新版商铺买卖合
商铺出售合商铺出售程中关权利义务合日家享买卖合家想知道话参考吧
商铺买卖合写
甲方：
法定代表：
乙方：
伊宁市市委政府相关算妥安臵解决失农夫业业问题甲乙双方公愿协商全基础商铺买卖达成协议：
甲方位商铺建筑面积413方米商铺出售乙方该商铺土年限2022年6月20日2052年3月9日止
二双方商定该商铺出售价格根失农夫土补偿臵换标精确 定乙方根土出合限购臵套两商铺成价暂定方米元计算该建筑出售总金额合计民币(写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准差异部分双方商定合单价实结算商铺成价根终决算准房款退少补商铺买卖合范4篇商铺买卖合范4篇
三付款方式：
四乙方获该商铺全部权五年转五年转甲方优先购买权
五乙方行担办理房产证土证相关手续费(包括契税修理基金等)
六甲方应xx年xx月xx日前阅历收合格房屋交付乙方甲乙双方办理交房手续日起该房屋水电暖物业理费卫生费等相关费乙方担交房手续日期乙方签字甲方伊犁晚报公告日准
七甲方办理权属登记需甲方供应相关资料报产权登记机关备案通知乙方办理产权登记
八乙方购买商铺需统托付甲方营理甲方实际租赁状况扣理费乙方支付租金
九乙方购买商铺行营需甲方书面申请甲方意方营营范围必需听甲方整体市场营规划发生列情形甲方权进行封门处理商铺物品甲方权行算处理时取消乙方行营权该商铺乙方行撤销托付甲方营理
出卖方(签章)____________ 买受方(签章)____________
签约日期：________________________ 签约日期：____________________
关商铺买卖合范
出卖：
址：
法定代表：
联系电话：
托付代理：
联系电话：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中卖方必需房屋全部预期全部请务必核实卖方身份否导致房屋购买行效产生必纠纷甚遭受诈骗损失笔购房款
需解核实卖方身份详细方式建议您询问专业律师
买受：
址：
法定代表：
联系电话：
托付代理：
联系电话：
中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖公愿协商全基础买卖商铺达成协议：
第条 项目建设
出卖方式取位编号___________块土权土权出合号______________________
该块土面积规划途土年限_____年____月____日____年____月____日
出卖批准述块建设商铺现定名暂定名_____建设工程规划许证号_______施工许证号____________
次条 商铺销售
买受购买商铺现房预售商品房预(销)售商品房批准机关商品房预售许证号________________
第三条 买受购商铺基状况
风险提示：核实房屋状况
正常考虑房屋户型结构等建筑状况区周边配套状况外买方需谨慎核实房屋权利状况：土权类型期限土房屋途房屋全部权性质房屋状况房屋否存抵押出租查封冻结转列入拆迁范围等等
否房屋存权利瑕疵买方带巨风险出现交付全部款项法实际取房屋产权等状况
买受购买商铺(简称该商铺商铺面图见合附件编号附件表示准)合第条规定项目中：
层号商铺：
该商铺常作商业房战时条件听国家需
该商铺属钢筋混凝土结构建筑层数层
该商铺合商定建筑面积方米中套建筑面积方米公部位公房屋分摊建筑面积
方米
第四条 计价方式价款
出卖买受商定套建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价(币)方米元总金额(币)千百拾万千百____拾元整
第五条 套建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商铺交付产权登记面积合商定面积发生差异双方意第种方式进行处理：
1双方行商定：
(1)产权登记面积准实结算房价款
(2)产权登记面积合商定面积部分买受商定单价补足房款
(3)产权登记面积合商定面积部分出卖商定单价返买受
2双方意原处理：
(1)面积误差肯定值实结算房价款
(2)面积误差肯定值超出时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受利率付利息
买受退房产权登记面积合商定面积时面积误差部分房价款买受补足超出部分房价款出卖担产权买受产权登记面积合商定面积时面积误差肯定值部分房价款出卖返买受肯定值超出部分房价款出卖双倍返买受
面积误差
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 公部位公房屋分摊建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
鉴防工程特性公部位公房屋分摊建筑面积予计价双方意产权登记面积合商定面积发生差异部分互找补
第七条 付款方式期限
风险提示：付款方式
双方应合中明确付款方式时间首付款尾款支付例数量时间确保买方出现拖欠削减阶段支付金额状况时较维护身权益
量通银行转账存款卖方指定卖方银行账号方式付款现金支付方式存较风险请谨慎选择需选择现金支付请务必保留效付款证
买受列第种方式期付款：
1次性付款
买受年月日前付清全部房价款出卖赐予买受占付款金额优实际付款额(__________币)_千百拾万千百拾元整
2分期付款
买受应时间期房价款面交付出卖汇入出卖指定银行(帐户名称：帐号：_________)
(1)年月日前支付全部房价款计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
3揭付款
(1)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(3)买受付清前述首付款应银行求持关材料_年月日前银行办妥揭贷款手续
4方式
风险提示：违约责
房产交易复杂金额较时会出现意想状况导致违约行避开出现扯皮现象需签署合时明确写清双方责权利违约金偿付金额时间遵循原双方责权利等
第八条 买受逾期付款违约责
