物业工程部岗位职责范
1负责编制设备设施维修保养计划组织员进行实施
2负责新承接物业项目供电排水消防电梯弱电系统空调建筑装修等项目接验收技术资料交接工作
3巡视检查区(厦)公设备设施运行情况监督关责公设备设施进行维修保养负责处理公设备设施抢修设备设施运行正常引起突发事时排设备设施障
4指导监督属工作发现服务程服务质量合格时进行纠正做预防措施
5根设备实际运行状况提出设备维修养护技术改造方案报物业服务中心审核制订零配件采购计划
6负责设施设备专项业务外包方进行评审实施情况进行监督考核
7负责检查区(厦)住户家政维修工作踪检查完成情况确保维修质量
7负责物业服务中心工程机电员进行培训工作业绩进行考核
8配合供电供水供气电信等关市政部门进行厦设施维修检查保养工
作月配合供电部门员抄取厦电表数数记录
9完成级领导交办工作务
物业工程部岗位职责(二)
工程部维修
1理处理领导负责工程维修部日常理工作
2负责项目设施设备维修保养计划实施工作
3负责设备运行状况技术数技术档案理指导部门员工做设备维修保养节降耗工作发现问题时组织员处理
4负责检查发现重设备障时采取措施处理级汇报
5督促检查区系统维修保养计划具体实施质量达标情况时予技术方面指导
6领导安排工作
物业工程部岗位职责(三)
工程部设备
1总理领导负责苑区设备设施维修保养住户类报修工作配合理部做苑区清洁绿化保养安全理工作
2制定部门年度计划包括工程维修保养预算设施设备理程序制度员编制计划工作容备品备件申购计划源理措施外收工程合计划安全环保等理工作
制定部门级员工工作程序正确行效
3建立工程部类资料理制度符合档案理求
4检查承包商工作作出正确评估作年度设备外判参考
5制定设备理安全工作制度突发事件应急处理程序
6检查签署属类工作报告制定相应措施完善
7制定级员工考核制度组织实施
8负责工程部理员理培训制定培训计划组织实施提高整体理水
___处理客户部门部门投诉
10监督检查属行纪律衣着确保员工行规范符合理处求
11巡查岗位员工工作状况
12巡查重设备运行状况BAS记录巡查重维修装修工作
13负责协调政府部门工作关系确保苑区水电煤配套设施正常运行
14定期总理提交月度年度工作报告计划
物业工程部岗位职责(四)
工程部电气
___工程部理负责完成部门理交办项务
2熟悉遵守国家关电气设备理运行等方面法规规范安全规程
3负责协助总公司工程部项目新增项目接验收工作
4负责区已接项目强弱电设备系统正常运行理维户维修保养全面掌握区强弱电系统设备性方法
5负责工程部理提交辖范围设备设施更新改造建议中修计划协工程部理总公司提交方案组织监督实施项目整改全程理提交设备改造更新前运行效果方面改造更新验总结
6负责月定期工程部理汇报月完成进行工作年___月___日___月___日前工程部理提交工作总结
7负责周次区辖包括高压变电低压配电室卫星机房中控室中设备设施进行检查
8负责完成日常专业技术资料搜集理工作
9负责涉专业技术服务工作承担相应责
10负责月___日前提交电气专业维修工具设备材料采购计划配合填写相关表格
11负责编制辖区台电气设备台帐绘制区电气系统图
12负责制定电气设备设施理种规章制度出具设备设施巡检表
13负责区施工电现场安全理计量收费工作
14负责维修电气日常理考核安全教育物业知识培训技术理理指导
15积极推广新技术努力降低耗节约理成
16月底负责区设备办公非住户房电计量抄录汇总报收费组供电局收费站负责供电局报电量交纳电费财务科目进行电量费分摊
17积极配合部门专业部门工作
物业工程部岗位职责(五)
工程部装修监
1理领导开展工作掌握公司服务中心装修具体数字施工进度
2解服务中心楼宇分布情况房屋基结构室(线)路基走
3严格控制施工现场施工员证件佩载违章行严肃处理
4控制施工时间规定时间外电动工具噪声施工
5统空调机位置提醒业孔时注意墙线外墙卫生避免水流楼
6巡视程中应注意：
1)体结构防水层否破坏提醒业时恢复
2)提醒业拆改烟道改热挖掘室监督
3)检查道处否预留检查口
4)业开道井时位时推脱搪塞
7建筑垃圾时清查控制垃圾清运时间
8业理节业提出合理求应耐心解释
9认真完成级交代项务说说讲讲更面撞
10认真学公司项规定关专业知识提高身素质
11热爱职工作勤思考做工作献计献策
12注意仪容仪表树立良形象
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1负责编制设备设施维修保养计划组织员进行实施
