第章 施工计划书工程进度
第节 工程概况
1 工程简介
恒智天成厦工程总建筑面积1l万方米座办公餐饮购物娱乐体型综合性建筑
恒智天成厦分三层局部夹层三十三层建筑物总高度125米层车库种设备机房部分办公购物餐饮
恒智天成厦全现浇结构建筑物东西方长约88米南北方长约75米机房设层三层设制冷机房空调机房二层设变配电热交换机房空调机房层设发电机电话总机房空调机房等
2 工程特点
恒智天成厦工程高层建筑全现浇结构目前土建结构基木完成方安装程中仔细核查落实预留孔洞预埋件设置安装工程良基础
工程量进口设备
恒智天成厦工程设备包括冷水机组水泵冷塔热交换器新风机组空调机组排风机排烟风机加压风机风机盘VAV变风量末端装置消火栓消火栓箱水箱加压罐发电机组高低压电柜变压器控制箱动力箱等型设备计2197台中冷水机组水泵高压柜等均进口产品
恒智天成厦工程量：电气配95732米电线电缆2839l米通风空调风系统道米数68302方米排水长32633米空调水道长7620米
该工程机电安装项目总工期短施工计划安排带定难度外施工场相狭窄施工带相应难度
恒智天成厦工程高智型建筑机电安装求较高时机电安装工程量较工期短专业均交叉作业机电安装综合进度计划进行周密细致安排保证施工利进行
3 机电安装工程项目机电安装工程概况
l机电安装工程项目：电气工程排水工程通风空调工程
2电气工程概况：
变配电：区东边室外引两路10KV电源入二层变配电室负责工程全部负荷高压系统采二段母线分段进行互备手动联络运行方式高压开关柜断路器采直流操作继电保护采负荷短路保护采定时限保护方式低底系统设四台2500KVA干式变压器采单母线分段运行方式
明：厦层均明配电箱均非标明系统划分正常明非正常明分独立配电箱控制事明采双电原叉头插座支路明配电箱分支路供电采单项三线制设漏电开关保护求安装高度低24米灯具增加根PE保护接线明控制分控制集中控制移动监测器进行控制电度计费采远程秒表系统
电缆导线敷设：梦龙厦消防关电缆均采NHWIKW耐火电力电缆低压柜引出电缆均采ZRW1KV阻燃电缆
防雷接系统：梦龙厦类防雷建筑高尖端处设置套法国丽达防雷装置工程保护接防雷接接极接电阻l欧姆
4 排水工程概况
整厦排水工程7系统： (l)水系统(2)生活热水系统(3)消火栓系统(4)动喷洒系统(5)中水系统(6)污水系统(7)雨水系统
水系统：水市政网层直接引入空调机房车库水水部分DN200水道接室外市政网三层泵房生活储水池生活加压泵提升屋顶水箱间水系统定压设屋顶水箱间囚台压力罐负责生活热水系统全封闭循环形式空调冷水系统中四台冷塔设三十层屋顶二十八层设四套冷水处理系统滤冷水杂质
消火栓系统：道安装均采缝钢焊接系统分高低两区设2台消防泵高区设2台稳压泵
喷洒系统：设2台扬程180m动喷洒泵供应整喷洒系统动喷洒泵报警阔前道采镀镑缝焊接报警阀安装道均采镀钵钢丝扣连接整系统湿式报警阀20干式阀l
中水系统：水源卫生间空调机房洗涤废水中水立重力收集三层中水处理机房净化处理中水加压泵提升卫生间厕
雨排水系统：系统±0垂直分成高低两区 ±0部分重力排出中废水进入三层中水处理站 ±0部分设三层6集水池2消防水坑14台潜水泵提升排室外
3排水工程概况：
整厦排水工程7系统： (l)水系统(2)生活热水系统(3)消火栓系统(4)动喷洒系统(5)中水系统(6)污水系统(7)雨水系统
水系统：水市政网层直接引入空调机房车库水水部分DN200水道接室外市政网三层泵房生活储水池生活加压泵提升屋顶水箱间水系统定压设屋顶水箱间囚台压力罐负责生活热水系统全封闭循环形式空调冷水系统中四台冷塔设三十层屋顶二十八层设四套冷水处理系统滤冷水杂质
消火栓系统：道安装均采缝钢焊接系统分高低两区设2台消防泵高区设2台稳压泵
喷洒系统：设2台扬程180m动喷洒泵供应整喷洒系统动喷洒泵报警阔前道采镀镑缝焊接报警阀安装道均采镀钵钢丝扣连接整系统湿式报警阀20干式阀l
中水系统：水源卫生间空调机房洗涤废水中水立重力收集三层中水处理机房净化处理中水加压泵提升卫生间厕
雨排水系统：系统±0垂直分成高低两区 ±0部分重力排出中废水进入三层中水处理站 ±0部分设三层6集水池2消防水坑14台潜水泵提升排室外
5 通风空调工程概况
道工程：冷冻机房设三层设4台离心式冷水机组台制冷量700RT总制冷量7995KW机组提供66l3℃冷冻水机组总耗电量2l00KW冷冻机房设4台冷冻水泵4台冷水泵联空调水系统分外区均双制方式时供冷热水分供冷热水水系统二次泵变流量系统外区分设置独立次级变速泵两台
空调水系统功分高层北侧区高层北侧外区低层北侧区低层北侧外区相应南侧区8环路
空调风系统：全楼设次回风式全空气系统l04分服务层职工餐厅首层四季厅动扶梯厅入口门厅四五层中西餐厅游泳池娱乐房间六三十层办公室三十二三十三层功厅等房间设新风空调系统l7分服务三层电梯厅四层桑摩五层部分商场层厨房办公房部分房间采风机盘加新风系统
通风系统：全楼设机械排风系统l7中部分排风兼排烟系统(车库厨房服务排风机)时作排风火灾时转排烟设机械补风系统l3补充排气房间负压补风首层外门处设置循环空气幕防火防排烟系统：全楼设专机械排烟系统23排风兼排烟系统13机械加压送风系统l9
第二节 施工准备工作
1 技术准备
施工员首先应认真熟悉审查施工图纸解设计意图认真阅读总承包方提供恒智天成厦机电工程工程规范关技术规定
审查设计图纸否完整容否齐全尺寸标高说明等方面否致
审查设计图纸中工程复杂施工难度技术求高分部分项工程新结构新材料新工艺检查现施工技术水理水(否满足工期质量求采取行技术措施加保证
时准确做出施工图预算施工预彝预算员做出两算
参加厦机电总承包单位组织图纸汇审作图纸汇审记录设计单位办理工程洽商时项目理部应时组织关部门员进行技术交底
进口设备组织技术员进行专门研究充分解安装方法技术性特殊求
重点项目关键部位需编制施工方案报总包单位监理审批
2 施工机具材料准备
专业施工队伍应根厦工程总体进度计划采施工方案安排施工进度确定施工机械类型数量进场时间确定施工机具供应办法进场存放点方式编制建筑安装机具需量计划
工程项目部投理员应快熟悉图纸列出设备部件明细填写采购申请表报材料物资订购部门：时相关施工单位应预算部门编制完成施工图预算施工预算基础进行材料分析工进度计划求材料名称规格时间材料储备定额消定额进行汇总编制材料二需量计划报材料物资订购部门
材料物资订购部门应根种物资需量计划分落实货安排运输储备满足连续施工求设备材料采购时须先报验监理批准
机电设备部件材料采购应货三家产品应厂家行实考察重点考察厂家资质业绩生产力工艺装备产品质量状况合履约率产品价格售服务等
3 劳动组织准备
恒智天成厦机电工程包括电气排水通风空调等分部工程项目程量技术较复杂工程交叉施工加强机电安装项目理公司成立项目理部实施项目理方法该工程分部工程安进行统理公司选派扎实专业技术水工作验丰富新精神时工作效率高员该工程项目理项目理部理员着合理精干原进行配置
工程进行中项目理部组织专业队伍劳动力提高劳动产效率施工高峰期专业公司应设置专职安全检查员质量成品设备保卫员消防员等组织现场项理工作
