场地租赁合同 2021


    






    场租赁合





    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    签订时间:
    签订点:
    租赁期限:





    场 租 赁 合

    出租方(甲方):
    住 :
    统社会信代码:
    法定代表:
    联系:
    通讯址:
    电 话:
    电子信箱:

    承租方(乙方):  
    住 :       
    统社会信代码公民身份号码:
    法定代表:
    联系:  
    通讯址:
    电 话:
    电子信箱:  

    乙方商户类型属 (1生产厂家2代理销售3分销商)
    根中华民国民法典关法律法规规定明确甲乙双方权利义务关系双方着愿等互惠原协商致签订合遵行
    第条 租赁场(称场包括摊位)位置途
    11 甲方乙方偿提供位北京市 市场第 场作乙方营场
    12 甲方乙方提供场仅限销售
    第二条 乙方应提交甲方证件
    合签订前乙方应甲方出示提交列效证件:
    21 年年检合格营业执副复印件乙方持营业执分支机构应时提交法单位营业执副复印件乙方应提交乙方体工商户营业执复印件
    22效税务登记证件复印件
    23商标注册证书商标许证书复印件
    24效品牌营授权代理书委托书复印件
    25证明乙方营资格营权利营许文件复印件
    26甲方权核验述材料原件留存加盖乙方印章复印件(印章复印效)
    27 合履行期间甲方权述规定求乙方提交年度核验年度证件文
    28 乙方营商品涉营资格商品进口手续甲方权求乙方提交相应证明文件
    乙方应保证合效期持续拥述列事营销售营业执许证许文件政府批文
    第三条 保证金
    31 乙方保证履行合规定义务合签订时甲方支付保证金民币合计 元甲方场提供乙方原数返乙方保证金乙方违反合约定保证金甲方
    32 乙方缴纳保证金留存甲方作合履行期间处理乙方责事合终止处理善事宜费
    33 合期乙方发生责事致保证金足原数额时乙方应7日补足否甲方权终止合
    34乙方单方提前终止合权收回保证金保证金甲方
    35 合期满甲方权继续留存保证金支付乙方撤出市场产生乙方销售商品责关费甲方保证金留存期90天90天期满甲方保证金余额息退乙方提交支付责费证
    第四条 租金
    41 甲方偿提供乙方场租金合计民币 元季度
    42 租金季度计算季度预付合签订时乙方甲方支付季度租金满季度前10日(该季度第三月20日前)预付季度租金
    43乙方现金北京市转帐支票方式缴纳租金甲方收租金开具正式发票
    44 乙方租赁场期间发生水电燃气通讯等项费甲方安装计量器具计费乙方月 日前甲方交纳冬季取暖费夏季制冷费甲方供暖供冷季开始前乙方收取
    45甲方单位名称开户银行名称址帐号:
    单位名称:
    开户银行:  
    帐 号:     
    乙方单位名称开户银行名称址帐号:
    单位名称:
    开户银行:  
    帐 号:    
    第五条 合期限
    51 合期限 年
    52 乙方进入租赁场时间20 年 月 日乙方进入租赁场20 年 月 日开始计算租金
    53乙方撤出租赁场合终止日期20 年 月 日
    第六条 装修广告
    61 未甲方许乙方租赁场进行形式装修乙方需场进行装修方案必须报甲方书面意方实施
    62 保证市场环境秩序乙方应甲方统规定场位置甲方统规定尺寸悬挂商号标识禁止悬挂乙方外第三方商号标志
    63 未甲方书面许乙方市场租赁场位置发布广告信息
    64 甲方根乙方求偿提供信息服务市场全体商户致意甲方市场统名义外发布广告信息甲方提供切信息广告服务费均乙方全体商户承担分担
    第七条甲方权利义务
    71甲方权统法制定市场理制度法接受包括限工商技术监督计量监督物价税收消费者协会卫生防疫消防等部门监督检查
    72 甲方权市场统理时检查市场商户法营情况监督检查假伪劣商品督促商户整改
    73 甲方负责提供市场公区域服务设施水电暖气明卫生间等甲方夏季提供空调时间市场营业时间未甲方意乙方安装供水供电暖气空调设备设备安装需甲方书面意方进行
    74甲方负责市场公区域保安消防清洁卫生
    75 甲方权求乙方工作员穿着市场统工作服装(乙方支付服装费)佩带统服务标志
    76 发现乙方销售假伪劣商品乙方销售(未提交甲方)合法营许手续检测手续商品甲方权责令乙方停止销售撤全部商品乙方视甲方求甲方权强制停止乙方销售资格直相关问题妥善解决时甲方权解合造成损失乙方行承担
    77乙方销售商品出现质量问题消费者投诉没妥善解决甲方权求乙方暂停销售发生问题商品乙方视甲方求甲方权强制停止乙方销售资格直相关问题妥善解决时甲方权解合
    78 甲方享根需市场公设备设施进行时检修权利维修涉乙方营场甲方权委派工作员进入进行检查维修改建应事先通知乙方紧急情况甲方权时进行维修
    第八条 乙方权利义务
    81 乙方营业场进行切营活动必须严格遵守国家关法律法规政策中华民国产品质量法中华民国反正竞争法中华民国消费者权益保护法中华民国计量法中华民国商标法等应遵守服市场理制度规范求
