浅析材林资产评估种类型
（**县林业局）
着改革深入2003年中中央国务院关加快林业发展决定森林资源流转规范序盘活森林资源林业营资源营资营转变增强林业发展活力改变改革资源资源难通资源抵押调整农户业结构产业结构文通年**县材林林木资产评估分析种评估类型优劣
关键字：材林 资产评估 类型分析
1前言
森林资源资产评估早始德国林价算法中欧长期研究积累验发展盈亏计算成计算时代国50年代起林价开始较系统组织研究应80年代形成较完整林价体系取积极效果着市场济林业济体制改革推进森林资源资产评估实务工作森林资源交易日益频繁材林资产评估理技术方法日趋完善时济林竹林等森林资源资产评估进行部分益探讨2006年8月1日**市国集体森林林木林流转招标拍卖挂牌办法（试行）开始实施2007年4月林权抵押贷款**县首先进行试点全面展开林木资产评估工作越越重**县例营林公司乡（镇）林场等单位国集体林木拍卖流转招标森林案件中毁林木估价林权抵押贷款等需林木资产进行评估文拟结合材林评估实践中常应种评估类型予分析森林资产评估工作者探讨
2材林林木资产评估
材林林木资产评估中常评估方法：幼龄林采重置成法现时工价生产水重新营造块评估林木资产相类似林分需成费作评估林木资产评估价值方法中龄林熟林采收获现值法利收获表预测评估林木资产伐时纯收益折现值扣评估伐期间支出营林生产成折现值差额作林木资产评估价值方法
成熟林采市场价格倒算法评估林木采伐取木材市场销售总收入扣木材营消耗成应利润剩余部分作林木资产评估价值森林资源交易市场公开活跃发育完善条件现行市价法简单效评估方法适龄组林木资产评估评估中成熟林资产营成木材价格出材率皆实际进行测算中熟林生长收获预测根森林营类型进行拟合针评估基础数详程度评估范围精度求三种常评估模式：班评估法总体均评估法现行林价评估法
1．1全林实测评估法
整评估山场单位山场需评估林木实行木检尺该数基础收集该山场营类型营措施山场立条件林分生长营状况等森林资源进行评估
全林实测评估法适条件评估山场面积数量少精度求高林级差异林种相互混杂起林分毁林事件毁林木林征占中面积林木资产评估单位面积百亩皆伐山场实行全林木检尺进行招标采伐**林场全林实测评估法评估象原始数求较少需收集前关成费销售价格林权出转出租价格等相关资料**县林业调查规划设计年林木资源调查中林业采伐案件面积数量少委托方特求山场林木进行全林木实测材林招标流转拍卖采伐班调查精度已满足评估求
1．2班评估法
班评估法材林资产评估中班单位充分应二类清查三类调查等班调查资料收集关班营类型营措施班林分生长营状况结合时技术济指标分班营类型森林资源进行评估
班评估法适条件种资料数收集应较齐全：营林生产技术标准定额关成费资料附区林木销售价格林权出转出租价格资料附区林业生产投资收益率树种生长程表生长模型收获预测等资料评估关资料
班评估法基础数班二类清查数库三类调查数果二类数库数应逐年更新年森林资源数三类调查数实际落实班山头块伐区规划设计调查资料采伐营成林分测树子全林实测标准实测推算数般采伐成熟林类调查三类数基础评估关键木材价格确定计算相简单较精确应二类数评估中应注意评估影响较显著测树子尤年龄树高胸径蓄积等敏感数核查班进行评估直接涉班营类型营类型营期伐年龄样生长方程样班评估结果产生影响尤中龄林熟林等需进行生长预测林木资产评估中应注意述子核
1．3总体均评估法
总体均评估模块总体资产评估评估材林资产分树种分营类型总体均生长水均价格均技术济指标等分龄段龄组森林资产进行评估班评估法相现行市价龄段总体均评估中样适调整系数班评估基相龄段营类型总体均生长指标济指标代班营类型实际指标总体均评估法般评估精度求高短期难提供班详细资源数区营理单位森林资产评估应该注意总体评估非整体森林资源资产评估仅整体评估中林木资产评估种方法两者评估范围象混淆
3三种评估类型综合分析评价
