合编号：
XXXXX项目
概念规划设计合
工 程 名 称：XXXXX项目概念规划设计
工 程 点：
合 编 号：
设 计证书等 级：
发 包 ：
设 计 ：
签 订 日 期：201X年XX月XX日
发包： （称：甲方）
设计： （称：乙方）
甲方委托乙方承担 整体概念规划设计双方友协商致签订合
项目概况
项目位 项目总体规划设计规模约24方公里（实际规划面积准）包含约6方公里水面6方公里绿6方公里建设6方公里生态农业中前期启动区规划面积范围控制2000亩范围业态游乐商业居住等功局限围绕日月湖景区结合形整体考虑种业态配套根策划设计具体求设置（根具体项目容）
二服务容
乙方承担服务工作包括：总体概念规划设计启动区重点规划设计
21 总体概念规划启动区重点规划设计：工作服务容成果详见附件
22 初级草图规划构思方案少三套
三提交关资料文件进度求
31 甲方乙方提交关资料文件详见附件三
32 乙方应提交进度计划进行工作详见附件四
33 发生抗力素甲方意情况甲乙双方行协商提交工作成果时间
四费支付办法
41 合概念方案设计费包干价（含税）计¥ 万元（民币写： 万元整）
42 支付办法：
421 合签订十工作日甲方支付乙方总费30计¥ 元作定金（第笔设计费）
422 乙方提交工作概念规划设计中期成果甲方认十工作日甲方支付乙方总费20计¥ 元（第二笔设计费）
423 乙方提交工作完整概念规划设计成果甲方认十工作日甲方支付乙方总费20计¥ 元（第三笔设计费）
424乙方项目政府规划部门汇报通十工作日甲方支付乙方总费20计¥ 元（第四笔设计费）
425乙方根政府汇报反馈意见修改完成成果规划编制单位接完成十工作日甲方行支付乙方总费10计¥ 元结清全部费
426合笔费支付前乙方均应提供符合甲方税务求增值税专发票作付款发票符合相关求甲方权拒绝支付设计费甲方银行转账形式费转乙方指定银行账户该账户必须发票票面账号信息致
427设计费包含8次出差甲方需行增加乙方设计师项目行程乙方甲方实报实销超8次次差旅费：国外返济舱机票费国相关交通费项目酒店住宿餐费国行程网络电讯费出差行程次逗留超3天2夜
五甲乙双方责
51 甲方责
511 甲方应乙方提交开展工作需资料文件完整性正确性时限负责甲方求乙方违反国家关标准进行设计
512 乙方工作期间甲方应参加关讨会议针乙方工作成果提出修改意见甲方认乙方工作甲方应签署认意见乙方进行步工作
513 合履行期间甲方求终止解合乙方未开始设计工作退甲方已付定金已开始设计工作实际工作量工作质量甲方认甲方根认质量乙方实际工作量予结算未甲方书面认甲方予支付费
514 甲方应合规定乙方支付设计费
52 乙方责
521乙方工作期间应动甲方进行沟通甲方汇报工作情况工作进展
522 乙方应合规定时甲方提交概念方案设计成果
523 乙方交付设计文件应参加关部门设计评审会议根审查结负责超出原定计划务书范围必调整补充
524乙方须保证派赴现场处理关设计问题员具事合约定设计工作专业力专业责处理相关事务遵守甲方监督理制度否甲方权求更换该员符合条件止
525 未甲方书面意乙方擅更换创设计员设计接员需更换应提前5日通知甲方甲方书面意更换原设计员具等专业水员保证做设计工作交接
526乙方应保护甲方知识产权第三方泄露转合项目中概念规划设计启动区重点规划设计工程资料技术文件等技术济资料发生情况视乙方违约乙方须甲方支付合总价款20％违约金甲方造成直接济损失甲方权乙方索赔
527 合生效乙方身原单方提出解合乙方应返甲方已支付全部费外返定金
六
61 合执行程中果甲乙双方发生争议应友协商解决协商成时合履行甲方民法院提起诉讼
62 合式肆份甲乙双方执贰份均具等法律效力
63 合甲乙双方签字盖章日起生效双方履行完合规定义务合行终止
