美林城开盘活动案
前言：
楼盘开盘活动项目正式面市场极关键步承接着项目市场导入预热部认购销售等开盘重形象传播营造声势聚集气美林城开盘成败直接影响营销推广次开盘活动中做严密布署计划美林城众楼盘中脱颖出特成世博版块瞩目焦点赢更消费者关注争取较市场份额
预期目标：
l 营造热销卖场氛围聚集气
l 传达美林城开盘典礼信息
l 显示企业实力扩美林城社会知名度美誉度
l 融洽政府职部门客户相关机构客户关系
l 积累更客户资料营销推广奠定扎实市场基础
l 体现美林城美前景促进楼盘销售时进行企业社会公关
l 树立昆明百商业网点产限责公司（开发商）积极良社会形象
活动安排
活动时间：2005年4月
活动点：美林城现场售楼部（世纪龙苑）
活动员：领导嘉宾工作员客户礼仪演员等
员安排：
领导嘉宾：盘龙区市政府代表盘龙区政府代表盘龙区城市理局代表盘龙区工商局代表盘龙区土局相关权威士等
媒体员：云南广播电视报市时报春城晚报生活新报
云南信息报名记者参活动
礼仪工作员：礼仪姐6司仪1舞台搭建员4调音师1
礼仪领队1
活动线索安排：
宾接——舞狮点睛——开盘庆典仪式部分——开盘活动部分——开盘活动结束段
宾接
宾接方面体现活动庄严正式性方面宾访员做详细登记积累客户资料阶段销售周期奠定基础
舞狮点睛
狮子百兽尊形象雄伟俊武威严勇猛感勇敢力量象征祈生活吉样意事事安类型庆典活动中舞狮意带滚滚财源开盘庆典活动中舞狮必少重仪式调节现场气氛喜庆热烈
开盘仪式
开盘仪式中开发商董事长致辞部门负责发言剪彩放礼花炮
开盘庆典活动
现场司仪持庆典活动全程现场控制员控制现场保证调派员时应现场情况中间穿插型节目表演始终保持活动井然序
现场区域划分
1 签区：位会场入口处便控制入场秩序
2 车辆停放区：位会场侧车辆序停放便理
3 场活动区：开展活动剪彩仪式舞狮舞台等
4休息区：提供宾休息交流活动场
会场布置（会场布置实际效果准区域划分）
开盘期间干道——项目现场售楼部路挂精美引导旗渲染卖场气氛
整会场崭新红毯铺面区域导示牌标明处体现出楼盘性化性化特征会场写真板花篮气球围起色调绿色
入口处：彩虹门灯笼气柱空中舞星花篮摆设入口处两侧
签区：较高办公桌铺优质金融布面放置礼花2支签笔签
桌放置礼品等
场活动区：搭建时舞台背景板画面户外广告牌画面致舞台周围摆设鲜花
车辆停放区：放置导示牌红色毯铺设面分段标杆藤条围起标杆悬挂红色灯笼（纸制）突显热闹气氛
休息区：休息区放置太阳伞藤椅休闲娱乐题营造面摆放果脯饮料等
现场售楼部布置：目前现场售楼门粘贴两雄鸡移确保售楼部清爽整洁形象悬挂少量塑料绿色藤条装饰卫生间附墙面做适装饰售楼部整体形象保持致更换植物盆景垃圾篓工作员私物品放隐蔽处
三活动项目具体安排
活动时间：2005年4月*号午10点10分——11点45分（意十全十美意）
1提前布置活动场包括员安排道具准备等活动利进行做准备
2活动相关员场位工作员次检查活动场布置司仪礼仪员舞狮员售楼员等全体位
3 安排两名礼仪姐配合两名工作员活动入场（口）处负责场员签工作
4 位场员签处领取张幸运抽奖号码分时段现场抽取等奖二等奖三等奖幸运嘉宾现场颁发奖品（活动细案见）
5 现订购客户售楼部厅现场抽取幸运奖高价值5000元（活动细案见）
6员场司仪宣布开盘仪式正式开始逐介绍位嘉宾领导相关权威士
7开发商董事长致欢迎词介绍美林城项目
8邀请市级相关领导权威士发言
9乐队配合舞狮子队开始表演开发商董事长市级相关领导项目负责权威士美林城剪彩放礼花炮
10开盘仪式正式结束开发商市级领导项目负责权威士参观售楼部场员售楼部订购售楼员详细讲解楼盘
11场员中餐均肯德基KFC送活动场
四活动配合
活动总负责——总务组：负责活动总体进展员配置：2
现场总协调——会场组：协调现场工序间工作员配置：3
道具准备——勤组：负责提供活动需材料品活动结束清理现场
员配置：2
