
10 应提供空调逐时冷负荷计算书空调（采暖）热负荷计算书设备选型计算书空调（采暖）系统水力计算书
11 应版施工图起提供BA受控设备清单（见附表）
12 采标准图集应采图蓝图形式附明确作法（含标准图集名称页码具体节点）
13 施工图报审资料中必须包括购物中心整体风衡计算书
1120 ：
1 室外线综合结合项目实际情况综合考虑水排水供电燃气供热通讯等专业线求合理排布
2 严寒区寒冷区夏热冬冷区冬季应幕墙（采光顶）新风井进行防结露计算
3 说明未处国家项目方标准规范执行
12 冷热源：
121 应根市政配套条件源价格政策设计单位提出3种（含）行方案技术济较确定必时需专家证
122 百货超市销售型酒店商务酒店写字楼商物业应分设置独立冷热源
123 锅炉采真空锅炉：三洋远韩国富士特等
124 冬季区热区域新风满足供冷需求考虑采冷塔免费冷源设计时注意点：
1 免费冷塔应单独设置
2 末端盘供冷力应获空调冷水高计算供水温度供回水温差条件满足冬季冷负荷需求提高计算供水温度延长冷塔供冷时间
3 冷塔高计算供冷水温温差冬季供冷冷塔台数应根冷负荷需求空调冷水计算温度冷塔冬季室外气象参数冷力换热器换热温差等素计算确定
4 设置板式换热器换热温差选择1度
5 免费冷源循环泵规格台数应冬季渡季供冷工况相匹配
125 冷热源集中控制应包括容：
1 冷热源进出口空调水系统供回水温度压力总流量等参数监测冷热源设备空调水循环泵冷水循环泵补水泵电动水阀等运行状态监测BA系统操作界面中明确显示
2 根冷水供水温度控制冷塔风机变频器频率频率达设定限时减少冷塔运行组数根冷水供回水温差设定值偏差控制冷泵变频调速运行
3 商物业百货超市应设置总供冷热量计量装置动计量总耗纳入BA系统商物业应设置分业态分环路冷热量计量装置动计量分业态分环路冷热量耗纳入源理台系统
4 根系统冷热负荷变化动控制设备投入数量
5 空调水采变频泵变流量时根供回水总间压力差供回水温差改变循环泵转速通冷水机组流量低额定流量70应供回水总间设压差旁通阀
6 热媒次水设电动调节阀通气候补偿控制器动调节供热设备出水温度
7 蓄冷系统应采智负荷预测方式控制蓄冷池冷水机组运行
126 制冷机安装容量应根空调逐时负荷计算确定装机容量指标原：夏热冬暖区温区超180w㎡夏热冬冷区超165w㎡严寒区寒冷区超145w㎡考虑项目实际情况计算确实超出限值应报规划院暖通专业负责复核确认
13 空调水系统：
131 空调水系统采两制闭式循环
132 冷冻水系统采冷水机组变流量次泵变流量系统
133 制冷机（冷水机组）空调冷冻水循环泵冷水循环泵采连接方式组设备连接道中间设置互备手动转换阀
134 冷冻水循环泵冷水循环泵流量机额定流量选取预留富裕流量扬程富裕系数取5~10水泵流量等500m3h时应采卧式双吸泵
135 冷塔采集联运行安装衡底部水槽连通冷塔水泵间段压力损失致相
136 冷塔选型应冷水机组确定包括冷水进出口温度循环水量室外计算湿球温度提高1度计算
137 冷塔需进行降噪处理选型设计时应预留降噪压头（放号选型）
138 台冷机应组冷塔避免气流短路组冷塔模块间应设置隔断
139 力店（院线歌星玩家等）空调水系统需分集水器处设置独立环路加装量计量表步行街应根需设置水环路少3步行街环路均加装量计量表计量表应流量显示功
1310 水系统阀门设置求：
1 冷水系统设衡阀
2 集水器回路干设置静态衡阀
3 商物业制冷机房分水器处分支路出水口手动蝶阀间增设220V法兰式球墨铸铁电动蝶阀电动蝶阀采控制
4 环路系统干环路支回水设置静态衡阀
5 空调机组新风机组水设置例积分电动调节阀动态压差衡阀
6 总供回水间设置压差旁通阀（旁通径旁通阀型号台制冷机流量70选取）
7 室步行街公区域设风机盘仅设置电动两通阀（控制求见1323）区域风机盘应设置电动两通阀三速开关
1311 空调水系统采高位膨胀水箱定压
1312 空调冷冻水供回水温差应选择6℃空调热水供回水温差严寒寒冷区宜15℃夏热冬冷区宜10℃
1313 严寒区新风机组带新风工况空调机组须设置预热盘宜采高温热水预热流盘低流速低015ms运营中预热盘水阀常开做量调节
1314 冷凝水应采取防结露措施
1315 长江南区屋面冷水道应设保温
1316 空调水系统应设置快速排水：分集水器设置DN150泄水设置相应阀门
1317 空调系统补水应进行软化水处理制冷机房设置备两台补水泵两台水泵应具备时启动快速补水功补水点设置循环水泵吸入口
1318 水系统循环泵转数高1450rmin
1319 空调泵冷塔应设独立控制箱设手动动停止三档转换开关
1320 空调水材：DN50（含DN50）采镀锌钢螺纹连接DN50采焊接钢焊接DN250（含DN250）采螺旋焊接钢焊接冷凝水采热镀锌钢螺纹连接
1321 室步行街风机盘选择带远传功温控器温度传感器设公区
1322 流量计应采段式超声波流量计法兰安装改造工程采插入式超声波流量计流量计安装均应严格控制前直段长度量泵安装流量计前减少阀门传感器等扰流部件图纸中应选型明确安装求
1323 室步行街公区域风机盘温度传感器控制风机盘电动两通阀启闭风机恒定速度运行风机盘供电采单独回路DDC控制回路通断
1324 母线电缆桥架正方允许水行敷设
14 空调风系统：
141 空调系统吊顶回风风机盘应带回风箱空气处理机回风应组织进行回风
142 全空气系统应采温差送风送风温差宜超10度
143 系统应设单风机系统
144 风机盘加新风系统中新风处理应直接送入房间应风机盘进入房间
145 万达商业综合体应进行整体风衡计算风衡计算结果配置送排风机控制购物中心总排风量总新风量90维持购物中心空调季节整体微正压状态
146 组合式空气处理机组应包括：风机段盘段（冷热）中间段中效滤段（吊顶时设）粗效滤段（采拆洗板式滤器）混合段严寒区空调机组新风机组应增设预热段
147 严寒寒冷夏热冬冷区新风道应设风机联锁控制新风密闭保温阀设计图纸中应明确新风密闭保温阀性求
148 送风口布置形式：卖场等空间空调区域采散流器送集中回风中庭宜采喷口形式空调送风口均应带调节阀
149 回风口布置原：集中回风回风口布置封闭房间应布置空间回风口设员长时间停留区域设送风射流区
1410 CO2传感器选墙壁型设室回风口处空调机组设１