3．1全林实测评估法评价
全林实测评估法整评估山场作单位分班林班进行木检尺优点需原始数资源数更合理评估结果木检尺出材率木材更接实际造材求项营成木材价格更趋市场状况评估精度更高结果更合理缺点
涉工作范围广林业专业性强工作量利面积山场评估工作评估费委托单位承受
表（表31）**县林业调查规划设计年进行评估调查部分材料：
表31 **县全林实测林木评估统计表
单位亩m3万元
单位
面积
林种
龄组
调查方法
蓄积
出材率
株数
评估方法
评估总值
**电站
特林
榧树
木
19
38116
**林场
202
材林
成熟林
木
36122
2165
**村
41
材林
成熟林
伐桩
1547
**村
88
材林
成熟林
伐桩
3095
**林场
75
材林
成熟林
木
13385
802
**林场
183
材林
成熟林
木
3017
1972
**村
34
材林
熟林
伐桩
451
**林场
147
材林
成熟林
木
27277
2105
**村
7
材林
熟林
伐桩
13666
**村
济林
盛产
伐桩
2
重置成法
00162
**村
6
济林
苗木
伐桩
320
重置成法
05097
表中**电站水库库区榧树电站建成淹没**电站求评估进行赔偿榧树属国家二级保护植物综合包括社会素生态素资源保护价值等众子进行评估适文中讨材林评估方法调查方法材林评估全林调查方法相似调查中更侧重树种年龄保护等级风俗民情等情况调查材林评估中侧重蓄积量出材率生产成等调查林业案件中林木采伐调查方面林权者委托求进行林木评估赔偿损失**县案件处理程中林木价值般统价格标准进行计算调查山场需提供采伐数量需作出评估结表中
**村**村评估受林权者委托作出评估结********村采伐情况调查受调查方委托进行现场勘验作出采伐数量鉴定报告表例**林场伐区调查面积75亩蓄积量13385 m3进行全林木调查需量力物力皆伐山场均进行全林木检尺调查助该场较成熟伐区调查作业设计基础雄厚技术力量完成般单位进行班调查面积数量较山场进行全林木检尺调查仅费时费力工作量调查员专业技术水素质等求较高
3．2班评估法评价
班评估法班仅分树种分龄组(分龄段)班营类型进行评估优点二三类调查相结合资源数较合理评估结果立足现实林分班营状况利条件项营成木材价格接市场状况评估结果精度较高结果较合理尤班林资产身实际立利条件评估买卖双方解决林分更新营造问题时便灵活处理提供参考评估结果易买卖双方接受时必须班调查资源数基础班数求较严格详调查数范围包括般森林资源调理中求调查调查员忽略重视利素等素恰班评估中林资产评估必需重缺点涉工作范围广泛林业专业性强涉面广工作量较尤规模面积(诸十万亩森林资产评估)资产评估中受评估结果效期评估基准日限定非般评估单独承受
3．3总体均评估法评价
总体均评估总体进行评估评估工作中较常采种操作相较简单基础数求班评估法严格基满足评估求需资源数数资源资产占方提供必数班重新进行详调查费周折特较规模面积森林资产进行评估时班进行详调查费资源资产占方难承受采均价格均生长水营技术济指标评估结果精度较低够反映市场均水够满足数评估目求工作量相较难点木材均价格均出材率项均济技术指标必须广泛收集营单位市场交易状态结合林分实际情况予确定种总体评估均水确定尺度评估员较难掌握
参考文献：
1森林资源资产评估**滨 陈留 陈新兴2002年5月中国林业出版社
2资源性资产评估刘国仁 2003年1月中国民学出版社
3林业项目行性研究济评价手册徐帮学2002年9月**摄影出版社
4国家国资产理局关发布森林资源资产评估技术规范（试行）通知国资办
5林业勘察设计常数表**科学技术出版社**省林业勘察设计院编
6林木采伐理培训教材 2004年6月**省林业厅
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（**县林业局）