1买受未合规定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期日合规定应付款期限次天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日出卖权解合出卖解合买受累计应付款出卖支付违约金买受情愿连续履行合出卖意合连续履行合规定应付款期限次天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分(该率应第(1)项中率)违约金
2买受未银行求持关材料时银行办妥揭贷款手续视未合规定时间付款条第款担违约责
3银行审查银行买受供应贷款供应足额贷款买受应银行作出算日起日行出卖付清房款否买受应条第款担未时付款违约责
第九条 交付期限
出卖应年月日前国家方民政府关规定具备列第种条件符合合商定商铺交付买受：
1该商铺阅历收合格
2该商铺综合验收合格
3该商铺分期综合验收合格
4该商铺取商品住宅交付批准文件
5遇列特缘双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
(1)遭受行抗力出卖发生日起日通知买受
(2)重政策性影响特状况出卖发生日起_____日通知买受
第十条 出卖逾期交房违约责
合第九条规定特状况外出卖未合规定期限该商铺交付买受列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超日合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起天退全部已付款买受累计已付款买受支付违约金买受求连续履行合合连续履行合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分(该率应第(1)项中率)违约金
第十条 规划设计变更商定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更防工程特需导致列影响买受购商铺质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商铺结构形式户型空间尺寸
(2)___________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十二条 交接
商铺达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第九条规定证明文件签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖担
买受缘未期交付视交付房屋损毁灭失风险买受基该房屋产生物业理等费买受担
第条 出卖保证销售商铺没产权纠纷债权债务纠纷出卖缘造成该商铺办理产权登记发生债权债务纠纷出卖担全部责
第十四条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商铺装饰设备标准应符合双方商定(附件二)标准达商定标准买受权求出卖根述第__种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2双方选定鉴定部门确认出卖合理期限恢复商定标准赔偿差价
3_________________________
第十五条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商铺正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1供水供电房屋交付时达条件
2电梯空调房屋交付日达条件
3：________________________________
假规定日期未达条件双方意方式处理：
1_________________________
第十六条 关产权登记商定
出卖应商铺交付日办理权属登记需出卖供应资料报产权登记机关备案出卖责未述期限应出卖供应资料报产权登记机关备案致买受规定期限取房产权属证书双方意列第项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起日买受已付房价款退买受已付房价款赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款买受支付违约金
3______________________________________
第十七条 保修责
双方具体商定商铺保修范围保修期限保修责等(见附件三)
商铺保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务行抗力者非出卖缘造成损坏出卖担责帮助修理修理费购买担
第十八条 物业理
1前期物业公司出卖选择出卖应保证物业理公司较声誉相应资格力量维护买受项权利买受应遵守该物业公司理规定
2首期物业理公司服务期限年月日年月日期限届满业委员会权法律规定重新选择物业公司
3物业理时间少年月日前开头保证买受够准时享受相应物业理服务
第十九条 双方列事项商定：
1该商铺商业街外墙防专设施房权出卖
2该商铺商业街命名权出卖
3合规定书面通知指邮寄公告等方式直接书面方式告知方邮寄公告方式通知邮寄公告日视已通知邮寄日公告日视通知达日
4___________
次十条 买受房屋仅作买受应物业理合商定营范围进行营期间买受擅转变该商铺建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商铺关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积担义务
出卖擅转变该商铺关联公部位设施性质
次十条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁
2法____________民法院起诉
次十二条 合未事项双方商定签订补充协议(附件四)
次条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
次十四条 合连附件_____页式____份具等法律效力合持状况：
出卖____份买受______份
次十五条 合双方签订日起生效
次十六条 合生效日起90天出卖__________________申请登记备案