1411 空调机组控制求：
1 空调机组根送风温度设定值偏差PID调节方式动改变空调水阀开度
2 根室温度设定值偏差动调节送风机转速
3 供冷季室外空气焓值低室空气焓值时新风运行
4 室设CO2浓度监测室外空气焓值高室空气焓值时新风量根室二氧化碳浓度控制高设计新风量低设计新风量50
5 全空气系统应排风系统应满足求：
（1） 风量满足空调季设计新风量排风求
（2） 风量满足新风运行时排风求
6 新风阀应风机联锁控制
7 夏热冬暖严寒区外加热盘背风侧感温探头温度低4度时风机停止运行新风保温密闭阀关闭加热盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
8 严寒区空调机组新风机组预热盘背风侧感温测头温度低4度时风机停止运行新风密闭保温阀关闭盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
1412 新风机组控制求：
1 新风阀应风机联锁控制
2 夏热冬暖严寒区外加热盘背风侧感温探头温度低4度时风机停止运行新风阀关闭加热盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
3 严寒区空调机组新风机组预热盘背风侧感温测头温度低4度时风机停止运行新风密闭保温阀关闭盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
15 采暖系统
151 严寒区车库疏散楼梯间通道仓库消防水箱间寒冷区消防水箱间等设值班采暖设计温度5℃
152 严寒寒冷区室步行街层公区域（全部）百货层出入口中庭处设置低温热水板辐射采暖系统夏热冬冷区室步行街层出入口附30米范围百货层出入口设置低温热水板辐射采暖系统
153 严寒区散热器采暖设计供回水温度宜低8060℃低该温度须甲方协商
154 集中采暖系统供回水分支路应根水力衡求设置水力衡装置
155 散热器应明装外表面刷非金属涂料颜色装修相协调
156 采暖水材：DN50（含DN50）采镀锌钢螺纹连接DN50采焊接钢焊接DN250（含DN250）采螺旋焊接钢焊接
157 风幕设置求：
1 购物中心外出入口应设风幕中严寒区寒冷区夏热冬冷区外出入口处设两道热风幕（外电水）余设道热水风幕夏热冬暖区均设道贯流风幕夏热冬暖区外超市卸货台运输通道门口处应设电热风幕首层持外铺应外门侧设风幕严寒寒冷区应设电热风幕
2 寒冷严寒区热水风幕供水温度宜低80℃受市政次热源条件限制时适降低热水温度
3 垃圾房垃圾推入门安装单风幕机
4 风幕出口高度距面宜高3000mm出口风速9米秒
5 严寒区车库第道堆积门侧应设置电热风幕
16 通风系统：
161 车库排风排烟合套系统防烟分区设置2台风机（排风兼排烟）单台风量3次换气次数计算风压须满足排烟需求
162 设备机房设置独立通风设备换气次数发热量规范求
163 污水处理间干式垃圾间卫生间等异味房间排风系统独立设置车库设备房等排风系统合房间分设排风机换气次数15次时房间应合排气道屋顶屋顶设总排风机屋顶排风机常开
164 污水处理间干式垃圾间室隔墙设置补风百叶风口补风风设置防火阀电动风阀室排风机连锁开闭补风电动风阀
165 湿式垃圾间排风系统房间合单独设置排气道屋面排风机安装屋顶室隔墙设置补风百叶风口补风风设置防火阀电动风阀屋顶排风机连锁开闭补风电动风阀
166 设气体灭火系统房间应设事通风事通风量≥5次时送风排风均设电动风阀应风机连锁灭火剂喷射时电动阀风机均关闭火灾结束电动阀风机均开启排房间灭火剂
167 采七氟丙烷气体灭火系统房间均设泄压口泄压口位防护区室净高23区域防护区外侧应开敞区域
168 餐饮业态租户合排油烟竖井时应设置两级排油烟风机油烟净化器第级排油烟风机油烟净化器设置租户室第二级排油烟风机油烟净化器设置屋顶
169 餐饮商户排油烟风机应补风风机连锁(土建设计单位应租户图纸进行复核)类条件（配电安装空间补风井等）应设计位步行街商铺厨房送排风系统补风量应排风量80严寒寒冷区应预留补风加热条件
1610 餐饮排油烟出口应距塔楼30米远否塔楼屋面高空排放
1611 餐饮区域区域保持微负压压差0~5帕非餐饮区保持微正压压差5~10帕厨房负压10帕
1612 商铺合通风系统时风机等设备电源应接入万达物业理系统
1613 排油烟系统风道低处设清扫口
17 防排烟系统：
171 力店均应做机械排烟 力店次力店排烟时需设机械补风
172 消防补风需设专风机空调机组新风机组兼消防补风系统风道BA系统控制电动风阀
18 绿建节求：
181 结合项目气候特点采取行节方案编写节专篇
182 冷冻水供回水温度6~12度
183 全空气系统渡季应70新风运行
184 冬季（渡季）根气候条件决定否采冷塔免费供冷
185 冷冻水泵供暖热水泵变频
186 空调机组风机变频
187 水泵风机等选高效率设备
188 步行街采光顶侧面（两侧）均布动开启窗效开启面积应步行街首层公区面面积10
189 商物业类应采分项计量措施
1810 根技术济分析确定否采排风热回收
1811 利消防水池设置水蓄冷装置（供商物业空调系统）
1812 设计单位应根业绿建咨询单位求进行必设计修改变更配合绿建申报工作
19 业态设计求：
191 万达百货
1 采暖空调
（1） 冷热源冷热源证会结执行
（2） 全空气系统空调机组负担区域1000~1200m2左右风口布置求：
I 首层中庭区域设置侧送空调喷口
II 二层中庭周边区域空调风口应加密布置
III 确保气流分布温度场均匀84米柱跨应均匀布置4送风口
IV 回风口均匀分布宜设置面四边跨
V 风口布置满足货架灯带天花吊顶布置
（3） 吊顶空调末端冷凝水排水：横直径40mm横长度宜超50m
（4） 分水器支路应设置远传型冷热计量表
（5） 设计参数等见万达百货规划设计技术标准万达百货房产技术条件(百货接)
2 通风
（1） 消防消防性化求设机械防排烟时满足相关规范
（2） 百货区域四角留10m2排油烟井08m2补风井
192 室步行街部分
1 采暖空调
（1） 外分区空调系统采分区两制
（2） 应采取措施避免铺冬季热现象