4 建立健全项理制度
项施工项目利进行做项工作章循工程项目理部建立健全工项理制度包括容：工程质量查验收制度工程技术档案理制度部件材料检查验收制度
技术责制度施工图纸会审制度技术交底制度材料出入库制度安全操作制度机具保养制度
5 现场时设施
恒智天成厦工程机屯安装时劳动力高峰时达600天施工场狭工程项目部解决现场员办公餐
施工道路：施王现场北侧属较繁华段材料设运输时创造利条件保证工程利进行
施工水：机电工程施工尤道工程进行压力试验时水量较现场施工解决水源问题
施工电：工程施工电解决施工明机具电
施工单位种材料购配件制品需量计划组织进场根规定点指定方式进行储存存放
施工规范施工工艺求落实冬雨季施1时设施技术措施
第三节 项目施工工艺技术措施
1 通风空调工程
通风道部件制作安装
通风道制作工艺流程：
找方料→倒角→咬口→组装成形→锣接法兰→堆放整齐
（1）风咬口必须紧密普通钢板焊接严禁烧穿漏焊裂纹等缺陷
（2）支吊托架型式规格位置间距固定必须符合设计求施工规范规定严禁设风口阀门检视门处
通风道防腐保温
空调送回风新风道均采聚乙稀泡沫塑料板保温防火阀
两端2米采铝泊玻璃棉板保温保温风吊托支架间应防腐木块垫起具体作法详见9lSB通风空调工程通图集保温风保温前明装风刷漆前必须道表面灰尘铁锈焊渣清干净
空调水系统安装
(l)道安装前应调直锈刷防锈漆两道道吊托架间距符合设计规范求干坡度均匀倒坡导致局部存水影响正常循环
(2)空调水道吊架间必须加垫木托木托需防腐沥清漆浸泡水托保温材料间缝隙需密封胶特密封防止冷凝水产生冻水道保温做法详见9lSB空调通风工程通图集
(3)道穿墙楼板须设金属套固定牢长度适宜穿楼板套边高出楼板20mm套道焊缝法兰螺纹接头套道四周间隙隔热燃材料填塞紧密
空调水系统保温
采福乐斯发泡橡胶壳DN≤l0025mm厚：DN≤25030mm厚凝水保温厚度9mm厚
水设备阀门连接处易产生凝结水必须保温良严密缝隙
2 排水工程
道安装
保证安装工程统做施工致必须选定代表性房间示范工程先行安装房间(层)仿效施工
（1）选定示范工程安装
制定示范工程施工工艺报施工技术负责确认执行组织定操作技施工员先熟悉示范工程工艺标准明确安装求掌握方法
确定基准线标高线进行示范间种设施道安装(卫生洁具必须配套安装)施工序先暗明先里外先先垂直水项目进行检互检专捡必须做l00合格
示范工程组织关单位员进行检查验收通进行房间层施工竖井道安装
（2）竖井道安装
先排水水先侧外侧先垂直水原施工支架牢固防止窜动滑脱
安装中推广层井安装新技术保证接口质量达优质
（3）空调循环水排水凝结水安装应保证坡度防止气塞凝结水道标高应低集水盘坡
生活供热道安装生活供水道
试压
(l)排水试压(做灌水试验)采道试漏胶囊
(2)水道试压
根设计分区进行分部试压试验压力采暖卫生工程施工验收规范中求进行〈GBJ24282〉
设备层道应单独试压分部试压完成关阀门开系统成正常运行状态进行系统试压系统试压必须施工技术负责认方案方进行业应派专业员监理员场检验试压合格履行签证手续
(3)消防道试压
消防道系统设计分区域进行单独试压试验压力施工规范求进行
喷淋道喷淋干配水单独试压
喷淋道支层部分进行试压
系统试压前编制试压方案工程技术负责认方试压
试压合格参加检查监理施工员履行签字确认
现场施工电焊工应持关部门颁发岗位许证
3 电气安装
桥架线桥安装：工程桥架线槽设计阻燃式求安装中定注意接部位严密留缝隙尤转角弯道等部特注意强弱电交叉桥架线槽敷设时弱电方通间距保证300mm
配电盘(箱)成套柜安装：柜(箱)基础型钢连接紧密定牢固接接缝整盘面标志牌标志框齐全正确清晰
封闭母线安装：封闭母线外壳连接线跨接板连接应牢固防止松动严禁焊接封闭线外壳两端应保护线连接母线安装完毕应整理清扫干净l000伏摇表进行检测相相相绝缘电阻值做记录
电线电缆敷设：电缆支架桥架敷设应单层敷设排列整齐拐弯处应截面电缆允许弯曲半径准
灯具电具安装：灯具安装采预埋吊钩螺栓膨胀螺栓尼龙胀塞固定具体方式应根灯具型式重量选首先必须保证灯具固定
接防雷电动机安装：接(线)连接应采焊接扁钢焊接长度宽度2倍三面施焊圆钢焊接长度直6倍双面施焊(直时直准)建筑物防雷设计特殊求时华北标办92DQ13图集具体求施工引入电动机接线盒相导线间相裸露部分距离关求安装净距符合求时采取安全技术措施
4 设备安装
安装前认真熟悉施工图纸设备说明关技术文件（装箱单装箱手册等)针情况装箱单进行复核确认需部件全部供齐汇关单位员设备进行开箱点件办理移交手续开箱时装箱单全部设备零部件附属材料专工具进行复核清点确认设备零部件规格型号数量装箱文件施工图纸相符检查设备运输程中否受损伤时发现供货时发生错误损坏方关负责开箱报告签字存档检查程中需现场组散件应严格关时发现问题
土建施工完毕现场清理干净土建施工图设备安装图完成基础进行复核检查检查前图设备安装图进行复核设备关键尺寸否相符发现问题时处理确认误土建预留标记基础标高中心线进行确认划线关键设备中心线必须作永久性标记点安装台设备时划线时定综合考虑台设备间相互位置相连设备间相互位置台设备坐标位置正确全部划线工作完毕复核误方进行设备安装
设备搬运安装：针设备特点采适方法设备运安装现场搬运前仔细阅读关技术资料解设备运输注意事项特制冷设备热交换设备高低压配电柜等设备运输程中定避免损伤设备垂直运输应根现场具体情况量利土建机械(提升机塔吊等)未时封闭墙孔时设备运相应楼层安装现场妥善保水运输采手动插车滚杠吊装时设备特殊求(吊点吊具等)定严格供货厂商求进行
第四节 施工进度安排
工程目前整体结构基完成机电总包单位求机电安装总工期13月l0月3l日空调系统达送暖条件
公司机电安装具体布署安排详见进度计划表
第五节 现场材料供应理措施
工程需材料设备采构程序中关容执行
现场应工程量相适应场库房利料附料加工件堆放储备
现场设备材料加工件派专负责生产进度计划编制进行收发工作
库场种材料分规格型号码放整齐符合求
充分发挥班组料具理员作加强班组料具理防止材料零部件丢失废料角料时收回
工程工程量材料现场文明施工需应配备适数量员做材料搬运整理工作废料回收工作
第六节 降低成技术措施
施工员必须充分熟悉工程特点施工特点工艺流程复核建筑坐标尺寸设备位置等充分做施工准备保证质量前提努力搞降低成增加效益
认真审查图纸影响质量设计求前提改变合理设计节约原材料
合理安排施工进度作业计划均衡安排劳动力防止窝工现象
提高预制件标准化程度提高预制件准确性集中加工预制减少重复运输损耗
合理安排施工序关工种搞协作关系避免必返工消费严格住质量关精心操作合理料降低废品率提高材料利率做省时省力省材料
加强现场材料理计划分期进料防止积压料验收工作数量质量规格型号等关防止符合标准材料进场造成浪费施工员进料材料消耗做心中数合理型机具设备完时退回节约台班费
施工中认真推广新工艺新材料新机具新技术降低成
班组做文明运输施工卸货点件认真避免磕碰损坏造成二次加工
第二章 工员组织
加强厦项目机电工程领导总承包工程项目理部领导成立厦机电工程项目理部机电工程进行统理组织机构见附表项目理部职：