2负责新承接物业项目供电排水消防电梯弱电系统空调建筑装修等项目接验收技术资料交接工作
3巡视检查区(厦)公设备设施运行情况监督关责公设备设施进行维修保养负责处理公设备设施抢修设备设施运行正常引起突发事时排设备设施障
4指导监督属工作发现服务程服务质量合格时进行纠正做预防措施
5根设备实际运行状况提出设备维修养护技术改造方案报物业服务中心审核制订零配件采购计划
6负责设施设备专项业务外包方进行评审实施情况进行监督考核
7负责检查区(厦)住户家政维修工作踪检查完成情况确保维修质量
7负责物业服务中心工程机电员进行培训工作业绩进行考核
8配合供电供水供气电信等关市政部门进行厦设施维修检查保养工
作月配合供电部门员抄取厦电表数数记录
9完成级领导交办工作务
物业工程部岗位职责(二)
工程部维修
1理处理领导负责工程维修部日常理工作
2负责项目设施设备维修保养计划实施工作
3负责设备运行状况技术数技术档案理指导部门员工做设备维修保养节降耗工作发现问题时组织员处理
4负责检查发现重设备障时采取措施处理级汇报
5督促检查区系统维修保养计划具体实施质量达标情况时予技术方面指导
6领导安排工作
物业工程部岗位职责(三)
工程部设备
1总理领导负责苑区设备设施维修保养住户类报修工作配合理部做苑区清洁绿化保养安全理工作
2制定部门年度计划包括工程维修保养预算设施设备理程序制度员编制计划工作容备品备件申购计划源理措施外收工程合计划安全环保等理工作
制定部门级员工工作程序正确行效
3建立工程部类资料理制度符合档案理求
4检查承包商工作作出正确评估作年度设备外判参考
5制定设备理安全工作制度突发事件应急处理程序
6检查签署属类工作报告制定相应措施完善
7制定级员工考核制度组织实施
8负责工程部理员理培训制定培训计划组织实施提高整体理水
___处理客户部门部门投诉
10监督检查属行纪律衣着确保员工行规范符合理处求
11巡查岗位员工工作状况
12巡查重设备运行状况BAS记录巡查重维修装修工作
13负责协调政府部门工作关系确保苑区水电煤配套设施正常运行
14定期总理提交月度年度工作报告计划
物业工程部岗位职责(四)
工程部电气
___工程部理负责完成部门理交办项务
2熟悉遵守国家关电气设备理运行等方面法规规范安全规程
3负责协助总公司工程部项目新增项目接验收工作
4负责区已接项目强弱电设备系统正常运行理维户维修保养全面掌握区强弱电系统设备性方法
5负责工程部理提交辖范围设备设施更新改造建议中修计划协工程部理总公司提交方案组织监督实施项目整改全程理提交设备改造更新前运行效果方面改造更新验总结
6负责月定期工程部理汇报月完成进行工作年___月___日___月___日前工程部理提交工作总结
7负责周次区辖包括高压变电低压配电室卫星机房中控室中设备设施进行检查
8负责完成日常专业技术资料搜集理工作
9负责涉专业技术服务工作承担相应责
10负责月___日前提交电气专业维修工具设备材料采购计划配合填写相关表格
11负责编制辖区台电气设备台帐绘制区电气系统图
12负责制定电气设备设施理种规章制度出具设备设施巡检表
13负责区施工电现场安全理计量收费工作
14负责维修电气日常理考核安全教育物业知识培训技术理理指导
15积极推广新技术努力降低耗节约理成
16月底负责区设备办公非住户房电计量抄录汇总报收费组供电局收费站负责供电局报电量交纳电费财务科目进行电量费分摊
17积极配合部门专业部门工作
物业工程部岗位职责(五)
工程部装修监
1理领导开展工作掌握公司服务中心装修具体数字施工进度
2解服务中心楼宇分布情况房屋基结构室(线)路基走
3严格控制施工现场施工员证件佩载违章行严肃处理
4控制施工时间规定时间外电动工具噪声施工
5统空调机位置提醒业孔时注意墙线外墙卫生避免水流楼
6巡视程中应注意：
1)体结构防水层否破坏提醒业时恢复
2)提醒业拆改烟道改热挖掘室监督
3)检查道处否预留检查口
4)业开道井时位时推脱搪塞
7建筑垃圾时清查控制垃圾清运时间
8业理节业提出合理求应耐心解释
9认真完成级交代项务说说讲讲更面撞
10认真学公司项规定关专业知识提高身素质
11热爱职工作勤思考做工作献计献策
12注意仪容仪表树立良形象
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