    82 乙方权合关市场理制度规定享市场公设施义务接受市场统理接受关公设施理规范
    83 乙方必须时缴纳租金水电暖气等项费乙方拖欠费应偿支付费外须承担甲方垫付相关费利息损失
    84 乙方保证合规定途租赁场未甲方书面意乙方场交予转租转第三第三营场进行允许进行拍卖活动甲方意季节性销价处理商品推广活动外
    85 乙方保证拥销售商品资格拥销售商品涉商标等知识产权合法权侵害权利乙方销售行引起第三方纠纷乙方承担全部责
    86 乙方应教育保证员工接受甲方市场统理严格执行甲方市场关质量计量等规定
    87 乙方应服甲方市场处理顾客投诉案件中处理意见措施消费者提起诉讼仲裁涉甲方市场乙方应积极甲方配合应诉承担终法律责济赔偿责
    88 乙方出售商品发生质量计量问题应接受甲方市场处理意见措施造成顾客投诉身伤害财产损失乙方应承担赔偿责切连带处罚责
    89乙方商品服务问题导致消费者市场索赔诉讼仲裁发生切诉讼费仲裁费代理费败诉赔偿金切相关费均乙方承担
    810 乙方行负责租赁场部切财产安全消防清洁保证服遵守甲方市场统理乙方应营业场财产购买切险公责险包括限展具固定设备装置商品财务身安全等乙方原造成甲方市场损失乙方承担赔偿责
    811 乙方应积极参加市场统组织庆祝酬宾活动包括限价格优惠活动遵守执行市场整体营销推广活动统安排
    第九条合变更解
    91 合履行期间签订合时客观情况发生变化甲方市场理制度等相关理制度执行难执行甲方权根情况重新制定修改权时通知乙方乙方应遵执行
    92 合履行期间发生震火灾战争台风征拆迁等抗力事项合允许解双方互承担违约责
    租赁期限遇国家征征收土甲方级单位整体规划(整体规划指甲方级单位文件形式决定甲方整体规划求)需占乙方租赁物时甲方书面形式通知乙方合终止甲乙双方列条款执行:
    921乙方应甲方指定期限承租物甲方甲方退乙方已支付未部分租金
    922遇国家征征收拆迁补偿中停产停业综合补助费甲乙双方5:5例进行分配搬家补助费乙方取余拆迁补偿款均甲方取
    923遇甲方级单位整体规划甲方应乙方支付租赁期乙方未期间应付租金10作补偿金
    924关税费甲乙双方关规定承担
    93 双方协商致变更解合
    94 发生列情况属乙方违约甲方权终止合须做出赔偿乙方应条件接受甲方规定时间撤出租赁场承担违约责赔偿甲方终止合遭受损失
    941乙方擅改变租赁场途
    942 乙方擅租赁场转租转交予第三方公场
    943 乙方违反合规定没全部提交合规定证明文件者合效期丧失合第2条列事营销售营业执许证许文件政府批文
    944 乙方营活动中发生质量计量服务质量消费者投诉违法行损害消费者权益行导致甲方市场声誉受损害包括限报刊电视电台等宣传媒体批评报道消费者投诉消费者协会甲方第三投诉起诉法院等执法机构等情况
    945 乙方合签订规定日期进入租赁场拖延时间超7日
    946 乙方合履行期间停止营业变相停业超5日
    947 乙方违反合规定时交纳项费包括限租金水电暖气制冷费信息广告费等拖延时间超7日
    948 乙方违反甲方市场理规定甲方市场警告改
    949 执法机关第三放查封扣押走乙方商品场造成乙方正常营业时间超7日
    9410 乙方违反国家法律法规国家关政策规定进行违法营业
    9411 甲方乙方进入破产程序合终止破产方补偿方济损失
    第十条违约责
    101 乙方违反合规定已缴纳保证金甲方甲方选择继续履行合乙方应补足保证金数额方具备继续履行合资格
    102 乙方延迟交纳租金项费应延期交纳期间应交纳费金额日万分三例甲方交纳滞纳金
    103甲方延迟交付租赁场应延期交付期间期租金日万分三例乙方支付滞纳金
    104 方营活动违反国家法律规定方造成损失责全部错方承担
    105 方工作失误错发生刑事治安案件方造成损失责错方承担
    106 乙方服务商品质量问题受工商技术监督计量监督物价税务等部门处罚甲方权采取乙方商品停止销售撤出场等处理措施非属甲方违约属乙方违约造成合法履行甲方权解合乙方应承担违约责
    107 乙方违法营导致造成行政处罚消费者投诉索赔等事项责概乙方承担造成甲方声誉等形式损害乙方承担赔偿责甲方权保证金中扣留支付相关费求乙方时补足保证金乙方时补足保证金甲方权解合
    第十条 安全保卫工作
    确保租赁场安全乙方应甲方签订安全责协议书作合补充协议承诺:
    111 租赁期间严格执行政府甲方项安全规定
    112 认真做防火防盗安全保卫工作配备必防火防盗器材设施
    113 接受关部门甲方监督检查时整改种安全隐患
    114 违反安全规定造成甲方济损失乙方应全部支付已租场期间租金外应承担全部责赔偿损失甲方权解合收回场场
    第十二条 合双方签字(盖章)乙方缴纳保证金起生效
    第十三条 合式 贰 份具等法律效力
    第十四条 关合修改双方重新签章补充法律文件准
    第十五条 执行合发生切争议双方首先通友协商解决协商解决方权租赁场民法院提起诉讼



    甲方:
    法定代表委托代理(签章):

    二○ 年 月 日

    乙方:
    法定代表委托代理(签章):

    二○ 年 月 日

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