（3） 立明设需设置专井
（4） 冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶辐射影响
（5） 步行街首层出入口附商铺空调供热量应充分考虑冷风入侵影响时商铺门口应设高静压风机盘阻挡冷风侵入
2 通风排烟
（1） 根规范消防性化求做送排风防排烟设计
（2） 步行街顶部设机械排风时设然排风窗室步行街公区域采光顶侧面效开启面积应步行街首层公区面面积10机械排烟时时然通风开启窗应动关闭火灾报警系统联动
（3） 室步行街公区域应采机械排烟方式排烟口宜均匀布置采光窗侧面排烟口应设置手动动开启装置室步行街排烟量应该区域体积换气次数6次h确定排烟风机应火灾报警信号联动排烟风机启动时应动关闭采光顶通风窗
（4） 室步行街两侧商铺应设置机械排烟系统排烟量应72m3（m2·h）
（5） 步行街两侧廊道设置排烟设施时应面步行街侧边设置高度500mm挡烟垂壁
（6） 餐饮商铺排风量应厨房4060次换气时计算时设计相应补风条件火锅烧烤类餐饮餐区排风中餐厨房排风限考虑
（7） 步行街顶层二层端头店铺餐饮预留独立排油烟井严寒寒冷区预留补风加热条件餐饮中餐考虑厨房面积商铺面积25~30计算时预留相应补风井
（8） 厨房事排风：燃气厨房设置事通风换气量≥12次时
（9） 避开餐饮业态厨区零售业态储藏间步行街店铺消防排烟口距离外墙应4m
193 超市
1 设计原参考资料
（1） 原
I 水井风井设计位置应紧楼梯
II 超市品牌租户确定应根超市求标准修改设计
2 设计求
（1） 采暖空调
I 空调送回风口布置求满足货架灯带天花吊顶布置（超市天花灯带图出图较晚施工图设计单位应装修图纸进行校核）
II 整超市区域设置暖气片
III 设计参数等见超市商品布置图求必须超市商品布置图进行设计（保证影响超市商品布置）
IV 超市预留150m2压缩机房超市室外位置预留200m2放置冷凝器时冷凝器设置基础冷凝机组4台台重量约2吨
V 超市新风系统采风口百叶处需安装锈钢防盗网
（2） 防排烟
规范设置防排烟系统
194 歌星KTV
1 消防排烟
（1） 设置4排烟兼排风竖井竖井排风25000m³h考虑竖井净截面积15 m2风机设置屋面
2 新排风系统
（1） 新风系统
场设4空调机房机房分布场四周机房旁设置1新风竖井4中2兼作消防补风(防火分区1)竖井风量25000m³h考虑竖井净截面积15m2新风机组新风量空调面积10次时换气计算风机变频机房设置排水漏新风竖井层应层新风支设置止回阀竖井镀锌钢板分隔成层独立新风
（2） 排风系统井
场应设4排风兼排烟井分布防火分区两侧(量远离新风井)排烟排风竖井排风25000m³h考虑竖井净截面积15m2时排风机排风9次时计算设置四台排烟兼排风双速风机低速风量应满足时排风需求排风机变频歌星区域（原空调机房）安装屋面排风机组控制开关风机置屋面
公卫生间VIP卫生间附设置处02m2排风井加镀锌钢板衬
（3） 新风机组空调水应配备例积分调节阀动态压差衡阀
3 空调冷热水井
防火分区提供两组空调水加装阀门组新风机组外区风盘（）组区风盘预留条件歌星行进行二次暖通设计
4 厨房排油烟补风
厨房（位置歌星指定）附设处厨房排油烟风井衬截面积035米锈钢板风道时厨房附设处补风井衬截面积03米镀锌钢板风道
195 万达院线
（1） 影厅售票厅采全空气单风道低风速单风机系统组织回风送风口带调节阀影城办公区观众走廊放映夹层等采风机盘加新风系统公卫生间应设置风机盘
（2） 堂局部低区（吊顶高度低45米）卖部柜台区空调形式条件时优先采风机盘形式
（3） 影厅单独设置空调机组负荷密度低220W㎡
（4） 放映机房走廊新风总风量（包括功房间新风量）应满足观众厅数1000m3h求量组放映机附设置11000m3h新风风口进行均布
（5） 影厅应设置专排风系统排烟系统排风排烟系统道合风机分设机械排烟系统排烟量应90m3（m2•h）13次h换气较值影厅设置专消防补风系统设置独立消防补风风机
（6） 吊顶求燃物设置排烟系统IMAX影厅库房应设置排烟排风系统库房需设置排风系统超100㎡库房应设置排烟系统
（7） 卖部应设机械排风卖品区应设置爆米花机服务排油烟系统该系统应包括排油烟风机油烟净化装置排油烟道中排油烟风机设计风量应2500m3h排油烟系统防火阀动作温度选150℃
（8） 卫生间清洁间垃圾间眼镜间应设机械排风系统风机设置屋面换气次数15次h卫生间2蹲便间设置排风口换气扇
（9） 眼镜间应设机械排风系统换气次数12~15次h
（10） 厅售票区（排队买票区域）应布置送风口
（11） 影厅送风口距荧幕应4米风口荧幕应保持定距离避免气流扰动电影幕影厅排烟口尺寸采600×600模数影厅补风口排烟口距离5m条件许时补风口应设置影厅部
（12） 影厅关线穿越（例雨水等均穿越）
（13） 空调风排烟排风风采镀锌钢板制作排油烟风道采锈钢制作
（14） 预留分体空调条件：卖设备间（原湿库）1台2匹分体空调卖配电间1台1匹分体空调弱电机房1台15匹分体空调 TMS机房1台15匹分体空调设计时应合理确定空调室外机安装位置氟安装路冷凝水排放问题
（15） 台放映机方需预留Φ300mm放映机（散热）排风道直接排屋面预留排风洞口位置距离放映机排风口水距离应超3米必须参影厅提供机房布置图位
（16） IMAX设置特殊求：
（1）IMAX放映机房需设置独立新风机组新风量2000 m³h（表冷处理）新风机组配中效滤器
（2）IMAX放映机房预留两台分体空调条件（空调电量室外机位置冷凝水排放条件）空调机组制冷量10KW台独立室外机台障情况保证台运行室外机置屋顶
（3）IMAX放映机房需设置气体消防泄压口事排风系统空调通风系统应设置火灾时动关闭电动阀
196 电器卖场
1 电子商场规范作相应设计
2 考虑设备发热量较空调冷负荷适加
197 餐饮酒楼
1 排油烟井屋面时考虑影响周边住宅生活品质
2 见业态技术参数建筑面确定空调
3 通风求：规范预留孔洞烟道肯德基麦劳必胜客等特殊求餐饮连锁租户需预留排油烟井补风井餐厅排风井
4 空调求：肯德基必胜客等特殊求餐饮连锁租户设计空调系统店行解决屋顶合适位置预留室外机位置合适位置预留穿楼板孔洞孔洞预留走水考虑