甲方：
（盖章）
签订合代表：
签订日期： 年 月 日
开户银行：
银行账号：
址：
纳税识号
电话：
乙方：
（盖章）
签订合代表：
签订日期： 年 月 日
开户银行：
银行账号：
址：
纳税识号：
电话：
邮编：
附件：工作服务容成果
包括限容：
1服务容
11项目背景分析
（1）分析项目种区域尺度区位条件发展位
（2）分析永城豫东等区域旅游资源特征发展态势评估项目旅游开发资源亮点开发机会
（3）规划区然资源文化资源社会资源进行综合分析评价
（4）规划区外利资源进行分析研究探讨融入项目价值途径
12旅游市场分析
（1）分析研究河南永城旅游市场总量结构特征趋势
（2）分析界定项目旅游潜目标客群研究潜目标客群出游力旅游需求消费特征
（3）研究豫东永城周边已形成项目研究竞合策略
13基现状分析
整体块：
（1）分析项目形貌梳理土开发建设适宜性
（2）结合资源环境空间特征土建设适宜性限制性素分析块开发建设导
启动区：
（3）通相关规划衔接分析梳理开发建设限制性素
（4）结合资源环境空间特征土建设适宜性限制性素分析启动区开发建设规模强度
14规划总体构思
（1）根研究结统合提出统领项目发展题概念旅游定位发展愿景
（2）市场消费群体定位项目目标市场体消费群体进行界定
（3）确立项目题形象定位功定位时确定项目具体名称
15空间布局规划
整体块：
（1）提出空间规划理念
（2）提出空间布局结构
（3）绘制概念规划面图
启动区：
（4）提出空间功分区
（5）绘制概念规划面图
（6）提出产品设施设置
（7）绘制配套图
16重点项目策划（启动区）
（1）核心产品进行策划阐述项目核心思路
（2）核心产品规模体量景观意出建议
（3）提出项目区旅游活动建议周期安排
17专项系统规划
整体块：
（1）提出项目区土利规划
（2）提出项目区道路交通布局规划
（3）提出项目区分期开发规划
启动区：
（4）提出项目区道路交通布局规划
（5）提出项目区旅游服务设施规划
18投资效益分析
（1）造价概算
（2）提出项目盈利模式收入结构项目总体投入回报测算
（3）提出项目建设带综合社会效益
2 规划图纸
理区位分析图交通区位分析图规划范围图道路现状分析图现状开发分析图空间布局规划图规划总面图交通系统规划图土利规划图旅游线路规划图分期开发规划图整体局部效果图（68张）等
3 启动区规划面积范围应控制2000亩
附件二：设计员组成
附件三：甲方乙方提交关资料文件
序号
资料文件名称
份数
提交时间
备注
1
红线图
1
设计前
CAD文件
2
卫星形图
1
设计前
JPG文件
3
测绘形图
1
设计前
CAD文件
4
块已城市规划
1
设计前
JPG文件
5
概念设计务书
1
设计前
WORD文件
6
相应政府部门批准规划规范规划求指标图纸资料
1
设计前
注：根乙方具体求甲方行提交新资料文件
附件四：概念规划设计时间节点
工作阶段
工作容
成果
服务范围
服务容
时间
准备期
场踏勘
解基业开发意图
场踏勘
5天
初期成果
总体概念构思草图
三构思案
设计沟通交流确定构思设计方
10天（法定节假日外）
中期成果
概念方案深化
中间设计成果
发业沟通
20天（法定节假日外）
终成果
完整概念方案
符合附件容
业汇报概念方案沟通
10天（法定节假日外）
规划汇报
根汇报反馈意见调整方案
调整设计成果
政府规划部门进行成果汇报
10天（法定节假日外）
配合规划编制
提供相关指标数
相关指标核算误
规划编制单位接
10天（法定节假日外）
注：设计程中根具体设计协调工作容甲乙双方协商幅调整述设计进度
附件五 营业执
附件六：廉洁合作协议
发包（甲方）：
设计（乙方）：