宾客接——接组：接嘉宾签引导入场
员配置：10组长12负责签处发放抽奖号码负责引导车辆停放送场员离场等
楼盘讲解——销售组：客户详细讲解楼盘情况发DM
员配置：10销售理1员客户流量灵活调动
机动配合——机动组：安排车辆调度组区域
员配置：3车辆调度1负责活动车辆调度现场区域联系沟通11作紧急援助
五媒体配合
美林城开盘庆典楼盘正式步入市场第步关键环节必需确保开盘时炮走红整活动严密布置安排前提离开媒体宣传配合开盘前期必需整合报纸广告户外广告路牌广告车身广告等媒体联动立体宣传吸引更外界眼光项目成世博版块焦点
报纸广告暂定：云南广播电视报市时报春城晚报生活新报云南信息报
车身广告暂定：72路47路69路
路牌广告距项目干道——白龙路（10——20块）
分时段抽取幸运嘉宾活动细
位场员嘉宾签处均领取张幸运抽奖号码面编号1—600（活动暂定500参）工作员告知嘉宾保号码便号领奖签处放置项活动宣传易拉宝便场员时开盘典礼结束立现场抽取幸运号码抽幸运嘉宾三等奖幸运嘉宾签处现场领取奖品（价值100元）类推二等奖幸运嘉宾获价值300元奖品等奖幸运嘉宾获价值500元奖品
活动调动现场员积极性确保开盘天始终保持极旺气确定场数便定午餐量
宣传易拉宝文字容：
美林城开盘日推出幸运抽奖活动
活动细：
1 活动期间场嘉宾客户均嘉宾签处领取抽奖号码
2 号码仅限张重复领取
3 活动期间分时段现场抽取幸运嘉宾第时段抽取三等奖第二时段抽取二等奖第三时段抽取等奖
4 等奖价值500元精美礼品份现场领取公布时两时效逾期作费（中奖数量：两名）
5 二等奖价值300元精美礼品份现场领取公布时两时效逾期作费（中奖数量：三名）
6 三等奖价值100元精美礼品份现场领取公布时两时效逾期作费（中奖数量：五名）
7 活动终解释权属昆明墨客满立广告限公司
2005年*月*日（开盘日期）
分时段抽取幸运嘉宾活动细
售楼部订客户售楼员指引抽奖处现场抽取幸运号码号码标明中奖产品（中奖产品某电脑公司电器销商达成协议）抽标中奖产品客户均领奖处领奖奖品设置三等等奖价值５０００元精美礼品二等奖价值３０００元精美礼品三等奖价值１０００元精美礼品次活动容均媒体宣传体现活动现场易拉宝宣传
宣传易拉宝文字容：
美林城开盘日推出双重奖活动
活动细：
1 开盘期间售楼部订购客户均机会抽取幸运奖
2 号码仅限张转重复领取
3 抽取幸运号码均标明中奖物品现场领取
4 等奖价值5000元精美礼品份现场领取公布时24效逾期作费（中奖数量：名）
5 二等奖价值3000元精美礼品份现场领取公布时24时效逾期作费（中奖数量：两名）
6 三等奖价值1000元精美礼品份现场领取公布时24时效逾期作费（中奖数量：三名）
7 活动终解释权属昆明墨客满立广告限公司
媒体投放计划：
宣 传 题
投 放 媒 体
投放时间
规 格
价 格
云南广播电视报
开盘前周
半版彩色
春城晚报
开盘前周
半版彩色
市时报
开盘前周
半版彩色
云南信息报
开盘前周
半版彩色
生活新报
开盘前周
半版彩色
云南广播电视报
开盘前三天
半版彩色
春城晚报
开盘前三天
半版彩色
市时报
开盘前三天
半版彩色
云南信息报
开盘前三天
半版彩色
生活新报
开盘前三天
半版彩色
美林城盛开盘
云南广播电视报
开盘天
整版彩色
春城晚报
开盘天
整版彩色
市时报
开盘天
整版彩色
云南信息报
开盘天
整版彩色
生活新报
开盘天
整版彩色
总价预算
费道具表：
道具名称
规格
单价
天数
数量
总价（元）
位期限
备注
彩虹门
标准
150元天
3
2
900
活动前1天
租
灯笼气柱
标准
100元天
3
4
1200
活动前1天
租
毯
全新
15元㎡
150
2250
活动前2天
购买
花篮
优质
120元
30
360
活动前1天
购买
签桌
般
100元张
1
100
活动前1天