5 酒楼排油烟井租赁面积0001～00015预留时预留相应补风条件
6 酒楼冷热源入万达商物业理系统单独环路考虑招商特殊性屋面需预留放置风冷冷热水机组位置考虑运输路线荷载
198 玩家
冷量250~300wm2
199 童业态
开敞区域空调采全空气系统办公室早教室公城堡独立封闭房间采风机盘加新风系统
1910 室外步行街
1 采暖
（1） 寒冷区严寒区设供暖系统余区根销售求确定室外步行街塔楼设置独立采暖系统（环铺持物业时商物业合）设独立换热站
（2） 采暖区域：商铺户公卫生间封闭楼梯间
（3） 设分户控制计量
2 空调：
（1） 商铺户预留空调条件预留冷媒井屋面预留空调基础外立面设外挂条件预留空调安装洞冷凝水排放点
（2） 空调走（冷媒）需穿越商铺时预留井套等条件
3 厨房排油烟：
（1） 户设置独立竖井烟道衬锈钢风客户行接入
（2） 屋面完成直排排油烟口
（3） 排放口位置：排放排放点位置满足相关规范考虑导风住宅公寓等功影响住宅公寓写字楼等体建筑般距离30米
（4） 烟道尺寸需根厨房面积进行估算：厨房面积占餐饮商铺建筑面积1820层高3235m换气次数50次风速810ms确定衬短边尺寸500mm补风井规范设计补风吸风口排风口分开100米餐饮商铺设1820米厨房面积例锈钢烟道尺寸约300X300厨房位置然通风条件时单独设置补风风道
4 厨房事排风：预留燃气厨房求餐饮商户行设置事通风换气量≥12次时
5 卫生间排风：预留排风竖井排风井道风速6～8ms换气量≥15次时
1911 商务酒店
1 冷源采电制冷双()机头螺杆式冷水机组末端采风机盘加新风系统
2 热源采燃气热水锅炉风冷热泵机组市政热力锅炉房应设层等宜酒店客房产生影响区域果采市政热力生活热水锅炉应考虑渡季采暖负荷
3 冷冻水采冷水机组变流量级泵变流量系统
4 空调冷凝水集中收集排入卫生间漏
5 余求参见商务酒店交付界面
1912 写字楼
1 系统：甲级A版写字楼采变风量空调系统B版写字楼采风机盘加新风系统C版写字楼预留分散式空调安装条件电量需采暖采钢制散热器
2 水系统均采变流量系统甲级A版写字楼采四制系统B版写字楼采两制系统区分房间细分空调区域实现空调系统分区控制
3 甲级A版写字楼采取调新风措施根技术济分析确定否采排风热回收
4 寒冷严寒区首层堂设低温板辐射采暖系统
5 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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广场购物中心机电系统技术标准
—暖通部分
1 采暖通风空调专业
11 般规定
111 设计：
万达广场购物中心机电系统技术标准（暖通部分）
万达商业综合体规划设计暖通专业控点
民建筑供暖通风空气调节设计规范
建筑设计防火规范
汽车库修汽车库停车场设计防火规范
民防空室设计规范
民防空工程设计防火规范
商店建筑设计规范
电影院建筑设计规范
公建筑节设计标准
面辐射供暖技术规程
绿色建筑评价标准
通风空调工程施工质量验收标准
建筑水排水采暖工程施工质量验收规范
通风空调工程施工规范
建筑节工程施工质量验收规范
设计未事宜现行国家规范标准方标准执行
112 业态分布情况：
1 百货
2 超市
3 商物业（百货超市外商业力店次力店酒楼室步行街车库商办公区相关区域）
4 室外步行街
5 购物中心块商务酒店
6 销售型酒店
7 写字楼
8 业态
113
114 暖通设计：
1
注：换热站般热力公司实施理设计院须万达供热（空调）情况进行设计
115 室设计参数
业态类
冬季设计参数
夏季设计参数
员
密度（m2p)
新风量
（m3hp)
灯光设备负荷
(Wm2)
温度（℃）
相湿度
温度（℃）
相湿度
商
业
万达百货
集合店
18
≥30
26
≤65
5
20
珠宝化妆品区80余60
电玩
18
——
26
≤65
3
30
40
歌星
KTV
18
——
26
≤65
2
30
30
万达院线
观众厅
18
——
26
≤65
座位数
20
10
售票厅
18
——
26
≤65
25
20
30
电器卖场
18
——
26
≤65
3
20
40
超市
18
——
26
≤65
25
20
20
型酒楼
18
——
26
≤65
3(餐厅面积)
25
30
健身
18
——
26
≤65
7
30
20
童城
宝贝王
18
——
26
≤65
4
30
30
零售
18
——
26
≤65
5
25
50
娱乐
18
——
26
≤65
3
30
40
餐饮
18
——
26
≤65
25
25
30
商铺（非餐饮）
18
——
26
≤70
4
20
40
公区
18
——
26
≤70
3
20
20
物房
20
——
26
——
6
30
30
室外步行街店铺
18
——
——
——
甲A甲B写字楼
办公室
20
——
25
≤65
10(甲A)8（甲B）
50(甲A)35（甲B）
30
堂
18
——
26
≤70
5
30
20
会议室
18
——
25
≤70
15
30
30
销售型酒店商务酒店
客房
20
——
26
≤70
床位
30
30
厅
18
——
26
≤70
10
10
30
餐厅
18
——
26
≤70
25
20
20
文体娱乐房间
18
——
26
≤70
4
30
30
116 负荷计算：室步行街公区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应1次换气量计算
117 设备末端选型求：（夏季工况中档风量选型）室步行街三层走道负荷密度400wm2三层店铺负荷密度350wm2次力店力店负荷密度200wm2中室步行街商铺走道次力店负荷指标含新风力店负荷指标含新风
118 空调系统形式选择：
1 百货卖场影厅院线堂电玩电器卖场超市卖场酒楼定业态（健身童城零售娱乐特色餐饮）卖场次力店等空间区域采全空气单风道低风速单风机系统组织回风送风口带调节阀
2 KTV影城办公区百货房(餐厅)影城观众走廊夹层放映机房等采风机盘加新风系统
3 公卫生间应设置风机盘
4 室步行街公区宜采吊装机组加新风系统商铺采风机盘加新风系统