承接机电安装工程质量保证职保证全部分项分部工程合格基础争创市优国优工程
确保业机电总包单位提出工期前提组织专业施工队伍流水施工保证施工进度计划利实施争取提前完成机电安装务
抓工程成理应新技术新工艺保质保量前提降低工程成创造更高济效益
抓工安全理保证工程重伤亡事
组织开展劳动竞赛争创文明施工现场
第三章 施工品质理计划
第节 质量保证措施
建立工程项目质量保证体系
认真贯彻工程质量保证手册执行做工程质量分级理质量关竣工验收时达次交验合格质量达优良
加强现场施工质量检查配备专业检查员
严格图施工特进口设备详细阅读说明书关资料掌握设备关规范技术求项安装工程编写施工方案施工技术措施监理批准进行施工
加强原材料设备质量检查工作做记录国国外设备材料坚持合格品施工原
标准层房间通风道设备电气控等安装容实行统作法首先做样板间监理捡收合格统进行安装施工类机房走廊吊顶等专业交叉复杂部位应预先组织图纸会审进行施工免造成安装拆改
设备道应严格序施工做先先设备配原组织施工
隐敝工程监理等关部门验收做原始记录
施工方案项目必须方案进行施工工程必须达关规范求
施工单位求变更设计应征监理意设计单位提出变更洽商需三方签认方生效
正式工程风机盘土建冬施采暖道吊运室前应先刷漆防锈蚀
未批准准压力容器钢结构施焊开孔
新材料新产品新技术项目应产品质量标准鉴定证明书说明工艺求机电总包单位监理意方监理质量标准进行核查
第二节 质量责制
恒智天成厦机电安装项目质量责包括容：
项目理质量责制
项目技术负责质量责制
质量检查员质量责制
材料理员质量责制
施工计划员质量责制
施工工长质量责制
施工班组长质量责制
第三节 质量控制措施
机电专业工种工素质预控
分包单位应施工前起重工电梯设备安装工电工仪表工电焊工工通风工现场试验工等工科岗证报监理备案求士种持证岗证岗
施工组织设计施工方案质量预控
机电工程施工前分包单位必须编制专业工程施工方案总包审查填写组织设计方案申报表报监理审核批准方实施施工方案施工施工组织设计施工方案实施程中意修改必须修改施工单位应提出修改报告监理意方修改
试验工作质量控制
(l)分包单位试验室外委试验室必须具市认二级试验室资质施工前试验资质证明参工程试验员名单资质报监理核查合格方进行实验工作
(2)现场试验工作应试验室统领导进行现场市法定检测单位检测应符合国家计量标准报监理审核意方
工序施工质量预控分包单位必须坚持三检制＇王序实行检互检交接检三检记录道工序合格进行道工序
分项工程质量控制
分项工程完成分包单位检合格基础填分项工程质量评定表工程报检单总包检查包监理确认核实质量等级
隐蔽工程质量预控
吊顶道井沟道埋保温机电工程隐敲前必须做隐检机电工程预埋件必须做隐检述工程完成隐蔽前分包单位检合格基础填分项质量评定表工程报验单隐检表等报总包审核隐检表容：施工(图号洽商单号)材料设备品种规格材料设备报验单号做法质量情况等总包报监理复检确认未监理确认隐检工程隐蔽
单项试运系统调试质量预控
(l)分部工程完成施工方应关规定进行试运总包组织通知监理参加未试运合格分部工程报验
(2)分部试运完成施工方应编写系统工程调试纲总包技术负责审查签发报监理审批施工方批准调试纲系统进行调试应通知监理业参加调试联动试运行达设计求施工方应编写系统调试联动试运行总结报告交业监理备案
第四节 成品设备部件保护措施
施工员认真遵守现场成品保护制度注意爱护建筑物装修成品设备等设施
设备安装前甲乙双方关员检查进入现场重设备进行拆箱点件作记录发现缺损丢失情况时反应关部门参加员齐时意拆箱
设备开箱点件易丢易损部件应指定专负责入库妥善保类型仪表进口零部件安装前拆包装设备搬运时明露外表面应防止碰撞
冷冻机发电机变压器空调机组等型设备吊装应编写吊装运输方案吊装时产品吊装点吊装专业公司施工队指派关员参加
配合土建预埋电口封型设备道接口封避免掉进杂物
加强成品保护意识成品意破坏予处罚
道通风保温成品加强保护意拆碰压防止损坏
专业遇交叉架现象发生擅拆改需设计监理机电总包单位协商解决方施工
贵重易损仪表零部件量调试前进行安装必须提前安装采取妥善保护措施防丢失损坏
第四章 工安全文明施工理计划
第节 安全技术措施
安全生产工作严肃法规落实责消灭违章强化理中心努力提高企业安全技术理水确保全体施工员安全健康
参加该工程施工员必须坚持安全第预防方针层层建立岗位责制遵守国家企业安全规程情况违章指挥违章操作
项施工方案分编制安全技术措施书面施工员交底
进入现场必须严格遵守现场项规章制度工长施工员做工程介绍现场安全教育进入现场必须戴安全帽
2m高空作业需支搭脚手架工长事先提出支搭架子求
安装脚手架前必须认真检查架子糟朽现象探头板施工周围应时清理障碍物防止钉子扎脚磕碰工伤事
施工点附孔洞必须加盖牢固道竖井预留钢筋：需孔径切割开洞防止员高空坠落物休坠落伤事
暂设电必须符合安全电规定手持电动工具必须通漏电保护装置施工明电应底36V低压电潮湿点作业穿绝缘胶靴
生产班组月进行两次班组安全活动记录查隐患查漏洞查麻痹思想常断进行安全教育
第二节 消防保卫措施
恒智天成厦重点工程工程务量施工场料场生活区方狭窄分包队伍员复杂底数清理便针述情况做消防保卫工作
1 保卫工作
选库区料场位置仓库门窗坚固严密门锁插销齐全料工离库锁库房应建立严格理制度
仓库理员加强责心办事认真收发料具时坚持认真登记清点等制度库房电源控制必须设外面班断电安装库门律外开
贵重器材没备应指定专保严格领交接手续
变配电室洗衣房冷冻机房发电机房锅炉房电梯机房空调机房等设备安装位前应安装门窗必须设警卫员加强防范工作避免造成损坏丢失
班组工具量具专负责班锁入工具箱便乱放工具房门窗牢固防止工具丢失
觉遵守现场出入制度出入现场动出示证件
2 消防方面
建立健全消防组织施工班组达五时建立施工现场时义务消防组织专职消防员时常进行现场巡回检查特殊情况应时关部门联系
严格执行现场火制度动接受土建消防员检查电气焊火前应先办理火手续设专火火入员应备足够消防具时电气焊工常检查电气焊工具否漏气漏电防易燃易爆等安全素产生遇五级风时禁止明火作业
施工中消防道设备设施工程发生突时施工员擅处理更改应时报请监理设计单位批准方更改
仓库料场应配备足够消防器材执行24时消防值班制度易燃材料集中理设明显标志严禁消防栓周围堆放设备材料确保消防设施道路畅通
冬季严禁电炉取暖
施工员严格执行现场消防制度级关规定
第三节 现场文明施工理措施
施工现场文明施工理必须执行级颁发场容理关规定施工队名队长抓施工员分区负责施工组均负责文明施工
施工队现场文明施工理统布置统安排面布置图分区负责贴现场办公室班组岗位责制贴组工具房
工长交底必须刘文明施工提出具体求重部位切实行具体施书面交底
操作点周围做整沽干活脚清活完料剔凿保温完时清理干净废料倒指定点
道工序必须道工序积极创造质量优良条件时做预留预埋暗配工作
施工现场堆放成品材料整齐避免影响区景观
第五章 系统验收项目验收办法
第节 系统验收办法
工程系统验收办法采取三级验收方式：部验收监理验收质检站行业部门验收
1 部验收
部验收指施工单位项目理部专职质检员施工完成分项分部工程现行施工规范求进行初步核验验收方法：
