附件
资产评估执业准——企业价值
第章 总
第条 规范企业价值评估行保护资产评估事合
法权益公利益根资产评估基准制定准
第二条 准称企业价值评估指资产评估机构
资产评估专业员遵守法律行政法规资产评估准根
委托评估基准日特定目企业整体价值股东全部权益
价值者股东部分权益价值等进行评定估算出具资产评
估报告专业服务行
第三条 执行企业价值评估业务应遵守准
第二章 基遵循
第四条 执行企业价值评估业务应具备企业价值评估
专业知识实践验够胜执行企业价值评估业务
执行某项特定业务缺乏特定专业知识验时应采
取弥补措施包括利专家工作相关报告等
第五条 执行企业价值评估业务应坚持独立客观公
正原勤勉责保持应职业谨慎独立进行分析
估算形成专业意见
第六条 执行企业价值评估业务应根评估目明确
资产评估执业准——企业价值
评估象合理评估假设选择适价值类型恰运
评估方法履行必评估程序形成评估结
第七条 资产评估专业员应法企业价值评估活动
中资料进行核查验证
法律法规规定客观条件限制法实施核查验证事项
资产评估专业员应工作底稿中予说明分析评估
结影响程度资产评估报告中予披露果述事
项评估结产生重影响者法判断影响程度资产评
估机构出具资产评估报告
第三章 操作求
第八条 资产评估机构受理企业价值评估业务前应明确
列基事项：
（）委托基情况
（二）评估单位基情况
（三）评估目
（四）评估象评估范围
（五）价值类型
（六）评估基准日
（七）资产评估报告范围
（八）评估假设
（九）需明确事项
资产评估执业准——企业价值
第九条 资产评估专业员应根委托事项评估目
委托协商明确评估象企业价值评估中评估象包括
企业整体价值股东全部权益价值股东部分权益价值等
第十条 执行企业价值评估业务应充分考虑评估目
市场条件评估象身条件等素恰选择价值类型企
业价值评估中常见价值类型市场价值投资价值
第十条 执行企业价值评估业务应根评估业务具
体情况确定需资料清单收集相关资料通常包括：
（）评估象权益状况相关协议章程股权证明等
关法律文件评估象涉资产权属证明资料
（二）评估单位历史革控股股东股东持股例
营理结构产权架构资料
（三）评估单位业务资产财务员营状况
资料
（四）评估单位营计划发展规划收益预测资料
（五）评估象评估单位评估交易资料
（六）影响评估单位营宏观区域济素资料
（七）评估单位行业现状发展前景资料
（八）证券市场产权交易市场等市场关资料
（九）企业营情况财务信息股票价格者股
权交易价格等资料
第十二条 资产评估专业员应获取评估单位
资产评估执业准——企业价值
企业审计财务报表者公开财务资料财务
报表否审计资产评估专业员应根采评估
方法财务报表求进行分析判断相关财
务报表否公允反映评估基准日财务状况期营成果
现金流量发表专业意见非资产评估专业员责
采资产基础法评估应采评估单位评估
基准日资产负债账面值真实性进行分析判断采收
益法者市场法评估应采评估单位企业
财务指标合理性进行分析判断
第十三条 采收益法者市场法进行企业价值评估时
根评估象评估假设价值类型等相关条件委托
相关事协商获关信息基础评估
单位企业财务报表进行分析必调整评估中
采财务数相关参数适根评估业务具
体情况分析调整事项通常包括：
（）财务报表编制基础
（二）非常性收入支出
（三）非营性资产负债溢余资产相关收入
支出
第十四条 采收益法者市场法进行企业价值评估应
委托相关事进行沟通解评估单位资产配
置情况谨慎识非营性资产负债溢余资产
资产评估执业准——企业价值
根相关信息获情况评估结影响程度确定否
单独评估
第十五条 资产评估专业员应知晓评估象持续
营前提价值必然清算前提价值
果相关事权启动清算程序资产评估专业员应
根委托评估事项分析评估象清算前提价值
持续营前提价值性
第十六条 具种业务类型涉种行业企业进
行企业价值评估时应根业务关联性界定业务单元根
评估单位业务单元具体情况采适宜财务数口
径进行评估
第四章 评估方法
第十七条 执行企业价值评估业务应根评估目评
估象价值类型资料收集等情况分析收益法市场法