5 超市办公区定业态（健身童城零售娱乐特色餐饮）办公区采风机盘加新风系统分散式空调
6 严寒寒冷区万达百货办公区空调系统设置风机盘加新风系统冷热源均百货空调水系统区域万达百货办公区空调系统设置联机加新风系统中新风机组冷热源取百货空调水系统
7 电梯机房变配电室POS机房消防控制中心电话机房保安监控室值班室湿式垃圾房等设分体空调物房设分体空调风机盘加新风系统具备然通风条件物房值班室消防控制中心应设计适量排风补充新风
8 集中托机房采两台60kW风冷式机房专精密空调机组板送风然回风设新风系统
9 应采取效措施（分区两制增新风量等）避免区冬季热现象
119 土建风井应做镀锌钢板风排油烟井应做锈钢板风
1110 购物中心空调通风道横跨越防火分区步行街两侧店铺总建筑面积2000m2时应设置70℃时动关闭防火阀排烟道应设置280℃时动关闭排烟防火阀
1111 新风竖井风速6～8米秒计算
1112 冷水机组空调末端冷塔水泵风机甲方提供年集采品牌型号进行设计选型
1113 风设计原：
1 风采矩形风道宽高宜6：1风高度（净尺寸）500mm
2 应避免风道直接开送风口
3 风道预留安装测量装置接口接口位便操作观察点
1114 保温：防结露道采暖道空调水系统道应采燃烧性等级低B1级保温材料中低温水道（≤65℃）采橡塑保温高温水汽道（>65℃）采离心玻璃棉保温风保温应采燃烧性等级A级保温材料离心玻璃棉
1115 风：排油烟风道采锈钢风道风道应采镀锌钢板风道
1116 总体控求：
1 提供系统量理控制方案求
2 设置合理监控点连锁环节
3 暖通动力方面控制原理图控制条件运行策略
1117 减振降噪
运行设备做降噪减振处理降噪减振等设计标准应满足环评求冷塔风机冷凝器风冷热泵空调室外机等设备考虑塔楼影响设置隔音墙导音筒消音器设备变频减振器等措施
1118 机房设备井布置原
1 制冷站面积参考（10万米商业例）：商物业加百货制冷站900~1050m2超市制冷站100～200m2
2 空调机房面积参考：4*（68）m2台空调机组台机组服务面积约800~1200m2（带热回收机房面积适增加）空调机房布置原：业态布置业态空调机房布置业态业态租赁方层时含首层机房布置首层
3 机房设排水沟须满足系统清洗排水需求排水沟应定坡度排水沟面层贴瓷砖锈钢箅子
4 空调机房根设备选型设计设备基础基础高度150mm空调机房面应做防水设DN100漏空调机组电气控制箱设计方便操作门口位置
5 制冷机房换热站配电柜放置应避开水水泵等淋湿位置
6 冷塔应远离厨房排风等高温害气体冷塔设置满足环保求求距离塔楼少30米远距离30米需进行专项降噪设计行选择超低噪音设备
7 裙房屋面风机冷塔等设备出屋面井影响屋面绿化塔楼环境安全等屋面设备立面风口应减少外立面影响
8 夜间负荷运行业态（KTV等）预留局部加设分体空调室外机位置冷媒井
9 商物业公区域廊桥原放置空调设备风
10 屋顶新风口周围10米设排油烟风口设计院图纸中应新风口附10m范围做明确阴影标识
1119 图纸计算书等求：
1 暖通施工图井应注明编号张图附表表示出途面积服务范围
2 图纸应明确版次日期显著标明改动处
3 暖通施工图设备表应注明设备途参数安装位置服务区域等注明预留设备名称占位置
4 提供室线综合图（含暖通电气排水消防弱电结构梁等）预留双层机械停车位车位处综合线底标高求满足机械停车设计求业态暖通专业线设计安装应做线综合满足净高求（详见附件3：层高（净高）电梯土建完成界面）设计院负责校核精装修设计单位提供设计图纸
5 网综合评审阶段需提供变电制冷机房水泵房等重机房线综合样
6 道标明坡度坡流速
7 设计应符合绿色建筑星标准求应针绿建星设计出专项设计说明
8 应提供消防专篇节专篇
9 应提供暖通动力方面控制原理图控制条件运行策略说明
10 应提供空调逐时冷负荷计算书空调（采暖）热负荷计算书设备选型计算书空调（采暖）系统水力计算书
11 应版施工图起提供BA受控设备清单（见附表）
12 采标准图集应采图蓝图形式附明确作法（含标准图集名称页码具体节点）
13 施工图报审资料中必须包括购物中心整体风衡计算书
1120 ：
1 室外线综合结合项目实际情况综合考虑水排水供电燃气供热通讯等专业线求合理排布
2 严寒区寒冷区夏热冬冷区冬季应幕墙（采光顶）新风井进行防结露计算
3 说明未处国家项目方标准规范执行
12 冷热源：
121 应根市政配套条件源价格政策设计单位提出3种（含）行方案技术济较确定必时需专家证
122 百货超市销售型酒店商务酒店写字楼商物业应分设置独立冷热源
123 锅炉采真空锅炉：三洋远韩国富士特等
124 冬季区热区域新风满足供冷需求考虑采冷塔免费冷源设计时注意点：
1 免费冷塔应单独设置
2 末端盘供冷力应获空调冷水高计算供水温度供回水温差条件满足冬季冷负荷需求提高计算供水温度延长冷塔供冷时间
3 冷塔高计算供冷水温温差冬季供冷冷塔台数应根冷负荷需求空调冷水计算温度冷塔冬季室外气象参数冷力换热器换热温差等素计算确定
4 设置板式换热器换热温差选择1度
5 免费冷源循环泵规格台数应冬季渡季供冷工况相匹配
125 冷热源集中控制应包括容：
1 冷热源进出口空调水系统供回水温度压力总流量等参数监测冷热源设备空调水循环泵冷水循环泵补水泵电动水阀等运行状态监测BA系统操作界面中明确显示
2 根冷水供水温度控制冷塔风机变频器频率频率达设定限时减少冷塔运行组数根冷水供回水温差设定值偏差控制冷泵变频调速运行
3 商物业百货超市应设置总供冷热量计量装置动计量总耗纳入BA系统商物业应设置分业态分环路冷热量计量装置动计量分业态分环路冷热量耗纳入源理台系统
4 根系统冷热负荷变化动控制设备投入数量
5 空调水采变频泵变流量时根供回水总间压力差供回水温差改变循环泵转速通冷水机组流量低额定流量70应供回水总间设压差旁通阀
6 热媒次水设电动调节阀通气候补偿控制器动调节供热设备出水温度
7 蓄冷系统应采智负荷预测方式控制蓄冷池冷水机组运行
126 制冷机安装容量应根空调逐时负荷计算确定装机容量指标原：夏热冬暖区温区超180w㎡夏热冬冷区超165w㎡严寒区寒冷区超145w㎡考虑项目实际情况计算确实超出限值应报规划院暖通专业负责复核确认