购买
签桌布
精美
10元天
1
10
活动前1天
租
签笔
优质
30元支
2
60
活动前1天
购买
签
优质
100元
1
100
活动前1天
购买
礼花
较
5元朵
1
60朵
300
活动前1天
购买
鲜花（舞台）
精美
5元盆
45盆
225
活动前1天
租
盆景（售楼部）
优雅
100元盆
4
400
活动前7天
购买
题喷绘
6×3
30元㎡
1
540
活动前3天
购买
时舞台
4×6
40元㎡
1
1
960
活动前1天
租
纪念品
精美
2元
2000
4000
活动前3天
购买
礼仪绶带
优质
2元条
1
6
12
活动前1天
租
音响套
优质
800元套
1
800
活动前1天
租
剪彩套
优质
50元套
1
50
活动前1天
租
易拉宝
般
150元
1
150
活动前3天
购买
抽奖箱
般
3元
1
3
活动前1天
购买
背景板
6×3
30元㎡
1
540
活动前1天
租
装饰藤条
精美
干
100
活动前7天
购买
装饰彩纸
精美
干
500
活动前2天
购买
工作证
般
25元
30
75
活动前3天
购买
嘉宾证
般
25元
20
50
活动前3天
购买
记者证
般
25元
15
275
活动前3天
购买
费合计
137125
费预算：
道具费：137125
媒体员费：云南广播电视报市时报春城晚报生活新报
云南信息报名记者参活动名记者200元新闻宣传费200×51000元
礼仪员费：礼仪姐150元×6900元
舞台搭建费：（舞台费中已含）
调音师费：（音响费已含）
司仪费：500元×1500元
餐饮费：30×50015000元
奖品费：16400元
广告宣传费：略
费预算：137125+1000+900+500+15000+16400475155元
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前言：
楼盘开盘活动项目正式面市场极关键步承接着项目市场导入预热部认购销售等开盘重形象传播营造声势聚集气美林城开盘成败直接影响营销推广次开盘活动中做严密布署计划美林城众楼盘中脱颖出特成世博版块瞩目焦点赢更消费者关注争取较市场份额
预期目标：
l 营造热销卖场氛围聚集气
l 传达美林城开盘典礼信息
l 显示企业实力扩美林城社会知名度美誉度
l 融洽政府职部门客户相关机构客户关系
l 积累更客户资料营销推广奠定扎实市场基础
l 体现美林城美前景促进楼盘销售时进行企业社会公关
l 树立昆明百商业网点产限责公司（开发商）积极良社会形象
活动安排
活动时间：2005年4月
活动点：美林城现场售楼部（世纪龙苑）
活动员：领导嘉宾工作员客户礼仪演员等
员安排：
领导嘉宾：盘龙区市政府代表盘龙区政府代表盘龙区城市理局代表盘龙区工商局代表盘龙区土局相关权威士等
媒体员：云南广播电视报市时报春城晚报生活新报
云南信息报名记者参活动
礼仪工作员：礼仪姐6司仪1舞台搭建员4调音师1
礼仪领队1
活动线索安排：
宾接——舞狮点睛——开盘庆典仪式部分——开盘活动部分——开盘活动结束段
宾接
宾接方面体现活动庄严正式性方面宾访员做详细登记积累客户资料阶段销售周期奠定基础
舞狮点睛
狮子百兽尊形象雄伟俊武威严勇猛感勇敢力量象征祈生活吉样意事事安类型庆典活动中舞狮意带滚滚财源开盘庆典活动中舞狮必少重仪式调节现场气氛喜庆热烈
开盘仪式
开盘仪式中开发商董事长致辞部门负责发言剪彩放礼花炮
开盘庆典活动
现场司仪持庆典活动全程现场控制员控制现场保证调派员时应现场情况中间穿插型节目表演始终保持活动井然序
现场区域划分
1 签区：位会场入口处便控制入场秩序
2 车辆停放区：位会场侧车辆序停放便理
3 场活动区：开展活动剪彩仪式舞狮舞台等
4休息区：提供宾休息交流活动场
会场布置（会场布置实际效果准区域划分）