施工队必须配备专职质检员
系统分项工程质量进行核验达质量检验评定标准报：工程项目理部复检
项目理部专职质检员复检确认该分项工程达优良等级方填写质量检验评定表复检合格达优良率施工队必须返工达规定求
项目理部验收达求分项工程方报程监理验收
理验收合格方进行分项工程施工
2 监理验收
根市建委颁发市工程项目监理工作理规定通知求施工单位需监理提交验收资料
工程材料报验
工程施工材料进场前施工单位应做检试验填写材料报验单附材料清单材料出厂合格证求做材料复试报告报监理验收验收合格材料方进入现场
进场设备报验
施工方行采购设备需工程监理提供采购合具体规格型号技术求填写进场设备报验单监理查验签证方进入现场安装
分项分部工程检验
分项分部工程完成施工单位部检验合格填写分项分部工程检验认书报监理核验附相应检定技术资料验收合格方继续施工
隐蔽工程验收工程试验验收
隐蔽工程部位须隐蔽前报请监理验收工程试验项目通风道漏风率检测水系统压力试验等须提前通知监理做现场验收
工程报验
分部工程施工完咸施工单位应填写工程报验单附部检验资料(隐预检记录分项工程质量评定表等)报请监理验收
3 质检站行业部门验收
分部工程完成监理验收合格施工单位报请质量监督站行业部门工程整体进行验收施工单位应质检站行业部门提出质量问题规定时间进行整改整改返修验收合格次报请质检站行业部门验收验收合格施工单位出具交工验收单工程验收程全部完成交付建设方
第二节 工程系统验收项目
工程机电安装分空调通风工程电气安装工程排水工程三分部工程分部工程分项验收：
1 通风空调工程
金属风制作
部件制作
风部件安装
消声器制作安装
通风机空调机组安装6冷冻机组设备安装J
制冷道安装
防腐泊漆
风设备保温
制冷道保温
通风空调系统调试
2 排水工程
水道安装
排水道安装
水道附件卫生器具水配件安装
水附属设备安装
卫生器具安装
采暖道安装产
采暖附属设鱼交装
煤气道安装
道洗系统调试
3 电气安装工程
防雷接安装
电缆桥架安装
明箱安装
电力箱安装
控制箱安装
接母线安装
变配电设备安装
配安装
配裁安装
电缆敷设
灯具开关插座安装
控制柜安装
耐压试验
电气调试矿
变配电试运行
灯具调试
4 应执行规程规范质量评定标准竣工验收资料
设备安装工程应现行国家颁发专业关规程规范质量检验评定标准进行施工技术质量检查
进口设备项目安装质量标准应符合国现行关规程规范时设备样说明书进行施工标准低国标准施工中进口设备安装标准执行明确发生意见时需设计单位监理单位研究报请总工程师审批质量监督部口书面认方施工应执行关国家标准规范：
(l)建筑安装工程质量检验评定统标准(GBJ30088)
(2)制冷设备安装工程施工验收规范(GBJ668)
(3)采暖卫生工程施工验收规范〈GBJ24282〉
(4)通风空调工程施工验收规范(GBJ24382)
(5)建筑采暖卫生煤气工程质量检验评定标准(GBJ30288)
(6)通风空调工程质量检验评定标准(GBJ30488)
(7)建筑安装工程质量检验评定标准（TJ30575）
(8)电气装置安装工程高压电器施工验收规范(GBJl4790)
(9)电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工验收规范(CBJl4890)
（10）电气装置安装工程线装置施工验收规范(GBJl4990)
(ll)电气装置安装工程施工验收规范(GBJ23282)
(l2)电气安装工程质量检验评定标准(GBJ30388)
(l3)电梯安装工程质量检验评定标准(GBJ31088)
(14)电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB501509l)
(l5)火灾动报警系统施工验收规范(GB50l6692)
(l6)电气装置安装工程电缆线路施工验收规范(GB50l6892)
(l7)电气装置安装工程接装置施工验收规范(GB5016992)
(18)电气装置安装工程盘柜二次回路结线施工验收规范(GB50l7l92)
(19)电气装置安装工程蓄电池施工验收规范(GB5017292)
(20)电气装置安装工程电梯电气装置施工验收规范(GB50l8293)
(21)电气装置安装工程1KV配线工程施工验收规范(GB5025896)I
(22)电气装置安装工程电气明装置施工验收规范(GB5025996)
工程竣工应编制工程竣工档案作出工程施工全面技术总结施工中级施工技术理员必须注意积累资料收集保工项施工验收记录质量检查评定记录检验鉴定记录试验记录试车记录工程洽商记录等施工图纸根洽商变更容做出完整符合实际准确修改图竣工验收资料符合市城乡建设委员会颁发关市建筑安装工程施工技术资料理规定通知中容时符合市编制安装工程竣工档案资料具体求作法中关容
第六章 系统操作维修保养培训计划
确保设备系统安全运行乙方配合甲方甲方系统运行操作员进行安全技术培训考核乙方参加培训工程师专收技求员甲方提供运行维修员具：
l承担工作相适应业技术水
2解国家关法规标准技术条件
3熟练常工具仪器
4发现辩缺陷提出处理意见
乙方培训工作中职责：
配合甲方考核运行维修员资格
配合甲方制订系统运行项规章制度
组织运行操作员进行理操作方面培训
培训容包括：理实际操作培训两部分培训时间应少三月
理部分：
系统方面基础知识
2 系统设备分类结构简单工作原理
3 附属设备名称作结构简单工作原理
4 种仪器仪表控连锁保护装置途操作
注意事项：
1 系统运行操作领
2 系统常见事类原预防处理
3 系统维护保养方面基知识
4 系统运行中安全问题
实际操作部分：
1系统运行前检查准备
2系统运行程序
3安全附属仪表检查调整
4种附属设备操作
5事处理
第七章 保修办法
第节 保修办法
乙方国家市关规定进行保修乙方收工程竣工结算尾程款工程交付甲方时甲方签订工程保修合履行方式：工程尾款结清工程交付甲方时双方应根市第十届常委会第十三次会议通市建设工程质量条例〔市常委会(94)第35号公告发布〕第26条工程竣工质量应符合关技术标准设计文件合规定求具完整技术档案竣工图等资料规定签订工程保修合规定市工商局市建委联合颁发市建设工程保修合文签订工程保修合
第二节 保修办法实施
工程保修期发生施工质量问题乙方国家市关建设工科质量理关规定负责保修
保修期限工程竣工验收日起计算
保修项目容范围：
风道通畅阀门损坏开启灵活道漏风
冷冻水道保温良结露渗漏
室水供热系统道漏水漏气暖气热电器电线漏电明灯具坠落
乙方采购设备质量问题
施工单位造成质量问题
保修责：
施工单位接建设工程质量修理通知快达现场i建设单位明确责方商议返修容施工单位应快组织技术员进行返修影响建设单位返修系统建设方误操作造成系统返修双方友协商施工方受建设方委托发生问题系统部位进行返修发生费建设方承担工程竣工交付施工单位组织定期工程回访保修期工程回访半年次时间定冬季夏季保修起回访定年次时间定春季工程回访偿服务方式
— END —
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第章 施工计划书工程进度