13 空调水系统：
131 空调水系统采两制闭式循环
132 冷冻水系统采冷水机组变流量次泵变流量系统
133 制冷机（冷水机组）空调冷冻水循环泵冷水循环泵采连接方式组设备连接道中间设置互备手动转换阀
134 冷冻水循环泵冷水循环泵流量机额定流量选取预留富裕流量扬程富裕系数取5~10水泵流量等500m3h时应采卧式双吸泵
135 冷塔采集联运行安装衡底部水槽连通冷塔水泵间段压力损失致相
136 冷塔选型应冷水机组确定包括冷水进出口温度循环水量室外计算湿球温度提高1度计算
137 冷塔需进行降噪处理选型设计时应预留降噪压头（放号选型）
138 台冷机应组冷塔避免气流短路组冷塔模块间应设置隔断
139 力店（院线歌星玩家等）空调水系统需分集水器处设置独立环路加装量计量表步行街应根需设置水环路少3步行街环路均加装量计量表计量表应流量显示功
1310 水系统阀门设置求：
1 冷水系统设衡阀
2 集水器回路干设置静态衡阀
3 商物业制冷机房分水器处分支路出水口手动蝶阀间增设220V法兰式球墨铸铁电动蝶阀电动蝶阀采控制
4 环路系统干环路支回水设置静态衡阀
5 空调机组新风机组水设置例积分电动调节阀动态压差衡阀
6 总供回水间设置压差旁通阀（旁通径旁通阀型号台制冷机流量70选取）
7 室步行街公区域设风机盘仅设置电动两通阀（控制求见1323）区域风机盘应设置电动两通阀三速开关
1311 空调水系统采高位膨胀水箱定压
1312 空调冷冻水供回水温差应选择6℃空调热水供回水温差严寒寒冷区宜15℃夏热冬冷区宜10℃
1313 严寒区新风机组带新风工况空调机组须设置预热盘宜采高温热水预热流盘低流速低015ms运营中预热盘水阀常开做量调节
1314 冷凝水应采取防结露措施
1315 长江南区屋面冷水道应设保温
1316 空调水系统应设置快速排水：分集水器设置DN150泄水设置相应阀门
1317 空调系统补水应进行软化水处理制冷机房设置备两台补水泵两台水泵应具备时启动快速补水功补水点设置循环水泵吸入口
1318 水系统循环泵转数高1450rmin
1319 空调泵冷塔应设独立控制箱设手动动停止三档转换开关
1320 空调水材：DN50（含DN50）采镀锌钢螺纹连接DN50采焊接钢焊接DN250（含DN250）采螺旋焊接钢焊接冷凝水采热镀锌钢螺纹连接
1321 室步行街风机盘选择带远传功温控器温度传感器设公区
1322 流量计应采段式超声波流量计法兰安装改造工程采插入式超声波流量计流量计安装均应严格控制前直段长度量泵安装流量计前减少阀门传感器等扰流部件图纸中应选型明确安装求
1323 室步行街公区域风机盘温度传感器控制风机盘电动两通阀启闭风机恒定速度运行风机盘供电采单独回路DDC控制回路通断
1324 母线电缆桥架正方允许水行敷设
14 空调风系统：
141 空调系统吊顶回风风机盘应带回风箱空气处理机回风应组织进行回风
142 全空气系统应采温差送风送风温差宜超10度
143 系统应设单风机系统
144 风机盘加新风系统中新风处理应直接送入房间应风机盘进入房间
145 万达商业综合体应进行整体风衡计算风衡计算结果配置送排风机控制购物中心总排风量总新风量90维持购物中心空调季节整体微正压状态
146 组合式空气处理机组应包括：风机段盘段（冷热）中间段中效滤段（吊顶时设）粗效滤段（采拆洗板式滤器）混合段严寒区空调机组新风机组应增设预热段
147 严寒寒冷夏热冬冷区新风道应设风机联锁控制新风密闭保温阀设计图纸中应明确新风密闭保温阀性求
148 送风口布置形式：卖场等空间空调区域采散流器送集中回风中庭宜采喷口形式空调送风口均应带调节阀
149 回风口布置原：集中回风回风口布置封闭房间应布置空间回风口设员长时间停留区域设送风射流区
1410 CO2传感器选墙壁型设室回风口处空调机组设１
1411 空调机组控制求：
1 空调机组根送风温度设定值偏差PID调节方式动改变空调水阀开度
2 根室温度设定值偏差动调节送风机转速
3 供冷季室外空气焓值低室空气焓值时新风运行
4 室设CO2浓度监测室外空气焓值高室空气焓值时新风量根室二氧化碳浓度控制高设计新风量低设计新风量50
5 全空气系统应排风系统应满足求：
（1） 风量满足空调季设计新风量排风求
（2） 风量满足新风运行时排风求
6 新风阀应风机联锁控制
7 夏热冬暖严寒区外加热盘背风侧感温探头温度低4度时风机停止运行新风保温密闭阀关闭加热盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
8 严寒区空调机组新风机组预热盘背风侧感温测头温度低4度时风机停止运行新风密闭保温阀关闭盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
1412 新风机组控制求：
1 新风阀应风机联锁控制
2 夏热冬暖严寒区外加热盘背风侧感温探头温度低4度时风机停止运行新风阀关闭加热盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
3 严寒区空调机组新风机组预热盘背风侧感温测头温度低4度时风机停止运行新风密闭保温阀关闭盘水路阀门全开温度回升机组恢复正常工作
15 采暖系统
151 严寒区车库疏散楼梯间通道仓库消防水箱间寒冷区消防水箱间等设值班采暖设计温度5℃
152 严寒寒冷区室步行街层公区域（全部）百货层出入口中庭处设置低温热水板辐射采暖系统夏热冬冷区室步行街层出入口附30米范围百货层出入口设置低温热水板辐射采暖系统
153 严寒区散热器采暖设计供回水温度宜低8060℃低该温度须甲方协商
154 集中采暖系统供回水分支路应根水力衡求设置水力衡装置
155 散热器应明装外表面刷非金属涂料颜色装修相协调
156 采暖水材：DN50（含DN50）采镀锌钢螺纹连接DN50采焊接钢焊接DN250（含DN250）采螺旋焊接钢焊接
157 风幕设置求：
1 购物中心外出入口应设风幕中严寒区寒冷区夏热冬冷区外出入口处设两道热风幕（外电水）余设道热水风幕夏热冬暖区均设道贯流风幕夏热冬暖区外超市卸货台运输通道门口处应设电热风幕首层持外铺应外门侧设风幕严寒寒冷区应设电热风幕