成法（资产基础法）三种基方法适性选择评估方法
第十八条 适合采评估方法进行企业价值评估
资产评估专业员应采两种评估方法进行评估
第十九条 企业价值评估中收益法指预期收益资
化者折现确定评估象价值评估方法
资产评估专业员应结合评估单位企业性质资产
规模历史营情况未收益预测情况获取评估资料
资产评估执业准——企业价值
充分性恰考虑收益法适性
第二十条 收益法常具体方法包括股利折现法现金
流量折现法
第二十条 股利折现法预期股利进行折现确定评
估象价值具体方法通常适缺乏控制权股东部分权
益价值评估
股利折现法预期股利般应体现市场参者通常预
期适价值类型通常市场价值
第二十二条 现金流量折现法通常包括企业现金流折
现模型股权现金流折现模型资产评估专业员应根
评估单位处行业营模式资结构发展趋势等
恰选择现金流折现模型
预测现金流量市场参者角度进行选
择特定投资者角度特定投资者角度预测现金流量时
适价值类型通常投资价值
第二十三条 资产评估专业员应委托相关
事提供企业未收益资料进行必分析判断调整
结合评估单位力资源技术水资结构营状况
历史业绩发展趋势考虑宏观济素行业现状发
展前景合理确定评估假设形成未收益预测
委托相关事未提供收益预测资产评估专
业员应收集利形成未收益预测相关资料履行
资产评估执业准——企业价值
核查验证程序具备预测条件情况编制收益预测表
资产评估专业员应关注未收益预测中营理业
务架构营业务收入毛利率营运资金资性支出资
结构等参数评估假设价值类型致性预测趋
势历史业绩现实营状况存重差异时资产评估专业
员应资产评估报告中予披露产生差异原
合理性进行说明
第二十四条 资产评估专业员应法律行政法规规
定评估单位企业性质企业类型行业现状发
展前景协议章程约定营状况资产特点资源条件等
恰确定收益期
第二十五条 企业营达相稳定前时间区间确定
详细预测期素
资产评估专业员应企业产品者服务剩余济
寿命代产品者服务研发情况收入结构成结构
资结构资性支出营运资金投资收益风险水等综
合分析基础结合宏观政策行业周期影响企业进
入稳定期素合理确定详细预测期
第二十六条 资产评估专业员确定折现率应综合考虑
评估基准日利率水市场投资收益率等资市场相关信息
行业评估单位特定风险等相关素
第二十七条 资产评估专业员应根企业提供产品
资产评估执业准——企业价值
者服务剩余济寿命期情况进入稳定期素分析详细预
测期收益趋势终止营处置方式等选择恰方
法估算详细预测期价值
第二十八条 执行企业价值评估业务根评估象特
点选择收益法具体方法进行评估资产评估专业员应
根评估单位具体情况选择恰预期收益口径确
信折现率预期收益口径保持致
第二十九条 企业价值评估中市场法指评估象
市公司者交易案例进行较确定评估象价值
评估方法
资产评估专业员应根获取企业营财务数
充分性性收集企业数量考虑市场法
适性
第三十条 市场法常两种具体方法市公司较法
交易案例较法
第三十条 市公司较法指获取分析市公
司营财务数计算价值率评估单位较分
析基础确定评估象价值具体方法
市公司较法中企业应公开市场正常交易
市公司切实行情况评估结应考虑控制权
流动性评估象价值影响
第三十二条 交易案例较法指获取分析企业
资产评估执业准——企业价值
买卖收购合案例资料计算价值率评估单位
较分析基础确定评估象价值具体方法
控制权交易数量影响交易案例较法中企
业交易价格切实行情况应考虑评估象交易
案例控制权流动性方面差异评估象价值影响
客观条件限制法考虑控制权流动性评估象价
值影响应资产评估报告中披露原造成
影响
第三十三条 资产评估专业员应关注业务结构营模
式企业规模资产配置情况企业处营阶段成
长性营风险财务风险等素恰选择评估单位进
行较分析企业
资产评估专业员选择企业评估单位应具
性企业应评估单位属行业者受
相济素影响
第三十四条 价值率通常包括盈利率资产率收入
率特定率
选择计算应价值率时应考虑：
（）选择价值率利合理确定评估象价值
（二）计算价值率数口径计算方式致
（三）企业评估单位间差异进行合理调整