第节 工程概况
1 工程简介
恒智天成厦工程总建筑面积1l万方米座办公餐饮购物娱乐体型综合性建筑
恒智天成厦分三层局部夹层三十三层建筑物总高度125米层车库种设备机房部分办公购物餐饮
恒智天成厦全现浇结构建筑物东西方长约88米南北方长约75米机房设层三层设制冷机房空调机房二层设变配电热交换机房空调机房层设发电机电话总机房空调机房等
2 工程特点
恒智天成厦工程高层建筑全现浇结构目前土建结构基木完成方安装程中仔细核查落实预留孔洞预埋件设置安装工程良基础
工程量进口设备
恒智天成厦工程设备包括冷水机组水泵冷塔热交换器新风机组空调机组排风机排烟风机加压风机风机盘VAV变风量末端装置消火栓消火栓箱水箱加压罐发电机组高低压电柜变压器控制箱动力箱等型设备计2197台中冷水机组水泵高压柜等均进口产品
恒智天成厦工程量：电气配95732米电线电缆2839l米通风空调风系统道米数68302方米排水长32633米空调水道长7620米
该工程机电安装项目总工期短施工计划安排带定难度外施工场相狭窄施工带相应难度
恒智天成厦工程高智型建筑机电安装求较高时机电安装工程量较工期短专业均交叉作业机电安装综合进度计划进行周密细致安排保证施工利进行
3 机电安装工程项目机电安装工程概况
l机电安装工程项目：电气工程排水工程通风空调工程
2电气工程概况：
变配电：区东边室外引两路10KV电源入二层变配电室负责工程全部负荷高压系统采二段母线分段进行互备手动联络运行方式高压开关柜断路器采直流操作继电保护采负荷短路保护采定时限保护方式低底系统设四台2500KVA干式变压器采单母线分段运行方式
明：厦层均明配电箱均非标明系统划分正常明非正常明分独立配电箱控制事明采双电原叉头插座支路明配电箱分支路供电采单项三线制设漏电开关保护求安装高度低24米灯具增加根PE保护接线明控制分控制集中控制移动监测器进行控制电度计费采远程秒表系统
电缆导线敷设：梦龙厦消防关电缆均采NHWIKW耐火电力电缆低压柜引出电缆均采ZRW1KV阻燃电缆
防雷接系统：梦龙厦类防雷建筑高尖端处设置套法国丽达防雷装置工程保护接防雷接接极接电阻l欧姆
4 排水工程概况
整厦排水工程7系统： (l)水系统(2)生活热水系统(3)消火栓系统(4)动喷洒系统(5)中水系统(6)污水系统(7)雨水系统
水系统：水市政网层直接引入空调机房车库水水部分DN200水道接室外市政网三层泵房生活储水池生活加压泵提升屋顶水箱间水系统定压设屋顶水箱间囚台压力罐负责生活热水系统全封闭循环形式空调冷水系统中四台冷塔设三十层屋顶二十八层设四套冷水处理系统滤冷水杂质
消火栓系统：道安装均采缝钢焊接系统分高低两区设2台消防泵高区设2台稳压泵
喷洒系统：设2台扬程180m动喷洒泵供应整喷洒系统动喷洒泵报警阔前道采镀镑缝焊接报警阀安装道均采镀钵钢丝扣连接整系统湿式报警阀20干式阀l
中水系统：水源卫生间空调机房洗涤废水中水立重力收集三层中水处理机房净化处理中水加压泵提升卫生间厕
雨排水系统：系统±0垂直分成高低两区 ±0部分重力排出中废水进入三层中水处理站 ±0部分设三层6集水池2消防水坑14台潜水泵提升排室外
3排水工程概况：
整厦排水工程7系统： (l)水系统(2)生活热水系统(3)消火栓系统(4)动喷洒系统(5)中水系统(6)污水系统(7)雨水系统
水系统：水市政网层直接引入空调机房车库水水部分DN200水道接室外市政网三层泵房生活储水池生活加压泵提升屋顶水箱间水系统定压设屋顶水箱间囚台压力罐负责生活热水系统全封闭循环形式空调冷水系统中四台冷塔设三十层屋顶二十八层设四套冷水处理系统滤冷水杂质
消火栓系统：道安装均采缝钢焊接系统分高低两区设2台消防泵高区设2台稳压泵
喷洒系统：设2台扬程180m动喷洒泵供应整喷洒系统动喷洒泵报警阔前道采镀镑缝焊接报警阀安装道均采镀钵钢丝扣连接整系统湿式报警阀20干式阀l
中水系统：水源卫生间空调机房洗涤废水中水立重力收集三层中水处理机房净化处理中水加压泵提升卫生间厕
雨排水系统：系统±0垂直分成高低两区 ±0部分重力排出中废水进入三层中水处理站 ±0部分设三层6集水池2消防水坑14台潜水泵提升排室外
5 通风空调工程概况
道工程：冷冻机房设三层设4台离心式冷水机组台制冷量700RT总制冷量7995KW机组提供66l3℃冷冻水机组总耗电量2l00KW冷冻机房设4台冷冻水泵4台冷水泵联空调水系统分外区均双制方式时供冷热水分供冷热水水系统二次泵变流量系统外区分设置独立次级变速泵两台
空调水系统功分高层北侧区高层北侧外区低层北侧区低层北侧外区相应南侧区8环路
空调风系统：全楼设次回风式全空气系统l04分服务层职工餐厅首层四季厅动扶梯厅入口门厅四五层中西餐厅游泳池娱乐房间六三十层办公室三十二三十三层功厅等房间设新风空调系统l7分服务三层电梯厅四层桑摩五层部分商场层厨房办公房部分房间采风机盘加新风系统
通风系统：全楼设机械排风系统l7中部分排风兼排烟系统(车库厨房服务排风机)时作排风火灾时转排烟设机械补风系统l3补充排气房间负压补风首层外门处设置循环空气幕防火防排烟系统：全楼设专机械排烟系统23排风兼排烟系统13机械加压送风系统l9
第二节 施工准备工作
1 技术准备
施工员首先应认真熟悉审查施工图纸解设计意图认真阅读总承包方提供恒智天成厦机电工程工程规范关技术规定
审查设计图纸否完整容否齐全尺寸标高说明等方面否致
审查设计图纸中工程复杂施工难度技术求高分部分项工程新结构新材料新工艺检查现施工技术水理水(否满足工期质量求采取行技术措施加保证
时准确做出施工图预算施工预彝预算员做出两算
参加厦机电总承包单位组织图纸汇审作图纸汇审记录设计单位办理工程洽商时项目理部应时组织关部门员进行技术交底
进口设备组织技术员进行专门研究充分解安装方法技术性特殊求
重点项目关键部位需编制施工方案报总包单位监理审批
2 施工机具材料准备
专业施工队伍应根厦工程总体进度计划采施工方案安排施工进度确定施工机械类型数量进场时间确定施工机具供应办法进场存放点方式编制建筑安装机具需量计划
工程项目部投理员应快熟悉图纸列出设备部件明细填写采购申请表报材料物资订购部门：时相关施工单位应预算部门编制完成施工图预算施工预算基础进行材料分析工进度计划求材料名称规格时间材料储备定额消定额进行汇总编制材料二需量计划报材料物资订购部门
材料物资订购部门应根种物资需量计划分落实货安排运输储备满足连续施工求设备材料采购时须先报验监理批准
机电设备部件材料采购应货三家产品应厂家行实考察重点考察厂家资质业绩生产力工艺装备产品质量状况合履约率产品价格售服务等
3 劳动组织准备
恒智天成厦机电工程包括电气排水通风空调等分部工程项目程量技术较复杂工程交叉施工加强机电安装项目理公司成立项目理部实施项目理方法该工程分部工程安进行统理公司选派扎实专业技术水工作验丰富新精神时工作效率高员该工程项目理项目理部理员着合理精干原进行配置
工程进行中项目理部组织专业队伍劳动力提高劳动产效率施工高峰期专业公司应设置专职安全检查员质量成品设备保卫员消防员等组织现场项理工作