2 寒冷严寒区热水风幕供水温度宜低80℃受市政次热源条件限制时适降低热水温度
3 垃圾房垃圾推入门安装单风幕机
4 风幕出口高度距面宜高3000mm出口风速9米秒
5 严寒区车库第道堆积门侧应设置电热风幕
16 通风系统：
161 车库排风排烟合套系统防烟分区设置2台风机（排风兼排烟）单台风量3次换气次数计算风压须满足排烟需求
162 设备机房设置独立通风设备换气次数发热量规范求
163 污水处理间干式垃圾间卫生间等异味房间排风系统独立设置车库设备房等排风系统合房间分设排风机换气次数15次时房间应合排气道屋顶屋顶设总排风机屋顶排风机常开
164 污水处理间干式垃圾间室隔墙设置补风百叶风口补风风设置防火阀电动风阀室排风机连锁开闭补风电动风阀
165 湿式垃圾间排风系统房间合单独设置排气道屋面排风机安装屋顶室隔墙设置补风百叶风口补风风设置防火阀电动风阀屋顶排风机连锁开闭补风电动风阀
166 设气体灭火系统房间应设事通风事通风量≥5次时送风排风均设电动风阀应风机连锁灭火剂喷射时电动阀风机均关闭火灾结束电动阀风机均开启排房间灭火剂
167 采七氟丙烷气体灭火系统房间均设泄压口泄压口位防护区室净高23区域防护区外侧应开敞区域
168 餐饮业态租户合排油烟竖井时应设置两级排油烟风机油烟净化器第级排油烟风机油烟净化器设置租户室第二级排油烟风机油烟净化器设置屋顶
169 餐饮商户排油烟风机应补风风机连锁(土建设计单位应租户图纸进行复核)类条件（配电安装空间补风井等）应设计位步行街商铺厨房送排风系统补风量应排风量80严寒寒冷区应预留补风加热条件
1610 餐饮排油烟出口应距塔楼30米远否塔楼屋面高空排放
1611 餐饮区域区域保持微负压压差0~5帕非餐饮区保持微正压压差5~10帕厨房负压10帕
1612 商铺合通风系统时风机等设备电源应接入万达物业理系统
1613 排油烟系统风道低处设清扫口
17 防排烟系统：
171 力店均应做机械排烟 力店次力店排烟时需设机械补风
172 消防补风需设专风机空调机组新风机组兼消防补风系统风道BA系统控制电动风阀
18 绿建节求：
181 结合项目气候特点采取行节方案编写节专篇
182 冷冻水供回水温度6~12度
183 全空气系统渡季应70新风运行
184 冬季（渡季）根气候条件决定否采冷塔免费供冷
185 冷冻水泵供暖热水泵变频
186 空调机组风机变频
187 水泵风机等选高效率设备
188 步行街采光顶侧面（两侧）均布动开启窗效开启面积应步行街首层公区面面积10
189 商物业类应采分项计量措施
1810 根技术济分析确定否采排风热回收
1811 利消防水池设置水蓄冷装置（供商物业空调系统）
1812 设计单位应根业绿建咨询单位求进行必设计修改变更配合绿建申报工作
19 业态设计求：
191 万达百货
1 采暖空调
（1） 冷热源冷热源证会结执行
（2） 全空气系统空调机组负担区域1000~1200m2左右风口布置求：
I 首层中庭区域设置侧送空调喷口
II 二层中庭周边区域空调风口应加密布置
III 确保气流分布温度场均匀84米柱跨应均匀布置4送风口
IV 回风口均匀分布宜设置面四边跨
V 风口布置满足货架灯带天花吊顶布置
（3） 吊顶空调末端冷凝水排水：横直径40mm横长度宜超50m
（4） 分水器支路应设置远传型冷热计量表
（5） 设计参数等见万达百货规划设计技术标准万达百货房产技术条件(百货接)
2 通风
（1） 消防消防性化求设机械防排烟时满足相关规范
（2） 百货区域四角留10m2排油烟井08m2补风井
192 室步行街部分
1 采暖空调
（1） 外分区空调系统采分区两制
（2） 应采取措施避免铺冬季热现象
（3） 立明设需设置专井
（4） 冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶辐射影响
（5） 步行街首层出入口附商铺空调供热量应充分考虑冷风入侵影响时商铺门口应设高静压风机盘阻挡冷风侵入
2 通风排烟
（1） 根规范消防性化求做送排风防排烟设计
（2） 步行街顶部设机械排风时设然排风窗室步行街公区域采光顶侧面效开启面积应步行街首层公区面面积10机械排烟时时然通风开启窗应动关闭火灾报警系统联动
（3） 室步行街公区域应采机械排烟方式排烟口宜均匀布置采光窗侧面排烟口应设置手动动开启装置室步行街排烟量应该区域体积换气次数6次h确定排烟风机应火灾报警信号联动排烟风机启动时应动关闭采光顶通风窗
（4） 室步行街两侧商铺应设置机械排烟系统排烟量应72m3（m2·h）
（5） 步行街两侧廊道设置排烟设施时应面步行街侧边设置高度500mm挡烟垂壁
（6） 餐饮商铺排风量应厨房4060次换气时计算时设计相应补风条件火锅烧烤类餐饮餐区排风中餐厨房排风限考虑
（7） 步行街顶层二层端头店铺餐饮预留独立排油烟井严寒寒冷区预留补风加热条件餐饮中餐考虑厨房面积商铺面积25~30计算时预留相应补风井
（8） 厨房事排风：燃气厨房设置事通风换气量≥12次时
（9） 避开餐饮业态厨区零售业态储藏间步行街店铺消防排烟口距离外墙应4m
193 超市
1 设计原参考资料
（1） 原
I 水井风井设计位置应紧楼梯
II 超市品牌租户确定应根超市求标准修改设计
2 设计求
（1） 采暖空调
I 空调送回风口布置求满足货架灯带天花吊顶布置（超市天花灯带图出图较晚施工图设计单位应装修图纸进行校核）
II 整超市区域设置暖气片
III 设计参数等见超市商品布置图求必须超市商品布置图进行设计（保证影响超市商品布置）
IV 超市预留150m2压缩机房超市室外位置预留200m2放置冷凝器时冷凝器设置基础冷凝机组4台台重量约2吨
V 超市新风系统采风口百叶处需安装锈钢防盗网
（2） 防排烟
规范设置防排烟系统
194 歌星KTV
1 消防排烟
（1） 设置4排烟兼排风竖井竖井排风25000m³h考虑竖井净截面积15 m2风机设置屋面
2 新排风系统
（1） 新风系统
场设4空调机房机房分布场四周机房旁设置1新风竖井4中2兼作消防补风(防火分区1)竖井风量25000m³h考虑竖井净截面积15m2新风机组新风量空调面积10次时换气计算风机变频机房设置排水漏新风竖井层应层新风支设置止回阀竖井镀锌钢板分隔成层独立新风
