民宅租赁合
合编号：民宅版第______号
出租（简称甲方）：____________________________
承租（简称乙方）：____________________________
中华民国合法相关法规规章规定出租承租等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落沈阳市________区________街（路）________号门牌号 __________楼房____室____厅____卫____厨建筑面积________方米面积____________方米____________装修状况：_____________________具备基础条件： ____________________________________屋设施：__________________________（详细）条件设附页
甲方应签订合______日乙方求房屋做改善：_________改善房屋费甲方承担
第三条 甲方应提供房产证（具出租权效证明）身份证明等文件乙方应提供身份
证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁途租赁期限
租赁途：___________________________________
该房屋租赁期__________月_______年___月___日起________年___月___日止租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第五条 租金支付
租金标准：_____元民币月（写_______万_______仟_______佰_______拾 _______元民币月）租金总额_____元民币（写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）租金支付方式 ___________________
第六条 租赁期间相关费税金
1．甲方应承担费：
（1）租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
（2）费：__________________________________________________________
2．乙方交纳费：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________
乙方应时交纳行负担费甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 房屋修缮
租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责均甲方负责（乙方外乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿）乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务提前通知乙方乙方应积极协助配合
甲方（否）允许乙方租赁房屋进行装修改善增设物装修改善增设物范围：________租赁期限届满租赁房屋装修改善增设物处理方法：_______________________
第八条 房屋转转租
1．租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效甲方出售房屋须_____月前通知乙方双方协商解决续问题
2．未甲方意乙方转租转承租房屋
第九条 合变更解终止
1．双方协商变更终止合
2．甲方行乙方权解合：
（1）提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住
（2）甲方未房屋修缮义务严重影响居住
3．房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
（1）未甲方书面意转租转承租房屋
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（4）未协议约定途房屋利承租房屋存放危险物品进行违法活动
（5）逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
（6）拖欠房租累计_____日
4．租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满_____月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5．租赁期满合然终止
6．抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1．甲方应保证租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2．验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3．乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4．乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十条 甲方违约责
1．甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额________作违约金
2．乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金_________倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3．甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
4．甲方违反合约定提前收回房屋应返预收乙方剩余租期租金外应合总租金_________乙方支付违约金
5．甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十二条 乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金_________甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
（1）未甲方书面意房屋转租转
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
（3）改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
（4）拖欠房租累计____月
2．租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应该项费总额________支付甲方滞纳金
3．租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金________额度甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应承担赔偿责
4．乙方逾期支付租金逾期日乙方须日租金________倍支付滞纳金
5．租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金________倍滞留金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十三条 免责条件
1．抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2．国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3．述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4．抗力系指预见避免克服客观情况
第十四条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十五条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成列第_________种方式解决
1．提请仲裁委员会仲裁
2．法辖权民法院提起诉讼
第十六条 约定事项
1．________________________________
2．________________________________
第十七条 合双方签（章）日起生效
第十八条 合附件式_____份甲乙双方执_____份具等法律效力
甲方：_____________________
身份证号：_________________
电话传真：________________
签约日期：_________________
乙方：_____________________
身份证号：_________________
电话传真：________________
签约日期：_________________
房产证号：_________________
签约点：_________________
说明：租赁双方认协议中须填写条款容划掉填必须保证份协议致性否容易发生争议
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合编号：民宅版第______号
出租（简称甲方）：____________________________
承租（简称乙方）：____________________________
中华民国合法相关法规规章规定出租承租等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落沈阳市________区________街（路）________号门牌号 __________楼房____室____厅____卫____厨建筑面积________方米面积____________方米____________装修状况：_____________________具备基础条件： ____________________________________屋设施：__________________________（详细）条件设附页
甲方应签订合______日乙方求房屋做改善：_________改善房屋费甲方承担
第三条 甲方应提供房产证（具出租权效证明）身份证明等文件乙方应提供身份
证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁途租赁期限
租赁途：___________________________________
该房屋租赁期__________月_______年___月___日起________年___月___日止租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第五条 租金支付
租金标准：_____元民币月（写_______万_______仟_______佰_______拾 _______元民币月）租金总额_____元民币（写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）租金支付方式 ___________________
第六条 租赁期间相关费税金
1．甲方应承担费：
（1）租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
（2）费：__________________________________________________________
2．乙方交纳费：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________
乙方应时交纳行负担费甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 房屋修缮
租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责均甲方负责（乙方外乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿）乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务提前通知乙方乙方应积极协助配合
甲方（否）允许乙方租赁房屋进行装修改善增设物装修改善增设物范围：________租赁期限届满租赁房屋装修改善增设物处理方法：_______________________
第八条 房屋转转租
1．租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效甲方出售房屋须_____月前通知乙方双方协商解决续问题
2．未甲方意乙方转租转承租房屋
第九条 合变更解终止
1．双方协商变更终止合
2．甲方行乙方权解合：
（1）提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住
（2）甲方未房屋修缮义务严重影响居住
3．房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
（1）未甲方书面意转租转承租房屋
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（4）未协议约定途房屋利承租房屋存放危险物品进行违法活动
（5）逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
（6）拖欠房租累计_____日
4．租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满_____月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5．租赁期满合然终止
6．抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1．甲方应保证租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2．验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3．乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4．乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十条 甲方违约责
1．甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额________作违约金
2．乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金_________倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3．甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
4．甲方违反合约定提前收回房屋应返预收乙方剩余租期租金外应合总租金_________乙方支付违约金
5．甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十二条 乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金_________甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
（1）未甲方书面意房屋转租转
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
（3）改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
（4）拖欠房租累计____月
2．租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应该项费总额________支付甲方滞纳金
3．租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金________额度甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应承担赔偿责
4．乙方逾期支付租金逾期日乙方须日租金________倍支付滞纳金
5．租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金________倍滞留金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十三条 免责条件
1．抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2．国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3．述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4．抗力系指预见避免克服客观情况
第十四条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十五条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成列第_________种方式解决
1．提请仲裁委员会仲裁
2．法辖权民法院提起诉讼
第十六条 约定事项
1．________________________________
2．________________________________
第十七条 合双方签（章）日起生效
第十八条 合附件式_____份甲乙双方执_____份具等法律效力
甲方：_____________________
身份证号：_________________
电话传真：________________
签约日期：_________________
乙方：_____________________
身份证号：_________________
电话传真：________________
签约日期：_________________
房产证号：_________________
签约点：_________________
说明：租赁双方认协议中须填写条款容划掉填必须保证份协议致性否容易发生争议
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