出卖(签章)：
法定代表：
托付代理：
日期：
受(签章)：
法定代表：
托付代理：
日期：
商铺买卖合范阅读
双方事：
出卖：__________________________
注册址：________________________
营业执注册号：__________________
企业资质证书号：__________________
法定代表：_______________联系电话：_______________________
邮政编码：________________________
托付代理：____________________址：
邮政编码：_________联系电话：____________________
托付代理机构：
注册址：________________________
营业执注册号：__________________
法定代表：______________联系电话：__________________
邮政编码：________________________
买受(须亲填写确保填联系方式真实牢便准时取联系)：______________________________
法定代表姓名：____________国籍：______________
身份证护营业执注册号_______________________
址：__________________________
邮政编码：________________联系电话：______________________
托付代理姓名：_____________国籍：_____________
址：
邮政编码：________________联系电话：___________________
：
姓名：国籍：
身份证护
托付代理姓名：国籍：
址：
邮政编码：联系电话：
托付代理机构：
注册址：
营业执注册号：
企业资质证书号：
法定代表：
邮政编码：
联系电话：
中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖公愿协商全基础买卖商铺达成协议：
第条项目建设
出卖方式取位编号___________块土权土权出合号______________________
该块土面积规划途土年限年月日年月日
出卖批准述块建设商铺现定名暂定名_建设工程规划许证号施工许证号__________
次条商铺销售
买受购买商铺现房预售商品房预(销)售商品房批准机关商品房预售许证号__________
第三条买受购商铺基状况
买受购买商铺(简称该商铺商铺面图见合附件编号附件表示准)合第条规定项目中：
层号商铺
该商铺常作商业房战时条件听国家需
该商铺属钢筋混凝土结构建筑层数层
该商铺合商定建筑面积方米中套建筑面积方米公部位公房屋分摊建筑面积方米
第四条计价方式价款
出卖买受商定套建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价(币)方米元总金额(币)千百拾万千百____拾元整
第五条套建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商铺交付产权登记面积合商定面积发生差异双方意第种方式进行处理：
1双方行商定：
(1)产权登记面积准实结算房价款
(2)产权登记面积合商定面积部分买受商定单价补足房款
(3)产权登记面积合商定面积部分出卖商定单价返买受
2双方意原处理：
(1)面积误差肯定值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差肯定值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受利率付利息
买受退房产权登记面积合商定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖担产权买受产权登记面积合商定面积时面积误差肯定值3(含3)部分房价款出卖返买受肯定值超出3部分房价款出卖双倍返买受
面积误差设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条公部位公房屋分摊建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
鉴防工程特性公部位公房屋分摊建筑面积予计价双方意产权登记面积合商定面积发生差异部分互找补
第七条付款方式期限
买受列第种方式期付款：
1次性付款
买受年月日前付清全部房价款出卖赐予买受占付款金额优实际付款额(__________币)_千百拾万千百拾元整
2分期付款
买受应时间期房价款面交付出卖汇入出卖指定银行(帐户名称：帐号：_)
(1)年月日前支付全部房价款计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
3揭付款
(1)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(3)买受付清前述首付款应银行求持关材料_年月日前银行办妥揭贷款手续
4方式
_________
第八条买受逾期付款违约责
1买受未合规定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期日合规定应付款期限第2天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日出卖权解合出卖解合买受累计应付款出卖支付违约金买受情愿连续履行合出卖意合连续履行合规定应付款期限次天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分(该率应第(1)项中率)违约金
2买受未银行求持关材料时银行办妥揭贷款手续视未合规定时间付款条第款担违约责
3银行审查银行买受供应贷款供应足额贷款买受应银行作出算日起日行出卖付清房款否买受应条第款担未时付款违约责
第九条交付期限
出卖应年月日前国家方民政府关规定具备列第种条件符合合商定商铺交付买受：
1该商铺阅历收合格
2该商铺综合验收合格