着改革深入2003年中中央国务院关加快林业发展决定森林资源流转规范序盘活森林资源林业营资源营资营转变增强林业发展活力改变改革资源资源难通资源抵押调整农户业结构产业结构文通年**县材林林木资产评估分析种评估类型优劣
关键字：材林 资产评估 类型分析
1前言
森林资源资产评估早始德国林价算法中欧长期研究积累验发展盈亏计算成计算时代国50年代起林价开始较系统组织研究应80年代形成较完整林价体系取积极效果着市场济林业济体制改革推进森林资源资产评估实务工作森林资源交易日益频繁材林资产评估理技术方法日趋完善时济林竹林等森林资源资产评估进行部分益探讨2006年8月1日**市国集体森林林木林流转招标拍卖挂牌办法（试行）开始实施2007年4月林权抵押贷款**县首先进行试点全面展开林木资产评估工作越越重**县例营林公司乡（镇）林场等单位国集体林木拍卖流转招标森林案件中毁林木估价林权抵押贷款等需林木资产进行评估文拟结合材林评估实践中常应种评估类型予分析森林资产评估工作者探讨
2材林林木资产评估
材林林木资产评估中常评估方法：幼龄林采重置成法现时工价生产水重新营造块评估林木资产相类似林分需成费作评估林木资产评估价值方法中龄林熟林采收获现值法利收获表预测评估林木资产伐时纯收益折现值扣评估伐期间支出营林生产成折现值差额作林木资产评估价值方法
成熟林采市场价格倒算法评估林木采伐取木材市场销售总收入扣木材营消耗成应利润剩余部分作林木资产评估价值森林资源交易市场公开活跃发育完善条件现行市价法简单效评估方法适龄组林木资产评估评估中成熟林资产营成木材价格出材率皆实际进行测算中熟林生长收获预测根森林营类型进行拟合针评估基础数详程度评估范围精度求三种常评估模式：班评估法总体均评估法现行林价评估法
1．1全林实测评估法
整评估山场单位山场需评估林木实行木检尺该数基础收集该山场营类型营措施山场立条件林分生长营状况等森林资源进行评估
全林实测评估法适条件评估山场面积数量少精度求高林级差异林种相互混杂起林分毁林事件毁林木林征占中面积林木资产评估单位面积百亩皆伐山场实行全林木检尺进行招标采伐**林场全林实测评估法评估象原始数求较少需收集前关成费销售价格林权出转出租价格等相关资料**县林业调查规划设计年林木资源调查中林业采伐案件面积数量少委托方特求山场林木进行全林木实测材林招标流转拍卖采伐班调查精度已满足评估求
1．2班评估法
班评估法材林资产评估中班单位充分应二类清查三类调查等班调查资料收集关班营类型营措施班林分生长营状况结合时技术济指标分班营类型森林资源进行评估
班评估法适条件种资料数收集应较齐全：营林生产技术标准定额关成费资料附区林木销售价格林权出转出租价格资料附区林业生产投资收益率树种生长程表生长模型收获预测等资料评估关资料
班评估法基础数班二类清查数库三类调查数果二类数库数应逐年更新年森林资源数三类调查数实际落实班山头块伐区规划设计调查资料采伐营成林分测树子全林实测标准实测推算数般采伐成熟林类调查三类数基础评估关键木材价格确定计算相简单较精确应二类数评估中应注意评估影响较显著测树子尤年龄树高胸径蓄积等敏感数核查班进行评估直接涉班营类型营类型营期伐年龄样生长方程样班评估结果产生影响尤中龄林熟林等需进行生长预测林木资产评估中应注意述子核
1．3总体均评估法
总体均评估模块总体资产评估评估材林资产分树种分营类型总体均生长水均价格均技术济指标等分龄段龄组森林资产进行评估班评估法相现行市价龄段总体均评估中样适调整系数班评估基相龄段营类型总体均生长指标济指标代班营类型实际指标总体均评估法般评估精度求高短期难提供班详细资源数区营理单位森林资产评估应该注意总体评估非整体森林资源资产评估仅整体评估中林木资产评估种方法两者评估范围象混淆
3三种评估类型综合分析评价
