房地产市场秩序专项整治工作报告

XX县房产理局
2013年房产市场秩序专项整治工作报告
 县住房城乡规划建设局：
     年4月份局贯彻落实全市住房城乡建设工作会议精神县19建房产开发项目20售楼盘25家房产中介机构开展期5月房产市场秩序专项整治工作重点法查处房产开发建设交易中介等环节违法违规行效遏制房产市场领域违法违规行发生进步规范全县房产市场秩序整顿规范健康发展重促进县房产市场稳健康发展现局房产市场秩序专项整治工作情况汇报：
加强领导建立健全组织机构
切实开展次房产市场秩序专项整治工作时成立县住房城乡规划建设局局长组长副局长XX矛盾纠纷调解专职副建股股长XXX副县房局副局长XXXXX城建监察队队长XX行政许股副股长XX县质安站站长XXXX县房局监察队队长XXX成员XX县房产市场秩序专项整治工作领导组制定XX县2013年房产市场秩序专项整治工作方案明确阶段工作务部门工作职责确保县房产市场秩序专项整治工作利进行
二严格求精心组织安排部署
增强县房产企业专项整治工作重性必性认识确保专项整治工作收实效县专项整治工作领导组时组织召开县房产市场专项整治领导组工作会议县房产市场专项整治宣传工作进行安排部署二召集全县房产开发企业中介机构负责召开县房产市场秩序专项整治动员会房产市场秩序专项整治工作进行广泛宣传三求单位部门严格XX县2013年房产市场秩序专项整治工作方案求认真抓落实
三团结协作明确部门工作职责
确保时完成整治工作务单位相关负责严格XX县2013房产市场秩序专项整治工作方案求明确整治重点认真开展阶段工作：
（）针房产开发建设中违法违规行整治包括资质超资质等级事房产开发建设行种方式出租转房产开发资质行企业专业理员没达资质理规定求行未取施工许擅施工行批准规划方案进行开发建设行擅改变规划方案调整容积率行违反关建筑质量标准规范规程行未规划规定时间配建应开发企业建设基础公建配套设施行未竣工验收竣工验收合格商品房交付强制交房行购房投诉问题推卸责拒整改整改力行
商品房交付规定承担保修责行
（二）查处房产交易环节中违法违规行未取商品房预售许证超越预售许范围预售商品房行违规收取定（订）金诚意金等购房款性质费行囤积房源哄抬房价捂盘惜售行售包租返销售行虚假广告宣传行未商品房买卖合示范文行等进行查处
（三）房产中介机构违法违规行整治未取营业执未履行备案手续超范围事房产纪业务行房产纪利发布虚假信息骗取中介服务费代理程中赚取差价等行房产估价机构超越资质等级承揽业务违规设立分支机构意出具实估价报告等违规行查处
四存问题
县房产市场秩序专项整治工作通动员部署查纠组织实施检查总结巩固四阶段工作取定成效存少困难问题：
（）房产开发企业房产相关政策理解程度够特中企业营行规范求高时规范行发生
（二）房产中介行业素质总体偏低表现：房产中介机构特体中介机构营行需加规范力度二房产中介行业业员素质进步提高
五步工作算
步工作中抓房产开发专项治理基础进步做房产理项工作确保县房产市场秩序持续快速健康发展
（）督促开发商严格已批准实施规划设计方案施工杜绝未批先建超期建设投入位等现象时抓质量安全两重点环节
（二）加房产营行监力度严格执行关法律法规规章级政府部门规范性文件加强商品房预销售理二继续加房产交易环节日常监督理达早发现早纠正树形象促谐效果
（三）规范房产中介机构营行：规范房产中介行业行加强中介机构业员中介活动理协调工商税务等部门联加强违规中介公司纪查处力度二提高房产中介行业业员素质未获执业证业员限期整改督促业员学掌握相关专业知识法律法规已取执业证房产纪纪协理规定注册参加继培学提高业员素养塑造良职业形象
（四）继续加整顿规范房产市场秩序力度整顿规范房产市场秩序工作常规化制度化坚持整顿规范相结合认真贯彻国家关规定法规范房产开发营审批程序杜绝房产领域类违法违规行发生
（五）充分发挥部门职转变部门工作作风提高工作效率县房产行业持续快速健康发展提供保障
 
特报告
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
XX县房产理局
二〇三年九月四日 
 

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