3该商铺分期综合验收合格
4该商铺取商品住宅交付批准文件
5________________________________
遇列特缘双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭受行抗力出卖发生日起日通知买受
2重政策性影响特状况出卖发生日起_____日通知买受
3________________________________
第十条出卖逾期交房违约责
合第九条规定特状况外出卖未合规定期限该商铺交付买受列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超日合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起天退全部已付款买受累计已付款买受支付违约金
买受求连续履行合合连续履行合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分(该率应第(1)项中率)违约金
第十条规划设计变更商定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更防工程特需导致列影响买受购商铺质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商铺结构形式户型空间尺寸
(2)____________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
____________________________
第十二条交接
商铺达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第九条规定证明文件签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖担
买受缘未期交付视交付房屋损毁灭失风险买受基该房屋产生物业理等费买受担
第条出卖保证销售商铺没产权纠纷债权债务纠纷出卖缘造成该商铺办理产权登记发生债权债务纠纷出卖担全部责
第十四条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商铺装饰设备标准应符合双方商定(附件二)标准达商定标准买受权求出卖根述第__种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2双方选定鉴定部门确认出卖合理期限恢复商定标准赔偿差价
3____________________________
第十五条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商铺正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1供水供电房屋交付时达条件
2电梯空调房屋交付日达条件
3：_______________________________
假规定日期未达条件双方意方式处理：
1____________________________
第十六条关产权登记商定
出卖应商铺交付日办理权属登记需出卖供应资料报产权登记机关备案出卖责未述期限应出卖供应资料报产权登记机关备案致买受规定期限取房产权属证书双方意列第项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起日买受已付房价款退买受已付房价款赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款买受支付违约金
3__________________________
第十七条保修责
双方具体商定商铺保修范围保修期限保修责等(见附件三)
商铺保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务行抗力者非出卖缘造成损坏出卖担责帮助修理修理费购买担
第十八条物业理
1前期物业公司出卖选择出卖应保证物业理公司较声誉相应资格力量维护买受项权利买受应遵守该物业公司理规定
2首期物业理公司服务期限年月日年月日期限届满业委员会权法律规定重新选择物业公司
3物业理时间少年月日前开头保证买受够准时享受相应物业理服务
第十九条双方列事项商定：
1该商铺商业街外墙防专设施房权出卖
2该商铺商业街命名权出卖
3合规定书面通知指邮寄公告等方式直接书面方式告知方邮寄公告方式通知邮寄公告日视已通知邮寄日公告日视通知达日
4_____________
次十条买受房屋仅作买受应物业理合商定营范围进行营期间买受擅转变该商铺建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商铺关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积担义务
出卖擅转变该商铺关联公部位设施性质
_______________________________
次十条合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁
2法____________民法院起诉
次十二条合未事项双方商定签订补充协议(附件四)
次条合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
次十四条合连附件页式份具等法律效力合持状况：
出卖份买受份份
次十五条合双方签订日起生效
次十六条合生效日起90天出卖__________________申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
托付代理： 托付代理：
(签章)(签章)
年 月 日 签 年 月 日 签
附件：房屋面图
附件二：装饰设备标准
附件三：保修范围保修期限保修责
附件四：合补充协议
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甲方：
法定代表：
乙方：