4 建立健全项理制度
项施工项目利进行做项工作章循工程项目理部建立健全工项理制度包括容：工程质量查验收制度工程技术档案理制度部件材料检查验收制度
技术责制度施工图纸会审制度技术交底制度材料出入库制度安全操作制度机具保养制度
5 现场时设施
恒智天成厦工程机屯安装时劳动力高峰时达600天施工场狭工程项目部解决现场员办公餐
施工道路：施王现场北侧属较繁华段材料设运输时创造利条件保证工程利进行
施工水：机电工程施工尤道工程进行压力试验时水量较现场施工解决水源问题
施工电：工程施工电解决施工明机具电
施工单位种材料购配件制品需量计划组织进场根规定点指定方式进行储存存放
施工规范施工工艺求落实冬雨季施1时设施技术措施
第三节 项目施工工艺技术措施
1 通风空调工程
通风道部件制作安装
通风道制作工艺流程：
找方料→倒角→咬口→组装成形→锣接法兰→堆放整齐
（1）风咬口必须紧密普通钢板焊接严禁烧穿漏焊裂纹等缺陷
（2）支吊托架型式规格位置间距固定必须符合设计求施工规范规定严禁设风口阀门检视门处
通风道防腐保温
空调送回风新风道均采聚乙稀泡沫塑料板保温防火阀
两端2米采铝泊玻璃棉板保温保温风吊托支架间应防腐木块垫起具体作法详见9lSB通风空调工程通图集保温风保温前明装风刷漆前必须道表面灰尘铁锈焊渣清干净
空调水系统安装
(l)道安装前应调直锈刷防锈漆两道道吊托架间距符合设计规范求干坡度均匀倒坡导致局部存水影响正常循环
(2)空调水道吊架间必须加垫木托木托需防腐沥清漆浸泡水托保温材料间缝隙需密封胶特密封防止冷凝水产生冻水道保温做法详见9lSB空调通风工程通图集
(3)道穿墙楼板须设金属套固定牢长度适宜穿楼板套边高出楼板20mm套道焊缝法兰螺纹接头套道四周间隙隔热燃材料填塞紧密
空调水系统保温
采福乐斯发泡橡胶壳DN≤l0025mm厚：DN≤25030mm厚凝水保温厚度9mm厚
水设备阀门连接处易产生凝结水必须保温良严密缝隙
2 排水工程
道安装
保证安装工程统做施工致必须选定代表性房间示范工程先行安装房间(层)仿效施工
（1）选定示范工程安装
制定示范工程施工工艺报施工技术负责确认执行组织定操作技施工员先熟悉示范工程工艺标准明确安装求掌握方法
确定基准线标高线进行示范间种设施道安装(卫生洁具必须配套安装)施工序先暗明先里外先先垂直水项目进行检互检专捡必须做l00合格
示范工程组织关单位员进行检查验收通进行房间层施工竖井道安装
（2）竖井道安装
先排水水先侧外侧先垂直水原施工支架牢固防止窜动滑脱
安装中推广层井安装新技术保证接口质量达优质
（3）空调循环水排水凝结水安装应保证坡度防止气塞凝结水道标高应低集水盘坡
生活供热道安装生活供水道
试压
(l)排水试压(做灌水试验)采道试漏胶囊
(2)水道试压
根设计分区进行分部试压试验压力采暖卫生工程施工验收规范中求进行〈GBJ24282〉
设备层道应单独试压分部试压完成关阀门开系统成正常运行状态进行系统试压系统试压必须施工技术负责认方案方进行业应派专业员监理员场检验试压合格履行签证手续
(3)消防道试压
消防道系统设计分区域进行单独试压试验压力施工规范求进行
喷淋道喷淋干配水单独试压
喷淋道支层部分进行试压
系统试压前编制试压方案工程技术负责认方试压
试压合格参加检查监理施工员履行签字确认
现场施工电焊工应持关部门颁发岗位许证
3 电气安装
桥架线桥安装：工程桥架线槽设计阻燃式求安装中定注意接部位严密留缝隙尤转角弯道等部特注意强弱电交叉桥架线槽敷设时弱电方通间距保证300mm
配电盘(箱)成套柜安装：柜(箱)基础型钢连接紧密定牢固接接缝整盘面标志牌标志框齐全正确清晰
封闭母线安装：封闭母线外壳连接线跨接板连接应牢固防止松动严禁焊接封闭线外壳两端应保护线连接母线安装完毕应整理清扫干净l000伏摇表进行检测相相相绝缘电阻值做记录
电线电缆敷设：电缆支架桥架敷设应单层敷设排列整齐拐弯处应截面电缆允许弯曲半径准
灯具电具安装：灯具安装采预埋吊钩螺栓膨胀螺栓尼龙胀塞固定具体方式应根灯具型式重量选首先必须保证灯具固定
接防雷电动机安装：接(线)连接应采焊接扁钢焊接长度宽度2倍三面施焊圆钢焊接长度直6倍双面施焊(直时直准)建筑物防雷设计特殊求时华北标办92DQ13图集具体求施工引入电动机接线盒相导线间相裸露部分距离关求安装净距符合求时采取安全技术措施
4 设备安装
安装前认真熟悉施工图纸设备说明关技术文件（装箱单装箱手册等)针情况装箱单进行复核确认需部件全部供齐汇关单位员设备进行开箱点件办理移交手续开箱时装箱单全部设备零部件附属材料专工具进行复核清点确认设备零部件规格型号数量装箱文件施工图纸相符检查设备运输程中否受损伤时发现供货时发生错误损坏方关负责开箱报告签字存档检查程中需现场组散件应严格关时发现问题
土建施工完毕现场清理干净土建施工图设备安装图完成基础进行复核检查检查前图设备安装图进行复核设备关键尺寸否相符发现问题时处理确认误土建预留标记基础标高中心线进行确认划线关键设备中心线必须作永久性标记点安装台设备时划线时定综合考虑台设备间相互位置相连设备间相互位置台设备坐标位置正确全部划线工作完毕复核误方进行设备安装
设备搬运安装：针设备特点采适方法设备运安装现场搬运前仔细阅读关技术资料解设备运输注意事项特制冷设备热交换设备高低压配电柜等设备运输程中定避免损伤设备垂直运输应根现场具体情况量利土建机械(提升机塔吊等)未时封闭墙孔时设备运相应楼层安装现场妥善保水运输采手动插车滚杠吊装时设备特殊求(吊点吊具等)定严格供货厂商求进行
第四节 施工进度安排
工程目前整体结构基完成机电总包单位求机电安装总工期13月l0月3l日空调系统达送暖条件
公司机电安装具体布署安排详见进度计划表
第五节 现场材料供应理措施
工程需材料设备采构程序中关容执行
现场应工程量相适应场库房利料附料加工件堆放储备
现场设备材料加工件派专负责生产进度计划编制进行收发工作
库场种材料分规格型号码放整齐符合求
充分发挥班组料具理员作加强班组料具理防止材料零部件丢失废料角料时收回
工程工程量材料现场文明施工需应配备适数量员做材料搬运整理工作废料回收工作
第六节 降低成技术措施
施工员必须充分熟悉工程特点施工特点工艺流程复核建筑坐标尺寸设备位置等充分做施工准备保证质量前提努力搞降低成增加效益
认真审查图纸影响质量设计求前提改变合理设计节约原材料
合理安排施工进度作业计划均衡安排劳动力防止窝工现象
提高预制件标准化程度提高预制件准确性集中加工预制减少重复运输损耗
合理安排施工序关工种搞协作关系避免必返工消费严格住质量关精心操作合理料降低废品率提高材料利率做省时省力省材料
加强现场材料理计划分期进料防止积压料验收工作数量质量规格型号等关防止符合标准材料进场造成浪费施工员进料材料消耗做心中数合理型机具设备完时退回节约台班费
施工中认真推广新工艺新材料新机具新技术降低成
班组做文明运输施工卸货点件认真避免磕碰损坏造成二次加工
第二章 工员组织
加强厦项目机电工程领导总承包工程项目理部领导成立厦机电工程项目理部机电工程进行统理组织机构见附表项目理部职：
