茶楼租赁合
出租（简称甲方）：_______________
承租（简称乙方）：_______________
甲方愿意产权属商铺出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合具体条款：
第条 基情况
甲方坐落_________占面积_________方米附配套设施_________茶楼出租乙方途_________（乙方营业执核准营范围准）合生效日起_________日茶楼相关设施交付乙方验收
第二条 租期
租期_________年_________年_________月_________日零时起_________年_________月_________日24时止
第三条 租金租金交纳期条件
1．租金：计民币(写)______ ___ 元写 元
2．支付时间方式：租金年交次第次租金合签定_________天租金次性交出租合签定乙方应甲方交纳 元租赁保证金乙方履行合保证金予退
3．乙方必须约定时甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方_________天宽限期第_________天开始甲方权乙方天实欠租金_________％加收滞纳金
4．签署合时乙方甲方交纳_________元押金合期满终止乙方交清租金水电费物业理费卫生费税费违约金等相关费损失部分进行赔偿甲方息退乙方押金
第四条 租赁期间茶楼修缮
乙方进行茶楼维修修缮修理费乙方负担
甲方允许承租商铺进行改善增设物破坏茶楼体结构合期满柜台改善增设物处理：_________
第五条 项费缴纳
1．物业理费：乙方行物业理公司交纳
2．水电费：乙方行缴纳（水表表底数_____度电表表底数_____度度数费乙方承担直合期满）
3．该商铺进行商业活动产生项费均乙方缴纳（中包括乙方已申请装电话宽带线电视等设备费）
4．甲方乙方必须关税收规定期交付法负担纳税金额
第六条 甲方权利义务
1．甲方权求乙方期交付租金
2．甲方权求乙方报种报表权乙方营活动否合法否遵守相关纪律关规章制度等进行监督
3．乙方列情形时甲方权解合：
（1）擅改变商铺性质
（2）擅转租转商铺利商铺事非法营活动
（3）逾期交纳租金甲方限期交纳拒交纳者
（4）乙方严重违反相关纪律关规章制度听规劝者
4．甲方必须尊重乙方营权利监督名干涉乙方正营活动
5．甲方必须予乙方店商铺等切营条件乙方营活动提供方便
第七条 乙方权利义务
1．乙方营范围事营活动受甲方干预
2． 乙方租商铺权没权准形式进行转租转（体工商户承租营员必须营业执核准员）
3．乙方利商铺事非法营营活动超出营业执规定营范围超出甲方营范围
5．乙方甲方名义事营活动必须亮证营乙方商品销售活动必须实行现货交易准开展预收款式预售代购代销业务
6．乙方必须爱护商铺设备租赁期间损坏租赁商铺设备必须承担修复赔偿责
7．乙方必须遵守甲方店堂纪律端正营态度文明商礼貌客遵守安全消防规维护店容卫生
8 乙方必须法营 租赁期间乙方营行债权售务违法行法律责处罚均甲方关乙方全责承担
第八条 担保方权利义务
1．担保方权乙方营情况进行解权求乙方法营遵守相关纪律规章制度求乙方期甲方交纳租金
2．乙方期规定数量交纳租金甲方催交拒交纳时甲方权求担保方代交纳租金担保方承担连带济责担保方代交纳权求乙方偿付代交租金
第九条 合变更解
1．租赁期满未续租合解等原提前终止乙方应租赁期满合终止_________日租赁商铺甲方提供配套设施良适租状态交甲方乙方拒交甲方权采取必措施予收回造成损失乙方承担
2．乙方租赁期确需中途退租应提前月甲方提出书面申请甲方意乙方须缴清应缴费乙方交保证金偿甲方
第十条 续租
1．乙方求租赁期满继续租赁该处商铺应租赁期满前_________日书面通知甲方甲方应租赁期满前否意续租作出书面答复甲方意续租双方应重新订立租赁合租金年递增百分
执行
2．租赁期满乙方违约行享等条件商铺优先租赁权
第十条 违约金违约责
1．甲方乙方没违反合情况提前解合视甲方违约甲方解合日起合期满间租金_______％作违约金支付乙方
2．乙方拖欠租金____天视乙方违约甲方权终止合乙方拖欠租金第二天起合期满间租金___％作违约金支付甲方
第十二条 声明保证
甲方：
1．甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．甲方签署履行合需切手续均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4．甲方签署合需部授权程序均已完成合签署甲方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
乙方：
1．乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．乙方签署履行合需切手续均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4．乙方签署合需部授权程序均已完成合签署乙方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
第十三条 保密
双方保证方取法公开渠道获商业秘密（技术信息营信息商业秘密）予保密未该商业秘密原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限 _________年
方违反述保密义务应承担相应违约责赔偿造成损失
第十四条 抗力
合称抗力指预见克服避免方事造成重影响客观事件包括限然灾害洪水震火灾风暴等社会事件战争动乱政府行等
抗力政府关部门征等原确需收回商铺时甲方须提前月通知乙方乙方应条件甲方求交商铺缴保证金扣清乙方应缴费余额退回乙方（计息）保证金足抵缴乙方应交费乙方补足差额
第十五条 通知
1．根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等方式）传递方式法送达方采取公告送达方式
2．方通讯址：_______________________________________
3．方变更通知通讯址应变更日起____日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责
第十六条 争议处理
1．合受_________国法律辖进行解释
2．合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第____种方式解决
（1）提交长沙县仲裁委员会仲裁
（2）法长沙县民法院起诉
第十七条 解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十八条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第十九条 合效力
合双方双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效效期____________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
合正式_________份双方执_________份具等法律效力合副_________份送_________留存份
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表（签字）：_____ 法定代表（签字）：_____
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
_________年______月____日
签订点：_______________
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出租（简称甲方）：_______________