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甲方位商铺建筑面积413方米商铺出售乙方该商铺土年限2022年6月20日2052年3月9日止
二双方商定该商铺出售价格根失农夫土补偿臵换标精确 定乙方根土出合限购臵套两商铺成价暂定方米元计算该建筑出售总金额合计民币(写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准差异部分双方商定合单价实结算商铺成价根终决算准房款退少补商铺买卖合范4篇商铺买卖合范4篇
三付款方式：
四乙方获该商铺全部权五年转五年转甲方优先购买权
五乙方行担办理房产证土证相关手续费(包括契税修理基金等)
六甲方应xx年xx月xx日前阅历收合格房屋交付乙方甲乙双方办理交房手续日起该房屋水电暖物业理费卫生费等相关费乙方担交房手续日期乙方签字甲方伊犁晚报公告日准
七甲方办理权属登记需甲方供应相关资料报产权登记机关备案通知乙方办理产权登记
八乙方购买商铺需统托付甲方营理甲方实际租赁状况扣理费乙方支付租金
九乙方购买商铺行营需甲方书面申请甲方意方营营范围必需听甲方整体市场营规划发生列情形甲方权进行封门处理商铺物品甲方权行算处理时取消乙方行营权该商铺乙方行撤销托付甲方营理
出卖方(签章)____________ 买受方(签章)____________
签约日期：________________________ 签约日期：____________________
关商铺买卖合范
出卖：
址：
法定代表：
联系电话：
托付代理：
联系电话：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中卖方必需房屋全部预期全部请务必核实卖方身份否导致房屋购买行效产生必纠纷甚遭受诈骗损失笔购房款
需解核实卖方身份详细方式建议您询问专业律师
买受：
址：
法定代表：
联系电话：
托付代理：
联系电话：
中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖公愿协商全基础买卖商铺达成协议：
第条 项目建设
出卖方式取位编号___________块土权土权出合号______________________
该块土面积规划途土年限_____年____月____日____年____月____日
出卖批准述块建设商铺现定名暂定名_____建设工程规划许证号_______施工许证号____________
次条 商铺销售
买受购买商铺现房预售商品房预(销)售商品房批准机关商品房预售许证号________________
第三条 买受购商铺基状况
风险提示：核实房屋状况
正常考虑房屋户型结构等建筑状况区周边配套状况外买方需谨慎核实房屋权利状况：土权类型期限土房屋途房屋全部权性质房屋状况房屋否存抵押出租查封冻结转列入拆迁范围等等
否房屋存权利瑕疵买方带巨风险出现交付全部款项法实际取房屋产权等状况
买受购买商铺(简称该商铺商铺面图见合附件编号附件表示准)合第条规定项目中：
层号商铺：
该商铺常作商业房战时条件听国家需
该商铺属钢筋混凝土结构建筑层数层
该商铺合商定建筑面积方米中套建筑面积方米公部位公房屋分摊建筑面积
方米
第四条 计价方式价款
出卖买受商定套建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价(币)方米元总金额(币)千百拾万千百____拾元整
第五条 套建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商铺交付产权登记面积合商定面积发生差异双方意第种方式进行处理：
1双方行商定：
(1)产权登记面积准实结算房价款
(2)产权登记面积合商定面积部分买受商定单价补足房款
(3)产权登记面积合商定面积部分出卖商定单价返买受
2双方意原处理：
(1)面积误差肯定值实结算房价款
(2)面积误差肯定值超出时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受利率付利息
买受退房产权登记面积合商定面积时面积误差部分房价款买受补足超出部分房价款出卖担产权买受产权登记面积合商定面积时面积误差肯定值部分房价款出卖返买受肯定值超出部分房价款出卖双倍返买受
面积误差
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 公部位公房屋分摊建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
鉴防工程特性公部位公房屋分摊建筑面积予计价双方意产权登记面积合商定面积发生差异部分互找补
第七条 付款方式期限
风险提示：付款方式
双方应合中明确付款方式时间首付款尾款支付例数量时间确保买方出现拖欠削减阶段支付金额状况时较维护身权益
量通银行转账存款卖方指定卖方银行账号方式付款现金支付方式存较风险请谨慎选择需选择现金支付请务必保留效付款证
买受列第种方式期付款：
1次性付款
买受年月日前付清全部房价款出卖赐予买受占付款金额优实际付款额(__________币)_千百拾万千百拾元整
2分期付款
买受应时间期房价款面交付出卖汇入出卖指定银行(帐户名称：帐号：_________)
(1)年月日前支付全部房价款计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
3揭付款
(1)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(3)买受付清前述首付款应银行求持关材料_年月日前银行办妥揭贷款手续
4方式
风险提示：违约责
房产交易复杂金额较时会出现意想状况导致违约行避开出现扯皮现象需签署合时明确写清双方责权利违约金偿付金额时间遵循原双方责权利等
第八条 买受逾期付款违约责
1买受未合规定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期日合规定应付款期限次天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日出卖权解合出卖解合买受累计应付款出卖支付违约金买受情愿连续履行合出卖意合连续履行合规定应付款期限次天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分(该率应第(1)项中率)违约金