（2） 排风系统井
场应设4排风兼排烟井分布防火分区两侧(量远离新风井)排烟排风竖井排风25000m³h考虑竖井净截面积15m2时排风机排风9次时计算设置四台排烟兼排风双速风机低速风量应满足时排风需求排风机变频歌星区域（原空调机房）安装屋面排风机组控制开关风机置屋面
公卫生间VIP卫生间附设置处02m2排风井加镀锌钢板衬
（3） 新风机组空调水应配备例积分调节阀动态压差衡阀
3 空调冷热水井
防火分区提供两组空调水加装阀门组新风机组外区风盘（）组区风盘预留条件歌星行进行二次暖通设计
4 厨房排油烟补风
厨房（位置歌星指定）附设处厨房排油烟风井衬截面积035米锈钢板风道时厨房附设处补风井衬截面积03米镀锌钢板风道
195 万达院线
（1） 影厅售票厅采全空气单风道低风速单风机系统组织回风送风口带调节阀影城办公区观众走廊放映夹层等采风机盘加新风系统公卫生间应设置风机盘
（2） 堂局部低区（吊顶高度低45米）卖部柜台区空调形式条件时优先采风机盘形式
（3） 影厅单独设置空调机组负荷密度低220W㎡
（4） 放映机房走廊新风总风量（包括功房间新风量）应满足观众厅数1000m3h求量组放映机附设置11000m3h新风风口进行均布
（5） 影厅应设置专排风系统排烟系统排风排烟系统道合风机分设机械排烟系统排烟量应90m3（m2•h）13次h换气较值影厅设置专消防补风系统设置独立消防补风风机
（6） 吊顶求燃物设置排烟系统IMAX影厅库房应设置排烟排风系统库房需设置排风系统超100㎡库房应设置排烟系统
（7） 卖部应设机械排风卖品区应设置爆米花机服务排油烟系统该系统应包括排油烟风机油烟净化装置排油烟道中排油烟风机设计风量应2500m3h排油烟系统防火阀动作温度选150℃
（8） 卫生间清洁间垃圾间眼镜间应设机械排风系统风机设置屋面换气次数15次h卫生间2蹲便间设置排风口换气扇
（9） 眼镜间应设机械排风系统换气次数12~15次h
（10） 厅售票区（排队买票区域）应布置送风口
（11） 影厅送风口距荧幕应4米风口荧幕应保持定距离避免气流扰动电影幕影厅排烟口尺寸采600×600模数影厅补风口排烟口距离5m条件许时补风口应设置影厅部
（12） 影厅关线穿越（例雨水等均穿越）
（13） 空调风排烟排风风采镀锌钢板制作排油烟风道采锈钢制作
（14） 预留分体空调条件：卖设备间（原湿库）1台2匹分体空调卖配电间1台1匹分体空调弱电机房1台15匹分体空调 TMS机房1台15匹分体空调设计时应合理确定空调室外机安装位置氟安装路冷凝水排放问题
（15） 台放映机方需预留Φ300mm放映机（散热）排风道直接排屋面预留排风洞口位置距离放映机排风口水距离应超3米必须参影厅提供机房布置图位
（16） IMAX设置特殊求：
（1）IMAX放映机房需设置独立新风机组新风量2000 m³h（表冷处理）新风机组配中效滤器
（2）IMAX放映机房预留两台分体空调条件（空调电量室外机位置冷凝水排放条件）空调机组制冷量10KW台独立室外机台障情况保证台运行室外机置屋顶
（3）IMAX放映机房需设置气体消防泄压口事排风系统空调通风系统应设置火灾时动关闭电动阀
196 电器卖场
1 电子商场规范作相应设计
2 考虑设备发热量较空调冷负荷适加
197 餐饮酒楼
1 排油烟井屋面时考虑影响周边住宅生活品质
2 见业态技术参数建筑面确定空调
3 通风求：规范预留孔洞烟道肯德基麦劳必胜客等特殊求餐饮连锁租户需预留排油烟井补风井餐厅排风井
4 空调求：肯德基必胜客等特殊求餐饮连锁租户设计空调系统店行解决屋顶合适位置预留室外机位置合适位置预留穿楼板孔洞孔洞预留走水考虑
5 酒楼排油烟井租赁面积0001～00015预留时预留相应补风条件
6 酒楼冷热源入万达商物业理系统单独环路考虑招商特殊性屋面需预留放置风冷冷热水机组位置考虑运输路线荷载
198 玩家
冷量250~300wm2
199 童业态
开敞区域空调采全空气系统办公室早教室公城堡独立封闭房间采风机盘加新风系统
1910 室外步行街
1 采暖
（1） 寒冷区严寒区设供暖系统余区根销售求确定室外步行街塔楼设置独立采暖系统（环铺持物业时商物业合）设独立换热站
（2） 采暖区域：商铺户公卫生间封闭楼梯间
（3） 设分户控制计量
2 空调：
（1） 商铺户预留空调条件预留冷媒井屋面预留空调基础外立面设外挂条件预留空调安装洞冷凝水排放点
（2） 空调走（冷媒）需穿越商铺时预留井套等条件
3 厨房排油烟：
（1） 户设置独立竖井烟道衬锈钢风客户行接入
（2） 屋面完成直排排油烟口
（3） 排放口位置：排放排放点位置满足相关规范考虑导风住宅公寓等功影响住宅公寓写字楼等体建筑般距离30米
（4） 烟道尺寸需根厨房面积进行估算：厨房面积占餐饮商铺建筑面积1820层高3235m换气次数50次风速810ms确定衬短边尺寸500mm补风井规范设计补风吸风口排风口分开100米餐饮商铺设1820米厨房面积例锈钢烟道尺寸约300X300厨房位置然通风条件时单独设置补风风道
4 厨房事排风：预留燃气厨房求餐饮商户行设置事通风换气量≥12次时
5 卫生间排风：预留排风竖井排风井道风速6～8ms换气量≥15次时
1911 商务酒店
1 冷源采电制冷双()机头螺杆式冷水机组末端采风机盘加新风系统
2 热源采燃气热水锅炉风冷热泵机组市政热力锅炉房应设层等宜酒店客房产生影响区域果采市政热力生活热水锅炉应考虑渡季采暖负荷
3 冷冻水采冷水机组变流量级泵变流量系统
4 空调冷凝水集中收集排入卫生间漏
5 余求参见商务酒店交付界面
1912 写字楼
1 系统：甲级A版写字楼采变风量空调系统B版写字楼采风机盘加新风系统C版写字楼预留分散式空调安装条件电量需采暖采钢制散热器
2 水系统均采变流量系统甲级A版写字楼采四制系统B版写字楼采两制系统区分房间细分空调区域实现空调系统分区控制
3 甲级A版写字楼采取调新风措施根技术济分析确定否采排风热回收
4 寒冷严寒区首层堂设低温板辐射采暖系统
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