海骏福股权投资基金优质产品简介
产品介绍
产品名称： 海骏福赣祥四安天城投资基金
基金类型： 投资类私募基金
基金发起：海骏福股权投资基金限公司（GP1）
余干县四安房产综合开发限公司（GP2）
基金理：海骏福股权投资基金限公司
资金监：中国光银行海真新支行
资金途： 基金资金投江西达房产开发限公司（简称达公司） 余干四方实业限公司（简称四方实业）支付四安天城 项目剩余土款工程款
(两家公司开发 1理开发2理销售）
投资形式： 合伙企业全额收购两项目公司100股权实际控制投资项目项目 营理财务销售等进行全面理实现项目盈利获取投资收益
募集规模：总规模58亿元民币
中GP1GP2出资18亿元民币
劣级限合伙（LP1）募集额2亿元民币
优先级限合伙（LP2）募集额2亿元民币
基金存续期发行时间：劣级合伙份额（LP1）存续期限2年优先级合伙份额（LP2）存续期限15年2014 年3月开始发行
基金收益： 1）劣级限合伙（LP1）高预期年化收益
2）优先级限合伙（LP2）高预期年化收益
二目前中国投资市场安全收益信托进行较
缺点：投资门槛太高成富专区
投资者资金门槛傻眼信托投资门槛额分额300万（含）额部分100万（含）300万等收益率额略低通常点会89左右单信托更提资金门槛通常5000万普遍高收益封顶11115
缺点二：签署风险认购书
保保收益投资者基原信托法允许禁止然说谓刚性兑付出现问题性非常微合签署时候定签署风险认购书求投资者抄写段话签字：机构作委托签署认购风险声明书表示已认真阅读理解信托文件愿意承担相关风险信托公司身直接参投资项目监风险控制没十足握
缺点三：信托合附合合
信托合国家型央企事提出合容方作出取舍决定般没商议变更余投资该条款意接受意权修改通某项条款果必修改变更改信托某项容准采受托事先准备附加条款附属信托合意思商谈规定信托合容
缺点四：投资者想产品常没
信托受托 代理财信托核心精神受托投资意愿理信托财产然现实残酷投资者目常常难实现投资想产品信托公司数满足信托公司型央企投资者关系相卖什买什没余信托说底确类似国债
三产品劣级限合伙（LP1）预期年化收益：
劣级限合伙 出资额 (万元) 预期年化收益率 期限（总收益）
然（税） 20≤出资额＜100 11年 + 额外3年 2年（28）
然（税） 100≤出资额＜300 12年 + 额外3年 2年（30）
然（税） 300≤出资额＜600 13年 + 额外4年 2年（34）
然（税） 出资额≥600 14年 + 额外5年 2年（38）
机构（税前） 出资额≥1000 15年 + 额外5年 2年（40）
四产品优先级限合伙（LP2）预期年化收益：
优先级限合伙 出资额 (万元) 预期年化收益率 期限（总收益）
然（税） 20≤出资额＜50 10年 15年（15）
然（税） 50≤出资额＜100 11年 15年（165）
然（税） 100≤出资额＜300 12年 15年（18）
然（税） 300≤出资额＜600 13年 15年（195）
然（税） 出资额≥600 14年 15年（21）
机构（税前） 出资额≥1000 15年 15年（225）
五产品风险措施
1100股权收购
海骏福赣祥投资理中心（限合伙）全额收购2项目公司（江西达房产开发限公司余干四方实业限公司）占2项目公司100股权海骏福赣祥投资理中心（限合伙）掌握达公司四方实业包括土资产建项目公司营理财务销售等拥全部控制权中土建项目实际拥权设定抵押等控制方式更全面完美更保护投资利益
2劣资金保障
GP1GP2作普通受益出资18亿元占合伙份额3103持合伙企业份额LP1 劣级受益提供信增级GP1GP2作普通受益LP1 劣级受益合计出资38亿元占合伙份额655均LP2优先级受益提供信增级
金收益分配序：①优先级受益LP2②劣级受益LP1③普通受益GP1GP2
3房产网签抵押
增强优先级限合伙（LP2）投资保障评估价值25亿元左右约7000方米商铺现房预售登记备案优先级限合伙名（俗称网签抵押）降低优先级限合伙投资风险
4银行监
监银行中国光银行负责资金流监确保基金资金单流入基金公司100控股项目公司
24时财富咨询热线：18121332962 合肥弘巽财富销售理：陆学程
公司址：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心（IFC）14楼弘巽财富
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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产品介绍