鉴：甲乙双方签署豫发永城日月湖项目概念规划设计合保护双方企业员工合法权益保持廉洁律工作作风防止种违法正行发生甲乙双方特合作程中员工职业操守等事宜订立协议：
发包廉政理职责：
（）发包责设计介绍单位关廉政理项制度规定
（二）发包责合作期间相关员进行廉政教育
（三）合交底时发包组织召开双方廉政理会议发包权设计合作期间执行廉政情况实行监督
（四）发包员应严格遵守单位制定廉政纪律违反规定予事批评教育外罚视情节轻重果予相应商务纪律处
（五）发包员参加设计单位宴请种会议需领导意会议发礼品礼券（现金）均应公司关规定执行
（六）发包员合作期间发现设计单位廉政行应时采取措施终止廉政行继续发生报告领导
二设计廉政理职责：
（）设计应解发包单位关廉政理方面项制度规定遵守执行
（二）设计责单位相关员进行廉政教育时出席发包召集廉政理会议
（三）设计宴请发包员发包员赠送种礼品礼券（现金）设计确特殊情况需宴请发包员发包员赠送礼品礼券（现金）应先征发包单位领导意报送发包员名单违反规定批评教育外视情节轻重果予设计事200500元罚款果严重取消设计单位参加
公司相关工作参资格
（四）设计合作期间采正手段拉拢发包员损害发包利益根具体情节造成发包商务损失设计相应合款中扣甚终止合移交司法机关处理
（五）设计合作期间贿赂发包员检察机关立案查处发包权取消终止合发包单位造成损失均设计单位承担发包单位承担商务赔偿责
（六）设计合作期间发现发包员廉政行应时采取措施积极效终止廉政行连续发生时告知发包单位领导
设计员发包员行贿发包索贿设计动行贿旦事确认设计均愿原合总价基础利合总价20
发包举报邮箱： 设计举报邮箱：
甲方： 乙方：
（公章） （公章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
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XXXXX项目
概念规划设计合
工 程 名 称：XXXXX项目概念规划设计
工 程 点：
合 编 号：
设 计证书等 级：
发 包 ：
设 计 ：
签 订 日 期：201X年XX月XX日
发包： （称：甲方）
设计： （称：乙方）
甲方委托乙方承担 整体概念规划设计双方友协商致签订合
项目概况
项目位 项目总体规划设计规模约24方公里（实际规划面积准）包含约6方公里水面6方公里绿6方公里建设6方公里生态农业中前期启动区规划面积范围控制2000亩范围业态游乐商业居住等功局限围绕日月湖景区结合形整体考虑种业态配套根策划设计具体求设置（根具体项目容）
二服务容
乙方承担服务工作包括：总体概念规划设计启动区重点规划设计
21 总体概念规划启动区重点规划设计：工作服务容成果详见附件
22 初级草图规划构思方案少三套
三提交关资料文件进度求
31 甲方乙方提交关资料文件详见附件三
32 乙方应提交进度计划进行工作详见附件四
33 发生抗力素甲方意情况甲乙双方行协商提交工作成果时间
四费支付办法
41 合概念方案设计费包干价（含税）计¥ 万元（民币写： 万元整）
42 支付办法：
421 合签订十工作日甲方支付乙方总费30计¥ 元作定金（第笔设计费）
422 乙方提交工作概念规划设计中期成果甲方认十工作日甲方支付乙方总费20计¥ 元（第二笔设计费）
423 乙方提交工作完整概念规划设计成果甲方认十工作日甲方支付乙方总费20计¥ 元（第三笔设计费）
424乙方项目政府规划部门汇报通十工作日甲方支付乙方总费20计¥ 元（第四笔设计费）
425乙方根政府汇报反馈意见修改完成成果规划编制单位接完成十工作日甲方行支付乙方总费10计¥ 元结清全部费
426合笔费支付前乙方均应提供符合甲方税务求增值税专发票作付款发票符合相关求甲方权拒绝支付设计费甲方银行转账形式费转乙方指定银行账户该账户必须发票票面账号信息致