3．1全林实测评估法评价
全林实测评估法整评估山场作单位分班林班进行木检尺优点需原始数资源数更合理评估结果木检尺出材率木材更接实际造材求项营成木材价格更趋市场状况评估精度更高结果更合理缺点
涉工作范围广林业专业性强工作量利面积山场评估工作评估费委托单位承受
表（表31）**县林业调查规划设计年进行评估调查部分材料：
表31 **县全林实测林木评估统计表
单位亩m3万元
单位
面积
林种
龄组
调查方法
蓄积
出材率
株数
评估方法
评估总值
**电站
特林
榧树
木
19
38116
**林场
202
材林
成熟林
木
36122
2165
**村
41
材林
成熟林
伐桩
1547
**村
88
材林
成熟林
伐桩
3095
**林场
75
材林
成熟林
木
13385
802
**林场
183
材林
成熟林
木
3017
1972
**村
34
材林
熟林
伐桩
451
**林场
147
材林
成熟林
木
27277
2105
**村
7
材林
熟林
伐桩
13666
**村
济林
盛产
伐桩
2
重置成法
00162
**村
6
济林
苗木
伐桩
320
重置成法
05097
表中**电站水库库区榧树电站建成淹没**电站求评估进行赔偿榧树属国家二级保护植物综合包括社会素生态素资源保护价值等众子进行评估适文中讨材林评估方法调查方法材林评估全林调查方法相似调查中更侧重树种年龄保护等级风俗民情等情况调查材林评估中侧重蓄积量出材率生产成等调查林业案件中林木采伐调查方面林权者委托求进行林木评估赔偿损失**县案件处理程中林木价值般统价格标准进行计算调查山场需提供采伐数量需作出评估结表中
**村**村评估受林权者委托作出评估结********村采伐情况调查受调查方委托进行现场勘验作出采伐数量鉴定报告表例**林场伐区调查面积75亩蓄积量13385 m3进行全林木调查需量力物力皆伐山场均进行全林木检尺调查助该场较成熟伐区调查作业设计基础雄厚技术力量完成般单位进行班调查面积数量较山场进行全林木检尺调查仅费时费力工作量调查员专业技术水素质等求较高
3．2班评估法评价
班评估法班仅分树种分龄组(分龄段)班营类型进行评估优点二三类调查相结合资源数较合理评估结果立足现实林分班营状况利条件项营成木材价格接市场状况评估结果精度较高结果较合理尤班林资产身实际立利条件评估买卖双方解决林分更新营造问题时便灵活处理提供参考评估结果易买卖双方接受时必须班调查资源数基础班数求较严格详调查数范围包括般森林资源调理中求调查调查员忽略重视利素等素恰班评估中林资产评估必需重缺点涉工作范围广泛林业专业性强涉面广工作量较尤规模面积(诸十万亩森林资产评估)资产评估中受评估结果效期评估基准日限定非般评估单独承受
3．3总体均评估法评价
总体均评估总体进行评估评估工作中较常采种操作相较简单基础数求班评估法严格基满足评估求需资源数数资源资产占方提供必数班重新进行详调查费周折特较规模面积森林资产进行评估时班进行详调查费资源资产占方难承受采均价格均生长水营技术济指标评估结果精度较低够反映市场均水够满足数评估目求工作量相较难点木材均价格均出材率项均济技术指标必须广泛收集营单位市场交易状态结合林分实际情况予确定种总体评估均水确定尺度评估员较难掌握
参考文献：
1森林资源资产评估**滨 陈留 陈新兴2002年5月中国林业出版社
2资源性资产评估刘国仁 2003年1月中国民学出版社
3林业项目行性研究济评价手册徐帮学2002年9月**摄影出版社
4国家国资产理局关发布森林资源资产评估技术规范（试行）通知国资办
5林业勘察设计常数表**科学技术出版社**省林业勘察设计院编
6林木采伐理培训教材 2004年6月**省林业厅
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