物业设备设施管理制度

物业设备设施理制度
　　类设备设施集团固定资产组成部分设备设施技术状况完率直接影响着集团区耗修理费居民生活设备设施理工作成效集团开发成济效益着直接关系必须技术济组织等方面加强综合理达限度发挥设备设施综合效投资效益
　　设备理组织机构
　　物业总公司设备工程
　　分公司(处)设备维修
　　电工班水暖班瓦工班热力站
　　二设备设施技术资料理
　　设备设施理资料指应具台帐卡片档案等建立理
　　1设备分类
　　a供暖供热水设备
　　b供电设备
　　c排水设备
　　d通讯设备
　　e交通运输设备
　　f办公设备
　　g生活设备
　　h机械加工设备
　　i土建设备
　　j社区文化宣传设
　　k社区文娱健身设施l设备
　　2设备设施编号
　　3a已安装完毕验收合格设备设施转入固定资产时均应设备理员统建帐登记台帐卡片式两份部门财务部执份
　　3设备设施台帐卡片理
　　台帐卡片设备理员理财务部分设备财会员负责
　　b集团新添设备设施退出设备设施关证记入台帐卡销帐注销卡片
　　c设备设施折旧修事部调配调出报废等应根关证登记卡片集团部调配转移时卡片机转移接收单位
　　4设备设施档案理
　　设备档案包括设备生规划设计制造购置安装维修改造直报废程中形成图纸文字说明计算数科技参数证片记录文字等文件资料通收集整理签字档建立成综合记载设备设施理成果完善理重条件
　　a台设备建立档案台设备档案袋容
　　设备选型技术济证报告书
　　设备购置意书竞标容
　　购置合协议签字副
　　设备验收合格证
　　设备装箱单开箱检验记录
　　进口设备索赔相关资料
　　设备安装记录验收移交记录
　　设备登记卡片
　　设备调试运行记录
　　设备障分析报告事报告
　　设备定期检查监测记录
　　设备维修检修工作记录
　　设备报废申请记录记录
　　b设备施档等理原办法设备设施档案单位资料室统理设备设施档案应建立目录索引
　　设备档案原外供查阅特殊需需单位领导批准
　　三设备设施日常理
　　1新置设备设施验收应时入库妥善保
　　2设备设施分级理责落实部门班组
　　四设备日常维护
　　1设备操作程中操作员必须熟练掌握设备结构性维护技术安全等方面业务知识熟悉操作设备关键部位严格遵守工种＇技术安全规程
　　2设备日常维护保养落实表面保持整洁安装牢固部分设备设施时加油润滑油装置种类齐全符合技术规定
　　3设备程中操作员必须做＇三＇理维修保养
　　五设备调迁租赁报废
　　1集团设备需部调迁部门必须领导批准交接双方检验设备现状签字移交附属设施物品
　　2集团设备外租赁需先交押金合协议中租赁期限租金标准付款方式违约责等明确体现集团总裁批准方租赁
　　3设备报废部门提出申请关负责技术员财务理员进行技术鉴定写出报告总裁批准方办理报废手续
　　六设备事
　　4设备事类
　　a般事(直接损失500元)
　　b设备事(直接损失20xx元)
　　c重设备事(直接损失20xx元)
　　5事责划分a原操作者违规造成设备事
　　b设计制造质量安装造成属质量事
　　c设备正常然灾害非力抗拒灾害造成设备事属然事
　　6设备事处理a旦设备发生事设备理员组织操作员技术员关领导分析原确定事类责写出报告处理意见
　　b般事单位领导做处理决定
　　c事重事集团总裁签署处理决定
　　七设备维修保养
　　1根部门设备性特点设备维修保养项规定落实操作设备台专负责集团公设备指定专保维护根设备实际情况建立日常检查保养制度定期检查保养制度日常巡回检查制度
　　2考核指标a设备完率热供电供水90
　　b障停机率3
　　c二级保养完率98
　　d巡回检查率达100
　　3交接班制度交班作者班前负责清扫卫生完成班次交班设备运转记录签字接班操作者必须提前十五分钟达岗位交班记录认真检查设备运转情况发现问题时提出必时拒绝接班请负责协调处理设备运转记录应字迹清晰描述真实类记录准撕毁丢失

文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档