2买受未银行求持关材料时银行办妥揭贷款手续视未合规定时间付款条第款担违约责
3银行审查银行买受供应贷款供应足额贷款买受应银行作出算日起日行出卖付清房款否买受应条第款担未时付款违约责
第九条 交付期限
出卖应年月日前国家方民政府关规定具备列第种条件符合合商定商铺交付买受：
1该商铺阅历收合格
2该商铺综合验收合格
3该商铺分期综合验收合格
4该商铺取商品住宅交付批准文件
5遇列特缘双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
(1)遭受行抗力出卖发生日起日通知买受
(2)重政策性影响特状况出卖发生日起_____日通知买受
第十条 出卖逾期交房违约责
合第九条规定特状况外出卖未合规定期限该商铺交付买受列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超日合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起天退全部已付款买受累计已付款买受支付违约金买受求连续履行合合连续履行合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分(该率应第(1)项中率)违约金
第十条 规划设计变更商定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更防工程特需导致列影响买受购商铺质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商铺结构形式户型空间尺寸
(2)___________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十二条 交接
商铺达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第九条规定证明文件签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖担
买受缘未期交付视交付房屋损毁灭失风险买受基该房屋产生物业理等费买受担
第条 出卖保证销售商铺没产权纠纷债权债务纠纷出卖缘造成该商铺办理产权登记发生债权债务纠纷出卖担全部责
第十四条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商铺装饰设备标准应符合双方商定(附件二)标准达商定标准买受权求出卖根述第__种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2双方选定鉴定部门确认出卖合理期限恢复商定标准赔偿差价
3_________________________
第十五条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商铺正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1供水供电房屋交付时达条件
2电梯空调房屋交付日达条件
3：________________________________
假规定日期未达条件双方意方式处理：
1_________________________
第十六条 关产权登记商定
出卖应商铺交付日办理权属登记需出卖供应资料报产权登记机关备案出卖责未述期限应出卖供应资料报产权登记机关备案致买受规定期限取房产权属证书双方意列第项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起日买受已付房价款退买受已付房价款赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款买受支付违约金
3______________________________________
第十七条 保修责
双方具体商定商铺保修范围保修期限保修责等(见附件三)
商铺保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务行抗力者非出卖缘造成损坏出卖担责帮助修理修理费购买担
第十八条 物业理
1前期物业公司出卖选择出卖应保证物业理公司较声誉相应资格力量维护买受项权利买受应遵守该物业公司理规定
2首期物业理公司服务期限年月日年月日期限届满业委员会权法律规定重新选择物业公司
3物业理时间少年月日前开头保证买受够准时享受相应物业理服务
第十九条 双方列事项商定：
1该商铺商业街外墙防专设施房权出卖
2该商铺商业街命名权出卖
3合规定书面通知指邮寄公告等方式直接书面方式告知方邮寄公告方式通知邮寄公告日视已通知邮寄日公告日视通知达日
4___________
次十条 买受房屋仅作买受应物业理合商定营范围进行营期间买受擅转变该商铺建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商铺关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积担义务
出卖擅转变该商铺关联公部位设施性质
次十条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁
2法____________民法院起诉
次十二条 合未事项双方商定签订补充协议(附件四)
次条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
次十四条 合连附件_____页式____份具等法律效力合持状况：
出卖____份买受______份
次十五条 合双方签订日起生效
次十六条 合生效日起90天出卖__________________申请登记备案
出卖(签章)：
法定代表：
托付代理：
日期：
受(签章)：
法定代表：
托付代理：
日期：
商铺买卖合范阅读
双方事：