承租（简称乙方）：_______________
甲方愿意产权属商铺出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合具体条款：
第条 基情况
甲方坐落_________占面积_________方米附配套设施_________茶楼出租乙方途_________（乙方营业执核准营范围准）合生效日起_________日茶楼相关设施交付乙方验收
第二条 租期
租期_________年_________年_________月_________日零时起_________年_________月_________日24时止
第三条 租金租金交纳期条件
1．租金：计民币(写)______ ___ 元写 元
2．支付时间方式：租金年交次第次租金合签定_________天租金次性交出租合签定乙方应甲方交纳 元租赁保证金乙方履行合保证金予退
3．乙方必须约定时甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方_________天宽限期第_________天开始甲方权乙方天实欠租金_________％加收滞纳金
4．签署合时乙方甲方交纳_________元押金合期满终止乙方交清租金水电费物业理费卫生费税费违约金等相关费损失部分进行赔偿甲方息退乙方押金
第四条 租赁期间茶楼修缮
乙方进行茶楼维修修缮修理费乙方负担
甲方允许承租商铺进行改善增设物破坏茶楼体结构合期满柜台改善增设物处理：_________
第五条 项费缴纳
1．物业理费：乙方行物业理公司交纳
2．水电费：乙方行缴纳（水表表底数_____度电表表底数_____度度数费乙方承担直合期满）
3．该商铺进行商业活动产生项费均乙方缴纳（中包括乙方已申请装电话宽带线电视等设备费）
4．甲方乙方必须关税收规定期交付法负担纳税金额
第六条 甲方权利义务
1．甲方权求乙方期交付租金
2．甲方权求乙方报种报表权乙方营活动否合法否遵守相关纪律关规章制度等进行监督
3．乙方列情形时甲方权解合：
（1）擅改变商铺性质
（2）擅转租转商铺利商铺事非法营活动
（3）逾期交纳租金甲方限期交纳拒交纳者
（4）乙方严重违反相关纪律关规章制度听规劝者
4．甲方必须尊重乙方营权利监督名干涉乙方正营活动
5．甲方必须予乙方店商铺等切营条件乙方营活动提供方便
第七条 乙方权利义务
1．乙方营范围事营活动受甲方干预
2． 乙方租商铺权没权准形式进行转租转（体工商户承租营员必须营业执核准员）
3．乙方利商铺事非法营营活动超出营业执规定营范围超出甲方营范围
5．乙方甲方名义事营活动必须亮证营乙方商品销售活动必须实行现货交易准开展预收款式预售代购代销业务
6．乙方必须爱护商铺设备租赁期间损坏租赁商铺设备必须承担修复赔偿责
7．乙方必须遵守甲方店堂纪律端正营态度文明商礼貌客遵守安全消防规维护店容卫生
8 乙方必须法营 租赁期间乙方营行债权售务违法行法律责处罚均甲方关乙方全责承担
第八条 担保方权利义务
1．担保方权乙方营情况进行解权求乙方法营遵守相关纪律规章制度求乙方期甲方交纳租金
2．乙方期规定数量交纳租金甲方催交拒交纳时甲方权求担保方代交纳租金担保方承担连带济责担保方代交纳权求乙方偿付代交租金
第九条 合变更解
1．租赁期满未续租合解等原提前终止乙方应租赁期满合终止_________日租赁商铺甲方提供配套设施良适租状态交甲方乙方拒交甲方权采取必措施予收回造成损失乙方承担
2．乙方租赁期确需中途退租应提前月甲方提出书面申请甲方意乙方须缴清应缴费乙方交保证金偿甲方
第十条 续租
1．乙方求租赁期满继续租赁该处商铺应租赁期满前_________日书面通知甲方甲方应租赁期满前否意续租作出书面答复甲方意续租双方应重新订立租赁合租金年递增百分
执行
2．租赁期满乙方违约行享等条件商铺优先租赁权
第十条 违约金违约责
1．甲方乙方没违反合情况提前解合视甲方违约甲方解合日起合期满间租金_______％作违约金支付乙方
2．乙方拖欠租金____天视乙方违约甲方权终止合乙方拖欠租金第二天起合期满间租金___％作违约金支付甲方
第十二条 声明保证
甲方：
1．甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．甲方签署履行合需切手续均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4．甲方签署合需部授权程序均已完成合签署甲方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
乙方：
1．乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．乙方签署履行合需切手续均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4．乙方签署合需部授权程序均已完成合签署乙方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
第十三条 保密
双方保证方取法公开渠道获商业秘密（技术信息营信息商业秘密）予保密未该商业秘密原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限 _________年
方违反述保密义务应承担相应违约责赔偿造成损失
第十四条 抗力
合称抗力指预见克服避免方事造成重影响客观事件包括限然灾害洪水震火灾风暴等社会事件战争动乱政府行等
抗力政府关部门征等原确需收回商铺时甲方须提前月通知乙方乙方应条件甲方求交商铺缴保证金扣清乙方应缴费余额退回乙方（计息）保证金足抵缴乙方应交费乙方补足差额
第十五条 通知
1．根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等方式）传递方式法送达方采取公告送达方式
2．方通讯址：_______________________________________
3．方变更通知通讯址应变更日起____日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责
第十六条 争议处理
1．合受_________国法律辖进行解释
2．合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第____种方式解决
（1）提交长沙县仲裁委员会仲裁
（2）法长沙县民法院起诉
第十七条 解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十八条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第十九条 合效力
合双方双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效效期____________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
合正式_________份双方执_________份具等法律效力合副_________份送_________留存份
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表（签字）：_____ 法定代表（签字）：_____
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
_________年______月____日
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