承接机电安装工程质量保证职保证全部分项分部工程合格基础争创市优国优工程
确保业机电总包单位提出工期前提组织专业施工队伍流水施工保证施工进度计划利实施争取提前完成机电安装务
抓工程成理应新技术新工艺保质保量前提降低工程成创造更高济效益
抓工安全理保证工程重伤亡事
组织开展劳动竞赛争创文明施工现场
第三章 施工品质理计划
第节 质量保证措施
建立工程项目质量保证体系
认真贯彻工程质量保证手册执行做工程质量分级理质量关竣工验收时达次交验合格质量达优良
加强现场施工质量检查配备专业检查员
严格图施工特进口设备详细阅读说明书关资料掌握设备关规范技术求项安装工程编写施工方案施工技术措施监理批准进行施工
加强原材料设备质量检查工作做记录国国外设备材料坚持合格品施工原
标准层房间通风道设备电气控等安装容实行统作法首先做样板间监理捡收合格统进行安装施工类机房走廊吊顶等专业交叉复杂部位应预先组织图纸会审进行施工免造成安装拆改
设备道应严格序施工做先先设备配原组织施工
隐敝工程监理等关部门验收做原始记录
施工方案项目必须方案进行施工工程必须达关规范求
施工单位求变更设计应征监理意设计单位提出变更洽商需三方签认方生效
正式工程风机盘土建冬施采暖道吊运室前应先刷漆防锈蚀
未批准准压力容器钢结构施焊开孔
新材料新产品新技术项目应产品质量标准鉴定证明书说明工艺求机电总包单位监理意方监理质量标准进行核查
第二节 质量责制
恒智天成厦机电安装项目质量责包括容：
项目理质量责制
项目技术负责质量责制
质量检查员质量责制
材料理员质量责制
施工计划员质量责制
施工工长质量责制
施工班组长质量责制
第三节 质量控制措施
机电专业工种工素质预控
分包单位应施工前起重工电梯设备安装工电工仪表工电焊工工通风工现场试验工等工科岗证报监理备案求士种持证岗证岗
施工组织设计施工方案质量预控
机电工程施工前分包单位必须编制专业工程施工方案总包审查填写组织设计方案申报表报监理审核批准方实施施工方案施工施工组织设计施工方案实施程中意修改必须修改施工单位应提出修改报告监理意方修改
试验工作质量控制
(l)分包单位试验室外委试验室必须具市认二级试验室资质施工前试验资质证明参工程试验员名单资质报监理核查合格方进行实验工作
(2)现场试验工作应试验室统领导进行现场市法定检测单位检测应符合国家计量标准报监理审核意方
工序施工质量预控分包单位必须坚持三检制＇王序实行检互检交接检三检记录道工序合格进行道工序
分项工程质量控制
分项工程完成分包单位检合格基础填分项工程质量评定表工程报检单总包检查包监理确认核实质量等级
隐蔽工程质量预控
吊顶道井沟道埋保温机电工程隐敲前必须做隐检机电工程预埋件必须做隐检述工程完成隐蔽前分包单位检合格基础填分项质量评定表工程报验单隐检表等报总包审核隐检表容：施工(图号洽商单号)材料设备品种规格材料设备报验单号做法质量情况等总包报监理复检确认未监理确认隐检工程隐蔽
单项试运系统调试质量预控
(l)分部工程完成施工方应关规定进行试运总包组织通知监理参加未试运合格分部工程报验
(2)分部试运完成施工方应编写系统工程调试纲总包技术负责审查签发报监理审批施工方批准调试纲系统进行调试应通知监理业参加调试联动试运行达设计求施工方应编写系统调试联动试运行总结报告交业监理备案
第四节 成品设备部件保护措施
施工员认真遵守现场成品保护制度注意爱护建筑物装修成品设备等设施
设备安装前甲乙双方关员检查进入现场重设备进行拆箱点件作记录发现缺损丢失情况时反应关部门参加员齐时意拆箱
设备开箱点件易丢易损部件应指定专负责入库妥善保类型仪表进口零部件安装前拆包装设备搬运时明露外表面应防止碰撞
冷冻机发电机变压器空调机组等型设备吊装应编写吊装运输方案吊装时产品吊装点吊装专业公司施工队指派关员参加
配合土建预埋电口封型设备道接口封避免掉进杂物
加强成品保护意识成品意破坏予处罚
道通风保温成品加强保护意拆碰压防止损坏
专业遇交叉架现象发生擅拆改需设计监理机电总包单位协商解决方施工
贵重易损仪表零部件量调试前进行安装必须提前安装采取妥善保护措施防丢失损坏
第四章 工安全文明施工理计划
第节 安全技术措施
安全生产工作严肃法规落实责消灭违章强化理中心努力提高企业安全技术理水确保全体施工员安全健康
参加该工程施工员必须坚持安全第预防方针层层建立岗位责制遵守国家企业安全规程情况违章指挥违章操作
项施工方案分编制安全技术措施书面施工员交底
进入现场必须严格遵守现场项规章制度工长施工员做工程介绍现场安全教育进入现场必须戴安全帽
2m高空作业需支搭脚手架工长事先提出支搭架子求
安装脚手架前必须认真检查架子糟朽现象探头板施工周围应时清理障碍物防止钉子扎脚磕碰工伤事
施工点附孔洞必须加盖牢固道竖井预留钢筋：需孔径切割开洞防止员高空坠落物休坠落伤事
暂设电必须符合安全电规定手持电动工具必须通漏电保护装置施工明电应底36V低压电潮湿点作业穿绝缘胶靴
生产班组月进行两次班组安全活动记录查隐患查漏洞查麻痹思想常断进行安全教育
第二节 消防保卫措施
恒智天成厦重点工程工程务量施工场料场生活区方狭窄分包队伍员复杂底数清理便针述情况做消防保卫工作
1 保卫工作
选库区料场位置仓库门窗坚固严密门锁插销齐全料工离库锁库房应建立严格理制度
仓库理员加强责心办事认真收发料具时坚持认真登记清点等制度库房电源控制必须设外面班断电安装库门律外开
贵重器材没备应指定专保严格领交接手续
变配电室洗衣房冷冻机房发电机房锅炉房电梯机房空调机房等设备安装位前应安装门窗必须设警卫员加强防范工作避免造成损坏丢失
班组工具量具专负责班锁入工具箱便乱放工具房门窗牢固防止工具丢失
觉遵守现场出入制度出入现场动出示证件
2 消防方面
建立健全消防组织施工班组达五时建立施工现场时义务消防组织专职消防员时常进行现场巡回检查特殊情况应时关部门联系
严格执行现场火制度动接受土建消防员检查电气焊火前应先办理火手续设专火火入员应备足够消防具时电气焊工常检查电气焊工具否漏气漏电防易燃易爆等安全素产生遇五级风时禁止明火作业
施工中消防道设备设施工程发生突时施工员擅处理更改应时报请监理设计单位批准方更改
仓库料场应配备足够消防器材执行24时消防值班制度易燃材料集中理设明显标志严禁消防栓周围堆放设备材料确保消防设施道路畅通
冬季严禁电炉取暖
施工员严格执行现场消防制度级关规定
第三节 现场文明施工理措施
施工现场文明施工理必须执行级颁发场容理关规定施工队名队长抓施工员分区负责施工组均负责文明施工
施工队现场文明施工理统布置统安排面布置图分区负责贴现场办公室班组岗位责制贴组工具房
工长交底必须刘文明施工提出具体求重部位切实行具体施书面交底
操作点周围做整沽干活脚清活完料剔凿保温完时清理干净废料倒指定点
道工序必须道工序积极创造质量优良条件时做预留预埋暗配工作
施工现场堆放成品材料整齐避免影响区景观
第五章 系统验收项目验收办法
第节 系统验收办法
工程系统验收办法采取三级验收方式：部验收监理验收质检站行业部门验收
1 部验收
部验收指施工单位项目理部专职质检员施工完成分项分部工程现行施工规范求进行初步核验验收方法：