出卖：__________________________
注册址：________________________
营业执注册号：__________________
企业资质证书号：__________________
法定代表：_______________联系电话：_______________________
邮政编码：________________________
托付代理：____________________址：
邮政编码：_________联系电话：____________________
托付代理机构：
注册址：________________________
营业执注册号：__________________
法定代表：______________联系电话：__________________
邮政编码：________________________
买受(须亲填写确保填联系方式真实牢便准时取联系)：______________________________
法定代表姓名：____________国籍：______________
身份证护营业执注册号_______________________
址：__________________________
邮政编码：________________联系电话：______________________
托付代理姓名：_____________国籍：_____________
址：
邮政编码：________________联系电话：___________________
：
姓名：国籍：
身份证护
托付代理姓名：国籍：
址：
邮政编码：联系电话：
托付代理机构：
注册址：
营业执注册号：
企业资质证书号：
法定代表：
邮政编码：
联系电话：
中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖公愿协商全基础买卖商铺达成协议：
第条项目建设
出卖方式取位编号___________块土权土权出合号______________________
该块土面积规划途土年限年月日年月日
出卖批准述块建设商铺现定名暂定名_建设工程规划许证号施工许证号__________
次条商铺销售
买受购买商铺现房预售商品房预(销)售商品房批准机关商品房预售许证号__________
第三条买受购商铺基状况
买受购买商铺(简称该商铺商铺面图见合附件编号附件表示准)合第条规定项目中：
层号商铺
该商铺常作商业房战时条件听国家需
该商铺属钢筋混凝土结构建筑层数层
该商铺合商定建筑面积方米中套建筑面积方米公部位公房屋分摊建筑面积方米
第四条计价方式价款
出卖买受商定套建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价(币)方米元总金额(币)千百拾万千百____拾元整
第五条套建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商铺交付产权登记面积合商定面积发生差异双方意第种方式进行处理：
1双方行商定：
(1)产权登记面积准实结算房价款
(2)产权登记面积合商定面积部分买受商定单价补足房款
(3)产权登记面积合商定面积部分出卖商定单价返买受
2双方意原处理：
(1)面积误差肯定值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差肯定值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受利率付利息
买受退房产权登记面积合商定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖担产权买受产权登记面积合商定面积时面积误差肯定值3(含3)部分房价款出卖返买受肯定值超出3部分房价款出卖双倍返买受
面积误差设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条公部位公房屋分摊建筑面积确认面积差异处理
合商定面积产权登记面积差异产权登记面积准
鉴防工程特性公部位公房屋分摊建筑面积予计价双方意产权登记面积合商定面积发生差异部分互找补
第七条付款方式期限
买受列第种方式期付款：
1次性付款
买受年月日前付清全部房价款出卖赐予买受占付款金额优实际付款额(__________币)_千百拾万千百拾元整
2分期付款
买受应时间期房价款面交付出卖汇入出卖指定银行(帐户名称：帐号：_)
(1)年月日前支付全部房价款计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
3揭付款
(1)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(2)买受应年月日前支付全部房价款_____计(__________币)千百拾万千百____拾元整
(3)买受付清前述首付款应银行求持关材料_年月日前银行办妥揭贷款手续
4方式
_________
第八条买受逾期付款违约责
1买受未合规定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期日合规定应付款期限第2天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日出卖权解合出卖解合买受累计应付款出卖支付违约金买受情愿连续履行合出卖意合连续履行合规定应付款期限次天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分(该率应第(1)项中率)违约金
2买受未银行求持关材料时银行办妥揭贷款手续视未合规定时间付款条第款担违约责
3银行审查银行买受供应贷款供应足额贷款买受应银行作出算日起日行出卖付清房款否买受应条第款担未时付款违约责
第九条交付期限
出卖应年月日前国家方民政府关规定具备列第种条件符合合商定商铺交付买受：
1该商铺阅历收合格
2该商铺综合验收合格
3该商铺分期综合验收合格
4该商铺取商品住宅交付批准文件