开盘期间干道——项目现场售楼部路挂精美引导旗渲染卖场气氛
整会场崭新红毯铺面区域导示牌标明处体现出楼盘性化性化特征会场写真板花篮气球围起色调绿色
入口处：彩虹门灯笼气柱空中舞星花篮摆设入口处两侧
签区：较高办公桌铺优质金融布面放置礼花2支签笔签
桌放置礼品等
场活动区：搭建时舞台背景板画面户外广告牌画面致舞台周围摆设鲜花
车辆停放区：放置导示牌红色毯铺设面分段标杆藤条围起标杆悬挂红色灯笼（纸制）突显热闹气氛
休息区：休息区放置太阳伞藤椅休闲娱乐题营造面摆放果脯饮料等
现场售楼部布置：目前现场售楼门粘贴两雄鸡移确保售楼部清爽整洁形象悬挂少量塑料绿色藤条装饰卫生间附墙面做适装饰售楼部整体形象保持致更换植物盆景垃圾篓工作员私物品放隐蔽处
三活动项目具体安排
活动时间：2005年4月*号午10点10分——11点45分（意十全十美意）
1提前布置活动场包括员安排道具准备等活动利进行做准备
2活动相关员场位工作员次检查活动场布置司仪礼仪员舞狮员售楼员等全体位
3 安排两名礼仪姐配合两名工作员活动入场（口）处负责场员签工作
4 位场员签处领取张幸运抽奖号码分时段现场抽取等奖二等奖三等奖幸运嘉宾现场颁发奖品（活动细案见）
5 现订购客户售楼部厅现场抽取幸运奖高价值5000元（活动细案见）
6员场司仪宣布开盘仪式正式开始逐介绍位嘉宾领导相关权威士
7开发商董事长致欢迎词介绍美林城项目
8邀请市级相关领导权威士发言
9乐队配合舞狮子队开始表演开发商董事长市级相关领导项目负责权威士美林城剪彩放礼花炮
10开盘仪式正式结束开发商市级领导项目负责权威士参观售楼部场员售楼部订购售楼员详细讲解楼盘
11场员中餐均肯德基KFC送活动场
四活动配合
活动总负责——总务组：负责活动总体进展员配置：2
现场总协调——会场组：协调现场工序间工作员配置：3
道具准备——勤组：负责提供活动需材料品活动结束清理现场
员配置：2
宾客接——接组：接嘉宾签引导入场
员配置：10组长12负责签处发放抽奖号码负责引导车辆停放送场员离场等
楼盘讲解——销售组：客户详细讲解楼盘情况发DM
员配置：10销售理1员客户流量灵活调动
机动配合——机动组：安排车辆调度组区域
员配置：3车辆调度1负责活动车辆调度现场区域联系沟通11作紧急援助
五媒体配合
美林城开盘庆典楼盘正式步入市场第步关键环节必需确保开盘时炮走红整活动严密布置安排前提离开媒体宣传配合开盘前期必需整合报纸广告户外广告路牌广告车身广告等媒体联动立体宣传吸引更外界眼光项目成世博版块焦点
报纸广告暂定：云南广播电视报市时报春城晚报生活新报云南信息报
车身广告暂定：72路47路69路
路牌广告距项目干道——白龙路（10——20块）
分时段抽取幸运嘉宾活动细
位场员嘉宾签处均领取张幸运抽奖号码面编号1—600（活动暂定500参）工作员告知嘉宾保号码便号领奖签处放置项活动宣传易拉宝便场员时开盘典礼结束立现场抽取幸运号码抽幸运嘉宾三等奖幸运嘉宾签处现场领取奖品（价值100元）类推二等奖幸运嘉宾获价值300元奖品等奖幸运嘉宾获价值500元奖品
活动调动现场员积极性确保开盘天始终保持极旺气确定场数便定午餐量
宣传易拉宝文字容：
美林城开盘日推出幸运抽奖活动
活动细：
1 活动期间场嘉宾客户均嘉宾签处领取抽奖号码
2 号码仅限张重复领取
3 活动期间分时段现场抽取幸运嘉宾第时段抽取三等奖第二时段抽取二等奖第三时段抽取等奖
4 等奖价值500元精美礼品份现场领取公布时两时效逾期作费（中奖数量：两名）
5 二等奖价值300元精美礼品份现场领取公布时两时效逾期作费（中奖数量：三名）
6 三等奖价值100元精美礼品份现场领取公布时两时效逾期作费（中奖数量：五名）
7 活动终解释权属昆明墨客满立广告限公司
2005年*月*日（开盘日期）
分时段抽取幸运嘉宾活动细