施工队必须配备专职质检员
系统分项工程质量进行核验达质量检验评定标准报：工程项目理部复检
项目理部专职质检员复检确认该分项工程达优良等级方填写质量检验评定表复检合格达优良率施工队必须返工达规定求
项目理部验收达求分项工程方报程监理验收
理验收合格方进行分项工程施工
2 监理验收
根市建委颁发市工程项目监理工作理规定通知求施工单位需监理提交验收资料
工程材料报验
工程施工材料进场前施工单位应做检试验填写材料报验单附材料清单材料出厂合格证求做材料复试报告报监理验收验收合格材料方进入现场
进场设备报验
施工方行采购设备需工程监理提供采购合具体规格型号技术求填写进场设备报验单监理查验签证方进入现场安装
分项分部工程检验
分项分部工程完成施工单位部检验合格填写分项分部工程检验认书报监理核验附相应检定技术资料验收合格方继续施工
隐蔽工程验收工程试验验收
隐蔽工程部位须隐蔽前报请监理验收工程试验项目通风道漏风率检测水系统压力试验等须提前通知监理做现场验收
工程报验
分部工程施工完咸施工单位应填写工程报验单附部检验资料(隐预检记录分项工程质量评定表等)报请监理验收
3 质检站行业部门验收
分部工程完成监理验收合格施工单位报请质量监督站行业部门工程整体进行验收施工单位应质检站行业部门提出质量问题规定时间进行整改整改返修验收合格次报请质检站行业部门验收验收合格施工单位出具交工验收单工程验收程全部完成交付建设方
第二节 工程系统验收项目
工程机电安装分空调通风工程电气安装工程排水工程三分部工程分部工程分项验收：
1 通风空调工程
金属风制作
部件制作
风部件安装
消声器制作安装
通风机空调机组安装6冷冻机组设备安装J
制冷道安装
防腐泊漆
风设备保温
制冷道保温
通风空调系统调试
2 排水工程
水道安装
排水道安装
水道附件卫生器具水配件安装
水附属设备安装
卫生器具安装
采暖道安装产
采暖附属设鱼交装
煤气道安装
道洗系统调试
3 电气安装工程
防雷接安装
电缆桥架安装
明箱安装
电力箱安装
控制箱安装
接母线安装
变配电设备安装
配安装
配裁安装
电缆敷设
灯具开关插座安装
控制柜安装
耐压试验
电气调试矿
变配电试运行
灯具调试
4 应执行规程规范质量评定标准竣工验收资料
设备安装工程应现行国家颁发专业关规程规范质量检验评定标准进行施工技术质量检查
进口设备项目安装质量标准应符合国现行关规程规范时设备样说明书进行施工标准低国标准施工中进口设备安装标准执行明确发生意见时需设计单位监理单位研究报请总工程师审批质量监督部口书面认方施工应执行关国家标准规范：
(l)建筑安装工程质量检验评定统标准(GBJ30088)
(2)制冷设备安装工程施工验收规范(GBJ668)
(3)采暖卫生工程施工验收规范〈GBJ24282〉
(4)通风空调工程施工验收规范(GBJ24382)
(5)建筑采暖卫生煤气工程质量检验评定标准(GBJ30288)
(6)通风空调工程质量检验评定标准(GBJ30488)
(7)建筑安装工程质量检验评定标准（TJ30575）
(8)电气装置安装工程高压电器施工验收规范(GBJl4790)
(9)电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工验收规范(CBJl4890)
（10）电气装置安装工程线装置施工验收规范(GBJl4990)
(ll)电气装置安装工程施工验收规范(GBJ23282)
(l2)电气安装工程质量检验评定标准(GBJ30388)
(l3)电梯安装工程质量检验评定标准(GBJ31088)
(14)电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB501509l)
(l5)火灾动报警系统施工验收规范(GB50l6692)
(l6)电气装置安装工程电缆线路施工验收规范(GB50l6892)
(l7)电气装置安装工程接装置施工验收规范(GB5016992)
(18)电气装置安装工程盘柜二次回路结线施工验收规范(GB50l7l92)
(19)电气装置安装工程蓄电池施工验收规范(GB5017292)
(20)电气装置安装工程电梯电气装置施工验收规范(GB50l8293)
(21)电气装置安装工程1KV配线工程施工验收规范(GB5025896)I
(22)电气装置安装工程电气明装置施工验收规范(GB5025996)
工程竣工应编制工程竣工档案作出工程施工全面技术总结施工中级施工技术理员必须注意积累资料收集保工项施工验收记录质量检查评定记录检验鉴定记录试验记录试车记录工程洽商记录等施工图纸根洽商变更容做出完整符合实际准确修改图竣工验收资料符合市城乡建设委员会颁发关市建筑安装工程施工技术资料理规定通知中容时符合市编制安装工程竣工档案资料具体求作法中关容
第六章 系统操作维修保养培训计划
确保设备系统安全运行乙方配合甲方甲方系统运行操作员进行安全技术培训考核乙方参加培训工程师专收技求员甲方提供运行维修员具：
l承担工作相适应业技术水
2解国家关法规标准技术条件
3熟练常工具仪器
4发现辩缺陷提出处理意见
乙方培训工作中职责：
配合甲方考核运行维修员资格
配合甲方制订系统运行项规章制度
组织运行操作员进行理操作方面培训
培训容包括：理实际操作培训两部分培训时间应少三月
理部分：
系统方面基础知识
2 系统设备分类结构简单工作原理
3 附属设备名称作结构简单工作原理
4 种仪器仪表控连锁保护装置途操作
注意事项：
1 系统运行操作领
2 系统常见事类原预防处理
3 系统维护保养方面基知识
4 系统运行中安全问题
实际操作部分：
1系统运行前检查准备
2系统运行程序
3安全附属仪表检查调整
4种附属设备操作
5事处理
第七章 保修办法
第节 保修办法
乙方国家市关规定进行保修乙方收工程竣工结算尾程款工程交付甲方时甲方签订工程保修合履行方式：工程尾款结清工程交付甲方时双方应根市第十届常委会第十三次会议通市建设工程质量条例〔市常委会(94)第35号公告发布〕第26条工程竣工质量应符合关技术标准设计文件合规定求具完整技术档案竣工图等资料规定签订工程保修合规定市工商局市建委联合颁发市建设工程保修合文签订工程保修合
第二节 保修办法实施
工程保修期发生施工质量问题乙方国家市关建设工科质量理关规定负责保修
保修期限工程竣工验收日起计算
保修项目容范围：
风道通畅阀门损坏开启灵活道漏风
冷冻水道保温良结露渗漏
室水供热系统道漏水漏气暖气热电器电线漏电明灯具坠落
乙方采购设备质量问题
施工单位造成质量问题
保修责：
施工单位接建设工程质量修理通知快达现场i建设单位明确责方商议返修容施工单位应快组织技术员进行返修影响建设单位返修系统建设方误操作造成系统返修双方友协商施工方受建设方委托发生问题系统部位进行返修发生费建设方承担工程竣工交付施工单位组织定期工程回访保修期工程回访半年次时间定冬季夏季保修起回访定年次时间定春季工程回访偿服务方式
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