427设计费包含8次出差甲方需行增加乙方设计师项目行程乙方甲方实报实销超8次次差旅费：国外返济舱机票费国相关交通费项目酒店住宿餐费国行程网络电讯费出差行程次逗留超3天2夜
五甲乙双方责
51 甲方责
511 甲方应乙方提交开展工作需资料文件完整性正确性时限负责甲方求乙方违反国家关标准进行设计
512 乙方工作期间甲方应参加关讨会议针乙方工作成果提出修改意见甲方认乙方工作甲方应签署认意见乙方进行步工作
513 合履行期间甲方求终止解合乙方未开始设计工作退甲方已付定金已开始设计工作实际工作量工作质量甲方认甲方根认质量乙方实际工作量予结算未甲方书面认甲方予支付费
514 甲方应合规定乙方支付设计费
52 乙方责
521乙方工作期间应动甲方进行沟通甲方汇报工作情况工作进展
522 乙方应合规定时甲方提交概念方案设计成果
523 乙方交付设计文件应参加关部门设计评审会议根审查结负责超出原定计划务书范围必调整补充
524乙方须保证派赴现场处理关设计问题员具事合约定设计工作专业力专业责处理相关事务遵守甲方监督理制度否甲方权求更换该员符合条件止
525 未甲方书面意乙方擅更换创设计员设计接员需更换应提前5日通知甲方甲方书面意更换原设计员具等专业水员保证做设计工作交接
526乙方应保护甲方知识产权第三方泄露转合项目中概念规划设计启动区重点规划设计工程资料技术文件等技术济资料发生情况视乙方违约乙方须甲方支付合总价款20％违约金甲方造成直接济损失甲方权乙方索赔
527 合生效乙方身原单方提出解合乙方应返甲方已支付全部费外返定金
六
61 合执行程中果甲乙双方发生争议应友协商解决协商成时合履行甲方民法院提起诉讼
62 合式肆份甲乙双方执贰份均具等法律效力
63 合甲乙双方签字盖章日起生效双方履行完合规定义务合行终止
甲方：
（盖章）
签订合代表：
签订日期： 年 月 日
开户银行：
银行账号：
址：
纳税识号
电话：
乙方：
（盖章）
签订合代表：
签订日期： 年 月 日
开户银行：
银行账号：
址：
纳税识号：
电话：
邮编：
附件：工作服务容成果
包括限容：
1服务容
11项目背景分析
（1）分析项目种区域尺度区位条件发展位
（2）分析永城豫东等区域旅游资源特征发展态势评估项目旅游开发资源亮点开发机会
（3）规划区然资源文化资源社会资源进行综合分析评价
（4）规划区外利资源进行分析研究探讨融入项目价值途径
12旅游市场分析
（1）分析研究河南永城旅游市场总量结构特征趋势
（2）分析界定项目旅游潜目标客群研究潜目标客群出游力旅游需求消费特征
（3）研究豫东永城周边已形成项目研究竞合策略
13基现状分析
整体块：
（1）分析项目形貌梳理土开发建设适宜性
（2）结合资源环境空间特征土建设适宜性限制性素分析块开发建设导
启动区：
（3）通相关规划衔接分析梳理开发建设限制性素
（4）结合资源环境空间特征土建设适宜性限制性素分析启动区开发建设规模强度
14规划总体构思
（1）根研究结统合提出统领项目发展题概念旅游定位发展愿景
（2）市场消费群体定位项目目标市场体消费群体进行界定
（3）确立项目题形象定位功定位时确定项目具体名称
15空间布局规划
整体块：
（1）提出空间规划理念
（2）提出空间布局结构
（3）绘制概念规划面图
启动区：
（4）提出空间功分区
（5）绘制概念规划面图
（6）提出产品设施设置
（7）绘制配套图
16重点项目策划（启动区）
（1）核心产品进行策划阐述项目核心思路
（2）核心产品规模体量景观意出建议
（3）提出项目区旅游活动建议周期安排
17专项系统规划
整体块：
（1）提出项目区土利规划
（2）提出项目区道路交通布局规划
（3）提出项目区分期开发规划