第三十五条 企业价值评估中资产基础法指评估
资产评估执业准——企业价值
单位评估基准日资产负债表基础合理评估企业表
识表外项资产负债价值确定评估象价值评估方
法
第三十六条 资产评估专业员应根会计政策企业
营等情况求评估单位资产负债表表表外项资
产负债进行识
资产评估专业员应知晓非项资产负债
识单独评估识出表外资产负债应纳入评估申报
文件求委托者指定相关事方确认评估范围
存评估象价值重影响难识评估资产
者负债时应考虑评估方法适性
第三十七条 采资产基础法进行企业价值评估项资产
价值应根具体情况选适具体评估方法出
选评估方法作单项资产评估象时具体评估
方法应考虑企业价值贡献
资产评估专业员应知晓持续营前提企业
价值进行评估时单项资产者资产组合作企业资产组成
部分价值通常受企业贡献程度影响
第三十八条 采资产基础法进行企业价值评估应长
期股权投资项目进行分析根评估单位长期股权投资项
目实际控制情况评估象价值影响程度等素确
定否单独评估
资产评估执业准——企业价值
专门长期股权投资获取收益控股型企业进行评估时
应考虑控股型企业总部成效益企业价值影响
专门长期股权投资获取收益控股型企业子公司单独进行
评估时应考虑控股型企业理机构分摊理费企业价值
影响
第三十九条 评估象采种评估方法时应结
合评估目评估方法数质量数量采定性
者定量分析方式形成评估结
第五章 披露求
第四十条 采收益法者市场法进行企业价值评估通常
资产评估报告中重点披露列容：
（）影响企业营宏观区域济素
（二）行业现状发展前景
（三）企业业务分析情况
（四）企业产品者服务济寿命情况预期
代产品者服务情况
（五）企业资产财务分析调整情况
（六）评估方法运程
第四十条 资产评估报告中披露影响企业营宏观
区域济素时通常包括列容：
（）国家区关企业营法律行政法规
资产评估执业准——企业价值
相关文件
（二）国家区济形势未发展趋势
（三）关财政货币政策等
第四十二条 资产评估报告中披露行业现状发展
前景时通常包括列容：
（）行业政策规定
（二）行业竞争情况
（三）行业发展利利素
（四）行业特营模式行业周期性区域性季
节性特征等
（五）企业行业游行业间关联性游
行业发展行业发展利利影响
第四十三条 资产评估报告中披露企业业务分析情况
时通常包括列容：
（）产品者服务途
（二）营模式
（三）营理状况
（四）企业行业中位竞争优势劣势
（五）企业发展战略营策略等
第四十四条 资产评估报告中披露企业资产财务分析
调整情况时通常包括列容：
（）资产配置情况
资产评估执业准——企业价值
（二）历史财务资料分析总结般包括历史年度财务
分析行业者企业财务较分析等
（三）财务报表评估中资料重者实质性
调整
第四十五条 资产评估报告中披露评估方法运程
时通常包括列容：
（）评估方法选择理
（二）评估方法运逻辑推理程
（三）参数源分析较测算程
（四）考虑控制权流动性影响
（五）测算结果进行分析形成终评估结程
第四十六条 资产评估专业员应资产评估报告中披
露法核查验证事项评估结影响
第四十七条 资产评估报告应载明：委托者资产
评估报告未法律行政法规规定资产评估报告载
明范围资产评估报告资产评估机构资产评
估专业员承担责委托资产评估委托合中约定
资产评估报告法律行政法规规定资产评估
报告外机构成资产评估报告

第四十八条 资产评估专业员应资产评估报告中提
醒资产评估报告正确理解评估结评估结等
资产评估执业准——企业价值
评估象实现价格评估结应认评估象
实现价格保证
第四十九条 资产评估专业员根评估象复杂
程度委托求确定资产评估报告详略程度
第六章 附
第五十条 准 2019 年 1 月 1 日起施行中国资产评
估协会 2017 年 9 月 8 日发布关印发<资产评估执业准
——企业价值>通知（中评协〔2017〕36 号）中资产
评估执业准——企业价值时废止
资产评估执业准——企业价值

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档