售楼部订客户售楼员指引抽奖处现场抽取幸运号码号码标明中奖产品（中奖产品某电脑公司电器销商达成协议）抽标中奖产品客户均领奖处领奖奖品设置三等等奖价值５０００元精美礼品二等奖价值３０００元精美礼品三等奖价值１０００元精美礼品次活动容均媒体宣传体现活动现场易拉宝宣传
宣传易拉宝文字容：
美林城开盘日推出双重奖活动
活动细：
1 开盘期间售楼部订购客户均机会抽取幸运奖
2 号码仅限张转重复领取
3 抽取幸运号码均标明中奖物品现场领取
4 等奖价值5000元精美礼品份现场领取公布时24效逾期作费（中奖数量：名）
5 二等奖价值3000元精美礼品份现场领取公布时24时效逾期作费（中奖数量：两名）
6 三等奖价值1000元精美礼品份现场领取公布时24时效逾期作费（中奖数量：三名）
7 活动终解释权属昆明墨客满立广告限公司
媒体投放计划：
宣 传 题
投 放 媒 体
投放时间
规 格
价 格
云南广播电视报
开盘前周
半版彩色
春城晚报
开盘前周
半版彩色
市时报
开盘前周
半版彩色
云南信息报
开盘前周
半版彩色
生活新报
开盘前周
半版彩色
云南广播电视报
开盘前三天
半版彩色
春城晚报
开盘前三天
半版彩色
市时报
开盘前三天
半版彩色
云南信息报
开盘前三天
半版彩色
生活新报
开盘前三天
半版彩色
美林城盛开盘
云南广播电视报
开盘天
整版彩色
春城晚报
开盘天
整版彩色
市时报
开盘天
整版彩色
云南信息报
开盘天
整版彩色
生活新报
开盘天
整版彩色
总价预算
费道具表：
道具名称
规格
单价
天数
数量
总价（元）
位期限
备注
彩虹门
标准
150元天
3
2
900
活动前1天
租
灯笼气柱
标准
100元天
3
4
1200
活动前1天
租
毯
全新
15元㎡
150
2250
活动前2天
购买
花篮
优质
120元
30
360
活动前1天
购买
签桌
般
100元张
1
100
活动前1天
购买
签桌布
精美
10元天
1
10
活动前1天
租
签笔
优质
30元支
2
60
活动前1天
购买
签
优质
100元
1
100
活动前1天
购买
礼花
较
5元朵
1
60朵
300
活动前1天
购买
鲜花（舞台）
精美
5元盆
45盆
225
活动前1天
租
盆景（售楼部）
优雅
100元盆
4
400
活动前7天
购买
题喷绘
6×3
30元㎡
1
540
活动前3天
购买
时舞台
4×6
40元㎡
1
1
960
活动前1天
租
纪念品
精美
2元
2000
4000
活动前3天
购买
礼仪绶带
优质
2元条
1
6
12
活动前1天
租
音响套
优质
800元套
1
800
活动前1天
租
剪彩套
优质
50元套
1
50
活动前1天
租
易拉宝
般
150元
1
150
活动前3天
购买
抽奖箱
般
3元
1
3
活动前1天
购买
背景板
6×3
30元㎡
1
540
活动前1天
租
装饰藤条
精美
干
100
活动前7天
购买
装饰彩纸
精美
干
500
活动前2天
购买
工作证
般
25元
30
75
活动前3天
购买
嘉宾证
般
25元
20
50
活动前3天
购买
记者证
般
25元
15
275
活动前3天
购买
费合计
137125
费预算：
道具费：137125
媒体员费：云南广播电视报市时报春城晚报生活新报
云南信息报名记者参活动名记者200元新闻宣传费200×51000元
礼仪员费：礼仪姐150元×6900元
舞台搭建费：（舞台费中已含）
调音师费：（音响费已含）
司仪费：500元×1500元
餐饮费：30×50015000元
奖品费：16400元
广告宣传费：略
费预算：137125+1000+900+500+15000+16400475155元
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