企业物业管理部门职责

企业物业理部门职责
1负责物业理建议书方案招投标物业理服务合等文件理进开标答辩工作
2负责参拓展项目招投标工作关外部公关系建立维护工作
3负责参进项目拓展程中期间沟通谈判工作
4负责项目拓展程中根关求履行关文件资料报备报批建立完善工作
5负责公司交流调研出具项目市场分析报告
6负责分公司市场理关类工作优化改进建议提议工作
7负责公司品牌推广方案指定组织落实
企业物业理部门职责2
1负责商务中心驻场客户日常行政类服务(包括限电话接听字复印收发传真访接快递收发等)
2针工商注册税务代理等需求客户配合财税部收集客户相关资料
3负责商务中心办公环境日常维护工作
4利公司提供资源途径：58城闲鱼豆瓣抖音等专业网站新媒体渠道进行公司类商业房源信息发布配合店长理独立进行商务中心空置办公室招租工作
5负责商务中心租客户日常收租(续约等)工作
企业物业理部门职责3
1负责项目整体招商运营理工作制定招商策略计划方案组织部门岗位员完成工作务达成工作目标
2负责招商谈判客户渠道开发包括客户接洽谈判踪签约履约期续租扩租等
3处理类政府行政部门交办工作维护园区客户关系整合园区合作资源
4完善园区运营服务体系策划完善客户需服务项目
5整合类资源策划组织园区活动营造良园区氛围
6根公司年度营目标制定项目运营年度预算进行控
7客户日常诉求问题处理租金理费收缴等
企业物业理部门职责4
1全面负责客服部日常理统筹安排客服环境理工作
2负责物业服务中心事行政事务工作
3负责完成领导交办事项
企业物业理部门职责5
1编制维修保养工作计划节计划工程维修预算等项工作计划时检查掌握项目设备运行情况
2检查落实项工作开展实施情况合理安排部门力物力时纠正合格现象控制日常工作质量
3负责招投标工作组织理负责工程改造方案编制组织实施
4负责项目类工程施工理负责项目中工程改造修缮工作编制起草工作
5负责项目中重设备运行维护保养工作负责服务中心设备节降耗
6负责项目供配电锅炉中央空调电梯消防安防二次加压泵房水景观等设备设施接验收工作
7协助级理部门工作具体监督实施工程遗留问题出具解决方案负责维修技工技培训考核工作负责应聘技工专业技术考察选聘工作保持部门员工整体业务水
企业物业理部门职责6
1相应项目理求配合行政部门楼宇相关工作(保洁保安前台邮发行政绿化等)提供支持
2熟悉办公楼物业理项流程维修流程保洁流程应急流程 EHS 流程等
3制定部门全年工作计划目标配合客户达理想清洁服务标准
4督导员工严格执行公司客户业已制定项规章制度检查服务质量员工纪律安全操作程序落实情况
企业物业理部门职责7
1进解决日常业户投诉咨询发现重问题时级领导汇报
2执行级领导指示配合部门突发事件进行效控制处理
3定期工作联系单业户反应情况处理单踪督促相关部门时完成处理完成时业户全面进行回访工作
4日常巡区时发现问题时部门进行沟通处理重问题需时报
5装修单元进行日常监督发现违规时停工处理
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