产品名称： 海骏福赣祥四安天城投资基金
基金类型： 投资类私募基金
基金发起：海骏福股权投资基金限公司（GP1）
余干县四安房产综合开发限公司（GP2）
基金理：海骏福股权投资基金限公司
资金监：中国光银行海真新支行
资金途： 基金资金投江西达房产开发限公司（简称达公司） 余干四方实业限公司（简称四方实业）支付四安天城 项目剩余土款工程款
(两家公司开发 1理开发2理销售）
投资形式： 合伙企业全额收购两项目公司100股权实际控制投资项目项目 营理财务销售等进行全面理实现项目盈利获取投资收益
募集规模：总规模58亿元民币
中GP1GP2出资18亿元民币
劣级限合伙（LP1）募集额2亿元民币
优先级限合伙（LP2）募集额2亿元民币
基金存续期发行时间：劣级合伙份额（LP1）存续期限2年优先级合伙份额（LP2）存续期限15年2014 年3月开始发行
基金收益： 1）劣级限合伙（LP1）高预期年化收益
2）优先级限合伙（LP2）高预期年化收益
二目前中国投资市场安全收益信托进行较
缺点：投资门槛太高成富专区
投资者资金门槛傻眼信托投资门槛额分额300万（含）额部分100万（含）300万等收益率额略低通常点会89左右单信托更提资金门槛通常5000万普遍高收益封顶11115
缺点二：签署风险认购书
保保收益投资者基原信托法允许禁止然说谓刚性兑付出现问题性非常微合签署时候定签署风险认购书求投资者抄写段话签字：机构作委托签署认购风险声明书表示已认真阅读理解信托文件愿意承担相关风险信托公司身直接参投资项目监风险控制没十足握
缺点三：信托合附合合
信托合国家型央企事提出合容方作出取舍决定般没商议变更余投资该条款意接受意权修改通某项条款果必修改变更改信托某项容准采受托事先准备附加条款附属信托合意思商谈规定信托合容
缺点四：投资者想产品常没
信托受托 代理财信托核心精神受托投资意愿理信托财产然现实残酷投资者目常常难实现投资想产品信托公司数满足信托公司型央企投资者关系相卖什买什没余信托说底确类似国债
三产品劣级限合伙（LP1）预期年化收益：
劣级限合伙 出资额 (万元) 预期年化收益率 期限（总收益）
然（税） 20≤出资额＜100 11年 + 额外3年 2年（28）
然（税） 100≤出资额＜300 12年 + 额外3年 2年（30）
然（税） 300≤出资额＜600 13年 + 额外4年 2年（34）
然（税） 出资额≥600 14年 + 额外5年 2年（38）
机构（税前） 出资额≥1000 15年 + 额外5年 2年（40）
四产品优先级限合伙（LP2）预期年化收益：
优先级限合伙 出资额 (万元) 预期年化收益率 期限（总收益）
然（税） 20≤出资额＜50 10年 15年（15）
然（税） 50≤出资额＜100 11年 15年（165）
然（税） 100≤出资额＜300 12年 15年（18）
然（税） 300≤出资额＜600 13年 15年（195）
然（税） 出资额≥600 14年 15年（21）
机构（税前） 出资额≥1000 15年 15年（225）
五产品风险措施
1100股权收购
海骏福赣祥投资理中心（限合伙）全额收购2项目公司（江西达房产开发限公司余干四方实业限公司）占2项目公司100股权海骏福赣祥投资理中心（限合伙）掌握达公司四方实业包括土资产建项目公司营理财务销售等拥全部控制权中土建项目实际拥权设定抵押等控制方式更全面完美更保护投资利益
2劣资金保障
GP1GP2作普通受益出资18亿元占合伙份额3103持合伙企业份额LP1 劣级受益提供信增级GP1GP2作普通受益LP1 劣级受益合计出资38亿元占合伙份额655均LP2优先级受益提供信增级
金收益分配序：①优先级受益LP2②劣级受益LP1③普通受益GP1GP2
3房产网签抵押
增强优先级限合伙（LP2）投资保障评估价值25亿元左右约7000方米商铺现房预售登记备案优先级限合伙名（俗称网签抵押）降低优先级限合伙投资风险
4银行监
监银行中国光银行负责资金流监确保基金资金单流入基金公司100控股项目公司
24时财富咨询热线：18121332962 合肥弘巽财富销售理：陆学程
公司址：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心（IFC）14楼弘巽财富
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