5________________________________
遇列特缘双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭受行抗力出卖发生日起日通知买受
2重政策性影响特状况出卖发生日起_____日通知买受
3________________________________
第十条出卖逾期交房违约责
合第九条规定特状况外出卖未合规定期限该商铺交付买受列方式处理：
逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超日合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分违约金合连续履行
(2)逾期超日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起天退全部已付款买受累计已付款买受支付违约金
买受求连续履行合合连续履行合第九条规定终交付期限次天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分(该率应第(1)项中率)违约金
第十条规划设计变更商定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更防工程特需导致列影响买受购商铺质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商铺结构形式户型空间尺寸
(2)____________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
____________________________
第十二条交接
商铺达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第九条规定证明文件签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖担
买受缘未期交付视交付房屋损毁灭失风险买受基该房屋产生物业理等费买受担
第条出卖保证销售商铺没产权纠纷债权债务纠纷出卖缘造成该商铺办理产权登记发生债权债务纠纷出卖担全部责
第十四条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商铺装饰设备标准应符合双方商定(附件二)标准达商定标准买受权求出卖根述第__种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2双方选定鉴定部门确认出卖合理期限恢复商定标准赔偿差价
3____________________________
第十五条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商铺正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1供水供电房屋交付时达条件
2电梯空调房屋交付日达条件
3：_______________________________
假规定日期未达条件双方意方式处理：
1____________________________
第十六条关产权登记商定
出卖应商铺交付日办理权属登记需出卖供应资料报产权登记机关备案出卖责未述期限应出卖供应资料报产权登记机关备案致买受规定期限取房产权属证书双方意列第项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起日买受已付房价款退买受已付房价款赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款买受支付违约金
3__________________________
第十七条保修责
双方具体商定商铺保修范围保修期限保修责等(见附件三)
商铺保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务行抗力者非出卖缘造成损坏出卖担责帮助修理修理费购买担
第十八条物业理
1前期物业公司出卖选择出卖应保证物业理公司较声誉相应资格力量维护买受项权利买受应遵守该物业公司理规定
2首期物业理公司服务期限年月日年月日期限届满业委员会权法律规定重新选择物业公司
3物业理时间少年月日前开头保证买受够准时享受相应物业理服务
第十九条双方列事项商定：
1该商铺商业街外墙防专设施房权出卖
2该商铺商业街命名权出卖
3合规定书面通知指邮寄公告等方式直接书面方式告知方邮寄公告方式通知邮寄公告日视已通知邮寄日公告日视通知达日
4_____________
次十条买受房屋仅作买受应物业理合商定营范围进行营期间买受擅转变该商铺建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商铺关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积担义务
出卖擅转变该商铺关联公部位设施性质
_______________________________
次十条合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁
2法____________民法院起诉
次十二条合未事项双方商定签订补充协议(附件四)
次条合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
次十四条合连附件页式份具等法律效力合持状况：
出卖份买受份份
次十五条合双方签订日起生效
次十六条合生效日起90天出卖__________________申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
托付代理： 托付代理：
(签章)(签章)
年 月 日 签 年 月 日 签
附件：房屋面图
附件二：装饰设备标准
附件三：保修范围保修期限保修责
附件四：合补充协议
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