启动区：
（4）提出项目区道路交通布局规划
（5）提出项目区旅游服务设施规划
18投资效益分析
（1）造价概算
（2）提出项目盈利模式收入结构项目总体投入回报测算
（3）提出项目建设带综合社会效益
2 规划图纸
理区位分析图交通区位分析图规划范围图道路现状分析图现状开发分析图空间布局规划图规划总面图交通系统规划图土利规划图旅游线路规划图分期开发规划图整体局部效果图（68张）等
3 启动区规划面积范围应控制2000亩
附件二：设计员组成
附件三：甲方乙方提交关资料文件
序号
资料文件名称
份数
提交时间
备注
1
红线图
1
设计前
CAD文件
2
卫星形图
1
设计前
JPG文件
3
测绘形图
1
设计前
CAD文件
4
块已城市规划
1
设计前
JPG文件
5
概念设计务书
1
设计前
WORD文件
6
相应政府部门批准规划规范规划求指标图纸资料
1
设计前
注：根乙方具体求甲方行提交新资料文件
附件四：概念规划设计时间节点
工作阶段
工作容
成果
服务范围
服务容
时间
准备期
场踏勘
解基业开发意图
场踏勘
5天
初期成果
总体概念构思草图
三构思案
设计沟通交流确定构思设计方
10天（法定节假日外）
中期成果
概念方案深化
中间设计成果
发业沟通
20天（法定节假日外）
终成果
完整概念方案
符合附件容
业汇报概念方案沟通
10天（法定节假日外）
规划汇报
根汇报反馈意见调整方案
调整设计成果
政府规划部门进行成果汇报
10天（法定节假日外）
配合规划编制
提供相关指标数
相关指标核算误
规划编制单位接
10天（法定节假日外）
注：设计程中根具体设计协调工作容甲乙双方协商幅调整述设计进度
附件五 营业执
附件六：廉洁合作协议
发包（甲方）：
设计（乙方）：
鉴：甲乙双方签署豫发永城日月湖项目概念规划设计合保护双方企业员工合法权益保持廉洁律工作作风防止种违法正行发生甲乙双方特合作程中员工职业操守等事宜订立协议：
发包廉政理职责：
（）发包责设计介绍单位关廉政理项制度规定
（二）发包责合作期间相关员进行廉政教育
（三）合交底时发包组织召开双方廉政理会议发包权设计合作期间执行廉政情况实行监督
（四）发包员应严格遵守单位制定廉政纪律违反规定予事批评教育外罚视情节轻重果予相应商务纪律处
（五）发包员参加设计单位宴请种会议需领导意会议发礼品礼券（现金）均应公司关规定执行
（六）发包员合作期间发现设计单位廉政行应时采取措施终止廉政行继续发生报告领导
二设计廉政理职责：
（）设计应解发包单位关廉政理方面项制度规定遵守执行
（二）设计责单位相关员进行廉政教育时出席发包召集廉政理会议
（三）设计宴请发包员发包员赠送种礼品礼券（现金）设计确特殊情况需宴请发包员发包员赠送礼品礼券（现金）应先征发包单位领导意报送发包员名单违反规定批评教育外视情节轻重果予设计事200500元罚款果严重取消设计单位参加
公司相关工作参资格
（四）设计合作期间采正手段拉拢发包员损害发包利益根具体情节造成发包商务损失设计相应合款中扣甚终止合移交司法机关处理
（五）设计合作期间贿赂发包员检察机关立案查处发包权取消终止合发包单位造成损失均设计单位承担发包单位承担商务赔偿责
（六）设计合作期间发现发包员廉政行应时采取措施积极效终止廉政行连续发生时告知发包单位领导
设计员发包员行贿发包索贿设计动行贿旦事确认设计均愿原合总价基础利合总价20
发包举报邮箱： 设计举报邮箱：
甲方： 乙方：
（公章） （公章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
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